Thẩm Định Giá

Bất kì một sản phẩm nào được tạo ra cũng mang trong mình một giá trị
riêng, một doanh nghiệp hay ngay cả một chiếc xe máy cũng đều có giá. Nhưng
giá bao nhiêu là thích hợp và chính xác nhất? Trong trường hợp, cùng một sản
phẩm nhưng lại có nhiều người đưa ra những mức giá khác nhau tại cùng một thời
điểm. Như vậy, công việc “thẩm định giá” chính là trọng tài trong những trường
hợp này.

Thẩm định giá là gì?

Có thể định nghĩa thẩm định giá (Valuation hay Appraisal) là việc ước tính hay
xác định giá trị của một tài sản, hoặc đó là cách thức mà giá trị một tài sản được
ước tính tại một thời điểm và một địa điểm nhất định.
Cũng có thể hiểu hoạt động thẩm định giá là một nghệ thuật định giá tài sản (động
sản và bất động sản) trên cơ sở xem xét những đặc điểm riêng biệt của từng tài sản
với những đặc điểm chung của từng tài sản đó (ví dụ như hình dạng của thửa đất,
kích thước của ngôi nhà…) cũng như xem xét các yếu tố rủi ro vô hình (rủi ro gắn
với khả năng sinh lời tương lai…) và những yếu tố luật pháp (quyền sở hữu, giấy
phép…) ảnh hưởng đến giá trị tài sản.

Làm thế nào để tìm cho mình một “trọng tài” đáng tin cậy?

Nếu chúng ta ví chuyên viên thẩm định giá như một người trọng tài công minh thì
câu hỏi đặt ra cho hầu hết những ai có nhu cầu về thẩm định giá là làm sao để tìm
cho mình được “người trọng tài công minh” ấy? Thường thì những người có nhu
cầu hay nghĩ đến những trung tâm Thẩm định giá, những dịch vụ Thẩm định giá
trước tiên. Đúng vậy, ngày nay có rất nhiều trung tâm Thẩm định giá lúc nào cũng
trong tư thế “sẵn sàng phục vụ”. Nhưng một vấn đề khác lại nảy sinh. Đó là trong
vô số trung tâm sẵn có ấy, làm sao để tìm ra cho mình một “nơi an toàn”, nơi mà
mình có thể “chọn mặt gửi vàng”. Quả thật đây là câu hỏi không dễ gì tìm được lời
giải đáp thỏa đáng.

Thấu hiểu được mong muốn của khách hàng và nắm bắt được xu thế mới của thời
đại, Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh, qua nhiều năm kinh
nghiệm và đúc kết thực tế, đã cho ra đời Trung tâm Thẩm định giá Thảo Nguyên
Xanh. Thoạt nghe thì Thảo Nguyên Xanh cũng đơn thuần là một trong vô số
những Trung tâm Thẩm định giá vốn đã tồn tại từ lâu trên thị trường, chẳng có gì
đặc biệt cả. Chúng tôi biết mọi người sẽ nghĩ như vậy. Và chúng tôi cũng không
có quyền ngăn cản suy nghĩ ấy. Nhưng chắc chắn một điều chúng tôi làm được đó
là mang đến sự hài lòng cho quý khách hàng. Chúng tôi không cung cấp những
dịch vụ tốt mà chúng tôi sẵn sàng cung cấp những dịch vụ tối ưu và thiết yếu đến
tay những “thượng đế” của mình.
Với tính năng tích hợp 3 trong 1, 1 Trung tâm Thẩm định giá, 1 đội ngũ thẩm định
viên chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm và tận tâm, 1 chất lượng tuyệt hảo, Thảo
Nguyên Xanh luôn tự tin mang lại dịch vụ tối ưu cho quý khách hàng.

Hiện nay, Trung tâm Thẩm định giá Thảo Nguyên Xanh đang cung cấp những dịch vụ
Thẩm định giá như sau:

1. Thẩm định giá phục vụ cá nhân:

 Thẩm định giá làm cơ sở cho các thoả thuận mua bán, trao đổi tài sản
 Thẩm định giá phục vụ cho, tặng, di chúc, thừa kế;
 Xác định giá trị tài sản để thỏa thuận trong tranh chấp mua bán tài sản, bất
động sản;
 Thẩm định giá trị tài sản để vay vốn, cầm cố, thế chấp, bảo lãnh…;
 Bất động sản: Giá trị quyền sử dụng đất; Giá trị khu đất dự án, trung tâm
thương mại, cao ốc văn phòng, trang trại, chung cư, nhà ở, nhà xưởng, công
trình vật kiến trúc trên đất ...
2. Thẩm định giá phục vụ cho các doanh nghiệp:
 Thẩm định giá trị doanh nghiệp để mua bán; góp vốn, liên doanh liên kết,
bổ sung nguồn vốn, thành lập công ty kinh doanh bất động sản, chứng minh tài
chính…
 Dự án đầu tư: Thẩm định giá trị dự toán, thẩm định giá trị quyết toán công
trình, giá trị dự án, tư vấn đầu tư, tư vấn đấu thầu, ...
 Xác định giá trị tài sản, hàng hoá để làm cơ sở nộp các loại thuế như thuế
nhập khẩu, trước bạ …
 Xác định giá trị tài sản của các doanh nghiệp vừa và nhỏ khi chuyển đổi mô
hình từ hộ kinh doanh hoặc của hộ gia đình tham gia, đầu tư dưới các hình
thức theo Luật Doanh nghiệp trong trường hợp các tài sản góp không có hồ sơ
gốc;
 Xác định năng lực tài chính cho tổ chức cá nhân khi thành lập các doanh
nghiệp phải có đủ vốn pháp định;
Để đáp ứng nhu cầu thiết thực của quý khách hàng ngày càng mở rộng, định
hướng thời gian xắp tới Trung tâm Thẩm Định Giá Thảo Nguyên Xanh sẽ mở
rộng thêm các dịch vụ định giá sau:
 Thực hiện chức năng thẩm tra, giám định tài chính trong xác định giá trị tài
sản tranh chấp theo Bộ luật Tố tụng Dân sự, Luật Thương mại, Luật Giải thể,
Luật Phá sản, Luật Hợp tác xã…
  Xác định giá trị tài sản đảm bảo thi hành án theo Luật Thi hành Án Dân sự;
 Xác định giá trị tài sản, hàng hoá đảm bảo để làm cơ sở tính bảo hiểm, cầm
cố, thế chấp, bảo lãnh; giá trị thiệt hại đảm bảo bồi thường trong bảo hiểm,
tranh chấp thương mại;
 Xác định giá trị tài sản, hàng hoá đảm bảo sử dụng trong hoạt động tín
dụng, ngân hàng.
 Tài sản hữu hình: Máy móc thiết bị, dây chuyền thiết bị công nghiệp; Thiết
bị y tế; Thiết bị truyền thông, truyền hình; Phương tiện vận tải; Vật tư thiết bị
công nghiệp, dân dụng; Thiết bị trường học; hàng hoá, vật tư, công cụ dụng cụ
...
 Tài sản vô hình: Thương hiệu, quyền sở hữu trí tuệ, bản quyền, quyền khai
thác kinh doanh, lợi thế quyền thuê
Sự phồn vinh của chúng tôi khởi nguồn từ thành công của quý vị. Hãy đến
với trung tâm Thẩm Định Giá Thảo Nguyên Xanh để được cung cấp những dịch
vụ tối ưu và chuyên nghiệp nhất!
Thảo Nguyên Xanh – nơi gửi trọn niềm tin!