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FRANICSCO SOTO
PROYECTOS, CÁLCULOS, INSPECCIÓN
AVALUOS, ASESORÍA, ADIESTRAMIENTO
CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE OBRAS
CURSO:
ANÁLISIS
ANÁLISIS DE
DE PRECIOS
PRECIOS UNITARIOS
UNITARIOS
LA CONSTRUCCIÓN DE CUALQUIER
OBRA DE INGENIERÍA MODERNA
INVOLUCRA GRANDES CANTIDADES
DE RECURSOS EN SU EJECUCIÓN,
GENERA EMPLEOS Y “MUEVE”
LITERALMENTE LA ECONOMÍA DEL
LUGAR DONDE SE DESARROLLA,
ADEMÁS DE ESTAR VINCULADA
ESTRECHAMENTE A LA
SUPERVIVIENCIA DE TODOS LOS
QUE LA EJECUTAN.
ADMINISTRACIÓN
ADMINISTRACIÓN DE
DE OBRAS
OBRAS
“CONTRATAR EMPRESAS
CONSTRUCTORAS DEBIDAMENTE
ORGANIZADAS, QUE CUENTEN CON
PERSONAL ADECUADO, LOS
EQUIPOS NECESARIOS, Y LA
CAPACIDAD TÉCNICA Y FINANCIERA
REQUERIDA DE ACUERDO AL
PROYECTO QUE VAN A
DESARROLLAR, COMO UNA FORMA
DE LOGRAR LOS OBJETIVOS DE SU
INVERSIÓN, DE GARANTIZAR LA
CALIDAD DE SUS OBRAS Y SU
EJECUCIÓN DENTOR DE LOS
COSTOS Y TIEMPOS PREVISTOS”
PROCESOS
PROCESOS DE
DE LA
LA ADMINISTRACIÓN
ADMINISTRACIÓN
LA PLANIFICACIÓN es la primera fase del proceso
administrativo. Viene a ser el proceso intelectual que
precede a la acción y se desarrolla en un cuadro
enmarcado en tres umbrales de tiempo: El presente,
donde se elabora un plan para llegar al objetivo ubicado
en el futuro, sobre la base de toda la información del
pasado, haciendo uso de los recursos disponibles en un
medio ambiente con restricciones.
X =
PRECIO CANTIDAD
X UNIDAD= A X PRECIO
UNITARIO= 5 A
CODIFICACIÓN DE PARTIDAS DE OBRA.
•PARTE I: CARRETERAS.
•PARTE II: EDIFICACIONES.
•PARTE III: OBRAS HIDRAÚLICAS.
•CÓDIGO DE LA PARTIDA.
•UNIDAD DE MEDIDA.
LA PARTIDA:
E-411.01.1.010.- M2 CONSTRUCCIÓN DE PAREDES DE
BLOQUES HUECOS DE ARCILLA, ACABADO
CORRIENTE, e= 10 cm, NO INCLUYE MACHONES,
DINTELES O BROCALES, INCLUYE TRANSPORTE
DE LOS BLOQUES HASTA 50 Km.
4.1.-GENERALIDADES:
OBRA
ANÁLISIS DE
CUANTIFICACIONES ESPECIFICACIONES
COSTOS
MANO DE
MATERIALES OBRA
EQUIPO
A.-GASTOS DE OFICINA:
C.-FACTURACIÓN ANUAL:
LA ESTIMACIÓN DE OBRAS:
Cargos fijos:
Inversión, Depreciación, Seguros, Almacenaje,
Mantenimiento.
1.-COSTOS DE POSESIÓN:
2.-INVERSIÓN:
4.-LUBRICANTES
CONSUMO/HR COSTO TOTAL
MOTOR: 0,080 350,00 28,00
TRANSMISIÓN. 0,040 350,00 14,00
MANDOS FINALES: 0,080 350,00 28,00
CONTROL HIDRAÚLICO: 0,150 350,00 52,50
GRASA: 0,010 350,00 3,50
FILTROS: 0,140 1.500,00 210,00
TOTAL: 336,00
5.-COSTO DE CAUCHOS: ( CC / DC ) 280,00
(CL 23) Seguro Social (11% del Salario Básico Total) 2.486.116,64
(Salario Básico Total =SB+Bono Vacacional+Horas Extras)
(CL 23) Seguro de Responsabilidad Patronal (2% S/FDN + Nomina) 634.482,99
(CL 23) INCE (2% S/Salario Normal) 412.469,35
(CL 23) Seguro de Paro Forzoso (1,7% Del Salario Basico) 300.948,71
(CL 23) Ley de Política Habitacional (2% Del Salario Basico) 354.057,30
A B AxB
JORNADAS EXTRAORD.
DIURNAS
NOCTURNAS 2 4.348,00 1,95 8.478,60
JORNADAS ESPECIALES
DÍAS FER.+DESC 1 12.837,56 2 25.675,11
DÍAS DESCANSO 1 12.837,56 12.837,56
175.860,57
SALARIO PONDERADO DIARIO (S.P.D.) 25.122,94 Bs./DÍA
XI TRABAJOS ESPECIAL ES
Se pag ará un bon o de 300Bs./día para trabajos a más de 10 mts. de
altura. En trabajos realizados en túneles el bono será d e 500Bs./d ía.
100%Precio = %M + %E + %O + %A + %U + %F (2)
MATERIALES
•ARENA: 31.500 Bs/M3==> (0.5 M3/M3)
•PIEDRA: 18.000 Bs./M3 ==> (0.5 M3/M3)
•CEMENTO: 11.000 Bs/SACO ===> ( 8 SACOS/M3)
•AGUA: 0.55 Bs/LITRO ==> (200 LITROS/M3)
•ADITIVO: 44 Bs/LITRO ==> (50 LITROS/M3)
•CABILLA @ 5/8” ===> (1.987 Bs/Kg) (1,57 Kg/mt)
•CABILLA @ 7/8” ===> (1.995 Bs/Kg) (3.02 Kg/mt)
•CABILLA @ 1/2” ===> (1.155 Bs/Kg) ( 1 Kg/mt)
•CABILLA @ 3/8” ===> (1005 Bs/Kg) ( 0,57 Kg/mt)
•CLAVOS 1250 Bs/Kg ===> (0,132 Kg/M3)
EQUIPOS:
•MEZCLADORA: 80.000 Bs/día
•CARRETONES: 250000 Bs; DEPRECIACIÓN: 0.006666
•HERRAMIENTAS: 350000 Bs; DEPRECIACIÓN: 0.04
MANO DE OBRA:
•MAESTRO DE OBRAS: 30.000 Bs/día
•OBREROS: 5 X 18855 Bs/día
•ALBAÑIL: 1 X 25320 Bs/día
•CABILLERO: 2 X 25320 Bs/día
•AYUDANTE: 1 X 20190 Bs/día
•% PRESTACIONES SOCIALES: 210%