EXPO Avance Plan de Desarrrollo Urbano de CCPP de VIRU

PLAN DE DESARROLLO RURAL URBANO DE VIRÚ
PLANIFICACIÓN ESTRATÉGICA PARA

EL DESARROLLO SOSTENIBLE DE VIRÚ
CONVENIO:
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE VIRÚ
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
MARZO 2010
VIRU – LA LIBERTAD PERU
PROYECTO: PLANDERUVI Convenio UPAO - MPV
Ley Orgánica Municipalidades 27972
INSTRUMENTO Referencia CONTENIDOS BASICOS

Legal
PLAN DE • Ley 27972, • Zonificación del Uso del Suelo Urbano y su
DESARROLLO Arts. 79 normativa
URBANO • D.S. 027-
2003–Viv
• Plan Vial y de Transporte y su normativa
Concejo Art. 8 • Áreas Expansión Urbana a fin de planificar los
Provincial
o ca requerimientos de vivienda
(Aprobación
mediante • Requerimientos de saneamiento ambiental e
Ordenanza) infraestructura de servicios básicos
• Preservación de zonas con valor monumental
• Programación de acciones para conservación
ambiental y mitigación de desastres
• Servicios de Equipamientos Comunales.
• Sistema de Inversiones Urbanas.
• Delimitación de las áreas que requieran planes
específicos

QUE? PARA QUE? PLAN DESARROLLO URBANO
UTILIDAD del PLAN de Desarrollo Urbano

- Ordenar
d ell tterritorio
it i y orientar
i t ell crecimiento
i i t ded sus
centros urbanos. La prevención de desastres.
desastres.
- Integración y articulación vial de las actividades y
los centros poblados con la región.
- Uso ordenado del suelo y aprovechamiento de sus
ventajas comparativas de localización.
- Previsión de Infraestructuras para Servicios Básicos
y Reserva de áreas para Equipamientos Urbanos
- Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones
- Programación de Proyectos de Desarrollo Urbano.
QUÉ Y CÓMO APROXIMACIÓN CONCEPTUAL
Ordenamiento y Acondicionamiento Territorial
Instrumentos de Instrumentos de Planeación

Di
Diagnóstico
ó ti
ZEE PDE Plan Acondicionamiento PID

Territorial - PAT
PlanD PD Plan de
Rural AAHH Desarrollo
Urbano
CÓMO : ENFOQUE CONCEPTUAL METODOLÓGICO
SISTEMA URBANO PROVINCIAL
POR SECTORES
DIAGNÓSTICO
PLANES OPER. DE INTERV. URBANA
Fuente: INICAM - Arq Javier Alfaro Diaz.

COMO ? : ESTRATEGIAS Y ACCIONES
- PLANIFICACIÓN - ACCIÓN:
Planes Operativos Intervención Urbana
- VISIÓN COMPARTIDA DE FUTURO
Modelo de Desarrollo Urbano
- PROCESO PARTICIPATIVO
Identificación Problemas - Priorización de
Objetivos
j y de Propuestas
p Específicas
p
- FORTALECIMIENTO GESTIÓN URBANA

- INSTRUMENTOS de Gestión Urbana
- Planes Urbanos - Reglamentos
- Programa de Inversiones
- Sistema de Información
Proyecto: PLANDERUVI Convenio UPAO - MPV

PLAN DESARROLLO RURAL - URBANO DE VIRU
PROYECTO :
“FORTALECIMIENTO INSTITUCIONAL
PARA LA GESTIÓN DEL DESARROLLO
URBANO DE VIRÚ”

COMPONENTES :
1. PLAN DE DESARROLLO URBANO de los PRINCIPALES

CENTROS POBLADOS de VIRÚ – CHAO – GUADALUPITO
VIRU PUEBLO – PTE VIRÚ – SAN JOSÉ VICTOR RAUL – CALIFIRNIA –
STA ELENA EL CARMELO – HUANCAQUITO CHAU – NUEVO CHAO
a. DIAGNÓSTICO
- Análisis urbano. Crecimiento Urbano y Densidades
Servicios y Equipamientos
Equipamientos. Características de la vivienda
vivienda.
- Características socio-demográficas y socio-económico
- Gestión Urbana Municipal.
b. PROPUESTAS ESPECÍFICAS: PLAN DE DESARROLLO URBANO
- Plano de Zonificación de Usos del Suelo
- Plano de Expansión Urbana y Sectorización Urbana
- Plan Vial y de Transporte
- Programa de Inversiones Urbanas
COMPONENTES :
2. PLANES OPERATIVOS DE INTERVENCIÓN URBANA
a. PLANEAMIENTOS URBANOS
- Planeamientos Viales y/o de Áreas
Á de Expansión Urbana.
Herramientas Técnicas Concertadas (para prevención, promoción,
regulación del crecimiento urbano). Fija trama vial y equipamientos
b PLANOS DE ORDENAMIENTO y/o
b. / REMODELACIÓN URBANA
- Regularización de Asentamientos Informales: San José, Pto. Morín
c. PLANES ESPECÍFICOS - AREAS DE TRATAMIENTO
- Plan de Desarrollo Urbano para el Desarrollo Integral de Pto.
Pto Morín
3. FORTALECIMIENTO INSTITUCIONAL
a. ASISTENCIA TÉCNICA Y CAPACITACIÓN.
- Comisión Consultiva de Desarrollo Urbano
b. INSTRUMENTOS DE DESARROLLO URBANO
- Planes,, Programas,
g , Proyectos.
y
- Programa de Inversiones en Desarrollo Urbano.
- Sistema de Información
ART.8° Reglamento
g de Acondicionamiento Territorial
“Instrumento técnico-normativo para promover y orientar el desarrollo urbano
de cada asentamiento poblacional del ámbito provincial, en concordancia con
el Plan de Acondicionamiento Territorial.”
PROPUESTA:
PLAN DE DESARROLLO URBANO

PROPUESTA de DESARROLLO URBANO
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS
É :
• Promover y Regular el Crecimiento Urbano de los
Centros Poblados del ámbito; acorde a su dinámica
demográfica y socioeconómica, así como a su
dinámica y patrones de asentamiento y crecimiento
urbano. Determinar las Áreas
Á de Expansión
Urbana.
• Promover y Orientar
P O i t losl Procesos
P de
d Desarrollo
D ll
Urbano, a partir de las fortalezas y recursos de cada
ámbito, así como la identificación de sus valores y
limitaciones (EJES de DESARROLLO).
• Propiciar la Articulación Territorial e interacción de
l componentes
los t del
d l Sistema
Si t Urbano
Ub Provincial
P i i l
PROPUESTA de DESARROLLO URBANO
OBJETIVOS ESPECÌFICOS - Operacionales:
• Organizar los Usos del Suelo, en función de los
requerimientos de las actividades proyectadas para
el desarrollo económico-social sostenible.
Establecer las zonas de desarrollo regional - local
(de desarrollo comercial, industrial, des. turístico –
recreacional, servicios al agro, terminal terrestre)
• Promover la protección ambiental y la seguridad
física (prevención de desastres y mitigación de
impactos sobre el entorno físico y antrópico).
• Promover la Articulación territorial, la eficiencia de
los circuitos viales (Plan vial y de Transporte).
• Instrumentar la gestión concertada del desarrollo
urbano.
PDU : PROPUESTAS ESPECÍFICAS

PDU : PROPUESTAS de Equipamientos Comunales
SISITEMA DE EQUIPAMIENTOS URBANOS. Fuente: INICAM - Arq Javier Alfaro Diaz.

Trujillo
j
CENTRO PRINCIPAL PROVINCIAL Julcan
• VIRÚ PUEBLO – PUENTE VIRÚ
Centro Político- Administrativo,, de Servicios
(comercial-financiero, socio-cultural) Santiago
de Chuco
CENTROS INTERMEDIOS
• CHAO - NUEVO CHAO
Centro de Servicios del valle Chao Proyecto
• VICTOR RAÚL – CALIFORNIA Desarrollo
Centro de Apoyo y de Servicios para las Costero
nuevas áreas
á d
de producción
d ió agropecuaria i Virú - Chao
Guadalupito
CENTRO INTERMEDIO MENOR :

• GUADALUPITO
CENTROS URBANOS MENORES Océano
Chimbote
Centro Servicios y Apoyo a las actividades Pacifico
agropecuarias.
g p
• Valle de Virú: San José (Interacción con Virú – Pte.Virú)
Santa Elena, Carmelo, Progreso, Huancaquito, Pto Morín.
• Valle de Chao:
Chao Buenavista Centro servicios y apoyo parte alta valle Chao
MODELO CONCEPTUAL : SISTEMA URBANO VIRÚ
CENTRO INTERMEDIO CENTRO PRINCIAPAL PROV
SECTOR SECTOR VIRÚ –

PUERTO
VICTOR RAUL PUENTE DE VIRÚ
MORIN – SAN JOSÉ
- CALIFORNIA
- STA ELENA
2
1
GUAÑAPE
SANTA
ELENA
3 HUANCAQUITO
CENTROS SAN
JOSE
URBANOS MENORES
Proyecto:
CARMELO PROGRESO
Desarrollo Costera
Vi
Virú
Virú-
ú-Chao
Ch -Guadalupito
G d l i

REQUERIMIENTO DE VIVIENDA – EXPANSIÓN URBANA
CRECIMIENTO POBLACIONAL : DISTRITO DE VIRÚ
- Fuerte Dinámica Demográfica : La provincia de Virú ha crecido 221.23% del
1993-2007, con tasas de crecimiento del 5,7% (1993-2005) y 6.4% (200 5-2007).
- Población Urbana : De 48% urbano en 1993, pasa a 69% en 2005 y 77% en 2007.
- Proyección Poblacional al 2010, 2015 y 2020 : Según proyecciones de INEI, para
el 2020 la población total provincial bordeará los 171,000 hb y 95,000 hb la distrital.
El cuadro siguiente detalla la distribución espacial de la población futura del
distrito de Virú, sus componentes urbanos y C.P. en base a sus tendencias actuales,
fijando sus requerimientos de previsiones de áreas para el crecimiento urbano.
SECTOR 1 : VIRÚ – PUENTE VIRÚ
CENTRO PRINCIPAL - CAPITAL PROVINCIAL
PROBLEMÁTICA GENERAL : VIRÚ – PUENTE VIRÚ
CRECIMIENTO EXPLOSIVO Y DESORDENADO - (Mancha
M h dde A
Aceite)
it )
- Crecimiento Urbano DESARTICULADO. Proceso de Ocupación INFORMAL.
Actividades Urbanas DESORDENADAS: Comercio, talleres, servicios.
- Déficit de Vivienda : tugurización, ocupación de zonas de riesgo y áreas intangibles,
Presión sobre tierras agrícolas productivas. Falta reserva de áreas de expansión urbana
- Limitada ACCESIBILIDAD. Deficiente sistema vial y el servicio de transporte público.
DEFICIENTE SERVICIOS
BÁSICOS Y DEFICIT DE
VIRU PUEBLO
EQUIPAMIENTOS
- Deficiente dotación Servicios
Básicos: agua,
g , alcantarillado
- Déficit de Espacios Públicos PUENTE VIRU
y Equipamientos Urbanos.
DÉBIL CENTRALIDAD Ocupación Informal

huaca Santa Rosa
Rosa,
URBANA huaca Blanca
- Limitados recursos urbanos

que potencie su rol : Capital
Provincial
Provincial.
- Conflicto de competenc ias
CASCO OCUPACIÓN PANAMERICANA
URBANO INFORMAL AV. VIRU
CENTRO PRINCIPAL PROV. : VIRÚ – PUENTE VIRÚ
SECTOR VIRÚ –
VIRÚ PUEBLO PUENTE DE VIRÚ
SAN JOSÉ
Av. Virú
VIRÚ PUENTE
PUEBLO VIRÚ
4508 3500
(1981) (1994) SAN
POBLACIÓN
7319 5992 JOSE
(2005) (2005)
356,865 629,074
(1997) (1997)
ÁREA
524,753 1,536,755
(2006) (2006)
126,33 55,63
(1987) (1997)
DENSIDAD
139,48 38,99
(2006) (2006)
PUENTE VIRÚ
REQUERIMIENTO DE VIVIENDA – EXPANSIÓN URBANA
CRECIMIENTO POBLACIONAL : DISTRITO DE VIRÚ
- Fuerte Dinámica Demográfica : La provincia de Virú ha crecido 221.23% del
1993-2007, con tasas de crecimiento del 5,7% (1993-2005) y 6.4% (200 5-2007).
- Población Urbana : De 48% urbano en 1993, pasa a 69% en 2005 y 77% en 2007.
- Proyección Poblacional al 2010, 2015 y 2020 : Según proyecciones de INEI, para e
2020 la población total provincial bordeará los 171,000 hb y 95,000 hb la distrital.
- El cuadro siguiente detalla la distribución espacial de la población futura del distrito
de Virú, en sus componentes urbanos y C.P. en base a sus tendencias actuales,
fijando sus requerimientos de previsiones de áreas para el crecimiento urbano.
PDU : PROPUESTAS ESPECÍFICAS

• MODELO DE DESARROLLO URBANO
– Continuo Urbano-rural : Virú – Pte. Virú
(Sistema Urbano Provincial)
• ZONIFICACION DE USOS DEL SUELO

– Usos: Residencial, Comercial, Agro-urbano..
– Equipamientos
q p Urbanos, ppor categorías
g
(educación, salud, recreación, otros usos)
y por sectores urbanos.
• SISTEMA VIAL
– Componentes y categorías de vias
ESTRUCTURACION ESPACIAL Trujillo

de CCPP por CATEGORÌAS Julcan
ROLES Y FUNCIONES ccpp
CENTRO PRINCIPAL PROVINCIAL Santiago

• VIRÚ PUEBLO – PUENTE VIRÚ de Chuco
Centro
C t Político-
P líti Ad i i t ti
Administrativo, d
de S
Servicios
i i
(comercial-financiero, socio-cultural)
Proyecto
CENTROS INTERMEDIOS Desarrollo
• VICTOR RAÚL – CALIFORNIA Costero
Virú - Chao
Centro de Apoyo y de Servicios para las Guadalupito
nuevas áreas de producción agropecuaria
CENTROS URBANOS MENORES
Centro Servicios y Apoyo a las actividades
agropecuarias. Océano
Chimbote
Valle de Virú: San José (Interacción con Pacifico
ac f co
Virú – Pte.Virú), Santa Elena, Carmelo-
Progreso, Huancaquito, Pto Morín ….
PDU : PROPUESTAS de Equipamientos Comunales
SISITEMA DE EQUIPAMIENTOS URBANOS. Fuente: INICAM - Arq Javier Alfaro Diaz.

SECTOR 1: VIRÚ – PUENTE VIRÚ. Tratamiento Específico
VIRÚ:
ORDENAMIENTO Y MODERNIZACIÓN URBANA
Fortalecimiento de su rol: Capital

p Provincial
- Potenciación de Servicios Urbanos: (de salud,
educación, recreación, socio-cultural, transporte) Sist. Esp.Públicos: Plaza de Armas
- Instituto Tecnológico:
g ISTE,, SENATI,, CEOs Complejo Comercial + Term.Terrestre.
Term Terrestre
- Hospital ESSALUD
- Complejos Recreativos Campestres
- Complejo comercial – financiero, de servicios
+ tterminal
i l tterrestre.
t
- Mejoramiento de Espacios Públicos: Sistema
(plazas, parques, alamedas, Faja ribereña)
Tesis UPAO: Italo Cueto
- Ordenamiento
Od i t Urbano:
Ub D llos U
De Usos d
dell S
Suelo
l
(comercial, residencial), De la Trama Urbana y
Red Vial (Av. Virú, Av. Santa Clara)
- Mejoramiento de Servicios de Saneamiento
Básico: Agua Potable, Alcantarillado.

Planeam. Vial : Av. Virú
VIRÚ:
ORDENAMIENTO Y MODERNIZACIÓN URBANA
Potenciamiento del crecimiento

socioeconómico y valores de Identidad local:
Valores de Identidad Local
- Promoción del Turismo Recreativo: Fiestas
Tesis UPAO: Italo Cueto
Patronales, Feria de la Ciruela, 1° Noviembre.
Gastronomía (cañanes, pavita, cabrito, raya…).
- Restaurantes Turístico-Campestres,Piscigranjas,
Huertos (Proyecto Faja Rivereña río Virú)
Centro Recreacional - Faja
j Rivereña
- Turismo Eco-productivo: Visita guiada
P.E. Chavimochic, Empresas Agroindustriales.
-Turismo Ecológico y de Aventura: Duna Pur-
P Puerto
Pur, P t Morin,
M i Islas
I l Guañape
G ñ
- Turismo Cultural: Ruta Virú – ruta Gallinazo Tesis UPAO–Cristina Mac Ibañez
Turismo de Aventura. Guañape
Pur Pur
SECTOR 1: VIRÚ – PUENTE VIRÚ : Tratamiento General
H t
Huertas
Agro Urbana
Juegos recreativos
Restaurant Campestre
C-R
C R
Cementerio
R1 VIRU Santa
Ed Clara
Ed R4
R4
R1 Tem.Terrestre. +
R4
Comercio
Agrícola
PUENTE VIRU Hospital Agrícola
Essalud
R4 R4 AU Estadio
A í l
Agrícola
Huaca
Sta Rosa
Huaca
R4
Blanca
R4
SECTOR VIRÚ – PUENTE VIRÚ: Áreas de Tratamiento – Planes Específicos
Planeamiento
Vial - Av. Virú
2 km.
Planeamiento
Urbano
Regularización
30.4 ha
Urbana sector
Pte.Virú
Tratamiento
Planeamiento Urbano
Vial Av. Virú ZRE--PM
ZRE
Ocupaciónes
Informales “huaca
Blanca”

SECTOR VIRÚ – PUENTE VIRÚ: Áreas de Tratamiento – Planes Específicos
Tratamiento ecológico Centro Recreacional
de la Faja Ribereña
Tesis UPAO Mac Ibañez
Planeamiento Vial
Canal – Av. Santa
Clara
Planeamiento
Urbano
Expansión Urbana
Term. Terrestre
T T t + CC
Virú
Sist. Esp.Públicos: Plaza de Armas
Tesis UPAO: Italo

Tratamiento Especial Cueto
ZRE--PM Cementerio Virú
ZRE
Planeamiento
Vial - Av. Virú
2 km.
Planeamiento
Urbano
30.4 ha
Planeamiento Vial - Av. Virú Tratamiento

Urbano
Ocupación Informal
ZRE--PM
ZRE “huaca Blanca”

PUENTE VIRÚ:
ORDENAMIENTO URBANO Y DE SUS ACTIVIDADES
Planeamiento Vial de la Avenida Virú.

- Mejora la articulación con Virú y sus servicios.
- Ordena el tráfico y mejora la Seguridad Vial Planeamiento Vial : Av. Virú
(circulación vehicular y peatonal)
- Organiza el crecimiento urbano y promueve
el desarrollo ordenado de actividades urbanas.
Mejoramiento de los servicios básicos
Saneamiento de la propiedad
propiedad.
SAN JOSÉ: AV. VIRÚ
PLANEMIENTO VIAL
Núcleo Urbano de Comunidad Campesina SISTEMA AGUA POTABLE –
- Planeamiento Urbano: Organiza la comunidad ALCANTARILLADO
VIRU--PTE. VIRÚ
VIRU
urbana, ordena su crecimiento, facilita acceso a
Servicios Básicos y Saneamiento de propiedad.
- Apoyo al desarrollo de actividades agropecuarias
y Promoción de Servicios productivos agro-
pecuarios (viveros).
SECTOR 2 : VICTOR RAÚL – CALIFORNIA
COMPLEJO URBANO INTERMEDIO
SECTOR 2 : COMPLEJO URBANO INTERMEDIO
VICTOR RAÚL - CALIFORNIA

SECTOR
VICTOR RAUL
- CALIFORNIA
- STA ELENA
VICTOR RAUL CALIFORNIA
2900 1994 1100 1994

POBLACIÓN
5859 2005 2186 2005
46,37 ha 1997 17,17ha. 1997

ÁREA
5,17 ha. 2006 19,58ha. 2006
62,54 1997 64,05 1997

DENSIDAD
113,32 2006 111,67 2006
2. VICTOR RAÚL – CALIFORNIA (COMPLEJO URBANO INTERMEDIO)
Consolidación del Sector como Complejo Urbano Multifuncional - Centro de
Apoyo y de Servicios para las nuevas áreas de producción agropecuaria
VICTOR RAÚL: Organización de su Crecimiento y Desarrollo Urbano
- Planeamiento urbano que ordene su crecimiento y organice la comunidad urbana
- Previsión de áreas para Industria Elemental Liviana (I-1) y Complementaria (I-2)
- Previsión de Equipamientos Comunales (de educación, salud, comercialización),
a nivel de Sector de Planeamiento y Tratamiento de sus Espacios Públicos.
- Ordenar y racionalizar el servicio de transporte público, controlar sus impactos.
- Instalación de los Servicios de Saneamiento Básico: Agua potable, alcantarillado.
- Saneamiento Ambiental y Saneamiento físico legal.
CALIFORNIA: Articulación Urbana y de sus actividades
- Guiar el proceso de crecimiento urbano buscando su articulación al Sector
j
- Mejoramiento de los servicios básicos. Saneamiento de la p
propiedad.
p
SANTA ELENA: (CENTRO URBANO MENOR): Núcleo Urbano de Apoyo

- Dotación de los servicios básicos. Saneamiento de la propiedad.
- Organización
O i ió d
de lla comunidad
id d agro- urbana.
b P
Promoción
ió ddell uso agrícola
í l ydde
servicios productivos agro-pecuarios

2. VICTOR RAÚL – CALIFORNIA – C. U. Menor SANTA ELENA
Programación de la Expansión Urbana

- La programación de la Expansión Urbana para el Sector de Planeamiento: Víctor Raúl –
California y Centro Poblado Santa Elena;; comprende
p los requerimientos
q de crecimiento
poblacional de sus componentes urbanos, incluyendo los centros poblados menores de
su área de influencia y la demanda insatisfecha de vivienda de poblaciones migrantes,
trabajadores
j de empresas
p agroindustriales
g del valle.
- Para el cálculo de áreas requeridas para el crecimiento poblacional del Sector, durante los
próximos 10 años, teniendo en cuenta la dinámica específica del sector, se prevé un area
de expansiòn urbana de 128 has, para un apoblaciòn total futura de 25,000 hbs.
SOCIEDAD AGRICOLA VIRÚ
AU (Agro
Urbana)
A GRICOLA AGRICOLA
CALUNGA
AGRICOLA
RIO VIRÚ
2. VICTOR RAÚL – CALIFORNIA (COMPLEJO URBANO INTERMEDIO)

SECTOR 3 - DESARROLLO COSTERO : PUERTO MORÍN
CARMELO – PROGRESO
PUERTO
MORIN
Centro de Servicios y Apoyo a
A ti id d
Actividades P
Productivas
d ti yd
de
Desarrollo Costero - Virú.
- Articulación Urbana, Organización
GUAÑAPE de la comunidad urbana
urbana.
- Desarrollo de Servicios Básicos
- Planeamiento Urbano de su Faja
3 Costera (Sector La Bocana, Las
Gaviotas).
- Mejoramiento de su Accesibilidad
y Articulación Vial con Puerto Morín
(Autopista Costanera).
Proyecto: EL CARMELO
CARMELO PROGRESO
Desarrollo Costera
Vi
Virú
Virú-
ú-Chao
Ch -Guadalupito
G d l i CENTROS
URBANOS
MENORES
PROGRESO
SALINIDAD
SECTOR 3: DESARROLLO COSTERO
PUERTO MORIN - EL CARMELO - PROGRESO
Plan de Desarrollo Urbano Sector Pto
Pto.. Morin
Proyecto de Desarrollo Costero
Planeamiento General de la Faja Costera
Costera.
- Sistema de Playas: Pto Morín, Las Gaviotas
- Articulación Vial. Desarrollo de accesos
- Autopista Costanera, Vías colectoras
- Balnearios y Centros de Servicios
Ordenamiento Urbano y Saneamiento Propiedad
NIVEL FREÁTICO Desarrollo de Servicios Básicos y Equipamientos
M
Manejo
j AAmbiental
bi t l y d
de Ri
Riesgo
Conservación de Recursos Naturales
- Recursos de Flora, Fauna, Humedales, Playa
Manejo
a ejo de S
Situaciones
tuac o es C
Críticas
t cas
- Mejoramiento de sistema de drenaje
- Sistema de protección de playa
Promoción de Actividades Económicas
Servicios Productivos: Pesca, Maricultura,
Servicios Eco-Turísticos y Recreacionales
Piscigranjas, Centros Recreacionales, Hospedaje
SECTOR 3: DESARROLLO COSTERO: PUERTO MORIN
PROPUESTAS ESPECÍFICAS
Instrumentos de Gestión
PLANEAMIENTOS URBANOS
Nombre del Proyecto: Planeamiento Urbano Integral del Sector de
Planeamiento I del C.P. Puente Virú.
DESCRIPCION: Sector ubicado en el C.P.
Puente Virú,
Virú Distrito de Virú.
Virú comprende
predios con un actual agrourbano, con
asentamientos de ocupación informal, áreas
consolidadas en regularización por COFOPRI.
El Planeamiento establece la Zonificación,
cargas viales y de equipamientos urbanos a
nivel
i l de
d sector
t AREA 30.40Has.
AREA: 30 40H
PROBLEMATICA.
- Ocupación informal, invasiones (huacas).
-Sub divisiòn de tierras agrícolas y cambio
de uso a urbano.
- Déficit
Défi it de
d áreas
á de
d equipamiento:
i i t
recreación, educación y otros.
- Grandes manzanas y fraccionamiento
irregular de lotes urbanos.
- Trazos viales truncos y sin salida.
- Déficit de Servicios Básicos.
•ESTRATEGIAS
ESTRATEGIAS DE INTERVENCION.
INTERVENCION
•Reconocimiento del ámbito de intervención: inspección ocular in situ. (ejecutado)
•Diagnostico situacional de la realidad actual. (ejecutado)
•Levantamiento topográfico catastral. (ejecutado)
•Propuesta del Plan de intervención Urbana
Urbana. (ejecutado)
•Sociabilización y aceptación de la propuesta. (ejecutado)
•Aprobación de la Propuesta. (ejecutado).
•PROYECTOS COLATERALES.
•Proyecto
Proyecto de canalización del Canal Santa Clara en función al diseño vial. Entidad ejecutora: P.E. CHAVIMOCHIC.
•Proyecto para la Ampliación y Mejoramiento de la Avenida Virú. Entidad Ejecutora. M.P.V.
•Proyecto de la construcción de la Plaza de Armas del C.P. Puente Virú. Entidad Ejecutora: M.P.V.
•Proyecto para la construcción de Espacios Públicos de Recreación Pública del C.P. Puente Virú. E.Ejecutora. M.P.V.
PLANEAMIENTO URBANO C.P.M. C-
C-P.M. SAN JOSÉ
Nombre del Proyecto: Planeamiento Urbano Integral del Sector de
Planeamiento del C.P. San José.
DESCRIPCION: Sector ubicado al Sureste de Virú Pueblo,
Pueblo
en el trazo de la carretera Panamericana, en la jurisdicción
del Distrito de Virú, Provincia de Virú; comprende predios
con ocupación informal en proceso de consolidación y
Subdivisión. Existen problemas legales entre la comunidad
campesina y la posesión de terceros. El Planeamiento
establece y fija la Zonificación, cargas viales y de
equipamientos urbanos a nivel de sector.
sector Área: 60.95Has
60 95Has
PROBLEMATICA.
- Subdivisión de tierras con ocupación informal.
- Invasión de equipamiento urbano comunal.
- Déficit áreas de equipamiento:recreación, educación, OU
- Fraccionamiento irregular de lotes urbanos.
- Trazos viales truncos, sin salida.
- Déficit de Servicios Básicos.
•ESTRATEGIAS DE INTERVENCION.
•Levantamiento
Levantamiento topográfico catastral. (ejecutado) •PROYECTOS COLATERALES.
•Propuesta del Plan de intervención Urbana. (ejecutado) -Proyecto Agua para todos.
•Sociabilización y aceptación de la propuesta. (ejecutado) -Entidad ejecutora: Gobierno Central.
Nombre del Proyecto: PLANEAMIENTO URBANO INTEGRAL
Sector de Planeamiento Víctor Raúl – California de Virú.
DESCRIPCION: El sector ubicado al Oeste de Virú
Pueblo, en el trazo de la carretera Panamericana;
comprende predios de propiedad del estado
regularizados por COFOPRI y predios de propiedad
Privada que demandan el desarrollo de programas
habitacionales, que debe preveer los requerimiento
de equipamientos. El Planeamiento establece y fija
la Zonificación, cargas viales y de equipamientos
urbanos a nivel de sector y de distrito de
planeamiento Área: 347.75Has
planeamiento. 347 75Has
PROBLEMATICA.
- Densificación de lotes de áreas reducidas.
- Incremento del flujo
j vehicular.
•ESTRATEGIAS
ESTRATEGIAS DE INTERVENCION.
INTERVENCION
- Déficit de áreas de equipamiento mayores.
•Reconocimiento del ámbito de intervención: inspección ocular
- Ocupación de áreas de parques zonales.
- Tugurización y Hacinamiento en la vivienda.
- Déficit de Servicios Básicos..
•Propuesta del Plan de intervención Urbana
Urbana. (ejecutado)
- Proyecto
P d
de Mejoramiento
M j i de
d la
l carretera de
d penetración
ió all C.P.
C P Santa
S Elena.
El Entidad
E id d ejecutora:
j G
Gobierno
bi Regional.
R i l
- Proyecto Agua para todos. Entidad ejecutora: Gobierno Central.
- Proyectos de Habilitación Urbana del programa techo propio. Entidad ejecutora. Privado.
Nombre del Proyecto: Plan de Desarrollo Urbano para el Desarrollo Integral del Sector
Puerto Morín – Provincia de Virú, al 2020
DESCRIPCION: El sector esta ubicada en la zona costera del distrito de
Virú, en la jurisdicción del Distrito de Virú, Provincia de Virú; comprende
terrenos de propiedad estatal en vías de regularización por el COFOPRI
y terrenos de propiedad privada. El Plan establece la Zonificación y vías,
la sectorización y equipamientos y un conjunto de programas y
proyectos para viabilizar su implementación, desde el punto de vista
t it i l y urbanístico
territorial b í ti – ambiental;
bi t l ded desarrollo
d ll socio
i – económico
ó i y
productivo; y aspecto institucionales para la administración y gestión
del Plan. Área: 29.00 Km2
PROBLEMATICA.
-Presión Inmobiliaria con ocupación
p irracional del territorio.
- Infraestructura vial deteriorada (camino carrozable).
-Servicios Básicos precarios.
-Fenómeno de empantanamiento.
-Salinización del suelo.
-Contaminación Hídrica.
-Falta
Falta de Se
Servicios
icios Urbanos.
U banos
•Propuesta del Plan de Desarrollo Urbano. (ejecutado)
-Proyecto Muelle para la pesca artesanal. Entidad ejecutora: FONDEPES.
-Proyecto para el desarrollo de la Maricultura. Concesión del Gobierno Central.
-Proyecto Turístico Virú Mar. Entidad Ejecutora Privada.
-Proyecto de futura carretera costanera. Entidad Ejecutora. Gobierno Central y Regional.
PLANEAMIENTO Y CATASTRO C.P. PTO. MORIN
PROCESO DE SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD

PLANEAMIENTO VIAL : AVENIDA VIRÚ
PERSPECTIVA AV. VIRU
Longitud: 3.00 Km.

A h (variable):
Ancho ( i bl ) 12.00m
12 00 –
29.00m
Asfaltado (ancho): 7.00m.
2 carriles ida y vuelta.
Sin redes de alcantarillado
Aprobar mediante ORDENANZA MUNICIPAL

la SECCIÓN VIAL Y DERECHO DE VIA
Nombre del Proyecto: Planeamiento Vial de la Avenida Virú.
DESCRIPCION: El área de intervención es el eje que
articula al C.P. Puente Virú con Virú Pueblo, en la jurisdicción
del Distrito de Virú, Provincia de Virú; comprende predios en
proceso de consolidación con ocupación informal y de
subdivisión. La problemática radica en la consolidación
informal de edificaciones que ocupan el derecho de vía
í de la
avenida Virú. El Planeamiento fija el derecho vial, el cual es
variable; adecuándose a la realidad física del entorno.
Longitud: 3.00Km
PROBLEMATICA.
PROBLEMATICA
- Subdivisión de tierras con ocupación informal.
- Invasión y consolidación informal de edificaciones que
ocupan el derecho de vía de la avenida Virú.
- Trazos viales transversales a la avenida Virú, truncos.
- Deterioros de redes de infraestructura de servicios básicos.
•Propuesta del Plan Vial. (ejecutado)
- Proyecto de ampliación de redes de agua y alcantarillado (agua para todos). Entidad Ejecutora: Gobierno Central.
- Proyecto de ampliación del tendido eléctrico. Entidad Ejecutora: Hidrandina S.A.
• FIN 1° PARTE
MUCHAS GRACIAS
EQUIPO TÉCNICO
É DEL PROYECTO
Jefe del Proyecto Ms Arq. Nelly Amemiya Hoshi
Personal Profesional
Arq. Oscar Villacorta Domínguez
Arq. Talía Rodríguez Peláez
Ms. Ing. Industrial Manuel Urcia Cruz
MUNICIPALIDAD
Arq. Sandra Poémape Aguilar
PROVINCIAL DE VIRÚ
Arq. Ruby Peláez Rodríguez
Arq. Cristina Mc Ibáñez
Ms. Ing. Edgar Odar Laos
Ms. Ing. Carlos Monja Quevedo
Aqlgo. César Gálvez Mora
Dr. Blgo. Luis Pollack Velásquez
Lic. Estadística Araceli Rodríguez Calderón

EXPO Avance Plan de Desarrrollo Urbano de CCPP de VIRU

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PLAN DE DESARROLLO RURAL URBANO DE VIRÚ

PLANIFICACIÓN ESTRATÉGICA PARA

INSTRUMENTO Referencia CONTENIDOS BASICOS

PROYECTO: PLANDERUVI Convenio UPAO - MPV

UTILIDAD del PLAN de Desarrollo Urbano

Ordenamiento y Acondicionamiento Territorial

Instrumentos de Instrumentos de Planeación

ZEE PDE Plan Acondicionamiento PID

SISTEMA URBANO PROVINCIAL

PLANES OPER. DE INTERV. URBANA

Fuente: INICAM - Arq Javier Alfaro Diaz.

- FORTALECIMIENTO GESTIÓN URBANA

Proyecto: PLANDERUVI Convenio UPAO - MPV

PROYECTO: PLANDERUVI Convenio UPAO - MPV

1. PLAN DE DESARROLLO URBANO de los PRINCIPALES

PLAN DE DESARROLLO URBANO

SISTEMA URBANO PROVINCIAL

Fuente: INICAM - Arq Javier Alfaro Diaz.

SISITEMA DE EQUIPAMIENTOS URBANOS. Fuente: INICAM - Arq Javier Alfaro Diaz.

CENTRO INTERMEDIO MENOR :

SECTOR SECTOR VIRÚ –

Proyecto: PLANDERUVI Convenio UPAO - MPV

DÉBIL CENTRALIDAD Ocupación Informal

- Limitados recursos urbanos

SISTEMA URBANO PROVINCIAL

Fuente: INICAM - Arq Javier Alfaro Diaz.

• ZONIFICACION DE USOS DEL SUELO

ESTRUCTURACION ESPACIAL Trujillo

CENTRO PRINCIPAL PROVINCIAL Santiago

SISITEMA DE EQUIPAMIENTOS URBANOS. Fuente: INICAM - Arq Javier Alfaro Diaz.

Fortalecimiento de su rol: Capital

Proyecto: PLANDERUVI Convenio UPAO - MPV

Potenciamiento del crecimiento

Turismo de Aventura. Guañape

Proyecto: PLANDERUVI Convenio UPAO - MPV

Tesis UPAO Mac Ibañez

Sist. Esp.Públicos: Plaza de Armas

Tesis UPAO: Italo

Planeamiento Vial - Av. Virú Tratamiento

Proyecto: PLANDERUVI Convenio UPAO - MPV

Planeamiento Vial de la Avenida Virú.

VICTOR RAÚL - CALIFORNIA

VICTOR RAUL CALIFORNIA

2900 1994 1100 1994

46,37 ha 1997 17,17ha. 1997

62,54 1997 64,05 1997

SANTA ELENA: (CENTRO URBANO MENOR): Núcleo Urbano de Apoyo

Proyecto: PLANDERUVI Convenio UPAO - MPV

Programación de la Expansión Urbana

2. VICTOR RAÚL – CALIFORNIA (COMPLEJO URBANO INTERMEDIO)

PROCESO DE SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD

PERSPECTIVA AV. VIRU

 Longitud: 3.00 Km.

Aprobar mediante ORDENANZA MUNICIPAL

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Longitud: 3.00 Km.