Analiza situatiei economice , sociale si de oportunitati a orasului Ploiesti

Actorii implicai n planificare, serviciile de urbanism, administraiile locale, sunt responsabile de construirea planurilor n ceea ce privete folosirea terenurilor, infrastructura, sistemul de transport, parcurile i spaiile deschise, locuinele i alte elemente de dezvoltare fizic ale oraului. Spaiul destinat timpului de munc trebuie organizat diferit fa de spaiul destinat vieii de odihn, de relaxare. Deci apar cel puin dou zone: zona de munc (comer, industrie, cultur) i zona de odihn (locuin, sport, agrement). ntreaga teorie a zonificrii demonstreaz necesitatea interveniei difereniate la nivelul spaiului urban. ntr-un anumit fel trebuie amenajat i echipat centrul unui ora, potrivit funciunilor i cerinelor sociale ale ,acestuia, n alt mod trebuie gndit i planificat spaiul de locuine, spaiul comercial, .a.m.d. Complexul de indicatori de dezvoltare urban acoper o arie relativ larg de domenii: dezvoltare socioeconomic, infrastructur, transport, mediu nconjurtor, cerere i ofert de locuine. Indicatori socioeconomici i spaial-urbanistici Forma urban i utilizarea acesteia: (a) terenul locuibil = suprafaa medie a loturilor destinate locuirii, din totalul suprafeei de teren urban; (b) reeaua de strzi = suprafaa medie a strzilor din totalul suprafeei urbane; (c) numr de blocuri/ha; (d) diversitatea folosirii terenului = numr de modaliti de folosire a terenului;

(e) completitudinea vecintii = numr de servicii existente pe o suprafa dat. Locuina: 1. teren pentru locuine unifamiliale = mrimea medie a suprafeei ocupate de o familie; 2. densitatea locuinelor unifamiliale = numr de locuine raportat la suprafaa de teren destinat acestui tip de locuine; 3. densitatea locuinelor multifamiliale (blocuri de locuine) = numr de locuine raportate la suprafaa destinat locuinelor multifamiliale; 4. densitatea medie de locuine = numr de locuine raportat la suprafaa de teren destinat locuinelor, n general, nedifereniat; 5. apropierea magazinelor, a punctului comercial = procentul de locuine aflate la o distan de 400 metri de un magazin, punct comercial; 6. apropierea de mijloacele de transport = procentul de locuine aflate la 400 m de nodurile de transport (staii de autobuz, autobuz, tramvai, troleibuz); 7. apropierea spaiilor de recreare = procentul de locuine aflate la 400 m de parc, grdini, curtea colii. Loc de munc, angajare: i. balana locurilor de munc = (numr de locuri de munc)/(numr de locuine); ii. densitatea de angajare = (numr de angajai)/(suprafaa de teren destinat angajrii de for de munc); iii. densitatea cldirilor comerciale = (numr de cldiri comerciale)/(suprafaa stabilit pentru construcia centrului comercial). Circulaie, deplasare: A. numr de intersecii de strzi raportat la suprafaa locuibil; B. trafic-densitate rezidenial orientat = media de locuine aflate la 400 m de un nod de trafic; C. trafic-densitate de angajare orientat = numr mediu de angajai aflai la o distan de 400 m de un nod de trafic; D. reeaua pietonal = procent de strzi cu trotuar din totalul strzilor; E. distana de traversare pietonal = limea medie a strzilor; F. sigurana pietonal i de trafic = procent de intersecii dotate cu echipamente de semnalizare (semafoare, zebre)

G. reeaua de deplasare cu bicicleta = numr de kilometri destinai biciclitilor din totalul suprafeei destinate pentru deplasare; H. parcri rezideniale = numr mediu de spaii de parcare raportat la numrul de locuine; I. distana auto = media de km. parcuri zilnic cu automobilul personal/ locuitor. Energie: a) total consum = energie consumat de rezideni/ an; b) auto-consum = procent de energie produs n zon raportat la numr total de cldiri ce beneficiaz de ea. Ap: 1) densitatea serviciului = numr total de indivizi deservii; 2) consumul gospodriilor = consum de ap/ locuitor/ zi; Deeuri solide: produs rezidual = deeuri solide ale zonei rezideniale/ locuitor/ zi; Poluare: I. poluare aer = CO emis de toate sursele/ locuitor/ an; II. nclzire global = CO2 emis de toate sursele/ locuitor/ an (Allen,1997). Indicatori ce msoar relaionarea n comunitile de vecintate autodefinite individual numr de concedii petrecute mpreun cu vecinii din totalul concediilor petrecute n 5 ani de zile; numrul de vizite fcute vecinilor/ sptmn; numrul de prieteni din localitate; frecvena ncredinrii locuinei spre grija vecinilor; frecvena ncredinrii copiilor spre grija vecinilor; procentul de timp liber (petreceri, plimbri, aniversri .a.) petrecut cu vecinii din totalul de timp liber; frecvena mprumutului de la vecini; frecvena mprumutului de bani de la vecini; frecvena folosirii centrului comercial din vecintate/ sptmn frecvena folosirii altor servicii (sanitare, educaionale) din zona rezidenial

n problema practic a compunerii ansamblurilor de locuire, apare problema eficienei sociale a acestora. n acest context, trebuie amintite cteva probleme: (a) stabilirea dotrilor prioritare, pe lng coal, dispensar i centru comercial, ca dotri consumatoare de timp liber (culturale, sportive) i creatoare de timp liber, cele ce preiau la un nivel nalt de organizare i calitate unele activiti de la nivelul gospodriei (cree, grdinie, spltorii, cantine); (b) amenajarea spaiilor verzi cu rol social-psihologic i de agrement, pentru sport (Sebestien, 1976).

2. Nivelul centrului oraului: SCHI DE INDICATORI CE MSOAR DEZVOLTAREA CENTRULUI ORAULUI CA ZON CU SPECIFIC DIFERIT 1. Suprafaa perimetrului centrului oraului; 2. Numrul de tipuri de folosire specific a terenului (construcii, spaii verzi .a.); 3. Suprafaa spaiilor verzi din totalul suprafeei centrului oraului; 4. Procentul de cldiri destinate locuirii din totalul construciilor ce aparin centrului oraului; 5. Procentul de cldiri comerciale din totalul construciilor ce aparin centrului oraului; 6. Procentul de cldiri cu funciuni centrale (administrative, internaionale, dotri unicat) din totalul construciilor ce aparin centrului oraului; 7. Raportul ntre spaiul construit de folosin public i cel cu folosin de locuire; 8. Densitatea de angajare = numr de locuri de munc raportat la suprafaa centrului oraului; 9. Ponderea populaiei angajate pe sectoare de activitate (industrie, comer, servicii); 10. Numr de intersecii raportat la suprafaa centrului oraului; 11. Suprafaa de circulaie pietonal raportat la suprafaa centrului oraului; 12. Suprafaa de circulaie pietonal raportat la suprafaa destinat traficului. Centrul oraului trebuie s rspund unor vaste cerine de ordin economic, social, civic. Activitatea de cunoatere i de prognoz a centrului oraului trebuie s presupun cercetri interdisciplinare: studiu sociologic de definire a funciilor centrului,

studiu de prognoz a veniturilor destinate lucrrilor edilitare i construciilor n general, studiu urbanistic extins asupra ntregii zone. SCHIT DE INDICATORI CE MSOAR DEZVOLTAREA URBAN LA NIVELUL ORAULUI N ANSAMBLUL SU I. Indicatori socio-demografici: 1. populaia cu domiciliu n ora din totalul populaiei; 2. rata natalitii; 3. concentrarea pe ora a populaiei urbane a judeului = (populaie cu domiciliu n ora) 100 (total populaie municipii i orae din jude); 4. mrimea medie a gospodriilor = (populaia n gospodrii)/ numr total gospodrii; 5. rata sporului migratoriu = (spor migratoriu) 1000/ (populaie cu domiciliu n ora); 6. rata mortalitii; 7. sporul natural = rata natalitii rata mortalitii; II. Indicatori socioeconomici: 1. grad de ocupare = (personal muncitor) 100/ (populaia cu domiciliu n ora); 2. ponderea populaiei n industrie = (populaie ocupat n industrie) 100/ (personal muncitor); 3. ponderea populaiei n construcii = (populaie ocupat n construcii) 100/ (personal muncitor); 4. ponderea populaiei n agricultur = (populaia ocupat n agricultur) 100/ (populaie cu domiciliu n ora); 5. pondere n teriar i cuaternar = (populaia activ industrial +construcii+ agricol) 100/ (populaia activ). III. Indicatori spaial-urbanistici: 1. suprafaa perimetrului construit; 2. densitatea gospodriilor = (numr total locuine)/ (numr total gospodrii); 3. mrimea locuinei = (numr total camere)/ (numr total locuine); 4. densitatea locuibil = (suprafa locuibil)/ (populaie n gospodrii); 5. densitate urban = (populaie cu domiciliul n ora)/ (suprafaa perimetrului construit); 6. pondere spaii verzi = (suprafa spaii verzi) 100/ (suprafa perimetru construit);

7. densitate cldiri = (numr cldiri)/ (suprafa perimetru construit); 8. mrimea locuinei din punctul de vedere al suprafeei = (suprafa locuibil)/ (numr total de locuine); 9. densitatea pe camer = (numr total camere)/ (populaie n gospodrii); 10. concentrarea locuinelor n cldiri = (numr total locuine)/ (numr total cldiri) (Abraham, 1991).

Dezvoltarea locala reprezinta un fenomen complex ce vizeaza intreaga viata economica, sociala, politica si culturala la nivelul unui teritoriu Astfel, dezvoltarea locaa trebuie sa aiba in vedere o serie de eemente, precum: -protectia mediului; - dezvoltare sociala; - economie si piata; -guvernare si reglementari; - amenajarea teritoriului; - educatie si formare; - stiinta si cercetare;