CONTRACT DE FRANCIZ HOTELIERA Nr. 2314 data 06.07.2011 I. P R ILE CONTRACTANTE 1. Societatea Comercial Pietroasa SA cu sediul n Buzau str.

Unirii nr. 45 jude ul Buzau telefon 0238776654 fax 0238978432 nmatriculat la Registrul comer ului sub nr. 134225 i codul fiscal nr.J128997 avnd contul de virament nr. 876544 la Banca Transilvania. reprezentat prin Dumitrescu Elena cet ean Roman legitimat cu act de identitate nr. XZ 744663.avnd func ia de Manager n calitate de FRANCIZOR i 2. Societatea Comercial Casa de Piatra cu sediul n Buzau str. Oltetului nr. 16 jude ulBuzau telefon 0238712332 fax 0238712333 nmatriculat la Registrul comer ului sub nr. 342551. i codul fiscal nr. J231445 avnd contul de virament nr. 812369 la Banca BCR SA reprezentat prin Ionascu Ion cet ean Roman legitimat cu act de identitate XZ 434362 avnd func ia de Director Comercial n calitate de BENEFICIAR am ncheiat prezentul contract. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 1. Francizorul acord beneficiarului dreptul de a vinde sub numele s u i sub nsemnele m rcii sale (ale francizorului), n condi iile prezentului contract produsele prev zute n anex care vor fi comercializate n hotelul deschis de beneficiar n teritoriul delimitat prin contract. Pentru aceste drepturi primite, beneficiarul trebuie s -i pl teasc francizorului o redeven i s desfac produsele n conformitate cu practica de afaceri a francizorului. III. DEFINI II 2. n cadrul prezentului contract, termenii de mai jos vor avea semnifica ia urm toare: a) "Produs(ele)" - nseamn toate m rfurile prev zute n anexa nr. 1 din prezentul CONTRACT pe sorturi; b) "Teritoriul" - nseamn aria geografic n care beneficiarul i va desf ura activitatea i va deschide magazine n condi iile prezentului contract; c) "Magazine" - nseamn toate magazinele deschise de beneficiar n teritoriu n condi iile prezentului contract; d) "Sub numele" - cuprinde numele comercial al beneficiarului i/sau nsemnele m rcii sale i alte simboluri utilizate de acesta n identificarea i promovarea produselor, cu excep ia celor cesionate beneficiarului; e) "Pre ul de livrare" - este pre ul la care francizorul livreaz produsele ter ilor beneficiari, acest pre neincluznd TVA, cheltuieli de transport, asigurare etc.

IV. DURATA CONTRACTULUI 3. Contractul se ncheie pe o durat de 2 ani, ncepnd cu data de 07.07.2011 pn la data de 07.07.2013 4. P r ile vor conveni prelungirea prezentului contract, n care scop pot ncheia un act adi ional scris i semnat de ambele p r i. n cazul n care p r ile nu prelungesc contractul, nici una din ele nu va putea fi obligat s pl teasc celeilalte compensa ii, ca urmare a pierderilor suferite de acesta din urm , datorit ncet rii efectelor contractului. V. OBLIGA IILE P R ILOR CONTRACTANTE 5. A. OBLIGA IILE FRANCIZORULUI a) LICEN A - s transmit beneficiarului pn la data de 01.08.2011 dreptul de folosin exclusiv , n limitele teritoriului, a m rcilor produselor care fac obiectul prezentului contract; a1) Francizorul are dreptul s nceteze furnizarea anumitor produse beneficiarului, dac acest lucru se justific prin condi iile economice, sanitare, de ordine public ale teritoriului; a2) Francizorul are dreptul ca n condi iile prev zute n alineatul precedent, s cear beneficiarului ncetarea distribuirii produselor aflate n stocul acestuia din urm ; b) Francizorul se oblig s nu foloseasc alt marc sau nume pentru produsele respective, altele dect cele care au fost cesionate beneficiarului; c) Francizorul va pune gratuit la dispozi ia beneficiarului design-ul corespunz tor i instruc iunile necesare privitoare la amenajare, mobilier i decorare, conform planului de organizare a spa iului de desfacere pe care l-a avizat; d) PREG TIREA PERSONALULUI. n maximum 10 zile de la data semn rii prezentului contract s trimit un num r de 2 speciali ti care s asigure instruirea i preg tirea personalului de conducere i execu ie al magazinului, conform cu politica sa comercial . Preg tirea va avea loc la sediul francizorului; e) Cheltuielile privind cazarea, transportul i salarizarea speciali tilor sunt n sarcina francizorului; f) S asigure anual preg tirea unui num r de 15 salaria i, n tehnici i metode de distribuire a produselor la sediul francizorului i o perioad de 5 zile, la sediul beneficiarului; g) MANUALE I KNOW-HOW. S pun la dispozi ia beneficiarului, pn la data de 25.07.2011 gratuit Know-how-ul opera ional, tehnic i administrativ, precum i manualele de utilizare i de service a produsului/produselor, tehnicile de

marketing, modul de preg tire a personalului, dreptul de autor pentru aceste manuale apar innd francizorului; h) s verifice prin persoane mputernicite locatia deschisa de beneficiar; i) s livreze produsele comandate de beneficiar n cantit ile, calit ile i la termenele pe care acesta le-a solicitat prin nscrisuri, conform regulilor INCOTERMS 2009 j) s nu numeasc pe durata contractului, un alt beneficiar sau distribuitor pentru produsele ce fac obiectul prezentului contract; k) s garanteze produsele conform termenelor nscrise n anexa nr. 2. 6. B. OBLIGA IILE BENEFICIARULUI a) S deschid n termen de 45 zile de la data semn rii prezentului contract,hotelul si magazine de incinta, amplasate la adresa beneficiarului; b) S transmit francizorului informa ii i fotografii de bun calitate privind cl dire cu determinarea vecin t ilor, nainte cu cel pu in 30 de zile de deschidere c) S transmit francizorului dup ce a primit aviz favorabil de la acesta, toate actele ncheiate n leg tur cu hotelul ce urmeaz s -l foloseasc mpreun cu planul de organizare a spa iului achizi ionat; d) S respecte design-ul stabilit de francizor, inclusiv indica iile privitoare la mobiliar, decoruri etc; e) S asigure pentru fiecare magazin o suprafa conform planului de organizare, avizat de francizor; f) S pl teasc cheltuielile de cazare, transport i salarizare a personalului instruit; g) S foloseasc know-how-ul i informa iile primite de la francizor numai n scopul deschiderii de magazine pentru produsele ce fac obiectul acestui contract i desf ur rii activit ii acestora; i) S utilizeze m rcile, numele comercial i alte simboluri transmise, numai n leg tur cu produsele convenite i numai n stilurile, formele, culorile i m rimile autorizate n scris de francizor; j) La ajungerea la termen a prezentului contract s nceteze folosin a m rcilor cedate i s restituie francizorului toate documentele privind m rcile respective; k) Pe durata contractului i dup ncetarea lui, beneficiarul s nu includ n numele s u comercial vreun nume sau o marc din cele care fac obiectul contractului; l) S aduc la cuno tin a francizorului orice atingere sau contestare a m rcilor cesionate din partea unor ter e persoane, n teritoriu i s ia m surile corespunz toare. Cheltuielile efectuate pentru asemenea m suri vor fi suportate n mod egal de cele dou p r i.

m) Activitatea de distribu ie a produselor. Beneficiarul s utilizeze magazinele numai pentru vnzarea produselor furnizate de francizor ori de ter e persoane agreate n scris de c tre francizor; n) S desf oare o activitate n conformitate cu standardele, metodele i formele stabilite de francizor prin contract i prin instruc iuni ulterioare, comunicate beneficiarului. Aceast activitate se va desf ura sub marca, numele comercial i conform cu practica de afaceri a francizorului; o) S asigure personalului, pe cheltuiala sa, uniforme cu emblema francizorului; p) S fac cunoscut ter ilor i consumatorilor c este beneficiarul francizorului ............................. r) Va folosi n cadrul hotelului si magazinelor sale numai articolele promo ionale (ambalaje, embleme etc.) care sunt aprobate n scris de francizor. Francizorul va furniza astfel de articole la cererea i pe costul beneficiarului; s) ntreaga activitate a beneficiarului se va desf ura n contul, pe cheltuiala i pe riscul s u, f r a aduce vreo atingere numelui sau reputa iei francizorului; t) S aib o atitudine cinstit , civilizat i plin de curtoazie fa de partenerii de afaceri i consumatori i s rezolve cu solicitudine i cu bun -credin orice reclama ie provenit de la ace tia; u) S informeze permanent i imediat pe francizor asupra schimb rilor ce survin pe plan legislativ, administrativ i de afaceri, n teritoriu; v) Va vinde produsele la pre uri care s nu fie mai mici dect pre ul lor de achizi ie. COMENZILE ADRESATE FRANCIZORULUI. x) Beneficiarul s comande francizorului nainte cu 5 zile de deschiderea magazinului o cantitate de produse necesar desf ur rii unei activit i rentabile; y) S se asigure cu un stoc de produse care s permit o activitate continu ; z) S achite francizorului contravaloarea produselor, s pl teasc redeven a lunar i s suporte contravaloarea cheltuielilor de transport i de asigurare a produselor. 7. LIVRAREA PRODUSELOR 1. Produsele comandate de beneficiar vor fi livrate de francizor acestuia sau agen ilor sau la adresa mai sus mentionatra 2. Pentru viciile ap rute sau pierderea produselor, francizorul r spunde numai dac viciul (pierderea) a fost constat de beneficiar sau de agen ii s i, n momentul livr rii i a fost anun at francizorului n termen de 1zile de la data livr rii; - n cazul n care francizorul cere beneficiarului retragerea unor produse de pe pia , beneficiarul va fi desp gubit pentru toate pierderile suferite, mai pu in pierderile de profit. Dac beneficiarul nu d curs cererii francizorului, nu va r spunde pentru eventualele pagube suferite de beneficiar ca rezultat al distribuirii produselor respective.

VI. PRE UL, REDEVEN A, MODALIT I DE PLAT 8. Pre ul de cump rare a produsului, produselor pe care beneficiarul l pl te te este cel nscris n anexa nr. 1 din contract i include pretul inclusiv TVA Pre ul poate fi modificat numai prin acordul scris al p r ilor. Oricare parte contractant care solicit modificarea pre ului se oblig s o notifice n prealabil celeilalte p r i, cu acordarea unui preaviz de 2 zile. 9. Beneficiarul se oblig s achite francizorului pre ul produselor, astfel: - 9a) - datele pl ii 15si 25 ale fiecarei luni - 9b) - locul pl ii Buzau.; - 9c) - modalitatea de plat prin transfer bancar . 10. Redeven a Beneficiarul va pl ti francizorului pn la data de 25 ale fiec rei luni, un procent lunar de 1% din valoarea produselor cump rate i recep ionate lunar, aceasta reprezentnd redeven a cuvenit francizorului. Plata redeven ei se face prin virament bancar. B. GARAN II 11. Francizorul garanteaz produsele, conform termenelor de garan ie nscrise n anexa nr. 2. 12. Francizorul se oblig s asigure pe cheltuiala sa, prin grija beneficiarului, service-ul pentru produsele necorespunz toare. Punctul de service va fi organizat conform instruc iunilor francizorului, n teritoriu, la sediul beneficiarului i va fi utilizat numai pentru produsele ce fac obiectul prezentului contract. Francizorul va transmite documenta ia privind service-ul n termen de 3 zile de la deschidere. VIII. CLAUZE DE NECONCUREN 13. Beneficiarul se oblig s nu reprezinte, s nu manufactureze i s nu vnd produse identice i/sau similare cu cele are fac obiectul prezentului contract. 14. Francizorul se oblig s ac ioneze cu bun -credin , s aib o conduit comercial irepro abil i s p streze secretul comercial, astfel nct s nu prejudicieze pe beneficiar. 15. Beneficiarul se oblig s ac ioneze cu bun -credin , s aibe o conduit comercial irepro abil i s p streze secretul comercial, astfel nct s nu-l prejudicieze pe francizor. IX. NCETAREA FURNIZ RII PRODUSELOR DE FRANCIZOR 16. n cazul n care produsele nu se vnd, francizorul va nceta furnizarea de produse. 17. Francizorul va putea nceta furnizarea de produse i n situa ia n care, verificnd magazinele, va constata c beneficiarul nu respect condi iile

prezentului contract sau condi iile sanitare, igienice, administrative din magazinele din teritoriu i prin aceasta i tribe te numele comercial. X. CONFIDEN IALITATE 18. Beneficiarul se oblig s trateze toate informa iile i documentele de are a luat cuno tin n timpul derul rii prezentului contract ca informa ii confiden iale i s nu le divulge unei ter e persoane. XI. NCETAREA CONTRACTULUI 19. Contractul nceteaz la expirarea duratei lui, dac francizorul desface direct sau prin persoane interpuse. Produsele sale n teritoriul dat n exclusivitate beneficiarului; beneficiarul a fost condamnat ori a s vr it alte fapte care pot afecta sau tirbi reputa ia francizorului; prin acordul ambelor p r i. 20. n cazul ncet rii efectelor prezentului contract, beneficiarul este obligat: - s restituie pe cheltuiala sa francizorului toate produsele aflate n stoc i care nu au fost integral pl tite; - s pl teasc sumele datorate francizorului, chiar dac asemenea sume au o scaden ulterioar datei ncet rii contractului. XII. R SPUNDEREA CONTRACTUAL 21. Denun area unilateral a contractului este interzis sub sanc iunea de daune, cu excep iile prev zute expres n contract. 22. Nerespectarea total sau par ial ori executarea defectuoas a vreuneia din clauzele contractuale atrage obligarea p r ii vinovate la plata de daune. 23. n cazul n care beneficiarul nu efectueaz plata produselor livrate la termenele contractuale, va pl ti francizorului penalit i de ntrziere de 0.2% din suma datorat pe zi de ntrziere, dar nu mai mult dect suma datorat . 24. n cazul n care francizorul nu respect cantit ile, calitatea i termenele de livrare solicitate de beneficiar prin nscrisuri, francizorul va pl ti beneficiarului penalit i de 0.2% pe zi, calculate la valoarea respectivului lot de produse. XIII. ALTE CLAUZE ASUPRA C RORA P R ILE CONVIN XIV. FOR A MAJOR 26. For a major ivit dup ncheierea contractului ap r de r spundere partea care o invoc , cu condi ia ca s fie adus la cuno tin a celeilalte p r i n termen de 5 zile de la apari ie, iar dovada for ei majore s se comunice n maximum 15 zile de la apari ie. Partea care invoc for a major are obliga ia s aduc la cuno tin a celeilalte p r i ncetarea cauzei acesteia n maximum 15 zile de la ncetare.

Dac aceste mprejur ri i consecin ele lor dureaz mai mult de 6 luni, fiecare parte poate renun a la executarea contractului n continuare. n acest caz, niciuna din p r i nu are dreptul de a cere desp gubiri de la cealalt parte, dar ele au ndatorirea de a- i onora toate obliga iile pn la aceast dat . XV. LITIGII 27. Litigiile ap rute ntre p r i n timpul derul rii prezentului contract se vor rezolva pe cale amiabil . Dac partenerii nu ajung la o n elegere amiabil , litigiile vor fi naintate spre rezolvare Cur ii de Arbitraj de pe lng Camera de Comer i Industrie a Romniei. 28. Curtea de Arbitraj va solu iona litigiile n conformitate cu regulamentul i regulile sale de procedur , n baza prevederilor prezentului contract i a legisla iei romne. 29. Litigiile se vor solu iona n Romnia, la Bucure ti. 30. Deciziile Cur ii de Arbitraj vor fi definitive i obligatorii. XVI. DISPOZI II FINALE 31. Prezentul contract are urm toarele anexe: - anexa nr. 1 produse, pre uri; - anexa nr. 2 termene de garan ie . Contractul intr n vigoare la data semn rii lui de p r i. 32. Complet rile i/sau modific rile aduse prezentului contract nu sunt valabile i opozabile, dect dac sunt semnate de ambele p r i contractante. Cesionarea prezentului contract este posibil numai cu acordul scris al p r ilor. 33. Prezentul contract a fost ncheiat n Romania ora ul Buzau. n limba Romana n 2 exemplare cu aceea i putere valabil , cte unul pentru fiecare parte.

Data semn rii 06.07.2011

FRANCIZOR

BENEFICIAR