KONTRAK JUAL BELI BATUBARA INDUSTRI

No. Kontrak: IDCoal-10-SCPL/BM 1. Tabel mengenai definisi dan penafsiran. 2. Syarat. 3. Kuantitas dan pengiriman. 4. Kualitas batubara. 5. Berat dan penentuan kualitas. 6. Harga. 7. Penyesuaian harga. 8. Penolakan. 9. Pembayaran. 10. Passing of Property. 11. Klaim. 12. Keadaan memaksa/kondisi diluar kendali. 13. Saling bekerjasama. 14. Arbitrase. 15. Hukum yang mengatur. 16. Tugas. 17. Keringanan. 18. Seluruh perjanjian dan amandemen. 19. Informasi Bank. 20. Lain-lain. Kontrak ini dibuat pada tanggal 19 Oktober 2010 Antara Pembeli Alamat Telp Fax Penjual Alamat Telp Fax : : : : : : : : GATEHOUSE TRADE SERVICES PTE.LTD 157, Kew Crescent Singapore 466146 +65 65244803 +65 64455963 CV. BERKAT MADINAH Jl.Wiramartas Rt.2 Rw.01 Kotabaru Kalsel, Id +6012 7110855 -na-

Translated by Mr.Incredible

Penjual telah setuju untuk menjual kepada pembeli dan pembeli telah setuju untuk membeli dari penjual, batubara pada ketentuan yang diatur dalam perjanjian ini dan dengan saling pengertian bahwa masing-masing pihak akan melakukan kewajibannya sesuai dengan prinsip-prinsip kepercayaan dan itikad baik. DENGAN INI MENYETUJUI SEBAGAI BERIKUT : 1. DEFINISI DAN PENAFSIRAN Dalam kontrak kecuali konteks atau subjek materi mensyaratkan sebaliknya ISO Standard berarti standar internasional organisasi berstandar Harga dasar berarti harga dasar batubara tetap dari waktu ke waktu sesuai dengan pasal 6 Pembeli berarti Sumatera Coal Marketing Pte.Ltd Tahun kontrak berarti periode duabelas bulan CFR memiliki makna istilah tersebut berasal dari INCOTERMS 2000 (sebagaimana diubah dari waktu ke waktu) CIQ berarti impor China & pemeriksaan ekpor & Biro Karantina CCIC berarti sertifikasi China & kelompok pemeriksa SGS berarti Societe Generale de Surveillance (perusahaan standarisasi France) Pelabuhan muat berarti pelabuhan muat yang biasa di Indonesia yang digunakan oleh penjual untuk ekspor batubara Metrik ton atau MT atau ton harus berarti 1000 kg Penjual berarti CV.BERKAT MADINAH USD berarti Dollar Amerika Serikat ADB berarti Air Dry Basis (bahasa pertambangan) ARB berarti As Received Basis ketika menghitung setiap harga atau harga disesuaikan atau komponen daripadanya, hasil perhitungan tersebut harus dibulatkan ke persen terdekat dan pada setengah sen dibulatkan.
Translated by Mr.Incredible

ketika menghitung tonase apapun, hasil perhitungan tersebut harus dibulatkan ke ton terdekat dan setengah dari ton dibulatkan. kecuali apabila konteksnya menentukan lain, bentuk tunggal akan termasuk jamak dan sebaliknya. 2. SYARAT Dua bulan pertama 60,000 ton, masing-masing kapal 20,000 ton, bulan ketiga setiap bulan 50,000MT dua kapal masing-masing kapal 25,000MT, (+/- 10%) per pengiriman. Syarat pembayaran untuk merujuk ke item 9. Kontrak ini akan berlaku hanya setelah kepuasan kualitas pengapalan pertama dari pembeli. 3. KUANTITAS DAN PENGIRIMAN 3.1 Penjual akan menjual dan mengirim dan pembeli akan membeli dan diterima benar-benar 60,000MT dari ( 3 pengiriman +/- 10%) 2 bulan batubara. Tanggal pengiriman terbaru untuk pengiriman pertama adalah 27 Oktober 2010. 3.2 Pelabuhan pelepasan untuk pengiriman percobaan pertama adalah Fujian NINGDE PORT, Republik Rakyat China(RRC). Pengiriman awal harus dilakukan oleh penjual setelah penjual menerima pembayaran sesuai ayat 9. Tanggal pengiriman harus sesuai dengan pengaturan kapal pembeli per masing-masing catatan fixture/charter party. Tanggal laycan harus disepakati dan diterima oleh pengirim. Nb: charter party dan tanggal laycan adalah bahasa dalam hukum maritim. Jadi artinya gitu deh..^^ 4. KUALITAS BATUBARA 4.1 Komoditas : Batubara Industri kelas GCV 6300 Kcal/ Kg 6100 Kcal/ Kg. 4.2 4.3 Kemasan dalam jumlah besar. Spesifikasi: Kualitas batubara yang disampaikan dibawah ini harus sesuai dengan spesifikasi yang khas berikut ditentukan sesuai dengan standar ISO seperti yang ditentukan dalam ayat 5. Item Nilai kalori kotor (GCV) (ADB) Nilai kalori bersih (ARB)
Translated by Mr.Incredible

3.3

Batas jaminan 6,300 Kcal/Kg min 5,400 Kcal/Kg

Penolakan dibawah 6,100 Kcal/Kg dibawah 5,200 Kcal/Kg

Kelembaban total (ARB) Kelembaban melekat (ADB) Kadar Abu (ADB) Volatile Matter (ADB) Karbon tetap Total belerang (ADB) HGI (ADB) Ukuran Ash Fusion Temperature

16% max 12% max 14% max 36% - 45% Dengan perbedaan 1.0% max 40 - 50 0 50 mm > 90% > 1200 C

diatas 18% diatas 14% diatas 16%

diatas 1.2%

< 1200 C

5. BERAT DAN PENENTUAN KUALITAS 5.1 Jumlah dan Berat 5.1.1 Jumlah akan ditentukan berdasarkan draft survei Mother Vessels di pelabuhan muat sebelum dan sesudah pemuatan sesuai dengan Kode Standar Praktik. Sertifikat mengenai draft survei beban berat dikeluarkan oleh SGS pada account penjual. 5.1.2 Draft survei beban berat di pelabuhan muat, setelah dikurangi konten kelebihan kelembaban diatas(total kelembaban aktual - 16%), jika ada, akan disimpan dalam faktur penjualan. 5.2 Kualitas 5.2.1 Sampel dan analisis pada item pasal 4 dilakukan sesuai dengan revisi terbaru dan praktik metode analisis batubara industri(uap) sesuai dengan standar ASTM oleh pelabuhan muat SGS pada account penjual. Sampel akan diambil selama proses pemuatan kargo ke dalam Mother Vessels di pelabuhan muat. 5.2.2 Penjual harus menyimpan 3(tiga) set sampel dalam 3(tiga) bagian di pelabuhan muat: 1(satu) untuk SGS Inspection, 1(satu) untuk SGS sebagai sampel loading port umpire, dan 1(satu) untuk pembeli yang dikirimkan melalui jasa kurir/courier dalam waktu 7 hari kerja dari tanggal B/L. 5.2.3 Sertifikat Kualitas di pelabuhan muat oleh SGS akan menjadi sertifikat dasar untuk spesifikasi kimia, kualitas dan berat kargo dan akan menjadi dokumen negosiasi diatur dalam pasal 9.

6. HARGA 6.1 Harga dasar bersih harus FOB Mother Vessels USD 62.00/ MT (enam puluh dua dollar Amerika Serikat)
Translated by Mr.Incredible

6.2 6.3 6.4

Harga dasar harus diatur sesuai dengan pasal 7. Harga dasar untuk batubara yang disampaikan harus berdasarkan Nilai Kalori Kotor (ADB) 6,300 Kcal/Kg. Untuk gambaran fluktuasi pasar batubara di kawasan Asia Pasifik dari waktu ke waktu, penjual dan pembeli harus memeriksa harga dasar bersama-sama di setiap 3(tiga) bulan.

7. PENGATURAN HARGA 7.1 Kelembaban Total (ARB) Jika kenyataannya, total kelembaban yang disediakan di pelabuhan muat diatas 16% seperti yang dinyatakan dalam sertifikat pengecekan/survei di pelabuhan muat, maka dalam faktur berat disesuaikan sesuai rumus berikut, sampai batas penolakan. Pembeli berhak menolak muatan jika kelembaban total dasar yang diterima melebihi 18%. Berat dalam faktur = berat B/L x ( 100% - (total kelembaban aktual 16% ) Aktual : sesungguhnya/ kenyataannya 7.2 Nilai Kalori Kotor (ADB) Jika kenyataannya, nilai kalori kotor yang disediakan di pelabuhan muat adalah diatas atau dibawah dari 6300Kcal/Kg, maka harga FOB Mother Vessels akan diperoleh berdasarkan rumus berikut, sampai batas penolakan : Harga FOB Mother Vessels = Nilai Cal.Kotor aktual x Harga FOB Mother Vessels Yang disesuaikan 6300Kcal/Kg (ADB) 7.3 Total Belerang/sulfur (ADB) Jika kenyataannya, tingkat belerang yang disediakan di pelabuhan muat adalah diatas 1.0% sebagaimana tercantum dalam sertifikat pengecekan/survei, harga akan dikurangi sebesar USD 0.25/ MT, fraction per rata. Jika belerang diatas 1.2%, maka pembeli berhak menolak. Fraction : pecahan; bagian

8. PENOLAKAN 8.1 Pembeli berhak untuk menolak muatan jika terjadi salah satu kondisi berikut: i. Jika Nilai Kalori Kotor (ADB) dalam setiap pengiriman lebih rendah dari 6.100Kcal/ Kg. ii. Jika Nilai Kalori Bersih (ARB) dalam setiap pengiriman lebih rendah dari 5,200 Kcal/ Kg. iii. Jika Kelembaban Total (ARB) adalah lebih tinggi dari 18%. iv. Jika Total Belerang (ADB) adalah lebih tinggi dari 1.2%. v. Jika kandungan Abu (ADB) adalah lebih tinggi dari 16% vi. Jika ukuran 0-50 MM adalah kurang dari 90% vii. Jika suhu peleburan abu(ash fusion) adalah kurang dari 1200C
Translated by Mr.Incredible

Penjual akan menggunakan usaha terbaik untuk memastikan bahwa setiap pengiriman memenuhi unsur kualitas seperti yang tercantum dalam pasal 4.2, dalam hal kualitas dari setiap pengiriman batubara ditentukan dengan analisis dari sampel yang diambil selama pemuatan menunjukkan analisis akhir dari pengiriman adalah kemungkinan melebihi dari unsur kualitas yang tercantum dalam pasal 4.2, penjual harus berusaha untuk memperbaiki masalahnya. 8.2 Jika pembeli menolak setiap pengiriman sesuai dengan pasal 8.1, penjual dan pembeli akan bernegosiasi dengan itikad baik untuk menyetujui penyelesaian yang adil untuk pengiriman tersebut (yang mungkin termasuk pengurangan harga).

9. PEMBAYARAN 9.1 Pembeli akan membayar 10% dari harga pembelian yang disepakati, setelah menerima konfirmasi dari otoritas pelabuhan mengenai kuantitas yang tersedia di dermaga stockpile siap untuk dipindahkan ke Mother Vessels. 9.2 55% setelah menerima konfirmasi dari SGS atas kualitas yang akan disampaikan dalam hal kontrak ini tersedia di dermaga stockpile untuk dipindahkan ke Mother Vessels. Yang terakhir 35% diterimanya dari pembeli pembayaran dibawah L/C(Letter of Credit) yang dibuka oleh pembeli atau dalam maksimal 5(lima) hari kerja Bank setelah kepergian Mother Vessels, mana yang lebih dulu. Pembayaran akan dilakukan melalui transfer Bank oleh pembeli langsung ke rekening Bank penjual atau cara pembayaran lain yang diperintahkan oleh penjual.

9.3

10. PASSING OF PROPERTY Hak atas dan resiko pada batubara akan beralih dari penjual kepada pembeli saat dan ketika 65% pertama dari harga pembelian sudah dibayar. 11. KONDISI DILUAR KENDALI 11.1 Penjual tidak bertanggung jawab kepada pembeli atau pembeli akan dikenakan kepada penjual atas keterlambatan atau kegagalan dalam pelaksanaan kewajiban berdasarkan kontrak ini, jika penundaan atau kegagalan akibat atau hasil atau akibat atas kondisi diluar kendali. Istilah "kondisi diluar kendali meliputi bencana alam, tindakan musuh publik, pemberontakan, pemogokan, kebakaran, perang, ledakan, banjir, cuaca buruk. 11.2 Pihak yang dalam pelaksanaan kewajibannya dipengaruhi oleh salah satu penyebab dimaksud dalam pasal 15.1, dengan segera harus memberikan pemberitahuan tersebut melalui faxsimile kepada pihak lain yang diikuti, sesegera mungkin dengan pemberitahuan secara tertulis yang memuat keterangan dari peristiwa yang relevan, jika mungkin, dengan bukti yang mendukung. Tanggal surat pemberitahuan tersebut harus dihari pertama

Translated by Mr.Incredible

dimana ketentuan-ketentuan di pasal 15.1 tetap berlaku. Pihak yang menerbitkan surat pemberitahuan tersebut harus mengambil langkah-langkah yang wajar untuk melanjutkan dengan sekecil mungkin penundaan kewajibannya berdasarkan perjanjian ini, tetapi tidak wajib diperlukan untuk menyelesaikan pemogokan apapun, penutupan pabrik atau kesulitan tenaga kerja lainnya dengan syarat tidak dapat diterima untuk itu. 11.3 Pihak tersebut juga harus memberitahukan secepatnya dengan terhentinya setiap peristiwa yang dimaksud dalam pasal 15.1 melalui faxsimile kepada pihak lain. Tanggal pemberitahuan tersebut akan menjadi hari terakhir dimana ketentuan pasal 15.1 berlaku.

12. SALING BEKERJASAMA Penjual dan pembeli menyadari bahwa situasi mungkin timbul yang tidak dapat diramalkan saat kontrak ini mulai berlaku dan setuju bahwa mereka akan menggunakan upaya terbaik untuk memecahkan masalah karena keadaan tidak terduga tersebut dalam semangat saling pengertian dan bekerjasama. 13. ARBITRASE (PENYELESAIAN SENGKETA EKONOMI) Semua sengketa sehubungan dengan kontrak ini atau eksekusi daripadanya akan diselesaikan secara damai melalui perundingan bersahabat antara kedua pihak. Jika penyelesaian tidak dapat dicapai, setiap sengketa yang timbul dari atau sehubungan dengan kontrak ini harus disampaikan kepada CHINA INTERNATIONAL ECONOMIC dan TRADE ARBITRATION COMMISSION di Hongkong untuk arbitrase yang dilakukan dalam bahasa Inggris sesuai dengan aturan Komisi Arbitrase yang berlaku pada saat itu dalam mengajukan permohonan arbitrase. Putusan arbitrase harus final dan mengikat kedua belah pihak. 14. HUKUM YANG MENGATUR Keabsahan, konstruksi dan pelaksanaan kontrak ini harus ditafsirkan, diatur dan ditentukan sesuai dengan Hukum Negara Singapura. 15. TUGAS Baik penjual maupun pembeli akan mengarahkan kontrak ini secara penuh atau sebagian kepada pihak lain tanpa persetujuan tertulis, izin yang tidak masuk akal ditahan. 16. KERINGANAN (MELEPASKAN TUNTUTAN) Gagalnya salah satu pihak untuk menuntut dalam satu atau lebih kejadian diatas secara tegas dari setiap ketentuan kontrak ini atau untuk mengambil keuntungan apapun atas hak berdasarkan perjanjian ini yang tidak akan ditafsirkan sebagai pembebasan dari ketentuan ini atau pelepasan yang dari setiap hak-hak tersebut dan yang sama akan terus dan tetap berlaku dan berakibat.
Translated by Mr.Incredible

17. SELURUH PERJANJIAN DAN AMANDEMEN 17.1 Perjanjian ini berisi keseluruhan kesepakatan antara penjual dan pembeli dalam kaitannya dengan penjualan dan pembelian batubara, dengan ini setuju untuk dijual dan dibeli dan mengantikan semua perundingan sebelumnya, pemahaman dan kesepakatan baik lisan dan tertulis. 17.2 Kontrak ini tidak boleh dimodifikasi, diubah atau ditambah, kecuali oleh dan instrumen tertulis ditandatangani oleh Penjual dan Pembeli. Syarat dan kondisi yang belum disebutkan dalam kontrak ini, harus diatur oleh INCOTERM 2000 dengan amandemen terbaru untuk penyerahan FOB/CFR. Perjanjian ini telah dibuat dalam versi Bahasa Inggris dan Mandarin, dalam hal terjadi perbedaan versi Bahasa Inggris akan berlaku dan lebih diutamakan.

17.3

17.4

18. INFORMASI BANK Informasi Bank Penjual : Perusahaan Alamat Perusahaan Telp Fax Nama Bank Alamat Bank Nama Rekening No. Rekening CV.Berkat Madinah Jl.Wiramartas Rt.2 Rw.1 +6012 711 0855 -naBank Mandiri Batulicin, Kalimantan Selatan, ID CV.Berkat Madinah 031-0006162823

SWIFT (*) BMRIIDJA (*)Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunication Informasi Bank Pembeli : Perusahaan Alamat Perusahaan Telp Fax Nama Bank Alamat Bank Nama Rekening No. Rekening
Translated by Mr.Incredible

GATEHOUSE TRADE SERVICES PTE, LTD

140 Robinson Road #04-04 Chow House Building, Singapore 068907

+65 6524 4803 +65 6445 5963 Standard Chartered Bank 6 Battery Road #01-01 Singapore 049909 GATEHOUSE TRADE SERVICES PTE, LTD 0170219070 Bank Code: 7144

SWIFT (*) SCBLSGSG (*)Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunication 19. LAIN-LAIN Penjual dapat mengganti tambang dari yang memasok batubara kepada pembeli jika diperlukan untuk melakukannya, asalkan selalu bahwa penggantian tersebut harus dengan persetujuan tertulis dari pembeli. SEBAGAI BUKTI para pihak telah menjalankan kontrak ini dengan wakilnya yang berwenang pada hari pertama ditulis, Penjual Perusahaan Alamat : : :

CV.Berkat Madinah Jl.Wiramartas Rt.2 Rw.1 Kotabaru, Kalimantan Selatan, ID

Cap dan Tandatangan : Nama : Jabatan : Penjual Perusahaan Alamat : : :

H. Ahmad Sayuti Presiden Direktur

GATEHOUSE TRADE SERVICES PTE, LTD

140 Robinson Road #04-04 Chow House Building, Singapore 068907

Cap dan Tandatangan : Nama : Jabatan :

Nicolaas Jan Carel Francken Direktur

Translated by Mr.Incredible