Professional Documents
Culture Documents
LRP Naga Lot 344,347 & 348
LRP Naga Lot 344,347 & 348
LOT PT 944, 947 & 948, MUKIM NAGA, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN.
1.0 PENDAHULUAN
Projek TETUAN pembangunan STARPARK perumahan ini akan SDN. BHD. dilaksanakan yang oleh
PROPERTY
MANAGEMENT
mengandungi
318 unit rumah cluster 1 tingkat, 2 unit rumah berkembar, 4 unit rumah sesebuah 1 tingkat, 38 unit rumah teres kos rendah dan 16 unit kedai pejabat 2 tingkat di atas Lot 944, 947 & 948, Mukim Naga, Daerah Kubang Pasu, Kedah Darul Aman seluas 28.97 ekar. Laporan ini pada dasarnya akan mengemukakan latar belakang dan perihal tapak cadangan serta potensi kawasan tapak.
2.0
Tapak cadangan juga terletak di dalam kawasan yang sedang membangun dengan skim perumahan seperti : Taman Mutiara Naga Taman Wira Mas Taman Naga Emas
3.1
PELAN LOKASI
4.0
GUNATANAH SEMASA
5.0 Komponen
Perumahan - Rumah Cluster Berkelompok 1 Tingkat Kemajuan Masa Hadapan - Rumah Sesebuah 1 Tingkat - Rumah Teres Kos Rendah 1 Tingkat - Kedai Pejabat 2 Tingkat - Kemajuan Masa Hadapan
Luas (ekar)
12.29 0.40 1.06 0.52 0.03
% Luas
42.42 1.38 3.66 1.79 0.10
Jumlah Kecil Kemudahan/Utiliti - Kawasan Lapang - Kolam Takungan Air - Tapak Pencawang Elektrik Double Chamber (50x50) - Tapak Loji Kumbahan Mekanikal - Tapak Tangki Air - Tapak Surau - Tapak Dewan - Simpanan Rentas TNB (2 rantai) - Simpanan Jalan dan Lorong Jumlah Kecil Jumlah Keseluruhan
2.01 0.81 1.03 0.07 0.30 0.27 0.25 0.39 2.02 9.53 14.67 28.97
6.93 2.80 3.56 0.24 1.04 0.93 0.86 1.35 6.97 32.90 50.65 100.00
6.0
PELAN SUSUNATUR
a) JENIS-JENIS RUMAH BIL. 1. 2. 3. 4. JENIS Rumah Cluster Berkelompok 1 Tingkat Rumah Sesebuah 1 Tingkat Rumah Berkembar Rumah Teres Kos Rendah Jumlah Unit JUMLAH UNIT 318 4 2 38 362
1.0 KOS PEMBANGUNAN BIL. PERKARA LUAS (K.P) 700 BIL. UNIT 320 KADAR (RM) 1.1 Rumah Cluster Berkelompok 1 Tingkat 72.00 75,000.00 JUMLAH (RM) JUMLAH KESELURUHAN (RM) 24,000,000.00
2.0 KERJA- KERJA INFRASTRUKTUR BIL. 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 PERKARA Kerja tanah dan pembersihan tapak Sistem Jalan/ Sumbangan Sistem Saliran permukaan air/ Sumbangan Sistem Rangkaian Air/ Sumbangan Sistem Rangkaian Sisa Kumbahan TNB Sub Station/ Sumbangan Logi Rawatan Kumbahan Kolam Takungan Air Tangki Air dan Rumah Pam Taman Permainan Kerja-kerja Lanskap JUMLAH (RM) 5,203,800.00 2,697,758.00 3,518,340.00 2,897,300.00 3,612,000.00 350,000.00 1,820,000.00 98,280.00 910,000.00 166530.00 182,000.00
3.0 KERJA-KERJA LUARAN M&E BIL. 3.1 PERKARA Kerja-kerja Luaran Elektrik JUMLAH 1,105,000.00
4.0 KERJA KERJA AWALAN BIL. 4.1 PERKARA (Perkara 2 + Perkara 3 + Perkara 4) @ 6% JUMLAH 2,793,670.00
BIL.
5.1 5.2 5.3 5.4 Arkitek Jurutera Awam
PERKARA
KADAR
2.0% 1.2% 0.5% 0.3%
JUMLAH (RM)
1,396,831.00 698,416.00 232,806.00 139,684.00
6.0 KERJA UKUR TANAH BIL. 6.1 PERKARA Jurukur Tanah JUMLAH 800,000.00 RM 52,622,415.00
10
11
9.0 PENUTUP
Secara keseluruhannya laporan ini mengemukakan keadaan guna tanah tapak dan ciri-ciri fizikal mengikut kesesuaiannya. Selaras dengan matlamat Draf Rancangan Tempatan Kulim Junjung, pembangunan ini bertujuan untuk meningkatkan taraf sosio-ekonomi dan keselesaan masyarakat melalui pembangunan infrastruktur, perumahan, perniagaan, pelajaran dan sebagainya.
Oleh
yang
demikian,
cadangan
pembangunan
ini
adalah
layak
untuk
dipertimbangkan. Keadaan semasa tapak cadangan yang tidak mempunyai halang dapat disokong untuk dibangunkan dengan kawasan perumahan sepenuhnya. Secara tidak langsung akan mengarahkan usaha Kerajaan Negeri Kedah untuk maju dalam mencapai Pelan Tindakan Kedah Maju 2010. Pertumbuhan ekonomi Negeri Kedah dan kawasan sekitar projek pembangunan ini dapat dicapai sekiranya permohonan ini dapat diluluskan. Justeru, sokongan daripada pihak Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan adalah diharapkan untuk pembangunan ini.
12
13