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Informativo Contable
2.2. Variables de DECISION para el c) El plazo de arrendamiento se extiende du- leza tan especializada que sólo el arrenda-
arrendatario entre comprar VIA AD- rante la mayor parte de la vida económica tario puede usarlos sin que se les haga mo-
QUISICIÓN de deuda o VIA leasing del activo, aún cuando no se transfiera el dificaciones importantes.
a. Cuantitativas: título de propiedad de éste;
i. la tasa de interés, plazo y condicio- d) Al inicio del arrendamiento, el valor actual A su vez, los contratos de leasing según la
nes del financiamiento vía deuda de los pagos mínimos de arrendamiento base – plazo, derecho de renovación, objeto de
existentes en el mercado. equivale sustancialmente a por lo menos, la prestación, etc.– que se tome pueden origi-
ii. los escudos fiscales de la deprecia- el valor razonable del activo arrendado; y nar distintas clasificaciones, siendo la división
ción acelerada que pudieran obte- e) Los activos arrendados son de una natura- más típica con sus diferencias la siguiente:
nerse; comparados con el escudo DIFERENCIAS ENTRE EL LEASING OPERATIVO Y LEASING FINANCIERO
que genera la depreciación sobre
el activo en propiedad durante su CARACTERISTICA LEASING OPERATIVO LEASING FINANCIERO
vida útil. Arrendador Fabricantes, distribuidores, o Empresas financieras o empresas especializa-
iii. los flujos de caja después de impues- importadores de bienes de equipo das
to a la renta descontados a valor pre- Duración contrato Corto, normalmente de un año Plazos superiores
sente, para ambas alternativas. Carácter del contrato Revocable por el arrendatario con Irrevocable por ambas partes
iv. las premisas utilizadas en lo que previo aviso
respecta al posible valor de resca- Utilización del material Limitada Ilimitada
te del activo al final del período de
Tipo de material Bienes estándar de rápida obsoles- Bienes especializados, a veces, muy restrin-
arrendamiento y la tasa de des- cencia gido
cuento a aplicar.
Conservación y mantenimiento Por cuenta del arrendador Por cuenta del arrendatario
b. Cualitativas: del material
Dado el hecho que el arrendatario no Obsolescencia La soporta el arrendador La soporta el arrendatario
adquiere la propiedad legal que se man-
Riesgos del arrendatario Ninguno Técnicos
tiene en poder del arrendador es un
sujeto de crédito de menor riesgo, y se Riesgos del arrendador Técnicos y financieros Financieros
convierte en la única forma en que una
empresa financieramente débil, pueda RETROARRENDAMIENTO FINANCIERO VENTAJA TRIBUTARIA
hacer uso de activos nuevos. Conside- (LEASE BACK)
■ Los bienes pueden ser depreciados lineal-
rando el hecho que el arrendatario no mente por la arrendataria en el plazo del
tiene la propiedad legal sobre el bien Denominado también leasing de retro es una contrato, lo que origina un escudo fiscal
objeto del contrato, la NIC 17 requiere transacción de venta con pacto de retroarren- concentrado en los años del contrato.
la revelación pertinente en los estados damiento e implica la venta (valorizado por un
financieros del arrendatario con el fin tasador independiente) de un activo fijo (libre de 5. COMO SE TRAMITA UN LEASING
que los usuarios de dichos estados to- gravámenes) hecha por una empresa necesita-
men en cuenta esta situación. da de fondos (el vendedor) y el arrendamiento Para tramitar un Leasing, el cliente debe tener
de dicho activo al mismo vendedor. El pago del un perfil y cumplir con determinados requisitos.
3. CLASIFICACION DEL CONTRATO DE LEA- arrendamiento y el precio de venta son usual- Perfil del cliente:
SING mente interdependientes debido a que ambos Debe ser una empresa privada, que pre-
se negocian en la misma transacción. sente necesidades de inversión a mediano pla-
El contrato de leasing de acuerdo con las ca- Mediante el lease back la empresa convier- zo, para cubrir cuotas de mercado o financiar
racterísticas establecidas en la NIC 17 (Revisa- te sus activos fijos en efectivo para así hacer su crecimiento.
da en 1997): Arrendamientos, se ubica den- frente a sus problemas de liquidez. En efecto, Ser una empresa con necesidad de escu-
tro de la clasificación de Arrendamientos Financie- la empresa beneficiaria desinmoviliza un activo do fiscal, que recaude IGV en sus ventas, y que
ros (8) que agrupa a los contratos (9) que se carac- físico con el propósito de lograr una posición tenga una clasificación normal y buena conduc-
terizan por el hecho que a través de ellos, se trans- de mayor liquidez operativa sin interrupción de ta de pagos.
fiere del arrendador al arrendatario sustancialmen- su ciclo productivo. Se trata de paliar la ausen- Requisitos:
te todos los riesgos (10) y beneficios (11) inherentes cia, inconveniencia o limitaciones de créditos y Deberán llenar unos formularios que los
a la propiedad, donde el título de propiedad pue- asistencia financiera. entrega la empresa que otorga Leasing, con-
de o no ser eventualmente transferido. A fin de
juntamente con la siguiente información:
comprender el porqué se incluye dentro de esta 4. VENTAJAS DE REALIZAR UN LEASING PARA
clasificación, a continuación se presentará las si- LA ARRENDATARIA Sobre su empresa:
tuaciones que normalmente llevan a clasificar un ■ Testimonio de constitución de la empresa
arrendamiento como financiero señaladas en el VENTAJAS FINANCIERAS ■ Testimonio de aumento de capital
párrafo 8 de la NIC 17 que se pueden advertir en ■ Es un financiamiento a mediano plazo de 12 ■ Actas en las cuales se otorgan poderes a
este contrato de leasing, que no necesariamente a 72 meses. los representantes de la empresa, inscrita en
deben cumplirse en su totalidad: ■ El seguro de los activos se puede financiar el Registro Mercantil.
a) El contrato transfiere la propiedad del acti- durante el plazo del contrato. ■ Copia de los documentos de identidad de
vo al arrendatario al finalizar el plazo del ■ No distrae capital de trabajo en adquirir las personas que suscribirán los contratos
arrendamiento. activos fijos. y de los fiadores solidarios y sus cónyuges,
b) El arrendatario tiene la opción de comprar el ■ Adecuación del flujo de caja con la disponibili- con el sello del último sufragio.
activo a un precio que se espera sea bastan- dad de recursos financieros de la empresa. ■ Copia del RUC.
te menor que el valor razonable a la fecha en ■ Estructuración flexible de cuotas de acuer- ■ Copia informativa de la partida registral de
que la opción sea ejercitable, siempre que, al do a la estacionalidad de las ventas. los poderes.
inicio del contrato, exista una certeza razona- ■ No consume líneas de crédito por tratarse Sobre su Negocio:
ble de que la opción será ejercida; de una empresa especializada. ■ Estados financieros auditados de los tres
Informe Especial
últimos años (o firmados por el contador y Nota: Los requisitos señalados pueden variar mos a encontrar el valor presente de las
gerente general). entre empresas que brindan el leasing. cuotas, mediante la fórmula de valor
■ Ultimo Balance General y Estado de Ganan- presente de cuotas uniformes:
cias y Pérdidas del año en curso. DONDE TRAMITAR EL
■ Últimos 6 comprobantes de pago de IGV. A B C D E
LEASING EN EL PERU
■ Presupuesto de caja y proyecciones para el 15 Tasa de interés anual 15%
periodo del arrendamiento. En el Perú, se puede acudir a las siguien- 16 Duración en meses (n) 36 Fórmula = (1 + i)n – 1
■ Ultimas 3 Declaraciones Juradas del Im- tes empresas especializadas a fin de solicitar 17 Monto de cada cuota S/. 8,021 i (1 + i)n
puesto a la Renta. financiamiento mediante el sistema Leasing: 18 Tasa de interés mensual (i) 1.1715%
19
Empresa Dirección Teléfono Fax 20 Valor presente de cuotas = 8,021 x 29.2348 = 234,500
América Leasing Av. Javier Prado Oeste Nº 2125 Lima 27 264-1700 264-3258 21 La fórmula escrita en la celda D20=
Citileasing Av. Canaval y Moreyra N° 480, San Isidro 215-2000 ((((1+$C$18)^C16)-1))/(((($C$18)*(1+$C$18)^C16)))
Crédito Leasing S.A. - Calle Centenario Nº 156 Urb. Las Laderas 3490396 3490322 Encontramos el valor actual del
Credileasing S.A. de Melgarejo - Lima 12 3490395 3490442 Leasing, mediante la multiplicación
Wiese Leasing S.A. Av. V. Andrés Belaúnde Nº 147 - Via Princi- del valor de las cuotas por el factor
pal Nº 110 Of. 501 Edif. Real Cinco - Lima 27 2212900 4220527 presente de una anualidad uniforme
Leasing Total S.A. Av. Pardo N° 231- Edificio San Luis Piso 13° 2410251 2410251 de lo que resulta, que el valor ac-
Lima 18 2410252 2410252 tual de la máquina que pretendere-
Mitsui-Masa Leasing S.A. Av. Javier Prado Este N° 6042, 2do. piso, mos adquirir bajo el sistema Leasing
La Molina 3491700 3493170 es S/. 234,500.
Fuente: www.sbs.gob.pe ▲
Caso Nº 1
6. DECISIONES FINANCIERAS SOBRE ARREN- el factor de recuperación de capital (FRC). Valor actual de los egresos de Caja
DAMIENTOS FINANCIEROS (LEASING)
6.1. Pago o cuota periódica El Super S.A. está considerando un arren-
Si partimos de la premisa de que, toda Es la cuota mensual o anual que se paga damiento financiero de tres máquinas conser-
decisión financiera que efectúe o realice el di- por el arrendamiento financiero durante el vadoras para la conservación de sus produc-
rectivo financiero debe estar orientada a maxi- periodo de su vigencia. Para una mejor tos tales como verduras, carne, embutidos y
mizar el valor de los accionistas, entonces es- comprensión veamos el ejemplo siguiente: otros. El precio de las máquinas es de
tas decisiones deben ser estudiadas con la La empresa Selva Alegre S.A. desea firmar S/. 330,000, el contrato exige pagos al final de
debida anticipación y prudencia. un contrato de arrendamiento con una en- cada año. La duración del contrato es de 5
Así cuando realicemos evaluaciones finan- tidad financiera por una máquina y desea años, la opción de compra al final del contrato
cieras sobre la alternativa del Leasing, debemos pagar en 36 cuotas mensuales iguales. La es del 1% (S/. 330,000 x 1% = S/. 3,300). El
tomar en cuenta lo siguiente: tasa de interés sobre el contrato es del costo financiero que representa efectuar la ope-
1. Si la empresa de leasing nos hace llegar el 15% anual. ración de arrendamiento es del 15% anual.
monto de las cuotas y el valor de la opción 1. Se sabe que la cotización del provee- La tasa de impuesto a la renta es del 27%.
de compra (valores futuros), estos valores dor por este tipo de máquina es Se espera acoger al beneficio de deprecia-
debemos de llevarlos a valores actuales. S/. 234,500. Para la resolución de ción lineal durante el plazo del contrato, trata-
2. Si la empresa de leasing nos indica el mon- este ejemplo, en primer lugar debe- miento excepcional establecido en el numeral
to del Leasing a valores actuales, esto nos mos de encontrar el FRC, mediante la 2) del artículo 18º del D.Leg. Nº 299 (29.07.84)
obligará a encontrar los valores futuros con siguiente fórmula: modificado por el artículo 6º de la Ley Nº 27394
(31.12.2000), en consecuencia la tasa de de-
A B C D E
preciación admitida tributariamente será del
1 Tasa de interés anual 15%
20%.
2 Duración en meses (n) 36
i(1+i)^n 1. Halle el monto mensual de cada cuota y
3 Precio de la máquina S/. 234,500 Fórmula = FRC = –––––––––
(1+i)^n–1 pago total que significaría desembolsar por
4 Tasa de interés mensual (i) 1.1715%
el total de la operación del Leasing. A estos
5 0.017816924 = C4*((1+C4)^C2) efectos traer el valor de las cuotas encon-
6 P = 234,500 x ————–———
0.520875 = ((1+C4)^C2)–1 tradas a valor presente.
7
2. Halle el valor actual de los egresos de caja
8 ➤
después de impuesto a la renta con el cos-
9 234,500 x 0.03421 = S/. 8,021 = REDONDEAR ((A9*B9),0)
to después de IR así como tasa de des-
10
cuento.
11 El monto resultante lo podemos encontrar con la función financiera del excel PAGO de la siguiente manera:
3. Realice una evaluación financiera comparan-
12 = PAGO (C4;C2;–C3,0).
do el tratamiento tributario de los contratos
13
de Leasing firmados antes y después del
14 Entonces la cuota mensual es: S/. 8,021 01.01.2001.
Informativo Contable
Procedimiento para encontrar el fac- Cuadro de amortización e intereses del contrato de arrendamiento
tor de recuperación de capital:
A B C D E F
A B C D E 15 (1) (2) = C14 (3) = (1)*15% (4) = (2)–(3) (5) = (1)–(4)
1 Tasa de interés anual (i) 15% 16 Saldo al Pago Saldo al
2 Duración en años (n) 5 17 Año inicio período Cuotas Intereses Amortización final periodo
3 Precio de máq. (A) S/. 330,000 18 1 S/. 330,000 97,955 49,500 48,455 281,545
4 Opción de compra 3,300 1/(1+i)^n 0.497176735 19 2 281,545 97,955 42,232 55,723 225,822
5 Factor de los 1.011357 = ((1+C1)^C2)-1 20 3 225,822 97,955 33,873 64,081 161,741
6 pagos anuales = –––––––– —————–––– = 3.352155098
0.301704 = C1*((1+C1)^C2) 21 4 161,741 97,955 24,261 73,694 88,048
7
22 5 88,048 97,955 13,207 84,748 3,300
83,300 0.4971767 1,641 =REDONDEAR ((A9*B9),0)
23 5 3,300 3,300 3,300 0
9
El monto de la cuota anual se determina de dividir la diferencia
23 Totales (S/.) 493,073 163,073 330,000
que quede de restar a S/. 330,000 la opción de compra
10 actualizada de S/. 1,641 entre 3.352155 (D6)
a. Valor actual de los egresos de caja: para contratos firmados después del
11 Entonces la cuota anual es: S/. 97,954.69 01.01.2001
◆ TIPO DE CAMBIO ◆ DETERIORO: Daño sufrido por maquinarias, equi- dan por sí mismos, aplicable especialmente a
Según la NIC 21 (Modificada En 1993): Efectos po en general y mercaderías, por causa inherentes cualquiera de los animales que constituyen la ha-
de las Variaciones en los Tipos de Cambio de Mo- a su naturaleza o por el uso. cienda o bienes de una persona. Según el des-
neda Extranjeras, es la tasa en la que se tino de los mismos pueden calificar como bie-
intercambian dos monedas. Así, Bernard y Colli ◆ RECONOCER EN LOS ESTADOS FINANCIEROS: nes de cambio o activos fijos tangibles.
en su Diccionario Económico y Financiero seña- Incorporar de manera descriptiva (en palabras) y mo-
lan que el tipo o tasa es una expresión aritmética netaria (en valores) en el Balance General o en el Esta- ◆ UNIDAD GENERADORA DE EFECTIVO: Tér-
empleada en el análisis económico que para el do de Ganancias y Pérdidas, una partida que respon- mino empleado en la NIC 36 para referirse al gru-
caso específico del tipo de cambio expresa la re- de a la definición de elemento de los estados financie- po identificable de activos más pequeños, cuyo uso
lación entre la unidad monetaria de un país y el ros y satisface los requerimientos de reconocimiento. continuo genera entradas de efectivo que son am-
número de unidades monetarias de otro país con- pliamente independientes de los flujos de efectivos
tra las cuales puede cambiarse. ◆ SEMOVIENTES: Bienes que se mueven o trasla- generados por otros activos o grupos de activos.