KESEPAKATAN SEWA MENYEWA

Pada hari ini, Senin, tanggal, 26, bulan September, tahun 2011, kami yang bertanda tangan dibawah ini : 1. Nama Alamat Telephone : Azkarrizal : Jln. H. Matoha Rt/Rw. 02/04 Pegandon Kendal 51357 : 085225844584

Selanjutnya disebut Pihak Pertama. 2. Nama Alamat Telephone : : :

Selanjutnya disebut Pihak Kedua. Terlebih dahulu Para Pihak menerangkan sebagai berikut : 1. Bahwa Pihak Pertama adalah pemilik yang paling berhak penuh dan pemilik sah dari sebidang tanah dan bangunan rumah timggal permanen beserta turut-turutannya. Bangunan berdiri diatas sebidang tanah Hak seluas 103 m , luas bangunan 47 m Terletak di : Perumahan Bella Vista Regency Blok C2 Jalan : Beringin Raya A-5 Kelurahan : Beringin Kecamatan : Ngaliyan Kota : Semarang Atas nama : Azkarrizal Yang selanjutnya disebut tanah dan bangunan. 2. Bahwa Pihak Kedua bermaksud menyewa property yang dimaksud dari Pihak Pertama.

KESEPAKATAN SEWA MENYEWA Kedua belah Pihak telah sepakat untuk mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : KESEPAKATAN 1 Pihak Pertama, dengan ini menyewakan kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua menyewa dari Pihak Pertama tanah dan bangunan untuk dijadikan tempat tinggal, yang tidak bertentangan dengan azaz dan unsur-unsur kesusilaan yang berlaku. KESEPAKATAN 2 Perjanjian sewa menyewa ini berlaku selama jangka waktu 1 (satu) tahun, terhitung mulai tanggal 1 Mei 2009 dan berakhir tanggal 30 April 2010. KESEPAKATAN 3 Uang sewa sebesar Rp. 6.500.000,00 (Enam juta lima ratus ribu rupiah) Dibayarkan dengan rincian sebagai berikut : 1. Pada tanggal pembayaran pelunasan sewa sebesar Rp. 6.500.000,00 (Enam juta lima ratus ribu rupiah) pada saat perjanjian ini di tanda tangani dan untuk penerimaan jumlah uang tersebut, perjanjian ini oleh kedua belah Pihak dinyatakan berlaku pula sebagai kwitansi yang sah. KESEPAKATAN 4 1. Pihak Pertama menjamin bahwa tanah dan bangunan yang disewakan, adalah benar-benar milik Pihak Pertama dan tidak terikat sebagai tanggungan untuk suatu piutang atau diberati dengan suatu beban, tidak dalam sengketa dan tidak pula dikenakan suatu sitaan, sehingga mengenai itu baik sekarang maupun dikemudian hari Pihak Kedua tidak akan mendapat tuntutan atau gugatan dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak atau mempunyai hak terlebih dahulu, oleh karena itu Pihak Kedua dibebaskan oleh Pihak Pertama dari segala tuntutan mengenai hal-hal tersebut.

KESEPAKATAN SEWA MENYEWA 2. Jika Pihak Kedua bermaksud memperpanjang jangka waktu sewa ini, maka dalam waktu 3 (tiga) bulan sebelum akhir jangka waktu sewa sebagaimana yang dimaksud pada pasal 2 diatas, harus memberitahukan kepada Pihak Pertama. 3. Apabila tidak mendapat persetujuan dari Pihak Pertama mengenai jangka waktu dan harga sewa yang baru, maka perjanjian sewa menyewa ini dengan sendirinya akan berakhir sesudah jangka waktu yang telah ditetapkan diatas. KESEPAKATAN 5 Pihak Kedua berkewajiban untuk memelihara apa yang disewanya serta fasilitasfasilitas yang ada dengan sebaik-baiknya sebagai seorang kepala rumah tangga yang jujur, dan hanya boleh menggunakan barang-barang tersebut menurut fungsinya. Fasilitas yang ditinggalkan adalah listrik sebesar 1300 watt, PAM / air bersih, pompa air, semua jendela dan ruang tamu. KESEPAKATAN 6 Pihak Kedua berkewajiban serta mengikat diri pula untuk menyerahkan kembali tanah dan bangunan tersebut dalam keadaan baik (terpelihara) pada waktunya kepada Pihak Pertama jika perjanjian ini berakhir. KESEPAKATAN 7 Pihak Kedua wajib mematuhi semua peraturan dari yang berwajib, khususnya di bidang kesusilaan / ketertiban umum, kebersihan dan kesehatan. Mengenai apa yang disewakan dengan perjanjian ini, dari Pihak Kedua menjamin bahwa mengenai hal itu Pihak Pertama tidak akan mendapat teguran atau tuntutan apapun juga.

KESEPAKATAN SEWA MENYEWA KESEPAKATAN 8 Biaya air, listrik, uang keamanan, dan kebersihan serta telepon, dipikul dan dibayar oleh pihak kedua selama masa penyewaan itu, sedang pajak bumi dan bangunan tetap dipikul dan dibayar oleh Phak Prtama. KESEPAKATAN 9 Segala perbaikan yang dianggap perlu oleh Pihak Kedua termasuk didalamnya dari segala yang ditempel selama penyewaan, tersebut harus diperbaiki oleh pihak kedua setara dengan nilai barang yang sejenis. KESEPAKATAN 10 Apabila timbul permasalahan sebagai akibat dari perjanjian ini, atau hal-hal yang belum diatur dalam perjanjian ini, para Pihak sepakat untuk menyelesaikan secara musyawarah dan mufakat terlebih dahulu. Surat perjanjian sewa menyewa ini bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum. Adapun perjanjian ini berlaku sejak ditanda tangani sampai dengan berakhirnya jangka waktu sewa menyewa ini sesuai dengan yang telah disebutkan diatas.

Pihak Pertama

Pihak Kedua

(...)

(...)