MARKETING HANDBOOK

GATEWAY APARTMENT BANDUNG

ISTANA GROUP BINAKARYA PROPERTINDO GROUP

UNIT PLAN APARTMENT

INTERIOR

DATA PROJECT
DEVELOPER : PT. MITRA SUKSES KELOLA PROPERTY ISTANA GROUP BINAKARYA PROPERTINDO GROUP : JL. AHMAD YANI NO. 669 CICADAS - BANDUNG : 18000m : MARET 2010 : AWAL 2011 : BERTAHAP, MULAI AKHIR 2012 : HGB MURNI HAK MILIK ATAS SATUAN RUMAH SUSUN (STRATA TITLE) : 3.00 m : 2.80 m : 1.50 m : 25.0 m : 2 LANTAI PARKIR 2 LANTAI KIOS + FASILITAS UMUM 17 LANTAI HUNIAN 1 LANTAI ATAP
:2 TOWER EMERALD A. HADAP CITY (SELATAN/ JL. A. YANI) HADAP POOL B. HADAP CITY(BARAT/DAGO RESORT) HADAP POOL C. HADAP CITY(UTARA/BUKIT PASIR HONTJE) HADAP POOL

LOKASI

LUAS LAHAN MULAI PENJUALAN MULAI PEMBANGUNAN SERAH TERIMA SERTIFIKAT

JARAK FLOOR TO FLOOR JARAK FLOOR TO CEILING LEBAR KORIDOR TOWER TO TOWER LANTAI

JUMLAH TOWER

NO UNIT GANJIL = VIEW CITY NO UNIT GENAP = VIEW POOL

TOWER SAPPHIRE A. HADAP CITY (SELATAN/ JL. A. YANI) HADAP POOL B. HADAP CITY (TIMUR/BUKIT CARIABIN TIGA) HADAP POOL C. HADAP CITY (UTARA/BUKIT PASIR HONTJE) HADAP POOL
NO UNIT GANJIL = VIEW CITY NO UNIT GENAP = VIEW POOL JUMLAH UNIT : LANTAI 1 sd 11, PER TOWER, PER LANTAI STUDIO :5 2 BR : 44 3 BR :2 LANTAI 12 sd 12A, PER TOWER, PER LANTAI STUDIO :4 2 BR : 36 3 BR :2 LANTAI 15 sd 16, PER TOWER, PER LANTAI STUDIO :2 2 BR : 12 3 BR :2 TOTAL = 1626 UNIT RUKO : 4 X 7 m (2 LANTAI) 5 X 10 m (3 LANTAI) 5 X 11 m (3 LANTAI) 5 X 15 m (4 LANTAI) PARKIR UKURAN UNIT : : : : 26 UNIT 14 UNIT 9 UNIT 5 UNIT

: 2 LANTAI + AREA SEKITAR DENGAN PERBANDINGAN 1 : 4 : STUDIO 2 BR

3 BR

= 3 X 6 m SG 23m = 5 X 6 m SG 36m 5 X 7 m SG 40m 6.5 X 6 m SG 47m = 6 X 7.4 m SG 53m

FASILITAS PROJECT
A. KOLAM RENANG - 1 K. RENANG DEWASA + 1 K. RENANG ANAK B. FASILITAS OLAH RAGA - PUSAT KEBUGARAN - JOGGING TRACK C. FUNCTION HALL D. SKY GARDEN (LT 12 & 15) E. SKY BRIDGE F. MINI MARKET G. TAMAN BERMAIN UNTUK ANAK-ANAK H. CAFE & RESTAURANT I. PARKIR BASEMENT J. KLINIK / APOTIK K. KIOSK L. RUKO

FASILITAS UMUM DI SEKITAR LOKASI

UNIVERSITAS/PERGURUAN TINGGI 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. UNIVERSITAS WIDYATAMA UNIVERSITAS STIKOM UNIVERSITAS SANGGABUANA STIE TRIDARMA STMIK ITENAS INSTITUT MANAJEMEN TELKOM STIA STIKES UNIVERSITAS ARS ITT TELKOM

RUMAS SAKIT 1. RS. SANTO YUSUF MALL 1. 2. 3. 4. INDO GROSIR GIANT YOGYA LUCKY SQUARE BTM

LAIN-LAIN 1. GEDUNG SATE 2. GASIBU 3. TELKOM

CARA PEMBAYARAN GATEWAY BANDUNG

APARTMENT KETERANGAN BOOKING FEE (Rp) 4 HARI SETELAH BF 30 HARI SETELAH DP 1 30 HARI SETELAH DP 2 30 HARI SETELAH DP 3 : 30 HARI SETELAH DP 7 KPA (DP 20% + PPn 10%) 8x 1.000.000 DP 1 =( 2.5% - BF) + 1.25% DP 2 = 2.5% + 1.25% DP 3 = 2.5% + 1.25% DP 4 = 2.5% + 1.25% : DP 8 = 2.5% + 1.25% CASH BERTAHAP 24X 1.000.000 AS 1 = 4.2% - BF AS 2 = 4.2% AS 3 = 4.2% AS 4 = 4.2% : AS 24 = 3.4% CATATAN

KIOS KETERANGAN BOOKING FEE (Rp) 4 HARI SETELAH BF 30 HARI SETELAH DP 1 30 HARI SETELAH DP 2 30 HARI SETELAH DP 3 KPA 1.000.000 DP 1 = 5% - BF DP 2 = 5% DP 3 = 5% DP 4 = 5% SISA 80% KPA BANK HARGA SUDAH TERMASUK 1. IJIN MENDIRIKAN BANGUNAN ( IMB INDUK) 2. INSTALASI AIR BERSIH 3. INSTALASI LISTRIK HARGA BELUM TERMASUK 1. BPHTB 2. PPJB, AJB, BIAYA BALIK NAMA, PECAH SERTIFIKAT STRATA TITLE 3. BIAYA STRATEGIS (DIBAYARKAN 4X BERSAMA DP/AS 1 sd 4 ) 4. BIAYA PROSES KPA DAN ADMINISTRASI 5. BIAYA AKTIVASI AIR DAN LISTRIK 6. BIAYA PENGGUNAAN DAN PEMELIHARAAN 7. BIAYA YANG TIMBUL AKIBAT PERUBAHAN PERATURAN PEMERINTAH (JIKA ADA) CATATAN: 1. BOOKING FEE + DP 1 & 2 + BIAYA STRATEGIS + PPn HANGUS JIKA BATAL, DP 3 SETERUSNYA DIKEMBALIKAN 50% SETELAH DIPOTONG DENDA (JIKA ADA) DAN BIAYA ADMIN. 2. JIKA PROSES KPA DITOLAK BANK MAKA KONSUMEN WAJIB MELANJUTKAN PEMBELIAN DENGAN CARA PEMBAYARAN CASH BERTAHAP. CASH BERTAHAP 18X 1.000.000 DP 1 = 5% - BF DP 2 = 5% DP 3 = 5% DP 4 = 5% SISA 80% DICICIL 14x CATATAN

CATATAN:

SPESIFIKASI
STRUKTUR PONDASI STRUKTUR EKSTERIOR KUSEN PINTU & JENDELA KACA DINDING CAT DINDING HALAMAN PARKIR INTERIOR PINTU PINTU K. MANDI DINDING LANTAI PLAFOND JENDELA MEJA DAPUR KITCHEN SINK R. TIDUR LANTAI DINDING PLAFOND JENDELA KAMAR MANDI LANTAI DINDING PLAFOND SANITAIR BALKON LANTAI RAILING : KERAMIK 20 X 20 cm EX. LOKAL : PRECAST BETON : KERAMIK 20 X 20 cm EX. LOKAL : KERAMIK 20 X 25 cm EX. LOKAL : CALCIUM SILICARE DI CAT EMULSI : CLOSET DUDUK + SHOWER SET : KERAMIK 30 X 30 cm EX. LOKAL : CAT INTERIOR : BETON EXPOSED DI CAT EMULSI : ALUMINIUM + CLEAR GLASS 5 mm : DOUBLE TEAKWOOD RANGKA KAYU FINISH MELAMIC : PVC : GYPSUM FINISHING CAT + RANGKA METAL STUT : KERAMIK 30 X 30 cm EX. LOKAL : BETON EXPOSED DI CAT EMULSI : ALUMINIUM + CLEAR GLASS 5 mm : BETON LAPIS KERAMIK 20 X 20 cm EX. LOKAL : STAINLESS STEEL : ALUMINIUM : CLEAR 5mm : PASANGAN BETON PRE-CAST : WEATHERSHIELD / SETARA : PAVING : TIANG PANCANG BETON : BETON BERTULANG

MEKANIKAL, ELEKTRIKAL, & PLUMBING UNIT DAYA LISTRIK : A. STUDIO = 900 Watt B. 2 BR = 1300 Watt : PDAM : SPRINKLE SYSTEM + SMOKE DETECTOR : 12 / MASING-MASING TOWER 6 UNIT : LANTAI 1 sd 11 LANTAI 12 & 12A LANTAI 15 & 16 : 6 / MASING-MASING TOWER 3 UNIT : 8 / MASING-MASING TOWER 4 UNIT : 4 / MASING-MASING TOWER 2 UNIT

AIR PENCEGAH KEBAKARAN LIFT TANGGA DARURAT