Ajuntament Grup Municipal

de DÉNIA ELS VERDS-ENTESA

MOCIÓ PEL DRET DELS JOVES A UNA VIVENDA DIGNA

TONI RODERIC I TOST portaveu del grup municipal d’Els Verds-l’Entesa a

l’Ajuntament de Dénia presenta aquesta moció per al seu debat i aprovació si
s’escau, fonamentada en la següent

EXPOSICIÓ DE MOTIUS

La vivenda en la zona on vivim s'ha convertit en un negoci i un instrument

perquè els especuladors, promotors, constructors, immobiliàries s'enriquisquen
a costa de minvar un dels drets que la nostra carta magna reconeix per a tots
els espanyols i espanyoles com és el dret a una vivenda digna.

Per als nostres joves l'accés a una vivenda digna s'ha convertit en una missió
impossible atés l'increment dels preus de la vivenda i la inestabilitat laboral
existent, però pareix que als nostres governants els renda més afavorir
l'especulació que garantir un dels drets fonamentals que afecta a la majoria de
joves.

Les subvencions per a accedir a una vivenda digna que arreplega el pla de
vivenda han resultat ser un frau sobretot en la nostra zona: primer perquè
brillen per la seua absència les promocions de vivendes de protecció oficial,
segon perquè les vivendes de segona mà sobrepassen els preus màxims
establits, veient-se incrementats els preus de les vivendes en el nostre país
cinc vegades més que els salaris, i tercer perquè les subvencions per a lloguer
són inabastables per sobrepassar també els preus màxims establits en la
normativa als de mercat i la necessitat de justificació d'un salari mínim.

Amb el pla de vivenda creen falses expectatives a les grans il·lusions dels joves
que somien de tindre la seua primera vivenda; aconseguint que molts dels
joves amb un contracte laboral mitjanament estable destinen més de la tercera
part del seu salari al pagament de l'hipoteca, la qual quedarà cancel·lada quan
estos es jubilen.

Un altre problema és que el Ministeri de Foment concerta amb algunes entitats

financeres els crèdits anomenats qualificats, els quals suposadament tenen un
tipus d'interés més baix, i que els pocs que accedixen a les ajudes han d'acollir-
se a ells, adonant-se moltes vegades que altres entitats sense concert els
oferixen millors condicions.

Al nostre govern li convé fer oïts sords a les institucions financeres més
importants que alerten la repercussió dels problemes de la vivenda existents
en la nostra economia. Com manifestava el governador del Banc d'Espanya
l'encariment dels preus de la vivenda i l'endeutament de les llars espanyoles –
fonamentalment motivat per l'alça dels preus dels pisos- són dos amenaces
evidents per al creixement i la competitivitat de l'economia espanyola.

En els últims anys a Dénia no s'ha iniciat ni una sola vivenda de protecció
oficial (VPO) a pesar d'haver construït més de 3000 vivendes de renda lliure
anuals.

Que les pujades anuals de preus de la vivenda en el nostre municipi estan molt
per damunt de les pujades mitjanes en altres municipis.

Que els ingressos mitjans dels jóvens menors de 35 anys de la nostra ciutat
els impedixen accedir a una vivenda, amb tot el que això suposa d'emancipació
dels pares, possibilitat de formar una família, seguretat personal, etc.

Que les VPOs construïdes en anys anteriors han sigut objecte d'especulació
(diners en negre en revendes, i entrega a propietaris que no sempre eren els
més necessitats).

Que en el conjunt de l'estat la construcció de vivendes protegides és limitada,

però en cap cas arriba a l'escandalós 0 % del nostre municipi.

Que segons la Constitució espanyola els Ajuntaments tenen potestat i

competències per a prendre les iniciatives encaminades a facilitar l'accés a la
vivenda, especialment a aquells col·lectius més desfavorits.

Davant d'açò el nostre grup municipal ELS VERDS-L'ENTESA vol

comprometre's i lluitar contra l'especulació i la vulneració del dret a disfrutar
d'una vivenda digna aportant solucions i per tant proposem al Ple de
l’Ajuntament que adopte el següent
 ACORD

Que el pròxim pressupost contemple la creació d'un Institut Municipal

de la Vivenda que actuarà en tres direccions:
• Construcció de VPO dins d'un Pla Municipal de la vivenda social
que contemple la creació de 500 vivendes socials en els pròxims 4 anys i
que siguen destinades exclusivament a jóvens del nostre municipi,
discapacitats i persones en situació d'exclusió social. Estes vivendes tindran
garantides la seua qualitat dotant-les de dispositius energètics renovables i
de sistemes d'estalvi d'aigua, així com totes aquelles mesures que
representen una edificabilitat sostenible. En esta línia -d'acord amb agenda
21 Local i el pròxim PGOU- l'IMV proposarà que en els futurs programes
urbanitzadors (PAI) s'establisquen quotes del 25% de sòl reservat
íntegrament per a la construcció de V.P.O, establint terminis per a la seua
execució.
• Construcció de vivendes de lloguer en sòls municipals destinats a
equipament dotacional a semblança dels plans que s'han realitzat en altres
ciutats, perquè puguen permetre l'emancipació dels jóvens amb uns
lloguers que els permeten capacitat d'estalvi per a donar el pas a una
vivenda en propietat posteriorment. Estes vivendes seran ocupades per un
número limitat de cinc anys.
• Gestió pública de vivendes buides, voluntàriament oferides pels
seus propietaris privats per a ser llogades. L'IMV rehabilitaria la vivenda
quan fóra necessari, pagaria uns ingressos pactats al propietari, garantirà
als propietaris la gestió del lloguer, el cobrament de les rendes i la seguretat
i el manteniment del pis durant el període d'arrendament. Quant als
inquilins, entre altres avantatges es crearà una finestreta única per a l'accés
a la borsa de vivenda, amb preus estables i en funció de la seua capacitat
adquisitiva. Finançament des de l'IMV d'assegurances de lloguer i avals.

Perquè quede constància del present acord.

Dénia, 2 de desembre de 2003

TONI RODERIC I TOST