Memasarkan rumah.

Kalau site plan disetujui dan MB induk diterbitkan, pemasaran

rumah sudah bisa dimulai secara resmi dengan menarik tanda jadi dan uang muka. Begitu
rumah laku kita langsung melakukan proses pemecahan sertifikat induk dan MB induk (pada
perumahan yang memiliki izin lokasi) atas nama pembeli. Sementara pembeli bisa mengajukan
permohonan KPR inden ke bank untuk membiayai pembelian rumah. Masa inden (menunggu)
sejak rumah dipasarkan hingga serah terima bervariasi tergantung kelas rumah. Untuk rumah
sederhana misalnya, hanya 3 4 bulan, sedangkan rumah menengah dan menengah atas
antara 6 18 bulan. Strategi pemasaran perumahan dilakukan melalui berbagai media
diantaranya :
O Ekspo perumahan
O klan
O Leaflet dan spanduk
O Billboard
B. Pekerjaan Finishing
Pekerjaan finishing ialah pekerjaan terakhir pembangunan rumah yang meliputi semua
jenis pekerjaan pelengkap, perapihan dan pemasangan asesori rumah. Beberapa pekerjaan
yang termasuk dalam pekerjaan ini antara lain; pengecetan exterior dan interior rumah,
pemasangan lantai dan keramik, instalasi asesoris kamar mandi dan kitchen set, pemasangan
pintu garasi dsb.
nspeksi terakhir dilakukan apabila rumah sudah berada dalam kondisi bersih dan layak
huni. nspeksi ini mencakup pengujian fungsional dari masing masing sistem. Termasuk
inspeksi ini ialah apabila dikemudian hari ditemukan kebocoran atas hujan yang diakibatkan
proses pembangunan rumah, bukan disebabkan kesalahan lain.
Apabila dirinci pekerjaan finishing meliputi :
O Pekerjaan Pemasangan Material Lantai / Dinding
O Pekerjaan Politur / Melamik / Duco
O Pekerjaan Pengecatan
O Pekerjaan Kunci dan Alat Penggantung
O Pekerjaan Pemasangan Sanitary
O Pekerjaan Fixture Lampu dan Sakelar-Stop Kontak
O Pekerjaan Pagar Depan dan Pintu masuk
O Pekerjaan Carport dan Jalan Masuk.


C. Pekerjaan Serah Terima Pekerjaan
O Serah Terima Pertama
Dilakukan kepada pembeli setelah masa pembangunan selesai
O Masa Garansi
Melayani komplain selama masa retensi, yaitu masa garansi rumah yang berlangsung
antara 3 6 bulan setelah serah terima (tergantung kebijakan setiap developer). Jadi, bila
terjadi kerusakan seperti bocor, retak-retak dan lain-lain selama masa itu, pastikan Anda
memperbaikinya secara profesional. (Pada edisi berikutnya akan diuraikan contoh perhitungan
pengembangan sebuah rumah, dan jalan lain menjadi pengembang
O Serah Terima Kedua.
Dilakukan setelah selesainya masa retensi dan penyerahan sepenuhnya rumah kepada
pembeli