CHNH PH

---------

CNG HO X HI CH NGHA VIT NAM c lp - T do - Hnh phc

--------------------------------------------------------------------------P310

S : 197/2004/N-CP

H Ni, ngy 03 thng 12 nm 2004

NGH NH CA CHNH PH V bi thng, h tr v ti nh c khi Nh nc thu hi t -------CHNH PH

Cn c Lut T chc Chnh ph ngy 25 thng 12 nm 2001; Cn c Lut t ai ngy 26 thng 11 nm 2003; Theo ngh ca B trng B Ti chnh,
NGH NH:

Chng I
NHNG QUY NH CHUNG

iu 1. Phm vi iu chnh 1. Ngh nh ny quy nh v bi thng, h tr v ti nh c khi Nh nc thu hi t s dng vo mc ch quc phng, an ninh, li ch quc gia, li ch cng cng, mc ch pht trin kinh t quy nh ti iu 36 Ngh nh s 181/2004/N-CP ngy 29 thng 10 nm 2004 ca Chnh ph v thi hnh Lut t ai. 2. i vi cc d n s dng ngun vn h tr pht trin chnh thc (ODA), nu vic bi thng, h tr v ti nh c theo yu cu ca nh ti tr khc vi quy nh ti Ngh nh ny th trc khi k kt iu c quc t, c quan ch qun d n u t phi bo co Th tng Chnh ph xem xt, quyt nh. Trng hp iu c quc t m Vit Nam k kt hoc gia nhp

c quy nh khc vi quy nh ti Ngh nh ny th p dng theo quy nh ca iu c quc t . 3. Cc trng hp khng thuc phm vi p dng Ngh nh ny: a) Cng ng dn c xy dng, chnh trang cc cng trnh phc v li ch chung ca cng ng bng ngun vn do nhn dn ng gp hoc Nh nc h tr; b) Khi Nh nc thu hi t khng thuc phm vi quy nh ti khon 1 iu ny. iu 2. i tng p dng 1. T chc, cng ng dn c, c s tn gio, h gia nh, c nhn trong nc, ngi Vit Nam nh c nc ngoi, t chc, c nhn nc ngoi ang s dng t b Nh nc thu hi t (sau y gi chung l ngi b thu hi t). 2. Ngi b thu hi t, b thit hi ti sn gn lin vi t b thu hi, c bi thng t, ti sn, c h tr v b tr ti nh c theo quy nh ti Ngh nh ny. 3. Nh nc khuyn khch ngi c t, ti sn thuc phm vi thu hi t s dng vo cc mc ch quy nh ti khon 1 iu 1 ca Ngh nh ny t nguyn hin, tng mt phn hoc ton b t, ti sn cho Nh nc. iu 3. Chi tr bi thng, h tr v ti nh c 1. Nh nc t chc thc hin vic bi thng, h tr, ti nh c v gii phng mt bng : a) T chc c Nh nc giao t khng thu tin s dng t th tin bi thng, h tr, ti nh c v kinh ph t chc thc hin bi thng, h tr, ti nh c theo quy nh ca Ngh nh ny c tnh vo vn u t ca d n; b) T chc, c nhn c Nh nc giao t c thu tin s dng t, cho thu t c trch nhim chi tr trc tin bi thng, h tr, ti nh c v kinh ph t chc thc hin bi thng, h tr v ti nh c theo quy nh ca Ngh nh ny v c tr vo tin s dng t, tin thu t phi np;

c) T chc, c nhn nc ngoi, ngi Vit Nam nh c nc ngoi u t vo Vit Nam th khng phi tr tin bi thng h tr ti nh c; trng hp chi tr th c tr s tin tr vo tin s dng t hoc tin thu t phi np. 2. Chi ph bi thng, h tr v ti nh c c xc nh thnh mt mc ring trong tng vn u t ca d n. iu 4. Ti nh c Ngi s dng t khi Nh nc thu hi t theo quy nh ti Ngh nh ny m phi di chuyn ch th c b tr ti nh c bng mt trong cc hnh thc sau: 1. Bi thng bng nh . 2. Bi thng bng giao t mi. 3. Bi thng bng tin t lo ch mi. iu 5. Bi thng, h tr Bi thng, h tr cho ngi s dng t khi Nh nc thu hi t theo quy nh ti Ngh nh ny c quy nh nh sau : 1. Bi thng hoc h tr i vi ton b din tch t Nh nc thu hi. 2. Bi thng hoc h tr v ti sn hin c gn lin vi t v cc chi ph u t vo t b Nh nc thu hi. 3. H tr di chuyn, h tr n nh i sng, h tr o to chuyn i ngh v h tr khc cho ngi b thu hi t. 4. H tr n nh sn xut v i sng ti khu ti nh c. Chng II
BI THNG T

iu 6. Nguyn tc bi thng 1. Ngi b Nh nc thu hi t c iu kin quy nh ti iu 8 ca Ngh nh ny th c bi thng; trng hp khng iu kin c bi thng th y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng (sau y gi chung l y ban nhn dn cp tnh) xem xt h tr. 2. Ngi b thu hi t ang s dng vo mc ch no th c bi thng bng vic giao t mi c cng mc ch s dng, nu khng c

t bi thng th c bi thng bng gi tr quyn s dng t ti thi im c quyt nh thu hi; trng hp bi thng bng vic giao t mi hoc bng nh, nu c chnh lch v gi tr th phn chnh lch c thc hin thanh ton bng tin. 3. Trng hp ngi s dng t c bi thng khi Nh nc thu hi t m cha thc hin ngha v ti chnh v t ai i vi nh nc theo quy nh ca php lut th phi tr i khon tin phi thc hin ngha v ti chnh vo s tin c bi thng, h tr hon tr ngn sch nh nc. iu 7. Nhng trng hp thu hi t m khng c bi thng 1. Ngi s dng t khng iu kin theo quy nh ti iu 8 ca Ngh nh ny. 2. T chc c Nh nc giao t khng thu tin s dng t, c Nh nc giao t c thu tin s dng t m tin s dng t c ngun gc t ngn sch nh nc; c Nh nc cho thu t thu tin thu t hng nm; t nhn chuyn nhng quyn s dng t m tin tr cho vic nhn chuyn nhng quyn s dng t c ngun gc t ngn sch nh nc. 3. t b thu hi thuc mt trong cc trng hp quy nh ti cc khon 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 v 12 iu 38 Lut t ai 2003. Vic x l tin s dng t, tin thu t, ti sn u t trn t i vi t b thu hi quy nh ti khon ny c thc hin theo quy nh ti khon 3 iu 34 v iu 35 Ngh nh s 181/2004/N-CP ngy 29 thng 10 nm 2004 ca Chnh ph v thi hnh Lut t ai. 4. t nng nghip do cng ng dn c s dng. 5. t nng nghip s dng vo mc ch cng ch ca x, phng, th trn. 6. Ngi b Nh nc thu hi t c mt trong cc iu kin quy nh ti iu 8 ca Ngh nh ny nhng thuc mt trong cc trng hp quy nh ti khon 1, 2, 3, 4 v 5 iu ny. iu 8. iu kin c bi thng t Ngi b Nh nc thu hi t, c mt trong cc iu kin sau y th c bi thng:

1. C giy chng nhn quyn s dng t theo quy nh ca php lut v t ai. 2. C quyt nh giao t ca c quan nh nc c thm quyn theo quy nh ca php lut v t ai. 3. H gia nh, c nhn ang s dng t n nh, c y ban nhn dn x, phng, th trn (sau y gi chung l y ban nhn dn cp x) xc nhn khng c tranh chp m c mt trong cc loi giy t sau y: a) Nhng giy t v quyn c s dng t ai trc ngy 15 thng 10 nm 1993 do c quan c thm quyn cp trong qu trnh thc hin chnh sch t ai ca nh nc Vit Nam dn ch cng ho, Chnh ph Cch mng lm thi Cng ho min Nam Vit Nam v Nh nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam; b) Giy chng nhn quyn s dng t tm thi c c quan nh nc c thm quyn cp hoc c tn trong s ng k rung t, s a chnh; c) Giy t hp php v tha k, tng, cho quyn s dng t hoc ti sn gn lin vi t; giy t giao nh tnh ngha gn lin vi t; d) Giy t chuyn nhng quyn s dng t, mua bn nh gn lin vi t trc ngy 15 thng 10 nm 1993, nay c y ban nhn dn cp x xc nhn l t s dng trc ngy 15 thng 10 nm 1993; ) Giy t v thanh l, ho gi nh , mua nh gn lin vi t theo quy nh ca php lut; e) Giy t do c quan c thm quyn thuc ch c cp cho ngi s dng t. 4. H gia nh, c nhn ang s dng t c mt trong cc loi giy t quy nh ti khon 3 iu ny m trn giy t ghi tn ngi khc, km theo giy t v vic chuyn nhng quyn s dng t c ch k ca cc bn c lin quan, nhng n thi im c quyt nh thu hi t cha thc hin th tc chuyn quyn s dng t theo quy nh ca php lut, nay c y ban nhn dn cp x xc nhn l t khng c tranh chp. 5. H gia nh, c nhn ang s dng t c h khu thng tr ti a phng v trc tip sn xut nng nghip, lm nghip, nui trng thy sn, lm mui ti vng c iu kin kinh t - x hi kh khn min ni, hi o, nay c y ban nhn dn cp x ni c t xc nhn l ngi s dng t n nh, khng c tranh chp.

6. H gia nh, c nhn ang s dng t khng c cc loi giy t quy nh ti khon 1, 2, 3 iu ny, nhng t c s dng n nh t trc ngy 15 thng 10 nm 1993, nay c y ban nhn dn cp x xc nhn l t khng c tranh chp. 7. H gia nh, c nhn c s dng t theo bn n hoc quyt nh ca to n nhn dn, quyt nh thi hnh n ca c quan thi hnh n hoc quyt nh gii quyt tranh chp t ai ca c quan nh nc c thm quyn c thi hnh. 8. H gia nh c nhn s dng t khng c cc loi giy t quy nh ti khon 1, 2, 3 iu ny nhng t c s dng t ngy 15 thng 10 nm 1993 n thi im c quyt nh thu hi t, m ti thi im s dng khng vi phm quy hoch; khng vi phm hnh lang bo v cc cng trnh, c cp c thm quyn ph duyt cng b cng khai, cm mc; khng phi l t ln chim tri php v c y ban nhn dn cp x ni c t b thu hi xc nhn t khng c tranh chp. 9. H gia nh, c nhn ang s dng t m trc y Nh nc c quyt nh qun l trong qu trnh thc hin chnh sch t ai ca Nh nc, nhng trong thc t Nh nc cha qun l, m h gia nh, c nhn vn s dng. 10. Cng ng dn c ang s dng t c cc cng trnh l nh, n, cha, miu, am, t ng, nh th h c y ban nhn dn cp x ni c t b thu hi xc nhn l t s dng chung cho cng ng v khng c tranh chp. 11. T chc s dng t trong cc trng hp sau y: a) t c Nh nc giao c thu tin s dng t m tin s dng t np khng c ngun gc t ngn sch nh nc; b) t nhn chuyn nhng ca ngi s dng t hp php m tin tr cho vic chuyn nhng khng c ngun t ngn sch nh nc; c) t s dng c ngun gc hp php t h gia nh, c nhn. iu 9. Gi t tnh bi thng v chi ph u t vo t cn li 1. Gi t tnh bi thng l gi t theo mc ch ang s dng ti thi im c quyt nh thu hi t do y ban nhn dn cp tnh cng b theo quy nh ca Chnh ph; khng bi thng theo gi t s c chuyn mc ch s dng.

2. Trng hp thc hin bi thng chm c quy nh nh sau : a) Bi thng chm do c quan, t chc c trch nhim bi thng gy ra m gi t ti thi im bi thng do y ban nhn dn cp tnh cng b cao hn gi t ti thi im c quyt nh thu hi th bi thng theo gi t ti thi im tr tin bi thng; nu gi t ti thi im bi thng thp hn gi t ti thi im c quyt nh thu hi th bi thng theo gi t ti thi im c quyt nh thu hi; b) Bi thng chm do ngi b thu hi t gy ra, nu gi t ti thi im bi thng thp hn gi t ti thi im c quyt nh thu hi th bi thng theo gi t ti thi im bi thng; nu gi t ti thi im bi thng cao hn gi t ti thi im c quyt nh thu hi th bi thng theo gi t ti thi im c quyt nh thu hi. 3. Chi ph u t vo t cn li l cc chi ph thc t ngi s dng t u t vo t s dng theo mc ch c php s dng bao gm: tin thu t tr trc cn li, chi ph san lp mt bng v mt s chi ph khc lin quan trc tip c cn c chng minh u t vo t, m n thi im Nh nc thu hi t cn cha thu hi c. iu 10. Bi thng, h tr i vi t nng nghip ca h gia nh, c nhn 1. H gia nh, c nhn s dng t nng nghip khi Nh nc thu hi c bi thng bng t c cng mc ch s dng; nu khng c t bi thng th c bi thng bng tin tnh theo gi t cng mc ch s dng quy nh ti khon 1 iu 9 ca Ngh nh ny. 2. t nng nghip xen k trong khu dn c, t vn ao lin k vi t trong khu dn c, ngoi vic c bi thng theo gi t nng nghip cng mc ch s dng cn c h tr bng tin; gi tnh h tr t 20% n 50% gi t lin k; mc h tr c th do y ban nhn dn cp tnh quyt nh cho ph hp vi thc t ti a phng. 3. Trng hp bi thng bng vic giao t mi c gi t thp hn gi t b thu hi th ngoi vic c giao t mi ngi b thu hi t cn c bi thng bng tin phn gi tr chnh lch; trng hp bi thng bng vic giao t mi c gi t cao hn gi t b thu hi th bi thng tng ng vi gi tr quyn s dng t ca t b thu hi. 4. H gia nh, c nhn b thu hi t nng nghip ang s dng vt hn mc th vic bi thng c thc hin nh sau: a) Trng hp din tch t vt hn mc do c tha k, tng

cho, nhn chuyn nhng t ngi khc, t khai hoang theo quy hoch c c quan nh nc c thm quyn ph duyt th c bi thng; b) Din tch t vt hn mc ca cc trng hp khng thuc quy nh ti im a khon ny th khng c bi thng v t, ch c bi thng chi ph u t vo t cn li. 5. H gia nh, c nhn ang s dng t do nhn giao khon t s dng vo mc ch nng nghip, lm nghip, nui trng thy sn (khng bao gm t rng c dng, rng phng h) ca cc nng, lm trng quc doanh khi Nh nc thu hi th khng c bi thng v t, nhng c bi thng chi ph u t vo t cn li v c h tr theo quy nh sau: a) H tr cho h gia nh, c nhn nhn giao khon t l cn b, cng nhn vin ca nng, lm trng quc doanh ang lm vic hoc ngh hu, ngh mt sc lao ng, thi vic c hng tr cp ang trc tip sn xut nng, lm nghip; h gia nh, c nhn nhn khon ang trc tip sn xut nng nghip c ngun sng ch yu t sn xut nng nghip; Mc h tr bng tin cao nht bng gi t bi thng tnh theo din tch t thc t thu hi, nhng khng vt hn mc giao t nng nghip ti a phng; y ban nhn dn cp tnh quyt nh mc h tr c th cho ph hp vi thc t ti a phng. b) Trng hp h gia nh, c nhn nhn khon khng thuc i tng ti im a khon ny, ch c bi thng chi ph u t vo t cn li. c) t nng nghip s dng chung ca nng trng, lm trng quc doanh khi Nh nc thu hi, khng c bi thng t, nhng c bi thng chi ph u t vo t cn li, nu chi ph ny l tin khng c ngun gc t ngn sch nh nc. 6. H gia nh, c nhn s dng t nng nghip khi Nh nc thu hi t nng nghip, m khng iu kin c bi thng theo quy nh ti iu 8 Ngh nh ny; nu trng hp h gia nh, c nhn trc tip sn xut nng nghip c ngun sng chnh l nng nghip th y ban nhn dn cp c thm quyn xem xt giao t mi ph hp iu kin ca a phng. 7. Trng hp t thu hi l t nng nghip thuc qu t cng ch ca x, phng, th trn th khng c bi thng v t, ngi thu t cng ch ca x, phng, th trn c bi thng chi ph u t vo t cn li. iu 11. Bi thng i vi t phi nng nghip (tr t ) ca

h gia nh, c nhn 1. t lm mt bng xy dng c s sn xut kinh doanh phi nng nghip ca h gia nh, c nhn c ngun gc l t c giao s dng n nh lu di hoc c iu kin c cp giy chng nhn quyn s dng t, khi Nh nc thu hi c bi thng theo gi t . 2. H gia nh, c nhn s dng t phi nng nghip c thi hn do nhn chuyn nhng, nhn tha k, c tng cho hoc do Nh nc giao c thu tin s dng t c bi thng theo gi t phi nng nghip; trng hp s dng t do Nh nc hoc do y ban nhn dn cp x cho thu theo thm quyn th khi Nh nc thu hi ch c bi thng chi ph u t vo t cn li. iu 12. Bi thng i vi t nng nghip, t phi nng nghip ca t chc 1. T chc ang s dng t nng nghip, t phi nng nghip c Nh nc giao np tin s dng t hoc nhn chuyn nhng t ngi s dng t hp php, m tin s dng t np, tin tr cho vic nhn chuyn nhng quyn s dng t khng c ngun gc t ngn sch nh nc th c bi thng khi Nh nc thu hi t. 2. T chc c Nh nc cho thu t hoc giao t khng phi np tin s dng t hoc np tin s dng t bng tin c ngun gc t ngn sch nh nc th khng c bi thng v t khi Nh nc thu hi t; nu tin chi ph u t vo t cn li khng c ngun gc t ngn sch nh nc th tin chi ph u t ny c bi thng. 3. C s ca t chc tn gio ang s dng t n nh, nu l t c Nh nc giao khng thu tin s dng t hoc thu t th khng c bi thng, nhng c bi thng chi ph u t vo t cn li. iu 13. Bi thng i vi t phi nng nghip l t 1. Ngi s dng t khi Nh nc thu hi t m phi di chuyn ch c bi thng bng giao t mi, nh ti khu ti nh c hoc bi thng bng tin theo ngh ca ngi c t b thu hi v ph hp vi thc t a phng. 2. Din tch t bi thng bng giao t mi cho ngi c t b thu hi cao nht bng hn mc giao t ti a phng; trng hp t b thu hi c din tch ln hn hn mc giao t th y ban nhn dn cp tnh cn c vo qu t ca a phng v s nhn khu ca h gia nh b thu hi t, xem xt, quyt nh giao thm mt phn din tch t

10

cho ngi b thu hi t, nhng khng vt qu din tch ca t b thu hi. iu 14. X l mt s trng hp c th v t 1. Trng hp din tch t cn li ca ngi s dng t sau khi Nh nc thu hi nh hn hn mc giao t theo quy nh ca a phng, th c quan nh nc c thm quyn phi hng dn s dng theo quy hoch chi tit xy dng th v quy hoch im dn c nng thn; nu ngi b thu hi t c yu cu Nh nc thu hi phn din tch t cn li th c quan nh nc c thm quyn thu hi t s dng theo quy hoch chi tit xy dng th v quy hoch xy dng im dn c nng thn. 2. Ngi s dng t khi Nh nc thu hi t m thuc i tng khng c bi thng t, nu khng cn ni no khc th c y ban nhn dn cp c thm quyn xem xt gii quyt cho mua, thu nh hoc giao t mi; ngi c thu nh hoc mua nh phi tr tin mua nh, thu nh, np tin s dng t theo quy nh. iu 15. Bi thng t i vi nhng ngi ang ng quyn s dng t 1. T chc, h gia nh, c nhn ang s dng t chung c ng quyn s dng t, khi Nh nc thu hi c bi thng theo din tch t thuc quyn s dng; nu khng c giy t xc nh din tch t thuc quyn s dng ring ca t chc, h gia nh, c nhn th bi thng chung cho cc i tng c ng quyn s dng t. 2. y ban nhn dn cp tnh hng dn vic phn chia tin bi thng t ca nh chung c cho cc i tng ng quyn s dng ti a phng mnh. iu 16. Bi thng i vi t thuc hnh lang an ton khi xy dng cng trnh cng cng c hnh lang bo v an ton 1. Khi Nh nc thu hi t nm trong hnh lang bo v an ton xy dng cng trnh cng cng c hnh lang bo v an ton th thc hin bi thng, h tr theo quy nh ti Ngh nh ny. 2. Trng hp Nh nc khng thu hi t th t nm trong phm vi hnh lang an ton c bi thng thit hi do hn ch kh nng s dng t, thit hi ti sn gn lin vi t nh sau: a) Lm thay i mc ch s dng t th c bi thng bng tin

11

theo mc chnh lch v gi tr quyn s dng t; b) Khng lm thay i mc ch s dng t, nhng lm hn ch kh nng s dng ca t th c bi thng bng tin theo mc thit hi thc t. Mc bi thng thit hi thc t do y ban nhn dn cp tnh quy nh cho ph hp i vi tng trng hp c th; c) Nh , cng trnh xy dng khc v cc ti sn khc nm trong phm vi hnh lang an ton b thit hi do phi gii ta th c bi thng theo mc thit hi thc t. iu 17. X l cc trng hp t chc b thu hi t nhng khng c bi thng T chc b thu hi t m khng c bi thng theo quy nh ti khon 2 iu 12 ca Ngh nh ny; nu phi di di n c s mi th c h tr bng tin theo d n u t c cp c thm quyn ph duyt; mc h tr ti a khng qu mc bi thng t b thu hi do t chc, c nhn c Nh nc giao t, cho thu t chi tr. Chng III
BI THNG TI SN

iu 18. Nguyn tc bi thng ti sn 1. Ch s hu ti sn gn lin vi t khi Nh nc thu hi t m b thit hi, th c bi thng. 2. Ch s hu ti sn gn lin vi t khi Nh nc thu hi t m t thuc i tng khng c bi thng th ty tng trng hp c th c bi thng hoc h tr ti sn. 3. Nh, cng trnh khc gn lin vi t c xy dng sau khi quy hoch, k hoch s dng t cng b m khng c c quan nh nc c thm quyn cho php xy dng th khng c bi thng. 4. Nh, cng trnh khc gn lin vi t c xy dng sau ngy 01 thng 7 nm 2004 m ti thi im xy dng tri vi mc ch s dng t c xc nh trong quy hoch, k hoch s dng t c xt duyt th khng c bi thng. 5. Ti sn gn lin vi t c to lp sau khi c quyt nh thu hi t c cng b th khng c bi thng.

12

6. H thng my mc, dy chuyn sn xut c th tho di v di chuyn c, th ch c bi thng cc chi ph tho d, vn chuyn, lp t v thit hi khi tho d, vn chuyn, lp t; mc bi thng do y ban nhn dn cp tnh quy nh ph hp vi php lut hin hnh v thc t a phng. iu 19. Bi thng nh, cng trnh xy dng trn t 1. i vi nh , cng trnh phc v sinh hot ca h gia nh, c nhn, c bi thng bng gi tr xy dng mi ca nh, cng trnh c tiu chun k thut tng ng do B Xy dng ban hnh. Gi tr xy dng mi ca nh, cng trnh c tnh theo din tch xy dng ca nh, cng trnh nhn vi n gi xy dng mi ca nh, cng trnh do y ban nhn dn cp tnh ban hnh theo quy nh ca Chnh ph. 2. i vi nh, cng trnh xy dng khc khng thuc i tng quy nh ti khon 1 iu ny c bi thng theo mc sau: Mc bi thng nh, cng trnh = Gi tr hin c ca nh, cng trnh b thit hi + Mt khon tin tnh bng t l phn trm theo gi tr hin c ca nh, cng trnh

Gi tr hin c ca nh, cng trnh b thit hi c xc nh bng t l phn trm cht lng cn li ca nh, cng trnh nhn vi gi tr xy dng mi ca nh, cng trnh c tiu chun k thut tng ng do B Xy dng ban hnh. Mt khon tin tnh bng t l phn trm theo gi tr hin c ca nh, cng trnh do y ban nhn dn cp tnh quy nh, nhng mc bi thng ti a khng ln hn 100% gi tr xy dng mi ca nh, cng trnh c tiu chun k thut tng ng vi nh, cng trnh b thit hi; i vi cng trnh kt cu h tng k thut, mc bi thng bng gi tr xy dng mi ca cng trnh c tiu chun k thut tng ng do B Xy dng ban hnh; nu cng trnh khng cn s dng th khng c bi thng. 3. i vi nh, cng trnh xy dng khc b ph d mt phn, m phn cn li khng cn s dng c th c bi thng cho ton b nh, cng trnh; trng hp nh, cng trnh xy dng khc b ph d mt phn, nhng vn tn ti v s dng c phn cn li th c bi thng phn gi tr cng trnh b ph d v chi ph sa cha, hon thin phn cn li theo tiu chun k thut tng ng ca nh, cng trnh trc khi b ph d.

13

4. Ti sn gn lin vi t thuc mt trong cc trng hp quy nh ti cc khon 4, 6, 7 v 10 iu 38 Lut t ai 2003 th khng c bi thng. 5. Ti sn gn lin vi t thuc mt trong cc trng hp quy nh ti cc khon 2, 3, 5, 8, 9, 11 v 12 iu 38 Lut t ai 2003 th vic x l ti sn theo quy nh ti iu 35 Ngh nh s 181/2004/N-CP ngy 29 thng 10 nm 2004 ca Chnh ph v thi hnh Lut t ai. iu 20. X l cc trng hp bi thng, h tr c th v nh, cng trnh 1. Nh, cng trnh khc c php xy dng trn t c iu kin bi thng quy nh ti iu 8 ca Ngh nh ny th c bi thng theo quy nh ti iu 19 ca Ngh nh ny. 2. Nh, cng trnh khc khng c php xy dng th ty theo mc , tnh cht hp php ca t, nh v cng trnh c bi thng hoc h tr theo quy nh sau: a) Nh, cng trnh khc xy dng trn t c iu kin c bi thng theo quy nh ti iu 8 ca Ngh nh ny th c bi thng theo quy nh ti iu 19 ca Ngh nh ny; b) Nh, cng trnh khc xy dng trn t khng iu kin c bi thng theo quy nh ti iu 8 ca Ngh nh ny, nhng ti thi im xy dng m cha c quy hoch, k hoch s dng t c cp c thm quyn cng b hoc xy dng ph hp quy hoch, k hoch s dng t, khng vi phm hnh lang bo v cng trnh th c h tr ti a bng 80% mc bi thng quy nh ti iu 19 ca Ngh nh ny; c) Nh, cng trnh khc c xy dng trc ngy 01 thng 7 nm 2004 trn t khng iu kin c bi thng theo quy nh ti iu 8 ca Ngh nh ny, m khi xy dng vi phm quy hoch, k hoch s dng t c cng b v cm mc hoc vi phm hnh lang bo v cng trnh c cm mc th khng c bi thng; trng hp c bit, y ban nhn dn cp tnh xem xt h tr cho tng trng hp c th. 3. Nh, cng trnh khc xy dng trn t khng iu kin c bi thng theo quy nh ti iu 8 ca Ngh nh ny, m khi xy dng c c quan nh nc c thm quyn thng bo khng c php xy dng th khng c bi thng, khng c h tr; ngi c cng trnh xy dng tri php buc phi t ph d v t chu chi ph ph d trong trng hp c quan c thm quyn thc hin ph d. iu 21. Bi thng nh, cng trnh i vi ngi ang s dng nh thuc s hu Nh nc

14

1. Ngi ang s dng nh thuc s hu Nh nc (nh thu hoc nh do t chc t qun) nm trong phm vi thu hi t phi ph d, th ngi ang thu nh khng c bi thng i vi din tch nh thuc s hu Nh nc v din tch ci ni tri php, nhng c bi thng chi ph t ci to, sa cha, nng cp; mc bi thng do y ban nhn dn cp tnh quy nh. 2. Ngi ang s dng nh thuc s hu Nh nc b ph d c thu nh ti ni ti nh c; din tch thu mi ti ni ti nh c tng ng vi din tch thu c; gi thu nh l gi thu nh thuc s hu Nh nc; nh thu ti ni ti nh c c Nh nc bn cho ngi ang thu theo quy nh ca Chnh ph v bn nh thuc s hu nh nc cho ngi ang thu; trng hp c bit khng c nh ti nh c b tr th c h tr bng tin t lo ch mi; mc h bng 60% gi tr t v 60% gi tr nh ang thu. iu 22. Bi thng v di chuyn m m i vi vic di chuyn m m, mc tin bi thng c tnh cho chi ph v t ai, o, bc, di chuyn, xy dng li v cc chi ph hp l khc c lin quan trc tip. y ban nhn dn cp tnh quy nh mc bi thng c th cho ph hp vi tp qun v thc t ti a phng. iu 23. Bi thng i vi cng trnh vn ho, di tch lch s, nh th, nh, cha, am, miu i vi cc d n khi thu hi t c cc cng trnh vn ho, di tch lch s, nh th, nh, cha, am, miu trong trng hp phi di chuyn th vic bi thng cho vic di chuyn cc di tch lch s, cng trnh vn ho, nh th, nh, cha, am, miu do Th tng Chnh ph quyt nh i vi cng trnh do trung ng qun l, Ch tch y ban nhn dn cp tnh quyt nh i vi cng trnh do a phng qun l. iu 24. Bi thng i vi cy trng, vt nui 1. Mc bi thng i vi cy hng nm c tnh bng gi tr sn lng ca v thu hoch . Gi tr sn lng ca v thu hoch c tnh theo nng sut ca v cao nht trong 3 nm trc lin k ca cy trng chnh ti a phng v gi trung bnh ti thi im thu hi t. 2. Mc bi thng i vi cy lu nm, c tnh bng gi tr hin c ca vn cy (khng bao hm gi tr quyn s dng t) theo gi a phng ti thi im thu hi t. 3. i vi cy trng cha thu hoch nhng c th di chuyn n a

15

im khc th c bi thng chi ph di chuyn v thit hi thc t do phi di chuyn, phi trng li. 4. Cy rng trng bng ngun vn ngn sch nh nc, cy rng t nhin giao cho cc t chc, h gia nh trng, qun l chm sc, bo v th bi thng theo gi tr thit hi thc t ca vn cy; tin bi thng c phn chia cho ngi qun l, chm sc, bo v theo quy nh ca php lut v bo v v pht trin rng. 5. i vi vt nui (nui trng thy sn) c bi thng theo quy nh sau: a) i vi vt nui m ti thi im thu hi t n thi k thu hoch th khng phi bi thng; b) i vi vt nui m ti thi im thu hi t cha n thi k thu hoch th c bi thng thit hi thc t do phi thu hoch sm; trng hp c th di chuyn c th c bi thng chi ph di chuyn v thit hi do di chuyn gy ra; mc bi thng c th do y ban nhn dn cp tnh quy nh cho ph hp vi thc t. iu 25. X l tin bi thng i vi ti sn thuc s hu Nh nc T chc b Nh nc thu hi t, b thit hi v ti sn do nh nc giao qun l s dng; phi di di n c s mi th c s dng tin bi thng ti sn u t ti c s mi theo d n u t c cp c thm quyn ph duyt. iu 26. Bi thng cho ngi lao ng do ngng vic T chc kinh t, h sn xut kinh doanh c ng k kinh doanh, c thu lao ng theo hp ng lao ng, b ngng sn xut kinh doanh khi Nh nc thu hi t th ngi lao ng c p dng bi thng theo ch tr cp ngng vic quy nh ti khon 3 iu 62 ca B lut Lao ng; i tng c bi thng l ngi lao ng quy nh ti im a, im b khon 1 iu 27 ca B lut Lao ng; thi gian tnh bi thng l thi gian ngng sn xut kinh doanh, nhng ti a khng qu 6 thng. Chng IV
CHNH SCH H TR

iu 27. H tr di chuyn 1. H gia nh khi Nh nc thu hi t phi di chuyn ch trong phm vi tnh, thnh ph c h tr mi h cao nht 3.000.000 ng; di

16

chuyn sang tnh khc c h tr cao nht 5.000.000 ng; mc h tr c th do y ban nhn dn cp tnh quy nh. 2. T chc c iu kin c bi thng thit hi t v ti sn khi b thu hi m phi di chuyn c s, c h tr ton b chi ph thc t v di chuyn, tho d v lp t. 3. Ngi b thu hi t , khng cn ch khc; trong thi gian ch to lp li ch mi (b tr ti nh c), c b tr vo nh tm hoc h tr tin thu nh ; thi gian v mc h tr c th do y ban nhn dn cp tnh quy nh ph hp vi thc t ti a phng. iu 28. H tr n nh i sng v n nh sn xut 1. H gia nh, c nhn trc tip sn xut nng nghip khi Nh nc thu hi trn 30% din tch t nng nghip c giao, c h tr n nh i sng trong thi gian 3 thng nu khng phi di chuyn ch v trong thi gian 6 thng nu phi di chuyn ch ; trng hp phi di chuyn n cc a bn c iu kin kinh t - x hi kh khn hoc c iu kin kinh t - x hi c bit kh khn th thi gian h tr ti a l 12 thng. Mc h tr bng tin cho 01 nhn khu/01thng tng ng 30 kg go tnh theo thi gi trung bnh ti a phng. 2. Khi Nh nc thu hi t ca t chc kinh t, h sn xut kinh doanh c ng k kinh doanh, m b ngng sn xut kinh doanh, th c h tr cao nht bng 30% 1 nm thu nhp sau thu, theo mc thu nhp bnh qun ca 3 nm lin k trc c c quan thu xc nhn; mc h tr c th do y ban nhn dn cp tnh quy nh cho ph hp vi thc t a phng. iu 29. H tr chuyn i ngh nghip v to vic lm 1. H gia nh, c nhn trc tip sn xut nng nghip khi b thu hi trn 30% din tch t sn xut nng nghip th c h tr chuyn i ngh nghip cho ngi trong tui lao ng; mc h tr v s lao ng c th c h tr do y ban nhn dn cp tnh quy nh cho ph hp vi thc t a phng. 2. Vic h tr o to chuyn i ngh nghip c thc hin ch yu bng hnh thc cho i hc ngh ti cc c s dy ngh. iu 30. H tr ngi ang thu nh khng thuc s hu Nh nc 1. H gia nh, c nhn ang thu nh khng phi l nh thuc s

17

hu Nh nc khi Nh nc thu hi t phi ph d nh , phi di chuyn ch th c h tr chi ph di chuyn bng mc quy nh ti khon 1 iu 27 ca Ngh nh ny. 2. Cn c vo thc t a phng, y ban nhn dn cp tnh quy nh h tr n nh i sng v n nh sn xut cho h gia nh, c nhn. iu 31. H tr khi thu hi t cng ch ca x, phng, th trn Trng hp t thu hi thuc qu t cng ch ca x, phng, th trn th c h tr; mc h tr cao nht c th bng mc bi thng; mc h tr c th do y ban nhn dn cp tnh quy nh; tin h tr c np vo ngn sch nh nc v c a vo d ton ngn sch hng nm ca x, phng, th trn; tin h tr ch c s dng u t xy dng cc cng trnh h tng, s dng vo mc ch cng ch ca x, phng, th trn. iu 32. H tr khc Ngoi vic h tr quy nh ti iu 27, 28, 29, 30 v iu 31 ca Ngh nh ny, cn c vo tnh hnh thc t ti a phng, Ch tch y ban nhn dn cp tnh quyt nh bin php h tr khc bo m n nh i sng v sn xut cho ngi b thu hi t; trng hp c bit trnh Th tng Chnh ph quyt nh. Chng V TI NH C iu 33. Lp v thc hin d n ti nh c 1. Cn c vo k hoch pht trin kinh t - x hi ca a phng; cn c vo quy hoch, k hoch s dng t c cp c thm quyn xt duyt, y ban nhn dn cp tnh c trch nhim lp v thc hin cc d n ti nh c bo m phc v ti nh c cho ngi b thu hi t phi di chuyn ch . 2. Vic lp d n v xy dng khu ti nh c thc hin theo quy nh hin hnh v qun l u t v xy dng. iu 34. B tr ti nh c 1. C quan (t chc) c y ban nhn dn cp tnh giao trch nhim b tr ti nh c phi thng bo cho tng h gia nh b thu hi t, phi di

18

chuyn ch v d kin phng n b tr ti nh c v nim yt cng khai phng n ny ti tr s ca n v, ti tr s y ban nhn dn cp x ni c t b thu hi v ti ni ti nh c trong thi gian 20 ngy trc khi c quan nh nc c thm quyn ph duyt phng n b tr ti nh c; ni dung thng bo gm: a) a im, quy m qu t, qu nh ti nh c, thit k, din tch tng l t, cn h, gi t, gi nh ti nh c; b) D kin b tr cc h vo ti nh c. 2. u tin ti nh c ti ch cho ngi b thu hi t ti ni c d n ti nh c, u tin v tr thun li cho cc h sm thc hin gii phng mt bng, h c v tr thun li ti ni c, h gia nh chnh sch. 3. To iu kin cho cc h vo khu ti nh c c xem c th khu ti nh c v tho lun cng khai v d kin b tr quy nh ti khon 1 iu ny. iu 35. iu kin bt buc i vi khu ti nh c 1. Khu ti nh c phi xy dng ph hp vi quy hoch, k hoch s dng t quy hoch xy dng, tiu chun v quy chun xy dng. 2. Khu ti nh c phi c s dng chung cho nhiu d n. 3. Trc khi b tr t cho cc h gia nh, c nhn, khu ti nh c phi c xy dng c s h tng ng b m bo iu kin cho ngi s dng tt hn hoc bng ni c. iu 36. Cc bin php h tr sn xut v i sng ti khu ti nh c Cn c vo tnh hnh thc t ti a phng, Ch tch y ban nhn dn cp tnh quyt nh cc bin php v mc h tr c th n nh sn xut v i sng ti khu ti nh c, bao gm: 1. H tr ging cy trng, ging vt nui cho v sn xut nng nghip u tin, cc dch v khuyn nng, khuyn lm, dch v bo v thc vt, th y, k thut trng trt chn nui v k thut nghip v i vi sn xut kinh doanh dch v cng thng nghip. 2. H tr to lp mt s ngh ti khu ti nh c ph hp cho nhng ngi lao ng, c bit l lao ng n.

19

iu 37. Quyn v ngha v ca ngi b thu hi t phi di chuyn ch 1. Quyn: a) ng k n ni ti nh c bng vn bn; b) c u tin ng k h khu cho bn thn, cc thnh vin khc trong gia nh v ni mi v c u tin chuyn trng cho cc thnh vin trong gia nh trong tui i hc; c) c t chi vo khu ti nh c nu khu ti nh c khng m bo cc iu kin nh thng bo v nim yt cng khai; d) c cung cp mu thit k nh min ph. 2. Ngha v: a) Thc hin di chuyn vo khu ti nh c theo ng thi gian theo quy nh ca c quan nh nc c thm quyn; b) Xy dng nh, cng trnh theo ng quy hoch v thc hin cc ngha v khc theo quy nh ca php lut; c) Np tin mua nh hoc tin s dng t theo quy nh ca php lut. iu 38. Ti nh c i vi d n c bit i vi d n u t do Chnh ph, Quc hi quyt nh m phi di chuyn c mt cng ng dn c, lm nh hng n ton b i sng, kinh t, x hi, truyn thng vn ho ca cng ng th ty tng trng hp c th, Th tng Chnh ph quyt nh hoc trnh Chnh ph xem xt quyt nh chnh sch ti nh c c bit vi mc h tr cao nht c p dng l h tr ton b chi ph lp khu ti nh c mi, xy dng nh , ci to ng rung, xy dng c s h tng kinh t - x hi, h tr n nh i sng, sn xut v h tr khc. Chng VI
T CHC THC HIN

iu 39. Giao nhim v bi thng, h tr v ti nh c 1. Cn c vo tnh hnh thc t a phng, y ban nhn dn cp tnh giao vic thc hin bi thng, h tr v ti nh c cho: - Hi ng bi thng, h tr v ti nh c huyn, qun, th x, thnh ph thuc tnh (gi chung l cp huyn);

20

- T chc pht trin qu t. 2. Hi ng bi thng, h tr v ti nh c cp huyn do lnh o y ban nhn dn lm Ch tch, cc thnh vin gm: - i din c quan Ti chnh - Ph Ch tch Hi ng; - Ch u t - y vin thng trc; - i din c quan Ti nguyn v Mi trng - y vin; - i din y ban nhn dn cp x c t b thu hi - y vin; - i din ca nhng h gia nh b thu hi t t mt n hai ngi; Mt s thnh vin khc do Ch tch Hi ng bi thng, h tr v ti nh c quyt nh cho ph hp vi thc t a phng. iu 40. Trch nhim ca Hi ng bi thng, h tr v ti nh c 1. Hi ng bi thng, h tr v ti nh c gip y ban nhn dn cng cp lp v t chc thc hin phng n bi thng, h tr v b tr ti nh c; Hi ng lm vic theo nguyn tc tp th v quyt nh theo a s; trng hp biu quyt ngang nhau th thc hin theo pha c kin ca Ch tch Hi ng. 2. Trch nhim ca cc thnh vin Hi ng: a) Ch tch Hi ng ch o cc thnh vin Hi ng lp, trnh duyt v t chc thc hin phng n bi thng, h tr v ti nh c; b) Ch u t c trch nhim gip Ch tch Hi ng lp phng n bi thng, h tr v ti nh c; bo m y kinh ph chi tr kp thi tin bi thng, h tr v ti nh c; c) i din nhng ngi b thu hi t c trch nhim: phn nh nguyn vng ca ngi b thu hi t, ngi phi di chuyn ch ; vn ng nhng ngi b thu hi t thc hin di chuyn, gii phng mt bng ng tin ; d) Cc thnh vin khc thc hin cc nhim v theo s phn cng v ch o ca Ch tch Hi ng ph hp vi trch nhim ca ngnh. 3. Hi ng bi thng, h tr v ti nh c chu trch nhim v tnh chnh xc, hp l ca s liu kim k, tnh php l ca t ai, ti sn

21

c bi thng, h tr hoc khng c bi thng, h tr trong phng n bi thng, h tr v ti nh c. iu 41. Thm nh phng n bi thng, h tr v ti nh c ca d n 1. Thm nh phng n bi thng, h tr v ti nh c i vi cc trng hp : a) Thu hi t c lin quan t 2 qun, huyn, th x, thnh ph thuc tnh tr ln; b) Phng n bi thng, h tr v ti nh c ca d n do y ban nhn dn cp tnh ph duyt. 2. Ni dung thm nh gm: a) Vic p dng chnh sch bi thng, h tr ca d n; b) Vic p gi t, gi ti sn tnh bi thng; c) Phng n b tr ti nh c. 3. Vic thm nh phng n bi thng, h tr v ti nh c do S Ti chnh ch tr, phi hp vi cc c quan lin quan cho ph hp vi c im tnh cht ca tng d n; Trng hp cn thit, Ch tch y ban nhn dn cp tnh quyt nh thnh lp Hi ng thm nh do Gim c S Ti chnh lm Ch tch Hi ng. 4. Thi gian thm nh ti a l 15 ngy lm vic, k t ngy nhn c ngh phng n bi thng, h tr v ti nh c ca d n; sau thi hn trn, nu c quan thm nh khng c kin th Ch tch y ban nhn dn cp c thm quyn ph duyt. 5. Nhng phng n bi thng, h tr v ti nh c ca d n khng thuc quy nh ti khon 1 iu ny th khng phi thm nh. 6. Sau khi c kin ca c quan thm nh, ch u t gip Hi ng bi thng, h tr v ti nh c hon thin phng n bi thng, h tr v ti nh c, trnh c quan nh nc c thm quyn ph duyt. iu 42. Tho thun bi thng, h tr Trng hp ngi c giao t, c thu t hoc t chc pht trin qy t tho thun c vi ngi b thu hi t v mc bi thng, h tr theo quy nh ti Ngh nh ny th thc hin theo s tho thun ; Nh nc khng t chc, thc hin bi thng, h tr.

22

iu 43. Trch nhim ca y ban nhn dn cc cp 1. y ban nhn dn cp tnh c trch nhim: a) Ch o, t chc, tuyn truyn, vn ng mi t chc, c nhn v chnh sch bi thng, h tr, ti nh c v thc hin gii phng mt bng theo ng quyt nh thu hi t ca c quan nh nc c thm quyn; b) Ch o cc s, ban ngnh v y ban nhn dn cp huyn: - Lp d n ti nh c, khu ti nh c phc v cho vic thu hi t; - Lp phng n bi thng, h tr v ti nh c theo thm quyn; c) Ph duyt hoc phn cp cho y ban nhn dn cp huyn ph duyt phng n bi thng, h tr v ti nh c; d) Ph duyt gi t; ban hnh bng gi ti sn tnh bi thng, quy nh cc mc h tr v cc bin php h tr theo thm quyn; phng n b tr ti nh c, phng n o to chuyn i ngh theo thm quyn c giao; ) Ch o cc c quan c lin quan thc hin vic gii quyt khiu ni, t co ca cng dn v bi thng, h tr v ti nh c theo thm quyn php lut quy nh; e) Bo m s khch quan, cng bng khi xem xt v quyt nh vic bi thng, h tr v ti nh c khi Nh nc thu hi t theo thm quyn quy nh ti Ngh nh ny; g) Quyt nh hoc phn cp cho y ban nhn dn cp huyn cng ch i vi cc trng hp c tnh khng thc hin quyt nh thu hi t ca Nh nc theo thm quyn; h) Ch o kim tra v x l vi phm trong lnh vc bi thng, h tr v ti nh c. 2. y ban nhn dn cp huyn ni c t b thu hi c trch nhim: a) Ch o, t chc, tuyn truyn, vn ng mi t chc, c nhn v chnh sch bi thng, h tr, ti nh c v thc hin gii phng mt bng theo ng quyt nh thu hi t ca c quan nh nc c thm quyn;

23

b) Ch o Hi ng bi thng, h tr v ti nh c cng cp lp v t chc thc hin phng n bi thng, h tr v ti nh c; thc hin ph duyt phng n bi thng, h tr v ti nh c theo phn cp ca y ban nhn dn cp tnh; c) Phi hp vi cc s, ban, ngnh, cc t chc v ch u t thc hin d n u t xy dng, phng n to lp cc khu ti nh c ti a phng theo phn cp ca y ban nhn dn cp tnh; d) Gii quyt khiu ni, t co ca cng dn v bi thng, h tr v ti nh c theo thm quyn c giao; ra quyt nh cng ch v t chc cng ch i vi cc trng hp thuc thm quyn; phi hp vi cc c quan chc nng t chc thc hin vic cng theo quyt nh ca c quan c thm quyn. 3. y ban nhn dn cp x c trch nhim: a) T chc tuyn truyn v mc ch thu hi t, chnh sch bi thng, h tr v ti nh c ca d n; b) Phi hp vi Hi ng bi thng, h tr v ti nh c thc hin xc nhn t ai, ti sn ca ngi b thu hi; c) Phi hp v to iu kin h tr cho vic chi tr tin bi thng, h tr v b tr ti nh c cho ngi b thu hi t v to iu kin cho vic gii phng mt bng. iu 44. Trch nhim ca cc s, ban, ngnh cp tnh 1. S Ti chnh c trch nhim: a) Ch tr phi hp vi cc c quan c lin quan trnh y ban nhn dn cp tnh ph duyt gi t, bng gi ti sn (tr nh v cng trnh xy dng khc) tnh bi thng, cc mc h tr, bin php h tr v ti nh c ti a phng trnh y ban nhn dn cp tnh quyt nh; b) Ch tr vic thm nh theo quy nh ti iu 41 ca Ngh nh ny; c) Kim tra vic chi tr tin bi thng, h tr v chi ph cho cng tc t chc thc hin bi thng, h tr v ti nh c ti a phng. 2. S K hoch v u t c trch nhim: hng dn, kim tra vic lp v thc hin cc d n ti nh c. 3. S Xy dng, S Quy hoch kin trc c trch nhim:

24

a) Hng dn vic xc nh quy m, din tch, tnh cht hp php, khng hp php ca cc cng trnh xy dng gn lin vi t b thu hi lm c s cho vic tnh ton bi thng v h tr cho tng i tng; b) Xc nh gi nh v cc cng trnh xy dng gn lin vi t tnh bi thng trnh y ban nhn dn cng cp ph duyt; c) Ch tr, phi hp vi cc c quan chc nng xc nh v tr quy m khu ti nh c cho ph hp vi quy hoch pht trin chung ca a phng trnh c quan nh nc c thm quyn ph duyt. 4. S Ti nguyn v Mi trng c trch nhim: a) Hng dn vic xc nh din tch t, loi t, hng t v iu kin c bi thng, t khng c bi thng khi Nh nc thu hi t; b) Hng dn vic xc nh quy m din tch t thuc i tng c bi thng hoc khng c bi thng, mc bi thng hoc h tr cho tng ngi s dng t b thu hi lm c s cho vic tnh ton bi thng v h tr cho tng i tng; c) Ch tr v phi hp vi S K hoch v u t, S Xy dng trnh y ban nhn dn cp tnh quyt nh phm vi thu hi t ca tng d n. iu 45. Trch nhim ca t chc c giao nhim v bi thng, h tr v ti nh c 1. Lp phng n bi thng, h tr v ti nh c; t chc thc hin bi thng, h tr v ti nh c trnh cp c thm quyn ph duyt theo quy nh ca y ban nhn dn cp tnh, chu trch nhim v tnh chnh xc, s ph hp chnh sch ca phng n bi thng, h tr v ti nh c. 2. Hng dn, gii p thc mc ca ngi s dng t v nhng vn lin quan n vic bi thng, h tr v ti nh c. 3. Cc nhim v khc theo quy nh ca php lut do y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng quy nh. iu 46. Trch nhim ca B Ti chnh, B K hoch v u t, B Xy dng, B Ti nguyn v Mi trng 1. Trch nhim ca B Ti chnh : a) Hng dn, kim tra vic thc hin chnh sch v bi thng, h tr v ti nh c;

25

b) Ch tr phi hp vi cc ngnh lin quan hng dn x l nhng vng mc v vic xc nh gi t, gi ti sn v chnh sch bi thng, h tr trong vic bi thng, h tr v ti nh c theo ngh ca y ban nhn dn cp tnh. 2. Trch nhim ca B K hoch v u t: hng dn v kim tra vic lp v thc hin cc d n ti nh c theo quy nh ca php lut v qun l u t v xy dng. 3. Trch nhim ca B Xy dng: a) Hng dn, kim tra vic xc nh tnh hp php ca nh, cc cng trnh xy dng khc tnh bi thng; hng dn vic lp quy hoch xy dng khu ti nh c, tiu chun nh cng trnh xy dng ti khu ti nh c; b) Hng dn, kim tra vic xc nh gi nh, cng trnh xy dng khc bi thng, h tr v ti nh c theo phm vi quyn hn c giao. 4. Trch nhim ca B Ti nguyn v Mi trng: a) Kim tra vic thc hin quy hoch, k hoch s dng t c th ca tng d n u t; xc nh ngi s dng t thuc i tng c bi thng, c h tr hoc khng c bi thng lm c s cho vic tnh bi thng, h tr; cp giy chng nhn quyn s dng t cho ngi ti nh c; b) Quy nh v hng dn v qun l t ai trong khu ti nh c. iu 47. Cng ch thi hnh quyt nh thu hi t, gii phng mt bng 1. y ban nhn dn cc cp phi hp vi cc t chc chnh tr, chnh tr - x hi, t chc on th vn ng ngi b thu hi t t gic thc hin quyt nh thu hi t, gii phng mt bng; trng hp thc hin ng cc quy nh v bi thng, h tr v ti nh c, ngi b thu hi t c tnh khng thc hin quyt nh thu hi t th c quan quyt nh thu hi t ra quyt nh cng ch v t chc thc hin cng ch theo quy nh ca php lut. 2. Cn c vo tnh hnh thc t ti a phng, y ban nhn dn cp tnh phn cp hoc u quyn cho y ban nhn dn cp huyn ra quyt nh cng ch v t chc thc hin cng ch. iu 48. Chi ph t chc thc hin bi thng, h tr v ti nh c

26

1. T chc chu trch nhim t chc thc hin bi thng, h tr v ti nh c c trch nhim lp d ton chi ph cho cng tc ny ca tng d n nh sau: a) i vi cc khon chi c nh mc, tiu chun, n gi do c quan nh nc c thm quyn quy nh th thc hin theo quy nh hin hnh; b) i vi cc khon chi cha hoc khng c nh mc, tiu chun, n gi th lp d ton theo thc t cho ph hp vi c im ca tng d n v thc t a phng; c) Chi in n ti liu, vn phng phm, xng xe, hu cn phc v v cc khon phc v cho b my qun l c tnh theo nhu cu thc t ca tng d n. 2. Kinh ph m bo cho vic t chc thc hin bi thng, h tr v ti nh c c trch khng qu 2% tng s kinh ph bi thng, h tr ca d n; mc c th do y ban nhn dn cp tnh quyt nh cho ph hp vi thc t a phng v ty theo quy m, tnh cht, c im ca tng loi d n; vic chi tiu, thanh quyt ton c thc hin theo quy nh ca php lut. iu 49. Khiu ni v gii quyt khiu ni Ngi b thu hi t nu cha ng vi quyt nh v bi thng, h tr v ti nh c, th c khiu ni theo quy nh ca php lut. Trch nhim gii quyt khiu ni, thi hiu khiu ni v trnh t gii quyt khiu ni thc hin theo quy nh ti iu 138 ca Lut t ai 2003 v iu 162, 163, 164 Ngh nh s 181/2004/N-CP ngy 29 thng 10 nm 2004 ca Chnh ph v thi hnh Lut t ai. Trong khi ch gii quyt khiu ni, ngi b thu hi t vn phi chp hnh quyt nh thu hi t, giao t ng k hoch v thi gian c c quan nh nc c thm quyn quyt nh. Chng VII
IU KHON THI HNH

iu 50. Hiu lc thi hnh 1. Ngh nh ny c hiu lc thi hnh sau 15 ngy, k t ngy ng Cng bo. 2. Ngh nh ny thay th cho Ngh nh s 22/1998/N-CP ngy 24 thng 4 nm 1998 ca Chnh ph v n b thit hi khi Nh nc thu hi

27

t s dng vo mc ch quc phng, an ninh, li ch quc gia, li ch cng cng. Cc quy nh trc y v bi thng, h tr v ti nh c khi Nh nc thu hi t tri vi Ngh nh ny u bi b. i vi nhng d n, hng mc thc hin xong vic bi thng, h tr v ti nh c; nhng d n, hng mc ph duyt phng n bi thng, h tr v ti nh c hoc ang thc hin chi tr bi thng, h tr v ti nh c theo phng n c ph duyt trc khi Ngh nh ny c hiu lc thi hnh th thc hin theo phng n ph duyt, khng p dng hoc iu chnh theo quy nh ca Ngh nh ny. iu 51. Trch nhim thi hnh B Ti chnh ch tr, phi hp vi B Ti nguyn v Mi trng, B Xy dng hng dn vic thc hin Ngh nh ny. Cc B trng, Th trng c quan ngang B, Th trng c quan thuc Chnh ph, Ch tch y ban nhn dn cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng, t chc, h gia nh, c nhn s dng t chu trch nhim thi hnh Ngh nh ny ./.

TM. CHNH PH TH TNG

Ni nhn :
- Ban B th Trung ng ng, - Th tng, cc Ph Th tng Chnh ph, - Cc B, c quan ngang B, c quan thuc Chnh ph, - Hi ng Dn tc v cc y ban ca Quc hi, - HND, UBND cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng, - Vn phng Quc hi, - Vn phng Ch tch nc, - Vn phng Trung ng v cc Ban ca ng, - Vin Kim st nhn dn ti cao, - Ta n nhn dn ti cao, - C quan Trung ng ca cc on th, - Hc vin Hnh chnh quc gia, - Cng bo, - VPCP : BTCN, TBNC, cc PCN, BNC, Ngi pht ngn ca Th tng, cc V, Cc, cc n v trc thuc, - Lu : NN (5b), Vn th.

( k)

Phan Vn Khi