HG nr. 20 publicat n M.Of. nr.

016 din data: 01/23/96 HG20/1996

Hotrre pentru stabilirea Normelor metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situatiei juridice a unor imobile cu destinatia de locuinte, trecute n proprietatea statului HOTRRE pentru stabilirea Normelor metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situatiei juridice a unor imobile cu destinatia de locuinte, trecute n proprietatea statului

n temeiul dispozitiilor art. 28 din Legea nr. 112 din 25 noiembrie 1995, Guvernul Romniei h o t r s t e : Art. 1. Normele metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situatiei juridice a unor imobile cu destinatia de locuinte, trecute n proprietatea statului, sunt cele prevzute n anexa care face parte integrant din prezenta hotrre. Art. 2. Ministerul Lucrrilor Publice si Amenajrii Teritoriului mpreun cu Ministerul Finantelor si Departamentul pentru Administratie Public Local, precum si prefectii si autorittile administratiei publice locale vor asigura ndeplinirea msurilor ce decurg din aplicarea Legii nr. 112/1995 si a prezentelor norme metodologice. PRIM-MINISTRU NICOLAE VCROIU Contrasemneaz: Ministru de stat, ministrul finantelor, Florin Georgescu Ministrul lucrrilor publice si amenajrii teritoriului, Marin Cristea Ministrul justitiei, Gavril Iosif Chiuzbaian Secretarul general al Guvernului, Viorel Hrebenciuc Secretar de stat, seful Departamentului pentru Administratie Public Local, Octav Cozmnc ANEX NORME METODOLOGICE privind aplicarea Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situatiei juridice a unor imobile cu destinatia de locuinte, trecute n proprietatea statului CAPITOLUL I Cu privire la continutul unor notiuni

Bucuresti, 17 ianuarie 1996. Nr. 20.

Art. 1. (1) Beneficiaz de msurile reparatorii prevzute de Legea nr. 112/1995 numai fostii proprietari, persoane fizice, ai imobilelor cu destinatia de locuinte, trecute ca atare n proprietatea statului sau a altor persoane juridice, dup 6 martie 1945, cu titlu, si care se aflau n posesia statului sau a altor persoane juridice la data de 22 decembrie 1989, precum si mostenitorii acestora, potrivit legii. (2) Imobilele cu destinatia de locuinte trecute ca atare n proprietatea statului, cu titlu, sunt acele imobile care au fost preluate ca locuinte n proprietatea statului n baza unei prevederi legale n vigoare la data respectiv, cum ar fi: Decretul nr. 92/1950, Decretul nr. 142/1952, Decretul nr. 111/1951, Decretul nr. 218/1960, Decretul nr. 712/1966, Legea nr. 4/1973, Decretul nr. 223/1974, precum si alte asemenea acte normative, inclusiv hotrri ale fostului Consiliu de Ministri sau ale Guvernului. (3) Locuintele care au fost preluate de stat n fapt, n conditiile inexistentei unei reglementri legale care s reprezinte temeiul juridic al constituirii dreptului de proprietate al statului, sunt considerate ca fiind trecute, fr titlu, n proprietatea statului si nu intr sub incidenta Legii nr. 112/1995. Art. 2. n sensul dispozitiilor art. 4 din lege, de prevederile acesteia beneficiaz cettenii romni, att cei care si au domiciliul sau resedinta n tar, ct si cei care si au domiciliul sau resedinta n strintate. Calitatea de cettean romn trebuie s existe la data intrrii n vigoare a legii. Art. 3. Rude pn la gradul al doilea, prevzute de dispozitiile art. 5 alin. 5, art. 6 alin. 2, art. 7 alin. 4, art. 13 alin. 3 si art. 16 alin. 3 din lege, sunt: a) n linie dreapt: printii si copiii (gradul nti); bunicii si nepotii (gradul al doilea); b) n linie colateral: fratii si surorile. Art. 4. n sensul prevederilor art. 9 alin. 4 din lege, prin tineri cstoriti se ntelege situatian care nici unul dintre soti nu a depsit vrsta de 30 de ani la data exprimrii optiunii de cumprare, iar prin persoane trecute de 60 de ani se au n vedere numai titularii contractelor de nchiriere care au mplinit aceast vrst nainte de data cnd pot opta, potrivit legii, pentru cumprarea cu plata n rate a apartamentelor n care locuiesc. Art. 5. Potrivit art. 9 alin. 5 din lege, comisionul cuvenit unittilor specializate care evalueaz si vnd apartamente este de 1% din valoarea apartamentului si se ncaseaz de ctre acestea, numai dac s-a ncheiat contractul de vnzare. Art. 6. Sunt exceptate de la vnzare, potrivit art. 10 din lege, apartamentele care, la data intrrii n vigoare a legii, aveau una sau mai

multe dotri speciale, cum sunt: piscin, saun, ser, cram, bar, vinotec sau camer - frigorific, chiar dac acestea nu mai sunt n functiune sau nu sunt utilizabile. Art. 7. Intr subincidenta exceptiei prevzute la art. 10 alin. 2 din lege locuintele care, pn la data de 22 decembrie 1989, auavut destinatia de case de oaspeti sau de protocol, precum si cele care, dup aceast dat, pn la intrarea n vigoare a legii, au avut destinatia de case de oaspeti sau de protocol, potrivit evidentelor existente la autorittile administratiei publice locale sau la unittile - specializate care leau administrat. Art. 8. (1) Locuintele declarate monumente istorice si din patrimoniul national sunt cele aflate n evidenta Ministerului Culturii si/sau a serviciilor publice descentralizate ale acestuia, care sunt obligate s ateste aceasta. (2) Ori de cte ori unittile specializate care vnd locuinte n conditiile Legii nr. 112/1995 au indicii c locuinta solicitat ar putea face parte din categoria locuintelor exceptate de la vnzare, au obligatia s solicite precizri de la autoritatea administratiei publice competente. Art. 9. (1) Resedinte atribuite n folosint pentru fostii si actualii demnitari sunt locuintele care au fost sau sunt atribuite, cu aceast destinatie, pe durata ndeplinirii unei functii de demnitar. Acestea se stabilesc de ctre unittile vnztoare, pe baza mentiunilor din contractul de nchiriere sau, n lipsa acestora, pe baza evidentelor existente la autorittile administratiei publice locale sau centrale, sau la unittile specializate pentru administrarea cldirilor ori la alte persoane juridice care le-au avut n administrare. (2) Nu intr n aceast categorie spatiile de locuit atribuite, cu contract de nchiriere, drept locuint statornic. CAPITOLUL II Cu privire la criteriile si metodologia de evaluare a apartamentelor si a anexelor aferente

Art. 10. Fac obiectul restituirii n natur, al despgubirii sau al vnzrii-cumprrii, dup caz, urmtoarele categorii de locuinte: a) locuintele construite din fondurile statului nainte de 1 ianuarie 1977 si dup 1 ianuarie 1977, cumprate ulterior ca locuinte proprietate personal si trecute apoi n proprietatea statului; b) locuintele construite din fondurile populatiei, cu sprijinul statului n credite si executie si trecute ulterior n proprietatea statului; c) locuintele construite din alte fonduri dect cele ale statului si trecute ulterior n proprietatea statului. Art. 11. Valoarea despgubirilor care se acord fostilor proprietari si mostenitorilor acestora pentru apartamentele nerestituite n natur, valoarea apartamentelor care se restituie n natur, precum si pretul de vnzare, dup caz, sedeterminn acelasi mod si pe baza acelorasi norme, cu precizarea c, n cazul despgubirilor se ia n calcul si valoarea terenului, determinat potrivit Criteriilor nr.2.665/1C/311 din 28 februarie 1992 privind stabilirea si evaluarea terenurilor aflate n patrimoniul societtilor comerciale cu capital de stat, cu completrile ulterioare, elaborate de Ministerul Finantelor si Ministerul Lucrrilor Publice si Amenajrii Teritoriului. Art. 12. (1) Valoarea de despgubire, valoarea apartamentelor care se restituie n natur sau pretul de vnzare al apartamentelor, dup caz, se determin pe baza prevederilor Decretului nr. 93/1977, asa cum a fost modificat prin art. III din Decretul nr. 256/1984, ale Decretului-lege nr. 61/1990 si ale Legii nr. 85/1992, republicat, tinndu-se seama de: tipul apartamentului, suprafata util, regimul de nltime, starea tehnic, dotarea, gradul de finisaj, vechimea constructiei, gradul de uzur si alte elemente de constructie a apartamentelor prevzute n actele normative sus-mentionate. (2) Dup depunerea cererilor, n conditiile legii, de ctre persoanele ndrepttite la restituirea n natur a apartamentelor sau, dup caz, la acordarea despgubirii, se va proceda la stabilirea valorii locuintelor respective si a anexelor acestora, conform prezentelor norme metodologice, dup cum urmeaz: a) se determin suprafata util a apartamentului pe baza msurtorilor efectuate la fata locului de ctre comisiile tehnice de specialitate, folosindu-se si elementele din arhivele existente la societtile comerciale si/sau la unittile specializate; b) msurtorile se fac pe baza dimensiunilor interioare dintre fetele tencuite ale peretilor, msurate la o nltime de 1 m de la nivelul pardoselilor; c) prin suprafata util a locuintei se ntelege suprafata tuturor ncperilor ce alctuiesc locuinta. Ea cuprinde camere de zi, dormitoare, bi, buctrii, ncperile pentru WC si dus, spatii de depozitare si de circulatie din interiorul locuintei. Nu se cuprind n suprafata util a locuintei: pragurile golurilor de usi si ale trecerilor cu deschideri de pn la 1 m, nisele de radiatoare, precum si suprafetele ocupate de sobe si cazane de baie (cte 0,50 m2 pentru fiecare sob si cazan de baie), n cazul n care nclzirea se face cu sobe. n cazul locuintelor duplex, rampa, mai putin palierele, nu se cuprinde n suprafata util a locuintei; d) suprafetele ocupate de dulapuri nzidite, amplasate n interiorul apartamentului, se iau n considerare ca suprafete utile; e) la suprafata util se adaug suprafetele logiilor si ale balcoanelor, corectate cu coeficientul 0,35, aplicat la suprafata lor. n cazul apartamentelor construite dup 1 ianuarie 1977 si care fac obiectul Legii nr. 112/1995, logiile si balcoanele cu suprafata total de pn la 2,50 m2 pe apartament nu intr n suprafata util, fiind incluse n preturile de vnzare, iar dac aceast suprafat este mai mare de 2,50 m2, - diferenta de suprafat se nmulteste cu coeficientul 0,35 si se adaug la suprafata util a locuintei; f) se vor evidentia separat (avnd alte preturi) suprafetele utile ale anexelor apartamentelor situate la subsoluri, demisoluri sau mansarde, ale teraselor, boxelor, garajelor si ale altor dependinte exterioare, precum si lungimea - mprejmuirilor etc.; g) n cazul cldirilor alctuite din apartamente cu acces dinspre exterior, fr a fi utilizate n comun spatii construite din cadrul cldirii, suprafata util va cuprinde si spatiile de circulatie care fac parte din apartamentul ce se evalueaz, exclusiv rampa scrilor. Art. 13. Pentru stabilirea valorii de despgubire, a valorii apartamentelor care se restituie n natur sau a pretului de vnzare al apartamentului, dup caz, pentru locuintele realizate initial din fonduri de stat, cumprate ulterior ca locuinte proprietate personal si apoi trecute n proprietatea statului, precum si pentru apartamentele realizate din fondurile populatiei cu sprijinul statului n credite si executie, trecute n proprietatea statului si care fac obiectul Legii nr. 112/1995, se folosesc normele prevzute n Decretul-lege nr. 61/1990 (anexa nr. 1 si anexa nr. 2), n functie de data realizrii lor, nainte sau dup 1 ianuarie 1977, cu completrile prevzute la art. 16 din Legea nr. 85/1992, republicat. Art. 14. Pentru evaluarea locuintelor, altele dect cele executate din fondurile de stat sau din fondurile populatiei cu sprijinul statului n credite si executie, se folosesc preturile pe m2 suprafat util si normele prevzute n Decretul nr. 93/1977, asa cum a fost modificat prin art. III pct. 1 si 2, respectiv, n tabelul nr. 1 din anexa nr. 4 la Decretul nr. 256/1984, iar pentru anexele gospodresti ale acestora se folosesc normele din tabelul nr. 7 din anexa nr. 4 la acelasi decret. Art. 15. Evaluarea terenurilor se face pe baza Criteriilor nr. 2.665/1C/311 din 28 februarie 1992, cu - completrile ulterioare, elaborate de Ministerul Finantelor si Ministerul Lucrrilor Publice si Amenajrii Teritoriului, att pentru apartamentele prevzute la art. 13, ct si pentru cele prevzute la art. 14 din prezentele norme - metodologice. Art. 16. Pentru existenta sau lipsa unor instalatii ori elemente de constructii, sau pentru cazurile n care locuintele ori prti din acestea sunt situate la demisol sau la mansard, se aplic termenii de corectie prevzuti n - tabelul nr. 2 din anexa nr. 4 la Decretul nr. 256/1984 sau, dup caz, n tabelele nr. 1 si 2 din anexele nr. 1 si 2 la Decretul-lege nr. 61/1990, cu completrile prevzute la art. 16 din Legea nr. 85/1992, republicat. Art. 17. (1) Gradul de finisaj al locuintelor poate fi superior sau inferior, avnd elementele caracteristice prevzute n tabelul nr. 5 din anexa nr. 2 la Decretul nr. 93/1977 si, respectiv, gradele de confort care sunt prevzute n anexele nr. 1 si 2 la Decretul-lege nr. 61/1990. (2) ncadrarea n gradul de finisaj se face n functie de elementele caracteristice predominante ale unuia dintre cele dou grade de finisaj, justificndu-se ncadrarea fcut, iar gradul de confort se stabileste potrivit suprafetei utile. (3) n cazul n care n apartamentele de tipul prevzut la art. 14 din prezentele norme metodologice exist elemente ce depsesc caracteristicile gradului de finisaj superior avut n vedere n norme (scri interioare din lemn de esent de calitate superioar sau placate cu marmur, semineuri decorative, tavane bogat decorate si altele asemenea), la valoarea rezultat din aplicarea preturilor unitare din tabelul nr. 1 din anexa nr. 4 la Decretul nr. 256/1984 se va aduga valoarea acestor elemente, determinat pe baz de deviz, conform cataloagelor

de preturi RpC populatie seria 1982. (4) Elementele de art si ornamentale deosebite (usi furniruite, tmplrie sculptat sau ncrustat, lambriuri, mobil fix, sculpturi, tapiserii, picturi, fresce, vitralii si - altele asemenea) se vor evalua separat. Art. 18. Valoarea ascensorului, n cazul locuintelor prevzute la art. 14 din prezentele norme metodologice, stabilit pe baza valorii de nlocuire si de uzur, se mparte proportional pe fiecare apartament, n raport cu suprafata util a acestuia, si se ia n considerare la determinarea pretului apartamentului. Art. 19. n functie de nivelul la care este situat locuinta se aplic corectia de nivel prevzut n tabelele nr. 2 si 3 din anexa nr. 2 la Decretul-lege nr. 61/1990. Art. 20. (1) Pentru locuintele de tipul celor prevzute la art. 14 din prezentele norme metodologice, la valoarea de nlocuire se aplic coeficientul de uzur n timp, prevzut n tabelul nr. 3 din anexa nr. 2 la Decretul nr. 93/1977, corespunztor vechimii, grupei din care face parte cldirea si strii tehnice a acesteia. (2) Grupele de cldiri sunt prevzute n nota de la tabelul nr. 3 din anexa nr. 2 la Decretul nr. 93/1977, iar starea tehnic, n tabelul nr. 6 din anexa nr. 2 la acelasi decret. (3) Pentru anexele gospodresti, coeficientii de uzur sunt cei prevzuti n tabelul nr. 8 din anexa nr. 2 la Decretul nr. 93/1977. Art. 21. Pentru locuintele de tipul celor prevzute la art. 13 din prezentele norme metodologice se aplic - coeficientul de uzur n timp prevzut n tabelul nr. 2 din anexa nr. 1 la Decretul-lege nr. 61/1990. Art. 22. (1) Vechimea constructiei se stabileste pe baza autorizatiei de constructie, a actelor eliberate de administratiile financiare privind nscrierea n rolurile fiscale sau a oricrui act n care sunt consemnate date privind vechimea imobilului respectiv. (2) n lipsa actelor prevzute la alin. (1), vechimea se stabileste prin cercetri la fata locului, ndeosebi pe baza eventualelor inscriptii de pe cldire sau mrturii. Art. 23. n cazul apartamentelor realizate total sau partial prin extindere n plan orizontal, la aplicarea coeficientilor pentru uzur n timp se va tine seama de vechimea corespunztoare a prtilor de cldire. Pentru spatiile supraetajate se consider c acestea au o vechime egal cu media duratei consumate a celor dou prti, nou si veche, ale cldirii. Art. 24. n valoarea stabilit potrivit art. 12 din prezentele norme metodologice nu se cuprinde cota-parte aferent din totalitatea reparatiilor capitale fcute cldirii n care se afl locuinta, precum si alte reparatii efectuate n decursul timpului, n scopul conservrii si mentinerii n stare de functiune a cldirii pe durata existentei acesteia. Art. 25. (1) Preturile locuintelor si ale anexelor - gospodresti, determinate n conditiile prevzute la - articolele precedente, se mentin sau se diferentiaz cu 10%, n functie de amplasarea locuintelor n cadrul localittilor, pe baza criteriilor prevzute la pct. 13 din anexa nr. 2 la Decretul-lege nr. 61/1990. (2) Zonarea localittilor este cea stabilit de ctre consiliile judetene, respectiv al sectorului agricol Ilfov si al municipiului Bucuresti, cu avizul Ministerului Lucrrilor Publice si Amenajrii Teritoriului sau al fostei Comisii Nationale de Urbanism si Amenajarea Teritoriului, n vederea vnzrii locuintelor construite din fondurile statului. Art. 26. Valoarea rezultat din aplicarea normelor de evaluare din Decretul nr. 93/1977, Decretul nr. 256/1984 (art. III de modificare a Decretului nr. 93/1977), Decretul-lege nr. 61/1990 si Legea nr. 85/1992, republicat, n functie de structura de rezistent si materialele folosite, regimul de nltime, gradul de finisaj, starea tehnic de ntretinere, tipul de nclzire, dotrile suplimentare, nivelul la care este situat locuinta, gradul de uzur, precum si de toate - celelalte criterii prevzute n prezentele norme metodologice, este la nivelul preturilor n vigoare de la data de 1 ianuarie 1990. Art. 27. Pentru stabilirea valorii despgubirilor care se acord fostilor proprietari si mostenitorilor acestora pentru apartamentele nerestituite n natur, a valorii apartamentelor care se restituie n natur, precum si pentru stabilirea pretului de vnzare, dup caz, nivelul preturilor la data de 1 ianuarie 1990, determinat potrivit prezentelor norme metodologice, se nmulteste cu coeficientul de actua- lizare n functie de cresterea veniturilor salariale medii brute pe economie din ultima lun a trimestrului anterior pltii despgubirii sau cumprrii locuintei, fat de cele existente n luna ianuarie 1990. Art. 28. Comisia National pentru Statistic, prin directiile teritoriale, va comunica trimestrial, cu prioritate, societtilor comerciale si unittilor specializate n vnzarea locuintelor, consiliilor locale si judetene, abilitate s aplice Legea nr. 112/1995, coeficientul de crestere a veniturilor salariale medii brute pe economie din ultima lun a trimestrului expirat fat de cele realizate n ianuarie 1990. Art. 29. (1) Vnzarea apartamentelor n conditiile Legii nr. 112/1995 se face de ctre societtile comerciale si/sau unittile specializate n vnzarea locuintelor sau care administreaz locuintele, existente la data intrrii n vigoare a legii. (2) Unittile prevzute la alineatul precedent vor urmri ncasarea ratelor si a dobnzilor aferente, stabilite potrivit legii, si si vor desfsura activitatea pe toat perioada necesar. Art. 30. Valoarea despgubirilor care se acord, potrivit legii, fostilor proprietari sau mostenitorilor acestora pentru garaje, precum si pretul de vnzare al garajelor sunt cele stabilite potrivit prevederilor art. 4 din Legea nr. 85/1992, republicat. Art. 31. n cazul apartamentelor locuite de mai multi chiriasi, indiferent dac, ulterior trecerii n proprietatea statului, s-au efectuat sau nu s-au efectuat modificri constructive, pentru vnzarea apartamentului ctre actualii titulari ai contractelor de nchiriere, cu acordul acestora, se stabileste valoarea ntregului apartament si apoi se calculeaz cota-parte indiviz aferent fiecrui viitor proprietar, proportional cu suprafata util pe care o foloseste n exclusivitate. Art. 32. n cazurile de despgubire a fostilor proprietari si a mostenitorilor acestora, la valorile calculate potrivit prevederilor din prezentele norme metodologice, pentru constructii (apartamente, anexe gospodresti si garaje) se va aduga valoarea terenurilor aferente, stabilit pe baza Criteriilor nr. 2.665/1C/311 din 28 februarie 1992, cu - completrile ulterioare, elaborate de Ministerul Finantelor si Ministerul Lucrrilor Publice si Amenajrii Teritoriului. Art. 33. n situatiile de vnzare ctre chiriasi a apartamentelor si, cnd este cazul, a anexelor gospodresti si a garajelor aferente, dreptul de proprietate se dobndeste si asupra terenului situat sub aceste constructii, n conditiile art. 35 alin. 2 din Legea nr. 18/1991. Art. 34. Nu fac obiectul despgubirii ctre fostii proprietari sau al vnzriictre titularii contractelor de nchiriere spatiile cu alt destinatie (spatii comerciale, ateliere etc.), exis- tente n imobilele care intr sub incidenta Legii nr.112/1995, dac nu au avut destinatia de locuinte la data trecerii n proprietatea statului. CAPITOLUL III Cu privire la constituirea si utilizarea Fondului extrabugetar conform Legii nr. 112/1995 Art. 35. (1) n baza prevederilor art. 13 din lege, se constituie, la dispozitia Ministerului Finantelor, Fondul extrabugetar conform Legii nr. 112/1995 din urmtoarele surse: a) sumele obtinute din vnzarea apartamentelor care nu s-au restituit n natur, dup deducerea comisionului de 1% din valoarea apartamentelor, inclusiv penalittile virate pentru nevrsarea n termen a sumelor obtinute din vnzarea apartamentelor; b) sumele obtinute din lansarea unor mprumuturi de stat cu aceast destinatie, n conditiile prevzute de Legea nr. 91/1993 privind datoria public. (2) Constituirea si utilizarea Fondului extrabugetar conform Legii nr. 112/1995 se efectueaz prin urmtoarele conturi: a) contul 50.21 Disponibil din Fondul extrabugetar conform Legii nr. 112/1995, deschis la trezoreriile statului (municipale, orsenesti si perceptii), pe seama Directiei generale a finantelor publice si controlului financiar de stat judetene; b) contul 64.74 Disponibil din Fondul extrabugetar conform Legii nr. 112/1995, deschis n judetul Mehedinti, municipiul Bucuresti si sectorul agricol Ilfov (n care nu functioneaz trezorerii ale statului), la unittile Bncii Comerciale Romne S.A., pe seama directiilor generale ale finantelor publice si controlului financiar de stat, - respectiv a administratiei financiare, n cazul sectorului - agricol Ilfov, dup caz; c) contul 64.74 Disponibil din Fondul extrabugetar conform Legii nr. 112/1995, deschis la Centrala Bncii Nationale a Romniei, pe seama Ministerului Finantelor. Art. 36. (1) Fondul extrabugetar constituit n baza Legii nr. 112/1995, colectat n conturile de disponibil mentionate la art. 35, se utilizeaz pentru efectuarea cheltuielilor de natura si n ordinea prevzute la art. 13 din Legea nr. 112/1995.

(2) Angajarea si plata de cheltuieli pentru construirea de locuintecaresfie repartizate cu prioritate chiriasilor aflati n situatia prevzut la art. 5 alin. 3 din Legea nr. 112/1995 se vor putea face numai dup plata tuturor despgubirilor, a rambursrii mprumuturilor si dup plata costurilor - aferente mprumuturilor respective. Art. 37. (1) Unittile specializate, care evalueaz si vnd apartamentele care fac obiectul Legii nr. 112/1995, au obligatia s ncaseze contravaloarea acestora de la cumprtor, s retin comisionul de 1%, potrivit art. 13 lit. a) din legea sus-mentionat, iar suma rmas s o vireze, n termen de 3 zile lucrtoare, n contul 50.21, deschis la trezoreria statului din localitatea unde si are sediul vnztorul sau n contul 64.74, deschis la unittile Bncii Comerciale Romne S.A., dup caz. (2) Pe versoul ordinului de plat, vnztorul va mentiona: suma ncasat din vnzarea apartamentelor, suma retinut, reprezentnd comisionul de 1%, precum si suma rmas si virat n contul Fondului extrabugetar conform Legii nr. 112/1995; comisionul de 1% se calculeaz si se retine la fiecare ncasare care se face n contul apartamentului vndut plata integral, partial ori rata, exclusiv dobnda. (3) Nerespectarea termenului de virare atrage aplicarea majorrilor de ntrziere prevzute de lege, ca si n cazul veniturilor de stat. (4) Sumele ncasate n contul 50.21 se vireaz de ctre trezoreriile municipale, orsenesti si perceptii n acelasi cont deschis la trezoreria municipiului resedint de judet, pe seama directiei generale a finantelor publice si controlului financiar de stat. n acelasi mod procedeaz si unittile Bncii Comerciale Romne S.A. Art. 38. Plata despgubirilor se efectueaz de ctre directiile generale ale finantelor publice si controlului financiar de stat, astfel: a) pe baza hotrrilor primite de la comisiile judetene, a municipiului Bucuresti si sectorului agricol Ilfov sau a hotrrilor judectoresti definitive, dup caz, prin care sunt prevzute despgubirile aprobate, directiile generale ale finantelor publice si controlului financiar de stat judetene, prin Directia trezoreriei, vireaz sumele aprobate drept despgubiri,din contul extrabugetar conform Legii nr. 112/1995, deschis la trezoreria municipiului resedint de judet sau la unitatea Bncii Comerciale Romne S.A., n contul - indicat de beneficiarul despgubirii, deschis la o banc comercial sau la Casa de Economii si Consemnatiuni, dup caz; b) n cazul n care, la nivelul judetului, suma despgubirilor aprobate este mai mare dect sumele ncasate din vnzarea apartamentelor, directia general a finantelor publice si controlului financiar de stat judetean va prezenta Ministerului Finantelor o cerere pentru alimentarea contului Fondului extrabugetar conform Legii nr. 112/1995, care va cuprinde urmtoarele date: sume ncasate din - vnzarea apartamentelor, sume virate drept despgubiri, despgubiri neacoperite financiar, sume necesare de virat prin redistribuire. Art. 39. (1) n vederea asigurrii resurselor financiare aferente pltii despgubirilor n toate judetele, n municipiul Bucuresti si n sectorul agricol Ilfov, Ministerul Finantelor este autorizat s procedeze astfel: a) pe baza urmririi, pe judete, municipiul Bucuresti si sectorul agricol Ilfov, a executiei Fondului extrabugetar conform Legii nr. 112/1995, va analiza constituirea si utilizarea fondului respectiv si, n cazul n care la unele judete, la municipiul Bucuresti sau la sectorul agricol Ilfov rezult surse mai mari dect cheltuieli, iar la alte judete, la municipiul Bucuresti sau la sectorul agricol Ilfov, necesitti de fonduri n plus pentru acoperirea despgubirilor legal aprobate, se va proceda la retragerea disponibilittilor existente n plus si la alimentarea conturilor de disponibil n care s-au nregistrat minusuri de resurse; b) n cazurile n care, din calculele efectuate pe ansamblu, rezult c resursele Fondului extrabugetar conform Legii nr. 112/1995 nu acoper plata integral a despgubirilor si a finantrii celorlalte cheltuieli prevzute de lege, Ministerul Finantelor va lansa mprumuturi de stat potrivit Legii nr. 91/1993 privind datoria public, pentru finantarea despgubirilor fostilor proprietari, rezultate din aplicarea Legii nr. 112/1995. (2) mprumuturile de stat se evidentiaz n contul Ministerului Finantelor 64.74 Disponibil din Fondul extrabugetar conform Legii nr. 112/1995, dup care se alimenteaz conturile de disponibil ale acestui fond, deschise pe seama directiilor generale ale finantelor publice si controlului financiar de stat judetene, a municipiului Bucuresti, ori pe seama Administratiei financiare a - sectorului agricol Ilfov, dup caz, pentruplatadespgubirilor, precum si pentru celelalte cheltuieli prevzute de lege. Art. 40. Directiile generale ale finantelor publice si controlului financiar de stat si Administratia financiar a sectorului agricol Ilfov vor raporta lunar Ministerului Finantelor executia Fondului extrabugetar conform Legii nr. 112/1995, pe structura contului de executie, anexat ca model la prezentele norme metodologice (anexa nr. 3). CAPITOLUL IV Cu privire la organizarea si functionarea comisiilor Art. 41. (1) n comune, orase, municipii si judete se organizeaz comisii locale, comisii judetene si comisii tehnice de specialitate. (2) Comisiile locale se organizeaz n comune, orase, municipii si sectoarele municipiului Bucuresti, n care exist locuinte care fac obiectul Legii nr. 112/1995. (3) Comisiile locale vor fi formate din 35 membri la comune si 511 membri la orase, municipii si sectoarele municipiului Bucuresti. (4) Consiliile locale vor face propuneri nominale privind componenta comisiilor locale. Presedinti ai comisiilor locale vor fi primarii, iar n cazul n care acestia se afl n imposibilitate obiectiv de exercitare a functiei, viceprimarii. Secretarii comisiilor vor fi secretarii consiliilor locale. Propunerile nominale, fcute de consiliul local, se transmit, de ndat, prefectului, sub semntura primarului. (5) Prefectul stabileste, prin ordin, componenta nominal a fiecrei comisii, putnd dispune, n cazuri justificate, nlocuirea oricrui membru al acesteia ori s solicite luarea de ctre autorittile publice competente a altor msuri de tragere la rspundere, potrivit dispozitiilor art. 18 alin. 2 din Legea nr. 112/1995, pentru nerespectarea obligatiilor ce le revin. (6) Comisia local are urmtoarele atributii principale: a) primeste si nregistreaz ntr-un registru special cererile si actele prevzute de lege; cererile se pot depune personal sau prin mandatar, cu procur special, autentificat de notarul public; b) verific dac actele depuse sunt cele prevzute de lege; c) ntocmeste cte un dosar separat pentru fiecare solicitant si numeroteaz actele primite; d) transmite n termen legal comisiei judetene si, dup caz, Comisiei municipiului Bucuresti sau Comisiei sectorului agricol Ilfov, propunerile, mpreun cu dosarul separat, sub semntura presedintelui comisiei; situatiile deosebite care apar la primirea actelor prevzute de lege vor fi analizate si solutionate de comisie, n prezenta majorittii membrilor si, acestea consemnndu-se ntr-un proces-verbal care se nainteaz, mpreun cu dosarul, comisiei judetene; e) informeaz periodic consiliul local despre exercitarea atributiilor sale, prezentnd un raport la ncheierea - activittii. (7) Comisiile judetene, Comisia municipiului Bucuresti si Comisia sectorului agricol Ilfov se organizeaz pe baza propunerii nominale fcute, dup caz, de ctre consiliile judetene, Consiliul Local al Municipiului Bucuresti sau Consiliul Local al Sectorului Agricol Ilfov. (8) Comisiile judetene, Comisia municipiului Bucuresti si Comisia sectorului agricol Ilfov si pot constitui, dintre membrii lor, un secretariat tehnic care s pregteasc lucrrile necesare comisiei. (9) Prefectul stabileste, prin ordin, componenta nominal a fiecrei comisii, putnd dispune, n cazuri justificate, nlocuirea oricrui membru al acesteia ori s solicite luarea de ctre autorittile publice competente a altor msuri de tragerelarspundere,potrivitdispozitiilorart.18alin.2din Legeanr.112/1995,pentrunerespectareaobligatiilorcelerevin. (10) Comisiile judetene, Comisia municipiului Bucuresti si Comisia sectorului agricol Ilfov exercit urmtoarele atributii principale: a) primesc propunerile si dosarele ntocmite n acest scop de la comisiile locale; b) solicit sau transmit, dup caz, n situatiile prevzute la art. 15 alin. 4 din Legea nr. 112/1995, relatiile necesare, inclusiv evalurile efectuate; c) desemneaz, prin hotrre, componenta nominal a comisiilor tehnice de specialitate pentru evaluarea apartamentelor; d) analizeaz fiecare cerere primit, temeinicia actelor prezentate, evaluarea efectuat de comisiile tehnice de specialitate si hotrsc, n fiecare caz, cu votul majorittii membrilor lor; e) comunic hotrrile n termen de 5 zile de la adoptarea acestora, sub semntura presedintelui, persoanelor ndrepttitecare au fcut cerere, prevzute la art. 17 alin. 1 din Legea nr. 112/1995, si persoanelor juridice care detin apartamentele. Hotrrile rmase definitive se comunic si primarului localittii n care se afl imobilul, precum si - serviciilor publice descentralizate ale Ministerului Finantelor; f) informeaz periodic consiliul judetean, Consiliul Local al Municipiului Bucuresti, Consiliul Local al Sectorului Agricol Ilfov, precum si pe prefecti despre exercitarea atributiilor si prezint, la ncheierea activittii, un raport;

g) ntocmesc un registru special, care cuprinde: numele si prenumele persoanei care semneaz cererea si domiciliul acesteia; obiectul cererii; hotrrea comisiei; numrul si data hotrrii; persoanele fizice si juridice crora li s-a - transmis hotrrea. (11) Lucrrilecomisiilorjudetene,ale Comisiei - municipiului Bucuresti si ale Comisiei sectorului agricol Ilfov se consemneaz ntr-un procesverbal. n acesta se vor mentiona nominal, dac este cazul, membrii comisiei care au votat mpotriva adoptrii hotrrii sau cei care s-au abtinut de la vot, cu motivrile sustinute. (12) Comisiile de la toate nivelurile sunt obligate s fac public sediul unde si desfsoar lucrrile. (13) Evaluarea apartamentelor se realizeaz de ctre comisiile tehnice de specialitate. Componenta nominal a comisiilor tehnice de specialitate pentru evaluarea apartamentelor se stabileste prin hotrre de ctre comisiile judetene, Comisia municipiului Bucuresti si Comisia sectorului agricol Ilfov. Numrul membrilor n aceste comisii este de: 35 la comune si 59 la orase, municipii si sectoarele municipiului Bucuresti. (14) Comisiile judetene, a municipiului Bucuresti si a sectorului agricol Ilfov pot organiza, n raport cu volumul activittilor, mai multe comisii tehnice de specialitate. (15) Presedintele comisiei tehnice de specialitate este un specialist n expertizri, reprezentant al consiliului judetean, al Consiliului Local al Municipiului Bucuresti si al Consiliului Local al Sectorului Agricol Ilfov, ceilalti membri putnd fi desemnati dintre specialistii autorittilor publice si ai unittilor vnztoare de la nivel local. Comisiile tehnice de specialitate efectueaz evalurile potrivit criteriilor legale cuprinse n prezentele norme. (16) Rezultatul evalurii se consemneaz ntr-un proces-verbal semnat de toti membrii comisiei. Eventualele obiectii ale unor membri se prezint ntr-o not separat. Procesul-verbal si nota se nainteaz comisiilor judetene, Comisiei municipiului Bucuresti si Comisiei sectorului agricol Ilfov, dup caz, sub semntura presedintelui. CAPITOLUL V Dispozitii finale Art. 42. Nu pot fi membri ai comisiilor locale, ai comisiilor judetene, ai Comisiei municipiului Bucuresti si ai Comisiei sectorului agricol Ilfov, precum si ai comisiilor tehnice de specialitate, persoanele care beneficiaz de prevederile Legii nr. 112/1995. Art. 43. Membrii comisiilor mentionate la art. 42 si desfsoar activitatea n cadrul atributiilor de serviciu. Aceste comisii si stabilesc un program special de lucru, astfel nct s se asigure derularea n conditii optime a atributiilor pe care le au si finalizarea acestora n termenele prevzute de lege. Art. 44. Sumele obtinute din vnzarea locuintelor, reprezentnd plti integrale, avansuri, rate si dobnzi, dup deducerea comisionului de 1% din valoarea locuintelor, se constituie n Fondul extrabugetar conform Legii nr. 112/1995 si se depun la serviciile publice descentralizate ale Ministerului Finantelor, urmnd a fi destinate exclusiv pltii despgubirilor cuvenite fostilor proprietari sau mostenitorilor acestora, n limita prevzut de Legea nr. 112/1995. Art. 45. Prefectii judetelor, prefectul municipiului Bucuresti si sectorului agricol Ilfov, n colaborare cu pre- sedintii consiliilor judetene si cu primarii, vor stabili msurile corespunztoare pentru asigurarea conditiilor necesare activittii comisiilor, precum si instruirea membrilor acestora. Art. 46. Anexele nr. 1 si 2 cu privire la criteriile si metodologia de evaluare a apartamentelor si a anexelor aferente acestora, precum si anexa nr. 3, model de raportare a executiei Fondului extrabugetar conform Legii nr. 112/1995, fac parte din prezentele norme metodologice. ANEXA Nr. 1 Model de calcul FIA TEHNIC I DE CALCUL pentru locuintele si anexele aferente, aflate n proprietatea statului, altele dect cele executate din fondurile statului sau prin sprijinul statului cu credite si executie

Locuinta nr. ...................... din cldirea situat n str. ......................................... nr. .......... localitatea........................... I. Caracteristicile locuintei 1. Structura de rezistent a cldirii n care este situat locuinta si descrierea elementelor de constructii si instalatii: fundatie de stare zidrie de stare sarpant de stare nvelitoare din stare plansee de stare tmplrie exterioar stare tmplrie interioar stare tencuieli exterioare stare glet de stare stucaturi stare vopsitorii stare calcio vechio stare lambriuri stare ornamente si decoratiuni stare pardoseli calde stare pardoseli reci stare instalatii sanitare stare instalatii electrice stare instalatii de nclzire stare

Fat de elementele de mai sus, starea locuintei este................. cu un grad de - finisaj......................... 2. Numrul de niveluri ale cldirii.............................. 3. Numrul de locuinte din cadrul cldirii................. 4. Nivelul la care este situat locuinta pentru care se acord despgubiri sau care se vinde...........................

5. Numrul de camere ale locuintei............................ 6. Sistemul de nclzire a locuintei (central de zon sau termoficare, central termic proprie care deserveste exclusiv aceast cldire, cu gaze la sobe, sobe cu lemne).............................. 7. Vechimea cldirii n ani: (se va specifica n baza crui act s-a stabilit vechimea).................... 8. Tipul locuintei [Decretul nr. 256/1984 (anexa nr. 4, tabelul nr. 1)]........................ 9. Relevee anexate.......................... (plan de situatie, plan de nivel curent)

II. Suprafetele locuintei si ale anexelor 1. Suprafata util a locuintei (msurarea dimensiunilor interioare ale ncperilor si calcularea suprafetelor utile, conform art. 12 din prezentele norme metodologice) m2........................... 2. Suprafata util a camerei de serviciu situat la subsol, demisol sau mansard m2 ......................... 3. Suprafata util a pivnitei si a boxelor de la subsol n folosinta exclusiv a locuintei m2 ......................... 4. Suprafata util a terasei rezultat din retragerea din gabarit m2 ......................... 5. Suprafata util a garajului m2 ......................... 6. Constructii-anexe (tip, dimensiuni, vechime si stare) .........................

III. Evaluarea locuintei 1. Valoarea de nlocuire a locuintei (cost/m2 corespunztor tipului constructiei, regimului de nltime si gradului de finisaj superior sau inferior prevzutntabelulnr. 1 din anexa nr. 4 la Decretul nr. 256/1984)

.......... m2 x .......... lei/m2 = .............. lei. 2. Valoarea de nlocuire camer de serviciu situat la subsol, demisol sau mansard (tabelul nr. 1 din anexa nr. 4 la Decretul nr. 256/1984); pivnite, boxe n subsol, n folosint exclusiv (tabelul nr. 1 din anexa nr. 4 la Decretul nr. 256/1984) .......... m2 x .......... lei/m2 = .............. lei teras rezultat din retragere n gabarit (tabelul nr. 1 din anexa nr. 4 la Decretul nr. 256/1984) .......... m2 x .......... lei/m2 = .............. lei Total CAP. I locuinte si dependinte: .......................... lei.

Se adaug sau se scade, pentru existenta sau lipsa unor instalatii ori elemente de constructii (tabelul nr. 2 din anexa nr. 4 la Decretul nr. 256/1984). A. Se adaug: nclzire central .......... m2 x .......... lei/m2 = .............. lei

 constructia si echipamentul centralei termice nclzire cu gaze la sobe obloane

.......... m2 x .......... lei/m2 = .............. lei .......... m2 x .......... lei/m2 = .............. lei .......... m2 x .......... lei/m2 = .............. lei

valoarea elementelor deosebite ce depsesc caracteristicile gradului de finisaj superior (evaluat pe baz de deviz de ctre comisia de specialisti) ................. lei.B. Se scad: nvelitoare de carton bitumat, sit, sindril, stuf sau paie .......... m2 x .......... lei/m2 = .............. lei lipsa unor instalatii: cad de baie ..................... lei/buc. ..................... lei lavoar ..................... lei/buc. ..................... lei; chiuvet buctrie ..................... lei/buc. ..................... lei lipsa tencuielilor exterioare .......... m2 x .......... lei/m2 = .............. lei .......... m2 x .......... lei/m2 = .............. lei .......... m2 x .......... lei/m2 = .............. lei Total CAP. II locuinte si dependinte: .......................... lei.

lipsa fundatiilor pardoseli de pmnt

3. Corectia de nivel (tabelele nr. 2 si 3 din anexa nr. 2 la Decretul-lege nr. 61/1990) .......... lei x .......... = .............. lei. Total: .......................... lei

4. Aplicarea coeficientului de uzur n timp (tabelul nr. 3 din anexa nr. 2 la Decretul nr. 93/1977) .......... lei x .......... = .............. lei. 5. Cot-parte lift .......... lei x .......... = .............. lei. Total Cap. III: ..................................... lei.

IV. Valoarea lucrrilor de art si a ornamentelor

Evaluate de specialisti se va anexa modul de calcul Total Cap. IV: ..................................... lei.

V. Evaluarea anexelor locuintelor

(tabelul nr. 7 din anexa nr. 4 la Decretul nr. 256/1984 si pentru uzur, tabelul nr. 8 din anexa nr. 2 la Decretul nr. 93/1977) Total evaluare Cap. V: ..................................... lei.

VI. Total general locuinte si anex

VII. Mentinerea sau diferentierea cu 10% a pretului apartamentului si al anexelor acestuia, stabilit potrivit alineatului precedent n functie de amplasarea cldirilor n cadrul localittilor, n conformitate cu prevederile art. 25 din prezentele norme. VIII. Totalul prevzut la cap. VII este obtinut la nivelul datei de 1 ianuarie 1990. Acesta se nmulteste cu coeficientul de actualizare n functie de cresterea veniturilor salariale medii brute din ultima lun a trimestrului expirat anterior pltii sau cumprrii locuintei fat de cel existent n ianuarie 1990, conform datelor furnizate de Comisia National pentru Statistic prin directiile teritoriale (art. 27 din prezentele norme metodologice).IX. Se adaug valoarea garajului, stabilit potrivit prevederilor art. 4 din Legea nr. 85/1992, republicat. X. n cazul despgubirii fostilor proprietari si a mostenitorilor acestora, se va aduga valoarea terenului aferent, stabilit pe baza Criteriilor privind stabilirea si evaluarea terenurilor aflate n patrimoniul societtilor comerciale cu capital de stat nr. 2.665/1C/311 din 28 februarie 1992, cu completrile ulterioare, elaborate de Ministerul Finantelor si Ministerul Lucrrilor Publice si Amenajrii Teritoriului. XI. Pretul astfel obtinut se nmulteste cu coeficientul de actualizare n functie de cresterea veniturilor salariale medii brute din ultima lun a trimestrului expirat anterior pltii fat de cel existent la 28 februarie 1992, conform datelor furnizate de Comisia National pentru Statistic

prin directiile teritoriale.

ANEXA Nr. 2 Model de calcul Fisa tehnic si de calcul pentru locuintele aflate n proprietatea statului, realizate initial din fondurile statului, cumprate ulterior ca locuinte proprietate personal si apoi trecute n proprietatea statului, precum si cele realizate prin sprijinul statului cu credite si executie

Data calculului (ziua, luna, anul) .................................................. Localitatea ............................ sectorul (judetul) ............................ Ansamblul ....................................................................................... Strada ......................................................... nr. ............................. Blocul .............................................................................................. Apartamentul ................................................................................... I. Caracteristicile locuintei 1. Cldirea receptionat la: a) .............. (ziua, luna, anul pentru cldiri receptionate nainte de 1 ianuarie 1977 sau - pentru cele proiectate si ncepute nainte de 1 ianuarie 1977 si receptionate pn la 31 decembrie 1989). Rezult vechimea (ani) .............. b) .............. (ziua, luna, anul pentru cele ncepute dup 1 ianuarie 1977 si receptionate pn la 31 decembrie 1989). Rezult vechimea (ani) .............. 2. a) Gradul de confort (pentru locuintele prevzute n cldiri conform pct. I.1.a) de mai sus). .............. (conform tabelului nr. 1 din anexa nr. 1 la Decretul-lege nr. 61/1990). b) Tipul de mrime (pentru locuintele prevzute n cldiri conform pct. I.1.b) de mai sus). .............. (conform tabelului nr. 1 din anexa nr. 2 la Decretul-lege nr. 61/1990). 3. Numrul de camere ale locuintei .............. 4. Suprafata util a locuintei .............. m2 (calculat conform art. 12 alin. (2) din normele metodologice). 5. Suprafata logiilor si a balcoanelor locuintei ................. m2 (se corecteaz cu coeficientul 0,35, conform art. 12 alin. (2) din normele metodologice si se adaug la - suprafata util). 6. Numrul de niveluri ale cldirii (se completeaz: parter, P + ........ etaje, P + demisol + ........ etaje sau P + .... etaje + mansard). 7. Nivelul la care este situat locuinta .............. 8. Gradul seismic al zonei unde este amplasat cldirea sau cel avut n vedere la data construirii cldirii .............. 9. Sistemul de nclzire a cldirii: ............ (central, central termic proprie, care serveste exclusiv cldirea, sau sobe cu gaze sau cu combustibil solid). 10. mbunttiri ale locuintei si ale cldirii: a) .............. (tmplrie metalic exterioar, tocuri metalice la usile interioare sau rulouri (obloane) din lemn la ferestre pentru locuinte prevzute n cldiri, conform pct. I.1.a) de mai sus); b) .............. (plastic arhitectural si finisaje exterioare mbunttite, tmplrie metalic sau din mase plastice, tocuri metalice la usile interioare pentru locuinte prevzute n cldiri, conform pct. I.1.b) de mai sus). 11. Suprafata util box: .............. m2. 12. Suprafata util garaj: .............. m2. 13. Finisaje interioare, superioare sau inferioare celor prevzute n tabelul nr. 4 din anexa nr. 2 la Decretul-lege nr. 61/1990: Dac finisajele interioare au fost realizate de chirias din fonduri proprii si fr compensarea chiriei datorate, contravaloarea lor nu se cuprinde n pretul locuintei. 14. Lungimea mprejmuirii cldirii din care face parte locuinta: .............. m. Suprafata util a locuintei .............. m2 15. = 0,......... Suprafata util total a cldirii .............. m2 Rezult cota-parte a mprejmuirii, care este egal cu cota-parte de proprietate asupra prtilor comune. 16. Caracteristicile mprejmuirii: ................. (din lemn, din zidrie si beton, conform tabelului nr. 2 din anexa nr. 1 la Decretul-lege nr. 61/1990). 17. Anexe gospodresti: .............. 18. Amplasarea cldirii din care face parte locuinta, n cadrul localittii: ......................... (conform zonrii localittii stabilite de consiliul judetean, Consiliul Local al Municipiului Bucuresti sau Consiliul Local al Sectorului Agricol Ilfov, dup caz, pe baza criteriilor prevzute la pct. 13 din anexa nr. 2 la Decretul-lege nr. 61/1990, avizat de Ministerul Lucrrilor Publice si Amenajrii Teritoriului sau de fosta Comisie National pentru Urbanism si Amenajarea Teritoriului). II. Calculul pretului locuintei 1. Pretul locuintei: a) .............. lei (pentru locuinteprevzute n cldiri, conform pct. I.1.a), pe baza tabeluluinr. 1 din anexa nr. 1 la Decretul-lege nr. 61/1990 n functie de gradul de confort, numrul de camere si suprafata util); b) .............. lei (pentru locuintele prevzute n cldiri, conform pct.I.1.b), pe baza tabelului nr. 1 din anexa nr. 2 la Decretul-lege nr. 61/1990 n functie de numrul de camere, tipul de mrime si suprafata util). 2. Adaosul/scderea de pret rezultat din diferenta de suprafat util a locuintei, fat de suprafata util prevzut n tabelul nr. 1 din anexa nr. 1 la Decretul-lege nr. 61/1990, pentru locuintele de confort sporit si confort I si II, precum si fat de suprafata util prevzutn tabelulnr. 1

din anexa nr. 2 la Decretul-lege nr. 61/1990. 3. Adaosul de pret pentru logii si balcoane: a) pentru locuinte prevzute n cldiri conform pct. I.1.a): .............. lei/m2 x 0,35 x ............ m2 suprafat logii si balcoane; b) pentru locuinte prevzute n cldiri conform pct. I.1.b): ...... lei/m2 x 0,35 x (..... 2,50 m2) suprafat logii si balcoane. La aceast categorie de locuinte se ia n calcul numai suprafata logiilor si a balcoanelor care depseste 2,5 m2. 4. La pretul obtinut conform pct. II.1., la care se adaug sau se scade conform pct. II.2., se adaugpretullogiilorsi albalcoanelor conform pct. II.3., obtinndu-se pretul locuintei de ............ lei. 5. Se aplic corectia de pret pentru regimul de nltime a cldirii din care face parte locuinta (tabelele nr. 1 si 2 din anexele nr. 1 si nr. 2 la Decretul-lege nr. 61/1990). 6. Se aplic corectia de pret pentru gradul seismic al zonei n care se afl cldirea din care face parte locuinta, potrivit prezentelor norme metodologice. 7. Corectia de pret pentru sistemul de nclzire a cldirii din care face parte locuinta: nclzire cu sobe cu combustibil solid (conform anexei nr. 1 la Decretul-lege nr. 61/1990); central termic proprie care serveste exclusiv cldirea din care face parte locuinta (conform anexei nr. 1 la Decretul-lege nr. 61/1990). 8. Adaosul de pret pentru mbunttiri ale locuintei si ale cldirii, de natura celor prevzute la pct. I.10: a) tmplrie exterioar metalic sau din mase plastice; b) tocuri metalice la usile interioare; c) rulouri (obloane); d) plastic arhitectural si finisaje exterioare mbunttite n limita maxim prevzut la pct. 5 din anexa nr. 2 la Decretul-lege nr. 61/1990. 9. Corectie de pret pentru nivelul la care este situat locuinta, pe baza prevederilor din tabelul nr. 2 sau nr. 3 din anexa nr. 2 la Decretul-lege nr. 61/1990. 10. Corectie de pret pentru uzura n timp a locuintei, pe baza prevederilor din tabelul nr. 2 din anexa nr. 1 la Decretul-lege nr. 61/1990. 11. Corectie de pret pentru locuinta situat la demisol sau la mansard, pe baza - prevederilor pct. 12 din tabelul nr. 2 la Decretul-lege nr. 61/1990. 12. Adaosul/scderea de pret pentru locuinta cu finisaje superioare/inferioare si instalatii, fat de cele prevzute n tabelul nr. 4 din anexa nr. 2 la Decretul-lege nr. 61/1990. Nu se iau n considerare, desi se evidentiaz separat n fisa tehnic, finisajele interioare si instalatiile aferente realizate din fondurile proprii ale chiriasului si care nu au fost compensate cu chiria. 13. Corectia de pret pentru amplasarea cldirii n cadrul localittii (art. 25 din prezentele norme metodologice). III. Calculul pretului boxei .............. lei/m2 x .............. m2 (suprafata util a boxei) = .............. lei. Se aplic corectia de pret pentru uzura n timp a boxei, pe baza prevederilor din tabelul nr. 2 din anexa nr. 1 la Decretul-lege nr. 61/1990. IV. Calculul pretului mprejmuirii .............. lei/m x .............. m (cota-parte de mprejmuire) = .............. lei. Se aplic corectia de pret pentru uzura n timp a mprejmuirii, pe baza prevederilor din - tabelul nr. 2 din anexa nr. 1 la Decretul-lege nr. 61/1990. V. Calculul pretului anexelor gospodresti Baremurile de pret/m2 n functie de sistemul constructiei si de materialele de constructie, precum si de uzur, n functie de vechimea efectiv, sunt cele prevzute n Decretul nr. 256/1984 (tabelul nr. 7 din anexa nr. 2). VI. Totalul pretului locuintei, al mprejmuirii si al anexelor gospodresti

la nivelul datei de 1 ianuarie 1990

Pretul se nmulteste cu coeficientul de actualizare n functie de cresterea veniturilor salariale medii brute pe economie din ultima lun a trimestrului expirat anterior pltii sau cumprrii locuintei fat de cel realizat n ianuarie 1990, conform datelor furnizate de Comisia National pentru Statistic prin directiile teritoriale (art. 27 din prezentele norme metodologice). VII. Se adaug valoarea garajului, stabilit potrivit prevederilor art. 4 din Legea nr. 85/1992, republicat. VIII. Pentru despgubirea fostilor proprietari si a mostenitorilor acestora, n cazul n care au avut n proprietate terenul aferent, se va aduga valoarea acestuia, stabilit pe baza Criteriilor nr. 2.665/1C/311 din 28 februarie 1992, cu completrile ulterioare, elaborate de Ministerul Finantelor si Ministerul Lucrrilor Publice si Amenajrii Teritoriului. IX. Pretul astfel obtinut se nmulteste cu coeficientul de actualizare n functie de cresterea veniturilor salariale medii brute din ultima lun a trimestrului expirat anterior pltii fat de cel existent la 28 februarie 1992, conform datelor furnizate de Comisia National pentru Statistic, prin directiile teritoriale.

Directia general a finantelor publice si controlului financiar de stat Cont de executie a Fondului extrabugetar conform Legii nr. 112/1995 la finele lunii ...............

ANEXA Nr. 3 model

mii lei Realizri 1. Venituri total

a) ncasri din contravaloarea apartamentelor vndute n conditiile Legii nr. 112/1995 b) Majorri de ntrziere c) Sumele primite de la Ministerul Finantelor prin redistribuire d) Sumele primite de la Ministerul Finantelor, din mprumuturi de stat, n conditiile Legii nr. 112/1995 2. Cheltuieli total: a) Despgubiri pltite conform hotrrilor comisiilor judetene sau hotrrilor judectoresti b) Sumele virate la Ministerul Finantelor pentru redistribuire 3. Sold la finele lunii 4. Documente privind despgubiri aprobate si neachitate pn la finele lunii