CONTRACT DE NCHIRIERE ncheiat astzi .............. la .................................. I. PRILE CONTRACTANTE 1.1. Dl/Dna.............................................................................................,domiciliat () n ......................................, str. ........................................ nr. ..............

, bloc .........., scara .........., etaj .........., apartament ......., sector/jude ...................., nscut () la data de (ziua, luna, anul) ...................................................... n (localitatea) ...................................... sector/jude ................................,posesorul (posesoarea) buletinului (crii) de identitate seria ........... nr. .......................... eliberat () de ....................................., cod numeric personal ...................................., n calitate de PROPRIETAR, pe de o parte, i 1.2. DL/Dna ..........................................................................................,domiciliat(a) in ................................ str. ................................. nr. ......................., bloc ............., scara ..........., etaj ........, apartament ......., jude/sector ....................., nascut(a) la data de(ziua luna,anul). ........................................., in (localitatea), ............................................, sector/judet ............................................, posesorul cartii de identitate seria ........................, nr. ..................................................... eliberat de ................................ cod numeric personal .............................................., n calitate de CHIRIAS, pe de alt parte, au convenit s ncheie prezentul contract de inchiriere cu respectarea urmtoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Proprietarul declar c nchiriaz chiriaului garsoniera nr. ....... din imobilul situat n .............................................., str. ............................................................. nr. ................, bloc ............, etaj ............. , jude/sector ............, compus din ...................... camere de locuit i dependine, cu o suprafa util de ...................... mp, complet mobilata. 2.2. Proprietarul declar c garsoniera, ce face obiectul prezentului contract, se afl n proprietatea sa exclusiv, fiind dobndit prin .................... (vnzare-cumprare, donaie, schimb, motenire etc.) conform ........................................................................... autentificat la ..............................., dreptul de proprietate (titlul de proprietate, numrul, data) fiind nscris n Cartea funciar nr. ....................... la Judectoria ......................... . 2.3. Spaiul nchiriat este dat n folosina chiriaului pentru a servi drept ..........................................., proprietarul declarnd c este de acord cu aceast folosin. 2.4. Spaiul nchiriat ce face obiectul prezentului contract va fi dat n folosina chiriaului pe baza unui proces verbal de predare-primire n care se va consemna descrierea imobilului, starea acestuia, obiectele de inventar predate, suprafaa efectiv. Procesul verbal de predare-primire va constitui anex la contract i se va ncheia la data predrii apartamentului. III. VALOAREA CONTRACTULUI I MODALITATEA DE PLAT 3.1. Chiria pentru folosirea spaiului prevzut la art. 1 este de ............... euro/lun. 3.2. Chiria include toate taxele ocazionate de ncheierea i nregistrarea prezentului contract la autoritile competente, acestea fiind suportate de ctre proprietar. 3.3. Plata chiriei se va face n prima zi lucrtoare, n avans, pentru luna n curs 3.4. Plata se va face n lei, sau euro ramanand la latitudinea proprietarului alegerea monedei. 3.5. Plata se poate efectua n numerar, personal proprietarului; 3.6. n cazul n care chiriaul nu respect termenul scadent, ntrziind cu plata chiriei, va suporta penaliti de ntrziere de 0,1% pe zi, calculate la suma datorat.

IV. DURATA CONTRACTULUI 4.1. Garsoniera se va nchiria pe o perioad de ..........., ncepnd cu data de ..........., pn la data de ................................ 4.2. n cazul n care niciuna dintre pri nu-i va manifesta voina cu privire la ncetarea contractului pn la data ncheierii perioadei contractuale, contractul de nchiriere se va prelungi automat pentru o perioad de 1 an de zile. V. OBLIGAIILE PRILOR CONTRACTANTE 5.1. Obligaiile proprietarului 5.1.1. S pun la dispoziia chiriaului, n stare bun de folosin, spaiul nchiriat, conform procesului verbal de predare-primire descris la pct. 2.4., semnat de ambele pri. 5.1.2. S asigure funcionarea n stare bun a utilitilor aferente i s nu ntreprind nicio aciune de natur a ntrerupe furnizarea utilitilor (electricitate, gaze, ap) aferente spaiului nchiriat. 5.1.3. S efectueze reparaii capitale, dac este cazul, n conformitate cu prevederile art. 1421, alin. (2) C. civ. 5.1.4. S-i asigure chiriaului folosina linitit i netulburat a spaiului i s l asigure pe acesta mpotriva oricrei eviciuni, conform art. 1422 Cod civil. 5.1.5. S nu efectueze acte care ar putea restrnge folosina spaiului nchiriat. 5.2. Obligaiile chiriaului 5.2.1. S foloseasc spaiul nchiriat potrivit destinaiei prevzute n contract i s l exploateze corespunztor, evitnd distrugerea, degradarea sau deteriorarea construciilor i accesoriilor acestora. 5.2.2. S efectueze plata chiriei lunar n condiiile i la termenul prevzut n prezentul contract. 5.2.3. S suporte cheltuielile de ntreinere care rezult din folosina exclusiv a imobilului pe toat durata contractului; 5.2.4. La ncetarea contractului, s predea suprafaa nchiriat n termen de ........ zile lucrtoare, n bun stare, mai puin uzura normal datorat folosinei (pe baza unui proces verbal de predareprimire). Cu aceast ocazie, proprietarul nu va putea ridica pretenii izvorte din constatarea uzurii datorate folosinei normale a spaiului nchiriat. 5.2.5. S permit accesul proprietarului n spaiul nchiriat pentru efectuarea unor lucrri de reparaii strict necesare spaiului nchiriat. 5.2.6. S execute la timp i n condiii optime, pe cheltuiala proprie, mici reparaii locative precum i cele ocazionate de degradrile produse imobilului prin culpa sa. 5.2.7. S nu afecteze structura de rezisten i s nu schimbe destinaia spaiului nchiriat. 5.2.8. S ntiineze imediat proprietarul despre orice aciune a unei tere persoane care i tulbur folosina. 5.2.9. S nu aduc modificri bunului nchiriat, dect cu acordul scris al proprietarului. VI. NCETAREA CONTRACTULUI 6.1. Prezentul contract poate nceta n urmtoarele situaii: a. prin acordul ambelor pri consemnat n scris, prin act adiional; b. la expirarea termenului, pentru care a fost ncheiat cu excepiile prevzute de prezentul contract; c. prin denunarea unilateral de ctre oricare dintre pri, la orice moment, prin notificare scris cu cel puin 90 de zile anterior datei dorite pentru ncetare; d. prin reziliere, pentru neexecutarea culpabil a obligaiilor de ctre o parte; rezilierea va opera de drept, printr-o simpl notificare, fr nici un fel de alte formaliti sau intervenie a instanei de judecat (pact comisoriu de grad IV).

PROPRIETAR,

CHIRIA,