CONVENI ENTRE L'AJUNTAMENT DE BATEA I L'INSTITUT CATAL DEL

SOL PER A LA TRANSMISSI DE LA PARCELLA NM. 3 DEL SECTOR

VALL DE VINYES, DEL TERME MUNICIPAL DE BATEA
Barcelona, 3 de febrer de 2011
Reunits a la seu de l'lnstitut Catala del S61, d'una banda el senyor Josep Anton
Grau i Reins, com a director de l'lnstitut Catala del S61, i d'altra banda el
senyor Joaquim Josep Paladella i Curto com a Alcalde-President de
l'Ajuntament de Batea.
INTERVENEN
El primer en nom i representaci de l'lnstitut Catala del S61, entitat de dref
pblic de la Generalitat de Catalunya, adscrita al Departament de Territbri i
Sostenibilitat, creada mitjanc;ant L1ei 4/80, de 16 de desembre, del Parlament
de Catalunya, modificada per la L1ei 4/2000, de 26 de maigo
El segon en nom i representaci de l'Ajuntament de Batea.
ACTUEN
El senyor Josep Anton Grau i Reins, com a director de l'lnstitut Catala del S61,
nomenat per acord de Govern de data 18 de gener de 2011.
El senyor Joaquim Josep Paladella i Curto ~ o m a Alcalde-President de
l'Ajuntament de Batea, i en virtut de les facultats que li atorga I'article 21.1 b) de .
la L1ei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les Bases de Rgim Local i I'acord
Plenari de data 27 de desembre de 2010.
Els senyors compareixents es reconeixen mtua i recprocament la capacitat
legal necessaria per tal de formalitzar aquest conveni, per la qual cosa, tal i
com actuen,
EXPOSEN
1.- La L1ei 45/2007, de 13 de desembre, per al desenvolupament sostenible del
medi rural, estableix entre altres disposicions, un Programa de
Desenvolupament Rural Sostenible pluriannual. En virtut d'aquesta L1ei, la
Generalitat de Catalnya va signar un conveni de collaboraci amb
Mm Generaltat
I!lW de Catalunya
l'Administraci General de I'Estat per implantar i financ;ar una sene de
"programes pilot" en determinades zones rurals. Una d'aquestes zones s
la poblaci de Batea, mitjanc;ant la implantaci del projecte de recollida i
tractament de la biomassa.
11.- Aquest projecte comporta la recollida' i tractament deis sarments de la poda
de la vinya per convertir-los en biomassa. Amb aquest fet, s'aconsegueix la
resoluci d'un problema mediambiental i, d'altra banda, es genera activitat
economica i la creaci consegent de lIocs de treball.
111.- El projecte t un cost inicial de 640.000 i preveu la compra d'una parcel'la
l3n el sector d'activitats economiques Vall de Vinyes, la construcci d'una
planta de recepci, I'adquisici d'equips de transport (remolcs, ploma i
altres) i d'equips de trituraci, etc.
IV L'Ajuntament de Batea ha trobat adient I'adquisici de la parcel'la nm. 3,
propietat de l'lnstitut Catala del Sol, per tal de disposar d'un espai on
emma9atzemar la maquinaria esmentada anteriorment.
V.- Per aquest motiu, i per tal d'aconseguir la. implantaci d'aquest programa
pilot, l'lnstitut Catala del Sol transmetra a l'Ajuntament de Batea la
nniero 3 d'aquest sector, que t la segent descripci:
"Urbana. Indstria entre mitgeres. Parcella assenyalada amb el nmero 3
al planol d'adjudicaci de parcel'les resultants del Projecte de
Reparcel'laci del Pla Parcial Vall de Vinyes, delterme de Batea, de figura
irregular, i de mil cent setanta-dos metres i trenta-dos decmetres quadrats
(1.172,32 m
2
) de superfcie, i limita al Nord, amb parcel'la resultant nmero
4, que s'adjudica a ngeles Aquil i Vaquer; al Sud, part amb Imit del
sector, i part amb la parceHa resultant nmero 18, destinada a vial
reserves, que s'adjudica a l'Ajuntament de Batea; a I'Est, part amb la
parcel'la resultant nmero 15, destinada a vialitat, adjudicada a
l'Ajuntament de Batea i part amb parcel'la resultant nmero 18, destinada a
vial reserves que s'adjudica a I'Ajuntament de Batea; a l'Oest amb Imit del
sector".
Consta inscrita en el Registre de la Propietat de Gandesa, al tom 776, Ilibre
74, foli 157 i finca 6262.
Pertany a 'Institut Catala .del Sol en virtut de reparcel'laci de data 18
d'octubre de 2007.
J A Generalitat
W!J de Catafunya
De conformitat amb els anteriors antecedents, els senyors compareixents, tal
com actuen,
PRIMER.
SEGON.
TERCER.
QUART.
CINQUE.
CONVENEN
L'lnstitut Catala del Sol es compromet a transmetre a favor de
l'Ajuntament de Batea ia ttol de compravenda, la propietat i la
possessi de la parcella nm. 3 descrita en I'anterior Exposen
Ve, per un preu de 105.752,53 .
A aquest preu se li aplicara I'VA al tipus legalment vigent en el
moment de la transmissi.
A la data del contracte de compravenda, l'lnstitut Catala del Sol
rebra la quantitat de 60.964,54 ms 19.035,46 en concepte
de I'IVA total de I'operaci.
La resta de I'import, ms els interessos corresponents, es fara
efectiu a la data de venciment del contracte, 1 de juliol de 2040.
Aquest import es garantira mitjanc;ant condici resolutoria.
L'Ajuntament de Batea podra amortitzar qualsevol quantitat del
preu ajornat, fent efectiu el capital ms els interessos
corre'sponents calculats fins a la data del pagament. L'import
ajornat meritara l'intEes legal del diner publicat al Diari Oficial de
la Generalitat per a cada any.
La part compradora destinara la parcella adquirida a la
construcci d'un magatzem per encabir la maquinaria i els estris
necessaris per a desenvolupar I'activitat relacionada amb la
bioniassa, com podran ser els equips de transport, vehicles,
remolcs i ploma, entre d'altres.
L'Ajuntament de Batea haura d'iniciar I'edificaci de la parceHa
en el termini de 2 anys comptats des de la data d'atorgament del
contracte de compravenda, i finalitzara la construcci en el
terrnini de 4 anys tamb a comptar des d'aquell atorgament, tot
aixo pel que fa, com a mnim, al 36,10 % de la superfcie
edificable en planta de la parceHa.
En el contracte de compravenda es fara constar una condici
resolutoria a favor de I'lnstitut Catala del Sol per garantir els
pagaments ajornats. Aix mateix, es faran constar les condicions
resolutories que estableix, per als contractes de compravenda de
parcel'les propietat de l'lnstitut Catala del Sol, I'article 170 del
J ~ .
ff1Ti'l Generalitat
t!JJ!l de Catalunya
Text refs de la Uei d'urbanisme aprovat pel Decret Legislatiu
1/2010 de 3 d'agost.
~ n el suposit que's1exerceixi la condici resolutoria, es resoldra
el contracte i I'lnstitut Catala del Sol recuperara la propietat de la
finca venuda sense cap contraprestaci per a I'altra part
contractant.
SISE.- Un cop signat el contracte de compravenda, 'Institu Catala del
Sol formalitzara mitjangant escriptura pblica autoritzada davant
de notari I'esmentada compravenda, a requeriment de qualsevol
d'ambdues parts.
SETE.- Totes les despeses que es derivin per la signatura de I'escriptura
pblica seran a carrec de la part compradora, i els impostos se
satisfaran segons la lIei.
VUITE.- Ates que el transmitent s una entitat de dret pblic de la
Generalitat de Catalunya, i que la part compradora s
l'Administraci Local, se sol-licitaran les exempcions fiscals
pertinents.
NOVE.- El senyor Joaquim Josep Paladella i Curto i el senyor Josep
Anton Grau i Reins, tal com actuen, mostren la seva plena
conforrnitat amb el contingut d'aquest conveni, aprovant tots els
seus punts, i obligant-se recprocament al seu compliment.
DESE.- La validesa deis pactes continguts en aquest conveni requerira
la ratificaci pel Pie de I'Ajuntament de Batea i pel Consell
d'Administraci de l'lnstitut Catala del Sol, aix com I'obtenci de
I'informe amb caracter f.avorable, previa a la signatura del
contracte de compravenda, per part de la Direcci General
d'Administraci Local.
1, en prova de conformitat, els compareixents signen
dupli'cat i en la data que figura a I'encapgalament.
L' alcalde-pres ident
de l'Ajuntament de Batea
<::::==-..r"{
~
Joaquim Josep Paladella i Curto
VENtAR
Vi'trn Generalitat
I!llM de Catalunya