Zonimi funksional perspektiv (Fleta nr. 10, Fig.

31) Zona e banimit Faktori kryesor q do t prcaktoj zhvillimin perspektiv sht shtrirja dhe zhvillimi i zons s banimit ku n rastin e fshatit t Voskopojs do t prmblidhen dy funksionet kryesore banimi dhe puna. Drejtimet kryesore t zhvillimit parashikohet t jen turizmi dhe blegtoria. Turizmi do t jet kryesisht i forms turizm me baz biznesin familjar me akomodim n banesn fshatare. Banesa individuale dhe parcela me madhsi mesatare 550 m2 i plotsojn kushtet pr akomodimin e turistve. Pra punsimi i fshatarve do t jet prgjithsisht n shrbim t turistve. Blegtoria : sot pr sot gjja e gjall mbahet n banesn fshatare. Kjo vjen nga pamundsia pr organizim kolektiv t ktij aktiviteti, krijimin e stallave t prbashkta dhe pasiguris. Ky sht nj element q sjell ndotje t mjedisit n banes dhe fshat dhe frenon zhvillimin e turizmit. Edhe ky aktivitet prqendrohet kryesisht n banesn fshatare. N t ardhmen, me krijimin e stallave t prbashkta, q parashikon ky studim (dhe q do ti krkoj vet zhvillimi), ky aktivitet do t zhvendoset dalngadal duke krijuar kushte optimale pr jetn e fshatarve dhe zhvillimin e turizmit. Zona e banimit sot ka nj siprfaqe neto prej rreth 159798 m2. N kt siprfaqe jetojn 1000 banor. Dendsia neto sht rreth 62.5 banor/ha. Ndrtimet jan individuale. Madhsi e parcelave sht nga 300 deri n 800 m2. Numri i kateve sht 1 deri 2 kate. Me kto t dhna treguesit urbanistik jan m t ult se sa ata normativ pr fshatrat e zakonshm. Kjo ka ardhur pr shkak t zhvillimit t pakt dhe siprfaqes s madhe pr ndrtim q sht trashguar nga ish qyteti i Voskopojs. Por pr shkak t zhvillimit perspektiv t sigurt si fshat turistik, n parashikimet pr t ardhmen pr treguesit urbanistik do t bjm prjashtim. Kshtu synimi kryesor n zonn ekzistuese t banimit (me siprfaqe rreth 159798 m2 apo rreth 16 ha) do t jet shtimi i komoditetit n mbshtetje t zhvillimit t turizmit me baz biznesin familjar, si faktori kryesor i zhvillimit ekonomik t fshatit. Pra drejtimi kryesor i zhvillimit sht ristrukturimi (rinovimi urban) dhe dendsimi pr kt zon. Madhsia e parcels do t mbetet n vleftat ekzistuese (300 deri 800 m2) me reduktime t vogla pr qllime publike si p.sh. pr kontributet pr prmirsimin e sistemit rrugor. Koeficienti i shfrytzimit t territorit deri 0.3. Numri i kateve deri 2.5. Lartsia e ndrtesave deri 8 m (lartsia e podrumit deri 1 m, kati prdhe deri 3 m, kati i par 2.4-2.6 m, atia me katr pjerrsi, pjerrsia 20-30%, lartsi

deri 1.4 m). Materiali i ndrtimit kryesisht gur. atia me katr kullime, me pjerrsi deri 30% dhe ngjyr gri. Duke u orientuar nga Rregullorja e Urbanistiks (normat pr projektimin n zonat turistike), pranojm se dendsia n 10 vitet e ardhshme do t arrij deri rreth 100 banor/ha. Pr shkak t mungess t s dhnave demografike t sakta pr 10-vjearin e fundit, llogaritja e popullsis pr 10 vitet e ardhshme, n zonn ekzistuese t banimit sht br n baz t dendsis perspektive d. m. thn 16 ha x 100banor/ha = 1600 banor. Banort q do t shtohen, kryesisht do t dendsojn popullsin e zons ekzistuese ndrsa pjesa tjetr do t krkojn t shtrihen n siprfaqe t pa ndrtuara. Pr t`ju prgjigjur krkesave pr strehim dhe zgjerim t popullsis rezidente, zhvillimi perspektiv i zons s banimit sht parashikuar t bhet edhe me shtrirje n siprfaqe t pa ndrtuara. Shtrirja do t bhet n vazhdim t ndrtimeve ekzistuese, n siprfaqe perimetrale, pr t ruajtur skemn kompakte ekzistuese, si m pozitivja. Pr kto siprfaqe, kondicionet e prcaktuara si m t prshtatshmet, pr t respektuar statuset e fshatit jan: madhsia e parcelave deri 500 m2, numri i kateve deri 2.5, lartsia e ndrtesave deri 8 m dhe koeficienti i shfrytzimit t territorit n parcelat me kuota m t ulta 0.3 ndrsa n parcelat me kuota m t larta 0.25. Materiali i ndrtimit kryesisht gur. atia me katr kullime, me pjerrsi deri 30% dhe ngjyr gri. Gjat hartimit t Studimeve Urbanistike Pjesore pr kto siprfaqe duhet t mbahet parasysh vija e kuqe e ndrtimeve, e cila duhet t jet jo m pak se 3 m nga kufiri i prons apo nga mbarimi i trotuarit. Siprfaqja e shtrirjes sht parashikuar t jet rreth 116190 m2. Popullsia q do t arrij kjo siprfaqe n 10 vjearin e ardhshm parashikohet t jet rreth 1200 banor (100 banor/ha x 12 ha = 1200 banor). Si jemi shprehur dhe m sipr, n Voskopoj ka edhe shum krkesa pr t ndrtuar nj banes t dyt nga qytetar t Tirans, Kors, etj. Nj pjes e tyre dhe kan bler tok dhe jan n pritje pr leje pr ndrtim. T tjer kan ndrtuar pa leje dhe pa kriter, n pozicione t pa prshtatshme pr zhvillimin e organizuar dhe t qndrueshm t fshatit. Pr plotsimin e krkesave t ksaj natyre sht parashikuar t`i bashkngjiten fshatit, pr shtrirje n 10 vjearin e ardhshm, siprfaqet prej rreth 111576 m2 n t dy ant e rrugs s hyrjes n Voskopoj nga Kora dhe n lindje t prroit t Zhombrit ( si n

hartn e studimit). Kto, n t ardhmen e afrt, do t prbjn lagjet turistike, pr qndrim t prkohshm. Kondicionet: madhsia maksimale e parcels pr t mos dal nga karakteri i ndrtimeve t fshatit nuk duhet t kaloj maksimalen e parcels n zonn ekzistuese domethn 800 m2. Numri i kateve deri 2.5. Lartsia e ndrtess deri 8 m. Koeficienti i shfrytzimit t territorit 0.25. Materiali i ndrtimit kryesisht gur. atia me katr kullime, me pjerrsi deri 30% dhe ngjyr gri. Vija e kuqe e ndrtimeve, duhet t jet 5 m nga kufiri i prons apo nga mbarimi i trotuarit. Popullsia duke e llogaritur me dendsi bruto 80 banor / ha, mbasi n lagjet turistike parcelat jan m t mdha, deri 800 m2, parashikohet t arrij rreth 880 banor (80 banor / ha x 11 ha = 880 banor). Si prfundim popullsia n totale, n 10 vjearin e ardhshm, do t arrij n rreth 3680 banor (1600+1200+880=3680).

Zon e infrastrukturs sociale pr objektet n zonn e infrastrukturs sociale : ndrtesa e komuns, t rikonstruktohet duke rritur volumin deri n dy kat, - ndrtesa e posts, t rikonstruktohet duke kaluar n 2 kate pr shtimin e mjediseve pr t ofruar m shum shrbime si p.sh. pr centralin telefonik, etj. - shkolla 8 vjeare, duhet t rikonstruktohet me prparsi, pr t plotsuar funksionin e saj shum t rndsishm si objekti i edukimit t brezit t ri, gj q sot pr sot, nuk e plotson. Hapsira e jashtme e parcels duhet t trajtohet konform normave dhe rregullave pr t`ju prgjigjur niveleve bashkkohore t msimdhnies. - objekti shndetsor sht n gjendje t mir, mbasi sht rikonstruktuar vitet e fundit por pr t`ju prgjigjur zhvillimit perspektiv ky objekt duhet t lirohet nga funksionet jo shndetsore dhe t shtohet personeli mjeksor pr t`ju prgjigjur destinacionit t tij n shrbim t shndetit t popullit.

- Pr t plotsuar mungesn e objekteve social kulturore (duke ndrtuar nj objekt polifunksional), mungesn e nj ambienti pr knd sportiv si dhe pr t rikrijuar lulishten e fshatit, territorit t ish kampit t puntorve (ku sot gjenden vetm grmadha), ti ndrrohet destinacioni (pr pushim duke ndrtuar nj fshat turistik) dhn n Master Planin e Zons me prparsi zhvillimin e turizmit Voskopoj dhe t organizohet pr plotsimin e ktyre funksioneve. - N pjesn verilindore t territorit t ish kampit t puntorve, t vendoset objekti poli funksional, me lartsi deri n 3 kat q do t prmbaj ambiente pr bibliotek; muze; sall faqjesh, kinema apo konferencash me kapacitet 250-300 vende; sall pr kompiutera; ambient pr disko; etj. N kt siprfaqe, gjat hartimit t studimit pjesor urbanistik, t parashikohet edhe hapsira pr parkim. Zon e monumenteve t kulturs - Gjendja, rikonstruksioni apo restaurimi i Monumenteve t Kulturs jan kompetenca t Institutit t Monumenteve t Kulturs. - Prmasat dhe kondicionet e zonave mbrojtse t Monumenteve t Kulturs t kategoris s I jan gjithashtu kompetenc e Institutit t Monumenteve t Kulturs kompleksi memorial N perndim t rrugs s hyrjes n Voskopoj nga Kora, n pozicionin ku ndodhet sot Lapidari i Rinis (kufizuar me lagjen turistike, si n hartn e PRRP), t vendoset kompleksi memorial, me prkujtimoret (lapidar, obelisk) e momenteve t lufts Nacional lirimtare t fshatit Voskopoj. Gjat studimit urbanistik pjesor, n kt siprfaqe t parashikohet edhe parkim. - N qendr t fshatit, n pozicionin ku sot ndodhet njri nga lapidart, t ngrihet nj simbol i zhvillimit kulturor, artistik dhe historik t Voskopojs n shekullin e XVIII, nprmjet t t cilit t prfaqsohet denjsisht historiku i zhvillimit t Voskopojs i njohur nga kultura botrore.

Zona e gjelbrt
4

a) Gjelbrimi i prgjithshm shoqror. - Pr t plotsuar gjelbrimin e prgjithshm shoqror : t rikrijohet lulishtja e fshatit n pjesn jugore t siprfaqes s ish kampit t puntorve, n pozicionin ku ka qen kur funksiononte kampi. N siprfaqen e lulishtes mund t ndrtohet nj bar-restorant (ndrtim 1-1.5 kat) kryesisht pr pjesmarrsit n aktivitetet n objektin polifunksional, rikrijimi i parkut t fshatit n pozicionin ku ka qen, n bregun jugor t Prroit t Zhombrit, dhe t plotsohet me t gjith elementt bashkkohore pr vende pushimi e lodhjeje. krijimi i nj parku periferik, n jug t zons s varrezave me qllim t respektimit t distancs s ksaj zone nga zona e banimit N brendsi t zons s banimit, gjat hartimit t studimeve urbanistike pjesore, duhet t shikohet mundsia pr t krijuar brthama t gjelbra t cilat sot mungojn. Gjelbrimi rrugor i prdorur sot vetm n disa segmente t rrugve kryesore. Plani rregullues pr t krijuar fizionomin e rrugve, pr t prmirsuar peizazhin si dhe pr t shtuar komoditetin gjat ecjes pr kalimtart propozon prdorimin e ktij elementi pr t gjitha rrugt si jepet n profilet e rrugve n fletn nr. 9. Lloji i drurve do t przgjidhet n bashkpunim me specialistt prkats gjat hartimit t projekteve t zbatimit t rrugve. b) Gjelbrimi shoqror i kufizuar - t riprtrihet gjelbrimi n parcelat e objekteve t infrastrukturs sociale gjelbrimi n parcelat individuale t prbj rreth 60 % t siprfaqes s tyre. Lloji i bimsis t jet kryesisht drur frutor dhe dekorativ q i prshtaten klims. c) Gjelbrimi i veant. shtretrit e prrenjve dhe lumit t Voskopojs t sistemohen, me projekte t veanta dhe t krijohen breza t gjelbr deri n 10 m gjat brigjeve t
5

tyre. Krijimi i brezave t bhet duke rigjeneruar dhe shtuar bimsin ekzistuese. Zon e terreneve sportive - N pjesn veriperndimore t siprfaqes ku shtrihej ish kampi i puntorve, t ndrtohet kndi sportiv pr lojnat me dor si volejboll, basketboll, tenis, si dhe ndrtimi i nj palestre pr ushtrimin e sporteve q krkojn ambiente t mbyllura si gjimnastika, aerobia etj. me siprfaqe 7062 m2. n territorin e rrafsht n jugperndim t fshatit, n rrugn midis Shn Nikollit dhe ish kampit t puntorve, n pozicionin ku sht sot fusha e minifutbollit. t ndrtohet nj fush futbolli pr t rritur me gjith anekset e saj. Aty t ushtrohen edhe veprimtari atletike. Siprfaqja e ln n dispozicion pr kto veprimtari sportive sht 10294 m2, rreth 1 ha. N kto siprfaqe t parashikohen edhe parkimet pr frekuentuesit. Zona e varrezave n vazhdim t zons ekzistuese t varrezave t fshatit pran Kishs s Shn Thanasit, me shtrirje n lindje t saj, t krijohet zona perspektive e varrezave pr nj periudh kohe m shum se 10 vjet. Siprfaqja e ksaj parcele kufizuar n tri drejtime me rrug dhe n veri me prroin Pelltek sht 15493 m2. N kt siprfaqe jan parashikuar rreth 5000 m2 pr varrezat dhe pjesa tjetr kryesisht n veri dhe juglindje q sht mjaft e pjerrt, pr gjelbrim. Zona ekonomike Zona ekonomike prbhet nga siprfaqet e dy vaskave t rritjes s peshkut dhe siprfaqet e propozuara pr grupimin e gjs s gjall dhe prpunimin e produkteve blegtorale. Me iniciativ private, n Voskopoj jan ndrtuar dy vaska pr kultivimin e peshkut rasat, njra n pjesn verilindore t fshatit, pran lumit t
6

Voskopojs, jasht vijs kufizuese t ndrtimeve pr perspektivn 10 vjeare me siprfaqe rreth 750 m2 dhe tjetra n veriperndim pran prroit t Strugut, brenda vijs kufizuese, me siprfaqe rreth 352 m2. Pr prmirsimin e kushteve hijeno-sanitare n fshatin Voskopoj ka sjell prmirsimin e jetess s fshatarve dhe mbshtet zhvillimin e turizmit, t realizohet grupimi i gjs s gjall n stalla t prbashkta, n pozicionet si n hartn e PRRP: njri n veri, n bregun verior t prroit Pelltek dhe tjetri n jug t fshatit, n bregun jugor t prroit t Zhombrit N kto siprfaqe mund t organizohet edhe prpunimi i produkteve blegtorale.

00. Midis vijs kufizuese t ndrtimeve dhe vijs s siprfaqes s marr n studim ( n siprfaqen e perspektivs s fshatit Voskopoj ) shtrihen territore t pa ndrtuara, me grumbuj gursh t mbetura nga ndrtimet e djegura t Voskopojs. sht par e arsyeshme q kto territore t jen Zon arkeologjike dhe Zon peizazhistike dhe ekonomike (kullota). Me krkes t komuns s Voskopojs dhe me miratimin e KRRT s Qarkut Kor: - n zonn arkeologjike t lejohet t ndrtohet nn mbikqyrjen (vzhgimin) e specialistve t Institutit t Monumenteve t Kulturs dhe Institutit t Arkeologjis, vetm mbi bazn e studimeve urbanistike pjesore t hartuara pr siprfaqe mbi 0.5 ha, t miratuara nga KRRT e komuns Voskopoj dhe KRRT e Qarkut Kor, - n zonn peizazhistike dhe ekonomike t lejohet t ndrtohet, vetm mbi bazn e studimeve urbanistike pjesore t hartuara pr siprfaqe mbi 0.5 ha, t miratuara nga KRRT e komuns Voskopoj dhe KRRT e Qarkut Kor

Zon arkeologjike Prbjn zonn arkeologjike territoret n veri dhe verilindje t fshatit q sipas t dhnave gojore nuk jan djegur q nga 1916 e ktej (grmadhat jan origjinale). N zonn arkeologjike n veri, ndodhet i ashtuquajturi Luadhi i Skolive me rrnojat e Akademis, shtypshkronjs, etj. dhe Kishave t Shn Joanit, Shn Pjetrit dhe Pavlit. Gjat vitit 2004 u bn punime pr nxjerrjen e planimetris t Kishs s Shn Pjetrit dhe Pavlit t cilat do t vazhdojn edhe n 2005. Pritet q nga institucionet prkatse t bhen grmime edhe pr objektet e tjera. Kjo siprfaqe sht 143704 m2, rreth 15 ha. N zonn arkeologjike n verilindje, prreth Kishs s Shn Gjergjit, zona e quajtur Pezhu, mendohet q nga grmimet t dalin rrug dhe planimetri banesash t Voskopojs s vjetr, pra mund t prftohen t dhna pr fizionomin e Voskopojs. Kjo siprfaqe sht 90887 m2, rreth 11 ha. Siprfaqja totale pr zonn arkeologjike sht (143704+90887=234591 m2) rreth 2.3 ha. Zon peizazhistike dhe ekonomike Livadhet brenda vijs kufizuese t siprfaqes s marr n studim, prbjn zonn peizazhistike dhe ekonomike. Kjo siprfaqe prgjithsisht sht me pronar, ndar sipas ligjit 7501, por sht e pa justifikueshme shtrirja e ndrtimeve apo ndrhyrja me ndrtime t shkputura, n perspektivn e afrt prandaj mbetet me funksionet q ka sot. Funksioni ekonomik nnkupton prdorimin e saj si kullot. Siprfaqja e ksaj zone sht 384167 m2, rreth 38 ha. Shnim: N siprfaqet e ktyre dy zonave jan ndar toka me Ligjin 7501. Mbas shtrimit n komunitet t studimit t PRRP, Komuna e Voskopojs ndodhet nn nj presion t madh nga pronart e ktyre tokave t cilt krkojn t ndrtojn. Pr t`ju prgjigjur ktyre krkesave (pr zhvillimin e ktyre pronave dhe pr t mos penguar investimet), Komuna e Voskopojs ka propozuar q n kto territore t lejohet t ndrtohet nn mbikqyrjen (vzhgimin) e specialistve t Institutit t Monumenteve t Kulturs dhe

Institutit t Arkeologjis, vetm mbi bazn e studimeve urbanistike pjesore t hartuara pr siprfaqe mbi 5 ha. Ky propozim u paraqit dhe u miratua n KRRT e Qarkut Kor.

Kondicione urbanistike pr ndrtimet Meqense Voskopoja sht Qendr historike n mbrojtje t shtetit, n bashkpunim me Institutin e Monumenteve t Kulturs, duke pasur pr qllim mbrojtjen, ruajtjen dhe restaurimin e elementve prbrs t ksaj qendre historike, jan prcaktuar kondicionet urbanistike pr t gjitha zonat si m posht: - numuri i kateve pr t gjith zonn e banimit duhet t jet deri 2.5. Ose e shprehur n m : lartsia e ndrtesave deri 8 m (lartsia e podrumit deri 1 m, kati prdhe deri 3 m, kati i par 2.4-2.6 m, atia me katr pjerrsi, pjerrsia 20-30%, lartsi deri 1.4 m). - ngjyra e ative t jet gri, pr t respektuar traditn e Qendrs historike. Ky sht nj kondicion i vendosur edhe nga masterplani por deri m sot i pa respektuar. Duhet t studiohet nga Komuna mundsia e prodhimit t rrasave prej guri ose gjetjes s materialeve m t lehta me ngjyr gri pr mbulimin e ative; - veshjet me gur t mos jen mozaik por radhor, n traditn e Voskopojs; - rrethimet t jen me avlli t ulta deri n 1.8 m, jo prej betoni por me mur guri t mbuluara me rrasa apo tjegulla ngjyr gri pr banesat ose t kombinuara me mur guri dhe kangjella metalike pr objektet e prdorimit publik; - ezmat, ndriuesit e rrugve dhe parmakt e urave, t jen n karakterin e Qendrs historike. - koeficienti i shfrytzimit t territorit, pr siprfaqet me ndrtime ekzistuese 0.3; n siprfaqet pr strehim dhe zgjerim t popullsis rezidente 0.25 (n parcelat me kuota m t larta) dhe 0.3 (n parcelat n kuota m t ulta); pr siprfaqet e lagjeve turistike 0.25.

- Rrug, sheshe, vendqndrime Rrug. Plani rregullues propozon: - ruajtjen e rrugve ekzistuese duke ju prmirsuar parametrat dhe duke i plotsuar ato me gjelbrim rrugor dhe ndriim, pr krijimin e fizionomis s tyre, prmirsimin e peizazhit dhe rritjen e komoditetit gjat ecjes pr kalimtart (si jepet n profilet e rrugve n fletn nr. 9, Fig nr. 32). Nj pjese t ktyre rrugve (shih hartn e studimit) propozohet t`ju rikonstruktohet kalldrmi, pr trupin e rrugs dhe trotuaret, me qllim ruajtjen e tradits, ndrsa t tjerat pr shkak t kostos s lart t kalldrmimit t asfaltohen. Gjatsia dhe siprfaqja e rrugve t kalldrmuara jan respektivisht 1856 m dhe 15669 m2. Gjatsia dhe siprfaqja e rrugve kryesore ekzistuese t asfaltuara jan 4483 m dhe 46074 m2. - hapjen e nj rruge t re n juglindje t fshatit, n an t lumit, q nga hyrja pr Kor (n lindje t saj), deri para urs s Shn Prodhromit me qllim prkufizimin e lagjes turistike dhe zons arkeologjike si dhe zhvendosjen e trafikut pr kalimin e automjeteve pr Shipsk e Krushov nga brendsia e fshatit n periferi t tij. Kjo rrug, e larguar nga lumi me nj brez 10 m t gjelber, do t jet rrug peizazhistike. Rruga e propozuar shtrihet pjesrisht brenda vijs kufizuese t ndrtimeve dhe pjesrisht n siprfaqen e marr n studim. Kuptohet q n perspektivn e afrt, do zbatohet pjesa brenda vijs kufizuese. Pr shkak t trafikut dhe t qenit rrug e re periferike kjo, do t asfaltohet. Gjatsia dhe siprfaqja e saj jan: brenda vijs kufizuese 310 m dhe 2638 m2 dhe jasht vijs kufizuese 735 m dhe 6255 m2. Totalet 1045 m dhe 8893 m2. - prfundimin e rrugs s re t filluar nga disa pronar, n gjurmt e nj rruge t vjetr, n jug t Kishs s Shn Gjergjit, midis lagjes s re turistike dhe zons arkeologjike deri n takimin e saj me rrugn e msiprme. Kjo rrug, pr shkak t kostos do t asfaltohet. Gjatsia dhe siprfaqja e saj jan 332 m dhe 2657 m2. Shnim: Pr disiplinimin e ndrtimeve dhe krijimin e fizionomis s rrugve, n profilet e dhna n fletn e skems s rrjetit rrugor, pr rrugt m kryesore, n siprfaqet e pa mbuluara me ndrtime, jan dhn vijat e ndrtimit. Pr rrugt n siprfaqet ekzistuese, vijat e ndrtimit do t prcaktohen gjat hartimit t studimeve urbanistike pjesore pr rinovimin urban t tyre. Sheshe.

10

Fshati i Voskopojs ka pasur nj shesh qendror me nj siprfaqe t konsiderueshme. Vitet e fundit pronart e parcelave perimetrale, me ndrtimet e tyre ilegale e kan zvogluar kt siprfaqe, duke dmtuar funksionin e tij; e kan kaluar nga siprfaqe pr prdorimin publik n siprfaqe me prdorim privat. Siprfaqja sot e sheshit sht 1387 m2. N qendr t ktij sheshi ndodhet nj lapidar, prkujtimor i lufts Nacional lirimtare. Plani rregullues, si sht prmendur edhe m sipr, propozon zhvendosjen e tij pr n siprfaqen e kompleksit memorial dhe vendosjen ktu t nj simboli t zhvillimit kulturor, artistik dhe historik t Voskopojs n shekullin e XVIII, nprmjet t t cilit do t prfaqsohet m denjsisht historiku i zhvillimit t Voskopojs i njohur nga kultura botrore. Organizimi i sheshit qendror n kt mnyr, do t mbshtes zhvillimin e turizmit. sht prparsor hartimi i studimit urbanistik pjesor pr sheshin qendror t Voskopojs. Duhen par me vmendje gjat hartimit t studimeve urbanistike pjesore dhe hartimit t projekteve teknike t rrugve, sheshet e vegjl n t dy ant e urs s Xegs, ai n rrugn e Beratit deri te ezma e Pashuts, t cilt gjithashtu po dmtohen nga avllit e banorve prreth si dhe sheshi me ezmn n udhkryqin pran Kishs s Shn Nikollit. Vendqndrime, siprfaqe pr parkim. Brenda vijs kufizuese t ndrtimeve t fshatit sht parashikuar nj siprfaqe pr parkim para Urs s Shn e Premtes kryesisht pr fluksin e automjeteve n ditn e shnuar t Shn Prodhromit, 1388 m2 (kapaciteti 70 automjete). Parkim do t ket edhe n siprfaqet e parcelave t objekteve t ndryshme, gj q do t prcaktohet gjat studimeve urbanistike pjesore (sht prmendur edhe m sipr), ndrsa parkimi i auto veturave personale parashikohet t bhet n parcelat private. BILANCI I SIPRFAQEVE Emrtimi i zonave Brenda vijs kufizuese : Zona e banimit Zon pr infrastruktura sociale Zon e monumenteve t kulturs siprfaqja m2 387564 14972 3741 %

61.77 2.40 0.60

11

Siprfaqe pr kompleks memorial Zona e gjelbr Zon e terreneve sportive Zon varrezash Zon ekonomike Brez i gjelbr Siprfaqe ujore (prrenj) Rrug, sheshe Siprfaqe pr parkim Totali, pr siprfaqet brenda vijs kufizuese Jasht vijs kufizuese : Zon e monumenteve t kulturs Zon arkeologjike Zon ekonomike Zon peizazhistike dhe ekonomike Brez i gjelbr Siprfaqe ujore (prrenj) Rrug Totali, pr siprfaqet jasht vijs kufizuese Siprfaqja e marr n shqyrtim

656 34802 17356 15493 352 33480 33273 84272 1388 627349 8783 234591 750 384167 41170 44188 61279 774928 1402277

0.11 5.56 2.76 2.46 0.06 5.33 5.30 13.43 0.22 100.00

Prparsit e ndrtimeve (Fleta nr. 11, fig. 33) Plani rregullues i prgjithshm do t zbrthehet m tej me studimet urbanistike pjesore, pr do zon funksionale, pr gjith siprfaqen brenda vijs kufizuese t ndrtimeve t fshatit. Kan prparsi, pr t mbshtetur zhvillimin sa m t shpejt t fshatit, hartimi i studimeve urbanistike pjesore dhe realizimi i ndrtimeve, n siprfaqet si m posht: - n zonn e banimit, n pjesn ekzistuese siprfaqet si n fletn nr. 11, pjesa m qendrore midis rrugve kryesore t kalldrmuara dhe siprfaqja n jug t saj (1); n siprfaqet ku jan parashikuar shtrirje n territore t pa ndrtuara, lagjet turistike, n t dy ant e rrugs s hyrjes pr n fshat nga Kora (2),

12

- n zonn pr infrastruktura sociale, territori i ish kampit t puntorve, objekti polifunksional, (3), - n zonn e gjelbr lulishtja (4) dhe parku, (5); - n zonn e terreneve sportive kndi sportiv pr lodrat me dor (6) dhe territori pr fush futbolli dhe gara atletike (7), - sheshi qendror i fshatit dhe kompleksi memorial (8), Ndr projektet pr infrastrukturn teknike : - projektet pr tri rrugt kryesore: rrugn nga Kisha e Shn e Premtes deri te Kisha e Shn Harallambit, ish rruga e Esnafve; rrugn nga hyrja nga Kora, ura e Nait qendr - rruga e Beratit dhe rrugn nga hyrja nga Kora - Shn Nikoll - rruga e Beratit. Gjithashtu do par me prparsi pr vlerat e saja historike, rruga nga Shn Thanasi deri te ura e Xegs, ish rruga e Skolive, - dhe sistemimi pr parkimin e hapur pran Urs s Shn e Premtes (9). Shnim: Numrat e shnuara n kllapa nuk japin renditjen e prparsive pr ndrtime, jan vendosur pr lehtsi studimi, pr t shquajtur m lehtsisht siprfaqet. Kto siprfaqe jan njsoj prparsore. Kjo renditje jep nj alternativ, nuk sht fikse. Nse sigurohen fondet, nga banort apo n fardolloj forme qoft pr t financuar studimin urbanistik pjesor dhe zbatimin e tij m prpara pr nj zon tjetr, t pa prmendur nga ky studim, s`ka asnj penges pr realizimin e ndrtimeve n kt zon. Tiran, prill 2006 Midis vijs kufizuese t ndrtimeve dhe vijs s siprfaqes s marr n studim ( n siprfaqen e perspektivs s fshatit Voskopoj ) shtrihen territore pothuajse t pa ndrtuara, me grumbuj gursh t mbetura nga ndrtimet e djegura t Voskopojs. sht par e arsyeshme q kto territore t jen Zon arkeologjike dhe Zon peizazhistike dhe ekonomike (kullota). Zon arkeologjike Prbjn zonn arkeologjike territoret n veri dhe verilindje t fshatit q sipas t dhnave gojore nuk jan djegur q nga 1916 e ktej (grmadhat jan origjinale). N zonn arkeologjike n veri, ndodhet i ashtuquajturi Luadhi i Skolive me rrnojat e Akademis, shtypshkronjs, etj. dhe Kishave t Shn Joanit, Shn Pjetrit dhe Pavlit. Gjat vitit 2004 u bn punime pr nxjerrjen e planimetris
13

t Kishs s Shn Pjetrit dhe Pavlit t cilat do t vazhdojn edhe n 2005. Pritet q nga institucionet prkatse t bhen grmime edhe pr objektet e tjera. Kjo siprfaqe sht 143704 m2, rreth 15 ha. N zonn arkeologjike n verilindje, prreth Kishs s Shn Gjergjit, zona e quajtur Pezhu, mendohet q nga grmimet t dalin rrug dhe planimetri banesash t Voskopojs s vjetr, pra mund t prftohen t dhna pr fizionomin e Voskopojs. Kjo siprfaqe sht 90887 m2, rreth 11 ha. Siprfaqja totale pr zonn arkeologjike sht (143704+90887=234591 m2) rreth 2.3 ha. Zon peizazhistike dhe ekonomike Livadhet brenda vijs kufizuese t siprfaqes s marr n studim, prbjn zonn peizazhistike dhe ekonomike. Kjo siprfaqe prgjithsisht sht me pronar, ndar sipas ligjit 7501, por sht e pa justifikueshme shtrirja e ndrtimeve apo ndrhyrja me ndrtime t shkputura, n perspektivn e afrt prandaj mbetet me funksionet q ka sot. Funksioni ekonomik nnkupton prdorimin e saj si kullot. Siprfaqja e ksaj zone sht 384167 m2, rreth 38 ha. Shnim: N siprfaqet e ktyre dy zonave jan ndar toka me Ligjin 7501. Mbas shtrimit n komunitet t studimit t PRRP, Komuna e Voskopojs ndodhet nn nj presion t madh nga pronart e ktyre tokave t cilt krkojn t ndrtojn. Pr t`ju prgjigjur ktyre krkesave (pr zhvillimin e ktyre pronave dhe pr t mos penguar investimet), Komuna e Voskopojs ka propozuar q n kto territore t lejohet t ndrtohet nn mbikqyrjen (vzhgimin) e specialistve t Institutit t Monumenteve t Kulturs dhe Institutit t Arkeologjis, vetm mbi bazn e studimeve urbanistike pjesore t hartuara pr siprfaqe mbi 0.5 ha. Ky propozim u paraqit dhe u miratua n KRRT e Qarkut Kor.

14