IMPORTANT: Ministerul Dezvoltrii Regionale i Construciilor a iniiat implementarea n legislaia naional a Directivei 2010/31/UE a Parlamentului European i a Consiliului din

19 mai 2010 privind performana energetic a cldirilor. Pentru implementarea directivei este elaborat proiectul Legii privind performana energetic a cldirilor. Acest proiect de lege este elaborat de ctre o echip de experi internaionali i locali cu suportul Bncii Europene pentru Reconstrucie i Dezvoltare. Proiectul de lege este plasat pe pagina-web a Ministerului Dezvoltrii Regionale i Construciilor pentru a obine propuneri i opinii privind cerinele i prevederile acestuia. Acest proiect de lege nu reprezint varianta final i urmeaz a fi definitivat n rezultatul consultrilor publice. Propuneri i opinii pot fi naintate prin pota electronic: iurii.socol@gmail.com, Iurii Socol, ef al Direciei reglementri tehnico-economice. PROIECT, Varianta 1 PARLAMENTUL REPUBLICII MOLDOVA Legea privind performana energetic a cldirilor Parlamentul adopt prezenta lege organic. Prezenta lege creeaz cadrul necesar transpunerii Directivei 2010/31/UE a Parlamentului European i a Consiliului din 19 mai 2010 privind performana energetic a cldirilor publicat n Jurnalul Oficial al Uniunii Europene. CAPITOLUL I DISPOZIII GENERALE Articolul 1. Scopul legii Scopul prezentei legi este instituirea cadrului legal privind procedurile i msurile de mbuntire a performanei energetice a cldirilor, inndu-se cont de condiiile climatice exterioare i de amplasament, de cerinele legate de climatul interior i de raportul cost-eficien, precum i privind msurile pentru stabilirea intervalelor de timp pentru verificarea periodic a sistemului de nclzire i climatizare, ct i competena profesional de efectuare a verificrii periodice a sistemelor de nclzire i climatizare n cldirile neindustriale. Articolul 2. Obiectul legii (1) Prezenta lege stabilete condiii cu privire la: a) cadrul general al metodologiei de calcul al performanei energetice integrate a cldirilor i a unitilor acestora; b) evaluarea i aplicarea cerinelor minime de performan energetic a: a noilor cldiri construite i a noilor uniti ale acestora; cldirilor existente, unitilor de cldire i elementelor de cldire supuse unor renovri majore; prilor i elementelor anvelopei cldirii dac acestea au un impact semnificativ asupra performanei energetice a anvelopei cldirii atunci cnd snt modernizate sau nlocuite; sistemele tehnice ale cldirii, ori de cte ori acestea snt instalate, nlocuite sau mbuntite; c) certificarea obligatorie a performanei energetice a cldirilor i sistemele de control independente al certificatelor de performan energetic i al rapoartelor de verificare; d) verificarea periodic a sistemelor de nclzire i de climatizare din cldiri; e) elaborarea planurilor naionale pentru creterea numrului de cldiri al cror consum de energie este aproape egal cu zero. Articolul 3. Sfera de aplicare a legii (1) Sub incidena prezentei legi cad: a) cldirile noi construite; b) cldirile existente supuse renovrii majore; c) cldirile propuse spre vnzare; d) cldirile nchiriate; e) cldirile publice cu o suprafa total peste 1000 m2 1

(2) Prezenta lege se aplic urmtoarelor categorii de cldiri: a) cldiri unifamiliale de diferite tipuri; b) blocuri de apartamente; c) cldiri ale instituiilor de nvmnt; d) birouri; e) cldiri cu destinaie mixt; f) spitale; g) hoteluri i restaurante; h) sli de sport; i) cldiri pentru servicii de comer cu ridicata i cu amnuntul. (3) Sub incidena prezentei legi de asemenea cade activitatea de verificare periodic a: a) cazanelor cu o putere termic nominal de la 20 kW, inclusiv celor amplasate n cldiri neindustriale, cu arderea combustibililor fosili n stare solid, lichid i gazoas, a biomasei i biogazului i care sunt predestinate pentru nclzirea spaiului i furnizarea apei calde menajere; b) sistemelor de nclzire din cldirile neindustriale, din care face parte unul din cazanele specificate la lit. a) i cu o vrst peste 15 ani; c) sistemelor de climatizare cu o putere termic nominal de la 12 kW inclusiv. (4) Prezenta lege nu se aplic: a) altor categorii de cldiri neindustriale; b) cldirilor i monumentelor care fac parte din zone protejate conform legii sau au valoare arhitectural sau istoric deosebit, n msura n care respectarea anumitor cerine minime de performan energetic ar modifica n mod inacceptabil caracterul sau aspectul exterior al acestora; c) cldirilor utilizate ca lcauri de cult sau pentru alte activiti cu caracter religios; d) construciilor provizorii sau cldirilor cu o perioad planificat de exploatare de pn la doi ani i cu un consum energetic preconizat a reprezenta mai puin de 25 % din valoarea care ar rezulta n urma utilizrii pe tot parcursul anului; e) cldirilor rezideniale, care sunt exploatate pentru o perioad pn la patru luni pe an; f) cldirilor independente cu o suprafa util total mai mic de 50 m2; g) cazanelor amplasate n cldiri industriale i neindustriale supuse periodic evalurii performanei a instalaiilor de nclzire pn la punctul de livrare; h) cazanelor utilizate pentru nclzirea spaiilor i prepararea apei calde n cldirile cu o destinaie special care cad sub incidena unor legi speciale. Articolul 4. Termeni i definiii n sensul prezentei legi, se aplic urmtoarele noiuni i definiii: performana energetic a cldirii - energia calculat sau msurat pentru a asigura necesarul de energie n condiiile utilizrii standarde a unei cldirii, n special cantitatea de energie utilizat pentru nclzire, rcire, ventilare, ap cald i iluminat; cldire o construcie cu acoperi i perei exteriori, inclusiv anvelopa i sistemele inginereti ale cldirii, care consum energie pentru climatizarea climatului interior, cu scopul de a asigura ap cald de consum i alte servicii, aferente exploatrii cldirii; cldire nou o cldire la etapa de proiectare sau n proces de construire; cldire existent o cldire construit, ale crei date reale privind consumul de energie, care urmeaz a fi evaluate, sunt cunoscute sau pot fi msurate; cldire neindustrial o cldire care este utilizat n alte scopuri dect cele de producere; cldire cu destinaie mixt o cldire utilizat n diferite scopuri; cldire public o cldire n proprietatea sau folosina de ctre autoritile public centrale sau locale; anvelopa cldirii elementele integrate ale unei cldiri care separ interiorul acesteia de mediul exterior. Suprafaa total a tuturor elementelor a unei cldiri care unete spaiile climatizate, prin care este transferat energia termic de la sau ctre, cu cele neclimatizate; sistemul tehnic al cldirii instalaii tehnice pentru nclzire, ap cald, ventilare, rcire i iluminat; 2

unitate a cldire o seciune, un etaj sau un apartament dintr-o cldire care este proiectat sau modificat pentru a fi utilizat separat; element al cldirii sistem tehnic al cldirii sau un element al anvelopei cldirii; renovare major a cldirii - modificarea unei cldiri existente sau a unei pri a acesteia, prin care se face o intervenie n protecia termic a pereilor exteriori i a acoperiului cldirii, prin izolarea suplementar ale acestora, prin nlocuirea elementelor de deschidere sau a echipamentului energetic al cldirii, n aa fel, nct acestea s influeneze reducerea consumului energetic a cldirii; modificnd calitatea proteciei termice, minimum 25% din suprafaa anvelopei cldirii; este posibil de a o realiza simultan sau prin pai consecutivi; cldire al crei consum de energie este aproape egal cu zero - o cldire cu o performan energetic foarte ridicat. Necesarul de energie aproape egal cu zero sau foarte sczut va fi asigurat de protecia termic eficient. Energia, ntr-o foarte mare msur, trebuie s fie acoperit din surse regenerabile produs la faa locului sau n apropiere; energia renovabil produs de cldire energia produs de sistemele tehnice ale cldirii, direct conectate de cldire, folosind sursele de energie renovabile; energia primar energia care nu a fost supus procesului de conversie sau transformare; coeficientul emisiilor de CO2 pentru un anumit purttor de energie cantitatea de CO2 emis n atmosfer per unitate de energie livrat; nivel optim din punct de vedere al costurilor nivelul de performan energetic care determin cel mai redus cost pe durata estimat a ciclului economic de via. Cel mai redus cost este determinat innd cont de costurile de investiie legate de energie, de costurile de ntreinere i exploatare i, dup caz, de costurile de eliminare; certificat de performan energetic document elaborat de un organ autorizat, care indic performana energetic a unei cldiri sau a unei unitii a acesteia, calculat n baza metodologiei adoptate n conformitate cu art. 5 i 6; indicatorul de performan energetic clasificarea energetic raportat la suprafaa total; cogenerare producerea simultan, n acelai proces, a energiei termice i a energiei electrice i/sau a energiei mecanice; cazan - parte a sistemului de nclzire, predestinat pentru generarea cldurii, aerului condiionat i pentru prepararea apei calde de consum n cldiri; nclzire centralizat sau rcire centralizat - distribuia de energie termic sub form de abur, ap cald sau lichide rcite, de la o surs de producie centralizat, prin intermediul unei reele, ctre mai multe cldiri sau locaii, n vederea utilizrii sale pentru nclzirea sau rcirea spaiilor ori pentru nclzirea sau rcirea proceselor; putere termic nominal a cazanului - curent continuu de cldur maxim exprimat n kW care poate fi realizat n timpul funcionrii constante a cazanului; sistem de nclzire - parte a instalaiei de nclzire care const din cazan, conducte de distribuie a cldurii i elemente emitoare de cldur, proiectate numai n scop de nclzire, care asigur prin elementele emitoare de cldur sau alte echipamente, condiiile termice prescrise pentru confortul termic intern al ncperilor; evaluator energetic autorizat - persoan fizic sau juridic care deine un certificat pentru certificarea energetic a cldirilor; verificator autorizat - persoan fizic sau juridic care deine un certificat pentru efectuarea verificrii periodice a sistemului de nclzire i climatizare. CAPITOLUL II 3

PERFORMANA ENERGETIC A CLDIRII Articolul 5. Cerinele minime de performan energetic a cldirilor (1) Cerinele minime de performan energetic a cldirilor (n continuare cerine minime) snt stabilite n baza Metodologiei de calcul a performanei energetice a cldirilor, aprobate de Guvern. (2) Cerinele minime se stabilesc reieind din nivelul optim al costurilor constituind nivelul de performan energetic care duce la cele mai reduse costuri estimate pe durata ciclului de via a unei cldiri, dac: a) cel mai redus nivel este determinat lund n cont costurile investiionale, costurile de ntreinere i operaionale i dup caz, costurile de dispunere; b) durata economic estimat de via a cldirii se refer la durata economic estimat de via a elementului, dac cerinele de performan energetic au fost stabilite pentru elementele cldirii. (3) Nivelul optim al costurilor trebuie s se ncadreze n scala nivelurilor de performan n care analiza costbeneficiu pentru un ciclu de via estimat indic o valoare pozitiv. (4) Informaia cu privire la corespunderea proiectului cerinelor minime de performan energetic a cldirilor se include n documentaia de proiect pentru obinerea autorizaiei de construire pentru construcia unei cldiri noi sau pentru modificarea cldirii existente. Informaia dat va fi verificat de ctre verificatorii de proiecte atestai n conformitate cu Legea privind autorizarea executrii lucrrilor de construcie nr. 163 din 09.07.2010. (5) Pentru atingerea efectului maxim de performan energetic a cldirilor, de asemenea, urmtoarele trebuie s ndeplineasc cerinele de performan energetic: a) sistemele tehnice ale cldirilor, cum sunt sistemele de nclzire, sistemele de ap cald, sistemele de climatizare i sistemele de ventilare de mari dimensiuni, atunci cnd sunt nou instalate, nlocuite sau modernizate; b) elementele unei cldiri care fac parte din anvelopa cldirii i care au un impact semnificativ asupra performanei energetice a acestei anvelope atunci cnd sunt nlocuite sau modernizate, pentru a se atinge niveluri optime, din punctul de vedere al costurilor; (6) Ori de cte ori se construiete sau se renoveaz o cldire, vor fi utilizate sisteme inteligente de contorizare, n conformitate cu prevederile legislaiei republicii Moldova. (7) Cerinele minime vor fi revizuite odat n 5 ani n dependen de necesitatea actualizrii reflectrii progresului tehnic din sectorul construciilor. Articolul 6. Metodologia de calcul al performanei energetice a cldirilor (1) Metodologia de calcul al performanei energetice a cldirilor va cuprinde norme privind urmtoarele: a) protecia termic a elementelor ce alctuiesc anvelopa cldirii; b) necesarul de energie pentru nclzirea spaiilor; c) necesarul de energie pentru prepararea apei calde de consum; d) indicatorul global totalul necesarului de energie pentru cldiri, energia primar i emisiile de CO2. Articolul 7. Cerine de performan energetic a cldirilor noi (1) Cldirile noi sau noile uniti de cldiri trebuie s respecte cerinele minime de performan energetic a cldirilor stabilite printr-un Regulament privind performana energetic a cldirilor aprobat de Guvern. (2) n scopul prezentei legi, anterior demarrii lucrrilor de construcie, se ntocmete un studiu de fezabilitate cu analiza, din punct de vedere tehnic, economic i al mediului nconjurtor, a sistemelor alternative de eficien ridicat, cum ar fi: a) sistemele descentralizate de alimentare cu energie, bazate pe energie din surse regenerabile; b) co-generarea; c) sisteme de nclzire sau de rcire centralizate sau de bloc, n special atunci cnd acestea se bazeaz, integral sau parial, pe energie din surse regenerabile; d) pompe de cldur. 4

(3) Aplicarea recomandrilor studiului se verific la etapa drii n exploatare a construciei. Articolul 8. Cerine de performana energetic a cldirilor existente (1) n cazul n care este fezabil, din punct de vedere tehnic, funcional i economic, cerinele minime stabilite pentru cldirile noi trebuie s fie ntrunite i de cldirile existente supuse unei renovri majore. (2) n cazul n care renovarea major se refer la modificri n anvelopa cldirii sau a unui element al acesteia care ar influena substanial performana energetic a cldirii, proiectantul este obligat s propun o soluie care ar satisface cerinele minime de performan energetic. Soluia propus va fi stipulat n documentaia de proiect pentru autorizaia de modificare a cldirii existente. (3) Cerinele minime de performan energetic se refer la cldiri similare noi cu aceiai funcionabilitate, amplasare i categorie. n acest scop, proiectantul trebuie s propune utilizarea materialelor de construcie corespunztoare i soluii fezabile din punct de vedere tehnic, funcional i economic. Articolul 9. Cldiri cu consum de energie aproape egal cu zero (1) Guvernul va adopta Planul naional pentru creterea numrului de cldiri cu un consum de energie aproape egal cu zero. (2) Din 31 decembrie 2018, toate cldirile noi ocupate sau deinute n proprietatea autoritilor publice trebuie s aib un consum de energie aproape egal cu zero, iar ctre 31 decembrie 2020 toate cldirile noi trebuie s se ncadreze n categoria cldirilor cu un consum de energie aproape egal cu zero. (3) Planul trebuie s cuprind urmtoarele elemente: a) definiia detaliat a cldirilor al cror consum de energie este aproape egal cu zero, care ar rezulta n valori medii i standarde tehnice ce reflect condiiile naionale, regionale sau locale; b) obiective intermediare privind mbuntirea performanei energetice a cldirilor noi, pn n 2015, n vederea pregtirii punerii n aplicare a celor menionate n alineatul (2); c) principiile i obiectivele politicii energetice naionale care vor asigura implementarea celor menionate n alineatul (2); d) msurile financiare sau de alt natur adoptate ntru promovarea cldirilor al cror consum de energie este aproape egal cu zero, inclusiv cerinele referitoare la utilizarea energiei din surse regenerabile n cldirile noi i n cldirile existente care fac obiectul unor renovri majore; e) alte instrumente i msuri pentru accelerarea creterii performanei energetice a cldirilor i transformrii acestora n cldiri cu un consum aproape egal cu zero. (4) Planul naional poate stabili cazurile specifice i justificabile n care cerinele prezentului articol nu vor fi aplicabile cldirilor, dac analiza cost-beneficiu pentru o durat normat de funcionare indic o valoare negativ. Articolul 10. Certificarea performanei energetice (1) Performana energetic a cldirii se determin prin calcul i se exprim prin indicatori numerici ai consumului total de energie i emisii de dioxid de carbon. (2) Cldirile sunt clasificate n funcie de performana energetic n clase energetice, stabilite conform unui Regulament aprobat de Guvern. Fiecare clas energetic va fi exprimat printr-o scal numeric. (3) Certificarea energetic este obligatorie pentru toate cldirile indicate n articolul 3, alineatele (1) i (2). Certificarea performanei energetice va vi voluntar pentru toate celelalte cazuri. (4) Pentru categoriile de cldiri indicate n articolul 3, alineatul (2), locul de consum al energiei pentru nclzire i prepararea apei calde vor fi clasificate. (5) n cazul n care o cldire dispune de un sistem comun de nclzire, n baza certificrii energetice a cldirii efectuate, poate fi realizat certificarea energetic pentru un singur apartament sau o parte separat a cldirii. (6) Nu se efectueaz certificarea energetic a unui apartament aparte n lipsa certificrii energetice a ntregului bloc de apartamente. 5

Articolul 11. Evaluatori energetici autorizai pentru certificarea energetic a cldirilor (1) Certificarea energetic se efectueaz de ctre evaluatori energetici autorizai pentru certificarea energetic a cldirilor de ctre o Comisie de autorizare instituit de autoritatea de stat responsabil de domeniul performanei energetice a cldirilor. (2) Calitatea de evaluator energetic autorizat se atribuie persoanei fizice sau juridice, n conformitate cu prevederile prezentei legi i care a susinut cu succes examenul n faa Comisiei de autorizare. (3) Evaluatorul energetic va fi autorizat, n funcie de locul de consum energetic din cldire, pentru: a) protecia termic a elementelor de construcie i a cldirilor; b) nclzirea i prepararea apei calde. (4) Evaluatorul energetic autorizat pentru certificarea energetic va ntruni urmtoarele condiii: a) studii universitare n: ingineria civil, arhitectur, n cazul alineatul (2), litera a); ingineria civil, ingineria instalaiilor, n cazul alineatul (2), litera b); b) minimum 5 ani experien n planificare (proiectare) sau evaluare/expertiz a construciilor sau a sistemelor tehnice ale cldirilor, analiznd proprietile cldirii i consumul de energie. (5) Evaluarea performanei energetice a cldirii trebuie s fie realizat de doi evaluatori energetici autorizai: a) un evaluator autorizat n domeniul proteciei termice a cldirilor - pentru efectuarea calculului proteciei termice a cldirii i a calculul necesarului de energie pentru nclzire; b) un evaluator autorizat n domeniul nclzirii i apei calde pentru efectuarea calculului consumului de energie pentru nclzire i a calculului consumului de energie pentru prepararea apei calde. Articolul 12. Certificatul de performan energetic i eticheta energetic (1) Certificatul de performan energetic confirm performana energetic a cldirii. (2) Costul certificatului se stabilete n baza unei metodologii aprobate de Guvern. (3) Certificatul de performan energetic este valabil pentru o perioad de maximum 10 ani. Valabilitatea certificatului de performan energetic expir nainte de perioada determinat, n cazul n care elementele construciei i sistemele tehnice ale cldirii au suferit schimbri, care au un impact asupra performanei energetice a cldirii. (4) Certificatul de performan energetic a cldirii va conine: a) msuri de optimizare a costurilor pentru mbuntirea performanei energetice a cldirii sau a unei uniti ale acesteia; b) msuri a fi ntreprinse n legtur cu renovarea major a anvelopei cldirii sau a sistemelor tehnice i ale elementelor individuale ale cldirii; c) date despre locul unde proprietarul poate obine informaii detaliate privind coninutul msurilor propuse i informaii despre eficiena costurilor pentru msurile propuse. La evaluarea eficienei costurilor se va ine cont de condiiile standard pentru economisirea energiei, preurile actuale la energie i costurile capitale estimate conform preurilor curente pentru materialele i serviciile de construcii pe pia (5) La certificatul de performan energetic se anexeaz un raport cu datele de intrare utilizate pentru efectuarea calculelor, rezultatele intermediare i finale ale calculelor. (6) n cldirile publice sau alte cldiri cu un numr mare de vizitatori, eticheta energetic va fi afiat ntr-un loc vizibil, accesibil vizitatorilor cldirii. Articolul 13. Responsabilitile proprietarului cldirii (1) Proprietarul cldirii este responsabil de pstrarea certificatului de performan energetic pe ntreaga perioad de valabilitate a acestuia i pentru: a) prezentarea, la momentul vnzrii cldirii, a unui certificat de performan energetic valabil noului proprietar; b) prezentarea, la momentul drii n chirie a cldirii, a unui certificat de performan energetic valabil noului arenda. 6

(2) Proprietarul unei cldiri existente are urmtoarele responsabiliti: a) s asigure inspecia periodic a sistemului de nclzire i a cazanului din cldire; b) s asigure reglarea furnizrii de cldur dup efectuarea unor renovri majore; c) s asigure echilibrul hidraulic al sistemului de nclzire, dup modificarea proteciei termice sau a sistemului de nclzire al cldirii; d) s afieze eticheta energetic n cldire, n cazurile prevzute n articolul 12, alineatul (6). (3) n cazul n care o cldire este vndut sau nchiriat nainte de a fi construit, vnztorul este obligat s asigure viitorului proprietar i/sau chiria o evaluare a viitoarei performane energetice. (4) n cazul n care o cldire este vndut sau nchiriat, indicatorul de performan energetic din certificatul de performan energetic a cldirii sau a unitii de cldiri, dup caz, va fi menionat n anunul publicat n mass-media. (5) Obligaiile proprietarului prevzute n prezenta lege se aplic inclusiv administratorilor de cldiri proprietate privat i cea public (de stat, a unitilor administrativ teritoriale, municipl). Articolul 14. Autoritatea de stat responsabil n domeniul performanei energetice a cldirilor (1) Autoritatea de stat n domeniul performanei energetice a cldirilor este Ministerul Dezvoltrii Regionale i Construciilor, responsabil de: a) elaborarea Planurilor naionale de eficien energetic a cldirilor; b) implementarea procesului de certificare energetic; c) crearea unui comisii de examinare i autorizare a evaluatorilor i verificatorilor energetici; d) meninerea listei evaluatorilor i verificatorilor energetici; e) implementarea proiectelor de eficien energetic n cldiri; f) organizarea cursurilor de instruire care nu sunt obligatorii pentru aplicani; g) evidena i analiza rezultatelor certificrii energetice n baza unor reguli de nregistrare i pstrare a certificatelor de performan energetic aprobate de Guvern. Evaluarea coninutului i a rezultatelor n funcie de categoriile individuale de cldiri vor fi transmise anual sistemului de monitorizare pn la 15 februarie al anului urmtor; h) determinarea metodologiei de calcul, coninutului i formatului certificatului i etichetei energetice, claselor energetice pentru diferite categorii de cldiri; i) publicarea: informaiei pentru proprietarii cldirilor existente despre metode i procese eficiente din punct de vedere a costurilor pentru mbuntirea performanei energetice a cldirilor; informaiei despre instrumentele financiare disponibile pentru susinerea mbuntirii performanei energetice ale cldirilor i a unitii acestora; listei cldirilor certificate cu integrarea acestora n clase energetice pe categorii individuale de cldiri; listei msurilor i instrumentelor existente care sprijin realizarea msurilor de conservare a energiei din planurile naionale, inclusiv msurile i instrumentele financiare. j) asigurarea controlului independent a certificatelor energetice utiliznd una sau mai multe opiuni: verificarea validitii datelor de intrare a cldirii utilizate pentru eliberarea certificatului de performan energetic i a rezultatelor stipulate n certificat; verificarea datelor de intrare i a rezultatelor certificatelor de performan energetic; verificarea deplin a datelor de intrare a cldirilor, utilizate pentru eliberarea certificatului de performan energetic; verificarea deplin a rezultatelor certificrii energetice stipulate n certificat, inclusiv a recomandrilor. n cazul n care este posibil, efectuarea vizitei la faa locului pentru verificarea corespunderii ntre specificaiile prevzute n certificatul de performan energetic i cldirea certificat. Articolul 15. Supravegherea de stat n domeniul performanei energetice a cldirilor (1) Supravegherea de stat n domeniul performanei energetice a cldirilor este realizat de Inspecia de Stat n Construcii (denumit n continuare instituie abilitat). (2) Instituia abilitat va avea urmtoarele responsabiliti: a) s-i cear evaluatorului energetic autorizat responsabil pentru certificarea energetic s nlture neregulile depistate n certificatul de performan energetic i s stabileasc termenul corespunztor pentru nlturarea acestor nereguli;

b) s cear proprietarului cldirii s-i ndeplineasc obligaiile cu privire la afiarea etichetei energetice n locul vizibil al cldirii; c) s aplice sanciuni persoanei autorizate pentru obstrucionarea executrii supravegherii de stat prin reinerea, neoferirea accesului la calcule sau documentele de origine care au servit drept baz pentru certificarea energetic i pentru lips de explicaii; proprietarilor de cldiri pentru neexplicarea sau nepermiterea intrrii n cldirile n care au fost afiate etichetele n conformitate cu prevederile Codului Contravenional; d) s prezinte recomandri privind examinarea evaluatorilor autorizai; e) s examineze contestaiile evaluatorilor autorizai. (3) Instituia abilitat cu executarea supravegherii de stat n baza prezentei legi are urmtoarele drepturi: a) s verifice calculele i alte documente care au fost folosite de ctre evaluatorii energetici autorizai n procesul de certificare energetic; b) s cear evaluatorului energetic autorizat explicaii privind certificatul de performan energetic; c) s cear explicaii proprietarului cldirii privind obligaia de a afia o etichet energetic n cldire; d) s intre n cldiri i s verifice afiarea etichetei energetice; e) s participe la inspectarea unei cldiri noi sau supuse renovrii majore. (4) Instituia abilitat cu executarea supravegherii de stat n baza prezentei legi are urmtoarele obligaii: a) b) s prezinte legitimaia de inspector nainte de a ncepe supravegherea de stat; s pstreze confidenialitatea faptelor de a care a luat cunotin n timpul supravegherii de stat. CAPITOLUL III VERIFICAREA PERIODIC A SISTEMELOR DE NCLZIRE I CLIMATIZARE Articolul 16. Intervalele verificrii periodice a cazanelor i a sistemelor de nclzire (1) Intervalele pentru efectuarea verificrii periodice a cazanelor, n dependen de puterea nominal de nclzire, tipul de combustie i categoria cldirii, sunt prezentate n anexa nr. 1 la prezenta lege. (2) n cazul n care obiectul verificrii periodice a cazanelor este un cazan mai vechi de 15 ani, se va efectua o singur verificare a sistemului de nclzire concomitent cu verificarea periodic a cazanului, n conformitate cu prevederile articolului 18. Articolul 17. Intervalele verificrii periodice a sistemelor de ventilare i climatizare Intervalele periodice pentru efectuarea verificrii periodice a sistemelor de ventilare i climatizare, dup puterea nominal a sistemului de condiionare a aerului, sunt prezentate n anexa nr. 2 la prezenta lege. Articolul 18. Condiiile verificrii periodice a sistemului de nclzire i de climatizare (1) Verificarea periodic a sistemului de nclzire i de climatizare se va efectua n conformitate cu un regulament aprobat de Guvern. Regulamentul trebuie s stabileasc urmtoarele: a) procedura de verificare periodic a sistemului de nclzire, care va include evaluarea eficienei i performanei cazanului, n dependen de necesarul de cldur a cldirii, precum i msurile de dezvoltare; b) procedura de verificare periodic a sistemului de climatizare, care va include, de asemenea, evaluarea eficienei, lund n considerare necesitatea de rcire a cldirii, propuneri de msuri pentru nlocuirea sistemului de climatizare sau alte soluii, precum i schimbarea sistemului de climatizare; c) detalii privind domeniul de aplicare al testelor de examinare, dezvoltarea testelor, precum i activitile comisiei de examinare. Articolul 19. Verificatori autorizai pentru verificarea sistemului de nclzire i climatizare (1) Activitatea de verificare periodic a sistemului de nclzire i climatizare se efectueaz de verificatori autorizai de ctre o Comisie de autorizare institutit de autoritatea ramural. (2) Calitatea de verificator poate fi atribuit unei persoan fizice ntreprinztor individual sau angajat al unei societi comerciale, autorizat n conformitate cu prevederile prezentei legi i care a susinut cu succes examenul n faa Comisiei de autorizare.

(3) Autoritatea de stat n domeniul performanei energetice a cldirilor elibereaz autorizaia, n baza unei cereri, depuse nu mai trziu de 30 de zile din ziua primirii cererii i a documentelor justificative prevzute n alineatul (4). (4) Solicitantul va anexa la cererea de obinere a autorizaiei, un document ce confirm finalizarea studiilor tehnice secundare sau universitare a specialistului care a susinut examenul, ct i certificatul ce confirm susinerea examenului. (5) Autoritatea de stat n domeniul performanei energetice a cldirilor va ine lista verificatorilor autorizai, care va include urmtoarele informaii: a) denumirea persoanei juridice sau numele persoanei fizice i adresa juridic; b) domeniul de aplicare a certificatului, n conformitate cu alineatul (1); c) n cazul persoanei fizice: numele i prenumele; data naterii; adresa de reedin; angajatorul, n cazul n care verificatorul autorizat este un angajat; studiile; data finalizrii testelor de examinare. (6) Testele de examinare pentru candidaii la verificator autorizat, constnd din partea teoretic i practic, vor fi desfurate cel puin o dat ntr-un calendaristic. (7) Autoritatea de stat n domeniul performanei energetice a cldirilor va elibera un certificat de susinere a testului de examinare n termen de 15 zile de la finalizarea cu succes a testelor. Certificatul este valabil pentru o perioad de 5 ani. Articolul 20. Responsabilitile proprietarilor de cldiri aferente inspeciei periodice a sistemelor de nclzire i climatizare (1) Proprietarul cldirii, n care este amplasat echipamentul de energie, va fi responsabil de verificarea periodic a acestuia. (2) Proprietarul cldirii va asigura ca verificarea echipamentului s fie efectuat de ctre un verificator autorizat. (3) Proprietarul cldirii este obligat: a) s pstreze raportul privind verificarea periodic timp de 3 ani dup verificarea periodic ulterioar; b) n timpul vnzrii cldirii, s nmneze noului proprietar raportul ultimei verificri; c) n timpul nchirierii cldirii sau instalaiei, s nmneze chiriaului copia certificat a ultimului raport de verificare. (4) Proprietarul cldirii poate transmite obligaiile prevzute la alineatele (1) (3), n temeiul unui contract, administratorului cldirii sau administratorului echipamentului. CAPITOLUL IV SUSINEREA FINANCIAR A PERFORMANEI ENERGETICE A CLDIRILOR Articolul 21. Msuri pentru sprijinirea performanei energetice a cldirilor (1) Guvernul va ntocmi lista instrumentelor financiare i a stimulentelor propuse, cu scopul de a promova mbuntirea performanei energetice a cldirilor o dat la 3 ani. (2) Stimulentele pentru construirea i renovarea major a cldirilor vor fi oferite lund n cont nivelul optim, din punct de vedere al costurilor, al performanei energetice stipulat n articolul 5, alineatele (2) i (3). (3) Nivelul optim din punct de vedere al costurilor poate fi depit n cazul n care sunt oferite stimulente pentru cldiri noi, renovri sau elemente ale cldirilor. CAPITOLUL V RSPUNDEREA PENTRU NCLCAREA PREZENTEI LEGI Articolul 22. Rspunderea pentru nclcarea prezentei legi 9

(1) Constituie nclcare a prezentei legi: a) n partea ce ine de performana energetic a cldirilor, dac proprietarul (administratorul) cldirii: nu a obinut certificatul de performan energetic n conformitate cu prezenta lege; nu a pstrat certificatul de performan energetic pe ntreaga durat a perioadei de valabilitate; nu a nmnat, la momentul vnzrii cldirii, certificatului de performan energetic valabil, noului proprietar; nu a nmnat arendaului, la momentul drii cldirii n exploatare, o copie a certificatului de performan energetic. b) n partea ce ine de verificarea periodic a sistemelor de nclzire i climatizare, dac proprietarul (administratorul) cldirii: nu asigur verificarea periodic a echipamentului n conformitate cu dispoziiile acestei legi; nu pstreaz raportul privind verificarea periodic timp de trei ani dup verificarea periodic ulterioar; la vnzarea cldirii, nu nmneaz noului proprietar ultimul raport de verificare; n cazul nchirierii unei cldiri sau a echipamentului, nu nmneaz chiriaului copia ultimului raport de verificare. (2) nclcrile menionate la alineatul (2) constituie contravenii administrative i vor fi sancionate n conformitate cu prevederile Codului Contravenional al Republicii Moldova. (3) La aplicarea amenzilor, organul competent trebuie s ia n consideraie gravitatea nclcrii respective, sfera de aplicare a consecinelor sale, precum i orice nclcare repetat a obligaiilor prevzute de prezenta lege. (4) Amenzile pentru nclcrile prevzute n prezentul articol pot fi aplicate n termen de doi ani de la data n care instituia abilitat a aflat despre comiterea unei nclcri, dar nu mai trziu de trei ani de la data comiterii nclcrii respective. (5) Veniturile din amenzile impuse de ctre Inspecia de Stat n Construcii sunt considerate venituri ale bugetului de stat. CAPITOLUL VI DISPOZIII FINALE I TRANZITORII Arcticolul 23. Intrarea n vigoare (1) Prezenta lege intra n vigoare la 1 iulie 2012, cu excepia: a) articolului 5, alineatul (2) i articolului 8, care intra n vigoare la 1 ianuarie 2015; b) articolului 3, alineatul (1), litera e) cu referin la cldirile publice cu o suprafa total peste 500 m2, care intra n vigoare din 1 iulie 2013 i cu o suprafa total de 250 m2 din 1 ianuarie 2015; c) categoriile de cldiri prevzute n articolul 3, alineatul (2), literele f) - i) care intr n vigoare la 1 ianuarie 2015; d) categoriile de cldiri prevzute n articolul 3, alineatul (2), literele c) - i) ce in de ventilare, rcire i iluminare care vor intra n vigoare la 1 ianiarie 2015. (2) Guvernul Republicii Moldova: a) n timp de 6 luni din data publicrii prezentei legi va aproba: Planul naional de aciune privind eficiena energetic n cldiri; Regulamentul privind certificarea energetic a cldirilor; Regulamentul privind inspecia periodic a cazanelor i a sistemelor de nclzire; Metodologia de calcul al performanei energetice a cldirilor; Metodologia privind inspecia periodic a cazanelor i a sistemelor de nclzire a cldirilor. b) n timp de 6 luni din momentul publicrii prezentei legi: va prezenta Parlamentului propuneri privind modificarea cadrului legal n corespundere cu prezenta lege; asigur dezvoltarea i aprobarea actelor normative necesare pentru implementarea prezentei legi. PREEDINTELE PARLAMENTULUI Marian LUPU 10

11

Anexa nr. 1 Intervalele pentru verificarea periodic a sistemelor de nclzire n funcie de puterea termic nominal a cazanului, tipului de combustibil i categoria cldirii Puterea termic nominal [kW] 20 -30, inclusiv Combustibil Intervalul verificrii periodice [ani] case unifamiliale i alte cldiri cldiri rezideniale 10 7 15 15 4 6 10 2 3 6 12 15 4 6 10 2 3 6

30 -100, inclusiv

de la 100, inclusiv

Fosile solide, lichide i gazoase, altele dect gazele naturale Gaze naturale Biomas, biogaz Fosile solide, lichide i gazoase, altele dect gazele naturale Gaze naturale Biomas, biogaz Fosile solide, lichide i gazoase, altele dect gazele naturale Gaze naturale Biomas, biogaz

Anexa nr. 2 Intervale pentru verificarea periodic a sistemelor de climatizare n funcie de puterea nominal a sistemei de climatizare Puterea nominal a sistemei de climatizare [kW] 12 - 50, inclusiv 50 - 250, inclusiv 250 - 1000, inclusiv de la 1000 inclusiv Intervalul verificrii periodice [ani] 8 6 4 2

12