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INTRODUCCIN

En lo sucesivo, se trata sobre algunas acciones que se pueden realizar para proteger el dominio. Acciones que debe efectuar el propietario contra el tenedor o poseedor de la cosa para reivindicarla. Es importante rescatar que la finalidad ltima de las acciones reivindicatorias es la de restituir la cosa; siempre y cuando no contradiga las disposiciones contempladas en nuestro Cdigo Civil y Cdigo Procesal Civil.

Adems, como parte del contenido de la unidad XXXIX, sobre el proceso petitorio, se abarcan otros puntos como las medidas precautorias, la sentencia, la accin confesoria y la accin negatoria.

Es por dems importante puntualizar sobre la utilidad del conocimiento de estos temas y que aportan en bien de la mejor formacin del futuro profesional del Derecho.

Se introducen algunos conceptos, a manera de alumbrar el contenido en desarrollo, apoyado en el Diccionario de Ciencias Jurdicas Polticas y Sociales de Manuel Ossorio.

Petitorio Dcese de lo perteneciente o relativo a peticin(v.) o splica, o que la contiene. | En Derecho Procesal, la parte de la demanda o de la contestacin en que se concretan las pretensiones jurdicas formuladas ante el juez. | En lo procesal tambin, por la ndole del derecho invocado sobre un bien, lo dominical frente a lo simplemente posesorio. (V. JUICIO PETITORIO )

Juicio petitorio

Aquel en que se litiga acerca de la propiedad o dominio de una cosa o sobre la pertenencia de un derecho, como las servidumbres o el cumplimiento de una obligacin; tambin, acerca de la condicin o estado de las personas. Adems, aquel en que se reclama una herencia o un legado y cualquier accin proveniente de un contrato (Dic. Der. Usual). Se contrapone, por ms inestable situacin, al simple juicio posesorio (v.).

LECCION 39 - PROCESO PETITORIO

1. Requisitos de la accin reivindicatoria. 2. Reglas aplicables en caso de presentacin de ttulos relativos a la cosa en litigio. 3. Distintos supuestos. 4. Derechos del reivindicante durante el juicio. 5. Medidas precautorias. 6. Requisitos para su procedencia.

7. Sentencia: naturaleza jurdica y efectos con respecto a: a) frutos percibidos; b) mejoras, y c) responsabilidad por daos segn que el poseedor sea de buena o mala fe. 8. La accin confesoria: Concepto. 9. Quines pueden ejercerla? 10. Contra quines procede? 11. La accin negatoria: Concepto. 12. Contra quienes procede?. 13. A quines se concede?.

La acciones petitorias se tramitan por el procedimiento ordinario (juicio de conocimiento ordinario), con amplio debate sobre el derecho de propiedad, que es el que se invoca como fundamento de la accin de reivindicacin. Las etapas del proceso petitorio son las admitidas para ese tipo de procedimiento, cuyo cumplimiento exige el transcurso de plazos determinados expresamente en la Ley. La accin reivindicatoria: se brinda en defensa de todos los derechos reales que se ejercen por la posesin, dominio, condominio, usufructo, uso, habitacin y prenda. Para su procedencia es necesario que haya mediado la posesin.

1. REQUISITOS DE LA ACCIN REIVINDICATORIA.

La accin reivindicatoria compete al propietario y a los titulares de los derechos reales que se ejercen por la posesin.

Los requisitos para iniciar la accin reivindicatoria son los siguientes:

A. Que el demandante sea propietario o titular de un derecho real que se ejerce por la posesin; B. Que la cosa que se pretende reivindicar debe estar perfectamente individualizada C. El derecho a revindicar debe existir no slo al tiempo de la demanda, sino tambin al tiempo de la Sentencia, si tal requisito faltare en cualquiera de esos momentos la accin no podra prosperar;

2. REGLAS APLICABLES EN CASO DE PRESENTACIN DE TTULOS RELATIVOS A LA COSA EN LITIGIO. DISTINTOS SUPUESTOS.

Cuando el titular de un derecho real que se ejerce por la posesin instaura una demanda de reivindicacin, puede suceder que el demandado al contestar la accin invoque la existencia de un ttulo a su favor, producindose en este caso un conflicto que el juez debe resolver conforme a las normas del Cdigo Civil.

Se entiende por ttulo a todo acto jurdico que se idneo para transmitir el derecho real de que se trate.

Supuestos:

a) Litigantes que presentan ttulos emanados de una misma persona: El art. 2424 del Cdigo Civil establece: Cuando actor y demandado presentan, cada uno, titulo sobre el inmueble, emanado de un autor comn, ser preferido el que lo hubiere inscripto primero. La ley en este caso no prev el examen de validez intrnseca de los ttulos, sino que se pronuncia enfticamente a favor del litigante que hubiese inscripto primero el suyo en el Registro Pblico pertinente. b) Ttulo emitido con anterioridad a la vigencia del Cdigo: la misma normativa establece para este caso: Si el ttulo fuere anterior a la vigencia de este Cdigo, ser considerado propietario el que antes hubiere puesto en posesin de la heredad; en este caso resulta decisiva la posesin para decidir el conflicto, porque la posesin ha sido considerada siempre como una institucin cuya importancia asume especial importancia en los conflictos como el previsto por el texto legal. c) Litigantes que presentan ttulos emanados de distintas personas: El art. 2425 establece: Cuando el demandante y el demandado presentaren cada uno ttulos de adquisicin derivados de personas distintas, se presumir que el inmueble pertenece al que lo hubiere inscripto; la inscripcin de actos sujetos a esa formalidad, tiene por objeto dar publicidad a los cambios registrados en la titularidad de los derechos reales sobre inmuebles, con especialidad el dominio. La constitucin de tales derechos produce efecto contra terceros solo desde el momento que el acto respectivo se inscribe en el Registro de Inmuebles. Es por ello que la Ley en caso de conflicto da preferencia al litigante que tiene su titulo debidamente inscripto. d) Caso de la doble inscripcin o de no existir ninguna inscripcin: El art. 2426 establece: En caso de doble inscripcin, o de no existir ninguna, se juzgar que el derecho pertenece al que est en posesin de la cosa; en este caso el Cdigo establece la solucin simplificando el conflicto, puesto que establece que debe decidirse a favor del litigante que se halle en posesin de la cosa.

3. DERECHOS DEL REIVINDICANTE DURANTE EL JUICIO.

El titular del derecho real que recurre a la accin reivindicatoria en demanda del reconocimiento de su derecho, puede verse afectado por medidas tomadas por el demandado en trminos que le impidan conseguir la concrecin del propsito perseguido, ya sea causando deterioros o realizando mejoras innecesarias; para evitar estas situaciones al reivindicante le asiste el derecho de pedir medidas cautelares como la prohibicin de innovar. El Art. 2422 establece: Notificada la demanda, no puede el poseedor efectuar impensas ni construcciones, por tiles que sean. Slo podr cobrar las mejoras necesarias. Si conociendo el reivindicante los nuevos trabajos o gastos tiles, los tolerare, deber abonar el mayor valor que haya adquirido la cosa, como resultado de los mismos.-

Del mismo modo, puede ocurrir que el demandado munido de un ttulo aparentemente vlido, decida enajenar el bien el litigio, para lo cual le asiste el derecho al reivindicante de

pedir la medida cautelar de anotacin de la litis, cuya finalidad es poner a conocimiento de los terceros, a travs de la publicidad de los registros pblicos, la situacin jurdica litigiosa que afecta a los bienes registrables que son objeto del juicio con la consecuencia de que los terceros no podrn alegar la ignorancia ni la buena fe y consecuentemente le podrn ser oponibles los efectos de la sentencia.-

Otra medida cautelar que dispone el reivindicante es el embargo preventivo que consiste en la individualizacin e indisponibilidad relativa del bien para asegurar la eficacia prctica de la sentencia. Otra medida cautelar aplicable a las cosas muebles que se pretender reivindicar es el secuestro, tal lo que expresa el Art. 2421 Si la cosa sobre que versa la reivindicacin fuere mueble y hubiese motivos de temer que se pierda o deteriore en manos del poseedor, el reivindicante puede pedir el secuestro de ella, o que el poseedor le d suficiente seguridad de restituir la cosa en caso de ser condenado. El que ejerce la accin de reivindicacin puede, durante el juicio impedir que el poseedor haga deterioros en la cosa que se reivindica, sea mueble o inmueble.-

El secuestro consiste en una medida de aprehensin del bien objeto del litigio, a fin de depositarlo a la orden judicial para asegurar de este modo el resultado del juicio o la eficacia del embargo.-

4. MEDIDAS PRECAUTORIAS. REQUISITOS PARA SU PROCEDENCIA.

Anotacin de litis: Los requisitos son los establecidos en el art. 723 del CPC: Podr solicitarse la anotacin de la litis cuando se promoviere demanda sobre el dominio de bienes inmuebles y dems bienes registrables, o sobre constitucin, declaracin, modificacin o extincin de cualquier derecho real, o se ejercieren acciones vinculadas a dichos bienes, si el derecho invocado fuere verosimil y la sentencia haya de ser opuesta a terceros. Cuando la demanda hubiera sido desestimada, esta medida se extinguir con la terminacin del juicio. Si la demanda hubiere sido admitida, se mantendr hasta que la sentencia sea cumplida.

Litis Este tecnicismo latino se conserva puro en castellano como litigio (v.).

Litigio Contienda judicial entre partes en la que una de ellas mantiene una pretensin a la que la otra se opone o no satisface. Llmase tambin litis, juicio, pleito, proceso (v.).

Litigioso Lo que es objeto de un litigio (v.), por lo cual se refiere a los derechos o bienes controvertidos en un juicio.

Desde la contestacin de la demanda se tiene por litigioso el crdito o caso, el derecho o la pretensin que se contradiga. Lo litigioso suele conducir a la inalienabilidad temporal, al embargo o secuestro cuando tal garanta sea precisa y, en general, a no innovar hasta que recaiga resolucin judicial.

Secuestro: Los requisitos estn contenidos en el art. 721 del CPC: Proceder el secuestro de los bienes muebles o semovientes objeto del juicio, siempre que sea necesario proveer a su guarda o conservacin para asegurar el resultado de la sentencia definitiva. Proceder asimismo cuando el embargo no asegurare por si solo el derecho invocado por el solicitante.-

En general los requisitos o presupuestos genricos de las medidas cautelares son los siguientes (art. 693 del CPC): a) acreditar prima facie la verosimilitud del derecho que invoca; b) acreditar el peligro de prdida o frustracin de su derecho o la urgencia de la adopcin de la medida, segn las circunstancias del caso; c) otorgar contracautela para responder de todas las costas y de los daos y perjuicios que pudiera ocasionar si hubiese pedido sin derecho, salvo aquellos casos en que no se requiera por la naturaleza de la medida solicitada.

5. SENTENCIA: NATURALEZA JURDICA Y EFECTOS CON RESPECTO A:

La naturaleza jurdica de la sentencia en el juicio de reivindicacin es declarativa y de condena, porque por una parte declara quien es el titular de la cosa y por el otro ordena la restitucin a su dueo. Como as mismo, en algunos casos, la indemnizacin por los deterioros causados, la restitucin de los frutos y productos, conforme al Art. 2423, que autoriza la acumulacin de la accin de reivindicacin con la que tenga por objeto la indemnizacin.-

En cuanto a los efectos la accin de reivindicacin puede tener por objeto, adems de la reafirmacin del derecho de propiedad en el reivindicante y restitucin de la cosa, la reclamacin de frutos indebidamente percibidos por el poseedor y el resarcimiento de los daos causados a la cosa objeto de la accin.-

A) LOS FRUTOS PERCIBIDOS:

El poseedor de buena fe hace suyo los frutos naturales e industriales e, igualmente, los civiles, variando solamente el modo de adquisicin. El Art. 2054 establece: Los que sin ttulo, pero de buena fe, poseyeren inmuebles como dueos o por otro derecho real, harn suyos los frutos naturales e industriales, una vez separados, y los civiles, slo percibindolos

efectivamente, aunque estos correspondieren al tiempo de su posesin.-

Cules frutos debe restituir al reivindicante el poseedor que fuere condenado a devolver la cosa a su legtimo propietario? El art. 2428: El poseedor que haya sido condenado a restituir la cosa, o pagar su precio, abonar los frutos percibidos desde la notificacin de la demanda, aunque no hubieren sido solicitados. La condenacin comprender el valor de los frutos no percibidos por negligencia del poseedor durante el expresado periodo.

Este precepto legal reproducido aclara que el poseedor, adems, debe al reivindicacin el valor de los frutos que se perdiesen por negligencia suya, que no fuesen percibidos.

La notificacin de la demanda es el momento en que el poseedor puede beneficiarse con su condicin de buena fe, beneficios que le son negados desde que tiene conocimiento de la instauracin de la demanda.

El poseedor de mala fe debe cargar con la responsabilidad por lo frutos percibidos y por aquellos que el propietario hubiera podido percibir. El art. 2428 tambin establece: Si medi mala fe de parte de aquel (poseedor) deber tambin los frutos que el reivindicante hubiera podido percibir y an los frutos civiles que hubiera sido susceptible de producir la cosa no fructfera.

B) LAS MEJORAS:

La demanda de reivindicacin es una fuente de obligaciones a cargo del reivindicado, pero lo es tambin a cargo del reivindicante. Sucede que el poseedor durante el tiempo de su posesin realiza gastos e introduce mejoras en la cosa, en estos casos el art. 2431 establece: los gastos necesarios o tiles sern pagados al poseedor condenado a la restitucin, y es justo que sea as porque tales gastos redundan en beneficio del propietario y si este no los reembolsare se enriquecera injustamente a su costa. El art. 2431 establece: Son gastos necesarios o tiles los pagos por impuestos extraordinarios sobre un bien y por las hipotecas o impuestos que los gravaban cuando el demandado o su autor empez a poseer. La ltima parte del art. 2431 establece: Se abonar adems al poseedor el mayor valor que la cosa hubiere obtenido por gastos hechos en ella, tiles o necesarios; pero las mejoras suntuarias podrn ser retiradas por el reivindicado, si al hacerlo no causare dao al inmueble. El actor est obligado a pagar el mayor valor que por los trabajos o construcciones nuevas, hubiese adquirido el bien reivindicado en el momento de la restitucin.

Se puede afirmar que las mejoras son todas las modificaciones que contribuyan a incrementar el valor econmico de una cosa. Las mejoras pueden ser necesarias, que son aquellas que prcticamente condicionan la existencia de una cosa; tiles las que acrecientan el valor de la cosa (por ejemplo las instalaciones elctricas, sanitarias, etc.) o voluntarias, llamadas tambin voluptuarias o de lujo, que tienen por objeto la utilidad personal o el goce de quien las hizo, como las pinturas artsticas colgadas de una pared.

El poseedor tiene el derecho de retencin de la cosa en tanto no le sea pagado todo lo que el reivindicante le adeude en los conceptos expresados antecedentemente. El Art. 2434 establece: proceder la compensacin entre reivindicante y poseedor, en cuanto a las sumas que respectivamente debieren pagarse. El segundo (El poseedor) podr retener la cosa reivindicada hasta percibir el importe de las indemnizaciones que le correspondan, y si la entregare, subsistirn sus crditos.

C) LA RESPONSABILIDAD POR DAOS SEGN QUE EL POSEEDOR SEA DE BUENA O MALA FE. Poseedor de mala fe. El art. 2429 establece: El poseedor de mala fe ser responsable de la ruina o deterioro de la cosa, aunque fuere causado por caso fortuito, a no ser que hubiese ocurrido igualmente en poder del reivindicante.

Poseedor de buena fe: El art. 2430 establece. El poseedor de buena fe solo responder por la destruccin o deterioro de la cosa, aunque resultare de hecho suyo, hasta la concurrencia del beneficio obtenido por la enajenacin de los materiales o accesorios, o su empleo en otros bienes

6. LA ACCIN CONFESORIA: CONCEPTO.

La accin Confesoria est destinada a la tutela de los derechos reales en las situaciones que sufran menoscabo de su plenitud, es decir, de lograr el restablecimiento de la plenitud de los derechos afectados; se brinda en defensa de las servidumbres activas, asimismo, protege al acreedor hipotecario contra los actos del deudor que disminuyan o afecten la garanta. La accin confesoria es la derivada de actos que de cualquier modo impidan la plenitud de los derechos reales o las servidumbres activas, con el fin de que los derechos y servidumbres se restablezcan. Compete la accin confesoria a los poseedores de inmuebles con derecho de poseer, cuando fuesen impedidos de ejercer los derechos inherentes a la posesin; por ejemplo, a los titulares verdaderos o putativos de servidumbres personales activas, cuando fuesen impedidos de ejercerlas; a los acreedores hipotecarios de inmuebles dominantes cuyos poseedores fuesen impedidos de ejercer derechos inherentes a su posesin. La accin confesoria se brindara no slo a los titulares de servidumbres activas que era la funcin que la accin desempeaba en el derecho romano) sino tambin a los

titulares de otros derechos reales, tales como el usufructo, el uso, la habitacin, etctera; pero debe tratarse de actos que constituyan un impedimento absoluto para el ejercicio de ellos, si, por el contrario, se trata de actos que importan solamente una lesin o desconocimiento parcial de esos derechos, la accin que corresponde es la negatoria y no la confesoria. Otros autores coinciden con la opinin anterior en el sentido de que la accin confesoria se otorga a otros derechos reales que no son propiamente una servidumbre; pero mientras unos sostienen que la accin se confiere siempre que hay un im pedimento total o parcial para el ejercicio del derecho, otros sostienen que debe formularse la siguiente distincin: siesta en juego la existencia del derecho, corresponde la accin reivindicatoria; si slo est en juego la plenitud de aquel, procede la confesoria. La accin confesoria de da contra cualquiera que impida los derechos inherentes a la posesin de otro o sus servidumbres activas. Lo normal ser que quien impida el ejercicio de la servidumbre sea el propietario del fundo sirviente; pero puede tambin ser un tercero, por ejemplo, un simple tenedor de la cosa, como el locatario, comodatario, mandatario, etctera. La accin se da contra cualquiera de ellos.

El art. 2438 establece: Proceder la accin confesoria contra quien impidiere de cualquier modo la plenitud de los derechos reales, a fin de que se la restablezca.

En este caso est en juego la plenitud del derecho real.

Ejemplos: soy titular de una servidumbre (agua, de paso, etc.) y el dueo del fundo sirviente no me deja ejercer mi derecho, entonces uso esta accin. Tambin el acreedor hipotecario puede usar esta accin contra su deudor cuando ste realiza actos que disminuyan o lesionan la garanta de aqul (tal el caso el caso de una servidumbre de agua, si sta no se cumple el inmueble baja de valor)

7. QUINES PUEDEN EJERCERLA?.

La accin Confesoria se concede a:

a) los poseedores de inmuebles con derechos de poseer; b) los titulares verdaderos o putativos de servidumbres activas, y, c) los acreedores hipotecarios de inmuebles dominantes (art. 2439)

8. CONTRA QUINES PROCEDE?

La accin posesoria se puede intentar contra cualquiera que realice actos atentatorios contra la plenitud de los derechos reales a cuya proteccin es ella destinada especficamente. El efecto que produce la sentencia recada en la accin debe ser la reafirmacin del derecho de que se trate, el restablecimiento de su plenitud y la consiguiente cesacin del obstculo que

constituyera el impedimento para su plenitud.

9. LA ACCIN NEGATORIA: CONCEPTO. CONTRA QUIENES PROCEDE?.

Esta accin se usa para defender a los derechos reales que se ejercen por la posesin pero siempre que haya un dao, lesin o ataque de menor gravedad que la desposesin (es decir que haya turbacin de derecho: que est en juego la libertad del ejercicio del derecho real).

Art. 2441.- Procede la accin negatoria contra quien impidiere la libertad en el ejercicio de los derechos reales, con el fin de que ella se restablezca. Corresponde: a) a los poseedores de inmuebles con derecho a poseer; b) a los acreedores hipotecarios, perjudicados en su derecho; y c) a quien se viere perturbado por cualquiera que se atribuya indebidamente una servidumbre..

10. A QUINES SE CONCEDE?. El mismo art. 2441 establece: Corresponde la accin negatoria; a) a los propietarios de inmuebles; b) a los acreedores hipotecarios, perjudicados en su derecho; y, c) a quien se viere perturbado por cualquiera que se atribuya indebidamente una servidumbre. Por ejemplo: si mi vecino pretende tener sobre mi fundo un derecho de paso, sin darse las condiciones exigidas por la ley, me corresponde ejercer la accin negatoria para hacer cesar esa perturbacin

CONCLUSIN De esta manera se ha desarrollado en forma somera la unidad XXIX, objeto de este trabajo. En ella se ha tenido en cuenta bsicamente lo que dispone el Cdigo Civil en cuanto a las leyes que deban orientar el tratamiento de las acciones que garantizan la restitucin de la cosa entre otras; acciones, que tienen como fines, la defensa de los derechos reales donde se ejercen la posesin. Estas acciones procuran la declaracin en juicio de la existencia, plenitud y libertad de los Derechos Reales, a travs de las acciones reivindicatoria, confesoria y negatoria. Es indiscutible la significatividad de tales contenidos abarcados y trasciende su importancia por la dinmica que implica el trato de las acciones posesorias en el proceso petitorio, una actividad inherente al quehacer humano.-

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Fuentes Consultadas Di Martino, C. C. Derechos Reales. Ediciones Marben. Asuncin. 2004 Cdigo Civil Paraguayo, 1985 Cdigo Procesal paraguayo, 1989 Ossorio, M. Diccionario de Ciencias Jurdicas, Polticas y sociales. 2010.