Professional Documents
Culture Documents
PHÂN TÍCH TÁC ĐỘNG CỦA THUẾ ĐẾN THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI TRONG ĐIỀU KIỆN NỀN KINH TẾ ĐÓNG VÀ NỀN KINH TẾ MỞ
PHÂN TÍCH TÁC ĐỘNG CỦA THUẾ ĐẾN THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI TRONG ĐIỀU KIỆN NỀN KINH TẾ ĐÓNG VÀ NỀN KINH TẾ MỞ
PHÂN TÍCH TÁC ĐỘNG CỦA THUẾ ĐẾN THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI TRONG ĐIỀU KIỆN NỀN KINH TẾ ĐÓNG VÀ NỀN KINH TẾ MỞ
MC TIU CA BI: lm r tc ng ca thu ti th trng t ai trong nn kinh t ng v M. Xem xt tc ng ca thu nh hng nh th no n ngi mua, bn, chnh ph v phc li x hi. thay i nh th no khi c thu nh vo t ai.
2) c im ca thu btng sn
Ngoinhngcimchungcathunh:lthutrcthu,khngmang tnhhontrtrctip,tnhbtbuc,tnhphplThubtngsncnhng im ni bt sau: c
Thubtngsndatrnnguyntcnhthutheolich.Nhng ngichnglichtnhncsphinpthucao.Nh,tv cccngtrnhkintrckhccbotn,phttrinvsinhlilnh c tha hng nhiu li ch t ccdch v cng canh nc. ThuBSlmtloithutisn,cxemnhmtkhonthubsung ca thu nh vothu nhp. ThuBSlloithungkthngdthudongicBSthng muncngkhaingk cnhncbovquynshuhay quyn s dng hp phpca mnh.
P SSr
Pn=P0 t P1 K0K1
Eo E1 D D
Khi c thu nh vo t ai , do ng cung (S) khng i . SSr. ngi mua phi suy ngh n vic chu thu nhiu hn sau khi mua t. lm cu gim, im cn bng th trng lc ny gim xung t E0E1 Sn xut chu ton b ton b thu sut.
b) Trong nn kinh t m
Vn lun chuyn hon ho qua cc nc vi nhau. - Trong nn kinh t m t ai coi nh 1 loi vn. hay l hin tng vn ha trong th trng t ai. L qu trnh cc dng trch nhim thu c phn nh vo gi tr ca 1 loi ti sn. s tham gia ca cc nh mua t t nc ngoi.
P S
P0 E0 P1 E1 D K D
song song l nhu cu v t gim ca ngi tiu dng trong nc gim. Lc ny do tc ng ca ca th trng vn ca nc ngoi vo th trng t ai trong nc ( s tham gia ca cc nh u t t nc ngoi tham gia vao th trng ), dng vn ny chy vo lm cn bng li th trng n im E0. Vic nh thu vo th trng t ai c th dn n s thay i t gi gia vnd/usd.
Khi anh thu lm t gi gim . Ngi tiu dung ngoi nc tham gia v th trng t ai . lm ng cu tng ( D D). y gi mua t li v tr ban u. Trn danh ngha ngi mua t s chu ton b thu. Nhng do vic chnh lnh gi em li ngi mua t nc ngoi chiu t thu hn ngi mua trong nc.Ngi sn xut khng phi chu thu.Trong khi o vic t gia thay i ty thuc vo chnh sch th ni hay c nh t gia m chnh ph cng b thit khi c thu.Nu chnh ph duy tr t gi c nh vic nh thu l khng hiu qu v ton b thu thu c s b vic duy ch t gi khu tr.Ngc li vic t gi th ni s anh hng n thu nhp quc dn gim i.
P S S
E Pm
Po
Pb O K1 K0 Thu ngi sx phi chu Ttd= (Pm-P0)*k`1 Tsx = (Po-Pb)*K1 T = Tsx + Ttd b. th trng m P
Pf S
D K
Pm
P0
Pb D D
K2
K1
K0
Khi th trng trng thi cha th ha : Khi c thu cung gim. im cn bin dch chuyn t AB T gi tng: dng vn chy ra bn ngoi. Cu t ai gim, cn bng th trng gim BC th dng li. Nu chnh ph mun gi t gi c nh, ngn dng vn chy ra bn ngoi , bn USD. Thu ngi tiu dung phi chu Ttd = (Pm-P0)*K2 Thu ngi sn xut phi chu Tsx= (Pf-P0)*K2
Nh nc phi chu T = (Tsx+Ttd) bng s tin dng duy tr t gi. Cn nu t gi th ni: Ngi mua trong nc s c li Ngi mua nc ngoi tham gia vo chu thu khi mua t nhiu hn ngi mua trong nc,. Ngi sn xut vn chu mt khon th ty thc vo vic nh gi VN,USD trn mnh t trc khi c thu. Thu nhp quc dn gim