Biroul notarului public Galina Maslova Sediul:mun.Chisinau, str.Koglniceanu 15, of.3 Tel.

(22) 21-28-15, fax(22) 22-78-99

Contract de ipotec Municipiul Chiinu, Republica Moldova

Anul dou mii zece, luna noiembrie, ziua a cincea. Prile, cet.Verde Gabriel, codul personal 0981607196622, data naterii 25.03.1971, legitimat prin buletinul de identitate A89051966 eliberat de oficiul 88 la 10.11.2004, domiciliat: mun.Chiinu, str.Vasile Badiu, 15 i cet.Verde Vera, codul personal 15, 2002003092290, data naterii 09.01.1984, legitimat prin buletinul de identitate A02172886 eliberat de oficiul 02 la 28.01.2008, domiciliat:mun.Chiinu, str.Vasile Badiu, denumii n continuare, , debitori ipotecar, , i BC, , Eximbank-Gruppo Veneto Banca, , cu sediul:mun.Chiinu, bd.tefan cel Mare i Sfnt, 171/1, nregistrat n Registrul de stat al persoanelor juridice la 13.07.2001 sub numrul de identificare de stat 1002600010273, denumit n continuare ,, Creditori ipotecar,, , n persoana dlui Litnichii Vladimir, codul personal 0971006013747, legitimat prin buletinul de identitate A01008436, eliberat de oficiul 01 la 24.06.1997, mputernicit s acioneze n baza procurii nr.04 din 12 ianuarie 2009, autentificat la biroul notarului G.Maslova, au ncheiat prezentul Contract privind urmtoarele: 1.n baza Contractului de credit nr.4057 din 04 octombrie 2010, , Creditorul ipotecar, , a acordat cet.Verde Gabriel un credit n sum de 500.000-00(cinci sute mii) lei 00 bani pe un termen de pn la 03 octombrie anul dou mii treizeci. , , Debitorul ipotecar, , a luat cunotin cu coninutul contractului de credit sus-numit. 2.n scopul garantrii executrii de ctre cet.Verde Gabriel n volum depin n termenii stabilii a obligaiilor asumate conform contractului de credit indicat la pct.1 al prezentului Contract, , , Debitorul ipotecar, , exprim acordul expres de a institui ipoteca n favoarea, , Creditorului ipotecar i transmite n ipotec cas de locuit individual, cu nr.cadastral 0100411.235.04, cu suprafa de 117, 9(una sut aptesprezece ntregi i nou zecimi)mp, situat n mun.Chiinu, sect.Rcani, str.Vasile Badiu, 15, denumit n continuare bunul ipotecat.

3. Bunul ipotecat aparine ,, Debitorului ipotecar cu drept de proprietate n baza Contractului de vinzare-cumprare nr.7157 din 26.08.2010, autentificat de notarul public Berghii Evgheni, nregistrat la Oficiul Cadastral Teritorial Chiinu, filiala S,, Cadastru,, la 26.08.2010, confirmat prin Extrasul din Registrul bunurilor imobile nr.0100/11/89839, eliberat de ctre OCT Chiinu, filiala S,, Cadastru,, la 05.09.2010. 4. Bunul ipotecat rmne n posesie i folosin la , , Debitorul ipotecar, , . , , Debitorul ipotecar garanteaz sub propria rspundere c bunul ipotecat: -nu este grevat cu ipotec sau alte drepturi reale, inclusiv, nu este transmis n folosin; -este liber de datorii i nu este obliectul crorva nterdicii sau litigii. 5.Ipoteca se extinde asupra mbuntirilor, ameliorrilor i accesoriilor bunului ipotecat, asupra oricrui bun imobil care se unete prin accesiune cu bunul ipotecat, precum i asupra bunurilor noi ce rezult din transformarea bunului ipotecat. 6.Ipoteca garanteaz creana, , Creditoruluii ipotecar, , n volumul existent la momentul satisfacerii, inclusiv:creditul, dobnzile, comisioanele, penalitile, amenzile, despgubirile pentru prejudiciul cauzat n urma neexecutrii de ctre cet.Verde Gabriel n termen sau n volum deplin a obligaiilor asumate conform contractului de credit indicat la pct.1 al prezentului Contract, cheltuielile suportate de ctre,, Creditorul ipotecar,, , n rezultatul exercitrii dreptului de ipotec(cheltuielile de urmrire, ipotecat) i alte pli n conformitate cu legislaia. 7.Valoarea de pia a bunului ipotecat constituie 1.153.700-00(un milion una sut cincizeci i trei mii apte sute)lei 00 bani.Valoarea de nlocuire este de 886.800-00(opt sute optzeci i ase mii opt sute)lei 00 bani.Valoarea ipotecar convenit de pri este estimat n sum de 580.000-00(cinci sute optzeci de mii)lei 00 bani. 8., , Debitorul ipotecar, , se oblig: a) s nregistreze prezentul contract n Registrul bunurilor imobile; b)dup autentificarea notarial a prezentului contract, s transmit imediat, , Creditorului ipotecar, , documentele de proprietate asupra bunului ipotecat, care vor fi pstrate de ctre acesta din urm pn la executarea integral de ctre cet.Verde Gabriel a obligaiilor conform contractului de credit indicat la pct.1 al prezentului contract; c)s asigure anual bunul ipotecat n beneficiul, , Creditorului ipotecar, , la valoarea de nlocuire mpotriva tuturor riscurilor de pierire sau deteriorare fortuit; d) s pstreze bunul ipotecat, s-l ntrein, s nu-l distrug sau s-l deterioreze, s nu-i diminueze valoarea, precum i s nu admit aceasta din partea terilor; de ntreinere i de nstrinare a bunului

e)s nu greveze bunul ipotecat cu ipotec sau alte drepturi reale, inclusiv, s nu-l transmit n folosin(arenda etc) fr acordul scris al, , Creditorului ipotecar, , ; f)s nu nstrineze bunul ipotecat pn la expirarea termenul prezentului Contract; g)s nu schimbe destinaia bunului ipotecat sau s-l resistematizeze, s nu construiasca dependine i s nu demoleze, inclusiv parial, bunul ipotecat fr acordul scris al , , Creditorului ipotecar, , ; h)n cazul pericolului de distrugere(pierire) sau deteriorare a bunului ipotecat, precum i n alte cazuri care pot afecta drepturile,, Creditorului ipotecar,, , ,, Debitorul ipotecar este obligat s informeze imediat,, Creditorul ipotecar,, despre aceste circumstane; i) s nlocuiasc bunul ipotecat cu un alt bun echivalent, dac bunul ipotecat este distrus(a pierit) sau dreptul de proprietate asupra lui a ncetat n temeiurile prevzute de lege; j)s restabileasc bunul ipotecat ntr-un termen acceptabil sau s-l nlocuiasc cu un alt bun echivalent, n cazul n care bunul ipotecat este deteriorat sau valoarea lui s-a micsorat considerabil; k)n cazurile de atentare din partea terilor la drepturile sale asupra bunului ipotecat, inclusiv n cazul naintrii aciunii n instana de judecat n baza preteniilor de revendicare, grevare sau recunoatere a dreptului de proprietate sau a altor drepturi asupra bunului ipotecat, s notifice n scris acest fapt, , Creditorului ipotecar, , n termen de 3 zile din data n care a aflat sau trebuia s afle despre aceste atentate; l)s nu creeze impedimente pentru verificarea de ctre,, Creditorul ipotecar,, a bunului ipotecat, s prezinte,, Creditorului ipotecar,, toate documentele i informaia necesar realizrii acestui drept i s asigure, la prima cerere a ,, Creditorului ipotecar, , , accesul fizic al acestuia la bunul ipotecat; m) n cazul dobndirii dreptului de proprietate asupra terenului aferent bunului ipotecat, s-l transmit n ipotec,, Creditorului ipotecar,, ; 9),, Creditorul ipotecar,, este n drept: a)s verifice, n drept(n baz de documente) i n fapt(la vedere), existena, starea fizic, condiiile de pstrare i folosire a bunului ipotecat; b)s cear executarea anticipat a obligaiilor garantate prin ipotec i repararea prejudiciului cauzat, precum i s urmreasc bunul ipotecat n modul stabilit de lege, n cazul: -neexecutrii de ctre cet.Verde Gabriel n volum deplin i n termenii stabilii a obligaiilor conform contractului de credit indicat la pct.1 al prezentului contract; -nclcrii de ctre , , Debitorul ipotecar, , a obligaiilor conform prezentului contract; -n alte cazuri prevzute de lege;

10.Contractul de ipotec nceteaz: -n cazul stingerii obligaiilor garantate prin ipotec; -n cazul distrugerii(pieririi bunului ipotecat); -n alte cazuri prevzute de lege. 11.n cazul transmiterii drepturilor de proprietate asupra bunului ipotecat, obligaiile ce reies din prezentul Contract trec la succesori. 12.Cheltuielile legate de autentificarea i nregistrarea prezentului Contract sunt suportate de , , Debitorul ipotecar, , . 13.Prezentul Contract este ntocmit n trei exemplare, fiecare din ele avnd aceeai for juridic, dintre care unul se pstreaz la Biroul Notarului i cte unul la pri.

Debitorul ipotecar Gabriel Verde Vladimir

Creditorul

ipotecar

Litnichii

REPUBLICA MOLDOVA NOTARUL PUBLIC GALINA MASLOVA SEDIUL BIROULUI:mun.Chiinu, str.Koglniceanu 15, of.3 Anul dou mii zece, luna noiembrie, ziua a cincea Eu, notar public Galina Maslova, autentific prezentul contract i certific exactitatea coninutului Contractului. La sediul biroului s-au prezentat prile:cetenii Verde Gabriel i Verde Vera i reprezentantul Bncii Comerciale, , EXIMBANK-Gruppo Veneto Banca, , SA dl Litnichii Vladimir, care acioneaz n baza procurii nr.05 din 11 ianuarie 2009, autentificat la biroul notarului Galina Maslova, care au cerut ntocmirea prezentuluii contract si dup ce le-am citit continutul contractului, prile fiind cunoscute cu coninutul i efectele acestuia, l-au semnat n prezena mea, prin aceasta confirmnd ncheierea prezentului contract. Identitatea prilor a fost stabilit.Capacitatea juridic a B.C,, EXIMBANK-Gruppo Veneto Banca,, S.A., capacitatea de exerciiu a prii contractante i a reprezentantului, mputernicirile reprezentantului, precum i dreptul de proprietate asupra bunului ipotecat au fost verificate. n temeiul art.470 al Codului civil prezentul contract urmeaz a fi supus nregistrrii n Registrul Bunurilor Imobile.

S-a nregistrat cu nr. 2029 S-a ncasat taxa de stat 510 lei S-a perceput plata pentru serviciul notarial 2550 lei

Notar Public Galina Maslova