Impozitul i taxa pe cldiri

Contribuabilii: - persoanele fizice

- persoanele juridice

Determinarea impozitului n cazul persoanelor fizice Etape: 1. stabilirea cotei de impozitare 0,1% 2. stabilirea valorii impozabile presupune parcurgerea urmtoarelor etape:
a) stabilirea suprafeei construit-desfurat a cldirii (Dac dimensiunile exterioare ale unei cldiri nu pot fi efectiv msurate pe conturul exterior, atunci suprafaa construit desfurat a cldirii se determin prin nmulirea suprafeei utile a cldirii cu un coeficient de transformare de 1,20 ) b) stabilirea valorii impozabile unitare a cldirii (n funcie de materialele din care e construit i n funcie de alte elemente) c) stabilirea coeficientului de corecie a valorii impozabile unitare (n funcie de rangul i zona n cadrul localitii) d) stabilirea reducerii valorii impozabile unitare n funcie de anul terminrii cldirii cu 20%, pentru cldirea care are o vechime de peste 50 de ani la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referin; cu 10%, pentru cldirea care are o vechime cuprins ntre 30 de ani i 50 de ani inclusiv, la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referin.; e) determinarea majorrii valorii impozabile unitare n cazul cldirilor utilizate ca locuine ce au o suprafa construit desfurat mai mare de 150 mp (majorare cu cte 5% pentru fiecare 50 metri ptrai sau fraciune din acetia )

3. stabilirea eventualelor majorri de impozit datorate - majorarea impozitului n funcie de numrul cldirilor deinute n proprietate
a) cu 65% pentru prima cldire n afara celei de la adresa de domiciliu; b) cu 150% pentru a doua cldire n afara celei de la adresa de domiciliu; c) cu 300% pentru a treia cldire i urmtoarele n afara celei de la adresa de domiciliu.

4. stabilirea impozitului datorat (pentru ntregul an sau pentru fraciuni de an, precum i n cazul n care apar modificri la cldire) - impozitul se datoreaz doar pe perioada deinerii cldirii (calculat n numr de luni) 5. stabilirea eventualelor reduceri de impozit - reduceri acordate pentru plata cu anticipaie a impozitului; - alte reduceri

Determinarea impozitului n cazul persoanelor juridice Etape: 1. stabilirea cotei de impozitare

Cota de impozitare poate fi cuprins ntre 0,25% i 1,5% n cazul cldirilor, cu excepia celor care nu au fost reevaluate n ultimii 3 ani anteriori anului fiscal n care se calculeaz impozitul, dac nu sunt amortizate integral (n acest caz cota de impozit fiind stabilit de consiliile locale ntre 5% i 10%).

2. stabilirea valorii impozabile valoarea de inventar a cldirii

n cazul unei cldiri a crei valoare a fost recuperat integral pe calea amortizrii, valoarea impozabil se reduce cu 15% .

3. stabilirea impozitului datorat (pentru ntregul an sau pentru fraciuni de an, precum i n cazul n care apar modificri la cldire) - impozitul se datoreaz doar pe perioada deinerii cldirii (calculat n numr de luni) 4. stabilirea eventualelor reduceri de impozit - reduceri acordate pentru plata cu anticipaie a impozitului; - alte reduceri

Plata impozitului pe cldiri - plat semestrial

Obligaii declarative obligaii n cazul dobndirii, construirii, nstrinrii etc.

Impozitul i taxa pe teren

Contribuabilii: - persoanele fizice

- persoanele juridice

Determinarea impozitului pe teren n cazul terenurilor amplasate n intravilan i ncadrate n categoria de folosin terenuri cu construcii Etape:
1. stabilirea suprafeei supus impozitrii 2. stabilirea impozitului unitar 3. stabilirea impozitului datorat (pentru ntregul an sau pentru fraciuni de an) 4. stabilirea eventualelor reduceri de impozit

Impozitul = suprafata x impozitul unitar

Determinarea impozitului pe teren n cazul terenurilor amplasate n intravilan i ncadrate n categoria de folosin alta dect terenuri cu construcii Etape:
1. stabilirea suprafeei supus impozitrii 2. stabilirea impozitului unitar 3. stabilirea coeficientului de corecie a impozitului 4. stabilirea impozitului datorat (pentru ntregul an sau pentru fraciuni de an) 5. stabilirea eventualelor reduceri de impozit

Impozitul = suprafata x impozitul unitar x coeficient de corectie

Determinarea impozitului pe teren n cazul terenurilor situate n extravilan

Etape:
1. stabilirea suprafeei supus impozitrii 2. stabilirea impozitului unitar 3. stabilirea coeficientului de corecie a impozitului 4. stabilirea impozitului datorat (pentru ntregul an sau pentru fraciuni de an) 5. stabilirea eventualelor reduceri de impozit Impozitul = suprafata x impozitul unitar x coeficient de corectie

Plata impozitului pe teren - plat semestrial

Obligaii declarative obligaii n cazul dobndirii, nstrinrii etc.