Danteov krug

Analizirajui tue ljudske sudbine skloni smo kritici. Gotovo uvijek! I uvijek nam je puno lake osuditi onog kraj nas nego li se osvrnuti sami na sebe. Tako veina graana koja su uspjela oduprijeti se izazovu da na jednostavan i lak nain dou do kreditnih sredstava koje posljednjih godina nude kreditni uredi i investitori sada moda gledaju s osuivanjem na sve rtve kreditnih ureda. No sluajui teke i tune sudbine ovjek ne moe, a da se ne zapita; Boe, do kud smo to stigli? Juer, gospodin koji ivi izvan Zagreba pria svoju teku ivotnu priu. Umirovljenik, sa malim primanjima, preko 70 godina star, udovac, ivi sam u staniu od 40-tak m2. Ima kerku, teko bolesnu, ve dvije operacije su iza nje. Bori se za ivot. Kerka je rastavljena, sa malenim djetetom o kojem se ovog trenutka ba i nema tko brinuti. A potrebe su velike, i one o skrbi, i financijske. Socijalno i zdravstveno ne pokrivaju sve trokove. Svakodnevna posjeta u bolnicu kota, a takoer i briga za dijete. ovjek u takvim trenucima ne razmilja. Glavno je samo da doe do sredstava kako bi pomogao najbliem, sauvao mu ivot. Tako i je i ovaj gospodin, proitavi o mogunosti brzog i jednostavnog kreditiranja, s olakanjem kroio u famozni kreditni ured. Investitora kao na zalihama, uvijek spremni, ekaju novu stranku i spremni su na brojne ustupke. Do potpisa ugovora! Postupak uobiajen. U ugovoru jedan iznos, a na ruke se dobiva puno manji. Obrazlau to injenicom da su u ugovoru pribrojene ve i kamate zajedno s glavnicom i da je to normalno. No razlikuju sluaj od sluaja. Oboavaju naroito teke sluajeve, ljude koji nemaju izbora. Njih kao da nagrauju i posebno tekim uvjetima jer znaju da su osobe ispred njih gotovo spremne na sve. Tako je i gospodin iz ove prie prihvatio sve uvjete koji su pred njega stavljeni od strane kreditnog ureda. Ta ivot njemu drage osobe je bio u pitanju. Kad su rekli da ele sklopiti Ugovor o kupoprodaji jer da je to njihova praksa nije puno razmiljao. Smatrao je da su to ipak kreditni uredi koje nadzire Ministarstvo financija, Policija, HANFA, HNB, legalna i ozakonjena institucija, i pretpostavljao je da se ipak ne mogu ba tako drastino i otvoreno baviti kriminalom da bi mu stan uzeli zauvijek. Malo se ipak trecnuo kad su mu osim Ugovora o kupoprodaji ponudili i Ugovor o zakupu kojim je on stekao status podstanara u svom vlastitom stanu.

Dakle, osim to su prenijeli nekretninu na svoje ime, kreditori u ugovoru obraunavaju odmah i glavnicu i kamatu, a obraunane rate raunaju kao najamninu u stanu ili kui koje su prenijeli na svoje ime. To je jedan od oblika kreditiranja. Drugi oblik je fiducijarno vlasnitvo ili pak zalono pravo, odnosno uvjetni prijenos vlasnitva nekretnine na ime investitora, ili zasnivanje zalonog prava hipoteke na nekretnini, a u potpuno vlasnitvo prelazi prodajom nekretine putem javnog biljenika ili suda, ukoliko doe do raskida ugovora. U veini sluajeva kreditori se pobrinu da se steknu uvjeti za raskid, pa ak i ako elite biti uredni i ne kasniti sa otplatom, tada vas na to prisile seljenjem ureda s mjesta na drugo mjesto, privremenim zatvaranjem postojeeg ureda, neodazivanjem na pozive. Ovo im nije problem jer ve imaju spremnih desetak i vie ureda, nekoliko natpisa sa imenima tvrtke, peate, sve imaju u pripremi za promjenu, samo se u uredima uvijek vrte uglavnom isti ljudi. Zagrepani ak meu njima prepoznaju i ljude koji su se odprije bavili slinim poslovima, nita novo. U Zagrebu puno toga zna procvjetati. Plodno je tlo, pa tako i osobe koje su se i prije desetak godina bavile takozvanim tradingom , pa financijskim ininjeringom vrlo brzo svladavaju nadopunu postojeeg znanja i ukljue se i u ovaj novi vid poslovanja. Vrbuju stranke, i objanjavaju im kako je sve lagano i jednostavno. Osobno se pitam koliko bezosjeajnosti mora biti u nekome da bi izbacio na ulicu, iz vlastitog stana osobu koja je zadnje to ima dala da bi spasila neiji ivot, da bi djetetu omoguila kolovanje, da bi uloila u posao od kojeg ivi ta osoba ili cijela obitelj. No jednako tako se pitam kako je mogue da u jednoj pravnoj dravi i socijalnoj dravi ljudi dou do krajnje stepenice oaja iz kojeg ne vide u to srljaju? I kako je mogue da isto tako slabo vide i institucije koje bi trebale vriti nadzor nad takvim uslugama? Da li su poreznjaci oprihodovali od strane Kreditnih ureda i investitora stjecanje nekretnina u punom iznosu vrijednosti te nekretnine s obzirom na iznose navedene u kupoprodajnim ugovorima? Da li su te tvrtke platile porez na dobit na temelju prodaje tih brojnih nekretnina? I na koncu; Tko je odgovoran da se kreditna sredstva tih tzv. Kreditnih ureda ili privatnih investitora mogu plasirati bez dodatnih odobrenja i dozvola, i bez ikakve kontrole? Jer da je postojala kontrola ovakav oblik kriminala sigurno se ne bi do te mjere razmahao da je svaki drugi graanin sklopio s njima nekakav ugovor i upao u Danteov krug iz kojeg gotovo da i nema izlaza.

No, izlaz se mora traiti ma kako bezizlazno izgledalo. Kad se shvati da se radi o prijevari i manipulaciji od strane kreditora, odmah treba pokrenuti sve postupke u okviru zakona za zatitu imovine, i za procesuiranje tih osoba. Pokrenuti tubu pred nadlenim sudom za nitavost ugovora, i prijaviti sve najblioj policijskoj postaji, ili Uskoku. I naravno, ustrajati do kraja, jer bez vaih iskaza i svjedoenja na sudu, teko da e se u potpunosti uspjeti. Ukoliko se sele s mjesta na mjesto pa ne dunik ne moe doi do njih da bi platio ratu, odmah im treba pisanim putem, preporueno s povratnicom treba poslati zamolbu da ga obavijeste gdje da plati jer da ih nema u uredu. Pota e se ili vratiti, ili e se vratiti povratnica, ili e dobiti upute. U svakom sluaju je to bar minimalna zatita u sluaju isceniranog raskida ugovora.

Landeka Nada