Informe Sectorial Barcelona 2011

1
Empreses collaboradores
COLLECCI INFORMES SECTORIALS
de Barcelona
INFORME SECTORIAL
2011 BARCELONA
www.apcebcn.cat
NDEX
Pgina
1. PRODUCCI
1.1. Habitatges iniciats i acabats per comarques i total provincial
1.2. Evoluci de la producci dhabitatges per comarques (2005-2011)
1.3. Producci dhabitatges segons tipologia edificatria
11
1.4. Evoluci dhabitatges per capitals de comarca
15
1.5. Evoluci de la producci dhabitatges segons tipologia edificatria (2005-2011)
16
1.6. Evoluci de la producci dhabitatge protegit per comarques
19
2. PREU DE LHABITATGE
21
2.1. Evoluci del preu mitj de lhabitatge de nova construcci per poblacions (2004-2011)
21
2.2. Evoluci del preu mitj de lhabitatge de nova construcci a Barcelona per districtes (1991-2011)
22
2.3. Preu mitj de lhabitatge de nova construcci per comarques segons tipologia
23
3. MERCAT DHABITATGE DE LLOGUER
26
3.1. Evoluci anual del nombre de contractes de lloguer (2005-2011)
26
3.2. Evoluci anual de la renda mitjana contractual (2005-2011)
28
3.3. Nombre de contractes de lloguer realitzats a Barcelona ciutat per districtes
31
3.4. Renda mitjana contractual a Barcelona ciutat
32
3.5. Superfcie mitjana del lloguer a Barcelona ciutat per districtes
33
4. COSTOS DE CONSTRUCCI
34
4.1. ndex de costos de construcci de la provncia de Barcelona i A Catalunya
34
4.2. m dobra a la provncia de barcelona i a catalunya
35
5. MERCAT LABORAL
37
5.1. Total poblaci ocupada
37
5.2. Ocupaci sector construcci
38
5.3. Sinistralitat laboral i total sectors
38
5.4. Evoluci sinistralitat laboral construcci (1996-2011)
40
6. DEMOGRAFIA
41
6.1. Superfcie, poblaci, densitat i nombre de municipis a les comarques de la provncia de Barcelona
41
6.2. Evoluci poblaci a Catalunya, provncia i comarques de Barcelona
42
FITXA TCNICA
45
INFORME SECTORIAL DE BARCELONA 2011
NDICE
Pgina
1. PRODUCCIN
1.1. Viviendas iniciadas y acabadAs por comarcas y total provincial
1.2. Evolucin de la produccin de viviendas por comarcas (2005-2011)
1.3. Produccin de viviendas segn tipologa edificatOria
11
1.4. Evolucin de viviendas por capitales de comarca
15
1.5. Evolucin de la produccin de viviendas segn tipologa edificatOria (2005-2011)
16
1.6. Evolucin de la produccin de vivienda PROTEGIDA por comarcas
19
2. PRECIO DE La VIVIENDA
21
2.1. Evolucin del precio mediO de la vivienda de nueva construccin por poblaciones (2004-2011)
21
2.2. Evolucin del precio medio de la vivienda de nueva construccin en Barcelona por distritos (1991-2011)
22
2.3. Precio medio de la vivienda de nueva construccin por comarcas segn tipologa
23
3. MERCADO De VIVIENDA EN ALQUILER
26
3.1. Evolucin anual del nmero de contratos de alquiler (2005-2011)
26
3.2. Evolucin anual de la renta media contractual (2005-2011)
28
3.3. Nmero de contratos de alquiler realizados en Barcelona ciudad por distritos
31
3.4. Renta media contractual en Barcelona ciudad
32
3.5. Superficie media del alquiler en Barcelona ciudad por distritos
33
4. COSTES DE CONSTRUCCIN
34
4.1. ndice de costes de construccin EN la provincia de Barcelona y EN CataluNYa
34
4.2. mano de obra a la provincia de barcelona y EN catalunya
35
5. MERCADO LABORAL
37
5.1. Total poblacin ocupada
37
5.2. Ocupacin sector construccin
38
5.3. SiniestraliDaD laboral y total sectores
38
5.4. Evolucin siniestraliDaD laboral construccin (1996-2011)
40
6. DEMOGRAFA
41
6.1. Superficie, poblacin, densidad y nmero de municipios EN las comarcas de la provincia de Barcelona
41
6.2. Evolucin poblacin en CataluNYa, provincia y comarcas de Barcelona
42
FICHA TCNICA
45
1. PRODUCCIN
1. PRODUCCI
1.1. HABITATGES INICIATS I ACABATS
PER COMARQUES I TOTAL PROVINCIAL
Gener
Enero
Febrer
Febrero
1.1. VIVIENDAS INICIADAS Y ACABADAS

POR COMARCAS Y TOTAL PROVINCIAL
Mar
Marzo
Abril
Abril
Maig
Mayo
Juny
Junio
Iniciats
Iniciadas
Acabats
Acabadas
Iniciats
Iniciadas
Acabats
Acabadas
Iniciats
Iniciadas
Acabats
Acabadas
Iniciats
Iniciadas
Acabats
Acabadas
Iniciats
Iniciadas
Acabats
Acabadas
Iniciats
Iniciadas
Acabats
Acabadas
Alt Peneds
34
38
18
22
15
Anoia
41
32
13
18
18
44
46
12
33
42
120
30
57
55
Baix Llobregat
248
111
281
53
280
151
77
298
84
338
82
Barcelons
197
166
139
280
109
78
68
282
54
307
114
149
Bages
Bergued
Garraf
Maresme
Osona
Valls Occidental
18
18
121
20
40
14
47
14
49
78
68
26
39
48
109
86
141
92
36
166
24
69
58
27
140
20
25
12
34
240
99
96
149
77
111
15
83
38
237
28
140
Valls Oriental
26
56
23
72
24
54
36
33
63
28
11
Total provncia
835
735
693
744
614
835
224
902
374
1.217
246
747
Font: Secretaria dHabitatge, a partir de les dades dels visats dels collegis daparelladors de Catalunya. Comarques amb municipis que no pertanyen a la provncia
de Barcelona (per aix, el total provincial pot no coincidir amb la suma de les diferents comarques): 1. Gsol. 2. Espinelves, Vidr, Viladrau. / Fuente: Secretara de
Vivienda, a partir de los datos de los visados de los colegios de aparejadores de Catalua. Comarcas con municipios que no pertenecen a la provincia de Barcelona
(por eso, el total provincial puede no coincidir con la suma de las diferentes comarcas): 1. Gsol. 2. Espinelves, Vidr, Viladrau.
Juliol
Julio
Agost
Agosto
Setembre
Septiembre
Octubre
Octubre
Novembre
Noviembre
Desembre
Diciembre
Iniciats
Iniciadas
Acabats
Acabadas
Iniciats
Iniciadas
Acabats
Acabadas
Iniciats
Iniciadas
Acabats
Acabadas
Iniciats
Iniciadas
Acabats
Acabadas
Iniciats
Iniciadas
Acabats
Acabadas
Iniciats
Iniciadas
Acabats
Acabadas
30
91
10
11
45
14
Anoia
16
36
12
11
10
10
44
Bages
18
124
71
33
12
48
120
11
Baix Llobregat
83
60
124
45
204
38
130
100
194
121
43
241
723
37
83
211
293
214
367
30
133
196
94
Alt Peneds
Barcelons
Bergued1
Garraf
Maresme
Osona2
Valls Occidental
27
12
17
20
53
11
22
11
21
44
17
105
174
25
16
127
52
136
35
11
34
62
26
28
24
38
137
330
19
17
369
268
157
130
57
214
42
73
Valls Oriental
25
51
20
15
70
46
11
41
38
Total provncia
662
1.670
96
388
773
976
567
939
228
911
388
372
NMERO DE VIVIENDAS INICIADAS Y ACABADAS
NOMBRE DHABITATGES INICIATS I ACABATS
Iniciats / Iniciadas
2010
Acabats / Acabadas
% VARIACI/
% VARIACIN 10/11
2011
2010
% VARIACI/
% VARIACIN 10/11
2011
Alt Peneds
305
38
-87,5
298
334
12,1
Anoia
303
89
-70,6
341
305
-10,6
Bages
350
156
-55,4
677
659
-2,7
Baix Llobregat
1.590
1.370
-13,8
1.072
1.788
66,8
Barcelons
2.433
1.610
-33,8
2.540
2.955
16,3
Bergued
Garraf
Maresme
Osona
Valls Occidental
Valls Oriental
Total provncia
49
28
-42,9
98
97
-1,0
124
143
15,3
367
403
9,8
1.041
531
-49,0
849
1.091
28,5
326
198
-39,3
466
450
-3,4
2.177
1.275
-41,4
2.870
1.851
-35,5
408
262
-35,8
947
503
-46,9
9.104
5.702
-37,4
10.498
10.426
-0,7
Habitatges iniciats / Viviendas iniciadas
Alt Peneds
Anoia
Bages
Baix Llobregat
Barcelons
Bergued
Garraf
Maresme
Osona
Valls Occidental
Valls Oriental
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
2.500
3.000
Habitatges acabats / Viviendas acabadas

Alt Peneds
Anoia
Bages
Baix Llobregat
Barcelons
Bergued
Garraf
Maresme
Osona
Valls Occidental
Valls Oriental
0
500
1.000
1.500
2.000
1.2. EVOLUCI DE LA PRODUCCI

DHABITATGES PER COMARQUES
(2005-2011)
1.2. EVOLUCIN DE LA PRODUCCIN

DE VIVIENDAS POR COMARCAS
(2005-2011)
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Alt Peneds
3.249
2.469
2.073
453
198
305
38
Anoia
2.564
2.930
2.033
295
149
303
89
Bages
3.697
6.370
3.396
922
198
350
156
Baix Llobregat
5.768
7.110
4.557
1.695
1.216
1.590
1.370
Barcelons
8.058
9.125
7.454
4.530
2.145
2.433
1.610
823
1.028
649
324
48
49
28
2.395
3.027
2.179
727
73
124
143
Bergued
Garraf
Maresme
5.811
7.353
4.672
1.040
680
1.041
531
Osona2
3.258
3.826
3.059
618
289
326
198
13.945
16.721
10.430
2.802
1.096
2.177
1.275
6.296
6.218
3.780
1.126
427
408
262
Valls Occidental
Valls Oriental
Acabats / Acabadas
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Alt Peneds
1.210
1.712
2.326
1.620
640
298
334
Anoia
1.435
1.560
1.902
1.718
606
341
305
Bages
2.557
2.616
2.958
2.740
1.628
677
659
Baix Llobregat
3.857
4.231
3.975
3.304
3.466
1.072
1.788
Barcelons
5.156
5.649
5.616
6.827
4.686
2.540
2.955
408
552
517
698
266
98
97
1.783
1.688
1.937
1.721
742
367
403
Maresme
4.100
3.992
4.559
3.922
2.394
849
1.091
Bergued
Garraf
Osona
1.916
2.154
2.240
1.987
998
466
450
Valls Occidental
8.608
9.251
9.327
8.707
5.040
2.870
1.851
Valls Oriental
4.079
4.262
4.390
4.553
1.986
947
503
Evoluci habitatges iniciats Perode 2005-2011

Evolucin viviendas iniciadas Periodo 2005-2011
Valls Oriental
Valls Occidental
Osona
Maresme
Garraf
Bergued
Barcelons
Baix Llobregat
Bages
Anoia
Alt Peneds
0
2011
2010
2.000
2009
4.000
2008
6.000
2007
8.000
2006
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
2005
Evoluci habitatges acabats Perode 2005-2011

Evolucin viviendas acabadas Periodo 2005-2011
Valls Oriental
Valls Occidental
Osona
Maresme
Garraf
Bergued
Barcelons
Baix Llobregat
Bages
Anoia
Alt Peneds
0
2011
2010
2.000
2009
2008
4.000
2007
6.000
2006
8.000
10.000
12.000
2005
10
1.3. PRODUCCI DHABITATGES SEGONS

TIPOLOGIA EDIFICATRIA
1.3. PRODUCCIN DE VIVIENDAS SEGN

TIPOLOGA EDIFICATORIA
Habitatges iniciats
Viviendas iniciadas
Unifamiliars allats
Unifamiliares aisladas
Unifamiliars adossats
Unifamiliares adosadas
Plurifamiliars en bloc
Plurifamiliares en bloque
Total
Barcelona
496
289
4.917
5.702
Catalunya
925
804
6.045
7.898
Comarca
Alt Peneds
27
11
38
Anoia
44
20
25
89
Bages
23
16
117
156
Baix Llobregat
79
72
1.219
1.370
Barcelons
19
10
1.581
1.610
Bergued1
20
28
Garraf
33
16
94
143
Maresme
78
28
425
531
Osona
30
37
131
198
Valls Occidental
93
47
1.135
1.275
Valls Oriental
64
28
170
262
de Barcelona (per aix, el total provincial pot no coincidir amb la suma de les diferents comarques): 1. Gsol. 2. Espinelves, Vidr, Viladrau./ Fuente: Secretara de
11
Proporci dhabitatges iniciats

Proporcin de viviendas iniciadas
Barcelona
Catalunya
Unifamiliars adossades
10,3%
Unifamiliars allades
11,9%
5,1%
8,7%
77,8%
86,2%
Comarques de la provncia de Barcelona

Comarcas de la provincia de Barcelona
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
Alt
e
en
oia
An
ix
Ba
ga
ge
Ba
re
lob
n
elo
rc
Ba
Be
e
rgu
af
rr
Ga
me
s
are
na
o
Os
cc
l
Va
O
ls
tal
n
ide
tal
ll
Va
n
rie
Unifamiliars allats
de Barcelona (per aix, el total provincial pot no coincidir amb la suma de les diferents comarques): 1. Gsol. 2. Espinelves, Vidr, Viladrau./ Fuente: Secretara de
12
HABITATGES ACABATS SEGONS TIPOLOGIA EDIFICATRIA
Unifamiliars allats
VIVIENDAS ACABADAS SEGN TIPOLOGA EDIFICATORIA
Total
Barcelona
926
577
8.921
10.426
Catalunya
1.859
2.543
14.184
18.704
48
37
249
334
Comarca
Alt Peneds
Anoia
81
23
201
305
Bages
62
71
525
659
143
68
1.577
1.788
Barcelons
17
36
2.902
2.955
Bergued1
11
12
74
97
Baix Llobregat
80
52
271
403
127
64
900
1.091
60
37
353
450
Valls Occidental
158
117
1.575
1.851
Valls Oriental
135
60
308
503
Garraf
Maresme
Osona2
13
Proporci dhabitatges acabats

Proporcin de viviendas acabadas
Provncia de Barcelona
Catalunya
14%
10%
5,5%
8,9%
85,6%
76%
Comarques de la provncia de Barcelona

Comarcas de la provincia de Barcelona
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
Alt
e
en
oia
n
LA
at
ge
a
lB
ix
a
lB
Llo
g
bre
El
arc
n
elo
El
af
Be
e
rgu
El
rr
Ga
me
El
s
are
na
o
Os
sO
ll
Va
nta
e
cid
nta
ll
Va
ie
Or
Unifamiliars allats
14
1.4. EVOLUCI DHABITATGES

PER CAPITALS DE COMARQUES
1.4. EVOLUCIN De VIVIENDAS

POR CAPITALES DE COMARCAS
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
1.141
798
805
196
81
54
Igualada
900
606
520
128
31
27
Manresa
878
1.777
971
260
112
118
29
Vilafranca del Peneds
Sant Feliu de Llobregat

Barcelona
Berga
181
307
438
121
142
18
302
5.841
5.803
4.704
2.729
1.309
1.913
1.073
303
224
242
30
16
933
1.157
690
316
16
34
18
Matar
1.525
1.625
707
110
185
187
188
Vic
1.189
526
841
58
105
45
88
Sabadell
1.959
3.028
2.123
641
286
657
253
732
890
595
114
53
47
95
Vilanova i la Geltr
Granollers
Acabats / Acabadas
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
289
404
781
631
266
80
195
Igualada
301
521
682
398
170
82
51
Manresa
1.052
1.004
827
750
604
319
237

Barcelona
Berga
96
101
74
65
209
84
259
3.591
3.675
3.396
4.404
3.154
1.672
1.839
123
241
162
275
65
58
15
Vilanova i la Geltr
421
718
812
775
303
89
195
Matar
788
988
1.150
874
532
160
119
Vic
Sabadell
Granollers
581
633
647
484
330
57
176
2.104
2.014
1.932
1.512
965
922
427
236
515
287
590
433
127
66
15

DHABITATGES SEGONS TIPOLOGIA
EDIFICATRIA (2005-2011)

DE VIVIENDAS SEGN TIPOLOGA
EDIFICATORIA (2005-2011)
BARCELONA
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Unifamiliars allats
5.002
4.828
2.910
1.160
585
734
496
3.206
2.860
1.782
510
264
504
289
47.656
58.334
39.465
12.816
5.663
7.866
4.917
Total
55.864
66.022
44.157
14.486
6.512
9.104
5.702
CATALUNYA
Unifamiliars allats
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
9.507
9.284
5.957
2.515
1.293
1.444
925
11.826
11.737
7.417
2.154
1.329
1.371
804
86.501
106.096
72.141
22.900
9.736
10.708
6.045
107.834
127.117
85.515
27.569
12.358
13.523
7.898
Total
Acabats / Acabadas
BARCELONA
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Unifamiliars allats
3.470
3.659
3.678
3.041
1.449
632
926
4.218
3.214
2.863
2.016
987
450
577
27.416
30.803
33.181
32.731
20.009
9.416
8.921
Total
35.104
37.676
39.722
37.788
22.445
10.498
10.426
CATALUNYA
Unifamiliars allats
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
7.501
7.436
6.804
5.533
2.734
1.591
1.859
12.076
9.940
9.158
6.476
2.888
2.098
2.543
55.123
59.933
63.608
58.998
32.248
16.603
14.184
Total
74.706
77.309
79.580
71.007
37.871
20.292
18.704
16
Habitatges iniciats
Viviendas iniciadas
70.000
65.000
60.000
55.000
50.000
45.000
40.000
35.000
30.000
25.000
20.000
15.000
10.000
5.000
0
2000
2001
Unifamiliars allats
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2008
2009
2010
2011
Habitatges iniciats
Viviendas iniciadas
Catalunya
120.000
110.000
100.000
90.000
80.000
70.000
60.000
50.000
40.000
30.000
20.000
10.000
0
2000
2001
Unifamiliars allats
2002
2003
2004
2005
2006
2007
17
Habitatges acabats
Viviendas acabadas
40.000
35.000
30.000
25.000
20.000
15.000
10.000
5.000
0
2000
2001
Unifamiliars allats
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Habitatges acabats
Viviendas acabadas
Catalunya
70.000
60.000
50.000
40.000
30.000
20.000
10.000
0
2000
2001
Unifamiliars allats
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
18

DHABITATGE PROTEGIT
PER COMARQUES

DE VIVIENDA PROTEGIDA
POR COMARCAS
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
91
62
172
195
102
181
204
159
78
Anoia
144
101
114
111
141
147
75
56
17
Bages
212
296
604
107
121
409
271
94
341
84
Alt Peneds
Baix Llobregat
1.023
245
494
353
789
707
1.280
779
893
277
Barcelons
2.373
1.681
1.522
2.050
2.156
2.269
2.273
3.016
1.852
1.285
12
41
137
111
56
26
79
Bergued1
99
47
86
122
105
298
237
60
52
Maresme
201
57
155
74
98
869
490
240
463
46
Osona
168
172
281
213
27
124
145
274
54
17
Garraf
2
2.235
770
922
1.336
1.028
1.820
2.145
983
827
297
Valls Oriental
24
81
72
413
472
281
235
78
402
Total provincia
6.582
3.504
4.422
5.015
5.039
7.242
7.466
5.795
4.953
2.142
Total Catalunya
8.488
5.073
6.390
6.932
7.592
9.201
10.542
9.027
7.602
2.767
Valls Occidental
Acabats / Acabadas
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Alt Peneds
45
50
35
112
113
181
88
197
69
114
Anoia
68
122
57
72
120
232
25
69
Bages
48
200
461
303
207
118
142
133
301
Baix Llobregat
Barcelons
672
602
489
256
311
386
298
872
484
1.092
1.479
1.187
2.311
1.161
1.253
1.280
2.500
1.320
1.789
1.975
12
39
24
51
80
111
30
162
62
111
187
102
Maresme
40
104
189
84
120
27
111
627
138
145
Osona
83
86
68
251
14
168
104
104
150
15
Bergued
Garraf
2
529
846
1.110
1.059
599
632
828
938
1.640
601
Valls Oriental
65
200
15
59
107
137
486
288
192
133
Total provincia
3.080
3.477
4.391
3.549
2.820
3.300
4.866
4.648
4.858
4.486
Total Catalunya
5.186
5.109
5.887
5.020
3.803
4.303
6.315
6.366
6.735
5.759
Valls Occidental
19
Habitatges iniciats per comarques

Viviendas iniciadas por comarcas
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
Alt Peneds
Anoia
Bages
Baix Llobregat
Barcelons
Bergued
Garraf
Maresme
Osona
Valls Occidental
Valls Oriental
2009
2010
2011
2009
2010
2011
Habitatges acabats per comarques

Viviendas acabadas por comarcas
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
Alt Peneds
Anoia
Bages
Baix Llobregat
Barcelons
Bergued
Garraf
Maresme
Osona
Valls Occidental
Valls Oriental
20
2.PREU DE
LHABITATGE
2. PRECIO DE
LA VIVIENDA
2.1. EVOLUCI DEL PREU MITJ DE

LHABITATGE DE NOVA CONSTRUCCI
PER POBLACIONS (2004-2011)
2.1. EVOLUCIN DEL PRECIO MEDIO DE

LA VIVIENDA DE NUEVA CONSTRUCCIN
POR POBLACIONES (2004-2011)
Preus mitjans en euros m2 construt
Precios medios en euros m2 construido
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
% 11/10 (*)
Badalona
2.922
3.501
4.218
4.189
3.939
3.521
4.140
3.249
-21,5
Barcelona
4.193
5.082
5.791
5.919
5.918
5.442
5.242
4.853
-7,4
Castelldefels
3.163
3.927
4.427
4.866
3.904
4.335
3.832
3.475
-9,3
Cerdanyola del Valls
3.563
3.059
4.011
4.200
3.845
3.440
3.472
3.260
-6,1
Cornell de Llobregat
3.067
3.891
4.300
4.316
3.744
3.622
3.353
3.314
-1,2
Gav
2.861
3.640
3.944
3.968
3.355
3.374
2.768
2.902
4,8
Granollers
2.771
3.158
3.509
3.758
3.668
3.373
3.093
2.876
-7,0
Hospitalet de Llobregat (l)
3.304
3.759
4.659
4.733
4.346
3.462
3.673
3.290
-10,4
Igualada
2.041
2.553
2.924
2.825
2.616
2.253
2.102
1.968
-6,4
Manresa
1.804
2.343
2.837
2.824
2.530
1.938
1.845
1.831
-0,8
Masnou, el
2.981
3.992
4.646
4.568
4.211
2.983
3.152
3.021
-4,2
Matar
2.930
3.646
4.396
4.199
3.665
3.026
3.024
2.611
-13,7
Mollet del Valls
2.662
3.175
3.823
3.609
3.331
2.898
3.420
3.373
-1,4
Montcada i Reixac
2.602
3.134
3.447
3.309
3.514
2.909
3.124
2.838
-9,2
Prat de Llobregat (el)
2.731
3.066
3.489
3.621
3.371
3.446
3.332
3.697
11,0
Ripollet
2.664
2.784
3.287
3.144
2.796
3.123
2.823
2.621
-7,2
Rub
2.503
2.783
3.297
3.337
2.882
2.690
2.669
2.154
-19,3
Sabadell
2.789
3.409
3.733
3.919
3.718
3.310
3.170
2.755
-13,1
Sant Boi de Llobregat
2.713
3.463
4.004
3.560
3.016
3.150
3.134
2.791
-10,9
Sant Cugat del Valls
3.555
4.439
4.865
4.685
4.647
3.852
3.748
3.285
-12,4
2.981
3.473
4.521
4.441
3.949
3.682
3.156
3.017
-4,4
Sant Joan Desp
3.084
4.059
4.804
4.944
4.130
4.255
3.890
3.764
-3,2
Sant Just Desvern
5.499
4.531
5.694
5.882
5.266
4.397
3.638
2.887
-20,6
Santa Coloma de Gramenet
2.890
3.050
3.722
3.897
3.431
3.247
3.321
3.277
-1,3
Sitges
4.229
4.556
4.708
5.114
4.293
3.246
4.423
3.777
-14,6
Terrassa
2.505
3.110
3.801
3.635
3.238
2.940
2.866
2.664
-7,0
Vic
1.857
2.264
2.944
3.199
2.640
2.295
2.119
2.269
7,1
Viladecans
2.838
3.464
3.779
3.821
3.292
3.154
2.969
2.871
-3,3
2.445
2.688
2.983
2.957
2.542
2.188
2.105
2.116
0,5
Vilanova i la Geltr
2.890
3.367
3.708
3.921
3.605
2.899
3.509
3.087
-12,0
Font: TECNIGRAMA fins lany 2007 i a partir del 2008 per l Institut APOLDA. / Fuente: TECNIGRAMA hasta el ao 2007 y a partir del 2008 por el Instituto APOLDA.
21
2.2. EVOLUCI DEL PREU MITJ DE

LHABITATGE DE NOVA CONSTRUCCI
A BARCELONA PER DISTRICTES
(1991-2011)
2.2. EVOLUCIN DEL PRECIO MEDIO DE

LA VIVIENDA DE NUEVA CONSTRUCCIN
EN BARCELONA POR DISTRITOS
(1991-2011)
Preus mitjans en euros / m2 construt
Precios medios en euros / m2 construido
Ciutat
Vella
Eixample
Sants Montjuc
Les corts Pedralbes
Sarri
- Sant
Gervasi
Grcia
Horta Guinard
Nou
Barris
Sant
Andreu
Sant
Mart
1991
1.075
1.411
1.091
1.589
2.127
1.413
1.319
1.067
964
1.087
1992
1.075
1.414
1.234
1.684
2.288
1.420
1.404
1.073
1.033
1.153
1993
1.233
1.437
1.240
1.614
2.145
1.438
1.309
1.144
1.110
1.245
1994
1.266
1.467
1.283
1.600
2.215
1.525
1.289
1.227
1.162
1.200
1995
1.082
1.431
1.317
1.531
2.230
1.407
1.319
1.224
1.193
1.242
1996
1.279
1.489
1.293
1.569
2.238
1.382
1.304
1.252
1.179
1.293
1997
1.310
1.562
1.259
1.597
2.368
1.405
1.341
1.248
1.216
1.279
1998
1.384
1.706
1.324
1.938
2.372
1.504
1.428
1.347
1.347
1.356
1999
1.637
2.151
1.570
3.127
2.439
1.872
1.620
1.867
1.776
1.725
2000
1.738
2.431
1.884
2.713
2.950
2.260
2.375
1.701
1.903
1.840
2001
2.301
2.997
2.185
2.627
3.909
2.398
2.737
2.145
2.215
2.222
2002
3.006
3.742
2.339
4.140
4.873
3.314
2.729
2.319
2.545
2.437
2003
3.844
4.182
3.038
3.656
4.203
3.608
3.290
2.852
2.999
3.260
2004
4.200
5.276
3.827
4.393
7.856
4.335
3.430
3.350
3.581
3.636
2005
4.483
6.007
4.379
6.625
7.902
5.119
4.479
4.077
4.120
4.494
2006
5.826
7.439
5.270
6.303
8.350
5.749
4.872
4.309
4.734
5.107
2007
6.864
7.005
5.195
8.877
9.301
5.598
4.759
4.436
4.774
5.215
2008
5.840
6.813
4.626
7.903
8.372
5.903
4.600
4.296
4.600
5.095
2009
6.348
6.094
4.286
6.664
7.847
5.111
4.067
3.717
4.241
4.476
2010
5.273
5.689
4.395
7.274
8.118
5.019
4.163
3.879
4.446
4.725
2011
4.031
5.225
3.559
5.294
7.651
4.495
3.773
3.346
4.003
4.100
% Var.
11/10
-23,6
-8,2
-19,0
-27,2
-5,8
-10,4
-9,4
-13,7
-10,0
-13,2
Font: TECNIGRAMA fins lany 2007 i a partir del 2008 per l Instituto APOLDA. A partir de 1997, les dades corresponen al tancament de lany./ Font: TECNIGRAMA
hasta el ao 2007 y a partir del 2008 por el Instituto APOLDA. A partir de 1997, los datos corresponden al cierre del ao.
22
2.3. PREU MITJ DE LHABITATGE

DE NOVA CONSTRUCCI
PER COMARQUES SEGONS TIPOLOGIA
2.3. PRECIO MEDIANO DE LA VIVIENDA

DE NUEVA CONSTRUCCIN
POR COMARCAS SEGN TIPOLOGA
Preus mitjans en euros / m2 construt
Precios medios en euros / m2 construido
Total
Superfcie
Alt Peneds
Anoia
Bages
Baix Llobregat
Barcelons
Bergued
Preu
total
Unifamiliars
Preu
m
Superfcie
Plurifamiliars
Preu
total
Preu
m
Superfcie
Preu
total
Preu
m
94,556
198.866
2.138
94,556
198.866
2.138
108,815
189.553
1.814
245,106
302.333
1.255
101,955
183.876
1.843
96,093
155.060
1.666
250,333
290.800
1.169
91,503
151.020
1.680
101,264
296.611
3.055
236,322
501.862
2.245
93,087
284.185
3.104
96,614
425.953
4.301
180,308
945.318
4.714
95,859
421.268
4.297
97,227
166.594
1.762
175,82
273.000
1.553
96,054
165.006
1.766
Garraf
117,005
382.681
3.253
143,65
500.529
3.653
110,584
354.280
3.157
Maresme
126,014
312.648
2.572
313,264
701.449
2.263
95,906
250.133
2.622
Osona
100,179
195.981
1.987
185,563
309.455
1.850
95,435
189.677
1.995
Valls Occidental
108,825
283.696
2.720
256,298
460.893
1.834
96,748
269.185
2.792
Valls Oriental
105,005
246.742
2.450
205,052
374.448
1.980
95,757
234.937
2.494
Font: Institut APOLDA. / Fuente: Instituto APOLDA.
Preu de lhabitatge de nova construcci /m2 construt

Precio de la vivienda de nueva construccin /m2 construido
Bages
1.666
Bergued
1.762
Anoia
1.814
Osona
1.987
2.138
Alt Peneds
2.545
Valls Oriental
2.572
Maresme
2.720
Valls Occidental
Baix Llobregat
3.055
Garraf
3.253
Barcelons
4.301
Mitjana Provncia
Media Provincia
3.054
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
23

Manresa
1.831
Igualada
1.968
Vilafranca de Peneds
2.116
Rub
2.154
Vic
2.269
Matar
2.611
Ripollet
2.621
Terrassa
2.664
Sabadell
2.755
2.791
Montcada i Reixac
2.838
Viladecans
2.871
Granollers
2.876
Sant Just Desvern
2.887
Gav
2.902
3.017
Masnou
3.021
Vilanova i la Geltr
3.087
Badalona
3.249
3.260
Sta. Coloma de Gramenet
3.277
3.285
Hospitalet de Llobregat
3.290
3.314
Mollet del Valls
3.373
Castelldefels
3.475
Prat de Llobregat
3.697
Sant Joan Desp
3.764
Sitges
3.777
Barcelona
1.000
4.853
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
4.500
5.000
5.500
6.000
24

Nou Barris
3.461
Sants-Montjuc
3.461
Horta-Guinard
3.767
3.830
Sant Andreu
4.001
Ciutat Vella
Sant Mart
4.666
Grcia
4.675
5.515
Les Corts-Pedralbes
5.646
Eixample
7.642
Sarri-Sant Gervasi
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
% Var. Preu de lhabitatge de nova construcci /m2 construt (2011 / 2010)

% Var. Precio de la vivienda de nueva construccin /m2 construido (2011 / 2010)
0
-5
Sarri-Sant
Gervasi
-5,8
Eixample
-8,2
-10
Grcia
-10,4
-15
Nou Barris
-13,7
-20
-25
HortaGuinard
-9,4
Sant
Andreu
-10,0
Sant Mart
-13,2
SantsMontjuc
-19,0
Ciutat
Vella
-23,6
-30
Les CortsPedralbes
-27,2
25
3.MERCAT
DHABITATGE
DE LLOGUER
3.MERCADO DE
LA VIVIENDA
DE ALQUILER
3.1. EVOLUCI ANUAL DEL NOMBRE DE

CONTRACTES DE LLOGUER (2005-2011)
3.1. EVOLUCIN ANUAL DEL NMERO DE

CONTRATOS DE ALQUILER (2005-2011)
Nombre de contractes / Nmero de contratos

2005
Arenys de Mar
Argentona
Badalona
Barber del Valls
Barcelona
Berga
Caldes de Montbui
Calella
Canet de Mar
Canovelles
Cardedeu
Castellar del Valls
Castellbisbal
Centelles
Corbera de Llobregat
Cubelles
Esparreguera
Esplugues de Llobregat
Franqueses del V., les
Garriga, la
Gav
Granollers
Hospitalet de Llobregat, l
Igualada
Malgrat de Mar
Manlleu
Manresa
Martorell
Masnou, el
Matar
Molins de Rei
2006
2007
2008
2009
2010
2011
108
111
171
237
282
1.393
110
23.982
130
177
204
585
378
139
272
2.870
172
978
1.000
166
1.600
136
23.975
186
149
172
577
389
101
155
323
2.813
230
1.192
112
1.216
148
1.579
187
24.162
165
168
161
186
654
392
134
178
318
2.638
311
1.318
155
1.704
170
115
2.094
232
27.414
227
483
105
225
246
664
163
102
446
134
181
237
407
3.131
393
140
133
1.391
108
151
2.137
205
148
2.569
283
32.177
133
325
593
105
161
183
306
129
423
102
858
238
108
456
227
210
295
566
3.926
413
175
125
1.638
164
262
2.482
256
184
2.549
257
36.873
263
284
574
171
178
262
282
161
752
301
1.000
192
200
636
328
273
429
853
4.485
644
248
240
1.738
239
330
2.651
387
166
2.898
427
38.156
262
395
646
190
195
236
356
111
159
764
335
1.230
245
215
635
449
303
406
1.034
4.689
725
274
315
1.859
294
444
2.836
399
Font: Secretaria dHabitatge, a partir de les fiances de lloguer de lINCASL. / Fuente: Secretara de Vivienda, a partir de las fianzas de alquiler del INCASL
26
Nombre de contractes / Nmero de contratos

2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Mollet del Valls
127
175
192
377
370
491
732
Montcada i Reixac
125
116
208
251
261
354
431
Montgat
112
133
155
154
Montorns del Valls
127
185
194
Navarcles
106
106
102
Olesa de Montserrat
111
186
225
311
Palau de Plegamans
113
102
120
149
Parets del Valls
116
160
175
217
270
400
618
673
702
712
265
215
285
341
315
438
569
Pineda de Mar
Prat de Llobregat, el
Premi de Dalt
107
118
125
Premi de Mar
301
304
341
418
533
634
869
Ripollet
139
157
149
204
247
367
444
Rub
351
400
446
621
848
886
1.029
1.435
1.567
1.794
2.378
2.764
3.052
3.472
156
154
185
210
313
360
359
Sant Andreu de la Barca
143
216
269
218
Sant Andreu de Llavaneres
135
158
186
223
264
327
417
582
718
877
Sabadell
Sant Adri del Bess

Sant Celoni
Sant Feliu de Codines
115
162
177
239
338
487
602
530
935
1.258
1.352
1.473
101
107
118
153
158
194
202
223
332
384
424
615
Sant Joan Desp
205
226
221
244
315
365
407
Sant Just Desvern
161
179
156
198
226
279
270
Sant Pere de Ribes
116
145
149
256
331
Sant Quirze del Valls
143
171
188
113
160
161
160
179
242
289
159
174
181
236
Sant Sadurn dAnoia

Sant Vicen de Castellet
Sant Vicen dels Horts
112
150
195
229
216
752
714
794
965
1.287
1.328
1.510
Sta. Perptua de la Mogoda
128
222
260
Santpedor
127
122
148
Sitges
Terrassa
Torell
154
192
303
336
346
618
585
1.755
2.067
2.257
3.080
3.770
4.123
4.398
115
102
205
246
Vic
679
905
1.022
1.150
1.207
1.255
1.302
Viladecans
162
166
168
264
362
500
651
258
310
393
516
573
684
790
Vilanova i la Geltr
374
456
558
623
738
935
1.048
Vilassar de Mar
136
139
188
249
263
323
336
Font: Secretaria dHabitatge, a partir de les fiances de lloguer de lINCASL. / Fuente: Secretara de Vivienda, a partir de las fianzas de alquiler del INCASL
27
Evoluci del nombre de contractes de lloguer 2011.

Municipis amb ms de 2.000 contractes anuals (excepte Barcelona)
Evolucin del nmero de contratos de alquiler 2011.
Municipios con ms de 2.000 contratos anuales (salvo Barcelona)
5.000
4.500
4.000
3.500
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
2005
Badalona
2006
2007
Matar
LHospitalet
de Llobregat
2008
Sabadell
3.2. EVOLUCI ANUAL DE LA RENDA

MITJANA CONTRACTUAL (2005-2011)
2009
2010
2011
Terrassa
3.2. EVOLUCIN ANUAL DE LA RENTA

MEDIA CONTRACTUAL (2005-2011)
Renda mitjana contractual / Renta media contractual (/mes)

2005
Arenys de Mar
Argentona
2006
408,34
2007
-
2008
618,26
2009
623,26
2010
607,48
2011
564,97
710,01
686,95
615,49
602,78
Badalona
509,03
562,34
636,10
697,71
668,76
630,88
619,62
Barber del Valls
564,52
568,26
672,90
720,01
672,28
651,28
570,16
Barcelona
636,02
695,75
766,18
813,02
792,89
761,87
752,86
406,80
357,50
636,76
469,75
497,43
558,48
626,86
589,32
547,90
556,84
536,52
575,57
541,04
504,12
494,49
Berga
Caldes de Montbui
Calella
Canet de Mar
608,74
553,08
547,59
Canovelles
618,65
527,91
510,18
629,29
623,37
572,37
577,51
Castellar del Valls
Cardedeu
430,36
576,97
652,66
686,20
665,29
579,81
565,40
Castelldefels
703,17
769,03
903,03
905,89
806,16
794,86
793,93
499,14
465,76
442,39
Centelles
514,51
642,47
710,55
765,79
689,10
631,46
642,73
Corbera de Llobregat
635,43
609,01
597,32
531,93
575,19
602,27
691,01
653,99
619,44
611,88
648,96
645,45
617,46
612,29
Cubelles
Esparreguera
624,68
580,42
540,42
561,42
658,98
709,19
769,12
824,47
756,83
694,53
718,19
Franqueses del V., les
672,72
606,73
599,48
532,01
Garriga, la
570,27
661,84
638,81
622,05
586,03
593,65
Font: Secretaria dHabitatge, a partir de les fiances de lloguer de lINCASOL. / Fuente: Secretara de Vivienda, a partir de las fianzas de alquiler del INCASL
28

2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Gav
636,07
716,85
648,14
787,28
753,93
679,21
736,18
Granollers
486,82
540,41
599,81
629,45
605,45
571,77
550,69
Hospitalet de Llobregat, l
544,22
599,26
640,70
696,87
656,22
606,18
589,26
Igualada
363,97
355,48
406,28
459,68
440,90
392,47
400,09
Malgrat de Mar
577,09
567,25
542,12
513,94
Manlleu
489,88
443,59
400,30
379,46
Manresa
359,38
414,64
449,07
482,79
450,52
419,65
391,59
Martorell
615,24
563,66
540,46
528,07
Masnou, el
737,37
734,79
831,93
815,10
732,73
721,55
Matar
524,47
563,93
612,21
650,76
599,76
579,38
566,56
Molins de Rei
504,29
587,76
648,41
715,59
682,42
635,79
635,40
Mollet del Valls
513,83
551,50
633,88
556,08
622,74
573,95
568,12
Montcada i Reixac
531,86
555,74
591,22
666,81
632,48
586,13
565,40
Montgat
732,38
715,10
718,61
742,57
Montorns del Valls
677,25
588,05
539,55
Navarcles
477,62
415,58
378,51
Olesa de Montserrat
625,21
576,55
560,80
529,96
Palau de Plegamans
547,46
740,58
633,50
624,87
Parets del Valls
683,64
606,31
610,02
601,06
Pineda de Mar
Prat de Llobregat, el
666,71
528,06
580,03
547,04
514,78
497,91
462,33
517,41
552,76
579,28
677,44
610,42
630,87
Premi de Dalt
1.050,99
988,20
880,20
Premi de Mar
587,56
634,20
679,88
746,65
716,09
691,17
673,36
Ripollet
450,04
600,13
627,31
683,57
629,45
594,37
581,90
Rub
505,91
556,05
627,61
684,93
623,71
603,38
577,62
Sabadell
522,28
591,20
641,08
663,65
635,16
605,63
570,51
Sant Adri del Bess
487,63
542,17
630,84
705,10
716,77
666,07
630,78
690,70
632,36
568,51
581,57
Sant Andreu de la Barca

Sant Celoni
Sant Feliu de Codines
835,79
716,59
764,54
564,84
614,70
645,94
709,60
660,68
631,94
615,78
578,89
547,04
538,60
518,91
463,01
841,22
866,42
1.040,955
935,41
878,28
867,93
858,51
459,37
460,91
474,21
467,46
445,57
556,88
614,87
686,69
735,16
695,60
677,31
633,80
Sant Joan Desp
606,85
694,74
742,33
775,83
680,13
755,59
661,43
Sant Just Desvern
837,01
962,66
996,18
1.082,89
1.04828
995,06
990,52
Sant Pere de Ribes
733,31
729,34
660,78
626,13
617,00
797,08
720,36
711,58
471,83
446,38
437,37
575,75
545,47
514,09
472,49
486,08
434,79
408,77
402,04
Sant Sadurn dAnoia

Sant Vicen de Castellet
Sant Vicen dels Horts
Sta. Perptua de la Mogoda
Santpedor
Sitges
Terrassa
Torell
683,02
741,79
677,61
629,54
638,13
464,11
546,48
580,84
635,41
608,04
577,83
561,56
650,33
540,24
564,02
871,23
499,60
-
913,01
546,94
-
767,70
580,92
-
903,64
606,62
455,33
503,87
875,13
557,26
417,95
457,88
712,08
530,03
380,05
448,50
810,92
514,72
367,70
29

2005
Vic
2006
408,34
458,58
2007
472,74
2008
531,92
2009
2010
499,41
2011
462,45
465,92
Viladecans
645,36
662,26
724,10
721,82
678,73
641,24
543,81
469,28
479,74
527,72
555,95
551,15
494,04
459,66
Vilanova i la Geltr
553,18
559,48
594,99
618,96
566,02
455,32
517,05
Vilassar de Mar
662,53
686,00
708,18
729,15
754,77
732,55
720,47
Rendes mitges contractuals

Municipis amb ms de 700 mensuals (excepte Barcelona)
Rentas medias contractuales
Municipios con ms de 700 mensuales (salvo Barcelona)
991
Sant Just Desvern

880
Premi de Dalt
859
Matadepera
856
Sitges
811
Castelldefels
794
765
Montgat
743
Gav
736
Sant Esteve de Sesrovires
725
Masnou
722
Vilassar de Mar
720
718
Vilassar de Dalt
716
712
0
500
1.000
30
3.3. NOMBRE DE CONTRACTES

DE LLOGUER REALITZATS
A BARCELONA CIUTAT PER DISTRICTES
2010
Ciutat Vella
3.3. NMERO DE CONTRATOS

DE ALQUILER REALIZADOS EN
BARCELONA CIUDAD POR DISTRITOS
2011
1r trim.
2n trim.
3r trim.
997
4t trim.
943
2011
1025
% Var. 11/10
3.788
1.045
Eixample
4.010
5,9
8.498
2.003
2.054
2.288
2.302
8.647
1,8
Sants-Montjuc
4.067
968
1.090
1.079
1.105
4.242
4,3
Les Corts-Pedralbes
1.386
324
313
421
436
1.494
7,8
Sarri-Sant Gervasi
3.435
853
840
1.024
1.017
3.734
8,7
Grcia
3.917
942
969
1.036
1.106
4.053
3,5
Horta-Guinard
3.025
784
748
725
803
3.060
1,2
Nou Barris
2.341
613
649
706
651
2.619
11,9
Sant Andreu
2.447
618
615
5569
708
2.510
2,6
Sant Mart
3.969
947
978
838
1.024
3.787
-4,6
Barcelona
36.873
9.097
9.253
9.629
10.177
38.156
3,5
Font: Secretaria dHabitatge, a partir de les fiances de lloguer de lINCASOL. / Fuente: Secretaria dHabitatge, a partir de las fianzas de alquiler del INCASOL.
Nombre de contractes de lloguer

Nmero de contratos de alquiler
Sant Mart
3.787
Sant Andreu
2.510
Nou Barris
2.619
Horta-Guinard
3.060
Grcia
4.053
Sarri-Sant Gervasi
3.734
1.494
Les Corts-Pedralbes
4.242
Sants-Montjuc
Eixample
8.647
Ciutat Vella
4.010
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
31
3.4. RENDA MITJANA CONTRACTUAL

A BARCELONA CIUTAT
2010
Ciutat Vella
3.4. RENTA MEDIA CONTRACTUAL

EN BARCELONA CIUDAD
2011
1r trim.
680,00
2n trim.
653,84
3r trim.
651,55
2011
4t trim.
655,23
690,58
% Var. 11/10
662,80
-2,5
Eixample
833,36
822,03
814,89
824,37
825,28
821,64
-1,4
Sants-Montjuc
672,07
665,29
670,25
680,70
669,70
671,49
-0,1
Les Corts-Pedralbes
907,46
887,15
874,37
895,10
903,45
890,02
-1,9
Sarri-Sant Gervasi
998,16
979,35
1.043,84
1.044,72
999,34
1.016,81
-1,9
Grcia
739,30
735,56
724,66
750,42
736,84
736,87
-0,3
Horta-Guinard
652,95
641,28
641,88
636,71
627,52
636,85
-2,5
Nou Barris
621,97
615,23
610,65
612,74
599,20
609,46
-2,0
Sant Andreu
673,10
661,61
657,13
659,07
656,06
658,47
-2,2
Sant Mart
728,09
706,68
699,90
709,66
705,40
705,41
-3,01
Barcelona
762,47
746,31
744,71
766,77
752,97
752,69
-1,3
Font: Secretaria dHabitatge, a partir de les fiances de lloguer de lINCASOL. / Fuente: Secretaria dHabitatge, a partir de las fianzas de alquiler del INCASOL.
Renda mitjana contractual 2011

Renta media contractual 2011
Sant Mart
705
Sant Andreu
658
Nou Barris
609
Horta-Guinard
637
Grcia
737
Sarri-Sant Gervasi
1.017
Les Corts
890
Sants-Montjuc
671
Eixample
822
Ciutat Vella
663
0
200
400
600
800
1.000
1.200
32
3.5. SUPERFCIE MITJANA DEL LLOGUER

A BARCELONA CIUTAT PER DISTRICTES
3.5. SUPERFICIE MEDIA DEL ALQUILER

EN BARCELONA CIUDAD POR DISTRITOS
2010
% Variaci
11/10
2011
Ciutat Vella
64
63
-1,6
Eixample
79
79
0,0
Sants-Montjuc
62
63
1,6
Les Corts-Pedralbes
77
77
0,0
Sarri-Sant Gervasi
85
86
1,2
Grcia
64
66
3,1
Horta-Guinard
64
64
0,0
Nou Barris
61
62
1,6
Sant Andreu
67
66
1,5
Sant Mart
67
68
1,5
Barcelona
70
70
0,0
Font: Secretaria dHabitatge, a partir de les fiances de lloguer de lINCASL. / Fuente: Secretaria
dHabitatge, a partir de las fianzas de alquiler del INCASOL..
Superfcie mitjana de lloguer (m2)

Superficie media del alquiler (m2)
Barcelona
70
Sant Mart
68
Sant Andreu
66
Nou Barris
62
Horta-Guinard
64
Grcia
66
Sarri-Sant Gervasi
86
77
Les Corts-Pedralbes
63
Sants-Montjuc
79
Eixample
63
Ciutat Vella
50
60
70
80
90
100
33
4. COSTES DE LA
CONSTRUCCIN
4. COSTOS DE
CONSTRUCCI
4.1. NDEX DE COSTOS DE
CONSTRUCCI DE LA PROVNCIA
DE BARCELONA I A CATALUNYA
4.1. NDICE DE COSTES DE

CONSTRUCCIN DE LA PROVINCIA
DE BARCELONA Y EN CATALUNYA
BARCELONA
base desembre 1994=100
Edificaci
Edificacin
Obra Civil
Obra Civil
CATALUNYA
Total
Edificaci
Edificacin
Obra Civil
Obra Civil
Total
Gener / Enero
183,1
202,9
188,1
181,9
201,6
186,9
Febrer / Febrero
182,7
204,5
188,3
181,6
203,2
187,1
Mar / Marzo
183,3
207,5
189,5
182,1
206,2
188,3
Abril / Abril
184,4
210,6
191,1
183,3
209,3
189,9
Maig / Mayo
183,1
208,4
189,6
181,9
207,1
188,4
Juny / Junio
182,6
207,9
189,0
182,3
207,4
188,7
Juliol / Julio
182,8
208,7
189,4
182,5
208,2
189,1
Agost / Agosto
184,2
210,0
190,8
183,9
209,5
190,4
Setembre / Septiembre
183,5
209,7
190,2
183,0
209,0
189,7
Octubre / Octubre
183,6
210,4
190,5
183,2
209,8
190,0
Novembre / Noviembre
183,6
210,8
190,5
182,7
209,8
189,6
Desembre / Diciembre
184,0
211,5
191,0
183,1
210,5
190,1
Mitja Anual / Media Anual
183,4
208,6
189,8
182,6
197,0
185,4
Font: CCOC. / Fuente: CCOC.
34
4.2. M DOBRA A LA PROVNCIA

DE BARCELONA I A CATALUNYA
base desembre 1994=100
4.2. MANO De OBRA en LA PROVINCIA

DE BARCELONA Y En CATALUA
BARCELONA
CATALUNYA
Gener / Enero
192,8
194,4
Febrer / Febrero
190,6
192,4
Mar / Marzo
189,6
191,4
Abril / Abril
188,2
190,0
Maig / Mayo
187,3
189,1
Juny / Junio
187,0
188,7
Juliol / Julio
186,7
188,4
Agost / Agosto
187,0
188,8
Setembre / Septiembre
184,2
185,3
Octubre / Octubre
184,1
185,1
Novembre / Noviembre
183,5
184,6
Desembre / Diciembre
183,5
184,5
Mitja Anual / Media Anual
187,0
188,6
Font: CCOC. Fuente: CCOC.
35
ndex de costos de construcci Catalunya

ndice de costes de construccin Catalunya
200
190
180
170
160
150
140
130
120
100
r
ne
e
G o
er
n
E
er
br
Fe ro
e
br
Fe
Edificaci
Edificacin
ar
M
zo
ar
ril
Ab
il
br
aig
M
o
ay
ny
Ju
io
un
l
lio
Ju
lio
Ju
st
o
Ag
sto
go
e
br
em e
t
Se br
m
tie
ep
e
e
e
br
br
br
m
m
tu
c
e
e
v re
s re
O bre
No mb
De mb
tu
c
e
i
cie
O
v
Di
No
Obra Civil
Obra Civil
ndex de costos de construcci Barcelona

ndice de costes de construccin Barcelona
200
190
180
170
160
150
140
130
120
100
r
ne
e
G o
er
n
E
Edificaci
Edificacin
er
br
e
F ro
re
b
e
ar
M
zo
ar
ril
Ab
il
br
aig
M
o
ay
ny
Ju
io
un
l
lio
Ju
lio
Ju
t
os
Ag
sto
go
e
br
em e
t
Se br
iem
pt
e
S
e
e
e
br
br
br
m
m
tu
c
e
e
v re
s re
O bre
No mb
De mb
tu
c
e
i
cie
O
v
Di
No
Obra Civil
Obra Civil
Font: CCOC. Fuente: CCOC.
36
5. MERCAT
LABORAL
5. MERCADO
LABORAL
5.1. Total poblaci ocupada
5.1. Total poblacin ocupada
Milers de persones
Miles de personas
1r trim.
2n trim.
3r trim.
4t trim.
Barcelona
2.270,4
2.280,3
2.231,3
2.207,8
Catalunya
3.099,5
3.135,4
3.076,6
3.006,8
73,3
72,7
72,5
73,4
% BCN / Catalunya
Font: EPA, INE. / Fuente: EPA, INE.
% Barcelona sobre el total de Catalunya

100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
1r. Trimestre
Barcelona
2n. Trimestre
3r.Trimestre
4t.Trimestre
Catalunya
37
5.2. OCUPACI SECTOR CONSTRUCCI
5.2. OCUPACIN SECTOR CONSTRUCCIN
Milers de persones
Miles de personas
1r trim.
2n trim.
3r trim.
4t trim.
Barcelona
171,3
156,4
144,7
147,7
Catalunya
255,2
247,5
224,5
221,8
67,1
63,2
64,5
66,6
% BCN / Catalunya
Font: EPA, INE. / Fuente: EPA, INE.

100
80
60
40
20
0
1r. Trimestre
Barcelona
2n. Trimestre
3r.Trimestre
4t.Trimestre
Catalunya
5.3. SINISTRALITAT LABORAL

I TOTAL SECTORS
5.3. SINIESTRALIDAD LABORAL

Y TOTAL SECTORS
SECTOR CONSTRUCCI
Nombre de casos
SECTOR CONSTRUCCIN
Nmero de casos
Barcelona
Catalunya
Accidents sense baixa / Accidentes sin baja

Totals / Totales
12.350
17.748
Accidents amb baixa / Accidentes con baja

Lleus / Leves
8.355
12.249
Greus / Graves
90
128
Mortals / Mortales
11
16
8.456
12.393
Totals / Totales
38
TOTAL SECTORS
TOTAL SECTORES
Nombre de casos
Nmero de casos
Barcelona
Catalunya
Accidents sense baixa / Accidentes sin baja

Totals / Totales
114.086
151.512
Accidents amb baixa / Accidentes con baja

Lleus / Leves
68.908
91.546
482
684
46
78
69.436
92.308
Greus / Graves
Mortals / Mortales
Totals / Totales
Barcelona
Catalunya
Accidents in itinere (dades total sectors) / Accidentes In itinere (datos total sectores)
Lleus / Leves
12.026
14.316
217
258
22
35
12.265
14.609
Greus / Graves
Mortals / Mortales
Totals / Totales
Font: Departament de Treball de la Generalitat.
Fuente: Departamento de Trabajo de la Generalitat.
Sinistralitat laboral al sector / Siniestralidad laboral en el sector

Accidents amb baixa
Accidentes con baja
(Construcci / Construccin)
Accidents sense baixa

Accidentes sin baja
(Construcci / Construccin)
Accidents amb baixa

Accidentes con baja
(Sectors / Total Sectores)
Accidents sense baixa

Accidentes sin baja
(Sectors / Total Sectores)
Accidents In Itinere
Accidentes In Itinere
(Total Sectors / Total Sectores)
0
Barcelona
25.000
50.000
75.000
100.000
125.000
150.000
175.000
Catalunya
39
5.4. EVOLUCI SINISTRALITAT LABORAL

CONSTRUCCI (1996-2011)
5.4. EVOLUCIN SINIESTRALIDAD LABORAL

CONSTRUCCIN (1996-2011)
Accidents amb baixa Barcelona - Catalunya
Accidentes con baja Barcelona-Catalua
BARCELONA
CATALUNYA
1996
13.209
19.336
1997
14.518
21.520
1998
18.553
27.320
1999
22.650
33.905
2000
24.698
36.620
2001
25.858
38.447
2002
25.025
37.775
2003
23.900
35.128
2004
21.321
31.707
2005
20.499
31.237
2006
23.758
35.738
2007
23.604
35.515
2008
19.681
29.069
2009
13.833
19.730
2010
11.149
16.098
2011
8.456
12.393
Font: Departament de Treball de la Generalitat.
Fuente: Departamento de Trabajo de la Generalitat.
Evoluci dels accidents amb baixa a la provncia de Barcelona i a Catalunya

Evolucin de los accidentes con baja en la provincia de Barcelona y en Catalunya
40.000
35.000
30.000
25.000
20.000
15.000
10.000
5.000
0
1996
Barcelona
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004 2005
2006
2007 2008
2009
2010
2011
Catalunya
40
6. DEMOGRAFIA
6.1. SUPERFCIE, POBLACI,
DENSITAT I NOMBRE DE MUNICIPIS
A LES COMARQUES DE LA PROVNCIA
DE BARCELONA
Superfcie
Superfcie
Km2
% sobre
Barcelona
6. DEMOGRAFA
6.1. SUPERFICIE, POBLACIN,
DENSIDAD Y NMERO DE MUNICIPIOS
EN LAS COMARCAS DE LA PROVINCIA
DE BARCELONA
Poblaci
% sobre
Poblacin Barcelona
Densitat
Densidad
(pob/Km2)
Nombre de
municipis
Nmero de
municipios
Capital de comarca
Alt Peneds
592,7
7,67
105.670
1,9
178,3
27
Anoia
866,3
11,21
118.509
2,1
136,8
33
Igualada
Bages
1.299,1
16,82
185.865
3,4
143,1
35
Manresa
Baix Llobregat
486,0
6,29
803.705
14,5
1.653,7
30
Barcelons
145,8
1,89
2.246.280
40,6
15.411,9
Barcelona
1.185,3
15,34
41.540
0,8
35
31
Berga
185,1
2,40
146.496
2,6
791,3
Vilanova i la Geltr
398,5
5,16
434.897
7,9
1.091,3
30
Matar
Bergued
Garraf
Maresme
1.260,3
16,31
154.204
2,8
122,4
51
Vic
Valls Occidental
583,1
7,55
892.260
16,1
1.530,1
23
Sabadell i Terrassa
Valls Oriental
581,0
11,02
399.900
7,2
469,9
43
Granollers
7.726,4
100%
5.529.099
100,0
715,6
310
Barcelona
Osona
Provncia de
Barcelona
Font: Elaboraci prpia a partir de dades de lIDESCAT. Comarques amb municipis que no pertanyen a la provncia de Barcelona (per aix, el total provincial
pot no coincidir amb la suma de les diferents comarques): 1. Gsol. 2. Espinelves, Vidr, Viladrau. / Fuente: Elaboracin propia a partir de datos del IDESCAT.
Comarcas con municipios que no pertenecen a la provincia de Barcelona (por eso, el total provincial puede no coincidir con la suma de las diferentes comarcas):
1.Gsol. 2.Espinelves, Vidr, Viladrau.
41
6.2. EVOLUCI POBLACI

A CATALUNYA, PROVNCIA
I COMARQUES DE BARCELONA
6.2. EVOLUCIN POBLACIN

EN CATALUA, PROVINCIA
Y COMARCAS DE BARCELONA
Nombre dhabitants
Nmero de habitantes
CATALUNYA
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
6.506.440
6.704.146
6.813.319
6.905.206
7.134.697
7.210.508
7.364.078
7.475.420
7.512.381
7.539.618
Alt Peneds
82.678
86.306
89.444
93.408
96.779
98.856
101.758
104.353
104.589
105.670
Anoia
95.103
98.581
101.748
105.376
109.198
111.655
114.810
117.114
118.057
118.509
Bages
157.870
161.561
165.123
169.114
173.236
176.846
181.346
184.642
185.117
185.865
Baix Llobregat
710.612
730.111
741.024
757.814
767.967
771.516
781.749
793.655
798.468
803.705
2.130.092
2.192.450
2.193.380
2.215.581
2.226.913
2.212.658
2.235.578
2.251.600
2.251.029
2.246.280
38.593
38.955
39.224
39.746
40.064
40.479
41.488
41.744
41.683
41.540
Barcelons
Bergued1
Garraf
111.816
117.436
122.229
127.928
133.117
136.328
140.412
143.066
144.657
146.469
Maresme
366.782
377.608
386.573
398.502
409.125
414.081
420.521
426.565
430.997
434.897
Osona2
132.601
135.871
138.630
142.337
145.790
147.138
150.139
152.411
153.499
154.204
Valls occidental
751.049
773.800
790.432
815.628
836.077
845.942
862.369
878.893
886.530
892.260
Valls oriental
329.594
340.546
350.566
361.319
371.387
377.198
386.465
394.061
396.691
399.900
Provncia de
Barcelona
4.804.606
4.906.117
5.052.666
5.117.885
5.226.354
5.309.404
5.332.513
5.416.447
5.511.147
5.529.099
Font: Elaboraci prpia a partir de dades de lIDESCAT. Comarques amb municipis que no pertanyen a la provncia de Barcelona (per aix, el total provincial pot no
coincidir amb la suma de les diferents comarques): 1. Gsol. 2. Espinelves, Vidr, Viladrau. / Fuente: Elaboracin propia a partir de datos del IDESCAT. Comarcas
con municipios que no pertenecen a la provincia de Barcelona (por eso, el total provincial puede no coincidir con la suma de las diferentes comarcas): 1.Gsol.
2.Espinelves, Vidr, Viladrau.
42
Proporci de poblaci respecte a la provncia de Barcelona

Proporcin de poblacin respecto a la provincia de Barcelona
Anoia
2,2%
Alt Peneds
1,9%
Bages
3,4%
Valls
Oriental
7,3%
Valls Occidental
16,2%
Baix Llobregat
14,6%
Osona2
2,8%
Maresme
7,9%
Barcelons
40,8 %
Garraf
2,7%
Bergued
0,8%
Evoluci de la poblaci de les comarques

Evolucin de la poblacin de las comarcas
2.500.000
2.250.000
2.000.000
1.750.000
1.500.000
1.250.000
1.000.000
750.000
500.000
250.000
0
s
tP
Al
2002
d
ne
ia
o
An
es
g
Ba
ix
Ba
2003
2004
2005
Llo
2006
ga
e
br
rc
Ba
n
lo
2007
Be
e
gu
ra
r
Ga
na
m
es
o
Os
ar
2008
2009
2010
cc
O
ls
l
Va
ta
n
ide
al
nt
ll
Va
ie
Or
2011
43
Els 25 municipis amb ms poblaci de la provncia de Barcelona

(Poblaci absoluta i % sobre el total provincial)
Los 25 municipios con ms poblacin de la provincia de Barcelona
(Poblacin absoluta y % sobre el total provincial)
38.785 0,70 %
Igualada
39.191 0,71 %
Vic
40.900 0,74 %
Sant Feliu de Lobregat
43.096 0,78 %
Gav
46.250 0,84 %
46.687 0,84 %
Mollet del Valls
52.409 0,95 %
Cerdenyola del Valls
58.247 1,05 %
Granollers
60.000 1,09 %
Castelldefels
63.139 1,14 %
Prat de Llobregat
63.499 1,15 %
Viladecans
64.737 1,17 %
Vilanova i la Geltr
66.905 1,21 %
Rub
73.979 1,34 %
Manresa
76.589 1,39 %
82.860 1,50 %
83.337 1,51 %
87.243 1,58 %
Sta. Coloma de Gramanet
120.824 2,19 %
Matar
123.868 2,24 %
Sabadell
207.721 3,76 %
Terrassa
213.697 3,86 %
Badalona
219.786 3,97 %
LHospitalet de Llobregat
256.064 4,63 %
Barcelona
1.615.448 29,22 %
0
200.000
400.000
600.000
800.000 1.000.000 1.200.000 1.400.000 1.600.000 1.800.000
Font: Elaboraci prpia a partir de les dades de lIDESCAT. / Fuente: Elaboracin propia a partir de los datos del IDESCAT.
44
INFORME DE SECTORIAL DE BARCELONA 2011

c APCE 2012
Estudi realitzat pel gabinet destudis de lAPCE
estudis@apcebcn.cat
Edita:
APCE. Associaci de Promotors de Barcelona
Av. Diagonal 472-476, escala A, entresl
08006 Barcelona
Tel. 93 237 49 67- Fax 93 237 36 92
apce@apcebcn.cat
1a edici JULIOL 2012
Queden rigorosament prohibides, sense lautoritzaci escrita dels titulars del Copyright, sota les sancions establertes en las lleis, la reproducci total o parcial daquesta obra per qualsevol
mitj o procediment, compresos la reprografia i el tractament informtic i la distribuci dexemplars de ella mitjanant lloguer o prstecs pblics.
Quedan rigurosamente prohibidas, sin la autorizacin escrita de los titulares del Copyright, bajo las sanciones establecidas en las leyes, la reproduccin total o parcial de esta obra por
cualquier medio o procedimiento, comprendidos la reprografa y el tratamiento informtico y la distribucin de ejemplares de ella mediante alquiler o prstamos pblicos.

Informe Sectorial Barcelona 2011

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Informe Sectorial Barcelona 2011

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

1

COLLECCI INFORMES SECTORIALS

1.1. Habitatges iniciats i acabats per comarques i total provincial

1.2. Evoluci de la producci dhabitatges per comarques (2005-2011)

1.3. Producci dhabitatges segons tipologia edificatria

1.4. Evoluci dhabitatges per capitals de comarca

1.5. Evoluci de la producci dhabitatges segons tipologia edificatria (2005-2011)

1.6. Evoluci de la producci dhabitatge protegit per comarques

3. MERCAT DHABITATGE DE LLOGUER

3.1. Evoluci anual del nombre de contractes de lloguer (2005-2011)

3.2. Evoluci anual de la renda mitjana contractual (2005-2011)

3.3. Nombre de contractes de lloguer realitzats a Barcelona ciutat per districtes

3.4. Renda mitjana contractual a Barcelona ciutat

3.5. Superfcie mitjana del lloguer a Barcelona ciutat per districtes

4.1. ndex de costos de construcci de la provncia de Barcelona i A Catalunya

4.2. m dobra a la provncia de barcelona i a catalunya

5.1. Total poblaci ocupada

5.2. Ocupaci sector construcci

5.3. Sinistralitat laboral i total sectors

5.4. Evoluci sinistralitat laboral construcci (1996-2011)

6.2. Evoluci poblaci a Catalunya, provncia i comarques de Barcelona

INFORME SECTORIAL DE BARCELONA 2011

1.1. Viviendas iniciadas y acabadAs por comarcas y total provincial

1.2. Evolucin de la produccin de viviendas por comarcas (2005-2011)

1.3. Produccin de viviendas segn tipologa edificatOria

1.4. Evolucin de viviendas por capitales de comarca

1.5. Evolucin de la produccin de viviendas segn tipologa edificatOria (2005-2011)

1.6. Evolucin de la produccin de vivienda PROTEGIDA por comarcas

3. MERCADO De VIVIENDA EN ALQUILER

3.1. Evolucin anual del nmero de contratos de alquiler (2005-2011)

3.2. Evolucin anual de la renta media contractual (2005-2011)

3.3. Nmero de contratos de alquiler realizados en Barcelona ciudad por distritos

3.4. Renta media contractual en Barcelona ciudad

3.5. Superficie media del alquiler en Barcelona ciudad por distritos

4.1. ndice de costes de construccin EN la provincia de Barcelona y EN CataluNYa

4.2. mano de obra a la provincia de barcelona y EN catalunya

5.1. Total poblacin ocupada

5.2. Ocupacin sector construccin

5.3. SiniestraliDaD laboral y total sectores

5.4. Evolucin siniestraliDaD laboral construccin (1996-2011)

6.2. Evolucin poblacin en CataluNYa, provincia y comarcas de Barcelona

INFORME SECTORIAL DE BARCELONA 2011

1.1. VIVIENDAS INICIADAS Y ACABADAS

INFORME SECTORIAL DE BARCELONA 2011

NMERO DE VIVIENDAS INICIADAS Y ACABADAS

NOMBRE DHABITATGES INICIATS I ACABATS

INFORME SECTORIAL DE BARCELONA 2011

Habitatges iniciats / Viviendas iniciadas

Habitatges acabats / Viviendas acabadas

INFORME SECTORIAL DE BARCELONA 2011

1.2. EVOLUCI DE LA PRODUCCI

1.2. EVOLUCIN DE LA PRODUCCIN

INFORME SECTORIAL DE BARCELONA 2011

Evoluci habitatges iniciats Perode 2005-2011

Evoluci habitatges acabats Perode 2005-2011

1.3. PRODUCCI DHABITATGES SEGONS

1.3. PRODUCCIN DE VIVIENDAS SEGN

INFORME SECTORIAL DE BARCELONA 2011

Proporci dhabitatges iniciats

Comarques de la provncia de Barcelona

INFORME SECTORIAL DE BARCELONA 2011

HABITATGES ACABATS SEGONS TIPOLOGIA EDIFICATRIA

VIVIENDAS ACABADAS SEGN TIPOLOGA EDIFICATORIA