DISEO Y CONSTRUCCIN DE GREEN ROOFS (TECHOS VERDES)

DISEO Y CONSTRUCCIN DE GREEN ROOFS (TECHOS VERDES)

BLOQUE I. DESCRIPCIN DE LA IDEA DE NEGOCIO ........................................................................3 I.1PARMETROS DE DEFINICIN DE LA IDEA ...........................................................................3 I.2DESCRIPCIN DE LA IDEA.......................................................................................................3 I.3PRODUCTOS Y/O SERVICIOS OFERTADOS...........................................................................5 BLOQUE II. PROPUESTA DE DESARROLLO DE LA IDEA DE NEGOCIO ......................................6 II.1SNTESIS DEL SUPUESTO DESARROLLADO .........................................................................6 II.2INFORMACIN TCNICO-AMBIENTAL ....................................................................................6 II.2.1Fase inicial..........................................................................................................................6 II.2.2Fase de funcionamiento .....................................................................................................8 II.3INFORMACIN ECONMICA ....................................................................................................9 II.3.1Inversin mnima inicial ......................................................................................................9 II.3.2Umbral de rentabilidad........................................................................................................9 II.3.3Datos del mercado............................................................................................................10 II.3.4Previsin de ventas. .........................................................................................................10 II.3.5Periodo de tiempo estimado para el clculo de la rentabilidad.........................................11 II.3.6Desglose de costes: .........................................................................................................12 II.3.7IPC previsto para ese periodo. .........................................................................................13 II.3.8Amortizacin. ....................................................................................................................14 II.3.9Tributos exigibles..............................................................................................................14 II.3.10Estudio de la sensibilidad de la rentabilidad. ....................................................................15 II.3.11Argumentos comerciales de diferenciacin. .....................................................................16 II.3.12Canales de comercializacin. ...........................................................................................16 II.3.13Determinacin del precio. .................................................................................................16 II.3.14Iniciativas de promocin. ..................................................................................................16 II.3.15Ayudas externas ...............................................................................................................17 II.4INFORMACIN JURDICO-ADMINISTRATIVA ........................................................................18 II.4.1Figura jurdica ...................................................................................................................18 II.4.2Trmites generales ...........................................................................................................20 II.4.3Trmites Especficos ........................................................................................................23 II.4.4Normativa a tener en cuenta.............................................................................................23

Fecha de Actualizacin: Mayo 2010 2

BLOQUE I.

DESCRIPCIN DE LA IDEA DE NEGOCIO

I.1- PARMETROS DE DEFINICIN DE LA IDEA abcdSector: Construccin Subsector: Tipo de Actividad: Diseo y construccin Perfil del Emprendedor: Conocimientos en el sector de la construccin y en jardinera. e- Mejoras ambientales: - Permite captar CO2 de la atmsfera, compensando las emisiones generadas por el edificio o vivienda en la que se instalan. - Mejora la eficiencia energtica del edificio donde se instala, contribuyendo al ahorro. - Mejora el aislamiento acstico y trmico de la edificacin. - Contribuye a incrementar notoriamente la calidad paisajstica del entorno.

I.2- DESCRIPCIN DE LA IDEA La creciente preocupacin por el medio ambiente favorece que cada da se recurra a nuevas frmulas, para mitigar los niveles de contaminacin presentes en muchas ciudades. Teniendo en cuenta que las viviendas contribuyen de manera considerable en las emisiones a la atmsfera de CO2, se plantea la necesidad de trabajar en la lnea de hacer frente de manera eficiente a este problema. En los ltimos aos, en algunos pases es cada vez ms frecuente lo que se conoce como techos verdes, es decir, el techo de un edificio o vivienda parcial o totalmente cubierto de vegetacin, ya sea en suelo o en un medio de cultivo apropiado. Entre las ventajas que tienen este tipo de techos se incluyen las siguientes: - Sirven como amortiguadores de sonido. - Conforman un aislante trmico que asla la terraza o balcn del calor, e impide que se genere el conocido efecto de isla trmica. - Capturan y retardan el escurrimiento de aguas de lluvia. - Traen nuevamente vegetacin a zonas urbanas. - Prolongan la vida de materiales de techo y paredes. Los componentes en la construccin de un techo verde son similares tanto para techos planos como inclinados, con las previsibles alteraciones en la composicin del sustrato para facilitar el drenaje.

Fecha de Actualizacin: Mayo 2010 3

En techos planos con vegetacin de pasto deber preverse una capa de drenaje para encauzar el agua excedente. El sustrato es en ese caso de dos capas: la capa superior, o capa de soporte de la vegetacin, es de suelo nutritivo y otorga anclaje para el trabajo de las races, mientras que la capa inferior, de drenaje, sirve para evacuar el agua, pero tambin para su almacenaje. Ambas capas son separadas por una capa de filtro que, generalmente, es de fieltro. Esta capa impide que parte del suelo se transforme en barro lquido y se escurra en la capa de drenaje. En techos inclinados, a partir del 5% de pendiente, en general tal separacin es innecesaria. En este caso es ms sencilla y ms barata la construccin en una sola capa, agregando partculas de minerales porosos en la capa de soporte de la vegetacin, para producir un suficiente efecto de drenaje. En estos casos, es ventajoso mezclar ms partculas porosas en la zona de abajo que en la zona de arriba. En techos planos slo de pasto y en techos de pasto y mezcla de hierbas, con un sustrato de 15 a 20 cm de espesor, deben mezclarse, para la zona de abajo, dos partes de partculas para drenaje (arcilla expandida, pizarra expandida, escoria, piedra pmez o similares) con una parte de tierra, mientras que, para la zona de arriba, una parte de partculas para drenaje con dos partes de tierra. Para conseguir un colchn de vegetacin lo ms denso posible, deben elegirse techos de pasto o techos de pasto y hierbas. Esto se alcanza, en techos inclinados, con una construccin de sustrato en una sola capa de un mnimo de 14-18 cm. de espesor. Con espesores escasos aumenta el peligro del secado (especialmente en techos orientados al sol). Con espesores excesivos se aumenta el peso innecesariamente y, adems, se podran asentar rboles. Si por razones de peso slo fueran posibles finas capas de sustrato, entonces se debera recurrir a una vegetacin de pasto-hierbascrasulceas (en Canarias hay varios gneros de esta familia de especialistas en colonizar techos, como Aeonium o Aichryson, junto a plantas de otras familias, como algunas especies de Sonchus). En este ltimo caso, los espesores del colchn y, por lo tanto, tambin los efectos positivos fsicos constructivos y ecolgicos, disminuiran mucho. Adems, debe tenerse en cuanta que las capas ms finas de sustrato se secan mucho ms rpido.

Fecha de Actualizacin: Mayo 2010 4

Dadas las ventajas ambientales que presentan este tipo de techumbres y su previsible auge en las islas en los prximos aos, se propone la creacin de una empresa especializada en el diseo y construccin de techos verdes en edificios y viviendas. La iniciativa planteada en el supuesto desarrollado en esta ficha se orienta, bsicamente, hacia dos frentes de actividad: la construccin nueva (el destinatario preferente del servicio seran los estudios de arquitectura) y la rehabilitacin de las edificaciones existentes (en este caso, el destinatario es directamente el propietario). En el primer caso, el proyecto de techo verde, a todos los efectos, se integrara en el proyecto de la edificacin, lo que implica que no se requeriran ni trmites ni permisos administrativos especficos, ni en la fase de diseo ni en la de construccin del techo. En el segundo caso, la rehabilitacin de viviendas existentes, se podr requerir licencia municipal de obra mayor o menor, dependiendo de que la ejecucin del techo implique problemas estructurales que requieran la demolicin del techo anterior, y del coste total del proyecto, as como la calificacin territorial en caso de edificaciones en suelo rstico. A efectos de clculos econmicos, hemos contemplado exclusivamente la segunda opcin, es decir, las intervenciones de rehabilitacin, ya que para el caso de la edificacin nueva slo habra que aadirle este precio al del techo convencional. En ambos casos, el diseo del techo, los trmites administrativos que, en su caso, se requiriesen, y la direccin de obras de ejecucin, son tareas que competencialmente pueden ser desarrolladas por un arquitecto tcnico, razn que ha motivado la seleccin de este perfil como el ideal para el emprendedor de esta iniciativa.

I.3- PRODUCTOS Y/O SERVICIOS OFERTADOS - Se oferta el diseo y construccin de techos verdes en edificios y viviendas unifamiliares, de acuerdo a las necesidades del cliente y a las posibilidades tcnicas de la edificacin. - Cliente tipo o destinatario: estudio de arquitectura (vivienda nueva) y propietarios de viviendas unifamiliares, de edificios residenciales, de oficinas, de edificios de la Administracin Pblica

Fecha de Actualizacin: Mayo 2010 5

BLOQUE II.

PROPUESTA DE DESARROLLO DE LA IDEA DE NEGOCIO

II.1- SNTESIS DEL SUPUESTO DESARROLLADO Para desarrollar esta idea, se requiere alquilar un local (50 m2) y realizar una inversin inicial de 31.803,35. Esta iniciativa se puede llevar a cabo por el emprendedor, dos operarios y un auxiliar administrativo. Se ha estimado un coste medio en materiales de unos 30/m2 para la solucin constructiva propuesta. Sin embargo, dado que los proyectos de intervencin pueden ser de distinta entidad o complejidad, en el supuesto desarrollado en esta ficha slo se indican los costes mnimos de mantenimiento de esta iniciativa de servicios (sin incluir los suministros que requiera cada proyecto desarrollado), as como el margen de ingresos que, al margen de los costes de los suministros concretos de cada proyecto, deber tener la empresa propuesta para cubrir los costes mnimos de referencia (personal, amortizaciones y otros costes de funcionamiento). Para que la idea sea rentable y amortizar la inversin en los primeros tres aos, es necesario que se realice un cifra de ventas que permita generar unos ingresos en concepto de honorarios y beneficios de unos 120.000,00 en el primer ao, 121.200,00 en el segundo ao y 123.624,00 en el tercer ao.

II.2- INFORMACIN TCNICO-AMBIENTAL II.2.1- Fase inicial a- Instalacin - Tipo: Local (50 m2). - Caractersticas: Oficina Almacn Aseos b- Contexto territorial: - No es relevante c- Equipamiento: - Mobiliario y equipamiento informtico de oficina

Fecha de Actualizacin: Mayo 2010 6

Mobiliario y equipamiento informtico Descripcin Ordenador Ordenador Plotter Impresora Mesa Silla Programa informtico Telfono fijo** Telfono mvil** Total Unidades 2 1 1 1 4 8 3 1 1 Precio* () 400,00 800,00 3.000,00 99,95 49,95 22,95 800,00 0,00 0,00 Total () 800,00 800,00 3.000,00 99,95 199,80 183,60 2.400,00 0,00 0,00 7.483,35

(*) Precio mnimo del mercado (**) Las compaas de Telefona ofrecen los telfonos a cambio de mantener un contrato de permanencia

- tiles y herramientas Maquinaria, tiles y herramientas Descripcin tiles y herramientas Total

(*) Precio medio del mercado

Unidades 1

Precio* () 3.000,00

Total () 3.000,00 3.000,00

- Vehculos de transporte Transporte Descripcin Camin Total

(*) Precio mnimo del mercado

Unidades 1

Precio* () 20.000,00

Total () 20.000,00 20.000,00

Fecha de Actualizacin: Mayo 2010 7

II.2.2- Fase de funcionamiento a- Recursos Humanos: - Perfil y demanda de puestos de trabajo 1 Gerente: Diseo y direccin de obras, gestin comercial. 2 Operarios: Ejecucin de proyectos. 1 Auxiliar administrativo: Gestin administrativa y campaas de informacin y promocin del producto. - Cualificacin del personal 1 Gerente: Arquitectura tcnica. 2 Operarios: Ciclo Formativo de grado medio en Edificacin y Obra Civil. Al menos, uno debe tener permiso de conduccin clase C. 1 Auxiliar administrativo: Ciclo Formativo de grado medio en gestin administrativa. b- Suministros: Al margen de los especficos de cada proyecto de ejecucin, se necesita todo el material fungible de una oficina (papel de impresora, cartuchos para impresora, bolgrafos), as como electricidad, agua, telfono, ADSL

Fecha de Actualizacin: Mayo 2010 8

II.3- INFORMACIN ECONMICA II.3.1- Inversin mnima inicial Inversin inicial Descripcin Derechos notariales Registro mercantil Papel timbrado Gestin Mobiliario y equipamiento informtico Maquinaria, tiles y herramientas Transporte Total Coste () 1.000,00 300,00 5,00 15,00 7.483,35 3.000,00 20.000,00 31.803,35

Para un proyecto de estas caractersticas se debe realizar una inversin media que no supera los 35.000 . El 63% de la inversin est compuesto por: transporte (vehculo necesario para el desarrollo de la actividad).

II.3.2- Umbral de rentabilidad Rentabilidad Desembolso inicial Flujo de caja* 1 Flujo de caja 2 Flujo de caja 3 K VAN TIR -31.803,35 13.217,32 13.333,54 13.568,31 10% 1.425,93 12,52%

*Flujo de caja: En finanzas y en economa se entiende por flujo de caja los flujos de entradas y salidas de caja o efectivo, en un perodo dado.

Fecha de Actualizacin: Mayo 2010 9

La rentabilidad de este proyecto se prev que ser media alta, ya que mediante el clculo del VAN (Valor Actual Neto) se comprueba que se recupera la inversin inicial en los tres primeros aos y, adems, tendremos unos beneficios actualizados de 1.425,93 en el tercer ao. Otro requisito que debe de cumplirse para que este proyecto sea factible es que la TIR (Tasa Interna de Rentabilidad) sea mayor que k (coste de oportunidad del capital), lo que supondra que dicho proyecto tiene una rentabilidad mayor a la requerida: El proyecto tiene una rentabilidad del 12,52%. 12,52% > 10% (el requisito se cumple). Cabe comparar este proyecto de inversin con otro tipo de inversiones que conlleven un menor riesgo, como pueden ser las inversiones de renta fija (aquellas en las que los rendimientos estn determinados de antemano). Utilizando para ello la comparacin con la Deuda Pblica emitida por el Estado (Letras, bonos y obligaciones). A lo largo del ao 2010 la Deuda Pblica ha ofrecido una rentabilidad aproximadamente de entre el 1% y el 4%, por lo tanto, es ms rentable invertir en este proyecto que adquirir una inversin de renta fija de estas caractersticas. II.3.3- Datos del mercado a- Competencia. En Tenerife esta actividad no es muy comn. An as, hay que tener en cuenta que podemos encontrar competencia de empresas radicadas fuera de la Isla. b- Demanda. El uso de techos verdes en Tenerife es prcticamente inexistente, pero el potencial es muy alto, especialmente en las reas rurales del sur y del norte de la Isla, por la ventaja que introduciran en relacin con el aislamiento trmico de las viviendas. En otras zonas del mundo, como algunos pases latinoamericanos, la demanda es constante y se espera que crezca. En Alemania, hay notables ejemplos de urbanizaciones ejecutadas con este tipo de sistemas constructivos, de las que existe una abundante bibliografa sobre tcnicas constructivas, materiales, diseos, costes o rendimientos obtenidos. II.3.4- Previsin de ventas. Previsin de ventas Descripcin Proyectos Total Total () 120.000,00 120.000,00

Fecha de Actualizacin: Mayo 2010 10

En el supuesto desarrollado en esta ficha slo se indica el nivel de ingresos que, al margen de los costes de los suministros concretos de cada proyecto, deber tener la empresa propuesta para cubrir los costes mnimos de referencia (personal, amortizaciones y otros costes de funcionamiento). Para que la idea sea rentable y permita amortizar la inversin en los primeros tres aos, es necesario que se realice una cifra de ventas que permita generar unos ingresos en los conceptos sealados de unos 120.000. II.3.5- Periodo de tiempo estimado para el clculo de la rentabilidad. Se ha estimado un perodo de 3 aos para calcular la rentabilidad, ya que segn el Pay Back (mide cundo se recupera la inversin inicial), se recuperan los 31.803,35 invertidos en 2 aos y 5 meses, es decir, en los tres primeros aos. Flujo de Caja Ventas netas (-) Costes Totales (-) Amortizaciones (-)Otros costes de explotacin (+) Subvenciones a la explotacin BENEFICIO DE EXPLOTACIN Ingresos procedentes de inversiones financieras ()Resultados extraordinarios BENEFICIOS ANTES DE INTERESES E IMPUESTOS (-)Intereses BENEFICIO ANTES DE IMPUESTOS (-) Impuestos BENEFICIO NETO (+) Amortizaciones Ao 1 120.000,00 104.503,68 6.380,33 0,00 0,00 9.115,99 0,00 0,00 9.115,99 0,00 9.115,99 25,00% 6.836,99 6.380,33 Ao 2 121.200,00 105.548,72 6.380,33 0,00 0,00 9.270,96 0,00 0,00 9.270,96 0,00 9.270,96 25,00% 6.953,22 6.380,33 0,00 0,00 0,00 0,00 13.333,54 Ao 3 123.624,00 107.659,69 6.380,33 0,00 0,00 9.583,98 0,00 0,00 9.583,98 0,00 9.583,98 25,00% 7.187,99 6.380,33 0,00 0,00 0,00 0,00 13.568,31

(+) Valor residual en su caso 0,00 (-) Desembolso inversin inicial (si se efecta 0,00 en varios aos) (-) Necesidades del fondo de maniobra 0,00 (+) Recuperaciones del fondo de maniobra RENDIMIENTO NETO O FLUJO DE CAJA 0,00 13.217,32

Fecha de Actualizacin: Mayo 2010 11

II.3.6- Desglose de costes:

Gastos Transporte Descripcin Seguro vehculo IVTM Descripcin Consumo Vehculo Unidades 1 1 Unidades 1 Precio () 251,61 68,07 Precio () 150,00 Total Anual () 251,61 68,07 Total mensual () 150,00

Instalaciones Descripcin Alquiler oficina Total (10/m2) Unidades (m2) 50 Precio () 10,00 Total mensual () 500,00 500,00

Costes totales de personal* Descripcin Gerente/ aparejador Operario Auxiliar administrativo Total
*Convenio Colectivo nacional de Ingeniera y Oficinas de Estudios Tcnicos [9902755]

Unidades 1 2 1

Precio () 2.100,00 1.500,00 1.200,00

Total mensual 2.100,00 3.000,00 1.200,00 6.300,00

Fecha de Actualizacin: Mayo 2010 12

Costes fijos Descripcin Costes de personal Alquiler Limpieza Asesora laboral, contable y fiscal Material de oficina Publicidad Seguro vehculo IVTM Electricidad Agua Basura Telfono ADSL Total Costes variables Descripcin Consumo Vehculo Total Costes totales Unidades 12 Precio () 150,00 Total anual () 1.800,00 1.800,00 104.503,68 Unidades 14 12 12 12 12 12 1 1 12 12 1 12 Precio () 6.300,00 500,00 100,00 200,00 50,00 100,00 251,61 68,07 50,00 20,00 144,00 150,00 Total anual () 88.200,00 6.000,00 1.200,00 2.400,00 600,00 1.200,00 251,61 68,07 600,00 240,00 144,00 1.800,00 102.703,68

II.3.7- IPC previsto para ese periodo. Ventas netas ao 2 Ventas ao 1 () 120.000,00 Costes Totales ao 2 Costes Totales ao 1 () 104.503,68 Ventas netas ao 3 Ventas ao 2 () 121.200,00 IPC 2,00% Total anual ao 3 () 123.624,00 IPC 1,00% Total anual ao 2 () 105.548,72 IPC 1,00% Total anual ao 2 () 121.200,00

Fecha de Actualizacin: Mayo 2010 13

Costes Totales ao 3 Costes Totales ao 2 () 105.548,72 IPC 2,00% Total anual ao 3 () 107.659,69

La estimacin del IPC se hace a ttulo orientativo y referencial, con las obligadas reservas derivadas de la complicada situacin actual.

II.3.8- Amortizacin. Amortizacin Mobiliario: Descripcin Equipamientos informticos Mobiliario de oficina Programa informtico Maquinaria, tiles y herramientas: Herramientas Transporte: Vehculo comercial Total 20.000,00 20,00% 5 4.000,00 6.380,33 3.000,00 12,50% 8 375,00 Precio () 4.699,95 383,40 2.400,00 Porcentaje 25,00% 10,00% 33,00% Aos 4 10 3 Total () 1174,99 38,34 792,00

Se ha aplicado el mtodo de amortizacin lineal o de cuotas fijas en el que, como su propio nombre indica, las cuotas de amortizacin son constantes.

II.3.9- Tributos exigibles Impuesto sobre sociedades Se aplica el porcentaje adjudicado a las empresas de reducida dimensin: 25% Se conoce con el nombre de empresas de reducida dimensin a las sociedades cuyo importe neto de la cifra de negocios del periodo impositivo anterior sea inferior a 8 millones de euros. Las empresas de reducida dimensin tributan a un tipo diferente del general, que es: - Por la parte de base imponible comprendida entre 0 y 120.202,41 euros, al tipo del 25%. - Por la parte de base imponible restante, al tipo del 30%.

Fecha de Actualizacin: Mayo 2010 14

II.3.10- Estudio de la sensibilidad de la rentabilidad.

a- Valor ms favorable. Rentabilidad si k=8 Desembolso inicial Flujo de caja 1 Flujo de caja 2 Flujo de caja 3 K VAN TIR -31.803,35 13.217,32 13.333,54 13.568,31 8% 2.637,24 12,52% Rentabilidad si las ventas aumentan un 20% Desembolso inicial -31.803,35 Flujo de caja 1 Flujo de caja 2 Flujo de caja 3 k VAN TIR 31.217,32 31.513,54 32.111,91 10% 46.746,44 82,66%

Como se puede observar, si k (Coste de oportunidad del capital) disminuye a un 8%, la rentabilidad de la inversin se mantiene en el 12,52% y los beneficios actualizados para el tercer ao aumentan en 1.211,31. Si las ventas previstas para el perodo de 3 aos aumentaran un 20%, la rentabilidad de la inversin aumentara del 12,52% al 82,66% y los beneficios actualizados para el tercer ao se incrementaran en 45.320,51.

b- Valor menos favorable. Rentabilidad si k=12 Desembolso inicial Flujo de caja 1 Flujo de caja 2 Flujo de caja 3 K VAN TIR -31.803,35 13.217,32 13.333,54 13.568,31 12% 284,91 12,52% Rentabilidad si las ventas disminuyen un 20% Desembolso inicial -31.803,35 Flujo de caja 1 Flujo de caja 2 Flujo de caja 3 K VAN TIR -8.503,68 -8.588,72 -8.760,49 10% -53.213,97 No estimable

Fecha de Actualizacin: Mayo 2010 15

Como se puede observar, si k (coste de oportunidad del capital) aumenta a un 12%, la rentabilidad de la inversin se mantiene, pero los beneficios actualizados para el tercer ao disminuyen en 1.141,02. Si las ventas previstas para el perodo de 3 aos disminuyeran un 20%, el proyecto dejara de ser rentable, obteniendo prdidas en todos los ejercicios y haciendo que la Tasa Interna de Rentabilidad no sea estimable. II.3.11- Argumentos comerciales de diferenciacin. Para la difererenciacin de la competencia informaremos a nuestros clientes potenciales de las ventajas y beneficios que tiene nuestro producto: - Contribuyen a la captacin de CO2. - Amortiguan el sonido. - Sirven como aislante trmico. - Capturan y retardan el desprendimiento de aguas de lluvia. - Protegen los materiales constructivos de techos y paredes. Traen vegetacin a zonas urbanas. II.3.12- Canales de comercializacin. Comercializacin directa: empresa cliente. Ser el empresario el que asuma las funciones de comercial. II.3.13- Determinacin del precio. No se puede estimar un precio determinado de los proyectos, depender de la entidad o complejidad de la instalacin, as como del tipo de techos y sistema constructivo que elija el cliente. Por esta razn, en las estimaciones de ventas de la iniciativa desarrollada en esta ficha, slo se sealan los ingresos necesarios para cubrir los costes de personal, amortizaciones y otros gastos de funcionamiento. II.3.14- Iniciativas de promocin. Algunas iniciativas de promocin que podran llevarse a cabo son las siguientes: - Inversin en publicidad. - Promocin directa en punto de venta. - Visita a potenciales clientes.

Fecha de Actualizacin: Mayo 2010 16

II.3.15- Ayudas externas En Tenerife los emprendedores pueden beneficiarse de un gran nmero de subvenciones y ayudas para la financiacin, as como asesoramiento. Todo ello es ofrecido por varias instituciones de mbito insular, autonmico, estatal, europeo e internacional. Algunas de ellas son las siguientes: - Cabildo de Tenerife:
http://www.tenerife.es/wps/portal/tenerife

- Cmara de Comercio, Industria y Navegacin de Santa Cruz de Tenerife:

http://www.camaratenerife.com/

- Emprende.ull:
http://emprendeull.ning.com/

- Tenerife Innova:
http://www.tfinnova.es/

- Gobierno de Canarias:
http://www.gobiernodecanarias.org/ http://www.gobcan.es/

- Servicio Canario de Empleo:

http://www2.gobiernodecanarias.org/empleo/portal/portalInicio2.html

- Gobierno de Espaa:
http://www.la-moncloa.es/index.htm

- Instituto de la mujer:
http://www.inmujer.migualdad.es/mujer

- ICO (Instituto de Crdito Oficial):

http://www.ico.es/web/contenidos/home/home.html

- Banco Europeo de Inversiones:

http://www.eib.org/

Fecha de Actualizacin: Mayo 2010 17

II.4- INFORMACIN JURDICO-ADMINISTRATIVA II.4.1- Figura jurdica Se recomienda la figura de la Sociedad Limitada, donde cabe la aportacin de capital por parte de los socios. Es una sociedad mercantil que debe estar inscrita en el Registro Mercantil y desde este momento tendr la consideracin de sociedad de responsabilidad limitada, adquiriendo su personalidad jurdica. En la escritura de participacin debe constar: a- Certificacin negativa de denominacin Se debe escoger un nombre para la sociedad que no coincida con el de otra ya existente, siendo el documento a presentar una instancia oficial con los nombres elegidos (mximo de 3 por orden de preferencia). b- Aportacin de capital social Ser de 3.006,50 en la Sociedad de Responsabilidad Limitada. c- Redaccin de los Estatutos de la Sociedad En los que se har constar, al menos: - La denominacin de la sociedad. - El objeto social, determinando las actividades que lo integran. - La fecha de cierre del ejercicio social. - El domicilio social. - El capital social, las participaciones en que se divida, su valor nominal y su numeracin correlativa. - El modo de organizar la administracin de la sociedad, en los trminos establecidos en la LSRL. d- Otorgamiento de Escritura Pblica de Constitucin y aprobacin de los Estatutos. Las operaciones sociales darn comienzo en la fecha de otorgamiento de la escritura de constitucin. Los estatutos no podrn fijar una fecha anterior a la del otorgamiento de dicha escritura, y por ltimo, la escritura de constitucin debe presentarse a inscripcin en el Registro Mercantil del domicilio social en un plazo de 2 meses a contar desde la fecha de su otorgamiento.

Fecha de Actualizacin: Mayo 2010 18

e- Solicitud del Cdigo de Identificacin Fiscal (CIF) Una vez haya quedado legalmente constituida la sociedad, debe proceder, en un plazo de 30 das, a la solicitud del cdigo de identificacin fiscal. Con ello, quedar plenamente identificada la sociedad. La solicitud se efectuar en la Delegacin de Hacienda de la provincia, mediante la presentacin de los siguientes documentos: - Impreso oficial documentado (mod. 036), que debe estar firmado por todos los socios y el administrador o apoderado de la misma. - Fotocopia de la escritura de la constitucin de la sociedad. - Fotocopia del D.N.I., N.I.E. o C.I.F de los socios, as como el D.N.I. del administrador o apoderado (adjuntando copia del poder notarial), si fuera persona distinta. Si la documentacin aportada es correcta, se le asignar provisionalmente a la empresa el Cdigo de Identificacin Fiscal. La validez de este cdigo ser de 6 meses, plazo en el que la empresa deber retirar el Cdigo de Identificacin Fiscal definitivo. El lugar de realizacin del trmite ser la Ventanilla nica Empresarial (VUE) de la isla de Tenerife o la Agencia Estatal de Administracin Tributaria correspondiente. f- Alta en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados (ITPAJD): Debe cumplimentar el modelo 600 y presentarlo en la Consejera de Economa y Hacienda del Gobierno de Canarias. Debe presentar el documento acreditativo del pago del impuesto para la inscripcin de dicha sociedad en el Registro correspondiente. g- Inscripcin en el Registro Mercantil Insular: Debe presentar: - Copia de la escritura pblica de constitucin. - Certificacin del Registro Mercantil Central, seccin denominaciones. - Documento justificativo de haber satisfecho el Impuesto Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados. - Copia del C.I.F. h- Publicacin en el Boletn Oficial del Registro Mercantil: Como complemento a la inscripcin en el Registro Mercantil, se exige la publicacin de la constitucin de la sociedad en el Boletn Oficial del Registro Mercantil (BORME). Dicha inscripcin se tramita de oficio por el Registro Mercantil. de

Fecha de Actualizacin: Mayo 2010 19

II.4.2- Trmites generales a- Trmites previos - Licencias municipales Licencia de obra mayor o menor: depender del coste y del ayuntamiento donde se realice la obra. Ser necesario solicitarla al ayuntamiento correspondiente al lugar donde se vaya a realizar la obra. Calificacin territorial en caso de edificaciones en suelo rstico. Licencia de apertura Se solicitar en el ayuntamiento correspondiente donde se establezca la empresa. Formalizacin del contrato de arrendamiento o, en su caso, formalizacin de compra. Se alquilar un local de 50m2 por la cantidad de 500 mensuales. b- Trmites de apertura: - Hacienda Estatal: Declaracin censal: las personas jurdicas que vayan a desarrollar actividades empresariales o profesionales debern comunicar a la Administracin Tributaria, a travs de las correspondientes declaraciones censales, el inicio de tales actividades. El impreso a presentar es el modelo 036 para las sociedades mercantiles. En la inscripcin o registro de cada persona o entidad en el censo de empresarios constarn los siguientes datos: - Datos identificativos. - Causas de presentacin de la declaracin censal. - Alta: (solicitud del C.I.F, comunicacin del inicio de la actividad) esta declaracin deber presentarse con anterioridad al inicio de la actividad, a la realizacin de las operaciones, o al nacimiento de la obligacin de retener sobre los rendimientos que se satisfagan, abonen o adeuden. - Gobierno de Canarias: Comunicacin de apertura del centro de trabajo: la empresa que inicie su actividad estar obligada a comunicrselo a la autoridad laboral competente dentro de los 30 das siguientes al hecho que la motiva. La autoridad laboral pondr en conocimiento de la Inspeccin de Trabajo y Seguridad Social dichas comunicaciones.

Fecha de Actualizacin: Mayo 2010 20

Consiste en la presentacin de un impreso, establecido al efecto, acompaado de: Plan de Seguridad e Higiene en el Trabajo, cuando se trate de centros de trabajo de construccin, y proyecto tcnico y memoria descriptiva para actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas. Dicho impreso deber contener: Datos de la empresa: - Nombre o razn social, domicilio, municipio, provincia, cdigo postal y telfono. - Identificacin: DNI o CIF y nmero de inscripcin en la Seguridad Social e indicar si es de nueva creacin o ya existente. - Actividad econmica principal: ser la nmero 0130, propagacin de plantas. - Entidad aseguradora de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales. Datos del centro de trabajo: - Nombre, domicilio, municipio, provincia, cdigo postal y telfono. - Identificacin: Nmero de inscripcin en la seguridad social, motivo de la solicitud, clase de centro y fecha de la iniciacin de la actividad. - Superficie construida en metros cuadrados: local de 50m2. Plantilla del centro de trabajo: Trabajadores empleados distribuidos por sexo y antigedad: - Un gerente que sea arquitecto tcnico, dos operarios que tengan el ciclo formativo de grado medio en edificacin y obra civil, y por ltimo, un auxiliar administrativo con el ciclo formativo de grado medio en gestin administrativa. - Cuantificacin de los tipos de contratacin segn la duracin del contrato y tipo de jornada. - Nmero y tipos de contratos subvencionados y bonificados. Datos de produccin y almacenamiento: - Potencia instalada. - Especificacin de la maquinaria y aparatos instalados: - No se van a emplear sustancias peligrosas. Alta en el Impuesto General Indirecto Canario: se debe proceder a la cumplimentacin del modelo 400 en la Agencia Tributaria Canaria con el justificante de declaracin censal del modelo 037 de la Administracin Tributaria Estatal. El trmite se podr realizar en la Ventanilla nica Empresarial de Santa Cruz de Tenerife.

Fecha de Actualizacin: Mayo 2010 21

 Hojas de reclamaciones y carteles anunciadores: todas las hojas de reclamaciones y los carteles anunciadores sern distribuidos por las Oficinas Municipales e Insular de Informacin al Consumidor de su localidad, en la Direccin General de Consumo o en la VUE de la provincia de Santa Cruz de Tenerife. As mismo, y con previo acuerdo con la Direccin General de Consumo, podrn ser distribuidos por otros departamentos u rganos administrativos, as como a travs de las Organizaciones Empresariales representativas del Comercio. - Tesorera de la Seguridad Social: Inscripcin de la empresa en el rgimen de la Seguridad Social: con la solicitud de inscripcin, el empresario deber hacer constar la entidad gestora que asuma la cobertura de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales, pudiendo optar por la Seguridad Social o una Mutua Patronal. La documentacin se presenta en el Instituto Nacional de la Seguridad Social, segn la forma jurdica de la empresa: Personas jurdicas: - Solicitud de inscripcin (modelo TA-6 por triplicado). - Fotocopia del DNI del representante legal: la representacin se justificar mediante fotocopia del nombramiento o poder notarial al efecto. - Documento de proposicin de asociacin con la entidad que haya de asumir la proteccin de las contingencias profesionales: INSS (mod. 1 AT-I-A por triplicado) o mutua de accidentes de trabajo. Fotocopia del documento constitutivo con la inscripcin en el registro correspondiente y original para su consulta. - Justificante de declaracin censal de inicio de operaciones (modelo 036 de la Administracin Tributaria Estatal). - Fotocopia de la tarjeta de persona jurdica. - Direccin Provincial de Trabajo. Adquisicin y legalizacin del libro de visitas: las empresas, ocupen o no trabajadores por cuenta ajena, estn obligadas a tener en cada centro de trabajo un libro de visitas a disposicin de los funcionarios del Cuerpo Nacional de Inspeccin del Trabajo. Las funciones de inspeccin de apoyo, colaboracin y gestin precisa para el ejercicio de la labor inspectora, son desarrolladas por los funcionarios del Cuerpo de Subinspectores de Empleo y Seguridad Social de Canarias, con la misma habilitacin nacional. El modelo oficial de libro de visitas es el que se establece en la resolucin de 18 de febrero de 1998. Se puede adquirir en cualquier librera y se sella en la Inspeccin de Trabajo y de la Seguridad Social.

Fecha de Actualizacin: Mayo 2010 22

Este trmite se ha de desarrollar en la Ventanilla nica Empresarial de la isla de Tenerife, que se encuentra en Cmara Oficial de Comercio, Industria y Navegacin. c- Otros trmites de apertura - Registro de la Propiedad: No es de obligado cumplimiento. El nombre comercial es el signo distintivo de esta empresa con respecto a otras de similares caractersticas y, por lo tanto, se debe dirigir a la Oficina Espaola de Patentes y Marcas, en la Consejera de Empleo, Industria y Comercio, en el Registro de la Propiedad. - Tarjeta de transporte: No ser necesaria. II.4.3- Trmites Especficos a- Autorizaciones - Se solicitar al ayuntamiento la correspondiente la licencia de obras para la implantacin de los techos verdes. b- Registro - La empresa debe estar registrada en el Registro Mercantil. Se necesita presentar una copia de la escritura de constitucin de la empresa y una copia de la escritura de poderes otorgados al representante legal. c- Carn - No es necesario.

II.4.4- Normativa a tener en cuenta - Ley 2/1995, de 23 de marzo, de Sociedades de Responsabilidad Limitada.

Fecha de Actualizacin: Mayo 2010 23