Elementos de NJ # Elementos Essenciais: forma, objeto # Elementos Naturais: inerentes a um negocio juridico especifico.

obs: as partes podem derrogar sobre os elementos essencias mas no podem escolher sobre elementos naturais. obs: vicio redibitrio = defeito oculto: detalhes que leigos no conseguem perceber . # Elementos Acidentais: obstculo criado para a eficcia de um nj. Ele no da estrutu ra de um NJ. - Termo: clausula que subordina o inicio ou o fim da eficacia do nj a um event o FUTURO E CERTO. Est ligado geralmente a datas. Ex: Manu faz um emprstimo a Luana no dia 09/11, tendo Manu o direito subjetivo ao crdito. O mesmo deve ser pago dia 09/03, sendo esse o termo inicial e o periodo entre essas datas chamado de eficcia pendente. Passando dessa data, Luana estar vi olando o direito subjetivo, ou seja, ocorrer uma pretenao, podendo Manu cobrar a dv ida e com juros. O prazo em favor do devedor, se o valor for pago antes, Manu j p oder exercer seu direito subjetivo. O testamento um termo, pois a morte um evento futuro e certo. Ex: Art. 133. Nos testamentos, presume-se o prazo em favor do herdeiro, e, nos contratos, em prove ito do devedor, salvo, quanto a esses, se do teor do instrumento, ou das circuns tncias, resultar que se estabeleceu a benefcio do credor, ou de ambos os contratan tes. Art. 131. O termo inicial suspende o exerccio, mas no a aquisio do direito Termo final quando o NJ para de produzir efeitos, ou seja, exitngue a eficcia. Ex : contrato de locao, se for estabelecido que ele s tem eficcia por 2 anos, depois de sse prazo, ele passa a no ter efeitos. Termo inicial DEFINIO? - Condio: Art. 121. Considera-se condio a clusula que, derivando exclusivamente da vontade das partes, subordina o efeito do negcio jurdico a evento futuro e incerto . Elementos: voluntariedade, futuridade, incerteza. Ex: para ter a restituio do seguro do carro, necessrio ter o sinistro. Art. 1.613. So ineficazes a condio e o termo apostos ao ato de reconhecimento do fi lho. Testamento pode ter condio, mesmo sendo um negocio juridico unilateral. Art. 1.897. A nomeao de herdeiro, ou legatrio, pode fazer-se pura e simplesmente, s ob condio, para certo fim ou modo, ou por certo motivo.

. Suspensiva: o negocio juridico s passa a ter eficcia quando a condio empl ementada, concretizada. Ex: doao a nascituro tem como condio suspensiva seu nascimento com vida. O negocio j uridico vlido, produzir efeito mas h direito expectado (ou expectativo DIFERENTE de expectativa de direito). O periodo entre a doao em si e o bebe nascer chamado de periodo de pendencia. A aquisio do direito est na pendencia, na dependencia de um e vento futuro e incerto e, mesmo que o direito ainda no tenha sido adquirido, j so e xercidos direitos minimos. Ex: O bem que ser doado deve ser protejido. Art. 130. Ao titular do direito eventual, nos casos de condio suspensiva ou resolu tiva, permitido praticar os atos destinados a conserv-lo. Art. 125. Subordinando-se a eficcia do negcio jurdico condio suspensiva, enquanto est a se no verificar, no se ter adquirido o direito, a que ele visa. com base nesse artigo 125 que pode a pessoa que est recebendo a doao reinvindicar a possibilidade de - quando concretizado - o bem vir a ser 'pagamento' a credor d e quem vai doar. Passando o periodo de pendencia, o direito passa a ser definitivo. Art. 126. Se algum dispuser de uma coisa sob condio suspensiva, e, pendente esta, f izer quanto quela novas disposies, estas no tero valor, realizada a condio, se com ela

forem incompatveis. --> isso relacionado a venda do bem. Alugar o bem durante esse periodo suspensivo permitido. Vender seria de m f

. Resolutiva: o nj j tem eficcia, mas ela ser extinta caso no seja concret izada a condio resolutiva. Ex: Manu doara a Luana um apartamento, at ela passar na OAB em 2019. Se ela no passar, o doao ser extinguida. Art. 128. Sobrevindo a condio resolutiva, extingue-se, para todos os efeitos, o di reito a que ela se ope; mas, se aposta a um negcio de execuo continuada ou peridica, a sua realizao, salvo disposio em contrrio, no tem eficcia quanto aos atos j praticad desde que compatveis com a natureza da condio pendente e conforme aos ditames de b oa-f. Ex: o apartamento ser doado a Luana somente se o America for campeao do brasileiro , serie A. Se ocorrer morte de quem vai receber, no necessariamente o bem passar p ara os sucessores, s se determinado no contrato. Art. 1.359. Resolvida a propriedade pelo implemento da condio ou pelo advento do t ermo, entendem-se tambm resolvidos os direitos reais concedidos na sua pendncia, e o proprietrio, em cujo favor se opera a resoluo, pode reivindicar a coisa do poder de quem a possua ou detenha. Na condio resolutiva o bem j est em nome de Luana. OBS: Negocio Juridicio unilateral: precisa de uma vontade emanada para concretiz ar a vontade. Contrato unilateral: definido por somente uma das parte.... PESQUISAR A DIFERENA . encargo: (no tem a ver com eficcia) uma restrio imposta a um nj gratuito em que o beneficirio cumprir uma obrigao em prol do autor da disposio, de terceiro, do prprio eneficirio ou de interesse geral. Ex: uma doao que vem associada a uma obrigao, como X doa um apartamento a Y, desde que Y cuide dos 20 ces dobemans de X. No altera o nj, elemento anexo. O contrato t er clausulas que trataram das possibilidades de descumprimento da obrigao. A condio obriga e suspesnde, diferentente do encargo. Art. 136. O encargo no suspende a aquisio nem o exerccio do direito, salvo quando ex pressamente imposto no negcio jurdico, pelo disponente, como condio suspensiva. Art. 562. A doao onerosa pode ser revogada por inexecuo do encargo, se o donatrio inc orrer em mora. No havendo prazo para o cumprimento, o doador poder notificar judic ialmente o donatrio, assinando-lhe prazo razovel para que cumpra a obrigao assumida. OBS: doaes no so onerosas, mas o legislador que dizer se referir a uma doao bilateral. A doao um negocio juridico bilateral mas que pode ter contrato uni ou bilateral.