V c o a Ab eu Cec a G ovanon Fe nanda Cha es

c udad en expans n con en da

OBJET VO GENERAL

LA ARGENT NA V LLA SOLDAT

ESPAC O PBL CO

Se a a de dens ca una po c n de c udad a avs de un

c ec m en o he e ogneo capa de gene a n e e ac ones en e
eas pb cas y p vadas en a ando a conec v dad y egando
a g ados de cas conges n
Se a a a m smo empo de ndaga en o as o mas de ocupa y
ges ona un e o o

E e o o a dens ca es una ona ens onada po e emen os y

even os an con ad c o os y con c vos en s m smos como e
ea en su con un o e Pa que de a C udad abandonado y
absu do e Pa que ndoame cano pa que ve de seco y
en e ado a v a 20 a au op s a e en e c
Po o o ado e ea de p oyec o se encuen a en un pun o de
n ex n en e ac n a c ec m en o de a c udad de Buenos A es
y dado su a o g ado de conec v dad se ans o ma en un ea
a en e pa a a expans n de a c udad

C eemos que e espac o pb co debe n a se en a c udad

ace ca se o mas pos b e a as v v endas camb a de co a se
espac o d nm co y m p e
En p me uga e a ado en co a 0 e v nd ca e va o de a
ca e y a ve eda an o po su va o unc ona como soc o
e ac ona A m smo empo a no ma va ed c a p opone
eas pb cas que ya no son n camen e de bo de s no que
apa ecen o os espac os como a avesam en os de
man anas ensancham en os de ve edas g andes eas
b es en cen os de man ana e c Reconocemos e hecho de
que en a c udad con empo nea e ea p vada de v v endas
se sepa a an o de en o no u bano que o cons de a s o
como pa a se v s a y no pa c pa de e a C eemos en onces
necesa o nvo uc a e ed c o de v v endas con a ca e no
so o a n ve 0 s no amb n en a u a pe m endo que e
ed c o se vea a ec ado po a ca e puen e ob gndo o a
o ma pa e de con un o u bano La n aes uc u a a ea
T0 2 busca ecupe a a e ac n de a v v enda con e
espac o pb co gene ando una nueva ed de p og ama
pb co en a u a

Cmo con o a e c ec m en o de una c udad asum endo

que os p ocesos de a m sma no son n os?

Qu espac o pb co ex ge una c udad? Cu es son as

e ac ones p mas en e e espac o pb co y e espac o
p vado?

Qu o mas de hab a p e endemos pa a una nueva

c udad enma cada en un e o o espec co y con c vo?

sa
pa que
v a

UN DADES TERR TOR ALES

SLA REA A DENS F CAR
La denom namos de es a o ma po su cond c n s ca de s a en
a c udad un ngu o de m ado en dos de sus ados po
au op s as y en e o o po a v a de en E ngu o es en onces
una s a un e o o s camen e con en do a s ado y conec ado
a m smo empo

un dad e
m es

CAMPO SECTOR DE PARQUE NDOAMER CANO

Se den ca un sec o de espac o ve de c u ando a v a de en
capa de opone se a a a a dens dad a a que se en en a a s a
E campo es a e b e vac o pu cado ea ve de a e ca ca
como espac o pb co
SLA+CAMPO C UDAD Y PARQUE
E ea campo se v v como pa que pb co y a s a mu p ca
su conec v dad c u ando a v a de en E ea campo
ep esen a amb n a pos b dad de expans n de a c udad s a
uego de habe sa u ado sus capac dades A m smo empo que
es pa que es amb n a ese va de un vac o ac b e de se
ocupado en o o empo

o a

1 NFRA 1_TRAZADO COTA 0

24m

720m2

2 PR MER DENS DAD

Se a an v as de c cu ac n p ma as
y secunda as con o mando e
aman anado y e o eo bs co
Se pau a p me no ma va de
ed cab dad

PR VADO
FOS 100%

*p vado espac o en ven a pa a

ed cac n de v v enda T pos de
ocupac n con no ma va espec ca
*pb co espac o de a e y u pa a
ed c os Ac vac n de p og ama pb co

PBL CO

30m

PBL CO

NUEVO SUELO

4 NUEVO SUELO

NFRA 2_CALLES ELEVADAS

n aes uc u a de ca es pb cas
e evadas Se gene a nueva e ac n de
ea pb ca con ea p vada

La nueva n aes uc u a e evada y a

asoc ac n de o es en p an a ba a
gene a a ex s enc a de un nuevo o e
ed cab e

ESTRATEG AS PROCESOS GENERAT VOS

campo 5%

E ac o empo es de e m nan e pa a os p ocesos de

cons ucc n de c udad y po o an o es a he am en a
esenc a de p oyec o Se es uc u an empo a dades con
pau as espec cas que nd can e acc ona co espond en e
gene ando uego a supe pos c n de empos que pueden o
no sucede se supe pone se o con nua se nea men e
Es os p ocesos dan uga a una mu p c dad de opc ones
que es n egu adas y d g das en unc n de desa o a
una c udad espac a ma e a y unc ona men e
n enc onada Una c udad ab e a densa pb ca y
he e ognea capa de en a a as e ac ones soc o
e o a es en e sus hab an es

s a 100%

un dad e o a
% ocupac n

PR VADO
FOS 100%
PBL CO

SEGUNDA DENS DAD

*p vado espac o en ven a pa a
ed cac n de v v enda T pos de
ocupac n con no ma va espec ca
E ed c o nco po a a ca e e evada
en un n ve de p og ama pb co

SEGUNDA DENS DAD

*un dades hab ac ona es cpsu as
v v endas pa s o de ca es e evadas
a c cu ac n pb ca unc ona en e
n ve n e o de puen e y as capsu as
en e supe o

T0.1_ NFRAESTRUCTURA COTA 0

T0 1- NORMAT VA DE PRED OS EN COTA 0

* a ado de ca es y aman anado

* n aes uc u a de se v c os bs cos
* es ab ec m en o de p me no ma va ed c a
* e o es ac n de ea pb ca campo

Se p an ean 7 pos de ocupac n de p ed o base de m andose e ea p vada FOS 100% y e ea pb ca que s ve de espac o de a e y u a os ed c os Se
es ab ecen as a u as y as med ane as pos b es Todos os pos buscan cons de a ademas de con un o u bano as ca dades de a v v enda es ab ec endo
d mens ones que unc onan con po og as pasan es

T0 1- PROP EDAD PR VADA NORMAT VA DE PRED OS COTA 0

T0 1- ESPAC O PBL CO REFORESTAC N CAMPO

*se p an ean 2 pos b dades de ocupac n en cada p ed o

*se de m a un sec o de Pa que ndoame cano como

ea ve de campo a e acond c ona como espac o pb co

Cu es son as es a eg as pos b es pa a gene a una

mx ma dens cac n que con emp e cond c ones
con o ab es de hab ab dad?

campo

GEST N DEL SUELO PR VADO

15m

15m

15m

4m

11m

24m

4m

24m

20m

30m

8m

4m

30m

12m

10m

7m

30m

7m

m
m
m

7m

16m

7m

10m

7m

m
m

7m

p an a esca a 1 4000

p an a esca a 1 5000

T0 2_NORMAT VA DE PUENTES

T1 1 1 2- PROP EDAD PR VADA HAB L TAC N DE PRED OS EN COTA 0

T1 1-1 2 ESPAC O PBL CO NTERST C OS

Se p an ean puen es pos b es pa a cada p ed o y su ub cac n e a va espec o a ed c o Cada p ed o pod con ene un mx mo de 2 puen es
Se c as can en 3 pos de puen es hab ac n pea ona y pasa e Ma e a men e son es uc u as v anas que se apoyan en eas pb cas de co a 0

* se be a e e o o de ngu o pa a su ocupac n en 2 e apas

* e ea no hab ada se u a pa a usos empo a es e me os

* eas pb cas u banas gene adas po no ma va

de p ed os
*p omoc n de usos a s cos cu u a es come c a es y depo vos
* p og amas de pequea esca a y de escasas neces dades
n aes uc u a es pa a su unc onam en o

27m
m
m
m

d n0
b

T PO PEATONAL
d

3m h 3m
1 5m h 3m

b
4m

26m

26m
2 5m

4m

PUENTES_p ed o po B

36m
30m
has a 18m
has a 9m

c cpsu as
pea ona es

84m
po h b n 3 pu n
12 p u h b on
po p on n nguno
po p
n nguno
u po b m n12m m 30m
n o no d m p o d 3
m
n d d d pu n 2

4m
5 5m

PUENTES_p ed o po D 1
84m
po h b n 3 pu n
12 p u h b on
po p on n nguno
po p
n nguno
u po b m n12m m 30m
n o no d m p o d 3
m
n d d d pu n 2

po h b n n nguno
po p on 1 pu n 30m
2 pu n
54m
po p
u m n 12m m 30m m p o
d 3m
u po b m n12m m 30m
n o no d m p o d 3
m
n d d d pu n 2

PUENTES_p ed o po E 1
po h b n 1 pu n 24m
p u h b on
po p on n nguno
2 pu n
60m
po p
u po b m n12m m 30m
n o no d m p o d 3
m
n d d d pu n 2

5 5m

%
m

p an a esca a 1 5000

p an a esca a 1 5000

T0.2_ NFRAESTRUCTURA A RE

T0 2_NORMAT VA DE ASOC AC N DE PRED OS Y PUENTES

T3- PROP EDAD PR VADA NUEVO SUELO

T2_ESPAC O PBL CO RED PBL CA AREA

* a ado de ca es e evadas sg ed cac n de p an a ba a

* hab ac n de vac os pa a segunda ocupac n
* hab ac n de cpsu as hab ac ona es
* ac vac n de p og amas pb cos e evados

Se p an ean pos de asoc ac ones de p ed os y pos b es puen es asoc ados E nuevo sue o gene ado se es uc u a con pos de vac os que enen su
no ma va ed c a espec ca Los ed c os nco po an os puen es a n ve de p og ama pb co eque do po no ma va en unc n de gene a una ed
a ea de ac v dades soc a es ec ea vas cu u a es e c

* a n aes uc u a T0 2 hab a a asoc ac n de p ed os

gene ando nuevo sue o ed cab e en p an a ba a

* as ca es e evadas n a T0 2 con o man una ed pb ca de

conec v dad en a u a
* os ed c os que su gen con e nuevo sue o 2 des nan po
no ma va un n ve pa a p og ama pb co que se v ncu a
d ec amen e con os puen es a modo de nodos pa cu a es de
n e s

m
POA

16m

PUENTES_p ed o po E 2

4m

5 5m

12 5m

4m
4m

PUENTES_p ed o po D 2

54m 8
po h b n 2 pu n
p u h b on
po p on 2 pu n
n nguno
po p
u po b m n12m m 30m
n o no d m p o d 3
m
n d d d pu n 2

4m 6 5m
26m

26m

4m

PUENTES_p ed o po C

4m

* a n aes uc u a de puen es depende de a ma e a

cons u da en p an a ba a y de a no ma va de puen es
asoc ada
*se busca conec a pun os y v ncu a p og amas a m smo
empo que se ca ac e an sec o es de a s a

4m

* se es ab ece a a u a mx ma adm s b e
en cada p ed o s endo e po de ocupac n
e que po mo de e m ne a a u a de ed c o

po h b n 1 pu n 24m 3
p u h b on
po p on n nguno
po p
n nguno
u po b m n12m m 30m
n o no d m p o d 3
m
n d d d pu n 2

4m

T0 2_T POS DE PUENTES

54m 8
po h b n 2 pu n
pu hb b
po p on n nguno
po p
1 pu n 30m
u po b m n12m m 30m
n o no d m p o d 3
m
n d d d pu n 2

T PO PASAJE
on o

PUENTES_p ed o po A

2 5m

p u n+3
3m h 6m

4m

T PO HAB TAC N

T0 1_NORMAT VA ALTURAS

p an a esca a 1 5000

POA
POA

POC

PO

PO

m
m

POB

POB

VAC O T PO 2
o p d o 720m2 d b
PB 168m2
pb
552 m2
H 45m 15 n
3
nd d 50
m2
o 42
nd
1 n d p og m pb o n u do
pu n
md n
n ngun

VAC O T PO 5

POC

POC

POC

POC

POA

POA

POC

POC

m
m

m
m

o p d o 1560m2 d b
PB 200m2
pb
1360 m2
H 45m 15 n
2
nd d 90
m2 o 4 d 40m2 n
o 28 56
nd
1 n d p og m pb o n u do
pu n
md n
n ngun

p an a esca a 1 5000

p an a esca a 1 5000

p an a esca a 1 4000

PUENTE PARQUE DE LA C UDAD

L
u u n d u o d pu n
hb
ono ndo
omo m n o d g n o
un on p o h b n d
on

CONQU STA DEL SUELO

NFRAESTRUCTURA_TRAZADO COTA 0
P m

n
u u
m n n do
o b o

gn
n

d
n d

do d
d d

PR MER DENS DAD

SEGUNDA DENS DAD

P m hb
n d
p
d
n d
nd E
mod o d h b
n po
o
u
o
p
n un n d
om n
d
o o omp o d
ud d
ndo
n d d o
do

S hb
u o
n p
d
nd un
o up do
p do d
o n

CONQU STA DEL A RE

d
n
70% d o

NFRAESTRUCTURA_CALLES ELEVADAS
S on u un nu
n
u u pb d
pu n
do u ndo
on d qu
u o np n b
d go

Po o Fa macu co V a So da

T0.1

DENS DAD 0h h

TRANSVERSAL DAD
S po
un
do mp
un on dond
p m
b qu d d m n n un
n
u on nu n
n do n
D
om
n n
n n on
un on nu
n u
p
h
n o no d
und n
p qu mpo
P qu d C ud d

LOTEO Y PR MER NORMAT VA

L mn n b
o
n 10 p d o d
720m2 Lo p d o
g n po no m
dond
d n
pb
p d S
p nd on o d un p m
p d
o up n on
d d po og
d
n
un on d ob n
p
d d ub n
h og n
S b n no m
d
u
bu m
d
n d p opon ndo
qu o d o m
o
ub qu n bo d
d
u op
p m d m qu
mnh
d g gu p o o ndo up u
n o d
u

mpo

CAMPO_REFORESTAC N
S d m un
o d P qu ndo m
no
omo
d
ond on
omo
p o pb o S
un p m
o
n n bo d d
omo p m
n d
n o m n d
d n un
p qu pb o
do

BORDE EQU PADO

E bo d h
u op
d
o omo un
n u n n qu
p
nd d
on m n n ono
u p o
u
n o po
nu
ub n
n
ud d
n

T1 1

DENS DAD 300h h

ESPAC O PBL CO
S p n n p o pb o d p qu
n
do n
m ub n p d
S p omu
n o po n d p og m qu
n
d on on on
p do o g on pb
A guno on
n
p om d
p
uo
nh
d u bo
d po
p o
d qu p do
Ep
mn
gn n
m no d m n n
n n h m no
d
d
b
n n o d mn n

M ENTRAS TANTO
L hb
n
o d d
d b
n
p omo
g n d u o mpo
d u o
o E
n po un do o u o
mpo
d p qu
pb
on
p og m
d
n
d d
n
u u
po o o do u o
mpo
d
d
gundo
o d u o
hb
En
mo
o p omu n
d
n o u o
n h
d
bo
on m n o
b m no d
o
mu
d m qu n
g o

DENS DAD 400h h

T1 2

CAMPO_EQU PAM ENTO

S
un
gund
o
n
n o po
qu p m n o d p qu
u go
n n
bno p
o
mn

V V ENDA SOC AL
S p omu
d
o o d
nd
oop
o o g ndo p d o
d
d o E p o o om n
h
n
p dond
p o o u b no
un
h ho
ndo un po b d
o o
do d
oop
n p p
mp po b
d
od p o og n

M ENTRAS TANTO
Con n g n d
mpo

u o b p

uo

NORMAT VA DE PUENTES
F n
d
ono m n o d
omo
mn
on o m d
p n b
p u n po b pu n
po p
d p do
d m n d on o
on d
nu
o d o
n Cu ndo
n
ond on d d n d d p
on u o pu n
d
o un p o o
d
do d o m mo n on un o on o
hb n
d o d o
p
d
no m
p d o p d op n d

PUENTE PARQUE DE LA C UDAD

E pu n
n qu n o m n
hb
ond o ndo p
u o p o ong h
p qu pb o mpo
ndo p
u do d d o o do d
u op

nd

pd

CONQU STA DEL CAMPO ? 2050

T2
TORRES
Lo nu o d o
pu n
on u do
on
n
o
n
d p og m pb
qu
E d o
omo
u u
hu ndo p g ndo
S g
n 3 op on

DENS DAD 750h h

po
n on o
po o u d b n
n o po ndo o
o qu
no m
on
no om
un on m n
do ndo

CPSULAS
En
m mo mom n o n qu
hb
on u n d o
om n
po o d
o up n
qu
n uu u o d
un d d h b on
pu
L
pu
mp n un modo d d p
u
p n n
omo un
modo d d n
S b mo
qu
d
h b on no p m
um
no h b n
p o p m p n
un nu o modo d h b
p d
p
p g
od p
n
o
L o up n d odo o pu n
po h b n
mp
p o m d m n 90 p u
o qu
p n 90 h b n m

ESPAC O PBL CO
L n
u u d
d on o m
un d d on
dd
o d o n
d p og m pb o d o d o o
d
nu o u o qu un on n modo d nodo
p
u
d n
A guno p og m
po b
on
o
n p
m do
ud o o b b o
b
Lo pu n
mb n pu d n
p om d
dd
m
d
p
uo
mu
D
mn
on o m un
u o d
dd
o o
u u
n un nu
o u b n pb

u op

ub

campo

Lo p o o g n
o d
nu
ud d
g n u n u ndo p m
gundo
u o d b
p dd m m d
pu
go n
E po o d
b
po b d d d
d
o o d nu o p o o n
d
mpo E
ond on m n o d
o om n n m n
o
ndo
qu p ndo
d ndo
m no b o
p
un
uuo d
o o omo
d n o omo p qu u b no qu p do

do

isla

n od m n n p

om p

uo

pu n

u o mu

........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
.......................................... ..........................................
............................................................................................................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
....................................................................................
........................................................................................................................................................................
....................................................................................
........................................................................................................................................................................
....................................................................................
........................................................................................................................................................................
....................................................................................
........................................................................................................................................................................
....................................................................................
................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
....................................................................................
........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
....................................................................................
........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
....................................................................................
........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................
........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
............................................................................................................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
............................................................................................................................................................................................................................................................
............................................................................................................................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................................................................................................................................
....................................................................................................................
................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................

puente tipo habitacin

arriba: cpsulas / abajo: pasaje peatonal

SUELO AGOTADO

T0.2
DENS DAD
L dn dd o d p n b
d 550 h h
po
ond n n
p
om n
on u n d
n
u u
g
400h h
Con
nm o no
gu mo qu
u o
n um o p
o up do p o qu un
nn
dumb p qu
up pong n
o
mpo p omo ndo d n m mo n
po o
dd d

p qu

TERCER DENS DAD

S hb
nu o u o d b d m n
po u m n
on u n o pu n
S on d
ond n n
qu
n
o pu n p o
do qu n o u n
p d o on u no odo o pu n S
d n d
mn
n un n d g
o po o
qu
on u n d odo
do pu d p o ong
n
mpo
L on u n d od
o
po b
mp 2500 h b n
po m d m n

DENS DAD 430h h

2013

ASOC AC N DE PRED OS
Lo
d o
on u do
on
p m
no m
pu d n
o
gn u
d po n n m n n
pond ndo po
d
o
n p
mn
pu do n
po o
E m n mo d o
ub d d
u o
n nu o u o p do mp
n go
n
n p op
o p
d
o o on un o d
un nu o d o
m mo mpo um n
d n d dd

planta general
escala 1/500

CORTE AA
esca a 1 500