CONTRATO DE ALQUILER Conste, por el presente documento que se extiende por duplicado el CONTRATO DE ALQUILER penitenciario de LOCAL COMERCIAL,

que se celebran de una parte el seora AMALIA ESTELITA HUAMN CUBAS con DNI N 10237453, a quien en adelante se le denomina LOCADOR y de la otra parte JOSE PEDRO HUAMAN SANCHEZ con DNI N 08356276, con domicilio en la calle 115, Mz. T, LT.1, Barrio 3, Sector 2, Distrito de Villa el Salvador, a quin en adelante se le denominara el CONDUCTOR, bajo los siguientes trminos y condiciones: PRIMERO.- EL LOCADOR es propietario del local comercial ubicado en el Sector 2, Grupo 15, Mz. H,LT,14, del Distrito de Villa el Salvador, con el rea aproximadamente de 78 m2 en el primer nivel,ambientes.Local principal,cocina,1 cuarto y bao, el mismo que conviene en alquilar al CONDUCTOR. SEGUNDO.- El presente contrato es de 1 ao que comenzar a regir desde el Da 11 de Enero del 2013 hasta el 11 de Enero del 2014. TERCERO.- La merced conductiva es cantidad de s/.600 (seiscientos nuevos soles) ms el 12% de Impuesto de Arrendamiento, pagaderos en mensualidades cumplidas (30 das), sin necesidad de requerimiento alguno en el lugar que seale el LOCADOR. CUARTO.- EL CONDUCTOR, no dejar el local al vencimiento del presente contrato, si es as, debern pagar al LOCADOR, por cada mes transcurrido el doble de la cantidad del precio de alquiler, sealado por el ltimo mes en la clausula anterior, teniendo el LOCADOR EL DERECHO desahuciar al CONDUCTOR POR VENCIMIENTO DEL CONTRATO. QUINTO.- SI EL CONDUCTOR. Dejara el inmueble antes del plazo estipulado en la clausula segunda de este contrato, deber pagar AL LOCADOR, por concepto de lucro cesante, el importe de dos mensualidades. SEXTO.- El pago de los arbitrios municipales correspondientes a anuncios publicitarios de su pertenencia, as como el pago de gastos de mantenimiento de reas comunes son de cuenta del CONDUCTOR. Asimismo, el pago de consumo de agua potable y energa elctrica son por cuenta del CONDUCTOR, en proporcin a su consumo. SEPTIMO.- Ser por cuenta del CONDUCTOR las reparaciones y composturas de caeras de agua, aparatos sanitarios, atoros en el desage y otros deterioros de uso normal perteneciente al local alquilado, siempre y cuando lo hayan realizado. OCTAVO.- EL LOCADOR.- entrega AL CONDUCTOR, en perfectas condiciones de uso, sus pisos, cerraduras, paredes, ventanas, puertas , as como aparatos sanitarios que el CONDUCTOR declara conocer y estar conforme con el estado fsico de estos, comprometindose el CONDUCTOR, a devolverlos en buenas condiciones y en buen estado al termino de la locucin. NOVENO.- Toda mejora o modificacin cualquiera que sea su clase necesitar para ser realizada el consentimiento por escrito del LOCADOR, rescindido el contrato, estas quedaran a beneficio del LOCADOR, sin obligacin por parte de este a pagar suma alguna.

DECIMO.- Cualquier desperfecto que sufra el inmueble por negligencia, solo imputable, al CONDUCTOR, sern de exclusiva responsabilidad del mismo, estando obligados a resarcir al LOCADOR por daos, por este concepto que sufra el inmueble. DECIMO PRIMERO.- EL CONDUCTOR, se compromete a no subarrendar todo o parte del inmueble, ni a transferir el derecho de uso del mismo, ni dedicarlo a fines de vivienda, bajo ningn aspecto, su incumplimiento dar lugar a la rescisin automtica del presente contrato, teniendo el LOCADOR, l derecho de desahuciar al CONDUCTOR conforme a Ley. DECIMO SEGUNDO.- EL CONDUCTOR reconoce expresamente que prima el contrato sobre cualquier ley que pudiera darse limitando en cualquier forma las sanciones de desahucio. DECIMO TERCERO.- La falta de pago de un mes cumplido y transcurrido 15 dias ms por el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones a cargo, conllevar a proceder la desocupacin del inmueble alquilado. DECIMO CUARTO.- EL LOCADOR, declara que al firmar el presente contrato recibe la suma de s/.600(seiscientos nuevos soles) como GARANTIA. DECIMO QUINTO.- Los contratantes convienen en cuanto no estipule el presente contrato, rijan los precios que contienen el cdigo civil, sobre la materia, as como los efectos de este, se comprometen expresamente a la jurisdiccin de los Jueces de Lima, el incumplimiento de cualquiera de las clusulas del presente contrato producir caducidad.

Estando de acuerdo se firma a la fecha 10 de Enero del 2013.

---------------------------------------------AMALIA ESTELITA HUAMN CUBAS DNI N 10237453

-------------------------------------------JOSE PEDRO HUAMAN SANCHEZ DNI N 08356276