Projects for

ROME, BOLOGNA

IDeA FIMITsgr

MARIO SIRONI | LItalia Corporativa, 1936 | PALAZZO DELLINFORMAZIONE MILAN owned by ATLANTIC1 real estate investment fund managed by IDeA FIMIT sgr Photo Scala Group S.p.A.

CREATIVE CLASS GEOGRAPHY OF HAPPINESS CLUSTERING FORCE

Richard Florida | Whos Your City?

ROME ECOVILLAGE
Bologna Tiber River

Civitavecchia Harbour A24 E80 Motorway Ring Road E80 A90 Saint Peter (Vatican) Underground Colosseum A1 E45 Motorway Termini Railway Station

Fiumicino Airport Ciampino Airport

Rome Ecovillage
Fiumicino Harbour Castelli Romani

Naples

BUILT AREA GREEN AREA GREY AREA ROADS, PARKING

URBAN CONNECTIONS Planned Railway Station > 1.2 km 3 min Present Railway Station > 2 km 5 min Ciampino Airport > 5.5 km 8 min Romes Ring Road > 7.5 km 12 min Rome City Center / Termini Railway Station > 20 km 30 min COLLEGAMENTI URBANI Stazione Ferroviaria in progetto > 1,2 km 3 min Stazione Ferroviaria attuale > 2 km 5 min Aeroporto di Ciampino > 5,5 km 8 min Raccordo Anulare di Roma > 7,5 km 12 min Centro Citt di Roma Stazione Termini > 20 km 30 min

This residential building project is located near the municipality of Marino, approximately 16 km from the centre of Rome. The project was developed in collaboration with the Parsitalia Group, the current owner of the land in the area and one of the most important business groups in the Italian real estate sector. Parsitalia Group will be directly responsible for handling all aspects related to construction. Objectives To build affordable new homes designed to target institutional investors and, in par ticular, members of the public that are registered with the Italian professional social welfare programmes, who will support the project by subscribing to shares in the fund. Features The main feature of the project is its environmental sustainability and large expanses of green spaces, which are either private property associated with individual buildings or are available for the use of the community.

(Great Ring Road), in the heart of the C a s t elli Rom a ni hill s, in t h e south-eastern quarter of the city. The setting is rich in history and features charming landscapes, wi th panor amic v iew s of the capital. The new complex will be built near the Appia Antica Regional Park and the Castelli Romani Natural Park, a protected area of extraordinary natural interest that offers respite from the fumes of the city. Other places of interest located in this area near the capital include: Albano Laziale, Ariccia, Castel Gandolfo (the Popes summer residence), Lake Castel Gandolfo and L ake A lbano, Colonna , Fr a sc ati, Genz ano di Roma (famous for the Inorata ower festival) and Grottaferrata (which has a lovely Greek Abbey dating from the year 1000).

Si tratta di un progetto di edilizia residenziale loc aliz zato in prossimit del Comune di Marino a circa 16 km dal centro di Roma. Il proget to sviluppato in collaborazione con il Gruppo Parsitalia, attuale proprietario delle aree, uno dei pi importanti gruppi imprenditoriali del settore immobiliare italiano, che curer direttamente tutti gli aspetti di realizzazione dei lavori.

The project in numbers A p pr ox i m a t e l y 15 0 0 n e w residences and a modern new 20,000 m2 shopping centre will be constructed in the area. An integral part of the project is the construction of a well-equipped park and public infrastructure that will be also in the service Location of the population currently Ecov illage will be loc ated residing in the surrounding area. approximately 5 km from Romes Grande Raccordo Anulare

Obiettivi Realizzare nuove residenze a prezzi calmierati, pensate per una platea di investitori istituzionali ed in particolare, per un pubblico di iscritti alle Casse previdenziali italiane che sosterranno liniziativa Alcuni numeri del progetto at traverso la sot toscrizione Sulle aree verranno realizzati circa 1500 nuovi alloggi ed una di quote del Fondo. zona commerciale attraverso la realizzazione di un nuovo shopping Caratteristica La caratteristica principale del mall di moderna concezione di progetto la sua sostenibilit circa 20.000 mq. Parte integrante ambientale e lampia disponibilit del progetto, la realizzazione di un di aree verdi sia pertinenziali dei parco attrezzato e di infrastrutture singoli edici sia comuni a tutto pubbliche a servizio anche di tutta la popolazione oggi residente nei linsediamento. centri limitro. Localizzazione Ecovillage sorger a circa 5 km dal Grande Raccordo Anulare di Roma, nel cuore delle colline dei Castelli Romani, quadrante Sud-Est della Citt, tra luoghi ricchi di storia e paesaggi incantevoli, con viste

panoramiche su tutta la Capitale. Il nuovo insediamento verr realizzato proprio nei pressi del Parco Regionale dellAppia Antica e del Parco Naturale dei Castelli Romani, un area protetta, vero e proprio polmone di Roma, di straordinario interesse naturalistico. Tra le localit pi note che sorgono in questarea a ridosso della Capitale, ricordiamo: Albano Laziale, Ariccia, Castel Gandolfo residenza estiva del Papa, i laghi di Castel Gandolfo e di Albano, Colonna, Frascati, Genzano, noto per la sua Inorata e Grottaferrata con la suggestiva Abbazia Greca dellanno 1000.

BOLOGNA EX CAAB

The former CAAB area is located to the north-east of Bologna, in a region towards the outskirts with a low building density. The Bologna Agri-food Centre, the Bologna San Donato freight station, the Centro Meraville Retail Park and the Agriculture Department of the University are all located in the immediate vicinity. Features The project primarily envisages residential development. It will connect to and integrate with the adjacent Pilastro District of Bologna, located within the San Donato District. This area dates back to the early 1960s, when the Autonomous Public Housing Institute proposed the construction of a new area of public housing to meet the increased demand in Bologna following the development of industry in the city. Impor t an t new f acili ties and ser vices will be established in the area to benet the entire city, which will drive redevelopment and broaden the range of services available. The construction project will incor por a te and promote innovative technology, processes and cons truc tion me thods, following the LEED green building standards.

The utmost attention will be given to creating an inter-connected, continuous system of green spaces, cycle paths and wildlife corridors within the area.

Larea Ex CAAB localizzata a nord-est di Bologna, in una zona semi periferica contraddistinta da una bassa densit edilizia. Nelle immediate vicinanze sorgono il Centro Agro Alimentare di Objectives Bologna, lo Scalo Merci di Bologna The project involves: developing San Donato, il Retail Park social housing units, taking into denominato Centro Meraville e consider ation env ironmen t al la Facolt di Agraria. issues, realizing the project in stages and improving the as yet Caratteristiche undeveloped areas to make them Il progetto prevede uno sviluppo suitable for public use. a pre v a l e nte de s ti na z i one The project places an emphasis residenziale, pensato per connettere on creating a connection between e integrare ladiacente Quartiere the developed district and the Pilastro di Bologna, situato hinterland by developing an allinterno del Quartiere San Donato. efcient system of green spaces La progettazione risale agli inizi and by redeveloping and improving degli anni 60, quando lIstituto ser v ic es for the surrounding Autonomo Case Popolari propose a r e a s ( P i l a s t r o a n d t h e la costruzione di una nuova zona Meraville-Business Park district). di edilizia popolare, per rispondere The expansion of the Annesse alla domanda crescente di edilizia Sud areas will provide the city popolare a Bologna, a seguito del with a broad range of residential suo sviluppo industriale. units that will meet the needs of the Si provveder ad insediare nellarea struggling and increasingly large funzioni e servizi di rilievo a segment of the population that servizio di tutta la citt quali volano cannot access the credit market. delloperazione di trasformazione The project also foresees a variety e quali strumenti per ampliare la of housing types, ranging from dotazione dei servizi dellarea. co-housing and temporary housing Lo sviluppo immobiliare avverr to residences for senior citizens con lattuazione e la promozione and students. dellinnovazione tecnologica, costruttiva e di processo, ricorrendo al modus operandi del Green Building, attraverso protocolli LEED.

Massima attenzione alla realizzazione di un sistema di continuit del verde, dei percorsi ciclopedonali, dei corridoi ecologici esistenti allinterno delle aree. Obiettivi Sviluppo di una quota di housing sociale; attenzione alle tematiche ambientali; realizzazione per fasi, valorizzando le porzioni non ancora interessate dalla trasformazione, rendendole a breve fruibili dalla collettivit. Il Progetto si caratterizzer quindi per una forte connessione con il quartiere e lhinterland, sia attraverso lo sviluppo di un efcace sistema del verde, sia mediante la riqualicazione e il potenziamento dei servizi di cui necessitano le aree circostanti (Pilastro e distretto Meraville-Business Park). Lo sviluppo delle Aree Annesse Sud restituir alla citt un ventaglio di proposte abitative di ampio raggio che possa anche coprire le esigenze di una sempre crescente fascia intermedia di popolazione che non riesce ad accedere al mercato del credito, sempre pi in difcolt, prevedendo forme diverse e variegate anche dal punto di vista della gestione (dal co-housing alle residenze temporanee, dalle abitazioni per la terza et alle residenze per studenti).

LOCATION AND CONNECTIONS Local transport - bus lines 14, 35 and 55 Bypass exit > 3 km 5 min Bologna Centrale Railway Station / High Speed / Local & Regional transport > 8 km 15 min Historical Center Bologna Piazza Maggiore > 9 km 17 min Bologna Airport > 12 km 16 min LOCATION E COLLEGAMENTI Trasporto locale linee bus 14, 35 e 55 Uscita Tangenziale > 3 km 5 min Stazione Bologna Centrale / Alta velocit / Trasporto Regionale e Locale > 8 km 15 min Centro Storico Piazza Maggiore Bologna > 9 km 17 min Aeroporto Bologna > 12 km 16 min
A13 Motorway

BUILT AREA GREEN AREA GREY AREA ROADS, PARKING

A14 E45 Motorway G. Marconi Airport

Bologna Centrale Railway Station

Bologna Ex Caab

Piazza Maggiore

Torre degli Asinelli Torre Garisenda

San Petronio Basilica A1 Motorway North Bypass A14 dir. Rimini

IDeA FIMIT SGR

The leading Italian Real Estate Asset Management Company A professional and institutional partner to invest in the Italian property market 31 real estate funds 10 bln euro Asset Under Management
ECYB.net

IDeA FIMIT SGR is an Asset Management Company active in the real estate investment funds sector. Established in October 2011 as the result of the incorporation of First Atlantic Real Estate SGR and Fimit SGR, IDeA FIMIT SGR benets from the consolidated experience of two of the main players in the Italian market in the shaping of investment opportunities, with the acquisition, increasing of value, and divestiture of real estate assets. Mission of the company is the development, promotion and management of real estate nancial instruments in line with the needs of national and international investors. The company, that currently manages 31 real estate funds and approximately 10 billion of AuM, has focused in transactions characterized by low levels of risks, stable cash ows, low volatility, simple nancial structuring and attention to real estate prices.

IDeA FIMIT SGR una Societ di Gestione del Risparmio attiva nel settore dei fondi comuni di investimento immobiliare. Nata nellottobre 2011, dalla fusione tra First Atlantic Real Estate SGR e Fimit SGR, IDeA FIMIT SGR benecia dellesperienza consolidata di due dei pi importanti player del mercato immobiliare italiano nella strutturazione di opportunit di investimento, nellacquisizione, valorizzazione e dismissione di patrimoni immobiliari. Missione della societ lo sviluppo, la promozione e la gestione di strumenti di nanza immobiliare in linea con le esigenze degli investitori nazionali ed internazionali. La societ, che gestisce attualmente 31 fondi e masse per circa 10 miliardi di Euro, ha focalizzato la propria attenzione in operazioni a basso rischio, rendimento stabile, bassa volatilit, semplicit nella strutturazione nanziaria e soprattutto attenzione al valore immobiliare.

IDeA FIMITsgr
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