ATA DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINRIA DO CONDOMNIO MAISON SAINT GERMAIN CNPJ 07.767.

233/0001-63

Aos vinte nove dias do ms de maro do ano de dois mil e doze, s 20h30min, em segunda e ltima convocao, compareceram os condminos dos apartamentos 01/102, 01/104, 01/202, 01/301, 01/501, 01/502, 01/503, 01/504, 02/101, 02/102, 02/103, 02/104, 02/302, 02/302, 02/401(p/p), 02/403, 02/404 (p/p), 02/502, 02/503, 02/504, 03/101, 03/103, 03/104, 03/201, 03/202, 03/303(p/p), 03/304, 03/401 (p/p), 03/503 (p/p), 03/504, 04/201, 04/204, 04,301, 04/401, 04/403, 04/501, 04/502, 04/503 e 04/504 do Condomnio do Edifcio Maison Saint Germain, sito Rua Miguel ngelo, 645Cachambi RJ, devidamente convocados atravs de cartas registradas e/ou protocoladas, para deliberarem sobre a seguinte Ordem do Dia: 1) Leitura e aprovao do texto da ata da assembleia

anterior, 2) Prestao de contas referente ao perodo de maro de 2011 a fevereiro de 2012; 3) Previso oramentria para o perodo de abril de 2012 a maro de 2013; 4) Eleio de sndico, subsndico e membros do conselho fiscal e 5) Assuntos gerais. Iniciados os trabalhos, a Sra. Mrcia, sndica,
informou aos presentes que declarava aberta a assembleia s 20h47min em segunda e ltima convocao e convidando a Sra. Sandra Borges, bloco 02/apartamento 403, para presidir a assembleia. Como no houve candidatos ao cargo de secretrio a Sra. Mrcia, Sndica foi indicada pelos presentes para secretariar a assembleia, tendo ambas sido eleitas e empossadas por unanimidade. Em seguida a lido o item 01: foi questionado pela Sra. Sandra, Presidente (2/403), se todos haviam recebido a ata da assembleia anterior, tendo sido a resposta afirmativa e sua leitura dispensada. Posto em votao o texto da ata realizada em 14/02/2012 foi aprovado por unanimidade. Em seguida foi lido o item 02: Com a palavra a Sra. Mrcia, Sndica, distribuiu aos presentes uma planilha com as depesas pagas com os recursos do Fundo de Obras, as quais foram aprovadas em assembleias anteriores. Continuando explicou que nos meses de maro e abril de 2011 a Lumen arrecadou os valores referentes ao Fundo de Obras, mas no realizou o lanamento nem o repasse para a referida conta, cujos valores arrecadou, realizou o lanamento contbil, mas no fez a transferncia do numerrio, tendo o mesmo permaneceram na conta movimento. Nos meses de agosto e setembro de 2011 a Assessoria tambm permanecido novamente na conta movimento, se fazendo necessrio o acerto contbil. Enquanto a Assessoria no conclui o referido acerto, a Sra. Mrcia, Sndica, fez o levantamento das despesas realizadas e o do saldo por ela apurado, dados constantes na planilha distribuda. A Sra. Sandra (2/403) questionou aos presentes se havia alguma dvida sobre as despesas do Fundo de Obras relacionadas na planilha ou sobre ou sobre as contas referentes ao perodo citado no item dois do edital de convocao, sendo a resposta negativa. Posto em votao o item dois foi aprovado por unanimidade. Em seguida foi relacionanda por blocos sem a discriminao das unidades, esclarecendo que todas as unidades com mais de tres meses de atrso esto sendo encaminhadas diretamente ao departamento jurdico, entretanto, os valores arrecadados so mesmores do que as despesas, levando-se em conta o dissdio coletivo firmado em setembro de 2011, bem como os demais reajustes de luz, manutenes, materiais de limpeza, eltricos e prestadores. Pelo exposto segundo levantamento seria necessrio um reajuste de no mnimo 30% do valor da cota ou o rateio das despesas sobre sessenta unidades, que o nmero de uniddes em mdia que paga seu boleto na data do vencimento, mas tem conscincia de que ficaria lido o item 03: com a palavra a Sra. Mrcia, Sndica, distribuiu uma listagem de inadimplncia Sra. Sandra Borges (2/403), Presidente, realizou a leitura do edital de convocao. Em ato contnuo foi

oneroso demais, portanto, pediu que os condminos se manifestassem sobre o assunto, haja vista, que as contas precisam ser pagas independentemente de inadimplncia, a qual est sendo cobrada com rigor. O Sr. Ailton Machado (3/302) pediu a palavra e sugeriu que a cobrana da gua deixasse de ser rateada separadamente. A Sra. Mrcia, Sndica interrompeu discordando, pois segundo ela, se a conta da gua no fosse desmembrada, a situao seria bem pior. Aps vrias consideraes sobre o tema, o Sr. Paulo Saldanha (4/403) pediu a palavra e sugeriu um reajuste de 10% sobre a cota condominial e 20% sobre o Fundo de Reserva, ressaltando que tal percentual no resolveria, mas talvez se conseguisse preservar parte do Fundo de Reserva, o qual utilizado em sua ntegra para suprir os pagamentos por conta da inadimplncia. Posto em votao a proposta do Sr. Paulo Saldanha (4/403) foi aprovada por 36 (trinta e seis) votos a favor e 02 (dois) contra. Em seguida foi lido o item 04: a Sra. Mrcia, Sndica, questionou se havia algum candidato ao cargo de sndico entre os presentes, tendo o Sr. Ailton Machado (3/302) se candidatado. A Sra. Mrcia, Sndica, tambm se candidatou a reeleio. Antes da votao a Sra. Mrcia, sua esposa est movendo um processo contra o condomnio, o que causaria um conflito de interesses, Sndica, questionou sobre a legitimidade da candidatura do Sr. Ailton (3/302), haja vista o fato de que uma vez que ele teria que defender o condomnio de uma ao movida por prpria esposa. Mediante o impasse a Sra. Mrcia fez contato com a Dra. Glaucia durante a reunio, pelo telefone, colocando-a no viva voz para que todos os presentes pudessem interagir, consultando-a sobre o assunto e a mesma informou que a candidatura do Sr. Ailton no era legal, se caracterizando conflito de interesses e que a lei era clara, mesmo assim, a assembleia permitiu que fosse colocado em votao a aceitao ou no da candidatura do referido condmino. Posto em votao por 20 votos a favor e 19 contra, foi concedido ao Sr. Machado o direito de se candidatar, tendo a Sra. Clia se manifestado que caso seu marido fosse eleito, arquivaria o processo contra o condomnio ou se isso no fosse possvel, devolveria ao condominio o valor recebido. Posto em votao a Sra. Mrcia Louzano , CPF 829.019.027-15, foi reeleita por 21 (vinte e um) votos a favor contra 18 (dezoito), cujo perodo de gesto ir de 01 de abril de 2012 a 31 de maro de 2013. Os cheques sero assinados pelo representante legal da Assessoria Contbil ou pela Sndica juntamente com um dos Conselheiros eleitos a seguir, lhes cabendo tambm responsabilidade pela movimentao das cadernetas de poupana. No houve candidatos ao cargo de subsndico. Para ocupar os cargos de membro do Conselho Fiscal foram eleitos o Sr. Jos Luis Antunes (2/102), a Sra. Jandyra Athayde (3/303) e o Sr. Paulo George de Moura Saldanha Jr (4/403). Para ocupar Para colaboradores foram eleitos os seguintes condminos: Sr. Ricardo (4/201), Sra. Lucia (2/103) e Sr. Carlos (4/504). No houve temas abordados no item 05 devido ao horrio avanado. Nada mais vai datada e assinada por mim e pelo Presidente. Rio de Janeiro, 30 de maro de 2012. _____________________________ Presidente: Sandra Regina Borges _______________________________ Secretria: Mrcia Campos Louzano havendo a tratar, o Presidente, s 00h12min, deu por encerrada a reunio, da qual lavrei esta ata, que os cargos de suplentes do Conselho foi eleito o Sr. Anibal (1/504) e a Sra. Sandra Regina Borges (2/403).