Memoria Topografica JCR07-2012 Parcela 50 Polígono 18 Sant Antoni de Portmany

2012
Parcela en Sant Antoni de Portmany

Parcela 50 Polgono 18
Actualizacin de la situacin y la superficie en el Catastro
Javier Casasnovas Riera Ingeniero Tcnico en Topografa Colegiado n 4995 12/06/2012
COLEGIO OFICAL DE INGENIEROS TECNICOS EN TOPOGRAFIA Javier Casasnovas Riera Colegiado en Baleares n 4995
ndice
I. MEMORIA 1.- MEMORIA DESCRIPTIVA.

1.1 ENCARGO. 1.2 OBJETO DEL ENCARGO. 1.3 UBICACIN DE LAS PARCELAS. 1.4 DENOMINACIN DE LA PARCELA EN EL CATASTRO Y EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. 1.5 DOCUMENTACIN. 1.6 LINDEROS.
2.- TRABAJOS TOPOGRFICOS.

2.1 LEVANTAMIENTO TOPOGRFICO. MEMORIA. 2.1.1 Trabajos de Campo (levantamiento planimtrico). 2.1.2 Clculos.
3.- NORMAS GENERALES DE LA CARTOGRAFA CATASTRAL

3.1 SISTEMA DE REFERENCIA. 3.2 SISTEMA GEODSICO. 3.3 SISTEMA CARTOGRFICO DE REPRESENTACIN 3.4 INTEGRACIN EN LA CARTOGRAFA CATASTRAL
4.- CONCLUSIN
4.1 DICTAMEN/INFORME DEL INGENIERO TCNICO EN TOPOGRAFA.
5.- ANEXOS
1. Reportaje fotogrfico. 2. Planos
1 Plano de situacin de la parcelas. 2 Plano Levantamiento Topogrfico y Determinacin de Linderos. 3 Plano Catastro-Comparacin.
3. Consulta descriptiva y grfica de datos catastrales de bienes inmuebles urbanos.
4. Copia de los ttulos de Propiedad. 5. Conjunto de Ortofotos.
Memoria
I. MEMORIA 1.- MEMORIA DESCRIPTIVA. 1.1. Encargo:

Don Javier Casasnovas Riera, Ingeniero Tcnico en Topografa, provisto de DNI n 43084069-D y n colegiado 4995, ha sido requerido por Doa Catalina Riera Boned, con DNI n 41437859-R, en su propia representacin, en calidad de propietario del inmueble referido en este informe.
1.2. Objeto del encargo:

El objeto del trabajo es la confirmacin con mediciones de campo, sobre la falta de concordancia entre la superficie real, la asignada en escrituras y la reflejada en la documentacin Catastral y la correccin de la situacin real de la parcela rstica, propiedad de Doa Catalina Riera Boned, en el Catastro.
1.3. Ubicacin de la parcela:

Se trata de la parcela rstica n 50 del polgono 18 denominada Can Rafal Forca perteneciente al Trmino Municipal de Sant Antoni de Portmany en la isla de Ibiza, provincia de Baleares.
1.4. Denominacin de la parcela en el Catastro y en el Registro de la Propiedad:

La referencia Catastral de la parcela objeto del presente trabajo es 07046A018000500000TA. La definicin jurdica de la finca objeto de este informe es: Rstica, porcin de tierra procedente de otra mayor que a su vez proceda de la finca denominada Can Rafal Forca, inscrita en el Registro de la Propiedad n4 de Ibiza, al Tomo 1380, Libro 240, Folio 20, Finca registral N 16769, inscripcin 1.
1.5. Documentacin:
La documentacin aportada por el cliente, trata de una copia de la escritura y de la nota simple del Registro de la Propiedad de Ibiza de la finca objeto de este informe, en la cual, se describen los lmites de la parcela a los "cuatro vientos", es decir, describiendo cada linde con el colindante, pero sin especificar ningn dato geomtrico que apoyase la descripcin de la linde, por otra parte aparece como colofn una superficie, que nada tiene que ver con la realidad. Escritura de aceptacin y adjudicacin de herencia, divisin y pago de derechos legitimarios y constitucin de servidumbres de paso, de acueducto y saca de agua de 19 de octubre de 1992, ante el notario de Ibiza Don AlbertoRodero Garcia. De la Sede Electrnica del Catastro se ha obtenido el parcelario actual en formato digital, as como la ortofoto del PNOA con el parcelario catastral. De toda la documentacin mencionada se incluye copia en el anexo correspondiente.
1.6. Linderos:
Descripcin de los linderos de la parcela rstica n 50. Linda: Norte, en parte con porcin que se adjudica a Josefa Riera Boned, en parte con porcin de don Juan Riera Boned, y en parte, con tierras de don Juan y don Antonio Rafal; Sur, con porcin de tierra adjudicada a Margarita Riera Boned; por Este, en parte, con porcin que se adjudica a Josefa Riera Boned y en parte, con tierras de Antonio Rafal, y por Oeste, en parte, con tierras de la finca Can Fruitera de Baix, en parte con la porcin de tierra que se adjudica a Josefa Riera Boned y en parte con porcin de tierra de Juan Riera Boned.
2. TRABAJOS TOPOGRFICOS
Se realiza una visita a la parcela objeto del presente trabajo, el da 7 de junio de 2012, con el propietario, el cual me indica sobre el terreno dnde se encuentra el lindero, verificando que se encuentra fsicamente materializado (mediante vallas, muros de pared seca,). Se realiza el recorrido y la explicacin de la linde y de los detalles necesarios para la ejecucin de nuestro trabajo. Una vez realizado el recorrido completo de la linde de la parcela, siempre de acuerdo con las instrucciones dadas por el propietario, damos por cerrado la operacin y preparamos la operacin de la toma de datos. A fin de constatar la existencia de hitos y mojones fsicos, se realizaron una serie de fotografas de los distintos puntos para la correcta identificacin de dicho lindero, que se adjunta en este informe. En ningn caso el presente documento compromete al Ingeniero Tcnico en Topografa, que lo realiza solo en la medida de sus funciones, que son la de medir el terreno indicado, independientemente de quien sea su propietario. Se pone en conocimiento de quien encarga el trabajo que esto es tan solo una medicin, por este motivo, siempre acompaara al Ingeniero Tcnico en Topografa por el permetro de la zona para indicarle cuales son los lmites que ha de medir para poder researlos e incluso hacer las oportunas fotografas para evitar ambigedad.
2.1 Levantamiento Topogrfico. Memoria.

Se consideran como trabajos topogrficos todos aquellos efectuados en las diversas fases del proyecto, en campo y gabinete necesarios para completar el fin requerido, por tanto para este proyecto sern: - Levantamiento planimtrico de la zona, clculos desarrollados y edicin de los planos.
2.1.1 Trabajos de Campo (levantamiento planimtrico):

Con fecha 7 de junio de 2012, se acomete la toma de datos topogrficos de todos los elementos necesarios para la realizacin del plano mediante un receptor GPS bifrecuencia de la marca Leica.
El receptor estuvo trabajando en todo momento en modo de levantamiento cinemtico en tiempo real (RTK). A fin de obtener coordenadas en el sistema de referencia UTM, el receptor recibe las correcciones directamente de la estacin de referencia, el software de la red detecta la posicin y le enva las correcciones de la estacin ms cercana. Las correcciones son calculadas con respecto a las coordenadas de las estaciones de la red en el sistema ETRS89.
2.1.2 Clculos:
Se toma como Red Bsica las antenas fijas de referencia deLa Xarxa de Geodsia Activa de les Illes Balears (XGAIB), que est constituida por 9 estaciones de referencia GNSS distribuidas por todas las islas dando una total cobertura territorial de geoposicionamiento. El Instituto Geogrfico Nacional ha calculado las coordenadas de la XGAIB integrndolas dentro del marco oficial de referencia geodsico nacional y europeo ETRS89. Se comienza el clculo, volcando los datos de las tarjetas de campo del receptor a un ordenador mediante el programa LEICA Geo Office (v 5.0). A continuacin se obtienen, a partir de las antenas mencionadas, las coordenadas ETRS89 de todos los puntos necesarios para la realizacin del plano, mediante observacin de campo, por el mtodo de radiacin en RTK. La precisin obtenida en sus coordenadas est por encima de los cinco centmetros (5cm), en posicin absoluta en el Sistema de Referencia ETRS89. Para obtener las coordenadas de todos los puntos observados en el Sistema Oficial de Referencia ED-50 y proyeccin UTM (coordenadas UTM), se calcula una transformacin semejanza (Hlmert tridimensional). Los Parmetros de Transformacin as obtenidos son aplicados a las coordenadas ETRS89 de todos los puntos observados, obtenindose las coordenadas UTM de todos los puntos levantados en el Sistema Oficial de Referencia ED-50.
3.- NORMAS GENERALES DE LA CARTOGRAFA CATASTRAL

La formacin de las distintas series de la cartografa catastral, se realiza bajo los siguientes parmetros:
3.1 Sistema de Referencia.

Se utiliza el Sistema de Referencia European Datum 1950 (ED50), constituido por: a) Elipsoide Internacional (Hayford 1924). b) a= 6.378.388 metros c) alfa= 1: 297,0 d) Datum Postdam (Torre Helmert) e) Origen de coordenadas geodsicas: Latitudes referidas al Ecuador y consideradas positivas al Norte del mismo. Longitudes referidas al Meridiano de Greenwich y consideradas positivas al Este y negativas al Oeste de dicho Meridiano..
3.2 Sistema Geodsico.

Se adopta el denominado ED50 (Red de Europa Occidental, 1950). En los trabajos que se realicen en las Islas Canarias, se utilizar el marco Geodsico de Referencia REGCAN 95.
3.3 Sistema Cartogrfico de Representacin.

Se emplea la Proyeccin Universal Transversa de Mercator (U.T.M.) como sistema de representacin de la cartografa catastral urbana y rstica. La zona en la que se realiza el trabajo es el huso 31.
3.4 Integracin en la Cartografa Catastral.

Con este trabajo se consigue la actualizacin de los datos geogrficos y geomtricos de la parcela referidos a un determinado momento temporal, que coincide con la fecha de realizacin del mismo.
4.- CONCLUSIN 4.1 Dictamen/Informe del Ingeniero Tcnico en Topografa

D. Javier Casasnovas Riera, colegiado n 4995, habiendo sido requerido por, Doa Catalina Riera Boned, con DNI n 41437859-R, actuando en calidad de propietario, para lo que a continuacin se dir, tiene a bien emitir el siguiente
INFORME. Tras el levantamiento topogrfico realizado se describe la finca resultante: 1. FINCA DE NATURALEZA RSTICA descrita en los planos adjuntos, perteneciente al trmino municipal de Sant Antoni de Portmany, provincia de Baleares, propiedad en pleno dominio de Doa Catalina Riera Boned.
Informacin registral: Inscrita en el Registro de la Propiedad n 4 de Ibiza (Baleares) siendo su denominacin Finca registral N 16769 inscrita al Tomo 1380, Libro 240, Folio 20 de Sant Antoni de Portmany.
Informacin catastral Esta finca viene catastrada como la parcela n 50 del polgono 18 del catastro de rstica del trmino municipal de Sant Antoni de Portmany (Baleares).
SUPERFICIE Su superficie segn Registro de la Propiedad: 6354 m2 Superficie segn Catastro 17 507 m2 Superficie segn reciente medicin 20 780.29 m2
Es cuanto tengo que informar, segn mi leal saber y entender y manifiesto haber actuado en la elaboracin del presente Informe en base a la documentacin que se me ha aportado. Para que conste a efectos oportunos firmo este informe
Palma de Mallorca a 12 de junio de 2012
Anexos
ANEXO 1 Reportaje fotogrfico
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Foto 12
Foto 13
Foto 14
ANEXO 2 Planos
1. Plano de Situacin de las parcelas . 2. Plano Levantamiento topogrfico y determinacin de linderos. 3. Plano Catastro- Comparacin.
ANEXO 3 Consulta descriptiva y grfica de datos catastrales de bienes inmuebles de naturaleza rstica.
ANEXO 4 Copia de los Ttulos de Propiedad.
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(lue, seg'n consta en el informe emitido por el Sr. Apare.iador Municipal, D. Miguel Angel Mart Minalles en fecha 6/3/92, la finca titulada "CAN RAFAL DE FORCA" ,:le San Raf ael , de la que D" JUAN R I ERA BONED sol ici ta licencia de segregacin en varias parcelas, est calif icada por el Plan General de Ordenacin Urbana, como de SUELO NO URBANIZABLE, siend,o sus clasificaciones las corr$6lf AGRICoLA-GANADERA DE sEcANo, su ffia nlayor parte; rcin de la par'te superion; y ZONA FOIiESTAL, cn un tramo del I in.lc oestc <lc l;.r citrdr Iincir \O OBSTANTET pot^ tratarse de una divisin heneditaria, :ueden autorizarse las segrcgciones clLre sc solicittrn, con lrs condicionamientos que se inclican: -- A oa. MAR lA R IERA BONED - 2o.2ho,4o rnz.
pcrrcelr INED lF ICARLE. A DNA. IvIARGARITA RIERA BONED - 20.25O,40 n2. A On. MARGARIfA RIEll^ uoNtrt) ' 3.000 rrr2, rr:suItrnclc. INEDIFICABLE esta parcela. A DA. CATAL tNA RTERA Bor.JED - zo.z5o,4o m2. A D. JUAN R I ERA EIONED - 6. 354 rnZ, resu I rancJo esta
A DNA. JOSEFA R I f RA BONED 1 9. 191 ,tO nr7. A ON. JOSEFA RIERA tsONEt] 706 tnZ, sienclo, esta
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PRIistERA COPIA de su matriz, con la que concuerda. en nmero y contenido, donde queda anotada. La expido para Da Catalina Riera Boned, en diecisiete foli-os de clase 83, serie OB, nmeros 4O7L547, 4O7t552, 4ATL 557, 4O7L526, 4O7L53L, 4071536, 4O7t54L, 4O7151O, 4O7 1515, 4O7L52O, 4O7L489, 4O7L494, 4O7L499, 4O7L5O4, 4ATL473, 4ATL478, e1 deI presente, y otro de igual clase y serie, nmero 4O7L56L, para la consignacin
de notas por los Registros y oficinas pAlicas; en bza, a once de Novi.embre de mi1 novecientos noventa y dos; doy fe.
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Estas dos servidumbres const,ituyen un solo

CrL(j L(J
C
-=--* --*-*-**-***%@*%4+
acuea
l - li cl5 fi-ncas las r J-(-(r, nos 1y y 2 de Sur que L ctv r(Jd ductor , ee atravl"esa
{.
rflrr**\orre -1"r.1 rresT_" 1" noria exr.stenre . t-
*\
en er cenrro
aproximadamente de la parcela nq 3 i esta serviumr"
afecta una superficie total de ochenta y tres metros Solicitan te.

SEXTO.
del Sr. Reglstrador de Ia Propledad de

correspondien-
este Partido Ia const,atacin registral
CONSTITUCION DB SERVIDUMBRE
DE
SACA
DE
Consistente en un derecho d saca de agua y acue-
f*
q
ducto de La noria exlstente en la parcela no 3, pro\V piedad de Don Juan RLera Boned como predLo sirvlente, Jo M a favor de la parcela no 4, propiedad de Doa Josefa *)k
Rl-era Boned, predio dominante. La saca de agua se llevar a cabo cada miercoles desde las seis horas
a
Ias doce horas de cada semana y eI acueducto se mate-
tt
,-a
ln i
*
d
rializar.i
dasde la noria hast,a enlazar con el predio
dominante por su vertice Suroeste, en una longitud
de currenta y cinco metros, de Norte a Sur y de diecisiete metros de Este a Oeste, todo ello con veinticinco centimetros de anchura. La saca de agua deber realizarla eI propletario del predio dominante por
medios propios, siendo los gast,os que genere, as co-
mo los de acueducto, reparaciones y mantenimeinto

f icie
f ectada
de
tcdo e}I.o, cle su cuenta y cargo exclusivo. La supra
por Ia servidurnbre es de quince metros
cincuenta decmetros'cuadrados.
VAI,OF.ADA EN VEINTE MTL PESETAS.
Sol icitan est,e Partido
de1 Sr. Registrador
de
la' trropiedad
de
Ia constatacin registral 'correspondie-
te.
SEPTIMO.- A efectos flscales hacen const,ar los
otorgantes que su patrimonlo ant,erior a Ia herencia y
al pago de leglt,ima tlene un valor que no excede

CTNCUENTA MILLONES DE PESETAS
de
Presentes con los otorgantes los test,igos instrumentales Don Jorge Roig Dumas y Don Jose SaIa Torres, amgos mayores de edad, vecinos de esta ciui:lad e ldone(J s .
p
cD
0 8401L494
CLASE 8.a
Hice de palabra las reservas y advertencias lega-
les,
nes.
entre ellas Ia de Ia Ley 29 de LB de Diciembre del Impuesto sobre Sucesiones y Donacioa los otorgantes y testigos
y Doa
de I.987,
Leo esta escritura
por su acuerdo tcito. Prestan su consentimiento firman todos a excepcln de
Margarita Boned Ri-
bas y Doa Margarita Riera Boned, por expresar no sa-
l:er pero por ellas adems de por si, 1o efectua eI primer testigo juntamente con eI otro y conmJ-go eI Notario estampando dichas seoras Ia hueIla del
indice de su mano derecha
dedo
DeI lnt,egro contenldo de este lnstrumento prlblico

extendido en doce folLos de clase 8., serie 08, nme-
ros 4071347t 4071346, 4O7L345, 4O7J,344, 4O7L343, 4O7L342, 407134L, 407134O, 4O7t339, 4071338, 4O7L337,
y
eI de1 presente, yo, eI Notario, doy f.= siguen las huellas diglt,ales de Doa Margarlta Boned Ribas y Doa Margarita Riera Boned.: las firmas y rubricas
de
los otorgantes y testigos.= eI signo, flrma, rubrica

D
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*
o
t
selIo del Notarl-o autorizante.E ------
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DOCUMENTOS UNIDOS
==:=:===::========
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2 i0 ?
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08401L499
CLASE
8.A
SerieAc.ffe 683528
lvtl NISTERIO
DE J USTICIA Registros Civiles
CERTIF'ICACION LTTERAL DE TNSCRTPCTON

rScccfrf t?, --. 'J'<tt
DE.p..lLry-c_L0ll ._ ...................( 1)
J-t
*,o
-- - ill]:--..-----.----.
P,,9. I,'oli,o
' t'rouitt*,ia e -{4tILliii-...... ... Et asnto al, marsm reseado literulmente r" or,.1!.ifuP-{9- .2.:.}-9-97-.!-.!..Q.:..... P-1.Q8-ied$-t;-txo.--L:iL--..e.te....l"iexr.-^&ntorui.o-.h.a.cl..,.Uat.o.s.-..d.e*ilenti.-r1.14--{.e-}..-ii&I-%llqli1l.lr.q...-J..'ti-:I}...:li.rg.l:...lr-pg}Ir.s}s....:A.pr.,:.. y--.e.Sfnd,o..-.nel 1ir1o....*.oned..iJi.;j.o...rte...rL::r...r....cle..Jila*garita
rl.s-!-*"0.-o-.-.s9...e".*.q....*p.q.i-p.ne],.+.!i1.+.....e-i].:ptiiqI-..*....iee.c.if,s....e-]....d.f.a...-...
nDGISTnooWfiD.U,.lAll'{Ii:{9iiI-9...s-i1*1l..........'...
v-9illl.i.rr"9J.9..
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r.li,irg-.s*rl.
e -llf
Lq".+-t"--!,id..r--veilr.li.i.rlo.n-..ric...i:lc.lu:e.r.o....e...rui-L..lrov.e.c.ierrt.o.a--.ocher
Iii :r*iilt [;
e
]ir {ri'ei";i1ei:i et1i::is}i66-,y iffi:tla;ET-iiT'di}iilf
e
l
y-*.."'-'-"----'---'1r-' cot'Lco.. ugar Ca.n Lic.l.i1l"dor S.ILlflel Oausa insu-ficit "Etrr:ii

lrat
i.5'," rri
6r, o
-.il_, _ -v-i-r,j Itie.r:a..li:r...cr...ecirjr.."i.o...hj..;i+...pol.ij'c.o.-Donri--e-i.}-i.o---an--Vi..r:.e.r.[-.e....Q.i,rn.'1.-c..1]...i::....rifr.[:,c]..,.i1.r:.r*rt-p.o.itl"c.i^n;]iC.rli.c.o...,lJ-...f-ic.erf
=piit*g-iil-ii*p-.lt,i.riii
Itls.l-*...1*u*r.:.9.-o-l.ii1"*$9...lnilL..-L!i9.....,:&*rp-....-e-1
..ps.r..t-e-p.-8.2r
7Qc]-[trp.s...ti-t]tLo.x....o.....claj.s.o(no----c-onntar].$acar;a-d.o...D...V-i= cSn!.9-.l9LLgP*]IlH.:..lg.gf.i:.:"*I1-9-..9-:.--I-Li.*lp..}....S :.....Y-.q1e...::e.r!..i.n

Ilc.ncr.anrgiu..f.-..14r...ri.o-c.e...llol:;-:s....i1c1 --.:rnintirlo.s...d,c....ii!a1,rerocie ..i!I*gs-vs.glgr!*o-l--9-c-1lg.g!g.-,y....qL.1g.q.I]=e.ei1-h].e.,-+.1.e,9-.}1s
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1(
A1
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Ruirri cn o.dos*rliriTj-..=r.lorl--c:-tr-.-fccha...se-.}ra-+L.oma,rlo-.-r+gdn{-A:la-b--44-9- al---ry*.si.i:n-."i19"L-nii.p-r.n"i.s..rlt"o--i*}..-1.omo..-.1.3.--;rina
E rtcr }iegintro
L'ivil
,,1.o
;jlrn Antonj-o Abrrl.sur An'bnio
5...-ti-c-.-.:La.ra.q....*.p-....1.995..r.t1...:.:.-r-q-i.::f{i-ilo.-.L,O.^Ile.gj.)r].e*iiubr.e.aclo
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(.qe[o del Itegistro Clvll)

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In 7tgina regi,stral reseada al mnrgen,

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d f'az, firntarn el ,/m y el .qeffaro)
\\''l'\;,Y ,/',"/ tWV' i"/ -/r
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t,louloS?, tni.if& I.o),...roo,.,r..... Iluaca (nrt. 40, tcrrifa l"o) (3)r..., a, r... Urgcnqia (art. 41, tarifa'l.u) ({}........
Impreso (5)...ra...!r,...e..,..,rr.. 1]orrr.,...rr... e. r...
T.'w.rrlr ,(,Decrtrto
Inrror{e de !a osrtif icnsi6n: llari-fu 'Irilritaria-, n.o 33 (on rlir"nr). . . .
d*
IB-(l-5f),
art. 4, y Br-
ptos.
rt-r--i- t ---r
-.
rlocumentoq prit)llcot. (Loy dol neglstro etvll do I do ,u[lo do 10ir7, trr, ?).-.Ito todtr cetlflccln quo lrtrgtr fo rlo le flllncn so los oruntos er quo las loycs dltccterneno dlitlDgsa l clrro do filltcln, sln irro se:r (lnlslblo tr oiros ef(:ctos. (Il,oBlsmcnto de 14 do
rx) ls FB,lns sl 86 c0tlflcs do llbrqs srust6os al motleltr nnorlflr s
lr
Loy ylfcnto dol ltcgl8tro Clvll; oa oro cnso 8o ooml8nrt
Blo
pof rrlirlr! tiricil,r rle trttsr:l rlo trr' tlln, rrtttlnntltr oXrntO ltI:rtiifr! lrrr ili:'iIlrr'llir tlt'lrl.rr tlo Ins vt.itttcrltbrt ltrr1. :li'tr''r) r'1.?n lrr l),lc tlo 2* tla dlclurlr,l do ltj.
el
rrlnrcr flt'r Irrl{) rlo t,rrn 6fiot.
l_t
vArf ItN t01,'ttt, fr. A--*x,t)l
fD
r}
08407L504
crAE
8.a
MINISTERIC
DE
DIRECCION GENERAL DE LOS REGSTR()S Y DEL NOTARIADO

SE
JUSTICIA CERTIFICACION
Prlrner opcllido dcl rJilurtlo:
Dt OnOANIZACIOH Y FUNCIONAHTENT() DEL REGISTR() GENERAL DE ACTOS

ECCTC)N
RYICI O EL SIT,EAA^ NOTARIAL
DE ULTITAA VOLUNTAD
M
Segundo opellldo:
.i
L77 AL7
J tt
r-l
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Nombre:
olreil
,r:.i,i.i..:i- .t;.":
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Nprrrbre cicl pcrdre:

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Nombre de lo modre;
Lugor de nocinrienlo:
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ri, l'[,,]i"1:-O it'i;l,,Ci (

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gexo del -:"

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dirrntoli-'{ * *
il d el d ifu nlo
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Fecho de follecimiento
, i'i ,.;1,
', :'{i(-li-
ii?*?)-ijf)
Consr r ltCIdos los ontece denles

resu
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del Registro por el funconqrio correspondiente, OTORGO TESTAMENTO llo c lue Iq Perono 0r ribo expresodq
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::i, clon ,:IilIilIO PI ii\j'I-I: ; -'.i',cre-do, liotari: -: <-:l rl'l:'::'e 'loic-1e r-1.,) -''l-enres,::on t'es,:.rl ,.:ncg ::i 1::
.:-,r-c
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n-d.
(:i-,1 sl \.
7".1 i-.1
r L
af -
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nAtr-:::::1
i' . r .'! LL&rV.-!. .-! . r f) , ! i11
a^^ I -r-lfael il it --t-l b'-! I z-\
:r f i:::liCs 1'.-e,-lo,
CC:::CI
?,,1
no c. e l:r
fln .Ttttn
:l :-) i
l:l-cr!' ["i,:'l lle I;:
:l r
titul:.:: -
-\ ::li- -i':i"cio y .:1 de lcs tr-.:;l '. c:; l,r:trr:::c:-tEeIL::,; ,'1'.r l-: ccnocen, \,ca y en:icnic:,-i '. c'-!'.'cs noni>res' 1l:.:.:o ::c c::nresi:J-n, ti.cne cap.c! cl;:C l- -t.-:l i:.stanEe !?-;a c-:ar--a: :c.C3::cnto a]:icyLc 1..' cc:: i:sIe objeto l::ce i:: i. ; :'*: iu::;cs nrcvi.as --r
'l 1 . - I .rn:'CL'.IJSULT S :
iest: crofesar La l.el i :, on Ctol t.ca,

s Il.
1-
"l .
- r.'c1t-rs
1.-r:e :L:'.:clc .-.:l .-rr:r'.c:s nunc.es con

a,
0B
401L510
esposo
y padre, respectivamente,
Don Juan Rier'a Boned
y se adJudlcan los bienes que integran Ia herencia,

que han sido inventaria dos en el antecedente flf, Ia
expos
de
cle
J-c1n de esta
escritura ,
Doa Josef
in perj uiclo
los derechos legitimari os que les corresponden a

hermanas Doa Marfa,
sus
)r
a,
Doa
Margarita
Doa Catalina Riera
Bo ned, ADJUDICANDOSE
Ia primera
mismos.
eI usuf ructo vltal lcio de todos los bienes de ]a herencia y eI segundo Ia n uda propledad de los
f*
SEGUNDO.- DIVTSTO}I
.-
Doa
Margarita Boned Ribas y
Don Juan
Riera Bonedr gn son dueos, solicitan del
r.
Registrador de la Propiedad de este Partido, Id
constatacin reglstral correspondlente a Ia divisin de finca descrita en eL antecedente V, de Ia exposicin de esta escrLtura. -DE DERECHOS LEGITIMARTOS.- Don Juan Riera Boned con el consentimiento y aprobacin
PAGO
TERCERO.-
de su madre doa Margarlta Riera Boned, hace entreqa

en pago de los derechos legitimarios paternos que les
corresponden a sus hermanas, de 1o siguiente:
#
'r'
i^
.-j
*a
t
r_-no-n.
r pleno domino, ._y.,I,BSASI1AMT las porcione,; de tierra descritas baJo 1os nmeros I y 7 dr,I ar ecedente V, de la exposicin de esta escritur?*.
A__Dc,.{ CATALTNA RrERA BoNEDT n pleno donino, Ia
pcrrcir: de tierra descrita baJo eI nmero 2, de1 antecei:.i'ite V, de la exposicin de esta escritura.
ooA-_-_a.SEfA
RIqRA BoNEDT
Gr1
pleno domlnlo, Ias

5
, .;iones de tierra descritas bajo los nmeros 4 y

ra.
y--*L_BAA _lfeBIA . RI"EBA BpNEp, en
.e1 antecedente V, de Ia exposicln de esta escritupl eno dominio , Ia

r1-
porcin de tierra descrita baj o eI nmero 6, del

tecedente V, de la exposicin de esta escritura.
il
Por su parte Doa Margarita, Doa Catalina, cada una de ellas acaba de perclbir, derechos hereditarios
Doa
Josefa y Doa Maria Riera Boned, dicen que con 1o

s@
que
dan por com-
pletamente pagadas y satisfechas de sus respect,ivos y legltimarios,

rnunciando
desde ahora y para siempre a hacerse entres s reclamacin alguna por dicho conceptor rr tanto 1os bienes
de la herencia no se integren por otros que no sean los aqui relac,ionados,
(}
e'r
f''-t,
tr
0B
401L5 1" 5
CLASE 8.a
! ;,a !nn!:.1:':,! t:
l-.crita
Doa
Catalina Riera Boned, constituye servi-
dumbre de paso sobre Ia flnca de su propiedad, desbaJo eI ntlmero 2) de1 antecedente V, de Ia exd,e est,a
poslcin
escritura, a favor de las porclnes

Bo-
descritas bajo Ios numeros 3 y 4 de1 mismo antecedente, propied,ad de sus hermanos Juan y Josefa Riera ned, respectj.vamente.
Dicha servidumbre consiste en un camino de cuatro
metros deanchura, que cllscurre sobre el predio sir@*
vienter
I1
dos tramos, uno en un tramo de veintiocho
metros de Este a Oest,e y en otro tramo a continuacin
de cuarenta y dos metros de Sur a Norte, por eI
que
los predios domlnantes tendrn su acceso.. La superficie afectada por Ia servidumbre es de doscientos
ochenta metros cuadrados.
VALORADA EN QUINCE
MIL
PESETAS
2. r-r Doa Catal ina

dumbre
Riera Boned, const,ituye servi2) del antecedente V, de la x-
de paso 'sobre Ia finca de su propiedad, dsbaj
crita
#
C
o el
nmero
.f, is
'a
i {-i '-"1
,;",t
1,
;.1
r,"
,,
-"
..'
pos
ic in <Ie esta escritura, a f avor de Ia finca desba j
crita
o el nmero 1) de Ia
Dcer
nlama
Boned.
expoicin, pro-
piedad de
Margarita Riera
oicha servidumbre consiste en un camino de dos metros de anchor g discurre sobre eI predio sirviente, discurriendo desde eI camfno existente aI
Nort,e de1 precliosirviente, de Nort,e a Sur en un tramo
de cincuenta metrosr por donde eI predio dominante tendr su acceso. La superficLe afectada por Ia servidurnbre es de cien metros cuadrad.os.
VALORADA EN DTEZ
MIL
PESETAS.
3"
* Y Dr: r Josef a Riera Boned,
co nstituye
servi-
il
dumbre de paso sobre la finca de
su prCIpiedad, des-
crita crita
I:a
j o 1o nmero 5 t del anteceden te V, de Ia x-
psicin de ;ta escritura, a favor d e la finca desbaj o eI nmero 1, de Ia misna e xposicin,
pro-
piedad de Doa Margarita Riera Boned.
Dicira servidumbre consiste en un camino de dos metros de ancho, g dLscurre sobre eI predio sirviente, discu.rriendo desde eI camino existente aI Norte del predio sirvJ-ente, de Nort,e a Sur en un tramo
de cincuenta metros, por eI que e} predio sirvien*
te tendr su acceso. La superficle afectada por Ia
{}
I
i I '.t.*,.
i-"
'ii
-,
08401L520
CLASE
8.A
servidumbre es de cien metros cuadrados.

VALORADA EN DIEZ
MIL
PESETAS.
Est,as dos
1o
camLno
ltimas servidumbres constituyen un sode acceso, eI cual tendr cuatro metros de
ancho por cincuenta metros de largo, siendo Ia super-
ficie total afectada por Ia servidumbre de doscientos

metros cuadrados.
Solicitan este Prartldo,

*
de1 Sr. Registrador .de Ia Propiedad de
}a constatacin registral corresponDE SERVIDUMBRE DE ACUEDUC a a -%;,;F*t-r.*gfgT."I

.-**+g*lwa'cv*gr"
dient
**
:F,q*$il**_P{E(q
--E----
QUTNTO.
iy
J" ,,}L
COS?ITUCICN
r o.,r) c r a E - -
TO
-e
- --rrf,-x
1.Iluvla
Consistente en un cauce natural situado aI y sobrante de regados cercanos que atraviesa
Suroeste de la parcela nc 1, por eI que fluye agua de
de Sur a Norte la parcela no I, o predio slrviente,

adjudicada a Doa Margarita Riera Bonedr eu nutre Ia
noria exisltente sobre Ia parcela no 3, o predio dominante, de Don.Juan Riera Boned. EI predio sirviente
y sus propiet,arios podrn utilizar

m,
eI agua que preci-
ir
{
I
#-
sen para su uso propJ-o aI paso por su finca, pero dales a terceros o desvi.ar su cauce hasta Ia noria
en
ningn caso impedir el paso de aguq_"-suministrar caude

,.>
la parcela r1o 3, o predJ-o dominante. Tlene'ciento dos metros de largo por cincuenta centimetros de ancho, siendo la superficie total afecta por esta servidumbre el de cincuenta y un metros cuadrados.
VALORADO EN DINZ
HIL
F'ESETAS.
2.- V otra consistente en un cauce natural situado aI Sureste de }a parcela ne 2, o preclo sirviente,
que cc,ilect,a ffi fluye agua
c()n
cle
la anterior servidurnbre t y por el que Iluvia y sobrante de regadios cercanos

"
qlue atraviesa de Sur a Norte Ia parcela 2 adjudicada a Doa Catalina Riera Bonedr gu nutre la noria existente sobre 1a parcela 3, o predlo dominante, de rios podrn utllizar
Don
Juan Riera Bcned. nl predio sirvJ-ente y sus proietaeI agua que precisen para su uso propio aI paso por su flnca, pero en nfngn caso 1mpedir eI paso de agua, suminisrar caudales a terceros o desviar su cauce hasta Ia norLa de Ia parcela na 3, predio dominante. Tiene sesent,a y cinco metros
de longit.ud por clncuenta centimetros de ancho, sJ-en-
do 1a superliicie afectada .por la servid.umbre
de
treinta y clos metros cincuenta decmetros cuadrados.*
08407L526
LASE 8.a
' ;',i
"' '':'::":.'l':;:"'
finca registral 1.899, descrJ"ta en primer lugarr se divide de Ia forma siguiente:

1.Porcin de tierra procedente de otra
mayor
que a su vez proceda de la finca

RAFAL FORCAIT, sita
denomLnada rrCArN
en Ia parroquia de San Rafael,
trmino municipal de San Antonlo Abad o Sant AntonL cle Portmany, que tiene una superficie de SEIS MfL
IIRESCIENTOS TREINTA
Y TRES METROS
CUADRADOS,
segrln eI
titulor
*
r1
realidad, segn reclente medlcln su cabl-CTNCUENTA METROS cUA-
da eS de VEINTE MIIJ DOCIENTOS porcin de tierra
RENTA DECfMETROS CUADRADOS. LINDA: por Norte, con
que se describir a continuacin
con el nmero 21, y se adJudicar a Catalina Riera Bonedi por Sur, Marlano y Juan Mayansi por Este, con
porcln de tierra que se describir con eI nmero 5),
y gue se adJudlcar a Josefa Rlera Bonedi y por te, con tierras da la finca Catn FruLtera de Baix
VALORADO
Oes-
EN
CUATROCIENTAS OCHENTA
PESETAS
Y DOS MIL
CTENTO OCHENTA
Y CINCO
2.*
G
Porcin de tlerra procedente de otra
mayor
que a su vez proceda de Ia flnca denominada

RAFAL FoRcAr', sita
I'CA'N
en Ia parroguia de San Rafael,
trmino municipal de San Antonio Abad o Sant Antoni de Portmany, que tiene una superficie de SEfs MIL
TRESCIENToS TREINTA
TRES METROS CUADRADoS,
segn el
ttulor
r realidad, segn reciente medicln su cabiCTNCUENTA METROS CUA-
da eS de VETNTE I,IIL DOSCIENTOS

RENTA DECIMETROS CUADRADOS.
LINDA: por Norte, en par-
te,
con porcin que se describlr con eI nmero 4),

con
que se adjudicara a Josefa Riera Boned, oD parte r propiedad de Don Juan Rlera Bonedr y D parte
porcin que se describir con eI nmero 3, que quedacon
tierras de Don Juan y Don Antonio Rafali Sur con porcin de Lierra antes descrita con eI nmero 1) que se adjudicar a Margarita Riera Bonedi por Ester te,
nmero 5),
ED
par-
con porcin de tierra que se describir con el

que se adjudicar a Josefa Rlera Boned y
en parte con tierras de Antonlo Rafal; y por Oeste, en parte, cribir con tierras de la finca Carn Fruitera
de
Baix, l parte con Ia porcln de ti-erra que se descon eI nmero 4) que se adJudicara a Josefa
se de
Riera Boned y en parte con porcln de tierra que d.escribir con e} nmero 3), que quedar propiedad
De:i-r Juall
Riera Boned.
-t
,'
\
'' ,''-]
'i,.-
f' "fr E."r

,j'r
'/
-*
08401L53L
CLASE 8.a
!.'.-, ..,:.*^ ",.:'':. '.i .
VALORADO
EN QUINIENTAS Y
CINCUENTA
SIETE MIL
CIENTO OCHENTA
CINCO PESETAS.
3.RAFAL
Porcin de tierra procedente de otra

sob-re
mayor
que a su vez procedla de Ia fLnca denominada IICATN

FORCATT,
la-que se hal}a enc.lavada Ia nomu-
l:e, sita en
J.a
parroquia de San Rafael, trmino
nicipal de San Antonio Abad o Sant Antoni de Portmany

que tiene una superficie de MIL NOVECfENIOS
$IETE
METROS CUADRADOS, OCHENTA Y
siegn
el titulor
r realidad,
MfL
segn recient.e medicin su cabida es de SEfS

TRESCTENTOS CTNCUENTA
Y CUATRO METROS
CUADRADOS. LTN-
DA por Norte, con tierras de Antonio Rafali por Sur y Ester il parte, con porcin de tierra antes descrita con el numero 2) que Ee adjudicar a Catallna Riera Bonedr y h parte con la porcin de tj-erra que se
d,escriblr con eI ntlmero 4) que se adJudicar a Jose-
fa Riera Bonedi y por Oeste, con porcin de tj-erra antes descrita con eI nmero 21, que se adJudicar Catalina Riera Boned. -----
VALORADO
a
EN
CTENTO SETENTA
Y UNA MIL
DOSCIENTAS
"
{*,
-G
SESENTA PESE'IAS
4.-
mayor
rrCArN
que a su vez proceda de Ia finca denominada

RAFAL FoRCArt, sita
en Ia parroqula de San Rafael,
trmino rnunicipal de San Antonlo Abad o Sant Antoni de Portmany, que tf.ene una superficie de
VEINTIUN METROS CUADRADOS, segn
DOSCfENTOS
el ttuIo,
en realiSETE-
dad, seqn reciente medicin su cablda es de

CTENTOS
SEIS
METROS CUADILADOS. LfNDA:
por Norte y
oeste, con p,crcin de tierra antes descrita con eI

nmero 3),
que quedar propiedad de Don Juan Riera

nrmero
Bonedi por Sur y Este, con porcin de tierra antes clescrita con eI
na Riera Boned
VALORADO EN
OCHENTA
2) que e adjudicar a Catall-Y DOS MTL

SETECIENTAS
5.-
mayor
que a su vez proceda de Ia finca denominada rrCAtN RA'AL FoRCAr, , s j.ta en la parroquia de San Raf ael, trmino municJ-pal de San Antonio Abad o Sant Antonlde Portmany, e tiene una superficie de SEIS UfL
I\IETROS CUADRADOS,
DOS
segn eI ttulor
D realidad, segn
DIECINUEVE MfL
reciente medicin su cabida es de

CIENTO I{OVENTA Y UN METROS
CUARENTA DECIMETROS CUA-
!.
1
^r./
-,,--,,_-"-t'
t**3.i
?
'.. t
t
\ uli
I \'-^..
n'l
08401L536
CLASE 8.a
DRADOS. LINDA:
por Norte, con tierras de Don Antonio

con
Rafal, camino mediantei por sur, con las de Antonio Palermi por Este, con porcin que se describir eI nmero 6), que
e
adJudicar a Mara Riera Bonedi
y por Oest,er tr parte con porcin de tierra antes descrita con eI nmero 1) que se adjudicar a Marga.! . t
..,
-..
::
rita
Riera Boned, y en parte con porcin de tierra

a
antes descrita con e} nmero 2), que se adjudicar Catalina Rlera

VALORADO
l l t
Boned
CUATROCIENTAS
.
EN
SETENTA
CUATRO MIL
CUATROCTENTAS TREINTA PESETAS
6.-
mayor
que a su vez prosedfa de }a finca denominada I'CATN

RAFAL FORCA|I, sita
en Ia parroqula de San Rafael,
t,rmino nunlcipal de San Antonio Abad o Sant Antoni de Portmanyr (fue tiene una superficLe de SEIS MfL
TRESCIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS, segn
eI ttues
1o, en realldad, segrln reciente medicin su cabida

de VEINTE MIIJ DOSCTENTOS CUARENTA
CfMETROS CUADRADOS. LINDA:
METROS CUARENTA DE-
por Norte, con tierras
de
Don Antonio
Rafal, camino mediante; por Sur, con tlenmero B) que quedar pro-
rras de Juan Rafali por Este, con porcin de tierra
que se describir con el
piedad de Don Juan Riera Boned; y por Oeste, con por-
cin de' tierra antes descrlta con eI

se adjudicar a Doa Josefa Rfera
VALORADO
nmero
5),
que
Boned.
Y
EN QUTNTENTAS CINCUENTA Y CINCO PESETAS.
SIETE MTL
CTENTO OCHENTA
7.- Porcj-n de tierra de forma triangular, procedente de otra mayor que a su vez proceda de 1a finca denominada rrCArN RAFAL F'ORCAii, sita en Ia parroquia
d,e San Rafael, trmino municipal de San Antonio

o
Abad
Sant" Antorri de Portmany, que tlene una superfLcie

Y OCHO METROS
CUADRADOS, segn
de NOVIICIENTOS TREINTA
e1
ttul.cr realidad, segrln reciente medicin

TRES
su
cabida es de
nmero
MIL
METROS CUADRADOS.
LINDA: por
Norte, con porcin de tierra que se describir con eI , que quedar propiedad de Don Juan Rl-era B<ned; por Sur y Est,e, con tierras de Juan de Sa
B
Fita, y por oeste, con porcln que se descrlbir eI nmero B), camino vieJo de San Mateo medante.
VALORADO EN SETENTA
con
CTNCO MTL PESETAS.
8.- Porcln de tLerra procedente de otra mayor que a su vez proceda de Ia finca denominada IICATN
08401L541
I ." ,;.
LAS E 8.A
.:r*';-t:i:.::
",:, "
l::.
RAFAL FORCAT!, sita
en la parroguia de San Rafael,
trmino municipal de San Antonio Abad o Sant Antoni de Portmany, gue tiene una superficie de QUINCE MIL
OCHOCIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS,
segn eI
ttulor TA
I
r realidad, segn reclente medlcin su cabiSESEN-
da es dE CINCUENTA MIL SEISCIENTOS TRES METROS

DECIMETROS CUADRADOS: LINDA!
por Norte, con tiede de
rras de Antonlo Rafal, camino mediante, con las Francisco Palerm, las de Antonl-o Llorens y las
Juan Ribas Pratst por Sur, con las de Juan de Sa ['itd, Ias de Juan Ribas Prats las de Juan Rafal, y con la porcin de 'tLerra antes descrita con eI nmero 7) , que se adJudlcar a Margarita Riera Bonedi por Este, con las de Francfsco Pa1erm, las de Ant,onio Llorens, las de Juan Ribas Prats y las de Juan de Sa Flta y porcin descrlt,a con eI nmero ?1, que se adjudicar a Doa Margarita Riera Boned, y por Oeste, con Ia porcin de tlerra antes descrita con el nmero 6) que
se adjudicar a Maria Riera
Boned.
Esta finca gueda dividida fisicamente por eI ca*
m].no
v].el
de San Mateo que Ia atraviesa de Norte
Sur.
VALORADCI EN UN MILLON
CIEN MIL PESETAS.
CALIFICACION URBANISTICA: La
finca dividida tiene
la consideracin de suelo no urbanizable, slendo sus clasificaciones las corresponlent,es a: zona agrfcolaGanadera de secano, en su mayor partei zona exceden-
te, tal
en una pequea porcLn de la parte superlor; y

t1
zona forestalr finca,
un tramo de1 linde Oeste de Ia to-
NO OBSTANTE,
por tratarse de una divisin

con
L
de herencia, se autoriza Ia divisin de la finca antes efectuada, teniendo las parc-e1as descritas
Iqg*::UIt-e [p-*-3-* "4
y 7 e-] caracter de inedi f rq_eb} e, tode
do el1c segn resulta de certificacln expedida por el Ayuntamj-ento de San Antonio Abad de fecha seis
cacin me entregan e incorporo a est,a matriz.
Marzo de mil novecientos novent,a y dos, cuya certifi-
Me entreqan e incorporo a esta matriz, plano Ia divisin de flnca antes efectuada.

Vf. * Y expuesto 1o que antecede,
a---.---f -c--a--s-OTORGAN :
de
PRIMERO.- ACEPTACION DE HERENCIA.. ADJUDICACION:Dcria
Margarita Boned Rlbas y
Don Juan
Riera
Boned
aceptan pura y simplemente Ia herencia causada por su
,e
084C1L541
LAS E 8.A
---
ACEPTACTON
Y ADJUDICACION DE HERENCTA, DMSION y
PAGO DE DERECHOS LEGITIMARIOS

DUMBRES DE PASO, DE ACUEDUCTO
Y Y
CONSTITUCION DE SERVI SACA DE AGUA ========
=-=
NUMERO DOS
MIL
NOVECIENTOS VEINTISEIS
::===:=::==
En la ciudad de Ibiza, a cliecinueve de Octubre de
n.i-l novecientcs noventa y

Ant,e m, ALBERTO
d.os
RODERO GARCTA,
Notario del rlus-
t.re Colegio de Baleares, con residencia en Ia mismarOESE CO}.{PARECEN

:
-*
DOA MARGARTTA BONED RTBAS, de 78 aos de edad,
viuda, sin especial profesin, vecina de Ia parroquia

cle San Rafael, trmino municipal de San Antonio Abad,
con domicilio en Carn Salvad, tltular

mero 4I.4L5.818, letra V.
del D.N.I. n-
DON JUANIRIERA BONE!, mayor de edad, casado, aI-
baiI,
veci.no de la parrr:quia de San Rafael, trmino
municipal de San Anton-io Abad, con domicilio en Carn Salvad, tltular

L"
DAA__UABIA *RTSBA_Ep--{!*Q,
del D.N.I. nmero 41.435.577, letra

mayor de edad, casada
\
a
t
sus
en
}al:oret
r, vecina de Ia parroguLa de San RafaI,

de San
trmino nunicipal
Ca t n
Antonio Abad I con domicilio
Vicent
, letr:a
Guasch,
Q.
t,itular de1 D. N. f . nmero 41 . -
432 .952
DoA JoSEFA RIERA BoNED, mayor de edad, casada,
sus labores, veclna de Ia parroquia de San Rafael,

trmincr
municipal de San Ant,onLo Abad, con domicilio

de1 D.N. f . nmero 4L.422.8O5,
en Catn I.{arsoc, titular
Ietra
N.
BONED.,
DOA I\IAFIGARITA RTERA
mayor de edad I casa
da, sus lahrores, vecina de la parroquia de San Rafael,

trmino munlcipal de San Antonio Abad, con clodeL D.N.f. nmero 41.
m-icilio en Ca'n Rafal, tltular

416,449, letra Y
G.
DIA CA.TALTNA RTERA BNEDr rnyor de edad I cas&-
da, slrs lal:ore, vecina de }a parroquia de San }rtateo, trmiro municipal de San Antonio Abild, con domicil io en
Ca I n
Mique1 de SoI iv , t,itular del D.N.f. nmero
4L. 43 7 .8 59 ,
Ietra
R.
Conoeco a los comparecientes,
INTERVIENEN: Todos por su propio nombre e inte-
re.
Tienen, a mi juicio, en el concepto en que inter-
vienen, capa,-,ridad legal bastante para otorgar esta
0B
401 L552
LAS E 8.A
escritura
de aceptacin y adj udicacin de herenci.,

acu educ to
EN:
dlvisin, pago de derechos legi timario, constitucin

de servidumbre de paso,
D
saca de aglua, y
- -rrr
r r.-
r.!r3
-irr
EXPON
I.-
FALLECIMIENTO DEL CAUSANTE.
Que DON JUAN
RIERA BONED, padre que
fu de los
comparecientes, falleci
en San Rafael, donde tenia
su domicJ"lio, el dfa velntidos de Febrero de mil noveclentos ochenta y clnco, bajo testamento vigente otorgado ante eI Notario que fu de esta Ciudad Higinlo
don
Pi Bans, el dla diecisiete de Agosto de nil

en
novecientos setent,a y ocho, nmero 1.414 de orden,
el cual nombr usufructuaria a su esposa Doa Margarita Boned Rlbas, lnstituy en Ia legitlma que Ie corresponda a sus hlJos Juan, Margarita, ,fosefa, Maria y Catallna Riera Boned, nombr heredero a su hiJo Juan Riera Boned y
tacin
adems dispuso
el testador que 6u
piozo,
hija Catalina Riera Boned, tendr el derecho de hablque cierre con llave y derecho en e}
permane
horno y cocirrd, mientras

:t,
{*
zca soltera.
ff
ME E A ESTA HATRIZ, eI certi-
ENTREGAN
INCORPORO
ficado de defnncin, eI de rlltlmas voluntades y copia autor Lzada de ' testamento antes aludido.
r Ia actualidad se halla casada, 1o que me acredita con el correspondiente certifitacin de Matrimonio, [ue me entrega e incorporo a esta matrLz y por 1o tanto eI derecho de habicacin orclenado a su favor queda sin
Que Doa CatalLna RLera Bonedr
II.-
efecto.
rII. -
lJ:lfl NTARI O Y AVALUO.
-rce
--r-drr.*.-------E-
Que l-os nicos bienes deJados aI fallecimiento por el causante son los siguientes: - Fincr denornlnada rrCAN RAFAL DE FORCAT!, compuesta de rboles, huerto, bosque y una noria, sita
1.
en la
paroquia de San Rafael, trmino municipal
de
an Antonio abad, decabida, segn e} ttulo y tras segregaciones efectuadas es de cuatro hectreas treinta y nueve reas y sesenta y nueve centireas, sean cuarenta y tres mil noveclentos sesenta y
o
nueve
metros cuadrardos, en realidad, segn reciente medicin su cabi.da es de clento cuarenta mll quinfentos noventa y seis metros veinte decfmetros cuadrados. LINDA: por Ncrte, con tieras. de los herederos de
Jos Ferrer oliveri
Don
por Este, con las do la finca co-*il.
0B 401
L557
CLASE 8.a
"
..
:r -i":llj:..1:..ri
nocida pgr Fruitera;
por Syr, con las de Ia
misma
finca Can Rafal de Forca, de Antonio Riera Rosell; y por Oeste, con las de Jos Cardona Cardona, Cardonet, las de Mara Rosell y las de Jos Vingut Roig
VALORADO
TAS.
EN TRES MIT.LONES QUINTENTAS MIL

en
PESE-
TNSCRIPCION3 3O,
e} tomo 3 4 de San Antoirlo
follo 243, finca 1.899 2.th
inca denomlnada rrcArN sAlvan
RAFALT!,
compuesta de t,ierra
campa con rboIes, bosque y
casas, sita tftulo
en }a parroquia de San Rafael, trmlno
nrunicipal de San Antonlo Abad, de cabida, segn eI dos hectreas velnte reas, o sean veLntidos mil meros cuadrados, en realldad, segn reclente medicin su cabida s de cincuenta y ocho ni} trescientos sesenta y slete metros ochenta decmetros
cuadrados. LINDA: Norte, con tierras de Antonio Riera
Costai por Sur, Ias de Jos Cardona P1anells; por Este, con las de Vicente Ribas Mari y por Oeste, las de los herederos de Jos Cardona, Creu.
,:
con
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{1 l-\
-,k:.
**;'.+3
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-,
ffi
VALORADO
EN
DOS MTLLONES ETENTA
Y UNA MIL
OCHO-
CIENTAS CUARENTA Y SEIS PESETAS . -..r,nr-r--e-------r.-.rr.INSCRIPCTON:

5o,
en el tomo 24 de San Antonio,
folio
74 vto.,
flnca 1392,
TITULO: Ambas fincas Ias adquiri eI causante,
por herencia de escritura

Ciudad
padre Don Juan Riera Rarnn, en
autorizada
Don Juan Baus
por el Notaricl gue fu de esta y

Espej
o, I dia nueve de Ju-
Iio de mil novecientos veintitres.

CARGAS
! Libre de ellas segn manifiestan.
ASCTENDE EL VALOR DE LOS BIENES INVENTARTADOS A

LA
Y
CANTIDAD DE CINCO MILLONES QUINIENTAS SETENTA
UNA MTL OCHOCIENTAS CUARENTA Y SETS
PESE.
TAS
IV"
* L,IQU.I
Que ncl hab.iendo deudas
nl cargas cuya responsabi-
Iidad sea imputable a la presente sucesin, Ia liquidacin de Ia herencia se reduce a adJudfcarse Ios
bienes descritos e lnventariados en eI anterior antecedente, confol:me aI tetamento ant,es aludldo.
V,-
Que
a Ios fines de esta escritura y para
que
en 1o sucesivo constituyan fLncas lndependlentes, }a finca descrita en el antecedente IfI) cin

de esta exposi-{,,?i'-
o sea la fLnca denomlndada rrCArN RAFAL FoRCArr,

1
08401L561
&' t-
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rervir:i._r
.l!
No sui kir i)
--I
ls k:
_tf
-,.,
REGISTRO DE
I,A PROPIEDAD DE IBIZA N9 2
ffi
el precedente documento para eI lnteresado de esta copia, en eI tomo 1.380 del Archivo General, libro 240 de San Antonio, folio 2O, finca 16.769, inscripcin La' con las cargas, limitaciones o afecciones gue resultan del Registro. Verificadas las inscripciones n cuanto a las fincas "Can Rafal de Forca" y "Can Salvad6 Rafal't sobre sua respectivas superficies inscritas, suspendidas en cuanto a Ios respectivos excesos de 96.627'2O n2. y 36.367'80 m2. por falta de previa. Igualmente practicadas Las inscripclones de las porclones resultantes de Ia divisi6n con sus superficies inscritas, suspendidas en cuanto a los respectivos excesos de 13.91714Om2., 13.9L7t40 m2., 4.367n2. ' 485 m2., 13.L89t4O m2., 13.910r4om2. , 2.O62m2. y 34.778'6Om2., por falta de previa. Denegada la inscrlpci6n en cuanto a dos terceras partes indivisas de la 'tnoria" sobre Ia primera de las fincas' y posteriormente sobre la porcin descrita bajo el e 3 de La divisin, por hallarse inscritas a favor de tercera persona. Y suspendida Ia inscripcin en cuanto a las servidumbres de
INSCBIfi)
5c-enqse-9g"."l-ts-e.vs1*ge nansitonia-,
Ibi z?,
qL
acueduc@- -de.s&tre=E...r*Mle.e_.UglsgJes,sg@[!-g s - aurNrs_**ELL%* * p-o.I'= qg "L?-9_9"T"F"9_"_ 1: 19_g:J*3"_B*

*diL"-e*}:*
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Enero
de l- .993.
OR
'{. :.
/ 17-?
J*l
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U
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tr
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L-l i {
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den oe mi protocolo general corriente de instrumentr pblicos de fecha di,ecinueve de Octubre de mil nov{ cientos noventa y dos Y para que conste y surta sus efectos donde pr, ceda, extiendo Ia presente, en lbiza, a once de Noviernbre de mi1 novecientos noventa y dos.
YO ALBERTO RODERO GARCIA, NOTARIO DEL ILUSTRE COLEGJ NOTAAIAL DE BALEARES CON RESIDENCIA EXi LA CIUDAD I IBI.ZA DOY FE: Que e1 presente plano es igual al qr se hal1a incorporado a la matriz nmero 2.926 <ie ol
f-+
I
t\
4*
tu
rl
ANEXO 5 Conjunto de Ortofotos.
Plano de situacin
PM-V-812-2, 07840 Santa Eulalia del R-o, Espaa Latitud: 38,977056 Longitud: 1,422516
Ver en Goolzoom
www.goolzoom.com
Fuente: Google Maps Espaa
Mapa de relieve
Punto situado a 53,24 metros de altura sobre el nivel del mar.
Ver en Goolzoom
www.goolzoom.com
Imagen satlite
Ver en Goolzoom
www.goolzoom.com
Imagen satlite
Ver en Goolzoom
www.goolzoom.com
Ortofotografa area del Plan Nacional de Ortofotografa Area

Capa: PNOA-MR
Ver en Goolzoom
www.goolzoom.com
Fuente: PNOA mxima resolucin
Plano de catastro actual

Capa: Catastro
Ver en Goolzoom
www.goolzoom.com
Fuente: Cartografia catastral
Catastro superpuesto a ortofoto Pnoa
www.goolzoom.com
Fuente: Plan Nacional de Ortofotografa Area (PNOA)

Memoria Topografica JCR07-2012 Parcela 50 Polígono 18 Sant Antoni de Portmany

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Memoria Topografica JCR07-2012 Parcela 50 Polígono 18 Sant Antoni de Portmany

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2012

Parcela en Sant Antoni de Portmany

Javier Casasnovas Riera Ingeniero Tcnico en Topografa Colegiado n 4995 12/06/2012

I. MEMORIA 1.- MEMORIA DESCRIPTIVA.

2.- TRABAJOS TOPOGRFICOS.

3.- NORMAS GENERALES DE LA CARTOGRAFA CATASTRAL

3. Consulta descriptiva y grfica de datos catastrales de bienes inmuebles urbanos.

4. Copia de los ttulos de Propiedad. 5. Conjunto de Ortofotos.

I. MEMORIA 1.- MEMORIA DESCRIPTIVA. 1.1. Encargo:

1.2. Objeto del encargo:

1.3. Ubicacin de la parcela:

1.4. Denominacin de la parcela en el Catastro y en el Registro de la Propiedad:

2.1 Levantamiento Topogrfico. Memoria.

2.1.1 Trabajos de Campo (levantamiento planimtrico):

3.- NORMAS GENERALES DE LA CARTOGRAFA CATASTRAL

3.1 Sistema de Referencia.

3.2 Sistema Geodsico.

3.3 Sistema Cartogrfico de Representacin.

3.4 Integracin en la Cartografa Catastral.

4.- CONCLUSIN 4.1 Dictamen/Informe del Ingeniero Tcnico en Topografa

Palma de Mallorca a 12 de junio de 2012

ANEXO 1 Reportaje fotogrfico

ANEXO 4 Copia de los Ttulos de Propiedad.

iAGtoEr{ SANT ANTONI DE POR'TMANY ?iovrxcrA ILLE

BALEARS JUAN Y iiiARGARl'g-A

debidamente, eue signo ,

FE PUB Lte .OTARI4'

Y para gre ccnste, y no existiendo niryh

o asiero qu6 sl dcrninio do dbha frrca se rofiera en el

el Diario de Oporacirrcs, oryido la preserfe

especialpara certilrcaoixes. Ibiza,

del ao dos mil mho.

".rl l/g/t Presentante,logSI L)-

Z or, I I n,"1Zl' rorio .l.bQSro*oJ}

Fecha 19 tr CTUtsitE DE 1 : EgZ

i:A+O Di] JEal-';arOS LEC'ITIITiAIIIOS

3:,rl'fl.]ir:,i8j.55 llE irASO; lltr AUEI)UT Y SACA

ALBERTO RODERO GARCIA

Colegio de Baleares residencia en

" "', Tt:.:rita Bonei 3.ib=

que I'i\rn:lr;..s'gIlanan Juan, t[argria, Josefe, l."aria y-

i,i e:'re clnco i:; ..,,

:',"1"t'' '--'r' -i:,'i1:

CtrIA de su matriz con La que concuerda

idd ac id en Eal r en tbi ruLL nov Ci eIl tos ochqr Ea

CERTIIUCACION TITERAL Dh, INSCRIPCION CH,R.TIFIC/IT LN'I'ERAL D'INSCRIPCI O

ter::iiino (:l.1-ear.'cr.l) e-L rl:L.r vcj-rr-Lj-cior,: rie Ju-.l-io

'.,.:i-,iir. L'iI 5r..tI

iit.i r.:.i .i-:r-o l.;1.'i::ii'ht.

i,().r'r ,..r;rl i:'i;;rr,.i-r

l,.r.','ll tllr:ll .1q.",(llli,o trrre

i-i-.1- 1-r.r-.ii .i.L'.c.1. ./\11rr-f..er-:

lt:, -l.li. :lttl;Ct':i"lCli,r;:' cir i-i ,.'i; rrii rii: ltCl'i;.i

'? ' t:-"-

".-: tr. 4 |.j j'il ',

I1\tl'l.Al{ ( il{\'t'l Il I ( } (l ,t')'

sAAc PUERTA B. - LAE Dtr SANT ANTON I D

ETARIO DEL AYUNTAMIENTO

lll lrli uii

rs hBRIL ffisAN()T'eRxorys',,ry'. y-YARA-NcIffiuEs

S.-* de cIcrIo del

EL VALOR COMPROBADO ES REVISAB'LE SI CALCUI.,O

Estas dos servidumbres const,ituyen un solo

7Qc]-[trp.s...ti-t]tLo.x....o.....claj.s.o(no----c-onntar].$acar;a-d.o...D...V-i= cSn!.9-.l9LLgP]IlH.:..lg.gf.i:.:"I1-9-..9-:.--I-Li.*lp..}....S :.....Y-.q1e...::e.r!..i.n

Ruirri cn o.dosrliriTj-..=r.lorl--c:-tr-.-fccha...se-.}ra-+L.oma,rlo-.-r+gdn{-A:la-b--44-9- al---ry.si.i:n-."i19"L-nii.p-r.n"i.s..rlt"o--i*}..-1.omo..-.1.3.--;rina

iaf--nt onlo--j,r:;1r1. , u .'1 ..-..- tle..,[i;:1'o;*o..