D.S.

N 1/2011
Subsidio habitacional para familias emergentes y clase media
Divisin de Poltica Habitacional Junio 2012

Objetivos DS 1
Mejorar la focalizacin de los subsidios. Acceso. Sectores de la poblacin. Reducir diferencia de los montos de subsidio con Programas de Subsidio orientado a sectores vulnerables. Potenciar y simplificar el acceso a subsidios dirigidos a grupos emergentes (segmento medio - bajo), resguardando una buena oferta habitacional. Continuar y fortalecer la atencin a los sectores medios; se hace permanente la posibilidad de adquirir viviendas de hasta 2.000 UF. Aumentar el volumen de subsidios a entregar en el segmento medio-bajo (emergentes). Fortalecer la eleccin de las familias de su futura vivienda Incentivar a los oferentes habitacionales (sectores emergentes en especial). Alternativas para el acceso a la vivienda.

nfasis del DS 1
Premiar a grupos familiares, a familias monoparentales, a familias con hijos menores, a discapacitados y adultos mayores, se otorgan puntajes altos por cada integrante y segn sus caractersticas. Se permite postulacin a unipersonales; no reciben puntaje por familiar. grupo

Incentivar al ahorro: Su constancia, aumentando puntajes por saldos medios semestrales previos a la postulacin Puntajes por sobre el mnimo requerido. Acercar a postulantes a caractersticas de este subsidio; se exige Certificado de Preaprobacin de Crdito (opcin). Diversificar y dar a conocer alternativas de oferta habitacional: Portal Tu Vivienda Oferta de viviendas objeto de subsidio. Nmina de Oferta de Proyectos revisados por SERVIU.

Sistema Integrado de Subsidio Habitacional

Orientado a personas sectores emergentes y medios de la poblacin con:
Capacidad de ahorro. Acceso a crdito hipotecario.

Subsidio destinado a financiar la adquisicin de una vivienda econmica, nueva o usada, urbana o rural, o la construccin de ella en sitio propio o densificacin predial.

Vivienda debe ser destinada al uso habitacional, del beneficiario y su grupo familiar.

Se declara la necesidad del subsidio para obtener la vivienda. Ser habitada por el beneficiario y/o su grupo familiar. Prohibiciones por 5 aos, enajenar, arrendar o ceder, en la escritura respectiva (SERVIU podr autorizar antes del plazo).

Alternativas de Postulacin
Individual
Se realiza personalmente por el interesado o por mandato de ste. El mandato slo puede ser otorgado a su cnyuge, padres, hermanos o hijos. Postulacin va Internet
Requiere clave nica otorgada por R.Civil). Excluye condiciones de validaciones especiales.

Colectiva
Postulacin de un grupo organizado constituido a lo menos por 10 integrantes.
Con proyecto (a travs de una Entidad Patrocinante) Entidad cuenta con proyecto Sin proyecto (el grupo requiere personalidad jurdica) Posterior a la seleccin se desarrolla proyecto o elige proyecto de Nmina de Proyectos

Estructura D.S. N 1, (V. y U.), de 2011

A FAMILIAS DE SECTORES EMERGENTES CON CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO.

TITULO I: Grupos Emergentes

PARA VIV. NUEVA O USADA HASTA 1.000 UF

Ahorro mnimo 30 UF
SEGN PUNTAJE FICHA PROTECCION SOCIAL FIJADO POR RESOLUCION

SUBSIDIO HABITACIONAL
D.S. 1 V. y U. de 2011

(Primeros llamados hasta 13.484 Ptos.)

A FAMILIAS DE SECTORES MEDIOS, CON CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO.

A FAMILIAS DE SECTORES MEDIOS, CON

TITULO II: Sectores Medios

PARA VIV.CAPACIDAD NUEVA O USADA HASTA 2.000 UF DE ENDEUDAMIENTO.

Ahorro mnimo 50 UF
NO REQUIERE FICHA DE PROTECCION SOCIAL

Alternativas de Postulacin

Alternativas de Aplicacin
Vivienda nueva o usada de mercado inmobiliario

1. Individual

Vivienda de un proyecto de la N m i n a d e O f e r t a de Proyectos Habitacionales Construccin de viv. en sitio propio o densificacin predial

2. Colectiva
(mnimo 10)

Vivienda de un proyecto de la N m i n a d e O f e r t a d e Proyectos Habitacionales Viviendas que sean parte de proyectos habitacionales desarrollados por E.P. Construccin de viv. en sitio propio o densificacin predial Viviendas que formen parte de un Proyecto Habitacional asociado a un grupo Construccin de viviendas en sitio propio o densificacin predial

2.1 Sin Proyecto

2.2 Con Proyecto

Requisitos generales de postulacin

Ser mayor de 18 aos

Extranjeros con 5 aos residencia definitiva

Ahorro mnimo cumplido de acuerdo al Ttulo al que postula (ltimo da del mes anterior al de postulacin) Certificado de precalificacin o preaprobacin como sujeto de crdito hipotecario o declarar que cuenta con recursos para comprar al contado. Declarar ncleo familiar, no propiedad de bien raz y necesidad habitacional Ficha Proteccin Social obligatoria para Ttulo I
Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Requisitos generales de postulacin

Declaracin jurada de postulacin

Necesidad de subsidio Veracidad de informacin Obligacin de habitar la vivienda

Contar con el puntaje de Ficha de Proteccin Social

Grupos Emergentes: FPS hasta 13.484 puntos. Sectores Medios: FPS no obligatoria

Requisitos generales de postulacin

Declaracin de ncleo y no propiedad habitacional Ttulo I y Ttulo II (con FPS):

Todos los declarados por el postulante (incluido el conviviente) siempre que estn incorporados en la misma FPS

Ttulo II, sin FPS :

Cnyuge o conviviente Hijos de hasta 18 aos Hijos mayores de 18 y hasta 24 aos que vivan con l y a sus expensas (declaracin jurada simple) Padres reconocidos como carga familiar del postulantes, cnyuge o conviviente que vivan con l y a sus expensas (certificado de carga y declaracin jurada simple)

Impedimentos para postular

Impedimentos para postulante, cnyuge, conviviente o algn integrante del grupo familiar declarado
Ser propietario o asignatario de una vivienda o de una infraestructura sanitaria o de un sitio con destino habitacional (slo pueden postular para construir en dicho sitio) Beneficiario de un subsidio habitacional En posesin de un certificado de subsidio habitacional vigente Estar postulando a cualquier otro programa habitacional

Impedimentos para postular

Consideraciones
Los mayores de 18 aos que hayan suscrito la declaracin de ncleo, no podrn postular por tres aos. Los miembros de un grupo familiar declarados por el postulante, sern registrados y no podrn ser invocados como carga en el mismo o en futuros llamados a postulacin.

Montos de Subsidio y Ahorro

Montos de Subsidio Ttulo I

Emplazamiento Vivienda a) Todas las regiones, prov. y comunas excepto b) y c)

Precio Viv. U.F. Hasta 1.000

Subsidio U.F. 800 0,5 x P*

Monto mx. sub U.F. 500

Ahorro U.F.

b)

Regiones de Aysn y Magallanes; Provincia de Palena; Comunas de Isla de Pascua y Juan Fernndez

Hasta 1.200

1000 0,5 x P* (**)

700

30

c)

Provincia de Chilo

Hasta 1.200

900 0,5 x p*

600

P* = Precio de vivienda o tasacin comercial si se compra sin crdito hipotecario.

Se adicionan 20 UF por discapacidad si se implementan obras en la vivienda. Si se aplica a adquisicin en un Proyecto Integrado, se adiciona un subsidio decreciente, de hasta 100 UF.

DS N 1 Ttulo I para Grupos Emergentes

PRECIO VIVIENDA
1.000 UF 900 UF 800 UF 700 UF 600 UF
*P= Precio de la Vivienda

FRMULA

SUBSIDIO MXIMO
300 UF 350 UF

800 - 0,5 x *P

400 UF 450 UF 500 UF

Vlido para todas las regiones, provincias y comunas, excepto en las regiones de Aysn y Magallanes; Provincias de Palena y Chilo; y comunas de Isla de Pascua y Juan Fernndez.

Montos de Subsidio Ttulo II

Precio Viv. U.F. Hasta 1.400 a) Todas las regiones, prov. y comunas excepto b) y c) Ms de 1.400 y hasta 2.000 Monto mx. sub U.F. 300 Ahorro U.F.

Emplazamiento Vivienda

Subsidio U.F.

800 0,5 x P* 100

b)

Regiones de Aysn y Magallanes; Provincia de Palena; Comunas de Isla de Pascua y Juan Fernndez

Hasta 1.800 Ms de 1.800 y hasta 2.000

1000 0,5 x P* 400 100

50

Hasta 1.600 c) Provincia de Chilo Ms de 1.600 y hasta 2.000

900 0,5 x P* 350 100

P* = Precio de vivienda o tasacin comercial si se compra sin crdito hipotecario. Se adicionan 20 UF por discapacidad si se implementan obras en la vivienda. Si se aplica a adquisicin en un Proyecto Integrado, se adiciona un subsidio de hasta 100 UF.

DS N 1 Ttulo II para Sectores Medios

PRECIO VIVIENDA
Ms de 1.400 y hasta 2.000 UF 1.400 UF 1.300 UF 1.200 UF 1.100 UF 1.000 UF
*P= Precio de la Vivienda

FRMULA
Sin frmula

SUBSIDIO MXIMO
100 UF 100 UF 150 UF

800 - 0,5 x *P

200 UF 250 UF 300 UF

Vlido para todas las regiones, provincias y comunas, excepto en las regiones de Aysn y Magallanes; Provincias de Palena y Chilo; y comunas de Isla de Pascua y Juan Fernndez.

Montos de subsidio D.S. N 1/2011

Montos de Subsidio en zonas especiales Ttulo II

Si el subsidio se aplica en Zonas de Renovacin Urbana:

Precio vivienda UF Hasta 1.000 Ms de 1.000 y hasta 1.200 Ms de 1.200 y hasta 2.000 Subsidio UF 300 800 0,5 x P 200

Si se el subsidio se aplica en Zonas de Conservacin Histrica:

Subsidio fijo de 300 UF.

Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Otros Subsidio del Ttulo II DS N1 para Sectores Medios

Si la vivienda se ubica en Zonas de Renovacin Urbana o de Desarrollo Prioritario, el subsidio ser de 200 a 300 UF, dependiendo del precio de la vivienda. Si la vivienda se ubica en Zonas de Conservacin Histrica, el subsidio ser de 300 UF.

Grfica Montos de Subsidio en Zonas Especiales

Rehabilitacin Patrimonial Renov. Urbana Des. Prioritario

Factores de Puntaje

Factores de Puntaje

Grupo Familiar Puntaje por Caracterizacin Socioeconmica Monto de ahorro Saldos Medios de Ahorro Antigedad de la postulacin Condicin de persona reconocida como vctima en el Informe Nacional sobre Prisin Poltica y Tortura Cumplimiento Servicio Militar

Primer Llamado A Postulacin Ao 2012

Fecha llamado a postulacin: Del 28 de junio al 20 de julio Junio : ahorro acreditado al 31 de mayo de 2012 Julio : ahorro acreditado al 30 de junio de 2012 Llamado de carcter nacional

Modificaciones a la Poltica Habitacional

Gracias.

Factores de Puntaje

Monto de Ahorro
Puntaje Monto ahorro +30 a 100 UF +100 a 150 UF Ms de 150 UF

Ejemplos
Ahorro acreditado 170 +30-100 70*1 70 25 2 97

Ttulo I

1 0,5 0,1

+100-150 50*0,5 +150-170 20*0,1

Puntaje

Monto ahorro Ahorro acreditado 170 +50 a 100 UF +100 a 200 UF Ms de 200 UF +50-100 50*1 50 35 0 mantenerse 85

Ttulo II

1 0,5 0,1

+100-170 70*0,5 0 al postular 0*0,1 debe

IMPORTANTE:

El

ahorro

acreditado

(incluyendo intereses y reajustes) hasta la fecha de la escritura de compraventa.

Factores de Puntaje

Saldos Medios de Ahorro

Puntaje 20 Descripcin En caso que el saldo medio semestral previo a la postulacin sea igual o superior a dos tercios del ahorro mnimo requerido para el Ttulo al que se postula. En caso que el saldo medio semestral anterior al antes expresado, sea superior a un tercio del ahorro mnimo requerido para el Ttulo al que se postula.

20

Caracterizacin socio-econmica
Ttulo I II Descripcin 13.484 Puntaje FPS postulante 50 13.484 Puntaje FPS postulante 50

Factores de Puntaje

Otros
Puntaje 100 Informe Valech Postulante o cnyuge. Servicio Militar Postulante o cnyuge, Modalidad de Conscripcin Ordinaria y Valer Militar o que han quedado en condicin de acuartelados en el proceso de seleccin de Contingente a partir del ao 2004 Antigedad de la postulacin Si el postulante hbil no hubiese resultado seleccionado en uno o ms llamados a postulacin del D.S. 1, (V. y U.), de 2011. Se otorgar por cada llamado a postulacin, hasta un mximo de tres. Descripcin

20

Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Portal Tu Vivienda

Portal Tu Vivienda

Portal Tu Vivienda

Portal Tu Vivienda

D-4a (NO REQUIERE CRDITO HIPOTECARIO)

Clave nica