HABILITACION EXAGONAL DEL CENTRO POBLADO DE CHEN CHEN

MOQUEGUA

INDICE
I.-DATOS GENERALES DEL PROYECTO ........................................................................................................... 4
II.-OBJETIVOS ................................................................................................................................................ 5
III.-ANTECEDENTES DEL PROYECTO .............................................................................................................. 6
IV.-JUSTIFICACION DEL PROYECTO ............................................................................................................... 7
V.- PLAN URBANO LOCAL: ............................................................................................................................. 9
VI.- DISTRIBUCION DE AREAS: ..................................................................................................................... 11
1.1.

EQUIPAMIENTO .......................................................................................................................... 11

1.1.1.

EDUCACION ......................................................................................................................... 11

1.1.2.

SALUD .................................................................................................................................. 11

1.1.3.

GESTION .............................................................................................................................. 11

1.1.4.

CULTO.................................................................................................................................. 12

1.1.5.

EQUIPAMIENTO ESPECIAL ................................................................................................... 12

1.1.6.

RESIDENCIA ......................................................................................................................... 12

1.2.

USO DEL SUELO ........................................................................................................................... 24

1.2.1.

INDUSTRIAL ......................................................................................................................... 24

1.2.2.

PRODUCCION AGRICOLA..................................................................................................... 24

1.2.3.

VIVIENDA TALLER ................................................................................................................ 24

1.2.4.

COMERCIO .......................................................................................................................... 25

1.2.5.

RECREACION........................................................................................................................ 25

1.2.6.

ESPACIOS ABIERTOS ............................................................................................................ 26

1.2.7.

CIRCULACION Y VIAS ........................................................................................................... 26

TOTAL= 150000 Has .................................................................................................................................... 26

VII.- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES .............................................................................................. 27
VIII.- ANEXOS ............................................................................................................................................... 28

GENERALIDADES Y ANTECEDENTES

PROYECTO:
HABILITACIN URBANA DEL CENTRO POBLADO DE CHEN CHEN

I.-DATOS GENERALES DEL PROYECTO

- NOMBRE DE LA OBRA

: Habilitacin urbana del centro poblado de chen

chen

-DOCUMENTO DE SUSTENTO

: Resolucin de Alcalda N 0783-2013 A/ Muni.

Moq
, con fecha 05 Junio 2013.
Resolucin de Alcalda N 0390-2013 A/ Muni.
Moq
, con fecha 15 Junio 2013.
Resolucin de Alcalda N 1003-2013 A/ Muni.
Moq
, con fecha 14 Junio 2013.

II.-OBJETIVOS
El objetivo central del proyecto es Habilitacin urbana del centro poblado de chen chen.
Se tiene los siguientes objetivos especficos:

Encontrar la superficie de terreno adecuada y suficiente para la habilitacin para as

poder brindar los servicios adecuados a la colectividad.

Confianza de la poblacin de la poblacin para poder edificar sobre un buen terreno.

Satisfacer a la poblacin, en cuanto al espaciamiento de los lotes.

.satisfacer la demanda de la poblacin respecto a viviendas.

Cumplir con el reglamento vigente en cuanto a las reas requeridas en las distintas
distribuciones de los servicios.

III.-ANTECEDENTES DEL PROYECTO

La jurisdiccin de la habilitacin proyectada abarca el Centros poblado de Chen Chen, donde

el ndice de crecimiento poblacional en todas sus formas, mantiene un constante incremento de
los habitantes; lo cual pone en riesgo las propiedades separadas por la municipalidad o
gobierno regional destinadas para otros usos de gran envergadura al tratar de ser invadidas.
El proyecto de Habilitacin urbana del centro poblado de chen chen obedece a la necesidad
de viviendas que se esta dando en los ltimos aos debido al incremento poblacional, y por
ende al incremento de las invasiones producto de la mismo incremento poblacional, dichas
invasiones ponen en riesgo las vidas de los habitantes pues estas son realizadas en lugares a
veces con mucha pendiente o zonas de riesgo as como tambin en zonas arqueolgicas
protegidas por el INC.
Es por ello, que dicha poblacin siempre esta siendo desalojada de los terrenos inadecuados
para la edificacin, esta habilitacin esta siendo proyectada tomando en cuenta todos esos
aspectos, los cuales son de mucha importancia para la colectividad que habitaran estas
superficies de terreno.

IV.-JUSTIFICACION DEL PROYECTO

El presente proyecto pertenece al programa de desarrollo del Municipio Provincial de Mariscal

Nieto que se financian con recursos propios de la municipalidad provenientes del Canon Minero
y otros.
El inicio de la ejecucin del Proyecto con fecha 20/06/2013, se realizo un
expediente reformulado del Proyecto, pero a medida que se ejecuto se fueron presentando
partidas nuevas y mayores metrados, as como deductivos que fueron necesarios para los
objetivos del Proyecto.
En un espacio de 15 ha aproximadamente donde se tiene pensado realizar la habilitacin
urbana, con todos los servicios bsicos y reglamentarios segn corresponda a este tipo de
habilitacin. Es por ello que se har uso de todas las herramientas posibles para encontrar la
manera adecuada de realizar correctamente este proyecto.
La Urbanizacin es la concentracin de la poblacin bajo el molde del Urbanismo y que
simultneamente polariza, geogrficamente actividades econmicas secundarias y terciarias,
transformando as el uso del suelo. Este cambio del uso del suelo, que adems se produce
frecuentemente, se manifiesta en la horma de una infraestructura y equipamiento social muy
diferente al rutinario de la vida rural.
Esta claro entonces que la sola movilizacin de la poblacin del campo a la ciudad, no
constituye sino una de las manifestaciones del proceso de Urbanizacin.
El problema de las Habilitaciones Urbanas est muy ligado a un viejo problema peruano: El
Problema Nacional de la Vivienda, en cuanto se refiere a la titulacin de lotes que son los que
finalmente darn acceso a la propiedad. Sin embargo si bien cubre en un gran porcentaje lo
que se refiere a la vivienda, existen otros tipos de habilitaciones que tienen tambin que ver
con el Desarrollo Urbano Nacional.
La ausencia de una gran poltica de Desarrollo Urbano que permita el desarrollo armnico de
las ciudades, ha trado como consecuencia el desorden urbano que hoy todos padecemos en
distintas ciudades de nuestro pas.
Este problema se ha agravado en forma muy dramtica en los ltimos aos y en forma muy
especial en el sector de Chen Chen, debido al excesivo centralismo y donde a pesar de que
se localizan la mayora de instituciones publicas y privadas, es imposible dar con una solucin
integral al problema, por existir profundos conflictos de orden poltico, moral y tcnico, que
impiden consolidar de manera muy sostenida del desarrollo urbano integral la ciudad y por
ende del pas.
Sin embargo el tratamiento y los procedimientos de formalizacin de las Habilitaciones
Urbanas, solo son una parte de este gran problema. Es por eso que se tratar de dar un

panorama de carcter tcnico, dando todas las posibles comodidades a la poblacin urbana,
que ocupara esta superficie de terreno.
Nuestra ciudad esta creciendo en forma explosiva, y es urgente legislar, normar criterios, e
integrar el Sistema de Desarrollo Urbano a nivel nacional, por lo que todo crecimiento urbano
tendr que dejar de ser anrquico, sin fines ni objetivos.
Una ciudad planificada y con un crecimiento ordenado y controlado, permitir resolver
problemas bsicos y elementales del ser humano, lo que crear el ambiente sicolgico y social
compatible con la aspiracin de todos los ciudadanos.
Una ciudad desorganizada e inorgnica crea estados difciles en la conducta de los vecinos,
por lo que se convierte en un problema de naturaleza poltica, cuando en realidad es un
problema de naturaleza y solucin netamente tcnica.
Ningn gobierno puede ni debe descuidar las polticas de Desarrollo Urbano, las tcticas y
estrategias de como conducir el desarrollo integral y sostenido de nuestras ciudades en
relacin directa con los objetivos del Plan Nacional de Desarrollo Urbano.
Las Municipalidades, como organismos de desarrollo local, son los ms indicados para llevar
adelante estos procesos tcnicos, como una manera de buscar formas descentralizadoras de
desarrollo local.

V.- PLAN URBANO LOCAL:

Poblacin actual: 4637 habitantes

Horizontes de planeamiento: mediano plazo
Clculos con los datos de la poblacin:
POB.
ACTUAL
4637
PROYECCION
DENSIDAD

171462

# HAB/HECT

309

TASA DE
CRECIMIENTO

5564

AO
2019

2025

11129

26709

742

1781

Fluxograma de compatibilidades de los usos de suelo:

Debido a los clculos procedimos a hallar las respectivas reas para cada servicio pblico.
TOTAL
EQUIPAMIENTO

USOS DE
SUELO

150000.00

M2

EDUCACION

0.05

7500.00

SALUD

0.02

3000.00

GESTION

0.01

750.00

CULTO

0.00

300.00

EQUIPAMIENTO
ESPECIAL

0.00

450.00

INDUSTRIAL

0.04

6000.00

8%

14%

TOTALES

PRODUCCION
AGRICOLA

0.10

15000.00

RESIDENCIA

0.25

37500.00

VIVIENDA TALLER

0.05

7500.00

COMERCIO

0.08

12000.00

8%

RECREACION

0.15

22500.00

16%

ESPACIOS
ABIERTOS

0.01

1500.00

CIRCULACION Y
VIAS

0.24

36000.00

24%

1.00

150000.00

100%

30%

10

VI.- DISTRIBUCION DE AREAS:

1.1. EQUIPAMIENTO
1.1.1. EDUCACION

EDUCACION

CANTIDAD

AREA

4546

2954

TOTAL

7500

1.1.2. SALUD

SALUD

CANTIDAD

AREA

1670

1330

TOTAL

3000

1.1.3. GESTION

GESTION

CANTIDAD

AREA

332.4

275.65

141.95

TOTAL

750

11

1.1.4. CULTO

CULTO

CANTIDAD

AREA

300

TOTAL

300

1.1.5. EQUIPAMIENTO ESPECIAL

EQ.
ESPECIAL

CANTIDAD

AREA

210

130

110

TOTAL

450

1.1.6. RESIDENCIA

rea de
rea de Mz
Lote (m^2)
(m^2)

Nombre

Mz

Cantidad

Lote

Residencia

1505.96

166.18

166.18

166.18

166.18

166.18

166.18

22

1506.0

3656.00

12

20

166.18

166.18

166.18

10

166.18

11

166.18

12

166.18

13

166.18

14

166.18

15

166.18

16

166.18

17

166.18

18

166.18

19

166.18

20

166.18

21

166.18

22

166.18

166.18

166.18

166.18

166.18

166.18

166.18

3323.64

13

26

166.18

166.18

166.18

10

166.18

11

166.18

12

166.18

13

166.18

14

166.18

15

166.18

16

166.18

17

166.18

18

166.18

19

166.18

20

166.18

137.84

120.00

120.00

120.00

120.00

120.00

120.00

120.00

3298.4

14

28

120.00

10

137.84

11

137.84

12

137.84

13

137.84

14

120.00

15

120.00

16

120.00

17

120.00

18

120.00

19

120.00

20

120.00

21

120.00

22

137.84

23

137.84

24

137.84

25

137.84

26

137.84

133.33

144.00

144.00

144.00

3904.00

15

144.00

144.00

144.00

144.00

144.00

10

133.33

11

133.33

12

133.33

13

133.33

14

133.33

15

133.33

16

144.00

17

144.00

18

144.00

19

144.00

20

144.00

21

144.00

22

144.00

23

144.00

24

133.33

25

133.33

26

133.33
16

24

27

133.33

28

133.33

162.67

162.67

162.67

162.67

162.67

162.67

162.67

162.67

162.67

10

162.67

11

162.67

12

162.67

13

162.67

14

162.67

15

162.67

16

162.67

17

162.67

18

162.67

19

162.67

20

162.67

3904.00

17

24

21

162.67

22

162.67

23

162.67

24

162.67

162.67

162.67

162.67

162.67

162.67

162.67

162.67

162.67

162.67

10

162.67

11

162.67

12

162.67

13

162.67

14

162.67

15

162.67

16

162.67

17

162.67

18

162.67

3904.00

18

34

19

162.67

20

162.67

21

162.67

22

162.67

23

162.67

24

162.67

120.00

120.00

120.00

120.00

120.00

120.00

120.00

120.00

120.00

10

120.00

11

120.00

12

120.00

13

120.00

14

120.00

15

120.00

16

120.00

4072.00

19

22

17

116.00

18

116.00

19

120.00

20

120.00

21

120.00

22

120.00

23

120.00

24

120.00

25

120.00

26

120.00

27

120.00

28

120.00

29

120.00

30

120.00

31

120.00

32

120.00

33

120.00

34

120.00

162.91

162.91

162.91

162.91

3584

20

22

162.91

162.91

162.91

162.91

162.91

10

162.91

11

162.91

12

162.91

13

162.91

14

162.91

15

162.91

16

162.91

17

162.91

18

162.91

19

162.91

20

162.91

21

162.91

22

162.91

162.91

162.91

162.91

162.91

3584

21

23

162.91

162.91

162.91

162.91

162.91

10

162.91

11

162.91

12

162.91

13

162.91

14

162.91

15

162.91

16

162.91

17

162.91

18

162.91

19

162.91

20

162.91

21

162.91

22

162.91

120.00

120.00

120.00

120.00

2764.00

22

TOTAL

11

246

120.00

120.00

120.00

120.00

120.00

10

120.00

11

120.00

12

120.00

13

120.00

14

120.00

15

124.00

16

120.00

17

120.00

18

120.00

19

120.00

20

120.00

21

120.00

22

120.00

23

120.00
37500.00

23

1.2. USO DEL SUELO

1.2.1. INDUSTRIAL

INDUSTRIAL

CANTIDAD

AREA

660.36

2660.78

923.21

1755.65

TOTAL

6000

1.2.2. PRODUCCION AGRICOLA

PROD.
AGRICOLA

CANTIDAD

AREA

7522.1

7477.9

TOTAL

15000

1.2.3. VIVIENDA TALLER

VIV. TALLER

CANTIDAD

AREA

7098.36

401.64

TOTAL

7500

24

1.2.4. COMERCIO

COMERCIO

CANTIDAD

AREA

6868.79

5131.21

TOTAL

12000

1.2.5. RECREACION

RECREACION

CANTIDAD

AREA

724.64

777.79

795.9

2551.88

2551.88

3065.34

4152.43

90.2

2365.56

2365.56

1600.00
967.57

491.25

TOTAL

22500

25

1.2.6. ESPACIOS ABIERTOS

CANTIDAD

AREA

1500

TOTAL

1500

ESP.
ABIERTOS

1.2.7. CIRCULACION Y VIAS

CIRCULACION DE VIAS
AREA
AVENIDA
PRINCIPAL

10404.5

AVENIDA
SECUNDARIA

5148

TOTAL

35999.99
calles
horizontales

11069.88

calles
verticales

9377.61

TOTAL= 150000 Has

26

VII.- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

El proyecto del centro poblado de chen-chen que consta de 4637 habitantes esta
proyectada a futuro hasta el ao 2025.
El rea del terreno consta de 15 hectreas de las cuales estn distribuidas en
servicios como salud, educacin, residencia, recreacin, etc.
Cumplir con las normas tcnicas del reglamento.
Garantizar seguridad.
reas libres para el desarrollo.
Distribuciones que permitan normal el trnsito sin que ocasione disturbios.
El proyecto del centro poblado de chen-chen que consta de 4637 habitantes esta
proyectada a futuro hasta el ao 2025.

27

VIII.- ANEXOS

28