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PROYECTO DE LEY Iniciativa: Dra. Mirtha Mabel Rodrguez de Salazn conocimient o de la riqueza territorial y una mayor justicia y equidad en el rgimen impositivo, Que beneficia por un lado al Estado, entre cuyos fines esenciales se encuentra la satisfaccin de necesidades elementales colectivas y por otra parte a los contribuyent es Que tendrn garantizada la seguridad jurdica en el trfico inmobiliario . Q ue el Catastro complement a al registro

Tema: LEY DE CATASTRO PROVINCIAL VISTO: La Ley N 1.566 Y modificatorias Leyes N 2.569 Y 3.450 que regulan el catastro territorial de la Provincia de Corrientes y el Decreto W 766/78 de creacin del Servicio de Cartografa Fotogrametra y fotointerpretacin, CONSIDERANDO: Legislacin vigente. Que resulta necesario actualizar y modernizar la

Que el sistema inmobiliario se apoya sobre dos pilares, el Registro de la Propiedad Inmueble y el Catastro Territorial, siendo este un inventario pblico, metdicamente ordenado, de datos concernientes a los objetos territoriales legales, de la Provincia, basado en la mensura de sus lmites, o de objetos territoriales en general como parte del patrimonio provincial, con propiedades identificadas de manera sistemtica por medio de la designacin distintiva que se establezca, con sus limites e identificadores representados en planos a escala grande, que, junto con otros registros, muestren, para cada inmueble distinto, la naturaleza, el tamao, el valor y los derechos legales asociados con la parcela, respondiendo a las preguntas de dnde y cunto mientras que La registracin inmobiliaria (territorial) es el proceso de registrar oficialmente los derechos Territoriales a travs de la inscripcin de los derechos vinculados al territorio o de documentos portadores de transacciones concernientes a los cambios en la situacin legal y dominial de unidades territoriales definidas, en el Registro de la Propiedad de la Provincia como registro oficial Respondiendo a las preguntas de quin y cmo. Que el registro territorial y el catastro se complementan entre si operando como sistemas interactivos. El registro de la propiedad pone en principio acento en la relacin sujeto - derecho, mientras que el catastro pone acento en la relacin derecho - objeto. En otras palabras: el registro de la propiedad responde a las preguntas de quin y cmo mientras que el catastro responde a las preguntas de dnde y cunto. Que, ambos tienen entre si una conexin trascendental, el catastro proporciona el elemento material, la parcela y sus caractersticas fsicas; mientras que el Registro de la Propiedad proporciona el estado jurdico del inmueble. La intima relacin entre ambos permite un fidedigno

proporcionndole la constancia de La existencia real y estado de posesin de los inmuebles Que son objeto de los actos jurdicos, y el registro complementa al catastro informndole de los derechos reales que puedan llegar a invocarse sobre los Objetas territoriales legales cuya existencia surge de las mensuras inscriptas. El registro territorial y el catastro por lo general se complementan entre si operando como sistemas interactivos. El registro territorial pone en principio acento en la relacin su derecho, mientras Que el catastro pone acento en la relacin derecho-objeto. En otras palabras: el registro territorial responde a las preguntas de quin y cmo que el catastro responde a las preguntas de dnde y cunto. Que fundamentalmente en razn de este servicio reciproco entre el registro inmobiliario y el catastro territorial, resulta indispensable una

nueva Ley Que actualice y modernice el catastro de nuestra Provincia.

Que, el nuevo texto legal a partir de su entrada en vigencia, tiene como objetivo primordial adems, la organizacin y ordenamiento administrativo que permita construir un catastro capaz de desempear el papel que se espera de ellos en relacin con los registros inmobiliarios. Que a los efectos de cumplir con la demanda requerida de Los servicios catastrales debe asegurarse que el mismo sea suficientemente flexible, efectivo y simple, adaptarse a los ndices y patrones de poblacin; proveer acceso a la tierra, seguridad en la tenencia y transaccin de derechos territoriales; proveer una vasta serie de opciones; incluir a todas las tierras estatales y privadas y fundamentalmente, ser parte de una infraestructura provincial y nacional de datos espaciales, para Lo que resulta aconsejable unificar administrativamente el Ordenamiento Territorial Provincial en un nico organismo. Que el SECAFO realiz y realiza innumerables trabajos fotogramtricos y cartogrficos y de digitalizacin de imgenes, constituyendo el ms importante banco de datos cartogrficos de la provincia. Que los 87.000 Km1 de la Provincia requieren de un relevamiento actualizado y actualizable. Que los modernos mtodos de obtencin y captura de datos areos, satelitales o terrestres aceleran y demandan el rpido procesamiento de los mismos en forma racional y econmica. Que debe preservarse y asegurarse la formacin de los recursos humanos desarrollados en esta especialidad. Que el servicio se cre previendo la realizacin de las tareas tanto por administracin como por el concurso de empresas privadas asegurndose el crecimiento innecesario del ente. Que la centralizacin del quehacer cartogrfico en una relacin funcional con los restantes organismos administrativos con inters y funciones sobre el territorio provincial asegurar la actualizacin y Publicidad permanente sobre Los estados de hecho y de derecho que afecten a Los distintos sectores deL territorio provincial Que debe preverse el Desarrollo Sustentable del Catastro asegurando: Garantizar la propiedad y la seguridad de la tenencia; Proveer seguridad para crditos; Desarrollar y monitorear los asuntos territoriales; Sustentar el impuesto inmobiliario; Proteger las tierras del Estado; Reducir los conflictos territoriales; Facilitar Las reformas territoriales; Mejorar el planeamiento del uso del suelo; Apoyar el manejo del medio ambiente; Producir datos estadsticos, etc. Que las valuaciones fiscales de los inmuebles no son reales, por falta de una actualizacin peridica, con relacin al incremento real de los valores inmobiliarios. Que a Los efectos de omitir Conflictos de Intereses Pblicos y Privados debe, a medida que los recursos territoriales se vuelven escasos, regularse el uso del suelo mediante leyes de ordenamiento territorial que definan qu uso de la tierra se desea, y qu se permite o se prohbe, definindose objetos territoriales legales que pueden tener el efecto de restringir el derecho o el valor de la propiedad. Que las actuales normas valuatorias, no responden a un sistema racional y objetivo, ni prevn la actualizacin de la base imponible, siendo de imprescindible necesidad reemplazarlas con principios valuatorios modernos y con las tcnicas ms avanzadas en la materia. Que resulta necesario adecuar el certificado catastral, incorporando como requisito previo a su otorgamiento, la verificacin de subsistencia del estado parcelario. El certificado catastral es un instrumento tcnico-Legal econmico que se realiza toda vez que se concreta una transferencia de dominio de inmuebles urbanos y rurales. La implementacin del nuevo sistema permitir dar seguridad al trfico inmobiliario y mantener actualizada la valuacin fiscal de los inmuebles. Este instrumento, base del rgimen, aporta seguridad al comercio inmobiliario relacionando, a ciencia cierta, La propiedad que se enajena con los documentos de transferencia deL dominio. El profesional de la agrimensura al realizar la verificacin de subsistencia del estado parcelario, verifica que eL bien existe y comprueba que no es otro el bien que se est transfiriendo. Vincula de manera

Fehaciente el territorio ocupado y el titulo jurdico invocado, en un acto que se realiza previo a la escritura y donde las partes toman conocimiento del estado relativo jurdico material de la parcela. El adquirente conoce de esta forma la realidad de lo que compra y el trasmitente deslinda responsabilidad de lo que vende. Ofrece tambin seguridad y practicidad, tanto al Comitente, como al funcionario autorizante y al Estado, al contar con una sntesis del actual estado parcelario con datos actualizados de los aspectos geomtricos. Jurdicos y econmicos. Como los son: su localizacin; cambios departamentales y municipales; Lmites y linderos; hechos existentes que puedan alterar el plano de mensura de origen; mejoras introducidas al bien; propietarios y sus partes indivisas; inscripciones del dominio; partida inmobiliaria asignada, etc. De igual manera la certificacin Catastral" brinda seguridad porque corrige los errores que suelen detectarse en los ttulos de propiedad, falencias que de no existir la ficha, se magnifican sucesivamente en el tiempo, a punto tal, que en algunos casos no llegar a saberse con certeza. En un futuro no muy lejano, que cosa es lo que se transfiere. Que las mutaciones que pueda sufrir la parcela, comprobadas a travs del Certificado, permitirn la actualizacin de la valuacin impositiva, mediante un relevamiento de todos los hechos que modifican la misma. Que en definitiva, se apunta a conformar un eficaz sistema catastral, basado en la seguridad jurdica y la publicidad inmobiliaria, como pilares de la actividad del Estado en la materia, no solo por razones econmicas, sino tambin sociales, pues sobre la cosa inmueble se asienta y consolida la familia, ncleo esencial del sistema de vida. Que el presente Proyecto es el resultado de sucesivas reelaboraciones, en el curso de las cuales se compulsaron opiniones de Instituciones Universitarias, de profesionales de larga trayectoria y experiencia en el ejercicio de la Agrimensura, de las recomendaciones para la constitucin y desarrollo de los Catastros realizada por la Federacin Internacional de Gemetras y de autores de doctrinas y estudios que han recibido aprobacin en congresos nacionales e internacionales. Que indudablemente estamos en la era de la informacin territorial, donde resulta claro que la suma de los Sistemas de Informacin Territorial (SIT) Catastrales, las Tecnologas de la Informacin y de las Comunicaciones (TICS) y las infraestructuras de datos Geoespaciales (IDE) dan como resultado la base esencial para los sistemas de soporte a toma de decisiones (550), que constituyen una necesidad imperiosa de satisfacer en el corto y mediano plazo en Argentina. Cabe destacar aqu que actualmente los distintos estados provinciales estn avanzando sobre iniciativas de gobierno electrnico, debiendo resaltarse que si bien habitualmente no se lo asocia directamente al catastro, una importante parte y de alto costo sobre "'Gobierno Electrnico" est hecha al haber desarrollado los catastros desde los 90 hacia Sistemas de Informacin Territorial Es decir indudablemente los catastros constituyen pilares esenciales para lograr compatibilizar las valuaciones de los inmuebles, de tal manera que no suceda que tierras linderas separadas por solo un limite jurisdiccional tengan un valor diferente, con sus implicancias en los aspectos tributarios. Por ello:
EL HONORABLE SENADO Y LA HONORABLE CAMARA DE DIPUTADOS SANCIONAN CON FUERZA DE

L E Y:

Capitulo l. De las Finalidades del Catastro. Articulo 1".- El Catastro de la Provincia de Corrientes es un inventario pblico, metdicamente ordenado, de datos concernientes a todos los objetos territoriales legales de la provincia, basado en la mensura de sus lmites y que constituyen la base del sistema inmobiliario provincial Tales objetos territoriales legales se identifican

sistemticamente por medio de alguna designacin distintiva. stos se definen por ley. correspondiente al derecho pblico o privado. La delimitacin de la propiedad, la nomenclatura, junto con la informacin descriptiva, pueden mostrar para cada objeto territorial distinto, La naturaleza, el tamao, el valor y los derechos o restricciones legales asociados con el objeto territorial. Adems de esta informacin descriptiva que define a los objetos territoriales, el Catastro contiene copia de los registros oficiales de derechos sobre los objetos territoriales legales, y asegura el inventario y representacin de todos los objetos territoriales por intermedio de su Direccin de Cartografa La Direccin General de Catastro y Cartografa puede responder a las preguntas de dnde y cunto, y quin y como, representando un amplio y actualizable sistema de informacin territorial, siendo sus objetivos: g) Georreferenciar los limites, dimensiones, superficie y linderos de los objetos territoriales legales, implementando un sistema de informacin geogrfica en base a los ttulos jurdicos invocados o a la posesin ejercida. b) Publicitar el estado de hecho de la cosa inmueble. c} Establecer el estado parcelario de los inmuebles y verificar su subsistencia, regulando su desarrollo. d} Administrar el sistema de Informacin Territorial de base geogrfica, con representacin cartogrfica, de propsitos mltiples que permita conocer la riqueza territorial, su distribucin y restricciones.e} Determinar la valuacin inmobiliaria. h) Elaborar datos econmicos y estadsticos de base para la legislacin tributaria y la accin de planeamiento de los poderes pblicos. Artculo 2 0._ El poder de polica inmobiliaria catastral es el conjunto de atribuciones a travs de las cuales el Estado Provincial reglamenta el ejercicio del derecho de propiedad particular al cumplir las siguientes acciones: i) Practicar de oficio actos de levantamientos territoriales y parcelaros con fines catastrales. b} Calificar y registrar los actos de levantamiento parcelarios, incluyendo los correspondientes a lo dispuesto por las Leyes Nacionales W 13.512 y N 19.724 Y la Legislacin y Reglamentacin Provincial referida al Rgimen de Propiedad Horizontal de carcter particular, judicial y administrativo que se ejecuten dentro del mbito Provincial. j) Registrar actos de levantamientos territoriales parcelarios y no parcelarios, formando los correspondientes registros. k) Velar por la conservacin de marcas y mojones de los deslindes parcelaros y territoriales. l) En forma peridica efectuar censos y aplicar metodologas informticas para obtener las valuaciones fiscales parcelarias, previendo la incorporacin de los datos obtenidos al SIT de manera de administrar eficientemente su actualizacin. m) Realizar inspecciones con el objeto de verificar estados parcelarios, constatar infracciones y aplicar las sanciones que las reglamentaciones existentes o cualqUier otra acorde con las finalidades de esta Ley lo determinen. n) Expedir certificaciones. o) Ejercitar directamente o por licitacin la captura, almacenamiento, procesamiento y distribucin de la informacin del territorio y su sistematizacin. p) Constituir el Folio Catastral de cada parcela. q) Estudiar, proyectar y conservar los limites polticos, administrativos. provinciales, interseccinales y municipales. r) Intervenir en la celebracin de contratos o convenios con Organismos Municipales y reparticiones Autrquicas Nacionales, Provinciales o Municipales y con empresas o profesionales de la actividad privada respecto a trabajos catastrales al efecto de salvaguardar y confeccionar el ordenamiento territorial s) Confeccionar y actualizar el Catastro con la determinacin parcelara y determinar la nomenclatura catastral.

t) Ejecutar las valuaciones de Las parcelas y del contenido econmico existente en Las mismas, a Los distintos fines que requiere La Administracin Pblica de acuerdo a La Ley de Reevaluacin. u) Determinar La superficie de la unidad econmica mnima por zonas de acuerdo al Articulo 2.326 del Cdigo Civil v) Expedir el Certificado Catastral p) Formar el archivo histrico territorial Articulo 3 o .- El organismo que tendr a su cargo el Catastro y la Cartografa Territorial y ejercer eL poder de polica inmobiliario catastral, es La Direccin General de Catastro y Cartografa de la Provincia de Corrientes, dependiente deL Ministerio de Hacienda y Finanzas, actuando el mismo como Organismo Descentralizado, siendo financiado con lo que se recaude en concepto de trmites generales en La Direccin de Catastro, y por el 0.5% de lo que se recaude en el cobre de impuestos URBANO, SUBURBANO Y RURAL, en las municipalidades y en Rentas de la Provincia que son Las destinatarias de todos los trabajos realizados por Catastro y en el que solamente aplican la alcuota para eL cobro de impuestos, contribucin por mejoras y accesorios, vigentes o que se crearn en el futuro, y lo que perciba en compensacin por los servicios que preste, de acuerdo al monto, forma y oportunidad de pago que establezca el Poder Ejecutivo. Los ingresos previstos por todo concepto, se debern depositar automticamente en cuenta oficial especial del organismo, habilitada al efecto, en oportunidad del cobro de La misma, aL igual que los provenientes por retribucin de sus servicios. La Direccin General de Catastro y Cartografa de la Provincia de Corrientes, queda facultado a extraer de esa cuenta especial, los fondos necesarios para su normal funcionamiento, con sujecin a los crditos que para cada ejercicio se establezcan en su Presupuesto. Articulo 4 0._ El patrimonio de la Direccin General de Catastro y Cartografa estar constituido por todos los bienes que le asigne o transfiera el Estado Provincial y por aquellos que le sean transmitidos o adquiera por cualquier causa jurdica. El Poder Ejecutivo debe arbitrar las medidas necesarias para que la Reestructuracin del Organismo sea realizada de acuerdo a la reglamentacin vigente en la Ley W 4067186 de Servicio Civil de la Provincia (llamado a Concurso), deber adecuar el rgimen salarial y laboral de los Agentes de la Direccin, a los de los Entes Autrquicos existentes en la Provincia, en cuanto al Rgimen salarial futuro, el mismo ser similar a los de los Entes Autrquicos, pero teniendo en cuenta las caractersticas tcnicofuncionales correspondientes a cada organismo, en materia laboral sern de aplicacin las disposiciones de La Ley W 4067/86. Articulo 5 0._ Las mximas autoridades de la Direccin General de Catastro y Cartografa, el Director General, y Subdirector son responsables directos de la ejecucin y mantenimiento deL mismo, ejerciendo adems su representacin legal y eL control de todos sus dependientes, debiendo acreditar idoneidad para el ejercido de la funcin como lo determina la Ley W 4067/86 cuando se refiere a cargos directivos, dichos funcionarios, no podrn ejercer otro cargo pblico, con excepcin de la docencia, ni actividades privadas incompatibles con la funcin. Capitulo 11. Del Estado Parcelario. Articulo 6 0._ Designase parcela, al objeto territorial donde, ya sea el derecho privado o eL pblico imponen parmetros jurdicos idnticos, creando un objeto territorial Legal Las leyes definen los perfiles de un derecho o de una restriccin. Los objetos territoriales legales, descriptos por sus lmites fijados por mensura registrada en el organismo catastral, que indican dnde termina un derecho o una restriccin y dnde comienza el prximo, adems de los contenidos de ese derecho, pueden ser: a) las parcelas de propiedad privada; b) las reas donde existen derechos tradicionales; c) las unidades administrativas tales como, departamentos o municipios; las zonas para la proteccin del agua, la naturaleza y la proteccin contra ruidos y contaminacin; Las zonas de uso del suelo:

 las reas donde se permite la explotacin de recursos naturales. Articulo 70._ Son elementos esenciales de los Objetos territoriales legales y constituyen su estado parcelario los siguientes: w) El limite, la ubicacin y los linderos. x) Las medidas lineales, angulares y superficiales del polgono de lmites en relacin con eL ttulo jurdico o posesin ejercida. y) Las mejoras, restricciones y dems accesorios fsicos, objeto de valuacin fiscal del inmueble. El estado parcelario as definido deber ser determinado mediante un acto de levantamiento parcelario, mensura, practicado conforme a esta Ley y representado en un documento cartogrfico registrado en el organismo catastral, efectuado por Agrimensores Delegados por La Direccin para el cumplimiento de tales fines y debidamente habilitados para eL ejercicio profesionalArticulo 8 A Los efectos impositivos y en Los casos en que no exista plano de mensura registrado definitivamente en el organismo catastral, denominase "unidad tributaria" a la superficie comprendida por la poligonal cerrada de limites de menor longitud que defina la extensin territorial de la ocupacin aparente perteneciente a un propietario o a varios en condominio o poseda por una persona o varias en comn, determinada por acto de levantamiento territorial o en su defecto por el titulo de propiedad, en las condiciones que fijar el organismo catastral Este, adems, relacionar las parcelas y unidades tributarias definidas precedentemente en los registros catastrales y asentar notas de referencia recprocas de las coincidencias o discordancias entre ellas. Articulo 9 o .- Los desgloses posteriores con fines impositivos de unidades tributadas ya registradas solo podrn efectuarse por plano de mensura. La apertura de los correspondientes folios catastrales ser efectuada de oficio por el organismo catastral Articulo 100.- Las unidades resultantes de los planos de mensura de divisin para sometimiento al rgimen de propiedad Horizontal se registrarn como "subparcelas", las que darn origen a los respectivos folios catastrales. Articulo 11 o - Son actos de levantamiento territoriales los que tienen por objeto reconocer, determinar y medir eL espacio territorial y sus caractersticas. Articulo 12 0._ Son actos de levantamiento parcelarios, aquellos practicados con el fin de verificar, establecer o modificar eL estado parcelario de un inmueble. Articulo 13 0._ Los actos de levantamiento parcelario practicados con el fin de verificar, establecer o modificar el estado parcelario se harn por mensura, y sus documentos esenciales sern el Certificado de subsistencia o el plano de mensura, segn corresponda, y el certificado del acto de levantamiento parcelario. Asimismo se citarn Linderos, conforme lo establecido en la legislacin vigente. Articulo 14 .- Los actos de levantamiento parcelario destinados a ser registrados en el catastro, debern ser autorizados por Agrimensores Delegados por la Direccin General de Catastro y Cartografa, conforme a sus registros, matriculados y habilitados en el Consejo Profesional de la Ingeniera, Arquitectura y Agrimensura de la Provincia de Corrientes, con los alcances e investidura establecidos en el articulo 2 del Decreto Ley N 3268/57. Articulo 15 0._ El plano de mensura deber consignar los elementos del estado parcelario y los muros, cercos, marcas y mojones o accidentes naturales que sealan los lmites del terreno. Articulo 16".- El plano de mensura deber consignar adems de la naturaleza del acto, su objeto y nombre de los titulares del derecho inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble o del poseedor, firma del comitente y carcter invocado por ste, los datos de inscripcin del inmueble en el Registro de la Propiedad Inmueble, la denominacin catastral de Las parcelas antecedentes y colindantes, las caractersticas de los documentos cartogrficos anteriores que consten en el Catastro, la fecha de realizacin del acto de mensura. Adems deber consignar las restricciones al dominio, permisos, afectaciones a expropiacin o concesiones administrativas, nmero de partida inmobiliaria y las mejoras de carcter permanente o cualquier otra circunstancia que exijan las Leyes. Este documento llevar la firma y matrcula deL Agrimensor actuante. Se acompaar adems informe ilustrativo que contendr la resea de La actuacin deL Agrimensor interviniente, quien har constar Los antecedentes, circunstancias y razones de su criterio v proceder.
o .-

 las reas donde se permite la explotacin de recursos naturales. Articulo T.- Son elementos esenciales de los Objetos territoriales legales y constituyen su estado parcelario los siguientes: z) El limite, la ubicacin y los linderos. aa) Las medidas lineales, angulares y superficiales del polgono de lmites en relacin con el ttulo jurdico o posesin ejercida. bb) Las mejoras, restricciones y dems accesorios fsicos, objeto de valuacin fiscal del inmueble. El estado parcelario as definido deber ser determinado mediante un acto de levantamiento parcelario, mensura, practicado conforme a esta Ley y representado en un documento cartogrfico registrado en el organismo catastral, efectuado por Agrimensores Delegados por la Direccin para el cumplimiento de tales fines y debidamente habilitados para el ejercicio profesionalArticulo 8 A los efectos impositivos y en los casos en que no exista plano de mensura registrado definitivamente en el organismo catastral, denominase "unidad tributaria" a la superficie comprendida por la poligonal cerrada de lmites de menor longitud que defina la extensin territorial de la ocupacin aparente perteneciente a un propietario o a varios en condominio o poseda por una persona o varias en comn, determinada por acto de levantamiento territorial o en su defecto por el ttulo de propiedad, en las condiciones que fijar el organismo catastral Este, adems, relacionar las parcelas y unidades tributarias definidas precedentemente en los registros catastrales y asentar notas de referencia recprocas de las coincidencias o discordancias entre ellas. Articulo 9 0._ Los desgloses posteriores con fines impositivos de unidades tributarias ya registradas solo podrn efectuarse por plano de mensura. La apertura de los correspondientes folios catastrales ser efectuada de oficio por el organismo catastral. Articulo 100.- Las unidades resultantes de los planos de mensura de divisin para sometimiento al rgimen de propiedad Horizontal se registrarn como "subparcelas", las que darn origen a los respectivos folios catastrales. Articulo 11".- Son actos de levantamiento territoriales los que tienen por objeto reconocer, determinar y medir el espacio territorial y sus caractersticas. Articulo 12 0._ Son actos de levantamiento parcelarios, aquellos practicados con el fin de verificar, establecer o modificar el estado parcelario de un inmueble. Articulo 13".- Los actos de levantamiento parcelario practicados con el fin de verificar, establecer o modificar el estado parcelario se harn por mensura, y sus documentos esenciales sern el Certificado de subsistencia o el plano de mensura, segn corresponda, y el certificado del acto de levantamiento parcelario. Asimismo se citarn linderos, conforme lo establecido en la legislacin vigente. Articulo 14" .- Los actos de levantamiento parcelario destinados a ser registrados en el catastro, debern ser autorizados por Agrimensores Delegados por la Direccin General de Catastro y Cartografa, conforme a sus registros, matriculados y habilitados en el Consejo Profesional de la Ingeniera, Arquitectura y Agrimensura de la Provincia de Corrientes, con los alcances e investidura establecidos en el artculo 2 del Decreto Ley N 3268/57. Articulo 15 0._ El plano de mensura deber consignar los elementos del estado parcelario y los muros, cercos, marcas y mojones o accidentes naturales que sealan los limites del terreno. Articulo 16".- El plano de mensura deber consignar adems de la naturaleza del acto, su objeto y nombre de los titulares del derecho inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble o del poseedor, firma del comitente y carcter invocado por ste, los datos de inscripcin del inmueble en el Registro de la Propiedad Inmueble, la denominacin catastral de las parcelas antecedentes y colindantes, las caractersticas de los documentos cartogrficos anteriores que consten en el Catastro, la fecha de realizacin del acto de mensura. Adems deber consignar las restricciones al dominio, permisos, afectaciones a expropiacin o concesiones administrativas, nmero de partida inmobiliaria y las mejoras de carcter permanente o cualquier otra circunstancia que exijan las Leyes. Este documento llevar la firma y matricula del Agrimensor actuante. Se acompaar adems informe ilustrativo que contendr la resea de la actuacin del Agrimensor interviniente, quien har constar los antecedentes, circunstancias y razones de su criterio v proceder.
o .-

Articulo 17. - El certificado del acto de Levantamiento parcelario extendido por Agrimensor, relacionar los elementos contenidos en el plano de mensura. Adems La intervencin de los linderos y dems participantes cuando hubiere correspondido y en general expresar La existencia material de Los hechos cumplidos por L Articulo 18".- El acto de levantamiento parcelario, cualquiera fuera su origen, desde que se encuentre registrado en el Organismo Catastral en las condiciones de forma y fondo que establece esta Ley, tendr el valor probatorio que precepta el Cdigo Civil en su articulo N 993. (ARTICULO 993. - EL instrumento pblico hace plena fe hasta que sea argido de falso, por accin civil o criminal, de la existencia material de los hechos, que el oficial pblico hubiese anunciado como cumplidos por l mismo, o que han pasado en su presencia. ) Articulo 19.- Los Agrimensores que practiquen actos de levantamiento territorial o parcelario podrn requerir judicialmente el auxilio de la fuerza pblica cuando sea impedido el trnsito por la propiedad privada y el mismo sea necesario para el cumplimiento de su funcin. Articulo 20.- Los Agrimensores no estarn obligados a suspender el acto por causa de las protestas que ante ellos formalice cualquier tercero interesado, salvo disposicin en contrario de leyes preexistentes. Articulo 21".- La direccin General de Catastro extender a los titulares de dominio o a quienes acrediten inters legtimo, que lo requieran, copias de los planos de mensura y certificados de actos de levantamiento parcelario que tendrn el valor que establece el articulo N 979 del Cdigo Civil.
TITULO 11I De Los instrumentos pblicos (artculos 979

al 996) ARTCULO 979.- Son instrumentos pblicos respecto de los actos jurdicos: 1. Las escrituras pblicas hechas por escribanos pblicos en sus libros de protocolo, o por otros funcionarios con las mismas atribuciones, y las copias de esos libros sacadas en la forma que prescribe la ley; 2. Cualquier otro instrumento que extendieren los escribanos o funcionarios pblicos en la forma que las leyes hubieren determinado; 3. Los asientos en los libros de los corredores, en los casos y en la forma que determine el Cdigo de Comercio; 4. Las actas judiciales, hechas en Los expedientes por Los respectivos escribanos, y firmadas por las partes, en los casos yen las formas que determinen las leyes de procedimientos; y las copias que de esas actas se sacasen por orden del juez ante quien pasaron; 5. Las letras aceptadas por el gobierno o sus delegados, los billetes o cualquier titulo de crdito emitido por el Tesoro pblico, las cuentas sacadas de los libros fiscales, autorizadas por el encargado de Llevarlas; 6. Las letras de particulares, dadas en pago de derechos de aduana con expresin o con la anotacin correspondiente de que pertenecen al Tesoro pblico; 7. Las inscripciones de La deuda pblica, tanto nacionales como provinciales; 8. Las acciones de las compaas autorizadas especialmente, emitidas en Conformidad a sus estatutos; 9. Los billetes, libretas, y toda cdula emitida por los bancos, autorizados para tales emisiones; 10. Los asientos de Los matrimonios en los libros parroquiales, o en los registros municipales, y Las copias sacadas de esos libros o registros Articulo 22 .- Con posterioridad a La determinacin y constitucin del estado parcelario en la forma establecida por la presente Ley, deber efectuarse y registrarse en el Organismo Catastral un acto de verificacin de su subsistencia, previamente a la adquisicin, constitucin o transmisin de los derechos reales de dominio, condominio, servidumbre e hipoteca por actos jurdicos inter vivos, siempre que hubieren vencido los plazos establecidos a continuacin, contados a partir de la fecha de registracion del ltimo' documento portador de su determinacin o verificacin de subsistencia posterior.

b) Cinco (5) aos para los inmuebles urbanos que se encuentren edificados. e) Seis (6) aos para los inmuebles subrurales. d) Seis (6) aos para los inmuebles rurales. El acto de verificacin incluir la incorporacin de las mejoras existentes no declaradas en el organismo catastral. No se exigir verificacin de subsistencia del estado parcelario para la inscripcin del dominio adquirido por usucapin o aluvin, ni para la transmisin de dominio por sucesin mortis causa. Articulo 2r.- Los actos que tengan por fin verificar la subsistencia del estado parcelario de los inmuebles destinados a ser registrados en el Organismo Catastral denomnense "actos de releva miento parcelario", los que debern ser ejecutados por agrimensores, en la forma y condiciones que se establecen en los artculos 23 y 24 de la presente. Articulo 24 0._ Los Actos de Relevamiento Parcelarlo, de verificacin en el terreno del estado parcelario preexistente y de evaluacin de los elementos necesarios para obtener la valuacin fiscal, ejecutados por profesionales de la Agrimensura, que consten en instrumentos refrendados por Los mismos, constituyen La Verificacin del Estado Parcelario establecida por el articulo 21 se har por acto de - mensura de constatacin - y su documento esencial ser el certificado del acto, autorizado por Agrimensor, el que deber ser registrado en el organismo catastral e incorporado a los respectivos legajos y folios catastrales. Esta operacin no implica la confeccin y registracin de un nuevo plano de mensura. Artculo 25 0._ En las actuaciones de actos de relevamiento parcelario debern constar: cc) Copia del plano de mensura. b) Constancia de verificacin de las medidas angulares, lineales y superficiales. e) Datos del dominio. d) Datos atinentes a la valuacin fiscal. Articulo 25 0._ El certificado definido en el articulo anterior se extender en formularios especiales provistos protocolarmente por la OGC a los Agrim. Registrados, y cuyas caractersticas y condiciones establecer la Direccin Provincial de Catastro, debiendo contener los siguientes elementos: dd) Nomenclatura catastral de la parcela. b) Nomenclatura catastral de los inmuebles linderos, a la fecha de la verificacin. e) Ubicacin geogrfica, localidad y zona. ee) Texto referido a la subsistencia del Estado Parcelario o advertencia de la necesidad fundada de realizacin de nuevo plano de mensura. ff) Firma olografa e identificacin del profesional actuante. gg) Domicilio fiscal de los titulares de la parcela. g) Lugar y fecha de realizacin. El procedimiento para su tramitacin y registracin ser dispuesto por el organismo catastral. Cuando en la parcela existan mejoras de carcter permanente objeto de tributacin, sin perjuicio de que se encuentren registradas en el organismo catastral, el profesional deber confeccionar la correspondiente Planilla de Mejoras que se adjuntar al Certificado. Articulo 25 bis 0._ En caso que de la verificacin efectuada por el profesional surja que no subsiste el estado parcelario, ste presentar el correspondiente Certificado del acto ante el organismo catastral indicando expresamente que debe efectuarse nuevo plano de mensura. La Direccin General de Catastro otorgar el certificado catastral con la advertencia de que se deber realizar y registrar un nuevo plano de mensura con anterioridad a una posterior constitucin, adquisicin o transmisin de derechos reales sobre el inmueble. Esta advertencia no impedir la formalizacin y registracin del acto para el cual fue solicitado el certificado, pero deber constar en el instrumento de dicho acto y registrarse en su FO Real o minuta en el Registro de la Propiedad interdictando actos futuros. Articulo 26 El estado parcelario quedar constituido o verificado por la registracin en el Organismo Catastral de los documentos portadores del acto de mensura y dems documentacin correspondiente a los actos de levantamiento_
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parcelarios, y se perfeccionar por el asiento de sus constancias en el Folio Catastral, Registro Grfico e incorporacin de los documentos respectivos a los legajos correspondientes. Articulo 21".- El catastro territorial se formar con la registracin de los actos de levantamiento parcelarios ejecutados de conformidad con el rgimen previsto en la presente Ley y dems leyes relacionadas y vigentes. La constitucin del mismo se har sobre la base de datos del SIT. Articulo 28".- En el caso de realizarse cualquier acto de constitucin, modificacin, transmisin y/o extincin de cualquier tipo de derechos reales sobre inmuebles, se deber acreditar la existencia de mensura debidamente registrada, de lo contrario deber efectuarse un acto de levantamiento parcelario, mensura. No se requerir la misma para la cancelacin de derechos reales de hipoteca, uso, usufructo, servidumbre o gravmenes.
Capitulo 11I. De la Registracion Catastral. Articulo 29".- La registracin de actos de levantamiento parcelario en el Organismo Catastral se har a solicitud del agrimensor interviniente. Cumplidas las formas extrnsecas, el Organismo Catastral proceder a la registracin de los documentos que se le presenten. La registracin por parte del Organismo Catastral no convalidar los instrumentos nulos ni subsanar sus defectos. Articulo 30".- El Organismo Catastral calificar la legalidad de los documentos que se presenten para su registro y rechazar fundadamente los que no estn conforme con el Cdigo Civil, esta Ley o con las Leyes, Decretos, disposiciones o reglamentos vigentes. Articulo 31 ".- El estado parcelario resultante de los actos registrados conforme con las disposiciones de la presente Ley, no podr ser modificado de oficio por el Organismo Catastral, salvo que fuere parte interesada y no afectare actos de terceros. Articulo 3r.- Si se observaran contradicciones con el estado parcelario de in muebles vecinos, se pondrn notas de referencia reciproca en los respectivos documentos catastrales y se proceder de acuerdo a lo establecido en la legislacin vigente. Articulo 33".- Si se presentara a registracin un acto de levantamiento parcelario que rectifique otro anterior referente a la misma parcela, el Organismo Catastral exigir los recaudos del caso y desde entonces se estar al ltimo acto de levantamiento parcelario registrado. Articulo 34".- Se registrarn con carcter provisional los actos de levantamiento parcelario: hh) En los casos que se proyecte la modificacin del estado parcelario por anexin o unificacin de parcelas de distintos titulares o fundados en distintas causas jurdicas. ii) Las mensuras de divisin de edificios para someter al Rgimen de Propiedad Horizontal de edificios en construccin o a construir y las mensuras de divisin para someter al Rgimen de Prehorizontalidad. c) Las mensuras para "Prescripcin Adquisitiva". Dichas registraciones provisionales se convertirn en definitivas al realizarse el acto jurdico correspondiente que resulte de la voluntad del titular del dominio o en caso, de resolucin judicial o administrativa ajustada a derecho. En el supuesto de actos de levantamiento parcelario que tengan por finalidad la adquisicin del dominio por usucapin, la inscripcin provisional subsistir en tal estado en espera de la resolucin judicial correspondiente, insertando en los documentos cartogrficos y certificados catastrales que se expidan, segn se ejecuten en propiedades que se pretenden prescribir a particulares o particulares del Estado los siguientes textos segn corresponda, al primer caso "El presente plano de mensura se registra al solo y nico efecto de aportar al juez que entender en el eventual Juicio de Usucapin los elementos de la parcela que dice ser poseda, al momento de realizarse las operaciones de mensura, no pudiendo por lo tanto servir de base para transferencia de dominio, previo a Sentencia Judicial" y, para el segundo caso lo siguiente "El presente plano de mensura se registra al solo y nico efecto de la determinacin geomtrica de los elementos de la parcela, al momento de la realizacin de la operacin, sin que ello implique el reconocimiento de derechos posesorios sobre el mismo,. ni sirva de base para transferencias de dominio". Hasta tanto no se expida

sentencia judicial favorable respecto del derecho posesorio, la calificacin de la documentacin para su registracin comprende nicamente al aspecto geomtrico. Articulo 35 0._ La mensura registrada es documento vlido para establecer eL dominio pblico. Las actuaciones administrativas son ttulos de dominio suficiente cuando se trata de donaciones al estado, exceptundose expresamente dicho supuesto de escritura pblica. El Organismo Catastral comunicar mediante copia certificada del plano de mensura al Registro de la Propiedad sta situacin dominial y el Registro consignar en nota marginal del Folio Real la modificacin parcelaria operada. Articulo 36 0._ Cuando con relacin a un mismo inmueble se presentare a registracin diferentes actos de levantamiento parcelario fundados en distintos ttulos jurdicos o uno en ttulo y otro en posesin, se habilitarn sendos folios catastrales con asientos de referencia reciproca. Articulo 3r.- Cuando se dividan o modifiquen parcelas se habilitarn tantos nuevos folios catastrales como parcelas resulten en definitiva y se correlacionarn con los anteriores mediante asientos de referencia recproca. Articulo 38 0._ Cuando una unidad econmica se componga de dos o ms parcelas, se correlacionarn los respectivos folios catastrales con asientos de referencia recproca. Articulo 390.- La posesin ejercida en mayor extensin que la que resulta de la aplicacin territorial del ttulo jurdico, si sobrepasa la superficie mnima establecida por las reglamentaciones vigentes se encuadran legalmente segn correspondan en base a las causas jurdicas que la originan, lo que dar existencia a una parcela distinta, habilitndose un folio catastral a tal fin. Capitulo IV. Del Registro Parcela ro V Folio Catastral. Articulo 40 o - El Registro Parcelario es la serie completa y ordenada de los folios catastrales confeccionados de acuerdo con lo determinado por esta Ley. El Folio Catastral es el documento registral donde se asentarn las constancias catastrales. Las parcelas cuya existencia resulte de los actos registrados, sern matriculadas con una caracterstica de ordenamiento que servir para designarlas, habilitando para cada una un folio catastral, que deber figurar en el soporte de la base de datos del SIT. Artculo 41 o .- El Folio Catastral contendr todos los datos necesarios que permitan una perfecta y completa publicidad del estado parcelario debiendo contener como mnimo: jj) La caracterstica de ordenamiento de la parcela. kk) Los elementos mencionados en el artculo 6 y 12 de la presente, y las caractersticas del documento cartogrfico que los determina. c) Los datos de la inscripcin del ttulo en el Registro de la Propiedad Inmueble y la identidad y domicilio del titular o en su caso, los del poseedor y la radicacin del juicio de usucapin, si lo hubiere iniciado. ll) Las restricciones y permisos o concesiones administrativas. mm) La afectacin a expropiacin. nn) Las inscripciones provisionales de actos de levantamiento y las referencias reciprocas con otras parcelas. oo) El nmero de partida inmobiliaria con la cual figure el inmueble en los organismos tributarios. h) Las mejoras de carcter permanente existentes en L pp) Las valuaciones administrativas de que hubiere sido objeto. qq) Cualquier otra circunstancia que exijan las Leyes y Decretos. rr) Los asientos y transcripciones de Los Certificados del estado parcelario, de que hubiere sido objeto. Articulo 42 Con los documentos en que se funden los asientos del folio catastral, se formar el legajo de la parcela, que ser preservado en el Organismo Catastral, y se incorporar por lo menos los siguientes datos: ss) El informe de dominio suministrado por el Registro de la Propiedad Inmueble. tt) Los planos, certificados, relacin de ttulos y dems documentos anexos de! respectivo acto de levantamiento territorial. uu) Las plantillas de censo inmobiliario, de avaluos y revaluos.
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La documentacin de dicho Legajo podr ser volcada a soporte magntico. Articulo 43" .- Los documentos cartogrficos de los actos de levantamiento parcelario se incorporarn al sistema de informacin territorial, donde podrn figurar asimismo, con alguna caracterstica que los distinga, los inmuebles cuya existencia conste a raz de Declaraciones Juradas o cualquier otro antecedente, sin haber adquirido an estado parcelario mediante actos de Levantamiento territorial Articulo 44".- En el caso de documentos portadores de actos de levantamiento parcelarios que sean registrados en forma provisoria, se habilitarn los correspondientes folios catastrales provisorios, hasta tanto se sustancie su registracin definitiva. Las parcelas provisorias resultantes de planos de mensura ejecutados con La habilitacin de todos Los titulares deL dominio inscripto, tomarn automticamente La condicin de unidades tributarias a Los efectos impositivos. Para los restantes folios catastrales provisorios La adquisicin de La condicin de unidad tributaria, la determinar el organismo catastral en los casos y formas que este determine. Mientras subsista la registracin provisoria, se anotar la correspondiente constancia en Los folios de los inmuebles afectados, mediante asientos de referencia recprocos, a los efectos de La publicidad catastral Articulo 45".- La Base de Datos del Sistema de Informacin Territorial y el Folio Catastral sern permanentemente actualizadas, de acuerdo con los documentos que se registren. Articulo 46".- En caso de perdida de la documentacin original, la documentacin contenida en el legajo catastral servir como base de su existencia a los efectos de su reconstruccin. Articulo 4r . - El Organismo Catastral establecer la relacin y coordinacin recproca de la informacin jurdica, fsica y econmica mediante documentacin y el Sistema de Informacin Territorial con organismos de la Administracin Pblica Provincial, Municipal y particular de acuerdo a leyes y reglamentos vigentes y otros que se dicten al efecto. Articulo 48".- Las constancias catastrales sern pblicas. Las copias autenticadas, documentacin e informes acerca de ellas se expedirn a requerimiento de autoridad administrativa, judicial, o profesionales y particulares que demuestren inters legtimo. Capitulo V. De la Certificacin Catastral. Articulo 49".- Establcele como instrumento bsico del rgimen, el Certificado Catastral expedido por el Organismo Catastral Dicho Certificado consistir en copia autenticada por el Organismo Catastral del Folio Catastral a que hace referencia el artculo 40 de la presente Ley, o su extracto de acuerdo a lo establecido por la reglamentacin. Se adjuntar al Certificado Catastral copia autenticada del Certificado de Verificacin de Subsistencia del Estado Parcelario que le da origen y que formar parte del mismo. En caso de propiedad horizontal, el organismo catastral adecuar el contenido a las caractersticas especficas de dicho rgimen. En todos los casos el Certificado Catastral deber contar con la firma olgrafa e identificacin del funcionario responsable de su otorgamiento. Articulo 50".- Requerido el otorgamiento del Certificado Catastral, la Direccin Provincial de Catastro proceder en forma perentoria a verificar si el inmueble en cuestin posee estado parcelario determinado y si el mismo se encuentra en vigencia, de acuerdo a los plazos fijados por el artculo 21. En caso que el inmueble cumpla dichos requisitos se otorgar el correspondiente Certificado Catastral. De lo contrario se informar al interesado sobre la necesidad de efectuar, previamente, la determinacin o verificacin de subsistencia del estado parcelario, segn corresponda. El referido informe deber ser emitido por el organismo catastral en un plazo que no podr superar los cuatro (4) das hbiles posteriores al ingreso de la solicitud. El organismo Catastral implementar un trmite urgente. para la emisin del certificado dentro del plazo de veinticuatro (24) horas a partir de su solicitud. , Se denegar la certificacin catastral cuando el estado parcelario no haya sido establecido mediante un acto de levantamiento en la forma prescrita por el artculo 25

de la presente Ley, o cuando habiendo transcurrido los plazos indicados en el articulo 21 no se hubiere cumplimentado la verificacin de subsistencia del estado parcelario. Esta circunstancia deber constar en el instrumento y su inscripcin en el Registro de la Propiedad Inmueble ser provisional por el trmino que dispongan las leyes en vigencia o su reglamentacin. La Inscripcin Provisional nicamente proceder ante la presentacin de un Certificado Catastral Provisorio, que el Organismo Catastral extender en base a las constancias preexistentes. Articulo 510._ El Organismo Catastral deber implementar un formulario modelo para el llenado del acto de releva miento parcelario prescrito en los artculos 23 y 24, el que ser entregado en forma numerada y correlativa a los profesionales registrados en la DGC que se hallen habilitados conforme a Ley el que ser firmado por el profesional de La Agrimensura actuante. Articulo 5r.- A Los efectos de La certificacin por parte deL Organismo Catastral, ste implementar un sistema de expedicin que sea de resolucin inmediata, en base a la informacin soportada por el SIT. Articulo 53 0._ Los escribanos pblicos para hacer escrituras por las que se constituyan, transmitan, declaren, modifiquen o extingan derechos reales sobre inmuebles debern tener a la vista la certificacin catastral habilitarte y relacionar su contenido con el cuerpo de la escritura. Los jueces y dems autoridades debern requerir, a Los efectos de ordenar La inscripcin en el Registro de la Propiedad Inmueble de los instrumentos que surtan los efectos jurdicos mencionados en el prrafo anterior, La certificacin catastral correspondiente que deber relacionarse en Los oficios y testimonios pertinentes. No se requerir la certificacin catastral para la cancelacin de derechos reales de hipoteca, uso, usufructo, servidumbre o gravmenes. Articulo 54 A los efectos de La inscripcin de dominio en el Registro de la Propiedad Inmueble, Los escribanos pblicos y los actuarios judiciales acompaaran a la documentacin correspondiente el certificado catastral, sin cuya exhibicin no proceder la inscripcin. Articulo 550 - El Organismo Catastral una vez realizada la registracin de los actos de levantamiento parcelario, mensura, remitir al Registro de la Propiedad para protocolizacin una copia con constancia de registracin, que pasar a complementar el dominio, por lo tanto si se pretendiera transferir sin tener en cuenta el nuevo estado parcelario, deber procederse a anular o suspender la vigencia del documento cartogrfico inscripto en el Organismo Catastral. Articulo 56 0._ El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones que impone la presente Ley, ser sancionado con la suspensin de la matricula profesional de comn acuerdo entre la mesa topogrfica de la Direccin General de Catastro y el Tribunal de tica del Consejo Profesional de Ingeniera, Arquitectura y Agrimensura de la Provincia.o .-

Capitulo VI. De la Identificacin v Clasificacin Parcelaria Articulo 5r .- Las parcelas se identificarn mediante un sistema de nomenclatura nico, exclusivo y unvoco que establecer y asignar eL organismo catastral Articulo 58 o .- Las parcelas afectadas al rgimen de propiedad horizontal y las unidades resultantes de la divisin efectuada en virtud de dicho rgimen, as como tambin las unidades tributarias definidas en el articulo ]0 de la presente, sern diferenciadas mediante un cdigo que precise tal circunstancia. Articulo 590.- A los efectos de la valuacin inmobiliaria, las parcelas se clasifican en urbanas, suburbanas y rurales. La Direccin General de Catastro realizar la respectiva clasificacin, teniendo en cuenta las caractersticas que se especifican en Los artculos 59 al 62 de esta Ley. Articulo 60 o .- Se consideran parcelas urbanas las que de acuerdo a los planos oficiales, municipales o particulares integran manzanas o unidades equivalentes, o cuyo destino real o potencial sea la de servir de asiento a viviendas, comercios, industrias o recreacin.

Artculo 610.- Se considera tambin como urbanas aquellas parcelas que no cumpliendo con los destinos establecidos en el artculo anterior, estn rodeadas total o parcialmente por parcelas urbanas. Articulo 62 0._ Se consideran parcelas suburbanas, al conjunto de quintas o chacras o destinos similares, que real o potencialmente sern destinadas o apropiadas para cultivos intensivos en general. Articulo 63 0._ Se consideran parcelas rurales, todas aquellas que de acuerdo a los artculos anteriores, no estn encuadradas en las categoras de urbanas y suburbanas. Capitulo VII. De la Valuacin Fiscal Parcelaria. Articulo 64 0._ Las valuaciones fiscales son operaciones dirigidas a colocar a los inmuebles dentro de un sistema de equidad ante el Tributo Fiscal, con relacin al conjunto de parcelas que integran el territorio y a demostrar el valor econmico de la propiedad inmueble en su conjunto a una fecha determinada. Articulo 65 o .- El organismo catastral tendr a su cargo la determinacin de oficio de la valuacin parcelaria de su territorio, a los fines fiscales, de ordenamiento y planeamiento del territorio. Articulo 66 0._ A los efectos de la determinacin de la valuacin fiscal de la tierra urbana, rural y de Las mejoras de carcter permanente adheridas al suelo, el organismo catastral determinar los valores unitarios de acuerdo con las caractersticas evaluadas, utilizando mtodos cientficos. Sern objeto de justiprecio, entre otros, el suelo, sus caractersticas, uso, capacidad productiva y las mejoras que contenga. Articulo 6r.- A los fines de establecer de oficio la valuacin fiscal parcelaria sern concurrentes y complementarias las actividades que desarrolle el organismo catastral y las operaciones que ejecuten los agrimensores al efectuar los Actos de Levantamiento y Relevamiento Parcelario, conforme a las disposiciones de la presente Ley, con el objeto de asegurar la justa valuacin y la equidad fiscal de la cosa imponible. Los datos obtenidos para la obtencin de la valuacin fiscal sern soportados por La base de datos del SIT a fin de prever su permanente actualizacin y utilizacin para propsitos mltiples. Los avalos catastrales podrn ser objeto de rectificacin de oficio o mediante pedido de reconsideracin por parte del interesado, interpuesto ante eL organismo catastral, en el tiempo, forma y modo que se establezca por La reglamentacin. Captulo VIII. De las Constancias Catastrales Preexistentes. Articulo 680.- A los fines de esta Ley, se definen como constancias catastrales preexistentes a la documentacin catastral que no se origina en este nuevo rgimen y que se indica a continuacin: vv) Los planos de mensura registrados en el Organismo Catastral o en eL competente al tiempo de su registro, que cumplan con los siguientes requisitos: ww) Que contengan como mnimo los elementos definidos en el artculo 6, incisos a) y b). xx) Que los inmuebles mensurados estn vinculados planimtricamente con mensuras de La zona. yy) Que estn firmados por profesional de la agrimensura debidamente identificado. zz) Los registros parcelaros, registros grficos y toda otra cartografa correctamente efectuada en virtud de las normas Legales vigentes al tiempo de su ejecucin. aaa) Las valuaciones fiscales vigentes. bbb) Toda otra informacin, serie estadstica, padrones y planillas de datos y actuaciones producidas con anterioridad a la vigencia de la presente ley y que sean necesarias a los fines de la misma. Articulo 69 o - EL estado parcelario podr constituirse sobre la base de los planos a que alude el artculo anterior, siempre que previamente se practique un acto de

relevamiento parcelario que verifique su subsistencia, en la forma establecida en esta Ley. Articulo 700.- Las constancias preexistentes relativas a La valuacin inmobiliaria tiene validez y eficacia hasta tanto no sean rectificadas o modificadas. Capitulo IX. Disposiciones Complementarias y Transitorias. Artculo 710.- El incumplimiento a cualquiera de Las obligaciones que impone la presente Ley ser sancionado con las penalidades que determinen las Leyes pertinentes, preexistentes o a crearse. Articulo 72 o .- Las marcas y mojones de levantamientos parcelarios, de triangulaciones, poligonaciones y marcaciones catastrales, se asimilan a las cosas afectadas a servicios pblicos a los efectos de la responsabilidad penal de quienes las daen o destruyan. Articulo 73 0._ El organismo catastral deber en un plazo perentorio de dos aos disponer La implementacin total del Sistema de Informacin Territorial. Articulo 74 o .- Las valuaciones fiscales vigentes hasta la fecha de la sancin de esta Ley, efectuadas por la metodologa de las Declaraciones Juradas, continuarn su vigencia a partir de la aprobacin de esta Ley hasta tanto se encuentre disponible la informacin soportada por la base de datos del SIT mencionada en el articulo 21 de la presente ley, no debiendo extenderse su vigencia a mas de dos aos. Articulo 75 o .- DEROGASE toda Ley o disposicin en contrario.Articulo 76 o .- DE FORMA.-