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Presentacion
El objetivo del presente documento es ayudar a la cuantificacin de la evolucin de los principales componentes de la economa peruana vinculadas directa e indirectamente a la industria de la construccin o temas de importancia para el sector, a travs de indicadores econmicos que representan valores estadsticos que reflejan el comportamiento de las principales variables econmicas, financieras y monetarias, entre otros, obtenidos a travs del anlisis comparativo entre un perodo y otro. El documento consta de cuatro secciones. La primera contiene la evolucin coyuntural de los principales indicadores econmicos del Per. La segunda presenta el comportamiento de las variables ms relevantes de la industria de la construccin: produccin, venta, precios, tasas, entre otros. La tercera contiene la situacin de las edificaciones en general en el pas. La cuarta y ltima presenta la responsabilidad social del estado en aspectos habitacionales y afines. El material presentado en el que se pone el mayor esfuerzo para asegurar la confiabilidad, veracidad y oportunidad ha sido preparado exclusivamente con fines informativos, utilizando informacin de diferentes fuentes pblicas y privadas disponibles; por lo que se considera informacin referencial

Economa y Desarrollo I: Economa en el Sector Construccin

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Facultad de Ingeniera Civil y Ciencias Exactas Introduccin: El sector de la construccin tiene una enorme importancia en la economa actual de cualquier pas. En cierto modo, es uno de los principales motores de la actividad productiva y econmica en general. Por otra parte, presenta un elevado grado de complejidad legal debido a las diferentes relaciones jurdicas y a las distintas instituciones que se ven implicadas en esta actividad. Este sector es un motor de desarrollo porque su crecimiento dinamiza todo el sistema econmico, fundamentalmente por las siguientes razones: 1. Se incrementa la demanda de materiales de construccin. 2. Se dinamiza el comercio y el transporte, al aumentar la demanda y el acarreo de materiales. 3. Se activa la demanda de mano de obra, tanto calificada como no calificada. 4. Se dinamiza el mercado financiero, por la demanda de crdito calificado de largo plazo. 5. Se generan activos que son la base para la inversin, la produccin y el bienestar social. Sin embargo, para que el sector constituya un verdadero motor de desarrollo sostenible y sustentable debe considerar la conservacin del ambiente, la oferta eficiente de servicios pblicos y la dotacin de una adecuada infraestructura vial, entre los principales factores. El sector construccin es altamente procclico, es sensible a las consideraciones financieras y a las expectativas a largo plazo.

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Sector Construccin

En el ao 2013
El sector construccin creci en 18,40%, ante el mayor consumo interno de cemento en 18,64% y de la inversin en el avance fsico de obras en 15,99%. El crecimiento del consumo interno de cemento es explicado por la continuidad de las obras como la construccin de infraestructura vial, plantas industriales, obras de centros comerciales, hospitales, ampliacin de unidades mineras, reasentamiento de ciudades al interior del pas; as como tambin obras de viviendas en edificios, condominios y casas independientes. El avance fsico de obras aument 15,99%, debido a la mayor inversin en obras de rehabilitacin y mejoramiento de carreteras de la red vial nacional: como la carretera Ayacucho - Abancay; carretera ChongoyapeCochabamba-Cajamarca en los departamentos de Lambayeque y Cajamarca; carretera Quinua- San Francisco en Ayacucho; mejoramiento y construccin de la carretera Ruta 10 del tramo: Huamanchuco-Puente Pallar-Juanju; entre las principales. En las obras de la red vial departamental destacan el mejoramiento de la Av. Nstor Gambetta en el Callao; el Sistema de Interconexin vial entre la Comunidades Nativas de Puerto Libre, Puerto Amistad, San Jorge de Pachitea en Pasco; la rehabilitacin, mejoramiento y rehabilitacin de Caminos como la Carretera Yanahuanca-Cerro de Pasco y Rehabilitacin de Camino Vecinal de San Juan-San Juan de Yanac.

Sector Construccin
En el primer mes del ao, el sector construccin creci en 18,40%, respecto a similar mes del ao 2012, reflejado en el mayor consumo interno de cemento en 18,64% y de la inversin en el avance fsico de obras en 15,99%.

Cuadro

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El crecimiento del consumo interno de cemento es explicado por la continuidad de las obras como la construccin del Tren Elctrico lnea 01, tramo 2 de la Av. Grau-San Juan de Lurigancho y la pistas y veredas de la Av. Jorge Chvez en Villa El Salvador; construccin y reasentamiento del Proyecto Minero las Bambas de la comunidad Nueva Fuerabamba en Apurmac; obras en centros comerciales como Sodimac de Ate y el Street Mall 28 de julio en Miraflores; obras en empresas mineras como unidades de produccin San Cristbal, Andaychagua, Carahuacra y Marth Tnel en Junn, la Mina Iscaycruz en Lima y la Planta Concentradora Alpamarca en Junn; obras de viviendas entre las que destacan: Ciudad Nueva Callao; Residencial Derrama El Golf 296 en San Isidro y Obras en Ciudad Verde en Puente Piedra; construccin de oficinas como Edificio Beyond Torre A y Edificio de Oficina Capital, ambas en Surco; construccin del Terminal Toms Valle II en Los Olivos; obras en clnicas y hospitales como la Clnica Delgado 2da. etapa en Miraflores y el Hospital de Emergencia de Villa El Salvador; entre otras.

Cuadro

El avance fsico de obras creci 15,99%, debido a la mayor inversin en obras de rehabilitacin y mejoramiento de carreteras de la red vial nacional: como la carretera Ayacucho - Abancay; carretera ChongoyapeCochabamba-Cajamarca en los departamentos de Lambayeque y Cajamarca; carretera Quinua- San Francisco en Ayacucho; mejoramiento y construccin de la carretera Ruta 10 del tramo: Huamanchuco-Puente Pallar-Juanju; carretera Chamaya-Jan-San IgnacioRo Canchis en Cajamarca; carretera Lima-Canta-La Viuda-Unish y la carretera Juanju-Tocache, en San Martn; entre las principales. En las obras de la red vial departamental destacan el mejoramiento de la Av. Nstor Gambetta en el Callao; el Sistema de Interconexin vial entre las Comunidades Nativas de Puerto Libre, Puerto Amistad, San Jorge de Pachitea y Bajo San Luis en Pasco; la rehabilitacin y mejoramiento de Caminos como la Carretera Yanahuanca-Cerro de Pasco y Rehabilitacin de Camino Vecinal de San Juan-San Juan de Yanac El despacho local de cemento, creci en 19,28%, ante

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Facultad de Ingeniera Civil y Ciencias Exactas las mayores colocaciones de las empresas: Cemento Lima (22,66%), Cementos Pacasmayo (14,95%), Cemento Andino (12,84%) y Yura S.A. (72,65%). Sin embargo, disminuyeron los despachos de: Cemento Sur (-87,61%) y Cementos Selva (-15,70%).

Cuadro

Indicador Mensual de la Produccin del Sector Construccin: 2005 2008

(Ao Base 1994 = 100.00)

Cuadro

PRODUCTO BRUTO INTERNO NACIONAL Y DEL SECTOR CONSTRUCCIN

(Variacin % Mensual)

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construccin mantendr su crecimiento en 2013

Los sectores construccin y comercio se mantendrn en 2013 como los ms dinmicos de la economa, segn revela el diario El Peruano. En una entrevista al decano de la facultad de economa de la Universidad de Lima, el acadmico asegura que la fortaleza de estos sectores radica en la dinmica y en las perspectivas favorables de la demanda interna. En 2012, segn publica el diario El Comercio de Per, se vendieron 21.990 viviendas, la mayor cantidad de unidades vendidas en el pas en los ltimos 17 aos, debido a la flexibilidad en los crditos hipotecarios. Sin embargo, la oferta an es insuficiente especialmente en los segmentos bajos, pues la mayor parte de las viviendas disponibles se concentra en un nivel de precios entre los US$50.000 y US$80.000. Las empresas colombianas productoras de materiales de construccin y de acabados tienen oportunidades de ingresar al mercado peruano. En ese pas tambin aumenta la autoconstruccin y con ella la demanda de productos hazlo t mismo, dada la tendencia de los dueos de viviendas a hacer sus propias remodelaciones.

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Sector Inmobiliarios

OBJETIVOS - Investigar las lgicas inmobiliarias y sus consecuencias socioeconmicas y urbanas. - Analizar la financiarizacin inmobiliaria y sus efectos en las crisis econmicas y en los impactos territoriales de stas. - Comprender el comportamiento de los agentes inmobiliarios y su incidencia en el crecimiento y morfologa metropolitanos. - Discernir las determinaciones mutuas entre la produccin inmobiliaria, incluida la vivienda social y la planificacin y gobernanza urbanas

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