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INTRODUCCIN
A medida que fueron creciendo los pueblos, se requera tambin de una planificacin de la ciudad, zonificarla. Para esto tena que haber como una especie de empadronamiento con el fin de saber donde se est construyendo sin alterar las zonas de recreacin, comercio, industria, etc. Entonces ante la necesidad apareci la Licencia de Construccin. La Licencia de Obra es la autorizacin otorgada por la municipalidad, en el mbito de su jurisdiccin, para iniciar cualquier tipo de obra de edificacin sealado en este Ttulo, que debern obtener obligatoriamente todos los propietarios de terrenos que cuenten, por lo menos con la aprobacin del proyecto de habilitacin urbana correspondiente, conforme al Art. 4o de la Ley N 26878 - Ley General de Habilitacin Urbana. Esperamos cumplir con sus expectativas y as como nosotras despejar todas las dudas existentes; ya que cada encargado del departamento de Desarrollo Urbano de cada Municipalidad nos brindo la adecuada informacin, a todos ellos y a nosotras como autoras se debe la recopilacin de este trabajo.

CONSTRUCCION I

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1. LICENCIA DE CONSTRUCCIN DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CIUDAD NUEVA: A. BASE LEGAL Ley N 27972 (27.05.2003); Ley N 29090 (25.09.2007). Ley N 29060(07.07.07); D.S.N024-2008 Vivienda Art.42, 50 (27.09.08). D.S. N 026-2008-Vivienda; Reglamento Nacional de Edificaciones, RVM N 003 -2008Vivienda. Decreto de Urgencia N 099-2009 Art. 1 (22.10.2009) Das hbiles. B. Documentos y Costos: Formato Suscrito por el propietario, profesional, proyectista y responsable de la Obra Copia de Titulo de Propiedad, ficha Registral. Copia del Ultimo Autovaluo. Certificado de Habilidad Profesional (Arq. Ing. Civil y Electricista o Mecnico Electricista). Certificado de Parmetros Urbanstico. Derecho de Pago por trmite a S/ 35,50. C. Documentos Tcnicos: Memoria Descriptiva. Plano de Ubicacin-Permetro: A Escala 1/500 1/1500, indicando localizacin del terreno, Urbanizacin, Manzana, Lote, Nombre de las calles circundantes acotando distancia a esquina ms cercana, Norte Magntico Medidas Perimtricas, Seccin Vial. Plano de Distribucin, Corte y Elevacin (Esc. 1/50). Plano de Estructura: Aligerados (Esc. 1/50), Cimentacin (1/50) - Especificaciones Tcnicas. Plano de Instalaciones Sanitarias (Esc. 1/50), Especificaciones Tcnicas. Plano de Instalaciones Elctricas (Esc. 1/50), Especificaciones Tcnicas (Firma Ing. Electricista). Presupuesto de valorizacin de la Obra. Estudio de Impacto Ambiental (Grifos, Mercados, Galeras Comerciales, Edificios y Otros). Estudio y Anlisis de suelo (Edificacin y Otros). D. Requisitos de Regularizacin de Licencia de Construccin i. BASE LEGAL Ley N 27972 (27.05.2003); Ley N 29090 (25.09.2007) D.S.N 024-2008 Vivienda Art.68, 69 (27.09.08); D. S. N 026-2008-Vivienda RVM N 003-2008-Vivienda Reglamento Nacional de Edificaciones Decreto de Urgencia N 099-2009 Art. 1 (22.10.2009) Das hbiles ii. Documentos y Costos: Formato de Licencia de Construccin. Copia de Titulo de Propiedad y Ficha Registral. Copia de ltimo Autovaluo.
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CONSTRUCCION I

Certificado de Estabilidad de Obra. Certificado de Habilidad del Ingeniero y Arquitecto. Certificado de Parmetros Urbanstico (*). Derecho de Trmite S/ 35,50. Tasa por Licencia: Depende de rea. iii. Documentos Tcnicos: Memoria Descriptiva. Plano de Distribucin. Plano de Cortes y Elevaciones. Plano de Ubicacin-Permetro: A Escala 1/500 1/1500, indicando localizacin del terreno, Urbanizacin, Manzana, Lote, Nombre de las calles circundantes acotando distancia a esquina mas cercana, Norte Magntico Medidas Perimtricas, Seccin Vial.

(*)Requisitos para Obtencin de Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorias iv. BASE LEGAL Ley N 27972 (27.05.2003); Ley N 29090 (25.09.2007) D.S.N 024-2008- vivienda (27.09.08);Ley N 27157-1999; D.S.N 008-2000-MTC; Reglamento Nacional de Edificaciones. Decreto de Urgencia N 099-2009 Art. 1 (22.10.2009) Das hbiles. v. Documentos y Costos: Formato de Licencia de Construccin Copia de Titulo de Propiedad y Ficha Registral. Copia del Ultimo Autovaluo. Memoria Descriptiva (2 copias). Plano de Ubicacin-Permetro: A Escala 1/500 1/1500, Seccin Vial. (2 copias). Tasa por Trmite S/ 77,00.

MODALIDAD A:
CASOS EN LOS QUE SE APLICA LA MODALIDAD A

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Construccin de vivienda unifamiliar hasta 120.00 m2 (Si es la nica edificacin en el lote). Para ampliacin de vivienda unifamiliar con sumatoria de rea construida total hasta de 200.00 m2 (Edificacin Original con Licencia o Declaratoria de Fabrica). Remodelaciones sin modificacin Estructural ni aumento de rea construida Construcciones de cercos de 20.00 ml hasta 1000 ml. Demolicin Total de Edificaciones que no requieran uso de explosivos. Obras de carcter Militar, Penitenciarios y Policial que cumplan con planes de
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Acondicionamiento y Desarrollo Urbano.

NO ESTAN CONSIDERADAS DENTRO DE ESTA MODALIDAD

Las Obras de Bienes de Patrimonio Cultural de la Nacin Declarados por el INC. Edificaciones en las que se requiera la ejecucin de stanos y/o Semistanos con profundidad de ms de 1.50 m que colinden con edificaciones existentes.

Nota: Los documentos se presentaran en original y copia. Los planos se presentaran en original, tres copias impresas mas 1 copia digital.

REQUISITOS PREVIOS
Certificado de Factibilidad de Servicios o en su defecto documento que acredite el servicio.

REQUISITOS COMUNES
Formulario FUE, debidamente llenado y firmado por triplicado. Copia Literal de Dominio expedida por SUNARP de no ms de 30 das de antigedad. De no ser propietario, con documento acreditar derecho para edificar. Vigencia de poder de SUNARP para personas jurdicas de no ms de 30 das de antigedad. Declaracin Jurada de Habilidad de los Proyectistas y Responsables de la Obra. Comprobante de pago por el derecho correspondiente: Licencia de edificacin: 3% de la UIT (Segn Ley N 29090)

REQUISITOS ADICIONALES
Plano de Ubicacin y de planta de arquitectura. Caso de ampliaciones se deber diferenciar de las obras nuevas de las existentes. Plano de Estructuras, suscrito por el Ingeniero civil colegiado. Carta de Responsabilidad de obra, segn formato.

COMENTARIO:
Segn lo avanzado en clase de construccin I de la modalidad A, se puede ver que para la municipalidad distrital de ciudad nueva, los requisitos para la obtencin de la licencia de edificacin por la modalidad A se cumplen, ya que haciendo una comparacin entre los requisitos se ve que son semejantes, esto se debe a que toda licencia de edificacin tiene como Base Legal La Ley Nro. 29090, Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones en el cual se detallan todos los procedimientos requisitos a realizar para la obtencin de una licencia de edificacin, en el punto de reglamento de licencias de habilitacin urbana y licencias de edificacin.

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MODALIDAD B:
REQUISITOS COMUNES
Formulario FUT, debidamente llenado y firmado por triplicado. Copia literal de dominio expedida por SUNARP de no ms de 30 das de antigedad. Vigencia de poder de SUNARP para personas jurdicas de no ms de 30 das de antigedad. Declaracin jurada de habilidad de los proyectistas y responsables de la obra. Comprobante de pago por derecho correspondiente: Licencia de edificacin: 1.50% de la UIT (segn ley N 29090)

REQUISITOS ADICIONALES
Certificado de factibilidad de servicios para obra nueva de vivienda unifamiliar u otros fines diferentes al de vivienda. Plano de ubicacin y localizacin suscrito por arquitecto colegiado segn formato. Plano de plantas de arquitectura suscrito por arquitecto colegiado. Plano de estructuras , suscrito por ingeniero civil colegiado y memoria justificativa. Plano de instalaciones elctricas, suscrito por ingeniero responsable colegiado y memoria justificativa. Plano de instalaciones electromecnicas suscrito por ingeniero responsable colegiado y memoria justificativa. Plano de Instalaciones de Gas, suscrito por el Ingeniero responsable Colegiado y Memoria Justificativa. Plano de sostenimiento de Excavaciones y Memoria Descriptiva con indicacin expresa del nmero de pisos y stanos complementada con fotos. Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) vigente con cobertura mnima por daos materiales y personales a terceros como complemento al seguro complementario de trabajo (Segn caractersticas de la Obra a ejecutarse).

CASOS EN QUE SE APLICA LA MODALIDAD B

Vivienda, unifamiliar o condominio hasta 5 pisos y hasta 3000 m2 de construccin. Construccin de cercos de ms de 1000 ml. Edificaciones de modalidad A que requieran ejecucin de stanos o semistanos o con una profundidad de excavacin mayor a 1.5 m y colinden con edificaciones existentes.

NO ESTAN CONSIDERADAS DENTRO DE ESTA MODALIDAD Las obras en bienes de patrimonio cultural de la nacin declarados por el INC.

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COMENTARIO:
Los requisitos dados en teora en clase coinciden solamente en la presentacin del formato nico de trmite ms no en los dems requisitos que se requiere en la municipalidad distrital de Alto De La Alianza segn la modalidad B. En esta segunda modalidad de la municipalidad distrital de Alto De La Alianza se dan a conocer aparte de los requisitos comunes otros requisitos adicionales en cuanto a una vivienda unifamiliar. Los requisitos dados en clase par esta segunda modalidad B es: EL CARGO DE PRESENTACION ES LA LICENCIA TEMPORAL Y SE PUEDEN INICIAR LAS OBRAS PROVISIONALES y LA MUNICIPALIDAD VERIFICA EL EXPEDIENTE EN 15 DIAS. Estos requisitos no estn especificados en los requisitos comunes de la municipalidad. Para los casos en que se aplican esta modalidad B teniendo en cuenta la teora dada en clase y los casos que da la municipalidad, se puede mencionar que ambos coinciden en algunos aspectos como: Se pueden realizar edificaciones para viviendas de hasta 5 pisos, tambin se pueden realizar condominios de viviendas unifamiliares y/o multifamiliares de hasta 5 pisos y hasta 3000 m2 de construccin. Segn teora dada en clase no est considerada dentro de esta modalidad las obras de patrimonio cultural de la nacin, lo cual coincide con la aclaracin expuesta por la municipalidad

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