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INTRODUCCIÓN A LAS CONSTRUCCIONES

FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO ARTE Y URBANISMO - UNIVERSIDAD DE MORÓN

2013

FUNCIÓN ECONÓMICA
Por Arq. Jorge Barroso

Introducción:
En varias de las fichas elaboradas sobre las FUNCIONES de los edificios, reiteramos el concepto de nuestra definición de la ARQUITECTURA: UN SISTEMA DE FUNCIONES QUE SE CONCRETA A TRAVÉS DE MATERIALES Y TECNOLOGÍAS Basándose en esta actitud de DISEÑO, hemos considerado distintas funciones, las más relevantes, para que "imaginemos" edificios cuyo funcionamiento sea el que asegure una buena calidad para sus habitantes. Es decir cuyo funcionamiento sea la INTENCIÓN DE NUESTRA IMAGINACIÓN, y no el azar. Expresamos que la FUNCIÓN PRIMARIA es la que denominamos FUNCIÓN ESTRUCTURAL. Aquella relación entre los materiales y su tecnología de uso, y las solicitaciones del medio en el cual se ubica nuestro edificio, que aseguren su estabilidad y su permanencia. Como ya lo hemos expresado, una función importante que un Arquitecto debe ser capaz de imaginar es que el edificios se sostenga en pie. Recuerda: imaginar el funcionamiento estructural, es previo a su cálculo. Durante milenios los edificios se construyeron sin que existieran teorías de cálculo. Dicho en otros términos que no se derrumbe y tenga una duración prolongada en el tiempo. Es cierto que no es suficiente que la FUNCIÓN ESTRUCTURAL se cumpla adecuadamente, para que el edificio sea satisfactorio. Cada vez son más las exigencias de funcionamiento, a medida que se desarrollan nuevas tecnologías y reclamamos un mayor confort. Por ello estudiaremos las funciones TÉRMICAS, HIGROTÉRMICAS, ACÚSTICAS, HIDRÓFUGAS, sin que estas agoten los aspectos a considerar en nuestra actividad de diseñadores, pero sí las más importantes. Nos está faltando considerar una FUNCIÓN, que casi podemos decir sigue en importancia a la ESTRUCTURAL, y es la FUNCIÓN ECONÓMICA

Función Económica
Recordemos algunos conceptos incorporados en la ficha de FUNCIONES, para analizar como la aplicamos a este nuevo concepto. ¿CUALES SON LAS RAZONES PARA SELECCIONAR LAS FUNCIONES A CONSIDERAR? Las que cumplen con las siguientes condiciones: 1 - La estimulación o solicitación del ENTORNO es PERMANENTE o DE ALTA PROBABILIDAD DE OCURRENCIA. O está siempre o es probable que este. 2 - Las respuestas o comportamientos del material o parte del edificio, o de todo el edificio, es negativo para el mismo, y/o para los usuarios y/o equipamiento. Nuestros edificios (los que estamos imaginando), no solo están "rodeados", de la fuerza de gravedad, del viento, de la lluvia, de la presión de vapor de agua, del sol etc., que determinaran distintas interrelaciones con la "materialidad" del mismo, cuyas consecuencias deseadas, se determinaran a través de sus FUNCIONAMIENTOS, ya considerados. Un "entorno" tan importante como estas fuerzas de la naturaleza, son los seres humanos y sus relaciones socio - económicas - culturales, para quienes se construirán los edificios que estamos imaginando y en el seno de cuya sociedad se producen. Este 'entorno" se ha modificado mucho más que el de la naturaleza. Seguramente el viento y la lluvia eran bastantes similares en el siglo XV o en el XVII etc., pero en cambio el marco cultural dentro del cual se producían los edificios ha sufrido importantes cambios. No nos referimos a los cambios de las tecnologías, producto de los grandes adelantos de la ciencia y de la técnica de la Revolución industrial, sino a las relaciones económicas. Ambas están íntimamente conectadas, pero no lo incluiremos en este texto por exceder sus intenciones. 1

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Seguramente que a nuestro "arquitecto antepasado", cuyo "cliente", era el señor de la Comarca (en su castillo o palacio), o era el señor de los cielos (en su convento o catedral), con muchas menos funciones que cumplir, no le debía preocupar demasiado los recursos económicos para que el edificio imaginado se concretara. En realidad esto no es dicho en valor absoluto. Las historias también nos relatan las desventuras de algunos Papas, para terminar sus catedrales, y un Miguel Ángel, siempre quejosos por que no le pagaban lo que le debían. Qué decir de las historias de los Luises franceses, siempre con un ministro de economía al lado para que le consiguiera los recursos para sus Palacios (o el de sus amantes). Ya en aquélla época, los antepasados de Menen, necesitaban de su Caballo, para darse los gustos. Pero estamos en el inicio del siglo XXI y nuestros "clientes probables" no son "Reyes", ni "Papas". Antes de entrar a algunas definiciones técnicas, y como para llevar al campo de la vida cotidiana el tema, te pregunto: el "dinero", tiene algo que ver con las características de tu propia vivienda?, el "límite" para mejorarla, o ampliarla o cambiarla, tiene algo que ver con los recursos económicos de tu familia?. Cambiemos de ámbito y consideremos otros "objetos" que nos rodean y forman parte de nuestra vida cotidiana. Estoy hablando de lavarropas, automóviles, computadoras, muebles, cocinas etc. Para que "existan" todos estos "objetos" se ha requerido un proceso bastante similar al del arquitecto. Han debido "imaginarlos", para que cumplan ciertas funciones. Muchas son similares a nuestro caso. Tomemos el automóvil, parece lo más próximo a una vivienda. También debe cumplir funciones estructurales, térmicas, higrotérmicas, acústicas, hidrófugas etc. Pero también las funciones "estéticas" y las de uso del mismo. La pregunta: el diseñador del automóvil habrá incluido entre sus "limites de diseño" ,  cual seria su costo final, que con el agregado de impuestos y beneficios de la empresas , dará como resultado final el PRECIO del automóvil ?  Será indiferente el costo resultante al proceso de diseño o una consecuencia del mismo?  

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Tomemos otro caso más impactante. La informática.
Dicen algunos estudios comparativos que si los automóviles hubieran bajado tanto el precio en relación con su capacidad operativa como las computadoras, un automóvil hoy costaría $ 5.00. Es suficiente que veas las ofertas de equipos cada vez más poderosos y cada vez más económicos para que te convenzas. (Los precios de los equipos, siguen bajando en dólares, la realidad económica de nuestro país, es otro tema) Podríamos seguir recorriendo todo aquello producido por la actividad de la sociedad, bienes y servicios, para ver, que como pasa con la cuota de la Universidad, se requiere de los recursos económicos para poder producirlos. Y estos costos no son un dato que uno obtiene después de haber terminado de diseñar totalmente el "objeto " que esta imaginando. Los recursos necesarios para producir el edificio imaginado, requerirán de recursos económicos para poder desencadenar las acciones necesarias para su existencia.

El costo por metro cuadrado
Aun cuando estés recién en un primer año ya habrás sentido hablar del COSTO POR METRO CUADRADO. Es lo que se denomina una UNIDAD TÉCNICA. Expliquemos su significado antes de continuar. En general podemos decir que las cosas se miden, en nuestro país, con el denominado SISTEMA MÉTRICO DECIMAL. Es un sistema de medidas que parte de dividir un METRO PATRÓN en múltiplos de DIEZ. De allí la denominación de DECIMAL. A partir de esta base construimos las unidades de medición lineal, de superficie y de volumen. Las denominamos UNIDADES MÉTRICAS. Las UNIDADES TÉCNICAS son UNIDADES MÉTRICAS, que utilizamos con habitualidad y sirven para una comunicación más sencilla, en este caso entre todos aquellos que están relacionados con los edificios, su construcción y comercialización. Tienen una cierta "lógica" relacionada con el uso del material. Tal vez demasiado anticipado, pero para que vayas comprendiendo la propuesta, podemos afirmar que: El COSTO POR METRO CUADRADO, de un edificio, independientemente de los materiales, DEPENDERÁ DEL DISEÑO Y DE LA GESTIÓN DE PRODUCCIÓN DEL MISMO. 2

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Como esta tan difundido el concepto de costo por metro cuadrado, es bueno que desde el comienzo de tu camino de ARQUITECTO EN FORMACIÓN, tengas en claro que esta afirmación, dicha así en valor absoluto es incorrecta.

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Unidades Técnicas Y Costos De Los Materiales
En los objetivos de Introducción a las Construcciones, nos ubicamos frente al tema económico en un primer escalón, el conocimiento de los MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN. De ellos deberemos incorporar una de sus características Económicas, el costo por UNIDAD TÉCNICA, de todos aquellos materiales que consideremos. El siguiente cuadro tiene, a título de ejemplo, algunos casos más habituales. Las guías de tus tareas incluyen su consideración, y su investigación en el mercado de los materiales de construcción.

Denominación Ladrillos comunes Hierro aletado Diam. 10mm Arena a granel Ladrillo hueco 8x18x33 Cerámica esmaltada 30x30cm Cemento Portland Teja Francesa roja Lana de Vidrio rollo esp. 50mm Puerta de entrada maciza tablero diamante (90cmx2m) Tirante de madera pino Paraná 2"x4" cepillado

UNIDAD TÉCNICA un millar varilla 12m. metro cúbico un millar metro cuadrado bolsa 50kg. unidad metro cuadrado unidad metro lineal

Costo por unidad $ 907.00 $ 48.82 $ 177.00 $ 2720.00 $ 104.65 $ 43.25 $ 4.20 $ 16.80 $ 930.00 $ 10.53

Los valores indicados corresponden a "Precios Máximos", con IVA incluido de "Clarín Diario de Arquitectura", del día 02/08/2011. También el valor, puede depender de las condiciones de pago, la cantidad que se va a comprar, etc., como en cualquier otra actividad de comercialización. El COSTO ES UNA VARIABLE DE DISEÑO, y es bueno ir incorporando magnitudes que nos dan un índice de los valores de los materiales más usuales en la construcción. El costo de los MATERIALES, es solo un componente del costo final de un edificio, faltan incorporar muchos otros aspectos, tales como la MANO DE OBRA, los Otros Insumos, los Costos indirectos. Fin.

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