You are on page 1of 2

CASO CIVIL II UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL NORTE

1- Lea atentamente el caso planteado Reinaldo García de la Pastora, decide vender a su hijo Agustín García de la Pastora Herrera de 16 años, con la autorización de la madre de Agustín, la casa ubicada en la calle Antonio Varas 2200, departamento 404. Celebran un contrato privado en el que se dispone que Agustín pagaría 20 cuotas de 2 millones de pesos a su padre (cada uno), y que en el caso de no ser alguna de ellas cubiertas habrá lugar a la resolución del contrato. Las cuotas comenzarían a pagarse en abril del mismo año de su celebración. El contrato fue celebrado en enero el año 1999 y en abril el año 2004, la madre y representante legal de Agustín, María, solicita la nulidad. Se accede a la solicitud y se declara nulo el contrato en el año 2006. Reinaldo ya había hecho entrega de la casa, pero esta no había sido inscrita a nombre de Agustín. 2- Responda únicamente SI o NO, marcando una V o una F al lado de cada pregunta. Justifique en una línea su respuesta. a- Se detecta la celebración de más de un acto jurídico en el caso planteado. (F) Sólo hay un contrato de compra venta. b- Puede Reinaldo, en teoría celebrar el contrato que ha celebrado con Agustín (F) Prohibición de celebrar actos o contratos entre padre e hijo sujeto a patria potestad). c- Existe una simulación en el caso planteado (F) no hay acuerdo simulatorio d- Podría anularse el contrato de compra venta por no pago del precio (F) el no pago del precio daría lugar a la resolución por cumplimiento

porque se pactó clausula de aceleración y en el caso no aparece el momento de incumplimiento. Puede Reinaldo en el año 2004 solicitar la resolución del contrato por cumplimiento del pacto comisorio calificado por no pago del precio (F) Porque ya ha operado el cumplimiento y el pacto comisorio no es más que la condición resolutoria tácita expresada. Puede Reinaldo en el año 2003 optar por la resolución del contrato por el cumplimiento de la condición resolutoria tácita (F) En ese entonces ya se habrán pagado las 20 cuotas mensuales.e- f- g- h- i- de condición resolutoria tácita que va envuelta en los contratos bilaterales Habrá lugar a las restituciones mutuas una vez declarada la nulidad del contrato. . No aparece en el caso que se haya dejado de pagar. en parte) Puede María solicitar la nulidad absoluta del acto (V). Nulidad absoluta por falta de solemnidades legales: puede solicitarla cualquier persona que tenga interés. Podría operar la caducidad convencional del plazo establecido para el pago del precio (V) Solo en caso de no haber cumplido el deudor. si procediere V (pues las obligaciones ya se han cumplido.