CASO CIVIL II UNIVERSIDAD CATLICA DEL NORTE

1- Lea atentamente el caso planteado Reinaldo Garca de la Pastora, decide vender a su hijo Agustn Garca de la Pastora Herrera de 16 aos, con la autorizacin de la madre de Agustn, la casa ubicada en la calle Antonio Varas 2200, departamento 404. Celebran un contrato privado en el que se dispone que Agustn pagara 20 cuotas de 2 millones de pesos a su padre (cada uno), y que en el caso de no ser alguna de ellas cubiertas habr lugar a la resolucin del contrato. Las cuotas comenzaran a pagarse en abril del mismo ao de su celebracin. El contrato fue celebrado en enero el ao 1999 y en abril el ao 2004, la madre y representante legal de Agustn, Mara, solicita la nulidad. Se accede a la solicitud y se declara nulo el contrato en el ao 2006. Reinaldo ya haba hecho entrega de la casa, pero esta no haba sido inscrita a nombre de Agustn. 2- Responda nicamente SI o NO, marcando una V o una F al lado de cada pregunta. Justifique en una lnea su respuesta. a- Se detecta la celebracin de ms de un acto jurdico en el caso planteado. (F) Slo hay un contrato de compra venta. b- Puede Reinaldo, en teora celebrar el contrato que ha celebrado con Agustn (F) Prohibicin de celebrar actos o contratos entre padre e hijo sujeto a patria potestad). c- Existe una simulacin en el caso planteado (F) no hay acuerdo simulatorio d- Podra anularse el contrato de compra venta por no pago del precio (F) el no pago del precio dara lugar a la resolucin por cumplimiento

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de condicin resolutoria tcita que va envuelta en los contratos bilaterales Habr lugar a las restituciones mutuas una vez declarada la nulidad del contrato, si procediere V (pues las obligaciones ya se han cumplido, en parte) Puede Mara solicitar la nulidad absoluta del acto (V). Nulidad absoluta por falta de solemnidades legales: puede solicitarla cualquier persona que tenga inters. Puede Reinaldo en el ao 2003 optar por la resolucin del contrato por el cumplimiento de la condicin resolutoria tcita (F) En ese entonces ya se habrn pagado las 20 cuotas mensuales. No aparece en el caso que se haya dejado de pagar. Puede Reinaldo en el ao 2004 solicitar la resolucin del contrato por cumplimiento del pacto comisorio calificado por no pago del precio (F) Porque ya ha operado el cumplimiento y el pacto comisorio no es ms que la condicin resolutoria tcita expresada. Podra operar la caducidad convencional del plazo establecido para el pago del precio (V) Solo en caso de no haber cumplido el deudor, porque se pact clausula de aceleracin y en el caso no aparece el momento de incumplimiento.