ANLISIS DE LA LEY DE VENTAS CON RESERVA DE DOMINIO En el Anlisis Sobre La ley Venta Con Reserva De Dominio, lo ms importante es lograr

un aprendizaje acorde y acertado del tema en cuestin, recogido de las experiencias de la doctrina al respecto y la jurisprudencia, tambin se aplican otras leyes que complementaria como el cdigo civil, cdigo penal, etc. La ley VENTA CON RESERVA DE DOMINIO Concepto: "La venta con pacto de reserva de la propiedad o del dominio, es la venta en la cual en virtud de la voluntad de las partes se difiere la transferencia de la cosa o derecho vendido hasta el momento en que el comprador pague la totalidad o una parte determinada, del precio"... ANLISIS: La necesidad de adquirir, como la de vender, puede coincidir, con la falta de las posibilidades econmicas que presenta la persona para comprar. La preocupacin de asegurar los derechos del vendedor de un inmueble, dio lugar al uso, al acto comisorio, que hace a la existencia misma del contrato de compra venta. Se comenz a utilizar el crdito y la venta a plazos pero se produjo un desequilibrio entre los dos contratantes de singulares proporciones, en perjuicio evidente del comprador que ha hecho imprescindible la accin reguladora del Legislador. Desde el punto de vista de la equidad, nada es ms justo que sea el comprador, quien cargue con todos los riesgos de la cosa vendida, ya que es el quien, viene disfrutando y obteniendo provecho econmico de la misma. En la venta con reserva de dominio, lo que hace el vendedor es justamente la propiedad, por lo tanto en este tipo de contratos, el solo consentimiento no opera la transmisin de la propiedad.

Este pacto que se introduce en el contrato de compra venta, nos hace una explicacin distinta mediante razonamientos: Antes de la vigencia de la Ley, se recurra con frecuencia el contrato de arrendamiento con opcin a compra, mediante un contrato celebrado de arrendamiento sobre la cosa mueble, ste arrendatario pagaba una cuota mensual fija y luego al terminar de pagar el nmero determinado de cuotas se haca propietario de la cosa mueble. PRINCIPIOS GENERALES El pacto de reserva de dominio desempea en la contratacin de nuestro tiempo tanto nacional como extranjera un papel preponderante, pues el hecho de que una persona pueda adquirir de inmediato un bien que se le entrega sin pagar simultneamente su precio lo har a plazos, toda vez que de momento carece de dinero para pagar el importe del mismo, a pesar de que en fecha ms o menos prxima tenga lo suficiente, indudablemente es para considerar el pacto en la forma antes sealada, ms bien, valiossimo. Articulo 1480 C.C.V "Lo dispuesto en el presente Ttulo no obsta para que se dicten Leyes especiales Sobre la Venta de bienes muebles a crdito, con o sin reserva de dominio. Estas Leyes se aplicaran preferiblemente en los casos a que ellas se contraigan". Los principios podemos enumerarlos de la siguiente forma: A. Que haya validez de la reserva de dominio: La cesin de crdito del vendedor contra el comprador, comprende, asimismo, el dominio reservado. Que se trate de una venta a plazo a crdito. Artculo 1 L.V.R.D.- El comprador adquiere la cosa con el pago de la ltima cuota del precio. Que se trate de la venta de un bien mueble por su naturaleza. (Art. 1 L.V.R.D). Que no se trate de cosas destinadas a la reventa (Art 2 L.V.R.D), los comerciantes al mayor no pueden utilizar la reserva de dominio en sus ventas a los minoristas.

Que no se trate de cosas especialmente destinadas a la manufactura o transformacin cuando no sean identificables despus. (Art 2 L.V.R.D.).

Que la transferencia est subordinada al pago del precio. (Art 1 L.V.R.D.). Que la reserva no tenga una duracin mayor de 5 aos. (Art 10 L.V.R.D.). La Ley no lo dice expresamente, pero se toma en cuenta a partir de la celebracin de la venta.

Que la reserva sea convenida antes de que la propiedad haya sido transmitida al comprador.

Naturaleza Jurdica El pacto con reserva de dominio es una condicin, a la tradicin de la propiedad del bien vendido. Se sostuvo que la compra venta con reserva de propiedad era una compra-venta a plazos, o una promesa de venta, sometida a condicin suspensiva, es decir, que se trata de una venta sometida a condicin suspensiva. Sobre la posibilidad jurdica del pacto frente al contrato de compra- venta con reserva de dominio, existen polmicas entre los doctrinarios, porque hay un grupo que sostiene la incompatibilidad entre el contrato de compra-venta y su modalidad de la reserva de dominio, por qu?: a.- Porque mientras aquel es un contrato traslativo de propiedad, de manera que en el mismo momento en que la venta se consuma, la propiedad pasa al vendedor. b.- En orden al riesgo de la cosa, quien corre con ellos: Desde el punto de vista del contrato de compra - venta, sera el vendedor, pero mientras la condicin no se cumpla, el contrato no se perfecciona.

c.- Si se trata de una venta sometida a condicin suspensiva, el perfeccionamiento del contrato, se dara cuando el comprador haya pagado la ltima cuota del precio. d.- Lo que est sometido a condicin no es el perfeccionamiento del contrato, es la obligacin que tiene el vendedor de transferir la propiedad.

COSAS QUE PUEDEN SER OBJETO DE PACTO Las cosas que pueden ser objeto de venta con reserva de dominio son las siguientes: 1.-Cosas muebles por su naturaleza; es necesario que esas cosas no sean destinadas a la reventa; la Ley se refiere exclusivamente a las cosas muebles por su naturaleza, incluyendo naves y aeronaves. 2.-Las manufacturadas identificables, siempre que no se destinen a la reventa. Artculo 2 de L.V.R.D: "No podrn ser objeto de venta con reserva de dominio, las cosas destinadas especialmente a la reventa, ni las destinadas a manufactura o transformacin que no sean identificables". Articulo 532 C.C.V: "Son muebles por su naturaleza los bienes que puedan cambiar de lugar, bien por si mismos o movidos por una fuerza exterior". Articulo 533 C.C.V: "Son muebles por el objeto a que se refieren o por determinarlo as la Ley, los derechos las obligaciones y las acciones que tienen por objeto cosas muebles; y las acciones o cuotas de participacin en las sociedades civiles y de comercio, aunque stas sociedades sean propietarias de bienes muebles...

COSAS QUE PUEDEN VENDERSE CON RESERVA DE DOMINIO, SIN QUE SURTA EFECTOS CONTRA TERCEROS Articulo 3 de la Ley: "No tendr efectos contra terceros la venta con reserva de dominio de las cosas destinadas a ser parte integrante y constante de un inmueble del cual no puedan separarse sin grave dao para ste, ni de las obras cuyo valor individual sea inferior a doscientos cincuenta bolvares,

an cuando ellas sean parte de un conjunto o de una coleccin que tenga un valor mayor que el indicado". La ley determina las cosas no susceptible de venta con, reserva de dominio, oponible a terceros y que son las siguientes: a.- Las destinadas a ser parte integrante y constante de un inmueble del cual no puedan separarse sin grave dao para ste. b.- Las cosas no identificadas individualmente de modo preciso, las cosas no identificables no surte efecto contra terceros en el pacto con reserva de dominio. c.- Las cosas cuyo valor individual sea inferior a doscientos cincuenta bolvares (Bs. 250,00), an cuando ellas sean parte de un conjunto o coleccin que tengan valor al indicado. Ejemplo: 1. El Seor Antonio ha vendido con reserva de dominio a Juan un motor: Un motor de energa elctrica para su finca, y se establece una hipoteca sobre dicha finca, la hipoteca abarcar tambin el mencionado motor, porque se considera parte del fundo o de la finca... 2. Pero si por el contrario; el contrato se va hacer efectivo, no ya contra el tercero, sino frente al propio comprador, no hay ningn inconveniente para que la reserva funcione, lo que nos dice la Ley sobre este punto, es que no tiene efectos contra terceros, pero si contra el comprador. Articulo 4 DE LA L.V.R.D: "Las cosas que haya de venderse bajo reserva de dominio, debern ser identificadas individualmente y de modo preciso. En los casos de cosas no identificadas, el contrato no tendr efectos contra terceros".

4. Requisitos del contrato y anlisis de cada uno Artculo 5 de la L.V.R.D:

"Los contratos de venta con reserva de dominio, slo tendrn efecto con respecto de terceros, cuando se cumplan los siguientes requisitos": a. El documento debe contener por lo menos, las siguientes menciones: nombre, apellido, profesin y domicilio del vendedor y del comprador; descripcin, exacta de la cosa, con referencias de su elaboracin industrial, si las mismas existen; lugar donde permanecer la cosa vendida durante la vigencia del pacto de reserva; precio de la venta, fecha de la misma, condiciones de pago, con indicacin de sise ha emitido Letras de Cambio para el pago de las cuotas. b. El documento respectivo, deber ser autntico, legalmente reconocido por lo menos dos ejemplares; uno para el vendedor y otro para el comprador". Estos requisitos son esenciales para la oponibilidad frente a terceros, comprador y vendedor pueden perfectamente sin que nada se oponga a ello, agregar cuanto ellos consideren necesario, ya que la Ley se limita a determinar los requisitos mnimos, para que sea oponible a terceros. 1. Con lo que respecta a nombre, apellidos y domicilio de los contratantes, era lo menos que sobre el particular se poda exigir; estos son los elementos bsicos indispensables para la identificacin de cualquier persona en un documento. 2. El domicilio de los contratantes, tiene sin lugar a dudas gran importancia en lo que respecta a los efectos, del pacto contra terceros, se determinar el lugar donde se presentar el documento, para darle fecha cierta y el lugar donde se encuentre la cosa vendida a que se refiere el mencionado Artculo de la Ley. 3. La fecha de la venta; condiciones de pago, indicando si se ha emitido Letras de Cambio, para el pago de las cuotas mensuales.

Este es un requisito ms que el Legislador en concreto quiere, que se haga la indicacin en el documento. 4. El documento respectivo deber ser autenticado legalmente, reconocido o simplemente de fecha cierta; donde se deber extender dos ejemplares, uno para el comprador y otro para el vendedor. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR Articulo 6 DE LA L.V.R.D:

"Sin perjuicio de una eventual garanta convencional de buen funcionamiento, el vendedor siempre responder durante la vigencia del pacto de reserva, de la existencia en el mercado de los repuestos y de los servicios tcnicos y de mantenimiento requeridos". Artculo 7 DE LA L.V.R.D:

"Cuando por razn de pago u otra causa lcita, quede adquirida por el comprador la propiedad de la cosa vendida, el vendedor deber otorgarle la constancia del caso. A falta de esta constancia, el ltimo recibo o comprobante de pago surtir efectos". Las obligaciones que nacen para el vendedor, est la garanta del buen funcionamiento, y con respecto a esta garanta debemos tener presente: a. Es una garanta convencional y no obligacin del vendedor, nacida de la naturaleza misma del pacto de reserva. b. Esa garanta debe establecer durante un lapso de tiempo determinado; podemos tomar como ejemplo: la garanta que dan las casas comerciales automotrices en relacin al kilometraje del automvil y de los servicios. c. La Ley obliga al vendedor a otorgar la constancia de transferencia, esto es para mayor proteccin del comprador. d. Artculos 6 y 70 de la Ley, 1526 del C.C.V.

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR Artculo 8 de la L.V.R.D:

"El comprador deber notificar al vendedor su camido de domicilio o residencia dentro de los diez (10) das siguientes a la fecha en que se realice, cuando se trate de vehculos o el cambio de lugar del mueble, en los dems casos. Asimismo deber participarle cualquier medida preventiva o de ejecucin que se intente sobre, las mismas cosas, despus de haber tenido conocimiento de ellas. La falta de cumplimiento de cualquiera de estos deberes, dar derecho al vendedor pedir la ejecucin inmediata de la obligacin, con arreglo a las prescripciones de la presente Ley. Las partes podrn, establecer plazos distintos y otras obligaciones para el comprador". Artculo 9 de la L.V.R.D:

"EL comprador no puede realizar actos de disposicin sobre la cosa adquirida con reserva de dominio, mientras dure dicha reserva, salvo autorizacin expresa del propietario podr reivindicar del tercero al cosa, en cuyo caso sus derechos y obligaciones para el comprador se determinarn por lo establecido en el Artculo 14. En vez de reivindicar la cosa, podr demandar al comprador por el pago inmediato de la totalidad del precio de venta. Queda salvo la eventual responsabilidad penal del comprador, de acuerdo con el Artculo 468 del Cdigo Penal". El comprador tiene como obligacin principal el pago de las cuotas establecidas en el contrato conforme a lo dispuesto en el Art. 5 de la Ley, y mantener el bien en el lugar que all indique.

La garanta que verdaderamente se le otorga es la que otorga el pacto de reserva, la nica cosa objeto del contrato, es decir; que la cosa de por si, en virtud de la Ley, queda constituida en garanta del vendedor. De esta manera, y a merced de esa disposicin, el vendedor podr ejercer el resguardo de su garanta con ms eficiencia, al saber donde se encuentra la cosa objeto del pacto o del contrato. En cuanto a que el comprador sea un poseedor precario; es que no puede ser poseedor legtimo si la cosa no se tiene: Y no podr decir que la cosa es suya, cuando le ha reconocido en el propio pacto al vendedor su condicin de propietario. Del mismo modo tampoco es un poseedor de buena fe, puesto que el sabe que la cosa no es suya. De all que si l pretendiera enajenar el bien, el adquiriente sera un poseedor de mala fe, ya que su deber era averiguar el origen de la posesin y no lo hizo. ACCIONES DEL VENDEDOR "Si la cosa vendida con reserva de dominio, estando asegurada por el comprador, se deteriora, se pierde de modo que se ignore absolutamente su existencia o quede afectada por cualquier otro suceso que d lugar al pago de una indemnizacin de seguro, el crdito del vendedor se considerar prendario a los solos efectos de poder cobrar, con el privilegio inherente a ste, de las cantidades debidas por los aseguradores....." Las acciones del vendedor ante el incumplimiento del comprador son las siguientes: Accin de resolucin del contrato: A. POR FALTA DE PAGO: La accin de resolucin del contrato que tiene el vendedor contra el comprador comprende la reivindicacin de la cosa vendida de manos del comprador, cuando ste deba ms de la 8va. parte del precio del bien mueble objeto de la venta con reserva de dominio.

Artculo 22 de la L.V.R.D: "Cuando el vendedor ejerce la accin reivindicadora de la cosa vendida con reserva de dominio, el Juez, al ordenar la citacin del demandado, podr decretar, a solicitud de parte, el secuestro de la cosa y su entrega al vendedor siempre que la demanda tenga apariencias de ser fundada y el vendedor constituya garanta suficiente para asegurar, caso de no prosperar la accin, la nueva entrega de la cosa vendida al demandado o la entrega de otra cosa equivalente y el pago de los daos y perjuicios causados por la medida decretada......." B. POR LA QUIEBRA DECLARADA DEL COMPRADOR La Doctrina y la Jurisprudencia Italiana, admiten que el vendedor puede reivindicar an despus de la quiebra del comprador. Artculo 17 de la L.V.R.D:

"La quiebra declarada del comprador ser la causa de Resolucin del Contrato, con las consecuencias previstas en esta Ley, dar derecho al vendedor a deducir de las cuotas que tenga que devolver, el monto de la compensacin y de los daos y perjuicios previstos en el, Artculo 14". De manera que es requisito para que el vendedor pueda exigir la resolucin del contrato, que el monto de las cuotas adeudadas excedan de la octava parte del precio total, como ya lo dijimos anteriormente, porque de lo contrario solo podr intentar la accin de cumplimiento por el monto de las cuotas para ese momento est adeudando el comprador. Artculo 14 de la L.V.R.D:

"Si la resolucin del contrato de venta con reserva de dominio ocurre por el incumplimiento del comprador, el vendedor debe restituir las cuotas recibidas, salvo el derecho a una justa compensacin por el uso de la cosa adems de los daos y perjuicios si hubiere lugar a ello..." C. DEL COBRO DE BOLVARES:

Artculo 13 de la L.V.R.D:

"Cuando el precio de la venta con reserva de dominio, se haya pactado para pagarse por medio de cuotas, y no obstante convenio en contrario, la falta de pago de una o ms cuotas que no excedan en su conjunto de la octava parte del precio total de la cosa, no dar lugar a la resolucin moratorias... " Artculo 1167 C. CIVIL:

"En el contrato bilateral, si una de las partes no ejecuta su obligacin, la otra puede a su eleccin reclamar judicialmente la ejecucin del contrato o la resolucin del mismo, con los daos y perjuicios en ambos, casos si hubiere lugar a ello". Esta disposicin la del Art. 13 de la Ley, no es ms que una explicacin un tanto restringida de lo dispuesto, en el Art. 1167 del Cdigo Civil Venezolano; pero es de hacer notar, que en norma se introduce una garanta al comprador. D. EJECUCIN INMEDIATA DEL CONTRATO: Cuando el comprador incurre en violacin de sus obligaciones fundamentales, puede ser sujeto sancionable con la resolucin a eleccin del vendedor, pero ste bien puede, segn sea el caso, pedir el cumplimiento, oponer la excepcin nonadipleti contractus, solicitar la indemnizacin de daos y perjuicios u otras que resultaren procedentes. Ahora bien, si el comprador no paga el precio en el da y el lugar convenidos, no hay duda de que el vendedor puede solicitar la resolucin inmediata del contrato, mediante las siguientes acciones: Solicitar la ejecucin inmediata del contrato, obligaciones establecidas en los artculos, 8 y 9 de la Ley. Al aviso de las medidas preventivas y ejecutivas, practicadas sobre el bien, desde el momento en que tenga conocimiento.

Prohibicin de realizar actos de disposicin sobre la cosa adquirida mientras dure la reserva.

Comentario: La Venta Con Reserva De Dominio Y Resolucin Anotacin previa: Se ha sostenido que el " pactum reservati diminii" es una negacin esencial del contrato de compraventa. El comprador est obligado a pagar el precio pero el vendedor debe transferirle la propiedad de la cosa vendida. Que contra el principio anotado, el mencionado pactum establece que hasta tanto el comprador no page la totalidad del precio, el vendedor tendr reserva sobre la propiedad del comprador. Se ha planteado, igualmente, que se contradicen en dicho pactum los principios esenciales de transferencia de la propiedad al comprador y el pago del precio al vendedor, en razn de que aquella no se transmite y ste queda aplazado. Todo ello ha dado motivo a diversos criterios que tratan de explicar la naturaleza del pacto en cuestin. Los mismos se pueden reunir en las siguientes teoras: Una compraventa perfecta pero con ejecucin diferida. Se atribuye a THORSCH. Para este autor la compraventa a plazos con reserva de dominio tiene el carcter de una compraventa perfecta, pero con ejecucin diferida al momento en que el comprador pague el precio. Esta ejecucin diferida afecta al comprador y al vendedor, debido a que ste no recibe el precio hasta tanto transcurra el plazo, y en cuanto al primero en razn de no adquirir la propiedad de la cosa hasta tanto no pague el precio. De consiguiente para ambos est aplazada la ejecucin del contrato.

Si aceptamos esta doctrina, resultar casi imposible obtener la resolucin del contrato en razn de que para el comprador y vendedor queda aplazada la ejecucin del contrato, Cmo hara para imputarle al otro el incumplimiento de las clusulas del contrato, o del contrato mismo, si ninguno de ellos ha recibido la correspectiva prestacin: precio y transferencia del dominio sobre la cosa? En realidad, la prctica nos ensea que el comprador recibe inmediatamente la cosa, an cuando el vendedor se reserve la propiedad de la misma hasta que el comprador pague la totalidad del precio. Por su parte el vendedor recibe simultneamente parte del precio y continuar recibiendo pagos parciales hasta la ltima cuota del precio estipulado. Implica un derecho de prenda. Esta doctrina sostiene que el pacto con reserva de dominio implica un derecho de prenda. Se le critica en razn de que tal concepto plantea una inversin jurdica. En efecto, en el derecho de prenda la cosa objeto de la misma para al acreedor prendario; mientras en la compraventa a plazos el vendedor-acreedor-del precio lejos de recibirla hace la entrega de ella al comprador quien debe reputarse como el verdadero deudor prendario. Segn al artculo 1.837 del Cdigo Civil, la cosa mueble dada en seguridad del crdito deber restituirse al quedar extinguida la obligacin; cuestin que no ocurre en la venta con reserva de dominio, pues el comprador al pagar el precio queda automticamente como propietario sin ninguna declaracin posterior del vendedor. Adems, el artculo 1.844 ejusdem establece que el acreedor no podr apropiarse de la cosa recibida en prenda, ni disponer de ella aunque as se hubiere estipulado. En cambio en el pactum referido, el referido comprador recibe la cosa para usarla y hasta podr venderla con autorizacin del vendedor. La anotada teora choca evidentemente con la posibilidad resoluble del contrato de venta con reserva de dominio, tratndose precisamente de que tal pactum no implica un derecho de prenda.

El Pactum Es Una Venta Condicionada Es la tesis de ENNECCERUS, entre otros, quien sostiene que e el aspecto real de reserva de propiedad supondr, en la duda (presuncin legal), que la transmisin de la propiedad se ha hecho bajo la condicin suspensiva del completo pago del precio. Ha sido contemplada por BONELLI, quien le opuso que la condicin que se alega consiste en el pago aplazado del precio y que al pagarse ste, la condicin se cumple, y por tanto, la adquisicin se realiza. En caso contrario, en dominio queda intransmitido al adquiriente; que no se puede hablar de condicin respecto al elemento precio, tratndose de la compraventa, porque ste es un elemento esencial y no un accidente de ese contrato de compraventa, puesto que las condiciones son meras modalidades del acto jurdico. Debemos anotar que a los efectos de la resolucin del contrato nos hemos considerado hacer depender la misma (resolucin) del juego de una condicin resolutoria implcita, tcita no pactada. Las obligaciones del pactum y la resolucin: Notificacin Del Cambio De Domicilio. Podr el vendedor solicitar la resolucin del contrato debido al incumplimiento del comprador, de cualquiera de las obligaciones indicadas en el artculo 8 de L.V.R.D.? Indudablemente que el incumplimiento del comprador de cualquiera de las obligaciones contenidas en el artculo citado, dar derecho al vendedor para solicitar la resolucin del contrato, con fundamento en el artculo 1.215 del Cdigo Civil, segn el cual perder el beneficio del trmino o plazo, pues adems la Ley lo establece. GOLDSCHMIDT ha sostenido que en el supuesto de violacin de la obligacin prevista, el vendedor tendr derecho a pedir la ejecucin inmediata de la obligacin. Para el Dr. ANTONIO RAMON MARIN, la Ley sanciona al comprador que no cumple con las obligaciones antes sealadas hacindole perder el beneficio del plazo.

Actos de disposicin por el comprador. En la prctica se acostumbra a demandar al comprador por resolucin del contrato, cuando el mismo adeuda un nmero de cuotas que en su conjunto exceden de la octava parte del precio total de la venta. LA PRESCRIPCIN Artculo 19 de la L.V.R.D:

"Las acciones del vendedor contra terceros prescribirn a los seis meses contados a partir del da en que deberan de ser pagado o terminado de pagar el precio de la cosa vendida con reserva de dominio". Si el comprador se ha comprometido a pagar el precio en 20, 30 o 36 cuotas mensuales y consecutivas; en el caso de la compra de un vehculo con reserva de dominio, el pago de la ltima cuota es la que anuncia la prescripcin, determina el inicio del lapso; que segn el anterior artculo es de seis meses en este caso; prescribe en cuanto a terceros transcurrido ese tiempo y con respecto a las partes tambin, despus de los cinco aos posteriores a la celebracin del contrato. Nuestro ms alto tribunal, en sentencia del 11 de Noviembre de 1970, estableci lo siguiente: "Ahora bien, es verdad que en el libelo no se habla de resolucin del contrato, limitndose a pedir restitucin de la cuota inicial pagada por el vehculo, la devolucin de las quince letras firmadas a favor de la demandada; y que sta recibe el vehculo, hecho lo cual, se fundamenta la accin en los artculos 1.518 y 1.521 del Cdigo Civil. Es decir, se propuso la accin redhibitoria, o sea, la de saneamiento por vicios ocultos de la cosa vendida, pero que conduce necesariamente a la resolucin del contrato, esta accin prescribe caduca a los 10 aos. (Jurisprudencia de la Corte Suprema de Justicia Caracas, 1971). PROCEDIMIENTO Y MEDIDAS PREVENTIVAS.

Artculo 21 de la L.V.R.D:

"Cualquiera que sea su cuanta, las acciones legales que deriven de la aplicacin de esta Ley, se iniciarn, sustanciaran y decidirn ante el Juez competente por los trmites del Juicio breve, conforme al procedimiento previsto en el Ttulo XVI del Cdigo de Procedimiento Civil". La competencia del Juez la determinar la cuanta del asunto, y la materia, su naturaleza. Si los terceros conforme a la Ley, le corresponde accionar en virtud de este tipo de contratacin, el procedimiento a seguir es el juicio breve. En atencin a lo dispuesto en el Cdigo de Procedimiento Civil, en los juicios relativos a la Reserva de Dominio, no se puede interponer el recurso de Casacin. Otros A fines del siglo XVIII y principios del XIX se produce, en las Legislaciones de los estados germanos, una modificacin sustancial en el rgimen hipotecario, por el cual, la garanta del acreedor se hace pblica y determinada. Se produce as, el abandono del pactum reservati domini que queda relegado antes de las excelencias del sistema hipotecario que comenzaba a regir. Pero en el siglo pasado y en lo que va del actual, se produce el extraordinario movimiento industrial que caracteriza nuestra poca y al que nos referimos ms arriba y con, l la valorizacin a proporciones insospechadas de los bienes considerados hasta entonces como bienes sin valor (de ah el adagio; res mobilis res vilis). Por otra parte, an en los casos en que los muebles han conservado igual valor relativo o han disminuido, el aumento de su consumo y para todos los casos el auge del crdito, han provocado problemas jurdicos de profunda significacin econmica.

De nuevo ante el sistema legislativo que no haba contemplado las transacciones de muebles de valor econmico de los mismos el pacto de reserva de propiedad comienza, a hacer frecuente, adoptando formas jurdicas simuladas para poder subsistir, dadas las prohibiciones legislativas existentes. As que aparecen en el panorama jurdico legislativo actual cuatro sistemas que se aplican a la compraventa de bienes muebles para asegurar al vendedor contra la insolvencia o mala fe del comprador. Son ellos: los sistemas ingls y francs, que dan al vendedor garantas completamente insuficientes: el de los privilegios, que resuelve el problema parcialmente y que es valedero para determinados objetos muebles en las Legislaciones de tipo francs y como excepciones al sistema general; y el alemn, que adopta el pacto de reserva de dominio, mejorando el sistema del Cdigo de las Obligaciones de Suiza. En 1893, Inglaterra legisla sobre la compraventa y establece en sus disposiciones que las partes contratantes pueden determinar la oportunidad en que se transferir la propiedad de la cosa. Mientras la cosa mueble vendida, est en poder del vendedor "puede retener la posesin", tiene un derecho de prenda sobre la misma. Este derecho surge cuando los bienes fueron vendidos sin estipulacin de crdito, cuando a pesar de haberse vendido a crdito el trmino del mismo ha vencido y cuando el comprador cae en insolvencia. Ese derecho de retencin puede ser ejercido por el vendedor, aunque est en posesin de las cosas como agente o depositario del comprador. Este privilegio se extingue si el vendedor impago: a.- entrega los bienes a un transportador u otro comisionista para su transmisin al comprador sin reservarse el derecho, de disponer de ellos; b.- cuando el comprador y su agente obtiene legalmente la posesin de la cosa.

Frente a terceros adquirientes, el derecho de retencin subsiste siempre que el vendedor o la persona que tiene las cosas en su mano haya liberado una orden de entrega, que haya pasado a manos de tercero o haya aceptado dicha orden o noticia de que tiene a disposicin del comprador o del tercero. Cuando el comprador cae en insolvencia, el vendedor impago puede readquirir la posesin de los bienes "mientras stos estn en viaje" y retenerlos hasta que sea satisfecho su crdito. Es indiferente a los efectos de esta garanta, que el transportador haya sido contratado por el comprador o el vendedor o sea agente cualquiera de ellos. Frente a terceros, el derecho del vendedor no se modifica, salvo que ste asentido en cualquier forma subsiguiente la venta por el comprador. El ejercicio de estas dos garantas no anula el contrato de compraventa y el vendedor slo puede disponer libremente de las cosas cuando son cosas de naturaleza perecedera y el comprador en tiempo razonable no cumple con sus obligaciones. El contrato puede rescindirse si el vendedor intima al comprador el cumplimiento de sus obligaciones con noticia de que en caso de que no las cumpla en un trmino prudencial dar por rescindido en convenio. No existe, pues, instituto similar al de la reserva de propiedad y como se ve, las garantas del vendedor de esfuman cuando la cosa aparece en manos del comprador, tanto en el caso de quiebra, desde que todos los bienes que se encuentran en poder del fallido van a integrar la masa sin excepcin, cuanto en el caso de reventa hecha por el comprador. Al dictarse el Cdigo Francs, se modific el criterio romanista y universal sobre la necesidad de la tradicin de los bienes para perfeccionar la propiedad. Lo dispuesto en el Cdigo antes mencionado a su vez entraa la imposibilidad legal de celebrar el pacto de reserva de dominio, desde que ste vendra a desnaturalizar un efecto esencial del contrato de compraventa en la economa del Cdigo.

En el sistema el vendedor tiene cuatro garantas siguientes: 1. El derecho de retencin. 2. El derecho de resolver el contrato. 3. El derecho de reivindicacin del objeto vendido. 4. El privilegio que tiene el vendedor de efectos mobiliarios todava no pagados. Los pases que han adoptado el Cdigo Francs, entre ellos Blgica, Italia y Rumania, siguen iguales lineamientos con excepciones muy limitadas y posteriores a la sancin de sus respectivos Cdigos. EL SISTEMA DE LOS PRIVILEGIOS Consiste en garantizar al vendedor concedindoles en la un privilegio sobre el precio no pagado de los bienes muebles vendidos, exigiendo o no una publicidad con respecto a ciertos muebles. Blgica, Italia, Rumania y la propia Francia lo adoptan, exigiendo para los muebles para los cuales establecen, la excepcin, una publicidad previa y especial. Adoptan el pacto como modalidad del contrato de compraventa Alemania, Austria, Hungra, Checoslovaquia, Rumania, Brasil, Suiza, Turqua y Mxico. El pacto es una excepcin a la forma de transferencia del dominio de las cosas muebles, desde que a pesar de la tradicin, aquella no se produce sino al momento en que se cumple con la condicin, es decir, con el pago. Es documento suficiente para acreditar conjuntamente los dos extremos que hacen procedente la oposicin al embargo del contrato de venta con reserva de dominio autenticado reconocido o de fecha cierta. "En cuanto concierne a la denuncia de los artculos 469 del Cdigo de Procedimiento Civil, y 1, 5 y 7 de la Ley Sobre Ventas con Reserva de Dominio , basada

fundamentalmente en que el contrato de venta presentado por la sociedad opositora, no pudo demostrar la concurrencia de los extremos previstos en el mencionado artculo 469, puesto que su comprobacin slo podra obtenerse de las Letras de Cambio que fueron emitidas para el pago de las cuotas en que se fraccion el precio de la cosa enajenada, la Sala Observa: La alegacin de la formalizacin en este punto ha planteado una situacin de la formalizacin en este punto ha planteado una situacin de podra enajenar en el ordinal 1 del artculo 435 del Cdigo de Procedimiento Civil , o sea, cuando el Juez d por establecido un hecho comprueba que por la ley es improcedente para demostrarlo, pero considera la sala que tal denuncia debe ser desecha de plano, en razn de que no se ha indicado el artculo legal que contiene la regla de valoracin de prueba quebrantada en la sentencia y que, en la situacin concreta, sera la relativa al mrito de la prueba documental. Desde otro punto de vista la Sala que, al tenor de lo previsto en el artculo 1 de dicha Ley, en las ventas de cosas muebles a plazos, el vendedor puede reservarse el dominio de stas hasta que el comprador haya pagado la totalidad del precio, y que, de conformidad con el artculo 20 ejusdem, el vendedor puede oponerse al embargo de la cosa vendida, practicado por los acreedores del comprador o los requisitos exigidos en el artculo 5 de la mencionada Ley, y que se refieren a la identidad de las partes, determinacin de la cosa, lugar donde sta permanecer, precio de la venta, fecha de la misma y condiciones de pago de las cuotas; todo lo cual debe constar en documento autntico, legalmente reconocido o simplemente de fecha cierta. Es evidente, por lo tanto, que por expresa disposicin de la citada Ley especial, el contrato de venta con reserva de dominio, es documento suficiente para acreditar conjuntamente los dos extremos que hacen precedente la oposicin al embargo, y ellos puede al vendedor, mientras no se haya pagado la totalidad del precio , sigue teniendo dominio del bien vendido, y, por ende, el derecho de poseerlo, e igualmente teniendo la posesin sobre la cosa, ejercida a travs del comprador, quien en esas circunstancias, es simplemente un poseedor precario.

Ahora bien, es el caso concreto, el juez de la recurrida lleg a la conclusin de que el documento presentado, de fecha cierta, evidencia que el comprador de la cosa no haba pagado la totalidad de su precio al vendedor, y por ello declar que la oposicin al embargo formulada por ste, deba ser acogida. Atenida la Sala a los hechos establecidos en la recurrida, debe declararse que tal conclusin es correcta de acuerdo a la doctrina antes expuesta. La formalizacin ha insistido en que han debido ser presentadas junto con el contrato de venta la Letras de Cambio emitidas para el pago de las cuotas. La Sala Observa que en la Sentencia no aparece establecido el hecho de que se hubiere emitido, ello no hubiera podido hacer variar el plazo convenido en el contrato, a menos que el comprador hubiera pagado con anticipacin como alega el formalizante; pero esta hiptesis, por descansar en afirmaciones contrarias al modo como normalmente se pagan, a su vencimiento las cuotas estipuladas, debi ser probada en el proceso por la parte recurrente que invoca esa situacin anormal. No fueron infringidos, en consecuencia los artculos 469 del Cdigo Civil y 1 y 5 de la Ley sobre Ventas con Reserva de Dominio, as como tampoco el artculo 7 de esa misma Ley, que debe otorgar el vendedor, no tena que ser aplicado en este caso, en que tal situacin no se ha configurado. No existe tampoco la infraccin que se alega del artculo 1.345 del Cdigo Civil, porque la circunstancia de que el sentenciador hubiera dado por demostrado un hecho con prueba que, en criterio de formalizante era improcedente, no implica necesariamente que hubo violacin de los preceptos legales que determinan la distribucin de la carga de la prueba". CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, Sentencia de 6 de Diciembre de 1973. Contrato De Venta Con Reserva De Dominio Entre PEDRO PEREZ ROJAS, venezolano, mayor de edad soltero, titular de la cdula de identidad N 7.739.933, quien se denominara en lo adelante "EL VENDEDOR" por una parte y por la otra la ciudadana MARTHA BORGES SANCHEZ, venezolana, mayor de

edad, soltera, titular de la cdula de identidad N 7.743.704, y de este domicilio quien en lo sucesivo de llamara "LA COMPRADORA", se ha celebrado el presente contrato de compra-venta con pacto de reserva de dominio contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: El vendedor vende a crdito con reserva de dominio a "la compradora" los bienes muebles que a continuacin se especifican: Un........... SEGUNDA: "La compradora" recibe los objetos sealados en la clusula anterior en perfecto buen estado y asume desde este momento los riesgos que puedan sufrir la cosa vendida durante la vigencia de este contrato. El precio de la venta es la cantidad de Doscientos Mil Bolvares (Bs;200.000,00), la cual pagar "La compradora" en la siguiente forma: Un giro a la vista por CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs;50.000,00), ms quince giros de DIEZ MIL BOLIVARES (Bs;10.000,00), cada uno con vencimiento sucesivo, mensuales y consecutivos, contados a partir de la fecha cierta de este contrato. TERCERO: Los muebles objeto de esta venta no sern destinados a la reventa o transformacin; en consecuencia, la violacin de esta clusula por ""La compradora", mientras sea deudora, facultar a ste para pedir la resolucin del presente contrato. CUARTA: EL pacto expreso de esta negociacin que el incumplimiento del presente convenio por parte de "La compradora" y en especial la falta de pago a su vencimiento de una o ms cuotas conforme a los trminos establecidos por la Ley, dara facultad a "El vendedor" para declarar resuelto de pleno derecho el presente contrato y para recuperar la posesin del objeto de la venta, en cuya devolucin conviene ""La compradora", autorizando a "El vendedor" para recoger donde se encuentre los objetos muebles vendidos, sin ms aviso ni trmites. "La compradora" renuncia a toda accin que pudiere corresponderle por la recuperacin de los muebles practicados por "El vendedor", salvo el derecho que la propia Ley acuerda. QUINTA: Ne razn de las facilidades de pago concedidas a "La compradora" en este contrato, queda obligada a cuidar los objetos de la venta con diligencia especial mientras se adeuda a "El vendedor" alguna parte del precio.

SEXTA: "La compradora" deber notificar a "El vendedor" por escrito cualquier traslado que efecte a los muebles objeto de esta venta, de acuerdo y con las consecuencias previstas en el artculo 10 de la Ley Sobre Ventas con Reserva de Dominio, y debe participar tambin cualquier medida de aprehensin, comiso, embargo, perturbacin o despojo, dentro de las cuarenta y ocho horas siguientes al momento de haber tenido conocimiento de ellas. Es atendido adems que el incumplimiento de esta obligacin, asi como cualquier falta de cumplimiento a las obligaciones asumidas por "La compradora" da lugar a la terminacin de este contrato. SEPTIMA: El pacto expreso de esta negociacin que mientras "La compradora" adeuda alguna parte del precio a "El vendedor", dado por escrito. Cualquier contravencin a la presente clusula caer de efecto en lo que respecta a "El vendedor" y este podr dar por terminado este contrato. OCTAVA: Las partes eligen como domicilio especial, a los efectos de este contrato, la ciudad de Mrida, a la Jurisdiccin de cuyos Tribunales declaren someterse, sin perjuicio para "El vendedor" de ocurrir de a otros, de conformidad con la Ley. Se hacen dos ejemplares de un mismo tenor y aun slo efecto. El La compradora, 8. Conclusiones El presente trabajo nos ha dado la oportunidad de penetrar en el contenido del Anlisis de la ley sobre ventas con reserva de dominio, en la materia de Contratos, para descubrir en ella, la visin y proyeccin y desarrollo que podemos lograr en los contratos. La venta con Reserva de Dominio a pesar de los esfuerzos que se hagan para encontrarle raigamente en el derecho viejo, es una Institucin de nuestros tiempos, signados por el apresurado intercambio, que los nuevos medios de comunicacin han puesto en prctica. vendedor,

La venta a plazo y por cuotas cmodas apresura la movilidad del capital, que se acrece ms por la multiplicacin, de las ventas que por la excesiva ganancia en cada operacin individual. La caracterstica particular de esta clase de transacciones comerciales, es la de que la tradicin de la cosa no transmite, como en la venta ordinaria, la propiedad, sino una tenencia precaria, poniendo, sin embargo, sobre el comprador todos los riesgos que apareja el uso de la cosa vendida: deterioro, perecimiento, etc. El vendedor conserva todos los privilegios del dueo, menos el uso, que el comprador aprovecha sin hacerse dueo, de la cosa usada. Y para concluir, deseamos que este aporte, pueda ser de mucha utilidad, tanto para los alumnos, como para las personas interesadas en este tema tan importante, compartiendo as, los conocimientos y experiencias, adquiridos en el transcurso de los aos. 9. Bibliografa