CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL La compraventa mercantil es la figura contractual que hace efectiva la mayor parte del trafico comercial,

ya que la actividad productiva, canalizada a travs del comerciante intermediario, desemboca en el motor de la dinmica comercial, que a su vez genera otro tipo de vinculaciones: bancarias, de seguros y fianzas, de ttulos de crdito, etc. La compraventa mercantil se encuentra regulada del artculo 695 al 706 del Cdigo de Comercio. Tiene este conjunto de normas la particularidad de no desarrollar el contrato con la extensin que lo hace el cdigo civil; de acuerdo a lo anterior y tomando en cuenta el contenido de los artculos que regulan la tipificacin de la compraventa mercantil, podemos decir que es un contrato por el cual el vendedor trasfiere la propiedad de una mercadera o cosa mercantil al comprador, cuya obligacin es pagar el precio. CARACTERES La compraventa mercantil es un contrato bilateral, oneroso, conmutativo, consensual, principal y traslativo de dominio. ELEMENTOS 1) Personales. Los elementos personales de la compraventa son el vendedor y el comprador. Los dos o uno de estos sujetos tienes que ser comerciante y encontrarse actuando dentro de su actividad empresarial. Obligacin del vendedor e entregar la mercadera; y del comprador, pagar el precio. Estas obligaciones se particularizan segn la modalidad de compraventa que se adopte y que veremos mas adelante. 2) Reales. Los elementos reales son la cosa y el precio. La cosa son las mercaderas; y el precio. La contraprestacin a cargo del comprador. ste debe ser real y cierto; real para que el contrato no sea gratuito; y cierto, en cuanto a que debe ser determinado o determinable por los contratantes. 3) Formales. La forma del contrato de compraventa vera segn la mercadera enajenada. Si es un vehculo, se suele utilizar un documento que extiende el Ministerio de Finanzas como Titulo de Propiedad; si se trata de un televisor, se hace por

documento privado con firmas legalizadas; la compra de un pantaln, por un simple factura; la compra de un refresco, es verbal. No hay pues, una frmula general. Depende del negocio en particular. ESPECIES DE COMPRA-VENTA VENTA CONTRA DOCUMENTOS Al estudiar los ttulos de crdito conocimos la existencia de los llamados ttulos representativos de mercaderas, caracterizados por no representar un valor dinerario, sino una mercadera determinada: Carta de porte, conocimiento de embarque y certificado de depsito. Entonces, la venta contra documentos ocurre cuando el vendedor cumple su obligacin de entregar el objeto vendido, en el momento en que transfiere el titulo representativo; en ese mismo instante, salvo pacto en contrario, se debe pagar el precio y el comprador solo puede negarse por defectos en la calidad o estado de las mercaderas representadas si tiene prueba sobre ello. De lo contrario, entregado el titulo, debe pagarse el precio. (Arto. 395 del Cdigo de Comercio). VENTA DE COSA EN TRANSITO. De acuerdo con el artculo 1802 del Cdigo Civil, se puede negociar un objeto que est en transito; por ejemplo, una mercadera que an viene en el objeto. En este caso, el comprador tiene facultad de disolver el contrato si el objeto no llega en buen estado o en la fecha acordada. En el trafico comercial tambin se puede dar esta modalidad de contratar, pero con la particularidad de que, si en los documentos entregados al porteador se encuentra la pliza de seguro de transporte, los riesgos han sido trasladados al comprador desde el momento de la mercadera, a no ser que el vendedor tuviere conocimiento de la perdida o avera de las cosas y hubiere ocultado esas circunstancias al comprador. (Art. 696 del Cdigo de comercio).

Venta FOB Al igual que otras modalidades de compraventa, la venta FOB se distingue por sujetarse en su frmula contractual a las expresiones abreviadas que se usan en el comercio internacional y que son conocidas como INCONTERMS (trminos Internacionales de Comercio) FOB quiere decir libre a bordo puerto de embarque convenido y se caracteriza porque el vendedor cumple su obligaciones de entregar la cosa, al depositarla a bordo del buque u otro vehculo que ha de transportarla, en el lugar y tiempo convenidos. A partir de ese momento se trasladan los riesgos al comprador. En este negocio se habla de precio FOB y este comprende el valor de la cosa mas los gastos, impuestos y derechos que se causen hasta el momento en que la cosa est a bordo del medio de transporte. Art. 697 del Cdigo de Comercio. VENTA CIF La compraventa CIF es aquella en la que el precio de la mercadera comprada incluye el costo, el seguro y el flete; el trmino, al igual que los anteriores, es una sigla que proviene del idioma ingles: cost, insurance, freight. En esta especialidad, el vendedor tiene las siguientes obligaciones: a) Contratar y pagar el representativos. b) Tomar y pagar un seguro por el valor total de la cosa objeto del contrato, en beneficio del comprador o de la persona que ste indique, por los riesgos convenidos o los que sean usuales con respecto al objeto asegurado, debiendo obtener la pliza o certificado correspondiente. c) Entregar al comprador o a la persona indicada, los documentos antes sealados. En esta compraventa los riesgos son por cuenta del comprador des el momento en que la mercadera es entregada al porteador, el que tambin marca el inicio del perodo del seguro. La obligacin de pagar el precio nace cuando el comprador recibe los ttulos representativos y la pliza del seguro. Pudiera ser que el vendedor no contratara el seguro en los trminos convenidos o fuera de lo que se acostumbra en el caso transporte de las mercaderas y obtener los ttulos

especifico, si eso sucediera el vendedor responde los riesgos como hubiera respondido el asegurado. Incluso, el comprador puede contratar el seguro y deducir del precio el valor de la prima pagada. Art. 699, 700, 701 y 702 del Cdigo de Comercio. VENTA C y F La compraventa C y F es aquella en la que el precio cotizado solo incluye el costo y el flete, o sea que se suprime el seguro. A esta modalidad se aplica todo lo expuesto para la compraventa CIF, omitiendo las directrices legales que se refieren al seguro. OTRAS ESPECIES Las modalidades anteriores en su mayora, recogen los trminos comerciales internacionales para contratar, en el entendido que, cuando se trata de transacciones de pas a pas, el significado puede ampliarse para interpretar los contratos. Sin embargo, a nivel local, pueden darse otras modalidades comunes previstas en el cdigo civil y que operan con mas relieve en el ambiente del comercio. Compraventa al gusto o a prueba art. 1799, compraventa sobre muestras art. 1800, compraventa de cosas futuras art. 1805, compraventa con reserva de dominio art. 1834. Estas formas de compraventa, como hemos dicho se encuentran en el Cdigo Civil. OPCION DE COMPRAVENTA El artculo 706 del Cdigo de comercio establece una diferencia con opcin (promesa unilateral) del Cdigo Civil art. 1676-1681 en cuanto al plazo, pues en esta no puede exceder de dos aos si se trata de inmuebles o derechos reales sobre los mismo y de un ao, se se trata de otros bienes o prestaciones. En cambio, en la opcin de compraventa de cosas mercantiles, el artculo indicado dice que las partes son libres de pactar el plazo sin limite alguno. Es interesante sealar que como promesa de contrato, no se encuentra una figura especifica en el cdigo de comercio mas q1ue el sealado en este captulo. Ello no quiere decir que en la prctica no pueda celebrarse un negocio para prometer la celebracin de otro, aplicando lo previsto en el cdigo civil y tomando en cuenta las caractersticas de las obligaciones y contratos mercantiles.

MODELO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. TRES (3) en la ciudad de Guatemala, el dos de febrero del ao dos mil nueve, ANTE MI, JOSE ALBERTO GUZMAN, Notario comparecen por una parte el Ingeniero JORGE ESCALANTE LEIVA, de treinta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecnico Industrial, de este domicilio, persona de mi conocimiento, quien acta en su calidad de GERENTE GENERAL de la entidad MONTACARGAS SOCIEDAD ANNIMA, y lo acredita con el acta notarial que contiene su nombramiento faccionado y autorizado por el Notario Jos Alberto Guzmn, el uno de abril de mil novecientos noventa y dos, Inscrito en el Registro Mercantil General de la Repblica al nmero noventa mil (90,000), folio doscientos (200) del libro sesenta (60) de Auxiliares de Comercio, con fecha nueve de abril de mil novecientos noventa y dos, entidad a quien en lo sucesivo de este instrumento se le podr denominar LA VENDEDORA, y por la otra parte el seor JOSE DANILO RAMREZ ARROYO, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, perito contador, de este domicilio, quien se identifica con la Cdula de Vecindad nmero de Orden I guin nueve, y de Registro nmero cuatrocientos cincuenta y un mil (I-9 451,000), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio y departamento de Quetzaltenango, a quien en lo sucesivo de este instrumento se le podr denominar EL COMPRADOR. Doy fe y hago constar: a). que tengo a la vista el documento con que se acredita la representacin ejercitada; b) que la representacin que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la celebracin del presente contrato; c) los comparecientes aseguran ser de los datos de identificacin personales anotados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente Instrumento celebran contrato de COMPRAVENTA CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES: declara el ingeniero JORGE ESCLANTE LEIVA, que su representada es propietaria del bien que se identifica a continuacin: un Montacargas

Caterpillar, Modelo dos EC quince, serie A dos EC ciento veinte mil tres, tipo E, batera siete mil doscientos veinte forks tres mil, voltaje treinta y seis voltios, inscrito en el Registro General de la Propiedad a numero ciento diez, folio ciento diez, del libro sesenta y cinco de inscripciones especiales. SEGUNDA: DE LA VENTA: expresa LA VENDEDORA, por medio de su representante legal, que por el precio de DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL QUETZALES (256,000), vende a favor de EL COMPRADOR el bien identificado en la clusula primera con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo, el precio se pagar en la forma que ms adelante se especifica, la venta la hacen con pacto de reserva de dominio. En la venta que se incluy al impuesto al valor agregado (IVA), que ser pagado por el Comprador y se encuentra incluido en la Factura serie A nmero doscientos trece, emitida por la Vendedora, con fecha veintinueve de enero de dos mil nueve. TERCERA: DE LAS ESTIPULACIONES: convienen las partes que las condiciones de la venta se regirn de acuerdo con las siguientes estipulaciones: a) DE LA VENTA: la venta se hace con Pacto de Reserva de Dominio, por lo que el Comprador adquiere el uso y la posesin del bien, no as la propiedad hasta que lo cancele totalmente. B) EL PLAZO: el plazo para el pago del precio de la venta vence el treinta de noviembre del ao dos mil nueve. C) FORMA DE PAGO: la cantidad total de la venta se pagar as: hoy se entrega el bien, el COMPRADOR paga cincuenta y seis mil quetzales, y el saldo de Doscientos mil quetzales, lo pagar el treinta de noviembre del ao dos mil nueve. D) INTERESES: no se pagarn intereses, salvo el caso de mora, en que la parte compradora reconoce y pagar una tasa del quince por ciento anual. E). LUGAR DE PAGO: se fija como lugar de pago en las oficinas de la vendedora ya conocidas por el comprador en esta ciudad. F) CESIN: El comprador acepta que el presente crdito puede ser cedido, gravado o negociado en cualquier forma, sin necesidad de previa o posterior notificacin a los obligados. G) INCUMPLIMIENTO: en caso de incumplimiento del pago al que queda

obligado el comprador, la vendedora tendr derecho a recoger el bien objeto de la venta y la compradora queda obligada a la entrega del mismo, quedando resuelto el contrato, y la cantidad recibida en pago por el uso y depreciacin del bien. H) DESTRUCCION DEL BIEN: En caso de que a la fecha del vencimiento del contrato, no se efectu el pago y el bien no exista por cualquier circunstancia o se haya destruido, el vendedor tendr la obligacin de pagar la cantidad adeudada. CUARTA: la vendedora hace constar de manera expresa que sobre el mueble descrito, no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrir si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: LA ACEPTACIN: por su parte expresa el COMPRADOR, que acepta la venta que se le hace, que recibe el bien a su satisfaccin en las condiciones pactas y se declara liso y llano deudor de LA VENDEDORA, por la cantidad adeudada de conformidad con las estipulaciones ya establecidas las cuales acepta expresamente, declara que para los efectos de este contrato renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la otra parte, sealando como lugar para recibir notificaciones sus oficinas ubicadas en la doce calle, uno guin veinticinco, zona tres edificio GEMINIS diez, torre norte, oficina dos mil quinientos cinco, en esta ciudad de Quetzaltenango y desde ya acepta como vlidas y bien hechas las notificaciones, citaciones y emplazamientos que se les hicieren en el lugar ya indicado siendo el testimonio de este instrumento Titulo Ejecutivo, suficiente y acepta como liquido exigible y de plazo vencido el plazo que se le cobre, acepta tambin que en garanta del cumplimiento de su obligacin se constituya el PACTO DE RESERVA DE DOMINIO. SEXTA: Los otorgantes en lo que a cada uno corresponden aceptan el contenido del presente contrato. DOY FE. A) De todo lo expuesto; b) tuve a la vista los documentos relacionados, as como el titulo con que se acredita la propiedad; c) advert a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, as

como la obligacin relativa de la inscripcin del Testimonio de esta Escritura en el Registro; d) le ntegramente los escrito a los otorgantes, y quienes enterados de su contenido, objeto validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman:

Firma del Vendedor

Firma del Comprador

ANTE M: Firma del Notario.