Apucarana

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C e n tro C vico Jo s d e O live ira R o sa n 2 5 C EP 86 8 00 -2 3 5 A p u caran a - P R - w w w .ap u caran a.p r.g o v.b r
LE I N 029/95
SMULA Dispe sobre o Cdigo de Obras do Municpio de Apucarana e d outras providncias.
A Cmara Municipal de Apucarana, Estado do Paran, aprovou e eu, Prefeito Municipal sanciono a seguinte
L E I
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1 - Toda construo, reconstruo, reforma, ampliao ou demolio efetuada por particulares ou entidade pblica, no Municpio de Apucarana, regulada por este Cdigo, obedecidas as normas Federais e Estaduais relativas matria. 1o - Para o licenciamento das atividades de que reza este Cdigo, sero observadas as disposies da Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo, incidentes sobre o lote, aonde ela existir. 2o - Para o licenciamento das atividades citas no caput deste artigo, em outras loca lidades do municpio, a Prefeitura usar de critrios prprios.
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SEO I Dos Objetivos Art. 2 - Este Cdigo tem como objetivos: I. Orientar os projetos e a execuo de edificaes no Municpio; II.Assegurar a observncia de padres mnimos de segurana, higiene, salubridade e conforto das edificaes de interesse para a comunidade: III. Promover a melhoria de padres de segurana, higiene, salubridade e conforto de todas as edificaes em seu territrio. SEO II Das Definies Art. 3 - Para efeito do presente Cdigo, so adotadas as seguintes definies: I. Alinhamento: Linha divisria legal entre lote e logradouro pblico: II. Alpendre: rea coberta, saliente da edificao cuja cobertura sustentada por colunas, pilares ou consolos: III. Alvar de Construo: Documento expedido pela Prefeitura que autoriza a exe cuo de obras sujeitas a sua fiscalizao; IV. V. a VI. VII. Ampliao: Alterao no sentido de tornar maior a construo; Andaime: Obra provisria destinada a suster operrios e materiais durante execuo de obras. Ante-sala: Compartimento que antecede a uma sala, sala de espera; Apartamento: Unidade autnoma de moradia em edificao multifamiliar;
VIII. rea de Recuo: Espao livre e desembaraado em toda a altura da edificao;
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IX. X.
rea til: Superfcie utilizvel de uma edificao, excludas as paredes; trio: Ptio interno, de acesso a uma edificao;
XI. Balano: Avano da edificao acima do trreo sobre os alinhamentos ou recuos regulares; XII. Balco: Varanda ou sacada guarnecida de grade ou peitoril;
XIII. Baldrame: Viga de concreto ou madeira que corre sobre fundaes ou pilares para apoiar o soalho; XIV. Beiral: Prolongamento do telhado, alm da prumada das paredes;
XV. Brise: Conjunto de placas de concreto ou chapas de material opaco que se pe nas fachadas expostas ao sol para evitar o aquecimento excessivo dos ambientes sem prejudicar a ventilao e a iluminao; XVI. Caixa de Escada: Espao ocupado por uma escada, desde o pavimento inferior at o ltimo pavimento; XVII. Caixilho: A parte de uma esquadria onde se fixam os vidros;
XVIII. Caramancho: Construo de ripas, canas ou estacas com objetivo de sustentar trepadeiras; XIX. que XX. XXI. XXII. res XXIII. Certificado de Concluso de Obra: Documento expedido pela Prefeitura, autoriza a ocupao de uma edificao; Compartimento: Cada uma das divises de uma edificao; Construo: , de modo geral, a realizao de qualquer obra nova; Corrimo: Pea ao longo e ao(s) lado(s) de uma escada, e que serve de guardo, ou apoio para a mo, de quem sobe e desce; Croqui: Esboo preliminar de um projeto;
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XXIV. de XXV. Declividade: Relao percentual entre a diferena das cotas altimtricas dois pontos e a sua distncia horizontal; Demolio: Deitar abaixo, deitar por terra qualquer construo;
XXVI. Dependncia de Uso Comum: Conjunto de dependncias da edificao que podero ser utilizadas em comum por todos ou por parte dos titulares de direito das unidades de moradia; XXVII. Dependncia de uso privativo: Conjunto de dependncias de uma unidade de moradia, cuja utilizao reservada aos respectivos titulares de direito; XXVIII. Edcula: Denominao genrica para compartimento acessrio de habitao, separado da edificao principal; XXIX. Elevador: Mquina que executa o transporte em altura, de pessoas e mercadorias; XXX. XXXI. XXXII. Embargo: Ato administrativo que determina a paralizao de uma obra; Escala: Relao entre as dimenses do desenho e a do que ele representa; Fachada: Elevao das paredes externas de uma edificao;
XXXIII. Fundaes: Parte da construo destinada a distribuir as cargas sobre o terreno; XXXIV. Galpo: Construo constituda por uma cobertura fechada total ou parcialmen- te, pelo menos em trs de suas faces por meio de paredes ou tapumes, no podendo servir para uso residencial; XXXV. XXXVI. Guarda-corpo: o vdo de proteo contra quedas; Hachura: Raiado, que no desenho produz efeitos de sombra ou meio-tom;
XXXVII. "Hall": Dependncia de uma edificao que serve de ligao entre outros compartimtos; XXXVIII. Infrao: Violao da Lei;
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XXXIX. Jirau: Piso intermedirio dividindo compartimento existente com rea at 1/4 da rea do compartimento; XL. "kit": Pequeno compartimento de apoio aos servios de copa de cada pavimento nas edificaes comerciais; XLI. "Ladro": Tubo de descarga colocado nos depsitos de gua, banheiros, pias, etc., para escoamento automtico de excesso de gua; XLII. Lavatrio: Bacia para lavar as mos, com gua encanada e esgoto pluvial;
XLIII. Lindeiro: Limtrofe; XLIV. Logradouro Pblico: Toda parcela de territrio de propriedade pblica e de uso comum da populao; XLV. Lote: Poro de terreno com testada para logradouro pblico; XLVI. Marquise: Cobertura em balano;
XLVII. Meio-Fio: Pea de pedra ou de concreto que separa em desnvel o passeio da parte carrovel das ruas; XLVIII. Mezanino: Andar pouco elevado entre dois andares altos, com rea at 50% da rea do compartimento; XLIX. Parapeito: Resguardo de madeira, ferro ou alvenaria de pequena altura colocado nos bordos das sacadas, terraos e pontes; L. Pra-Raios: Dispositivo destinado a proteger as edificaes contra os efeitos dos raios; LI. LII. LIII. Parede-Cega: Parede sem abertura; Passeio: Parte do logradouro pblico destinado ao trnsito de pedestres; Patamar: Superfcie intermediria entre dois lances de escada;
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LIV. Pavimento: Conjunto de compartimentos situados no mesmo nvel, numa edificao; LV. Play-Ground: Local destinado recreao infantil, aparelhado com brinquedos e/ou equipamentos de ginstica; LVI. P-Direito: Distncia vertical entre o piso e o forro de um compartimento;
LVII. Profundidade de um Compartimento: a distncia entre a face que dispe de abertura para insolao face oposta; LVIII. Reconstruo: Construir de novo, no mesmo lugar e na forma primitiva, qualquer obra em parte ou em todo; LIX. Recuo: Distncia entre o limite externo da rea ocupada por edificao e a divisa do lote; LX. Reforma: Fazer obra que altere a edificao em parte essencial por supresso, acrscimo ou modificao; LXI. Sacada: Construo que avana da fachada de uma parede;
LXII. Saguo: Parte descoberta, fechada por parede, em parte ou em todo o seu permetro, pela prpria edificao; LXIII. Sarjeta: Escoadouro, nos logradouros pblicos, para as guas da chuva; LXIV. Sobreloja: Pavimento situado acima do pavimento trreo e de uso exclusivo do mesmo; LXV. Tapume: Vedao provisria usada durante a construo. LXVI. Telheiro: Superfcie coberta e sem paredes em todas as faces; LXVII. Terrao: Espao descoberto sobre edifcio ou ao nvel de um pavimento desse; LXVIII. Testada: a linha que separa o logradouro pblico da propriedade particular;
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LXIX. Unidade de Moradia: Conjunto de compartimentos de uso privativo de uma famlia, no caso de edifcios coincide com apartamento; LXX. Varanda: Espcie de alpendre frente e/ou em volta de edificaes;
LXXI. Vestbulo: Espao entre a porta e o acesso a escada, no interior de edificaes; LXXII. Vistoria: Diligncia efetuada por funcionrios habilitados para verificar determinadas condies das obras.
CAPTULO II
DAS DISPOSIES ADMINISTRATIVAS E TCNICAS Art. 4 - A execuo de quaisquer das atividades, citadas no Artigo 1 deste Cdigo, com exceo de demolio, ser precedida dos seguintes Atos Administrativos: I. Consulta Prvia Para Construo - no obrigatrio; II. Aprovao do Anteprojeto - no obrigatrio; III. Aprovao do Projeto Definitivo; IV. Liberao do Alvar de Licena Para Construo; Pargrafo nico: O Inciso IV deste Artigo poder ser solicitado junto com o Inciso III ou em separado. No segundo caso, o interessado apresentar para tal um requerimento assinado e a cpia do projeto definitivo aprovado.2
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SEO I Da Consulta Prvia
Art. 5 - Antes de solicitar a aprovao do projeto, o requerente poder efetivar a consulta prvia atravs do preenchimento da "Consulta Prvia Para Requerer Alvar de Construo" - Guia Amarela. 1 - Ao requerente cabe as indicaes: a) nome e endereo do proprietrio; b) endereo da obra (lote, quadra e bairro); c) destino da obra (residencial, comercial, industrial, etc.); d) natureza da obra (alvenaria, madeira ou mista); e) croqui de situao do lote, com locao de posteamento e arborizao existente no passeio. 2 - Prefeitura cabe a indicao das normas urbansticas incidentes sobre o lote, (zona de uso, taxa de ocupao, coeficiente de aproveitamento, altura mxima e recuos mnimos), de acordo com a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo.
SEO II Do Anteprojeto Art. 6 - A partir das informaes prestadas pela Prefeitura na Consulta Prvia, o requerente poder solicitar a aprovao do Anteprojeto mediante requerimento, plantas e demais documentos exigidos para a aprovao do projeto definitivo, conforme Seo III deste Captulo.
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Art. 7 - As plantas para aprovao do Anteprojeto sero entregues em 2 (duas) vias, uma das quais ficar com a Prefeitura para comparar ao Projeto Definitivo.
SEO III Do Projeto Definitivo Art. 8 - Aps a Consulta Prvia ou aps a aprovao do Anteprojeto (se houver), o requerente apresentar o projeto definitivo composto e acompanhado de: I. Requerimento, solicitando a aprovao do Projeto Definitivo assinado pelo proprietrio ou representante legal, podendo o interessado solicitar concomitantemente a liberao do Alvar de Construo. II. "Consulta Prvia para Requerer Alvar de Construo" - Guia Amarela, preenchida caso tenha sido efetuada; III. Planta de localizao na escala 1:2000, no mnimo, onde constaro: a) Orientao do Norte; b) Indicao da numerao do lote a ser construdo, bem como dos lotes vizinhos e a distncia do lote at a esquina mais prxima; c) Relao contendo a rea do lote, rea de projeo de cada unidade, incluindo j existentes, taxa de ocupao e coeficiente de aproveitamento;
as
d)- Locao das rvores e posteamento existentes no passeio pblico. IV. Planta baixa de cada pavimento no repetido, na escala 1:50, contendo: a) As dimenses e reas de todos os compartimentos, inclusive dimenses dos vos de iluminao, ventilao, garagens e reas de estacionamento; b) A finalidade de cada compartimento;
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da c) Indicaes das espessuras das paredes e dimenses internas e externas totais obra; d) Os traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais. V. Cortes longitudinais e transversais na mesma escala da planta baixa, com a indicao dos elementos necessrios compreenso do projeto como p-direito, altura janelas e peitoris e perfis do telhado; VI. Planta de cobertura com indicao dos caimentos na escala que se fizer necessrio para a compreenso do projeto; VII. Elevao das fachadas voltadas para as vias pblicas na mesma escala da planta baixa; VIII. Planta de locao, na mesma escala da Planta da Cobertura, onde constaro: a) Projeo da edificao ou das edificaes dentro do lote, configurando rios, canais ou outros elementos que possam orientar a deciso das autoridades municipais; b) As dimenses das divisas do lote e os recuos da edificao em relao s divisas. IX. Escritura do terreno: 1 - Em todas as peas grficas nos Incisos IV e VI devero constar as especificaes bsicas dos materiais utilizados; 2 - Nos casos de projetos para construo de edificaes que tenham dimenses superiores a 30 x 60m, a escala mencionada poder ser alterada para a escala 1:100; 3 - Todas as pranchas relacionadas nos Incisos anteriores devero ser apresentadas em no mnimo 03 (trs) vias, uma das quais ser arquivada no rgo competente da Prefeitura e as outras sero devolvidas ao requerente aps a aprovao, contendo em todas as folhas os carimbos de aprovao e as rubricas dos funcionrios encarregados;
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4 - Se o proprietrio da obra no for proprietrio do terreno, a Prefeitura exigir prova de acordo entre ambos; 5 - Os projetos da obra e a Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART, devero ser apresentados conforme Ato n 37 do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA/PR, devendo ser observado o Anexo I, parte integrante e complementar deste Cdigo.
SEO IV Do Alvar de Construo Art. 9 - Aps a anlise dos elementos fornecidos e, se os mesmos estiverem de acordo com as legislaes pertinentes, a Prefeitura aprovar o projeto e fornecer ao requerente o Alvar de Construo. 1 - Caso no processo conste a aprovao do anteprojeto, caber Prefeitura a comparao do anteprojeto com o Projeto Definitivo para sua aprovao. 2 - Dever constar do Alvar de Construo: a) Nome do proprietrio; b) Nmero do requerimento solicitando aprovao do projeto; c) Descrio sumria da obra, com indicao da rea construda, finalidade e natureza; d) Local da obra; e) Profissionais responsveis pelo projeto e pela construo; f) Nome e assinatura da autoridade da Prefeitura assim como qualquer outra indicao que for julgada necessria.
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Art. 10 - O Alvar de Construo ser vlido pelo prazo de 12 (doze) meses, contados da data de sua expedio, e se a obra no for concluda dentro deste prazo, o Alvar perder sua validade. 1 - Antes do vencimento do prazo de concluso o requerente poder solicitar a prorrogao do alvar por mais 12 ( doze ) meses; 2 - Se a obra no for iniciada no prazo estipulado no caput deste artigo e o requerente no renovar o alvar, considera-se prescrito o alvar de construo e anulada a aprovao do projeto; 3 - Para efeito do presente Cdigo, uma obra considerada iniciada assim que as fundaes comecem a ser executadas. Art. 11 - Depois de aprovado o Projeto Definitivo e expedido o Alvar de Construo, se houver alterao do projeto, o interessado dever requerer Aprovao, conforme a Seo VI deste Captulo. Art. 12 - Se no prazo fixado, a construo no for concluda, dever ser requerida a prorrogao de prazo, sendo pagos as emolumentos respectivos. Art. 13 - A fim de comprovar o licenciamento da obra para efeitos de fiscalizao, o Alvar de Construo ser mantido no local da obra, juntamente com o projeto aprovado. Art. 14 - dispensvel a apresentao de projeto e requerimento para expedio de Alvar de Construo, para: I. Construo de pequenos barraces provisrios destinados a depsito de materiais durante a construo de edificaes, que devero ser demolidos logo aps o trmino das obras; II. Obras de reparos em fachadas quando no compreenderem alteraes das linhas arquitetnicas. Art. 15 - A Prefeitura Municipal ter o prazo mximo de 30 (trinta) dias para aprovao do Projeto Definitivo e expedio do Alvar de Construo, a contar da data da entrada do requerimento no Protocolo da Prefeitura ou da ltima chamada para esclarecimentos, desde que o projeto apresentado esteja em condies de aprovao.
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SEO V Das Normas Tcnicas de Apresentao do Projeto Art. 16 - Os projetos somente sero aceitos quando legveis e de acordo com as normas de desenho arquitetnico, estabelecidas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT. 1 - As folhas do projeto devero seguir as normas da ABNT quanto aos tamanhos escolhidos, sendo apresentados em cpias cuidadosamente dobradas, nunca em rolo, tomando-se por tamanho padro um retngulo de 21,0 cm X 29,7 cm,(tamanho A4), com nmero mpar de dobras tendo margens de 1,0 cm em toda a periferia da folha, exceto na margem lateral esquerda a qual ser de 2,5 cm (orelha) para fixao em pastas. 2 - No canto inferior direito da(s) folha(s) do projeto, ser desenhado um quadro-legenda com 17,5 cm de largura e 27,7 cm de altura (tamanho A4, reduzidas as margens), onde constaro: I. Um carimbo ocupando o extremo inferior especificando: a) Natureza e destino da obra; b) Referncia da folha contendo: plantas, cortes, elevaes, etc.); c) Tipo de projeto (Arquitetnico, estrutural, eltrico, hidro-sanitrio, etc.); d) Indicao do nome e assinatura do requerente, do autor do projeto e do responsvel tcnico pela execuo da obra sendo estes ltimos, com indicao dos nmeros dos Registros no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA/PR e Prefeitura. e) Data; f) Escala; g) Nmero da inscrio do profissional no cadastro municipal;
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h) No caso de vrios desenhos de um projeto que no caibam em uma nica folha, ser necessrio numer-las em ordem crescente citando o nmero total de folhas componentes do mesmo; i) Citao do termo: "A aprovao do presente projeto pela Prefeitura no reconhece a propriedade do imvel". II. Espao reservado para a colocao da rea do lote, reas ocupadas pela edificao j existente e da nova construo, reconstruo, reforma ou ampliao, discriminadas por pavimento, ou edculas. III. Espao reservado Prefeitura e demais rgos competentes para aprovao, observaes e anotaes. . 3 - Nos projetos de reforma, ampliao ou reconstruo as peas grficas sero apresentadas: I. Em cheio, as partes a construir; II. Em hachurado, as partes a conservar; III. Em pontilhado, as partes a demolir.
SEO VI Das Modificaes Dos Projetos Aprovados Art. 17 - Para modificaes em projeto aprovado, assim como para alterao do destino de qualquer compartimento constante do mesmo, ser necessria a aprovao de projeto modificativo. 1 - O requerimento solicitando aprovao do projeto modificativo dever ser acompanhado de cpia do projeto anteriormente aprovado e do respectivo "Alvar de Construo". 2 - A aprovao do projeto modificativo ser anotada no "Alvar de Construo" anteriormente aprovado, que ser devolvido ao requerente juntamente com o projeto.
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SEO VII Do Certificado de Concluso de Obra Art. 18 - Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a vistoria da Prefeitura e expedido o respectivo Certificado de Concluso de Obra. 1 - O Certificado de Concluso de Obra solicitado Prefeitura Municipal, pelo proprietrio atravs de requerimento assinado por este. 2 - O Certificado de Concluso de Obra s ser expedido quando a edificao tiver condies de habitabilidade, estando em funcionamento as instalaes hidrosanitrias, eltricas, combate a incndios e demais instalaes necessrias. 3 - A Prefeitura tem um prazo de 30 (trinta) dias, para vistoriar a obra e para expedir o Certificado de Concluso de Obra. Art. 19 - Por ocasio da vistoria, se for constatado que a edificao foi construda, ampliada, reconstruda ou reformada em desacordo com o projeto aprovado, o responsvel tcnico ser notificado, de acordo com as disposies deste Cdigo, e obrigado a regularizar o projeto, caso as alteraes possam ser aprovadas, ou fazer a demolio ou modificaes necessrias para regularizar a situao da obra. Pargrafo nico - O certificado de concluso da obra no ser concedido enquanto no se aprovar o projeto atualizado que substitui o projeto anterior.
SEO VIII Das Vistorias Art. 20 - A Prefeitura fiscalizar as diversas obras requeridas, a fim de que as mesmas sejam executadas dentro das disposies deste Cdigo, demais leis pertinentes e de acordo com os projetos aprovados.
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1 - Os engenheiros e fiscais da Prefeitura tero ingresso a todas as obras mediante a apresentao de prova de identidade, e independentemente de qualquer outra formalidade. 2 - Os funcionrios investidos em funo fiscalizadora podero, observadas as formalidades legais, inspecionar bens e papis de qualquer natureza, desde que constituam objeto da presente legislao. Art. 21 - Em qualquer perodo da execuo da obra, o rgo competente da Prefeitura poder exigir que lhe sejam exibidos os projetos, demais detalhes e documentos que julgar necessrio.
SEO IX Da Responsabilidade Tcnica Art. 22 - Para efeito deste Cdigo somente profissionais habilitados, devidamente inscritos e quites com a Prefeitura Municipal, podero projetar, orientar, administrar e executar qualquer obra no Municpio. Art. 23 - S podero ser inscritos na Prefeitura, os profissionais devidamente registrados no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA. Pargrafo nico - Poder ser cancelada a inscrio de profissionais (pessoa Fsica ou Jurdica), verificadas as irregularidades previstas na seo III do Captulo IX. Art. 24 - Os profisionais responsveis pelo projeto e pela execuo da obra, devero colocar em lugar apropriado uma placa com indicao dos seus nomes, ttulos e nmero de Registro no CREA, nas dimenses exigidas pelas normas legais. Pargrafo nico - Esta placa est isenta de qualquer tributao. Art. 25 - Se no decurso da obra o responsvel tcnico quiser dar baixa da responsabilidade assumida por ocasio da aprovao do projeto, dever comunicar por escrito Prefeitura essa pretenso
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1 - Realizada a vistoria e constatada a inexistncia de qualquer infrao, ser intimado o interessado para dentro de 03 (trs) dias teis, sob pena de embargo e/ou multa, apresentar novo responsvel tcnico o qual dever satisfazer as condies deste Cdigo e assinar tambm comunicao a ser dirigida para a Prefeitura 2 - A comunicao de baixa de responsabilidade poder ser feita conjuntamente com a assuno do novo responsvel tcnico, desde que o interessado e os dois responsveis tcnicos assinem conjuntamente. 3 - A alterao da responsabilidade tcnica dever ser anotada no Alvar de Construo. 4 - No sendo feita a comunicao exigida neste artigo, a responsabilidade permanecer a mesma para todos os efeitos. SEO X Da Licena para Demolio Art. 26 - O interessado em realizar demolio de edificao, ou parte dela, dever solicitar Prefeitura, atravs de requerimento, que lhe seja concedida a licena atravs da liberao do Alvar de Demolio, onde constar: I. Nome do proprietrio; II. Nmero do requerimento solicitando a demolio; III. Localizao da edificao a ser demolida; IV. Nome do profissional responsvel, quando exigido. 1 - Se a edificao ou parte a ser demolida estiver no alinhamento, ou encostada em outra edificao, ou tiver uma altura superior a 6,00 m (seis metros), ser exigida a responsabilidade de profissional habilitado. 2 - Qualquer edificao que esteja, a juzo do departamento competente da Prefeitura, ameaada de desabamento dever ser demolida pelo proprietrio e este recusando-se a faz-la, a Prefeitura executar a demolio cobrando do mesmo as despesas correspondentes, acrescidas da taxa de 20% (vinte por cento) de administrao.
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3 - dispensada a licena para demolio de muros de fechamento com at 3,00 m (trs metros) de altura. 4 - Poder ser exigida a construo de tapumes e outros elementos, que de acordo com a Prefeitura Municipal sejam necessrios, afim de garantir a segurana dos vizinhos e pedestres. . 5 - obrigatrio o cumprimento do pargrafo anterior, nos casos previstos pela SEO XIII do Captulo III.
CAPTULO III
DAS EDIFICAES EM GERAL
SEO I Dos Materiais de Construo Art. 27 - Os materiais de construo, seu emprego e tcnica de utilizao devero satisfazer as especificaes e normas oficiais da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT. Art. 28 - No caso de materiais cuja aplicao no esteja definitivamente consagrada para o uso, a Prefeitura poder exigir anlises e ensaios comprobatrios de sua adequacidade. Pargrafo nico - Essas anlises ou ensaios devero ser realizadas em laboratrio de comprovada idoneidade tcnica. Art. 29 - Para os efeitos deste Cdigo consideram-se "Materiais Incombustveis" concreto simples ou armado, peas metlicas, tijolos, pedras, materiais cermicos ou de fibrocimento e outros cuja incombustibilidade seja reconhecida pelas especificaes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT.
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SEO II Das Escavaes e Aterros Art. 30 - Nas escavaes e aterros devero ser adotadas medidas de segurana para evitar o deslocamento de terra nas divisas do lote em construo ou eventuais danos s edificaes vizinhas. Art. 31 - No caso de escavaes e aterros de carter permanente, que modifiquem o perfil do lote, o responsvel tcnico obrigado a proteger as edificaes lindeiras e o logradouro pblico, com obras de proteo contra o deslocamento de terra.
SEO III Das Paredes Art. 32 - As paredes, quando executadas em alvenaria de tijolo cermico, devero ter espessura mnima de: a) Externas - 0,15 m (quinze centmetros); b) Internas - 0,10 m ( dez centmetros). 1 - Quando se tratar de paredes de alvenaria que constituirem divises entre habitaes distintas ou se construdas na divisa do lote, devero ter 0,20 m (vinte centmetros) de espessura mnima. 2 - Estas espessuras podero ser alteradas quando forem utilizados materiais de natureza diversa, desde que possuam comprovadamente, no mnimo, os mesmos ndices de resistncia, impermeabilidade e isolamento trmico e acstico, conforme o caso.
SEO IV Das Portas, Passagens ou Corredores
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Art. 33 - As portas de acesso s edificaes, bem como as passagens ou corredores, tero largura suficiente para o escoamento dos compartimentos ou setores da edificao a que do acesso, exceto para as atividades especficas detalhadas na prpria seo: I. Dos corredores: a) Quando de uso privativo a largura mnima ser de 0,90m ( noventa centmetros ); b) Quando de uso coletivo, a largura livre dever corresponder a 0,01m ( um centmetro ) por pessoa da lotao prevista para os compartimentos, respeitando o mnimo de 1,20m ( um metro e vinte centmetros ).
II. Das portas: a) As portas de acesso a gabinetes sanitrios e banheiros, tero largura mnima de 0,60m ( sessenta centmetros );
SEAO V Das Escadas e Rampas Art. 34 - As escadas de uso comum ou coletivo devero ter largura suficiente para proporcionar o escoamento do nmero de pessoas que dela dependem, exceto para as atividades especficas detalhadas na prpria seo, sendo: I. A largura mnima das escadas de uso comum ou coletivo ser de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e no inferior s portas e corredores de que trata o Artigo 33; II. As escadas de uso privativo ou restrito do compartimento, ambiente ou local, podero ter largura mnima de 0,80 m (oitenta centmetros); III. As escadas devero oferecer passagem com altura mnima nunca inferior a 2,10 m (dois metros e dez centmetros);
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IV. S sero permitidas escadas em leque ou caracol e do tipo marinheiro quando interligar dois compartimentos de uma mesma habitao; V. Nas escadas em leque, a largura mnima do degrau ser de 0,07 m (sete centmetros), devendo, a 0,50 m (cinquenta centmetros), do bordo interno, o degrau apresentar a largura mnima do piso de 0,25 m (vinte e cinco centmetros); VI. As escadas devero ser de material incombustvel, quando atenderem a mais de dois pavimentos; VII. As escadas devero ter seus degraus com altura mxima de 0,19 m (dezenove centmetros) e largura mnima de 0,25 m (vinte e cinco centmetros) e devero obedecer a seguinte frmula: 2E + P 63 a 64 sendo E = Altura do degrau ( espelho ) P = Profundidade do degrau ( piso ); VIII. Ter um patamar intermedirio, de pelo menos a largura da escada de profundidade, quando o desnvel vencido for igual ou maior que 3,00 m (trs metros) de altura. Art. 35 - As escadas de uso comum ou coletivo tero obrigatoriamente corrimo de ambos os lados, obedecendo os requisitos seguintes: a) Manter-se-o a uma altura constante, situada entre 0,75 (setenta e cinco centmetros) a 0,90 m (noventa centmetros), acima do nvel da borda do piso dos degraus; b) Somente sero fixados pela sua face inferior; c) Tero a largura mxima de 0,06 m (seis centmetros); d) Estaro afastados das paredes, no mnimo, 0,04 m (quatro centmetros).
Art. 36 - Os edifcios com 04 (quatro) ou mais pavimentos, devero dispor de:
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a) Um patamar da escada independente do hall de distribuio; b) Iluminao natural ou sistema de emergncia para alimentao da iluminao artificial na caixa da escada. Art. 37 - No caso de emprego de rampas, em substituio s escadas da edificao, aplicam-se as mesmas exigncias relativas ao dimensionamento e especificaes de materiais fixadas para as escadas. 1 - As rampas podero apresentar inclinao mxima de 25% (vinte e cinco por cento) para uso de veculos e de 12% (doze por cento) para uso de pedestres; 2 - As rampas de acesso para pedestres, quando externas e se excederem a 6% (seis por cento) tero piso revestido com material antiderrapante; 3 - As rampas de acesso para veculos devero ter seu incio, no mnimo, 3,50 m (trs metros e cinquenta centmetros) do alinhamento, para edificaes comerciais, de prestao de servios e multifamiliares, caso as edificaes sejam construdas no alinhamento do lote. Art. 38 - As escadas e rampas devero observar todas as exigncias da legislao pertinente do Corpo de Bombeiros, diferenciadas em funo do nmero de pavimentos da edificao. Art. 39 - Em todo edifcio com altura superior a 04 ( quatro ) pavimentos ser obrigatria a instalao de no mnimo. 01 ( um ) elevador, e nos edifcios com mais de 08 ( oito ) pavimentos ser obrigatria a instalao de no mnimo 02 ( dois ) elevadores, obedecidas as disposies da seo III do captulo IV, deste Cdigo, e demais normas pertinentes.
SEO VI Das Marquises e Salincias Art. 40 - Os edifcios podero ser dotados de marquises, quando construdos no alinhamento predial ou a menos de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) do mesmo, obedecendo as seguintes condies: I. Sero sempre em balano;
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II. Tero a altura mnima de 2,50 m (dois metros e cinquenta centmetros), cotados da linha do solo; III. A projeo da face externa do balano dever ser no mximo igual a 50% (cinquenta por cento) da largura do passeio e nunca superior a 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros); IV. Nas ruas para pedestres as protees mximas e mnimas podero obedecer a outros parmetros, de acordo com o crtrio a ser estabelecido pela Prefeitura Municipal.
SEO VII Dos Recuos Art. 41 - Os recuos das edificaes construdas no Distrito Sede do Municpio devero estar de acordo com o disposto na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo. Pargrafo nico - Os recuos para edificaes nas Sedes dos demais Distritos devero cumprir o que for especificado pelo rgo competente da Prefeitura Municipal. Art. 42 - Os edifcios situados nos cruzamentos dos logradouros pblicos, aonde no houver recuo frontal obrigatrio, sero projetados de modo que, no pavimento trreo deixem livre um canto chanfrado de 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros), em cada testada, a partir do ponto de encontro das duas testadas.
SEO VIII
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Dos Compartimentos Art. 43 - As caractersticas mnimas dos compartimentos das edificaes residenciais e comerciais esto definidas na Tabela I e Tabela II respectivamente, partes integrantes e complementares deste Cdigo. 1 - As edificaes ou compartimentos de um modo geral, para uso de Prestao de Servios, tero os mesmos ndices e normas relativas s edificaes residenciais. 2 - Os conjuntos populares, seguiro normas prprias do agente financeiro em questo, no contrariando, contudo, as normas mnimas deste Cdigo.
SEO IX Das reas de Estacionamento de Veculos Art. 44 - Em todas as edificaes ser obrigatrio reas de estacionamento interno para veculos, sendo: Pargrafo nico. As vagas para estacionamento de veculos em edificaes construdas em lotes inseridos no Permetro Urbano da Sede do Municpio devero ser calculadas conforme exigncias da lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo; Art. 45 - As dependncias destinadas a estacionamento de veculos devero atender as seguintes exigncias, alm das relacionadas no Artigo anterior: I. Ter p-direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinquenta centmetros);
II. Ter sistema de ventilao permanente; III. Ter vo de entrada com a largura mnima de 3,00 m (trs metros) e no mnimo de 02 (dois) vos quando comportarem mais de 50 (cinquenta) veculos; IV. Ter vagas de estacionamento para cada veculo locadas em planta e numeradas, com largura mnima de 2,50 m (dois metros e cinquenta centmetros) e comprimento mnimo de 4,80 m (quatro metros e oitenta centmetros);
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V. Ter o corredor de circulao largura mnima de 3,00 m (trs metros), 3,50 m (trs metros e cinquenta centmetros) e 5,00 m (cinco metros), quando o local das vagas de estacionamento formar em relao aos mesmos, ngulos de 30 (trinta graus), 45 (quarenta e cinco graus) ou 90 (noventa graus), respectivamente. Pargrafo nico - No ser permitido que as vagas de estacionamento ocupem a faixa correspondente ao recuo obigatrio do alinhamento predial, porm podero ocupar as faixas de recuos das divisas laterais e de fundos.
SEO X Das eas de Recreao Art. 46 - As reas de recreao em edificaes construdas na Sede do Municpio, devero obedecer o que dispe a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo, sendo: 1 - Em todas edificaes com mais de 06 (seis) unidades residenciais, ser exigida uma rea de recreao coletiva, equipada, aberta ou coberta, com pelo menos 3,00 m2 (tres metros quadrados) por unidade habitacional, localizada em rea de preferncia isolada, sobre os terraos ou no trreo. 2 - No ser computada como rea de recreao coletiva a faixa correspondente ao recuo obrigatrio do alinhamento predial, porm poder ocupar os recuos laterais e de fundos, desde que sejam no trreo, abaixo deste ou sobre a laje da garagem e ocupem rea com crculo inscrito de dimetro mnimo igual a 6m ( seis metros ).
SEO XI Dos Passeios e Muros Art. 47 - Os proprietrios de imveis que tenham frente para os logradouros pavimentados ou com meio-fio e sarjeta, so obrigados a pavimentar os passeios frente de seus lotes. Os passeios tero a declividade transversal de 2% (dois por cento), no mnimo. 1 - No pode haver descontinuidade entre caladas em desnvel superior a 0,20 m (vinte centmetros).
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2 - Quando os passeios se acharem em mau estado ou no existirem, a Prefeitura notificar as proprietrios a refaz-los ou constru-los no prazo mximo de 30 (trinta) dias; 3 - A intimao poder ser feita por decreto divulgado na imprensa local, quando se tratar de vrios imveis de uma mesma via, ou por notificao direta do Departamento competente da Prefeitura ao(s) proprietrio(s) do(s) imvel(is); 4 - Aps decorrido o prazo de 30 (trinta) dias sem que o proprietrio tenha efetuado os reparos ou construdo o passeio, a Prefeitura Municipal atravs do departamento competente, autuar o proprietrio a pargar multa de 3 (trs) UFM (Unidade Fiscal do Municpio), cujo valor ser novamente lanado a cada 30 (trinta) dias do no cumprimento da notificao; 5 - A Prefeitura Municipal poder padronizar os passeios das vias de interesse, atravs de Decreto, que estabelecer o tipo e padro a ser executado. 6 - Os proprietrios de imveis cujos passeios encontram-se no setor padronizado, devero execut-los no prazo de 30 (trinta) dias, contados a partir do Decreto de padronizao ou da notificao intimando a execuo de passeio padronizado, observando ainda as disposies dos 4 e 7 deste artigo; 7 - A Prefeitura Municipal poder executar os passeios dos imveis notificados e cujos proprietrios no o tenham executado, cobrando dos mesmos alm da(s) multa(s) prevista no 4 deste artigo, os custos totais das obras acrescidos de 20% (vinte por cento) de taxa de administrao. Art. 48 - Os imveis situados em logradouros pavimentados ou com meio-fio e sarjeta, devem ter, nos respectivos alinhamentos, muros de fechamento em bom estado e aspecto. 1 - Nos terrenos de esquina os muros tero canto chanfrado de 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros ) em cada testada a partir do ponto de encontro das duas testadas ou seguiro o desenvolvimento do raio do meio-fio; 2 - Quando os muros se acharem em mau estado ou no existirem, a Prefeitura notificar os proprietrios dos imveis a executarem os reparos necessrios ou constru-los no prazo mximo de 30 (trinta) dias;
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3 - A intimao poder ser feita por Decreto divulgado na imprensa local, quando se tratar de vrios imveis de uma mesma via, ou por notificao direta do Departamento competente da Prefeitura ao(s) proprietrio(s) do(s) imvel(is); 4 - Aps decorrido o prazo de 30 (trinta) dias sem que o proprietrio tenha efetuado os reparos ou construdo o muro, a Prefeitura Municipal atravs do Departamento competente, autuar o proprietrio a pagar multa de 3 (trs) UFM (Unidade Fiscal do Municpio), cujo valor ser novamente lanado a cada 30 (trinta) dias do no cumprimento da notificao; 5 - A Prefeitura Municipal poder executar os muros dos imveis notificados e cujos proprietrios no o tenham executado, cobrando dos mesmos alm da(s) multa(s) prevista no 4 deste artigo, os custos totais das obras acrescidos de 20% (vinte por cento) de taxa de administrao.
SEO XII Da Iluminao e Ventilao Art. 49 - Todos os compartimentos, de qualquer local habitvel, para os efeitos de insolao, ventilao e iluminao, tero aberturas em qualquer plano, abrindo diretamente para logradouro pblico, espao livre do prprio imvel ou rea de servido legalmente estabelecida. 1 - As aberturas para os efeitos deste Artigo, devem distar 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros) no mnimo, de qualquer parte das divisas do lote, medindose esta distncia na direo perpendicular abertura, da parede extremidade mais prxima da divisa. 2 - Para edificaes com 3 (trs) ou mais pavimentos devero ser observados os recuos de iluminao e ventilao, conforme dispe a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo. Art. 50 - So suficientes para a insolao, ventilao e iluminao dos compartimentos, os espaos que obedecem a Tabela I e Tabela II, deste Cdigo. Art. 51 - Os compartimentos sanitrios, ante-salas, corredores, kit e lavanderias, podero ser ventilados indiretamente por meio de forro (dutos horizontais) atravs de compartimentos contnuos com a observncia das seguintes condies:
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I. II. Terem a largura de no mnimo 2/3 do compartimento a ser ventilado; Altura mnima livre de 0,20 m (vinte centmetros);
III. Comprimento mximo de 6,00 m (seis metros), exceto no caso de serem abertos nas duas extremidades, quando no haver limitao quela medida; IV. Comunicao direta com espaos livres; V. A(s) boca(s) voltada(s) para o exterior dever(o) ter tela metlica e proteo contra gua da chuva; Art. 52 - Os compartimentos sanitrios, ante-salas, corredores, kit e lavanderias podero ter ventilao forada feita por chamin de tiragem, observadas as seguintes condies: a) Serem, visitveis na base; b) Permitirem a inscrio de um crculo de 0,60 m (sessenta centmetros) de dimetro, no mnimo; c) Terem revestimento interno liso; Art. 53 - Os compartimentos sanitrios, vestbulos, corredores, stos e lavanderias, podero ter iluminao e ventilao zenital, nas dimenses mnimas exigidas na tabela I e tabela II, anexas. Art. 54 - Quando os compartimentos tiverem aberturas para a insolao, ventilao e iluminao sob alpendre, terrao ou qualquer cobertura a rea do vo iluminante natural dever ser acrescida de mais 25% (vinte e cinco por cento), alm do mnimo exigido na Tabela I e Tabela II, anexas.
SEO XIII Dos Tapumes e Andaimes Art. 55 - Ser obrigatrio a colocao de tapumes sempre que se executarem obras de construo, reforma, ampliao ou demolio nos lotes voltados para as vias de
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trfego de veculos ou pedestres, ou ainda nas zonas definidas pela Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo e a critrio da Prefeitura. Pargrafo nico - Enquadram-se nesta exigncia todas as obras que ofeream perigo aos transeuntes, a critrio da Prefeitura e, obrigatoriamente, todos os edifcios com mais de 02 (dois) pavimentos. Art. 56 - Os tapumes podero avanar at 2/3 (dois teros) da largura livre do passeio, no ultrapassando 2,00 m (dois metros). A parte do passeio no ocupado pelo tapume dever estar inteiramente desimpedida e livre aos transeuntes. 1 - As obras com recuo frontal devero ter seu tapume localizado no alinhamento predial, no podendo avanar sobre o passeio; 2 - Sero permitidos os avanos, regulamentados no caput deste Artigo, somente quando tecnicamente indispensveis para a execuo da obra, desde que devidamente justificados e comprovados pelo interessado junto a repartio competente; 3 - Quando o tapume for construdo em esquinas, as placas de nomenclatura das vias e logradouros pblicos sero nele afixadas de forma bem visvel; Art.57 - Os tapumes no podero ter altura inferior a 2,10 metros, observando-se as seguintes caractersticas: I. A altura ser uniforme em todos os pontos;
II. Devero ser totalmente vedados, lisos, livres de salincias e construdos em material resistente; III. A parte externa ser pintada e no poder apresentar pregos expostos, salincias ou lascas de madeira que representem risco aos transeuntes. Art 58 - Caso o proprietrio ou responsvel pela obra ou demolio, no providenciar a execuo e instalao do tapume, ser intimado a execut-lo dentro do przo de 10 ( dez ) dias. Decorrido este prazo e caso no sejam cumpridas as exigncias da intimao ser imposta multa conforme estabelecido neste cdigo.
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Art.59 - Nas construes e demolies no ser permitido, alm do alinhamento do tapume, a ocupao de qualquer parte do passeio com materiais de construo ou qualquer tipo de edificao provisria para armazenamento de materiais. Art. 60 - Durante a execuo da obra ser obrigatria a colocao de andaime de proteo do tipo "bandeja-salva-vidas". I. Para edifcios com at 2 ( dois ) pavimentos edificados no alinhamento predial ou nas divisas de lotes; II. Nos edifcios com mais de 2 ( dois ) pavimentos independentes da sua localizao no lote. Pargrafo nico - As "bandejas-salva-vidas" constaro de um estrado horizontal de 1,20 m (um metro de vinte centmetros) de largura mnima com guarda-corpo at a altura de 1,00 (um metro), este tendo inclinao aproximada de 135 (cento e trinta e cinco graus), em relao ao estrado horizontal. Art. 61 - Os tapumes para construo de edifcios de 3 ( trs ) ou mais pavimentos devero ser protegidos externamente por tela de arame ou proteo similar, de maneira a evitar a queda de ferramentas ou materiais nos logradouros ou prdios vizinhos. Art. 62 - Os andaimes devero satisfazer aos seguintes requisitos: I. Apresentar perfeitas condies de segurana;
II. No causar danos s rvores, aparelhos de iluminao, redes telefnicas e de destribuio de energia eltrica. Art. 63 - No caso de emprego de andaimes mecnicos suspensos, estes devero ser dotados de guarda-corpo de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) em todos os lados livres. Art. 64 - Aps o trmino das obras ou no caso de sua paralisao por prazo superior a 03 (trs) meses, os tapumes devero ser recuados, os andaimes retirados, os passeios devero estar em perfeita ordem e totalmente recuperados.
CAPTULO IV
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DAS INSTALAES EM GERAL Art. 65 - As instalaoes hidrulico-sanitrias, eltricas, de gs, de antenas coletivas, dos pra-raios, de proteo contra incndio e telefnicas, devero estar de acordo com as normas e especificaes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, salvo os casos previstos nas sees deste Captulo, onde prevalecer o determinado por este Cdigo, por fora de lei. Pargrafo nico - As entradas ou tomadas das instalaes prediais referidas no caput deste artigo, devero obedecer as normas tcnicas exigidas pelas concessionrias locais. Art. 66 - Em todas as edificaes previstas no Captulo VI deste Cdigo, ser obrigatrio prover de instalaes e equipamentos de proteo contra incndio, de acordo com as prescries das normas da ABNT e da legislao especfica do Corpo de Bombeiros. Pargrafo nico - Tambm ser obrigatrio a instalao de luminrias de sinalizao area, conforme especificao tcnica e normas vigentes.
SEO I Das Instalaes de guas Pluviais Art. 67 - O escoamento da guas pluviais do lote edificado para a sarjeta ser feito em canalizao construda sob o passeio. 1 - Em casos especiais de inconvenincia ou impossibilidade de conduzir as guas pluviais s sarjetas, ser permitido o lanamento dessas guas nas galerias de guas pluviais, aps aprovao pela Prefeitura, de esquema grfico apresentado pelo interessado; 2 - As despesas com a execuo da ligao s galerias pluviais correro integralmente por conta do interessado. 3 - A ligao ser concedida a ttulo precrio, cancelvel a qualquer momento pela Prefeitura caso haja qualquer prejuizo, inconvenincia ou mau uso. 4 - expressamente proibido o lanamento de guas pluviais sobre o passeio.
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. 5 - Quando as condies topogrficas exigirem o escoamento de guas pluviais para terrenos vizinhos, ser para isso, critrio da Prefeitura, exigida dos proprietrios do terreno jusante, permisso para o total escoamento das guas provindas dos terrenos montante, a ttulo de servido de passagem e s expensas do interessado. Art. 68 - Nas edificaes construidas no alinhamento e nas divisas dos lotes, as guas pluviais provenientes de telhados, balces e marquises devero ser captadas por meio de calhas e condutores. Pargrafo nico - Os condutores nas fachadas lindeiras via pblica sero embutidos. Art. 69 - proibida a ligao de condutores de guas pluviais rede de esgotos sanitrios.
SEO II Das Instalaes Hidrulico-Sanitrias Art. 70 - Todas as edificaes ou instalaes em logradouros pblicos, localizados em reas servidas por sistema de abastecimento de gua e coleta de esgotos sero obrigados a fazer as respectivas ligaes aos sistemas, com consequente aterramento de poos ou fossas existentes. 1 - Ressalvam-se os casos de estabelecimentos industriais, edificos de uso coletivo ou outras organizaes que demandam grande consumo de gua, os quais uma vez aprovados pela autoridade sanitria, podero suprir o abastecimento por meio de poos tubulares profundos; 2 - Nos casos previstos no paragrfo 1 deste artigo, no ser dispensada a ligao rede de esgoto sanitrio. Art. 71 - Quando a rua no tiver rede de gua, a edificao dever possuir poo adequado para seu abastecimento, devidamente protegido contra as infiltraes de guas servidas. Art. 72 - Quando a rua no possuir rede de esgoto, a edificao dever ser dotada de sistema prprio de tratamento de esgoto, cujo efluente ser lanado em poo absorvente.
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Paragrfo nico - As fossas, sumidouros e/ou poos absorventes no podero localizar-se, em nenhuma hiptese, alm dos limites do terreno. Art. 73 - Toda unidade residencial dever possuir, no mnimo um vaso sanitrio, um chuveiro, um lavatrio e uma pia de cozinha, que devero ser ligados rede geral de esgoto ou fossa sptica. Pargrafo nico - Os vasos sanitrios e mictrios sero providos de dispositivos de lavagem para sua perfeita limpeza. Art. 74 - Todos os aparelhos sanitrios devero ter superfcies lisas, serem facilmente lavveis e devero ser conectados aos ramais respectivos por meio de sifes individuais com fecho hidrulico. Art. 75 - Os compartimentos sanitrios tero um ralo auto-sifonado provido de inspeo, que receber as guas servidas dos lavatrios, bids, banheiras e chuveiros, no podendo estes aparelhos ter comunicao com as tubulaes dos vasos ou mictrios. Pargrafo nico - Ser obrigatrio o uso do tubo de ventilao nos vasos sanitrios e mictrios. Art. 76 - Os reservatrios de gua potvel devero possuir: I. Cobertura ou tampo removvel que no permita a poluio da gua; II. Torneira de bia que regule, automaticamente, a entrada de gua do reservatrio; III. Extravasor ("ladro"), com descarga em ponto visvel para a imediata verificao de defeito da torneira de bia; IV. Canalizao de descarga para limpeza peridica do reservatrio; V. Facilidade de sua inspeo peridica. Art. 77 - Todos os encanamentos de esgotos em contato com o solo devero ser feitos com PVC, manilhas de barro ou com material equivalente.
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Art. 78 - Em edificaes com mais de um pavimento, os ramais de esgoto sero ligados rede principal por canalizao vertical ("tubo de queda"); Pargrafo nico - Os ramais de esgoto dos pavimentos superiores e os tubos de queda devero ser de material impermevel resistente e com paredes internas lisas, no sendo permitido o emprego de manilha de barro. Art. 79 - A declividade mnima dos ramais de esgoto ser de 2% (dois por cento); Art. 80 - No permitida a ligao de guas pluviais ou resultantes de drenagem, rede coletora de esgotos sanitrios, da mesma forma que taxativamente proibido o lanamento de esgoto nas galerias de guas pluviais.
SEO III Das Instalaes de Elevadores Art. 81 - Ser obrigatrio a instalao de, no mnimo, 01 (um) elevador nas edificaes com mais de 04 (quatro) pavimentos , e de 02 (dois) elevadores nas edificaes de mais de 08 (oito) pavimentos. 1 - O trreo conta como um pavimento, bem como cada pavimento abaixo do nvel mdio do meio-fio; 2 - No caso da existncia de sobreloja, a mesma contar como pavimento; 3 - Se o p-direito do pavimento trreo for igual ou superior a 5,00 m (cinco metros) contar como dois pavimentos. A partir da, a cada 2,50 m (dois metros e cinquenta centmetros) acrescido a esse p-direito, corresponder a um pavimento a mais; 4 - Os espaos de acesso ou circulao s portas dos elevadores devero ter dimenso no inferior a 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros) medida perpendicularmente s portas dos elevadores; 5 - Os elevadores no podero ser o nico meio de acesso aos pavimentos superiores de qualquer edificao;
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6 - O sistema mecnico de circulao vertical (nmero de elevadores, clculo de trfego e demais caractersticas) esta sujeito s normas tcnicas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, sempre que for instalado, e deve ter um responsvel tcnico legalmente habilitado. 7 - No ser considerado para efeito de altura, o ltimo pavimento, quando este for de uso exclusivo do penltimo ou destinado a servir como moradia do zelador.
SEO IV Das Instalaes para Depsito de Lixo Art. 82 - As edificaes devero prever local para armazenagem de lixo, onde o mesmo dever permanecer at o momento da apresentao coleta. Art. 83 - Nas edificaes com mais de 2 (dois) pavimentos haver para cada pavimento, local para armazanagem de lixo, se: a) Tiver mais de duas unidades habitacionais por pavimento; b) For de uso misto ou de prestao de servios;
CAPTULO V
DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS Art. 84 - Para cada compartimento das edificaes residenciais so definidos o dimetro mnimo do crculo inscrito, a rea mnima, a iluminao mnima, a ventilao mnima, o p-direito mnimo, os revestimentos de suas paredes, os revestimentos de seu piso, verga mxima e observaes conforme Tabela I, parte integrante e complementar deste Cdigo. Pargafo nico - As edificaes residenciais multifamiliares - edifcios de apartamentos - devero observar, alm de todas as exigncias cabveis,
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especificadas neste Cdigo, as exigncias da Tabela II, no que couber, para as partes comuns.
SEO I Das Residncias Isoladas Art. 85 - As residncias podero ter dois compartimentos conjugados, desde que o compartimento resultante tenha, no mnimo, a soma das dimenses mnimas exigidas para cada um deles. Art. 86 - Os compartimentos das residncias podero ser ventilados e iluminados atravs de aberturas para ptios internos, cujas dimenses no devero estar abaixo dos seguintes limites: I. rea mnima.................................................................................3,00 m2 II. Dimetro mnimo do crculo inscrito.......................................1,50 m2
SEO II Das Residncias Geminadas Art. 87 - Consideram-se residncias geminadas, duas unidades de moradia contguas, que possuam uma parede comum, com testada mnima, de 5,00 m (cinco metros) para cada unidade.
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. 1 - O lote das residncias geminadas, paralela ao alinhamento predial, s poder ser desmembrado quando cada unidade tiver as dimenses mnimas de lote estabelecidas pela Lei de Parcelamento do Solo Urbano e as moradias, isoladamente, estejam de acordo com este Cdigo. . 2 - Quando no for possvel o desmembramento dos lotes, as residncias em sries ou geminadas, devero ser executadas em regime de condomnio. . 3 - O desmembramento quando possvel, somente poder ser realizado aps a concluso total das unidades residenciais. Art. 88 - A taxa de ocupao, o coeficiente de aproveitamento e o recuo, so os definidos pela Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo para a zona onde se situarem.
SEO III Das Residncias em Srie, Paralelas ao Alinhamento Predial Art. 89 - As residncias em srie, paralelas ao alinhamento predial situadas ao longo de logradouros pblicos, geminados ou no, no podero ser em nmero superior a 20 (vinte) unidades de moradia. Art. 90 - As residncias em srie, paralelas ao alinhamento predial, devero obedecer s seguintes condies: I. A testada do lote de uso exclusivo de cada unidade ter, no mnimo 5,00 m (cinco metros) e rea mnima de 125,00 m; II. A taxa de ocupao e o coeficiente de aproveitamento so os definidos pela Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano para a zona onde se situarem.
SEO IV Das Residncias em Srie Transversais ao Alinhamento Predial
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Art. 91 - Consideram-se residncias em srie, transversais ao alinhamento predial, geminadas ou no, em regime de condomnio, aquelas cuja disposio exija a abertura de corredor de acesso, no podendo ser superior a 10 (dez) o nmero de unidades no mesmo alinhamento. Art. 92 - As residncias em srie, transversais ao alinhamento predial, devero obedecer as seguintes condies: I. A testada do lote ter, no mnimo 28,00 m (vinte e oito metros); II. O acesso se far por um corredor com a largura de no mnimo: a) 8,00 m (oito metros), quando as edificaes estiverem situadas em um s lado do corredor de acesso; b) 10,00 m (dez metros), quando as edificaes estiverem dispostas em ambos os lados do corredor de acesso. III. Quando houver mais de 5 (cinco) moradias no mesmo alinhamento, ser feito um bolso de retorno com dimetro inscrito mnimo de 12,00 m (doze metros); IV. Possuir cada unidade de moradia uma rea de terreno de uso exclusivo, com no mnimo 5,00 m (cinco metros) de testada e 20,00 m (vinte metros) de profuntidade; V. A taxa de ocupao e o coeficiente de aproveitamento so os definidos pela Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo para a zona onde se situarem.
SEO V Dos Conjuntos Residenciais Art. 93 - Consideram-se conjunto residenciais os que tenham mais de 20 (vinte) unidades de moradia, respeitadas as seguintes condies: I. O anteprojeto ser submetido apreciao da Prefeitura Municipal;
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II. A largura dos acessos ser determinada em funo do nmero de moradias a que ir servir; III. O lote dever ter a rea mnima estabelecida pela Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo e Lei de Parcelamento do Solo Urbano; IV. As reas de acesso sero revestidas de asfalto ou similar; V. O terreno ser convenientemente drenado; VI. A infra-estrutura exigida regulamentada pela Lei de Parcelamento do Solo Urbano; VII. Os conjuntos podero ser constitudos de prdios de apartamentos ou de residncias isoladas, geminadas ou em srie; VIII. O terreno, no todo ou em parte poder ser desmembrado em vrias propriedades, de uma s pessoa ou condomnio, desde que cada parcela mantenha, as dimenses mnimas permitidas pela Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo e Lei de Parcelamento do Solo Urbano e as construes estejam de acordo com este Cdigo; IX. Exigir-se-, ainda, a reserva de reas institucionais e outras obrigaes contempladas pela Lei de Parcelamento do Solo Urbano, quando caracterizar loteamento.
CAPTULO VI
DAS EDIFICAES COMERCIAIS
SEO I
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Do Comrcio em Geral Art. 94 - As edificaes destinadas ao comrcio em geral devero observar os seguintes requisitos: I. Ter p-direito mnimo de 3,00 m (trs metros). a) - No caso de ampliao ser considerada a soma das reas. II. Ter as portas gerais de acesso ao pblico cuja largura esteja na proporo de 1,00 m (um metro) para cada 300,00 m2 (trezentos metros quadrados) de rea til, sempre respeitando o mnimo de 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros). III. O "Hall" de edificaes comerciais, observar: a) Quando houver um s elevador, ter no mnimo 12,00 m2 (doze metros quadrados) e dimetro mnimo de 2,00 m (dois metros ); b) A rea do "Hall" ser aumentada em 30% (trinta por cento) por elevador excedente; c) Quando os elevadores se situarem no mesmo lado do "Hall" este poder ter dimetro mnimo de 2,00 m (dois metros); IV. Ter dispositivos de preveno contra incndio de conformidade com as determinaes deste Cdigo e com as normas do Corpo de Bombeiros. V. Todas as unidades das edificaes comerciais devero ter sanitrios; a) - Acima de 75,00 m2 (setenta e cinco metros quadrados) de rea til obrigatrio a construo de compartimentos sanitrios separados para os dois sexos, na proporo de um conjunto sanitrio para cada 300,00 m2 (trezentos metros quadrados); VI. Nos locais onde houver preparo, manipulao ou depsito de alimentos, os pisos e as paredes at 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros) devero ser revestidos com material liso, resistente, lavvel e impermevel;
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VII. Nas farmcias, os compartimentos destinados guarda de drogas, aviamento de receitas, curativos e aplicao de injeo, devero atender as mesmas exigncias do inciso anterior; VIII. Os aougues, peixarias e estabelecimentos congneres, devero dispor de um banheiro composto de vaso sanitrio e lavatrio, sendo que este dever ser na proporo de um para cada 150,00 m2 (cento e cinquenta metros quadrados) de rea til; IX. Os supermercados, mercados e lojas de departamento devero atender s exigncias especficas, estabelecidas neste Cdigo para cada uma de suas sees. Art. 95 - As galerias comerciais, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero: I. Ter p-direito mnimo de 4,00 m (quatro metros); II. Ter largura no inferior a 1/12 (um doze avos) do seu maior percurso e no mnimo de 3,00 m (trs metros); III. O trio de elevadores que se ligar s galerias dever: a) Formar um remanso, observadas as disposies do art. 94, item III; b) No interferir na circulao das galerias. Art. 96 - Ser permitido a construo de jiraus ou mezaninos, obedecidas as seguintes condies: I. No devero prejudicar as condies de ventilao e iluminao dos compartimentos; II. Sua rea no dever exceder a 50% (cinquenta por cento) da rea do compartimento; III. O p-direito dever ser, tanto na parte superior quanto na parte inferior, igual ao estabelecido no Artigo 94, Inciso I, deste Cdigo.
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SEO II Dos Restaurantes, Bares, Cafs, Confeitarias, Lanchonetes e Congneres Art. 97 - As edificaes devero obedecer, no couber, as disposies da Seo I deste Captulo. Art. 98 - As cozinhas, copas, despensas e locais de consumao no podero ter ligao direta com compartimentos sanitrios ou destinados habitao. Pargrafo nico - Dever ser obedecido os requisitos contidos no Artigo 94, Inciso VI. Art. 99 - Os compartimentos sanitrios para o pblico, para cada sexo, devero obedecer as seguintes condies: a) Para o sexo feminino, no mnimo, 01 (um) vaso sanitrio e 01 (um) lavatrio para cada 50,00 m2 (cinquenta metros quadrados) de rea til; b) Para o sexo masculino, no mnimo, 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) mictrio e 01 (um) lavatrio para cada 50,00 m2 (cinquenta metros quadrados) de rea til.
CAPTULO VII
DAS EDIFICAES INDUSTRIAIS Art. 100 - As edificaes destinadas a indstria em geral, fbricas e oficinas, alm das disposies constantes na Consolidao das Leis do Trabalho - CLT, devero: I. Ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel apenas nas esquadrias e estruturas de cobertura; II. Ter os dispositivos de preveno contra incndio de conformidade com as determinaes deste Cdigo e do Corpo de Bombeiros;
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III. Os seus compartimentos, quando tiverem rea superior a 75,00 m2 (setenta e cinco metros quadrados), devero ter p-direito mnimo de 3,50 m (trs metros e cinquenta centmetros); IV. Quando seus compartimentos forem destinados manipulao ou depsito de inflamveis, os mesmos devero localizar-se em lugar convenientemente separado, de acordo com normas especficas relativas a segurana na utilizao de inflamveis lquidos ou gasosos, ditados pelos rgo competentes.
Art. 101 - Os fornos, mquinas, caldeiras, estufas, foges ou quaisquer outros aparelhos onde se produza ou concentre calor devero ser dotados de isolamento trmico, admitindo-se: I. Uma distncia mnima de 1,00 m (um metro) do teto, sendo esta distncia aumentada para 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros), pelo menos, quando houver pavimento superposto; II. Uma distncia mnima de 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros) do alinhamento dos lotes vizinhos.
CAPTULO VIII
DAS EDIFICAES ESPECIAIS Art. 102 - Os estabelecimentos hospitalares, prisionais e outros no regulamentados neste Captulo, especificamente, sero regidos pelas normas ou cdigos dos rgos a eles afetos, cumpridas as exigncias mnimas deste Cdigo. Art. 103 - Todas as edificaes consideradas especiais, pela Prefeitura ou pelos rgos Federal e Estadual, tero a anuncia da Prefeitura, somente aps a aprovao pelo rgo competente.
SEO I Das Escolas e estabelecimentos Congneres
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Art. 104 - As edificaes destinadas a escolas e estabelecimentos congneres, alm das exigncias do presente Cdigo que lhes couber, devero: I. Ter locais de recreao, cobertos e descobertos, de acordo com o seguinte dimensionamento: a) local de recreao coberto, com rea mnima de 1/3 (um tero) da soma das reas das salas de aula; b) local de recreao descoberto, com rea mnima igual a soma das reas das salas de aula. II. Obedecer as normas da Secretaria de Educao do Estado, alm das disposies deste Cdigo que lhes couber.
SEO II Dos Hotis e Congneres Art. 105 - As edificaes destinadas a hotis e congneres devero obedecer as seguintes disposies: I. Ter instales sanitrias, na proporo de um vaso sanitrio, um chuveiro e um lavatrio, no mnimo, para cada grupo de 04 (quatro) quartos, por pavimento, devidamente separados por sexo; a)- Os quartos que no tiverem instalaes sanitrias privativas, devero possuir lavatrio com gua corrente. II. Ter, alm dos apartamentos ou quartos, dependncia para vestbulo e local para instalao de portaria e sala-de-estar; III. Ter pisos e paredes de copas, cozinhas, despensas e instalaes sanitrias de uso comum, at a altura mnima de 2,00 m (dois metros), revestidos com material lavvel e impermevel; IV. Ter vestirio e instalao sanitria privativos para o pessoal de servio;
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V. Todas as demais exigncias contidas no Cdigo Sanitrio do Estado e do Municpio; VI. Ter os dispositivos de preveno contra incndio, de conformidade com as determinaes deste Cdigo e do Corpo de Bombeiros;
SEO III Dos Locais de Reunio e Salas de Espetculos Art. 106 - As edificaes destinadas a auditrios, cinemas, teatros, sales de baile, ginsios de esportes, templos religiosos e similares, devero atender as seguintes disposies: I. Ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo, com as seguintes propores mnimas: a) Para o sanitrio masculino, um vaso sanitrio, um lavatrio e um mictrio para cada 100 (cem) lugares; b) Para o sanitrio feminino, um vaso sanitrio e um lavatrio para cada 100 (cem) lugares; c) Para efeito de clculo do nmero de pessoas ser considerado, quando no houverem lugares fixos, a proporo de 1,00 m2 (um metro quadrado) por pessoa, referente a rea efetivamente destinada as mesmas. II. As portas devero ter a mesma largura dos corredores sendo que as de sada da edificao devero ter sua largura correspondente a 0,01 m (um centmetro) por lugar, no podendo ser inferior a 2,00 m (dois metros) e devero abrir de dentro para fora; III. Os corredores de acesso e escoamento, cobertos ou descobertos, tero largura mnima de 2,00 m (dois metros) o qual ter um acrscimo de 0,01 m (um centmetro) a cada grupo de 10 (dez) pessoas excedentes a lotao de 150 (cento e cinquenta) lugares;
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IV. As circulaes internas sala de espetculos de at 100 (cem) lugares, tero nos seus corredores longitudinais e transversais largura mnima de 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros); a)- Estas larguras mnimas sero acrescidas de 0,10m (dez centmetros) por frao de 50 (cinquenta) lugares excedentes. V. Quando o local de reunio ou salas de espetculos estiver em pavimento que no seja trreo, sero necessrias duas escadas, no mnimo, que devero obedecer s seguintes condies: a) As escadas devero ter largura mnima de 2,00 m (dois metros), para salas de at 100 (cem) lugares, e serem acrescidas de 0,10 m (dez centmetros) por frao de 50 (cinquenta) lugares excedentes; b) Sempre que a altura a vencer for superior a 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros), devem ter patamares, os quais tero profundidade de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) no mnimo; c) As escadas no podero ser desenvolvidas em caracol ou leque. VI. Haver obrigatoriamente sala de espera cuja rea mnima, dever ser de 0,20 m2 (vinte centmetros quadrados) por pessoa, considerando a lotao mxima; VII. As escadas podero ser substitudas por rampas, com o mximo de 12% (doze por cento) de declividade, cumpridas, entretanto, as exigncias para escadas estabelecidas no Inciso V, deste Artigo. VIII. As escadas e rampas devero cumprir, no que couber, o estabelecido na Seo V, do Captulo III, deste Cdigo; IX. Ter os dispositivos de preveno contra incndio de conformidade com as determinaes deste Cdigo e do Corpo de Bombeiros;
SEO IV Das Oficinas Mecnicas, Postos de Servios e/ou Abastecimento para Veculos
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Art. 107 - As edificaes destinadas a oficinas mecnicas devero obedecer s seguintes condies: I. Ter rea, coberta ou no, capaz de comportar os veculos em reparo; II. Ter p-direito mnimo de 3,00 m (trs metros), inclusive nas partes inferior e superior dos jiraus ou mezaninos; III. Ter compartimentos sanitrios e demais dependncias destinadas aos empregados, de conformidade com as determinaes deste Cdigo; IV. Ter acessos e sadas devidamente sinalizados e sem barreiras visuais; Art. 108 - Os postos de servios e abastecimento de veculos, s podero ser instalados em edificaes destinadas exclusivamente para esse fim. Pargrafo nico - Sero permitidas atividades comerciais junto aos postos de servio e abastecimento, somente quando localizados no mesmo nvel dos logradouros de uso pblico, com acesso direto e independente. Art. 109 - As intalaes de abastecimento devero distar, no mnimo, 4,00 m (quatro metros) do alinhamento do logradouro pblico ou de qualquer ponto das divisas laterais e dos fundos do lote, observadas as exigncias de recuos maiores contidas na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo. Art. 110 - As instalaes para lavagem ou lubrificao devero obedecer as seguintes condies: I. Estar localizadas em compartimentos cobertos, fechados em 2 (dois) de seus lados, no mnimo; II. Ter as partes internas das paredes, revestidas de material impermevel, liso e resistente a frequentes lavagens at a altura de 2,50 m (dois metros e cinquenta centmetros), no mnimo; III. Ter p-direito mnimo de 3,00 m (trs metros) ou de 4,50 m (quatro metros e cinquenta centmetros) quando houver elevador para veculos;
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IV. Ter as paredes externas fechadas em toda a altura ou ter caixilhos fixos sem aberturas; V. Ter as aberturas de acesso distantes, 6,00 m (seis metros) no mnimo, dos logradouros pblicos ou das divisas do lote; VI. Ter um filtro de areia destinado a reter leos e graxas provenientes da lavagem de veculos, localizado antes do lanamento no coletor de esgoto. Art. 111 - Os postos de servio de abastecimento devero ter um compartimento sanitrio independente para cada sexo, no mnimo. Art. 112 - Os postos de servio e abastecimento devero ter compartimentos sanitrios e demais dependncias para o uso exclusivo dos empregados de conformidade com as determinaes deste Cdigo. Art. 113 - A rea no edificada dos postos ser pavimentada em concreto, asfalto, paraleleppedo, ou similar, tendo declividade mxima de 3% (trs por cento), com drenagem que evite escoamento das guas de lavagem para os logradouros pblicos. Art. 114 - Quando no houver muros no alinhamento do lote, este ter uma mureta com 0,50 m (cinquenta centmetros) de altura para evitar a passagem de veculos sobre os passeios. 1 - No haver mais de uma entrada e uma sada com largura mxima de 6,00 m (seis metros), mesmo que a localizao seja em terreno de esquina e ser prevista mais de uma fila de veculos para abastecimento simultneo, e no ser permitido acesso ou sada por esquina; 2 - Nos postos de servios sero implantados canaletas e ralos, de modo a impedir que as guas da lavagem ou da chuva possam correr para a via pblica. Art. 115 - Os postos situados s margens das estradas de rodagem, podero ter dormitrios localizados em edificao isolada, distante 10,00 m (dez metros), no mnimo, de sua rea de servio, obedecidas as prescries deste Cdigo, referentes aos Hotis e Congneres. Art. 116 - Os depsitos de combustvel dos postos de servios e abastecimento devero obedecer as normas do Conselho Nacional do Petrleo - CNP.
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Art. 117 - Os postos de servio e abastecimento devero dispor de equipamentos contra incndio, de conformidade com este Cdigo e exigncias do Conselho Nacional do Petrleo - CNP.
CAPTULO IX
DOS EMOLUMENTOS, EMBARGOS, SANES E MULTAS
SEO I Dos Emolumentos Art. 118 - Os emolumentos referentes aos atos definidos no presente Cdigo, sero cobrados em conformidade com o Cdigo Tributrio do Municpio.
SEO II Dos Embargos Art. 119 - Obras em andamento, sejam elas construes ou reformas, sero embargadas, quando: I. Estiverem sendo executadas sem o respectivo Alvar, emitido pela Prefeitura; II. Estiverem sendo executadas sem a responsabilidade do profissional registrado na Prefeitura; III. Estiver em risco a sua estabilidade, com perigo para o pessoal que a execute, ou para as pessoas e edificaes vizinhas; IV. Se for construda, reconstruda ou ampliada em desacordo com os termos do Alvar de Construo;
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V. Se no for observado o alinhamento; . 1 - Ocorrendo qualquer das infraes especificadas neste Artigo e a qualquer dispositivo deste Cdigo, o encarregado pela fiscalizao comunicar o infrator atravs de Notificao de Embargo, para regularizao da situao no prazo que lhe for determinado, ficando a obra embargada at que isso acontea. . 2 - A Notificao de Embargo ser levada ao conhecimento do infrator proprietrio e/ou responsvel tcnico - para que assine, e se recusar a isso, sero apanhadas as assinaturas de duas testemunhas, ou feita a sua publicao em orgo de imprensa oficial do municpio. . 3 - Se ocorrer decurso do prazo ou o descumprimento do embargo comunicado ao infrator atravs da Notificao de Embargo, o encarregado da fiscalizao lavrar o Auto de Infrao. . 4 - O embargo s ser levantado aps o cumprimento das exigncias da Prefeitura, decorrentes do que especifica este Cdigo. . 5 - Se no houver alternativa de regularizao da obra, aps o embargo seguir-se a demolio total ou parcial da mesma.
SEO III Das Sanes Art. 120 - A Prefeitura poder cancelar a inscrio de profissionais (Pessoa Fsica ou Jurdica), aps deciso da Comisso de tica nomeada pelo Prefeito Municipal e comunicar ao Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA, especialmente os responsveis tcnicos que: a) Prosseguirem a execuo de obra embargada pela Prefeitura; b) No obedecerem os projetos previamente aprovados, ampliando ou reduzindo as dimenses indicadas nas plantas e cortes;
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c) Hajam incorrido em 03 (trs) multas por infrao cometida na mesma obra; d) Iniciarem qualquer obra sem o necessrio Alvar de Construo;
SEO IV Das Multas Art. 121 - Independente de outras penalidades previstas pela legislao em geral e pelo presente Cdigo, sero aplicadas multas, atravs do Auto de Infrao, no valor de 01 (um) a 100 (cem) vezes a UFM (Unidade Fiscal do Municpio) para as seguintes infraes: I. Quando as obras forem iniciadas sem licena da Prefeitura e sem o correspondente alvar; II. Quando as obras prosseguirem aps a lavratura da Notificao de Embargo; III. Quando as obras forem executadas em desacordo com as indicaes apresentadas para a sua aprovao; IV. Quando a edificao for ocupada sem que a Prefeitura tenha feito sua vistoria e expedido o respectivo Certificado de Concluso de Obra; V. Para a infrao de qualquer disposio estabelecida neste Cdigo; Art. 122 - Na imposio da multa e para gradu-la, ter-se- em vista: a) A maior ou menor gravidade da infrao; b) As suas circuntncias; c) Os antecedentes do infrator;
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Art. 123 - Lavrado o Auto de Infrao e comunicado o infrator, este a partir da data da comunicao, dever efetuar o recolhimento amigvel da multa, dentro de 5 (cinco) dias teis, findo os quais se no atender, far-se- cobrana judicial. Pargrafo nico - O pagamento da multa no isenta o infrator da responsabilidade de regularizar a situao da obra, perante a legislao vigente. Art. 124 - As construes iniciadas aps a data da vigncia da presente Lei, sem a aprovao do projeto e expedio do alvar de licena podero ser regularizadas desde que se enquadrem nas disposies deste Cdigo e da Lei de Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo Urbano. Paragrfo nico - A regularizao somente poder ser feita aps o recolhimento de multa correspondente a 0,1 UFM para cada 10m de rea de construo ou frao. Art. 125 - Na reincidncia da infrao as multas sero cobradas em dobro.
CAPTULO X
DAS DISPOSIES FINAIS Art. 126 - Os casos omissos no presente Cdigo, sero estudados e julgados pelo rgo competente aplicando-se Leis, Decretos e Regulamentos Especiais. Art. 127 - So partes integrantes deste Cdigo os seguintes anexos: a) Anexo I - Cpia do Anexo I do Ato N 37 do CREA-PR Abreviaturas usadas neste Anexo. Quadro I - Projetos obrigatrios. Quadro IV - Projetos eltricos e eletrnicos. b) Tabela I - Edificaes Residenciais. c) Tabela II - Edificaes Comerciais.
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Art. 128 - Este Cdigo entrar em vigor na data de sua publicao, revogando as demais disposies em contrrio e em especial a Lei n 082/77. Apucarana, 02 de maio de 1.995
VALTER APARECIDO PEGORER Prefeito Municipal
a) ANEXO I CPIA DO ANEXO I DO ATO N 37 DO CREA - PR - ABREVIATURAS USADAS NESTE ANEXO AU E EH EH1 EH2 EH3 EH4 EH5 EC - Servios tcnicos na rea de Arquitetura e/ou Urbanismo. - Edificao de qualquer natureza. - Edificaes fins habitacionais. - Habitao unifamiliar. - Habitao coletiva. - Conjunto habitacional. - rea comum de conjunto habitacional. - Equipamento de conjunto habitacional. - Edificaes fins comerciais.
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EC1 EC2 EI EI1 EI2 EE EE1 EE2 EE3 EE4 EE5 EE6 EE7 EE8 EE9 - Pequenas lojas s/ instalaes especiais, at 100,00m de rea construda. - Demais lojas e conjuntos comerciais. - Edificaes fins industriais. - Edificaes para fins industriais at 100,00m de rea construda. - Demais edificaes para fins industriais. - Edificaes fins especiais. - Ensino (Grupos Escolares, Jardins de Infncia, etc). - Culto (Igrejas, Templos, etc). - Sade (Clnicas, Hospitais, Postos de Sade, etc). - Esporte (Estdios, Ginsios, etc). - Recreao (Clubes, Sedes Sociais, etc). Auditrios. - Edifcios pblicos. - Postos de Servios ( Abastecimento, Combustveis, lavagem de carro, etc). - Terminais de Passageiros (Aeroportos, Portos, Rodovirios, Ferrovirios, etc).
EE10 - Edificaes p/ outros fins (Piscinas, Caixa D'gua elevada, cisterna,
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muro de arrimo, cortina com altura superior a 2,00m). EE11 - Demais edificaes. EO OE1 - Obras especiais. - Obras especiais na rea de Transporte(rodovias, ferrovias, portos, aeroportos, pavimentao, obras de arte especiais, etc). OE2 - Obras especiais na rea de saneamento. II - Instalaes industriais EEL - Projetos e Instalaes Eltricas, Eletrnicas e de Telecomunicaes. TM - Projetos e Servios na rea de Topografia, Geologia e Minerao.
EAF - Servios tcnicos na rea de engenharia agrnomica e florestal. OA - Obras de agronomia.
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- QUADRO I - PROJETOS OBRIGATRIOS

QUADRO I
EDIFICAES S-TIPO EH1 REA at 100m ARQUITETNICO X ESTRUTURAL
PROJETOS NECESSRIOS ELTRICO TUB. TELEFNICA HIDRULICO PREV. INCNDIO
EH1
acima de 100m qualquer qualquer at 100m
EH2 EH3 EC1
X X X
X X
X X X
X X X
X X
X X
EC2
acima de 100m at 100m
EI1
EI2
acima de 100m qualquer qualquer
EE EO
X X
X (1)
X (1)
*(1) SOMENTE PARA PISCINAS, CAIXA D'GUA, CISTERNAS E OUTRAS OBRAS QUANDO NECESSRIO. OBS.: NO CASO DE 2 PAVIMENTOS PARA QUALQUER REA E TIPO DE OBRAS, NECESSRIO O PROJETO ESTRUTURAL.
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QUADRO V - PROJETOS ELTRICOS E ELETRNICOS
QUADRO V INSTALAES ELTRICAS, ELETRNICAS E DE TELECOMUNICAES TIPO PROJETO EXECUO
Gerao de energia eltrica em corrente alternada
Transmisso de energia eltrica em corrente alternada e corrente contnua Transformao de energia eltrica (corrente alternada em corrente contnua) Distribuio de energia eltrica em corrente alternada e corrente contnua, a saber:
Sistema de BT tipos monofsico - areos ou subterrneos - de 110v entre fase/neutro e 220v entre fases
- residencial: rea igual ou superior a 100m X X
- demais edificaes para qualquer finalidade: qualquer rea
Sistemas de BT tipo trifsico - tenso entre fases de 220v ou mais
Sistemas de AT qualquer tipo
Sistema de Comutao
Linhas e redes de telecomunicaes
Instalao de telecomunicao (PABX ou similar)
Equipamentos eletrnicos e de telecomunicaes
Tubulaes telefnicas:
- residencial: rea igual ou superior a 100m X X
- demais edificaes para qualquer finalidade: qualquer rea
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Portes eletrnicos
Interfones/Porteiros eletrnicos
Alarmes
Antenas coletivas e parablicas
OBSERVAO: BT - Baixa Tenso; AT - Alta Tenso
OBSERVAES - TABELA I
01) - Todas as dimenses so expressas em metros; 02) - Todas as reas so expressas em metros quadrados; 03) - As linhas Iluminao Mnima e Ventilao Mnima referem-se relao entre a rea da abertura e a rea do piso; 04) - A linha Verga Mxima refere-se relao entre a altura da verga e a altura do pdireito; 05) - P-direito a distncia medida entre o piso e a face inferior das vigas; 06) - Toleradas iluminao e ventilao zenital, conforme Artigo 53, deste Cdigo; 07) - Toleradas chamins de ventilao e dutos horizontais, conforme Artigo 51 e Artigo 52, deste Cdigo;
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08) - Devem observar as exigncias da Seo II, do Captulo IV, deste Cdigo; 09) - Devem observar as exigncias da Seo IV, do Captulo III, deste Cdigo; 10) - Dever obedecer s condies exigidas para a finalidade a que se destina; 11) - Devem observar as exigncias da Seo V, do Captulo III, deste Cdigo.
OBSERVAES - TABELA II
01) - Todas as dimenses so expressas em metros; 02) - Todas as reas so expressas em metros quadrados; 03) - As linhas Iluminao Mnima e Ventilao Mnima referem-se relao entre a rea da abertura e a rea do piso; 04) - A linha Verga Mxima refere-se relao entre altura da verga e a altura do pdireito; 05) - P-direito a distncia medida entre o piso e a face inferior das vigas; 06) - Ser permitido a construo de "Jiraus" ou "mezaninos", quando a sua rea no exceder de 50% da rea do compartimento; 07) - No dever prejudicar as condies de ventilao e iluminao dos compartimentos; 08) - Para o p-direito dever ser observado o que dispe o Inciso I do Artigo 94, deste Cdigo; 09) - Devem observar as exigncias do Captulo VI, deste Cdigo; 10) - Dever haver ligao direta entre o "hall" e a caixa de escada;
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11) - Ser tolerada ventilao por meio de chamins de ventilao e dutos horizontais, conforme Artigo 51 e Artigo 52, deste Cdigo; 12) - Quando o comprimento do corredor exceder a 10,00m dever ser ventilado na relao 1/10 da rea do piso; 13) - Devem observar as exigncias da Seo IV e da Seo XII do Captulo III, deste Cdigo. 14) - Devem observar as exigncias da Seo V do Captulo III, deste Cdigo. 15) - Devem observar as exigncias da Seo II do Captulo IV, deste Cdigo.

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VIII. rea de Recuo: Espao livre e desembaraado em toda a altura da edificao;

SEO I Da Consulta Prvia

SEO IV Das Portas, Passagens ou Corredores

Art. 36 - Os edifcios com 04 (quatro) ou mais pavimentos, devero dispor de:

SEO IV Das Residncias em Srie Transversais ao Alinhamento Predial

SEO I Das Escolas e estabelecimentos Congneres

VALTER APARECIDO PEGORER Prefeito Municipal

EE10 - Edificaes p/ outros fins (Piscinas, Caixa D'gua elevada, cisterna,

EAF - Servios tcnicos na rea de engenharia agrnomica e florestal. OA - Obras de agronomia.

- QUADRO I - PROJETOS OBRIGATRIOS

EDIFICAES S-TIPO EH1 REA at 100m ARQUITETNICO X ESTRUTURAL

PROJETOS NECESSRIOS ELTRICO TUB. TELEFNICA HIDRULICO PREV. INCNDIO

acima de 100m qualquer qualquer at 100m

EH2 EH3 EC1

acima de 100m at 100m

acima de 100m qualquer qualquer

Gerao de energia eltrica em corrente alternada

- residencial: rea igual ou superior a 100m X X

- demais edificaes para qualquer finalidade: qualquer rea

Sistemas de BT tipo trifsico - tenso entre fases de 220v ou mais

Sistemas de AT qualquer tipo

Linhas e redes de telecomunicaes

Instalao de telecomunicao (PABX ou similar)

Equipamentos eletrnicos e de telecomunicaes

- residencial: rea igual ou superior a 100m X X

- demais edificaes para qualquer finalidade: qualquer rea

Antenas coletivas e parablicas

OBSERVAO: BT - Baixa Tenso; AT - Alta Tenso

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