DEMANDA DE DECLARACION DE PERTENENCIA PREDIO RURAL

Seor:
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO (REPARTO)
E. S. D.
.., mayor de edad vecino y residente en
esta, identificado con la cdula de ciudadana
Node.,
abogado
en
ejercicio con Tarjeta Profesional No. del
CSJ, actuando en nombre y representacin del Sr.
.., de acuerdo al poder conferido ante
UD.,con todo respeto presento DEMANDA DE
DECLARACION
DE
PERTENENCIA,
contra
el
Sr, igualmente mayor de edad y de esta
vecindad, con fundamento en los siguientes:
HECHOS
PRIMERO: El Sr., me ha conferido poder
especial para solicitar en su nombre declaracin judicial
de pertenencia, por prescripcin extraordinaria
adquisitiva de dominio efectuado en su favor sobre un
predio rural ubicado en, jurisdiccin de
este circuito.
SEGUNDO: El inmueble en cuestin fue adquirido por m
mandante mediante compra hecha a los Sres.
.., conforme aparece en la Escritura
Pblica
No..de
fecha.Notariadebidamente
registrada
el
dade
Notaraen
los
siguientes
libros.
(Detallarlos).
TERCERO: El bien en referencia se conoce con el
nombre de y esta comprendido por los

siguientes linderos generales:

( es preciso anotar los linderos que aparezcan en
la escritura, debidamente actualizados con los
colindantes Es necesario levantar un plano
topogrfico por un topgrafo inscrito ojala plano
Georeferenciado).
CUARTO: La finca forma parte integrante
de otra de mayor extensin denominada
que fue poseda de manera pblica, pacifica e
interrumpida y explorada econmicamente, desde el
mes de..de ., por las siguientes
personas, en sus calidades de seores y dueos: a)
Pordesde..,
de.,
hasta..de ., hasta .de fecha
de su fallecimiento.
b)
Por
sus
herederos
legtimos
Sres.
.y.desde el mes.. de
.hasta el . de .., fecha en que la
transfirieron a mi nombre.
c) Por este desde el dede
hasta el da de hoy.
QUINTO: Las posesiones ameritadas en el hecho
anterior, sumadas entre s, exceden los 10 aos
continuos e interrumpidos establecidos por la ley como
requisito indispensable para la eficacia de la adquisicin
del dominio por el modo de la prescripcin
extraordinaria.
SEXTO: Las posesiones sobre la finca l y
especficamente sobre el predio .. que fue
parte de aquella hasta el .dede ..,
no han sido interrumpidas civil ni naturalmente, y han
sido ejercidas de manera pblica, pacifica, tranquila, e
ininterrumpida, sin violencia ni clandestinidad, por las

personas sealadas, que han ejercido su seoro

mediante una permanente, continua y adecuada
explotacin econmica del suelo, consistente, entre
otros hechos ostensibles, el mantenimiento de cierros o
cercas, hechura y limpieza de potreros, cra y ceba de
ganados, construccin de abrevaderos, saladeros y
explotacin agrigola con siembros de papa, frijos,
arveja, productos de pan coger, hechos de
conoci,miento publico especialmente de los vecinos o
colindantes.
SEPTIMO:
Tanto.y
como
mi
mandante..han ejercido la posesin material y
realizado la explotacin econmica del fundo .
en los lapsos de tiempo respectivo, en nombre propio
con verdadero nimo de seores y dueos
y sin
reconocer dominio ni otros derechos a personas o
entidades distintas de si mismos.
OCTAVO: Si se suma el tiempo de su posesin al de las
personas que le antecedieron en ella, el Sr.
actual poseedor material e inscrito del predio
tiene derecho a solicitar en su favor la
declaracin judicial de pertenencia, por prescripcin
extraordinaria adquisitiva del dominio del predio
. cuya ubicacin y linderos se han dejado
claramente determinados en hechos anteriores.
NOVENO: Son condueos y poseedores del resto de la
finca .. los Sres.y.,
mayores
de
edad,
domiciliados
y
residentes
en, segn aparece en el certificado sobre la
situacin jurdica del inmueble que ha expedido el seor
registrador de instrumentos pblicos y privados de este
circuito.

Con base en los hechos relacionados, y en las

disposiciones de derecho que ms adelante se invocan,
en forma respetuosa se formula las siguientes:
PRETENSIONES
Previos los trmites de un proceso verbal sumario,
reglamentado en los Artculos 368 al 373 de la ley 1564
de 2012 (C.G.P.) y dems normas sustantivas y
procesales concordantes, srvase hacer en sentencia,
las siguientes declaraciones y condenas:
PRIMERA: Pertenece al dominio pleno y absoluto al
demandante, Sr..., mayor de edad,
domiciliado y residente en, con cdula de
ciudadana No..de..por haberlo
adquirido por prescripcin extraordinaria adquisitiva de
dominio, el predio rural denominado El Revolcn
ubicado
en.
Municipio
de..circuito de..con todas sus
mejoras, anexidades, dependencias, servidumbres, etc.,
delimitado de la siguiente manera.
SEGUNDA: Ordenase la inscripcin de la sentencia en el
libro 1.de la oficina de registro de instrumentos
pblicos y privados del circuito de.para los
fines legales consiguientes (Decr.1250 de 1950, Art. 2.)
PRUEBAS
Comedidamente pido al Sr. Juez se sirva, a ms de
otorgar valor probatorio a los documentos relacionados,
decretar durante el trmite del proceso la practica de
las siguientes pruebas:
INSPECCI0ON JUDICIAL.

1. Ruego ordenar la practica de una diligencia

Inspeccin judicial con la intervencin de perito, para
determinar la identidad del predio, su extensin,
linderos, estado de conservacin, manifestaciones
ostensibles de su explotacin econmica adecuada,
mejoras, antigedades de ellas, etc.
TESTIMONIALES:
2.Testifica:
Disponer
que
los
Sres.
.y.y
ratifique las declaraciones rendidas por ellos.
3.Recibir
declaraciones
juradas
a
los
Sres.
y.y.sobre los
mismos hechos incluidos en el interrogatorio formulado
a los testigos nombrados en primer termino.
a) Las que de oficio considere convenientes.
FUNDAMENTOS DE DERECHO FORMALES Y
PROCEDIMIENTO
Invoco como fundamento las siguientes normas, Arts.
673, 762 y SS., 981, 2512, y s.s. Del cdigo civil, 70 del
decreto 1250 de 1970, artculo 75 y ss., 318, 396,407y
ss. del Cdigo de Procedimiento Civil; 407 y 318, del C.
P.C., Articulos 1.2.,7., 52 a 62 del Decreto 2303 de
1989, las concordantes pertinentes al caso Art. 82 a 84,
368, 373, y 375 de la Ley 1564 de 2012 (C.G.P.)
CUANTIA
La cuanta la estimo
($...................)M/CTE.

en

la

suma

PROCESO Y COMPETENCIA

de

Se trata de un proceso ordinario de mayor cuanta, reglado por el

Cdigo de Procedimiento Civil en su ttulo XXI del libro tercero,
Articulos 1.2.,7., 52 a 62 del Decreto 2303 de 1989,
las concordantes pertinentes al caso Art. 82 a 84, 368,
373, y 375 de la Ley 1564 de 2012 (C.G.P.)
Por la naturaleza del proceso, la ubicacin del inmueble
y el domicilio del demandante, es usted competente,
seor juez para conocer de este proceso.
NOTIFICACIONES Y EMPLAZAMIENTO
Mi poderdante en la calle....... No...... de esta ciudad.
El suscrito en la secretaria del juzgado o en la
calle......No...... oficina...... de esta ciudad.
Por
desconocer
el
domicilio
del
demandado,
circunstancia que indico bajo la gravedad del juramento
que considero prestado con la presentacin de esta
demanda, solicito su emplazamiento con forme al

artculo 30 de la ley 794 de 2003, que modifico

el articulo 318 del Cdigo de Procedimiento Civil, al
igual que a las personas indeterminadas que se crean
con derecho sobre el inmueble objeto de esta demanda.
NOTIFICACIONES
Al
demandado
.
Al
demandante
.
Al
apoderado
.
ANEXOS

en:
en:
en:

Presento con esta demanda los siguientes documentos:

a) Poder para actuar.
b) Titulo de dominio del Sr.., consistente
en copia de la Escritura Pblica No
(sealar el numero, fecha, notara y datos del
registro de este titulo).
c) Copia de la partida de matrimonio
causante.con
seora.de
nacimiento
de
seores..y .., de
hijos
legtimos
y
de
defuncin
causante

del
la
los
sus
del

d) Copia con su correspondiente nota de registro de

la Escritura Pblica No. (indicar los
dems
datos),
por
medio
de
la
cual..y., vendieron a
mi mandante el predio ..
e) Certificado No.de fecha
de
De 19..expedido por el Sr...,
registrador de instrumentos pblicos y privados
de.., en que consta la situacin
jurdica del globo .. y su tradicin en ms
de 20 aos.
a) Declaraciones extraprocesales rendidas por
Sres. ..y .., sobre los hechos
las posesiones, su continuacin ininterrumpida
estas ejercidas sobre el predio objeto de

los
de
de
la

demanda, en la forma sealada en los hechos

fundamentales de ella.

Del Seor Juez, atentamente,

__________________________________
CC.No..de.
T.P No..del C.S.J.