ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL FEN POSTGRADOS

Estadstica Bsica

TEMA: Estadsticas Descriptiva Tabulacin de datos Presentacin de datos

INTEGRANTES: Andrs Montalvn Guillermo Ortiz Gaston Menendez

Mdulo Propedutico

INTRODUCCIN Presentamos la siguiente base de datos, la cual es una muestra de 60 datos que representa una poblacin de venta de inmuebles.
Inmueble Precio Venta Inmueble Precio Venta

Piso Piso Local Casa Parking Oficina Piso Oficina Local Industrial Oficina Oficina Casa Local Local Suelo Oficina Oficina Casa Industrial Casa Local Industrial Local Local Industrial Piso Industrial Oficina Suelo

239220 249418 321680 358846 406686 427390 472615 512730 549780 568620 579716 627068 627348 659330 664700 686996 712416 727552 753571 820336 937960 939072 953156 957625 983234 999328 1024380 1054340 1057784 1138024

Parking Local Oficina Oficina Oficina Industrial Industrial Piso Oficina Suelo Casa Industrial Suelo Local Casa Local Casa Suelo Industrial Parking Oficina Local Industrial Parking Parking Oficina Local Casa Oficina Parking

1154980 1160572 1169496 1170684 1294048 1373816 1405374 1421860 1426992 1438748 1438929 1457488 1492800 1504110 1537062 1605564 1660560 1679605 1799771 1815450 1920240 1945424 2020992 2042768 2133903 2158475 2287626 2483197 2851058 2937300

Vamos a realizar una estadstica descriptiva la cual nos va a ayudar a la inferencia y comportamiento de nuestra venta.

1.- PRESENTACION GRAFICA DE UNA DISTRIBUCION DE FRECUENCIA

Para poder realizar esto vamos a tener que ordenar la muestra, para poder clasificar dentro de las clases que vamos a obtener.
calculo de clases k= 1 + 3,332 log n k= n = 60 6,92 7 # de clases 385440 ancho de clases

Como podemos observar hemos realizado el clculo obteniendo k, este valor nos ayuda para obtener el numero de clases a obtener, luego para obtener el ancho de clase vamos a realizar una diferencia entre el valor mximo y el valor mnimo y lo dividimos para el numero de clases; en este caso es de 385440.
intervalos de clases 239220 - 624660 624660 - 1010100 1010100 - 1395540 1395540 - 1780980 1780980 - 2166420 2166420 - 2551860 2551860 - 2937300 frecuencia absoluta 11 15 10 12 8 2 2 60 frecuencia relativa 18% 25% 17% 20% 13% 3% 3% 100% frecuencia acumulada 11 26 36 48 56 58 60

Podemos observar que dado los intervalos de clase, hemos clasificado segn los rangos la muestra de los inmuebles. Con esto obtenemos lo que es la frecuencia absoluta que es la siguiente columna en nuestra tabla. Existe un columna que la nombramos la FRECUENCIA RELATIVA, esto significa que porcentaje representa el numero de datos con respecto al total de la muestra. La frecuencia acumulada es la nos va a ayudar para construir la ojiva o distribucin de frecuencia acumulativas.

1.1.- HISTOGRAMA

Histograma
16 14 12 10 8 6 4 2 0

frecuencia absoluta

Para la construccin nos hemos ayudado de la tabla, usando los intervalos de clases y la frecuencia absoluta de los datos. Podemos observar que existe una mayor venta de inmuebles que se encuentran entre los valores de 239220 hasta 2166420, tambin podemos deducir un sesgo negativo por parte de la distribucin la cual vamos a comprobar posteriormente con la ayuda de otros estadsticos y teoremas. 1.2.- POLIGONO DE FRECUENCIAS

Poligono de Frecuencia
16 FRECUENCIA ABSOLUTA 14 12 10 8 6 4 2 0 0 1000000 2000000 3000000 MARCA DE CLASE frecuencia absoluta

Para obtener este grafico necesitamos las marcas de clases de cada una de las clases obtenida anteriormente, estas estn ubicadas en el eje x. La marca de clase se la obtiene sumando el valor mayor y el valor menor dividiendo entre dos.

1.3.- DISTRIBUCION DE FRECUENCIAS ACUMULATIVAS

70 FRECUENCIA ACUMULADA 60 50 40 30 20 10 0 0 1000000 2000000 3000000 4000000 LIMITE SUPERIOR frecuencia acumulada

Para la construccin de este grafico vamos a necesitar de los limites superiores de cada clase que estn representado en el eje x y de la frecuencia acumulada representada en el eje y. Este grafico nos ayudara a establecer con mayor rapidez el 50% de los datos donde se encuentran ubicados, o el porcentaje que necesitemos.

2.- ESTADISTICA DESCRIPTIVA Mediante el uso de Excel (anlisis de datos) podemos obtener un resumen estadstico que nos ayudara a poder obtener tanto las medidas de tendencia central como las medidas de dispersin.

Estadstica Descriptiva Media Error tpico Mediana Moda Desviacin estndar Varianza de la muestra Curtosis Coeficiente de asimetra Rango Mnimo Mximo Suma Cuenta 1213330,22 82816,3989 1146502 #N/A 641493,067 4,1151E+11 0,03538085 0,66207378 2698080 239220 2937300 72799813 60

2.1.- MEDIDAS DE TENDENCIA CENTRAL Tenemos a las siguientes: - Media 1213330,22 - Mediana 1146502 - Moda no hay en nuestro datos. 2.2.- MEDIDAS DE DISPERSIN Tenemos a las siguientes Amplitud 2698080 Desviacin media 12 Varianza 4,1151E+11 Desviacin estndar 641493,067

3.- Teoremas 3.1.- REGLA EMPIRICA 68 % de los datos se encuentra [-571837,153 ; 1854823,29] 1 desv. Stand. 95 % de los datos se encuentra [-11609,655 ; 2496316,35] 2 desv. Stand.

99,70 % de los datos se encuentra [-711148,98 ; 3137809,42] 3 desv. Stand.

4.- DIAGRAMA DE CAJA Para poder construir el diagrama de caja vamos a necesitar cinco elementos: Valor mnimo Valor mximo Cuartil uno Q1 Cuartil dos Q2 Cuartil tres Q3
ubicacin cuartil 1 L 25 61 0,25 15,25 5574 15 16 670274 Q1 1146502 Q2 dato 664700 686996 22296

cuartil 3 L 75 61 0,75 45,75 45 46 1588438,5 Q3 1537062 1605564 68502

51376,5

5.- COEFICIENTE DE SESGO DE PERSSON Para calcular el coeficiente vamos a necesitar de los siguientes datos

media mediana desviacion estandar

1213330,22 1146502 641493,067

Sk=

0,31252816

Podemos concluir que la distribucin tiene sesgo positivo pero dbil.

6.- CURTOSIS O APUNTAMIENTO Podemos observar que es menor a 3. Concluimos que es una platicurtica.

Curtosis

0,03538085

7.- GRAFICO DE LA DISTRIBUCION

Observamos que la distribucin tiene un sesgo positivo y platicurtica esto quiere decir no muy apuntada.

8.- CONCLUSIONES

- Los datos ms cercanos a la media son los de la derecha, observando en la caja, se encuentran entre [670274 1146502] - Los datos de la derecha son los mas parecidos a la mediana por lo que es la porcin mas homognea. - El bigote mas largo es el de la derecha esto indica unos datos mas dispersos y alejados del promedio de venta de los inmuebles. - El sesgo es positivo dado que la relacin de la variable es directa. - No existen datos atpicos. - El precio promedio de venta es 1213330,22