CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL RESIDENCIAL

Contrato de locao que entre si fazem, de uma parte MARLI NOGUEIRA DE JESUS DA COSTA, brasileira, casada, do lar, residente e domiciliada na Rua 35 E Qd. 99 Lt 02 Casa 01, Setor Garavelo Residencial Parque, neta cidade de Aparecida de Goinia, Estado de Gois, doravante neste instrumento designada LOCADOR e, de outra parte, CESAR HENRIQUE PNHEIRO FEITOSA, a seguir denominado LOCATRIO, brasileiro, solteiro, vigilante (funcionrio do 5 ESTRELAS SIST DE SEGURANA LTDA-FILIAL, situado OUT SAA Qd 01 , 1090 Zona Industrial Braslia/DF) Declaram pelo presente instrumento e na melhor forma de direito ter justo e contratado o imvel abaixo discriminado mediante as seguintes clusulas: 1) O LOCADOR proprietrio do imvel localizado na Rua 35-E, Qd 99, Lt 02, casa 02 FUNDOS, Garavelo REs. Parque Aparecida de Goinia-GO do respectivo terreno e o da em locao ao LOCATRIO. 2) O valor locativo do imvel ora locado de R$ 350,00 (Trezentos e Cinqenta Reais) mensais, cuja cobrana se dar por pagamento adiantado. Ficam as partes acordadas que o recebimento do mesmo ser pago em mos do LOCADOR a ser pago at o dia 10 (DEZ) do ms seguinte ao vencido. atribudo ao LOCATRIO, ainda, apagar mensalmente as taxas de energia, gua e saneamento, bem como os impostos e taxas municipais sobre ele incidentes. 3) O prazo do presente contrato de 1 ano, a contar de 19/08/2013 e findar em 19/08/2014. 4) expressamente vedada a sublocao, cesso ou transferncia do imvel, no todo ou em parte, podendo no entanto, as mesmas serem feitas mediante autorizao escrita do LOCADOR. 5) O LOCATRIO no poder fazer uso de som automotivo no imvel ora dado em locao, ou nas suas dependncias, bem como quaisquer obras ou benfeitorias sem prvio e expresso consentimento do LOCADOR manifestado por escrito. O LOCATRIO manifestado por escrito. O LOCATRIO no ter direito de reteno ou indenizao por quaisquer obras ou benfeitorias, mesmo com o consentimento escrito do LOCADOR, que venha a fazer no imvel ora locado. 6) Ao LOCADOR fica reservado o direito de vistoriar o imvel quando julgar conveniente, assim como dar por rescindido o contrato de pleno direito, independentemente de qualquer interpelao judicial ou extrajudicial, sem que assista ao LOCATRIO o direito a qualquer indenizao ou reclamao, desde que ocorram quaisquer das seguintes condies: a) b) c) d) e) Falta de cumprimento de qualquer das clusulas deste contrato; Uso do imvel para fim diverso do laado; Ausncia de pagamento de gua e/ ou luz; Ocorrncia de incndio que torne inaproveitvel o prdio; Declarao de utilidade pblica do imvel ou desapropriao.

7) O LOCATRIO obriga-se a no manter explosivos ou inflamveis em depsitos no imvel locado e em caso de incndio, dever custear as despesas de reforma.

8) O LOCATRIO obriga-se a manter o imvel objeto deste contrato, bem como toda a rea descoberta, sempre limpo, durante a locao e restitu-lo, no termo desta, nas mesmas condies de habitao em que o recebeu (pintura, instalaes eltricas e hidrulicas, portas e vidros de janelas) para tal, assiste-lhe ao o direito de fazer uma vistoria e registr-la por meio de fotografias, as quais poder anexar a este contrato. 9) O aluguel ser corrigido anualmente na base da oscilao do IGPM (ndice Geral de Preos do Mercado). 10) A falta de cumprimento de qualquer uma destas clausula, pelas partes contratantes, operara a resciso automtica deste contrato, sem prejuzo da exigibilidade das obrigaes assumidas por este instrumento e as perdas e danos que couberem ficando a parte infratora sujeito ao pagamento da multa de R$ 350,00 (Trezentos e Cinqenta Reais) outra parte. 11) Para as questes resultantes deste contrato, ser competente o Foro da cidade de Aparecida de Goinia, Estado de Gois, renunciando as partes contratantes, desde logo, a qualquer outro, seja qual for o seu futuro domicilio. parte vencida caber o pagamento de todas as despesas do processo, inclusive os honorrios do advogado da parte vencedora na base de 20% (vinte por cento) sobre o valor da causa e mais que o for decidido.
Para os devidos efeitos, lavra-se o presente em 2 (duas) vias de igual teor, todas assinadas pelas partes contratantes e testemunhas instrumentais, depois de lidas, e conferidas em todos os seus termos. Local, data: Aparecida de Goinia, 19/08/2013 LOCADOR ____________________________________________________________________ LOCATRIO __________________________________________________________________ Testemunhas 1) _______________________________________________ 2) _______________________________________________

Eu Csar Henrique Pinheiro Feitosa, a seguir simplesmente denominado LOCATRIO, brasileiro, solteiro, vigilante, portador do CPF 043.602.713-52 , RG 21193012002-4 SPCI, autorizo a proprietrio do imvel, Marli Nogueira de Jesus da Costa portadora CPF 059.573.86870, RG 13.339.849 SSP/SP situado na Rua 35-E Qd 99 Lt 02 Casa 02, fundos Garavelo Res. Parque, Aparecida de Goinia-GO, conforme contrato anexo a fazer a transferncia da conta de energia da CELG para meu nome. Local e Data: Aparecida de Goinia, 19/08/2013

Assinatura: _____________________________________________________________________