“TABARAS, MANUELA ‘Studs spcilizti Licenit Facade Dept a Univesiaiiin Bou res (1998), doctor n rep (2010), confreniauniversiar (2012) Activate: membeualasoeailoinfetpofsinse:membnyal Baul Becurest (1998-2007); membru al Camere Notarlor Publ Bucs (@o07-prezen Prodecan al Faclaide Depa Unvesti Tita Malo ‘eseu (2007), Responsabi! Inimant a itn Universes Tita Malo ‘escu(204-2007),seretaral Cadel drop public (2002-2007); me ‘run Coleivolde rede al revit! ProExclsor ~Asoiaia Alun 2 Universiti Ti Msiorescu (201-prezeat), cus de perecionare urur de specalcare postunveritars fm domenil deepal pe ‘ursurpostnivrsitare de pregire psi pedagaie, maser in domed ‘Sept face, a in tars tla suo ‘Premiplomeltisinetiz Pel In exsenel de deiitvatia profes de “Avoca al Baroului Burt ~ Uniuea Avecafiler dn Rema (200), Diploma de Onoerepenrs meriexcepionle in edifcare dervliare Universiti Tw Maioreseu, ofr de Senatul Universi Tit Maire in Bare (2005) In oct 14 ant de ete academia, stor 2 zci ‘crept fn olum, cus univer arco, sti note de racic judicial comunicari In manifest injfceintemayonale, Fenefclr do rent de mobili peneucadreleddacice Erasmas ‘n vedreadesfigirrt noe sal de redare, de buses curs de pe ‘aia in fr sets (Criveste € Orleans 20037008 ~ Fran, Massey Universty New Zeeland, Universitatea Buco), membrusecre= tauspeaker in comis deel, Hoan, masa, dotrat, simpozicare, sein de comunica lice, poise de cercetaredezvliarelgantii ‘de cere ee (2002 rezen), Manuela Tabara Contracte speciale wa C.H. Beck Bucuresti 2013AVERTISMENT! IS tape ep Sonargtepsicemc eye oper are Neuss asia ep ema [Nu i facet pita a dstrgere cit cok ete neredathCNATDCUs| ese considerate cesta iar ‘Contrast ssa Mansles Trey Cong ©2015 Fine CH. Beck Tate dep eazvate Eri CH, Beck . Nip incest rae pe opi ie scoala Es CH Beck Drei edn ene aan in else et Descrieren CIP a Bibliotelt Nalonae a Romset ‘TABARAS, MANUELA ‘Conteate speciale /Marvela Tibia. — Bucuresti: Eten CH. Back, 2013, Bibigs. ISBN 978-606-18.0272.2 | | s47a99) | 5744098) | CH. Deck Su Sexe Nuon m2. ser, Bec Teli eD1.s100847; 0214100805 cata109873; 021410086 Fax: BLO Eaal: comerai@besto Reda: Antes Ase “eho Em Zoo Cuprins Capitola 1. Contractual de vine ‘Sectunes I. Dispozii generale vn 41. Caractereejuriice ale eontactul de vinzar. $2. Condit de fond ale contactlu de vinzae. 2, CapAcitited wn wn 221.1 Principia eapacita 2.1.2. Ineapaeithinn nnn 22. Consimtsmantl : 2211 Eroarea, a 222, Dolul 223, Violent. 224, Leiunes, ~ — Sectiunes a 2-. Antecontacul~ Promisiunea dew contact 1S 1. Pac de opine {2 Stipulaia perusal §. Promisiunea de vinzare Model de promisionebiaterata de vinzare-cumparare Sectunen a 3-2, Cauza conractlu de vinzare.. Secjuneaa 4-2, Obieculcontetulul de vinzare. Soejunea a $2, Bun nd nn — ‘I. Bunu tebue texte in momenta incheirt onratuli sau 8 pont exsta fn wit sen 42. Bonul pitt. — 48. Locrul uebuie fein cireutl evil 36 44, Bunul vandus fe determina sau determiabi. 38 Secjunes a 6-a,Prejl viz = 40 1. Pel webuies Fe determina nba. oe 2 Pejul si fie determinat sou detrminab 40 §3 Lpse determina expese a preflu .. mn [HP mu tebue fie itv Sau derizoria, ma Interpretaren contactuli de vanzae 42 le forma ale contrat de winzare avi Conracte speciale §2. Obligate pio fn contact de vinzare 53. Transmiterea propre 3.1, Viezarea pe nceeate 5.2. Vinaren pe guste. 533, Wénzareabunuli alta. a 3.4, Reaarapropriti 44. Oblignia vénastorall des reds bum. 4.1 Ininderes obligate de pred 42. Locul preii. 43, Momentl pred. 44, Starea bunulu vind. 45. Rispunderea vinztoriv ca pie la predarea DUM rene §5. ob 51, Garanjia contra even 5.1 Brey de pat indivizibiltate obligated de garapi . 5:3. Mader sn tren nse gira 5:14, Rezolijunen contectull 5.19, Beneficial garaniel de evifune. 52, Ganja conta vcilor bunulu vandut ‘524. Exeepfi dela garayi conra vcr bunulut VE an 522, Procedure garry conta vcr lun 523, Bletele gaan contr viilor buna 524 lingers garaveteonea veil hurl ind 525. Garanjia per buna funjorae 526, Procedua restuiigaranie....-- $6. Obligate eumpEeIOF nnn 6.1. Obigngia de plata pretuli 62. Suspendaces pati preuli. 63. Garantrea obligate de pai a proj de granie a cumpartorlul de ete winztr. ; aan Cuprs vin 64, Punore de dept in incite... i 65. Obligate eumprdtoruli in materia vinzrior uur mobile a 2 66, Resiturea buna mobil es 62 47, Drepul de preempfiune. 6 ls Conte exert drei de preempt 68 72 Efecteledreptlu de preamsiune 5 73 Publiitateadreptuli de preempyiune. mos 14. Caracerele dept de preemtn wesnnen 6 75, Stngeea drepuli convenfinal de preemgiune 66 ‘Sccfunea 8-2. Regli special ale anumitor catego de vanzvi..67 1. Vanzarea bane obi 42. Vanzatea moyen 21, Obligate vinatorl 22, Obiiatileeumparatoru 8. Vanzarea cu pata rel tn ate i ezerva propre cso71 [H: Vizarea cu opjune de riseumplrare ena 2 Secjvnen a Sa. Verifiarea cunoptintlor Model de contract de vinzare-cumplrae. Capitola H. Contract de schimb.. ‘Seefunea 1. Dispziti generale. 1. Caractere juice _ Sesjunea a2, Verifesrea cunostneor. "Model de contract de schimb imobilia (Capittut 11 Conteactal de donate Seojunen 1. Dispozii generale. 1- Natura juried. 2, Obicea! dona 5: lrevcabiltatea contract de dona. 4. Clauz condi potestatve. |. Pla daterilorvloae nedeterminale 97 46. Denunjarea unilateral de ete donator. 97 47 Dreptul doatonui de a dispune in vitor de bul dont. 88 {§8. Excepfi dela principal revoeabiitai Sone 48.1. Revosarea pent ingratitudne nen nnn 98vu Conrate speciale 182. Cootea de revere 183. Efestole generale ala ovocait 184. Efecto speciale ale revocar 48. Revocarea pentru neexecuare fir justice asc S11 itoarcere conventional... §12. Revocarea donate inte sot $13. Caducitaten donation .vs-vonmnnnnnennn 514 Incheiees contac de donate = 1.1. Forma contactl de domi 14.2 Publictatea eonactulu de donaie 13, Formarea conactlu de dona 1M.4, Capacitea in materie de donate HS. Lips capaci dpline de exereituadspundtrul 106, 415, Eleeele conactli de dante naan 18 15.1, Efectledonait tre par "108. 152. Blectle dona in raporuile eu teri nnn 108 ‘Model contraet de donatie Sectunea 2-2, Verificaea cunotinlor. in Capitola IV, Contractal de leat Mmm ‘Seotunea 1, Dispoiit generle si 41. Caractere jriie. = §2 lari locajun 8. Bunt care pot face bic oc Prep locatun 7 5. Incheierea contractluide leanne 1, Consimimanal 52, Capacistea pier. 53. Obiectul loca. - 5:4, Forma contractull do locajne. 58, Dust loci... $6. Efectelecontractli de ocaine 6.1 Obligaile locator. 62. Obigaile lest nnn Sectunes a 2-a, Sublocatunes gi cesunes contact Locate. 7 Copia 1% 41. Garania pentru buna funciona $2. Expirarea termenulu i tata relocation 24. Expirarea ermeauli 222. Tectatlocatiune ‘ectunea 83-2, nsenarea bun dat in loeaiune Sectvnenad-.inoeareaconactulul Secjiunen aS, Reglipanieulae in msteraloeajunt.— §1- Regul paciculre in materi incre louie previte fn Cad cil vo 6 §2,Clazeleneserse din materia contractor deinchiiere a ocuing.. o 8. Raspunderea lestoall pont vii |H Deopl de peters a chirigui. §5 Flosreacondominull de eat cia. 46. Reaiierea eantractlu de incisor a loc 1 Sesjunea aa. Verifearescunogtinflot.--. 152 Capitola V. Contract de arend 84 ‘Seetunea 1, Dispaitigereale..n- 158 1. Caractere juice ann 154 42. Condi de validate ale contrat de arena 156 2.1. Capaciaes juries a eonractal.nnonn 6 §3. Object conractulu de aendar.. 157 4. Pat rend = cose §5. Dura arene ose 6. Schimbatea categorie do olsinaaereulularondat 138 7 Electle contract de arendre san snnnnn 71, Obligate arendstoral 172. Obligate arendaslu 2 §8.Asiguravea bunurilorarendate §9. Cazur speciale de netare a contract de ren. 9.1, Drepul de preempiune al rendu. Secjiunea'a 2, Verticaeacunogtinsor Capitol VI. Contractl de antreprizi Seetunea I, Dispozt generale. Sectunea a 2-a, Contac de subanrepriz..‘Capitola VIL Contract de soctetat. Contract speciale 41. Caractere juriic. $2 Delimitarea : 2.1, Cine poste ineheia un contract de antepies?, §8. Pre anweprizt {4 Obligate pine eotractulu de antepez. 41, Obligafileantreprenorlt nnn 42, Obligate beneiciarlat = §5. Vanzareabunurlor erciate a terme. zs 6 tpoteca legal... {7 Tnoesara contactlul de anepriza. 71, Decesulbeneicarl 72. Desesul antreprenorli sau incapciaea de 8 Ma EXER ee vel $8. Rezolujiunetrezlierea contact vnnssnnnnnnnneT2 Seefumea a 3-a, Contactl de antepia8 per ere 42 construc 41 Oblzail Beefciarli contact de antepia entra err de construct 14 $2. Comotulexeeuti lucrri 2 174 45. Recepia terior n contract de antreprizafn consti 7S 1H Raspunderea proiectabrnssnnnnnnnnnnnn lS 1 Sectunea I. Dispzii generle. §1- Condi de fond prvind incheierea eontractll 1.1 Capac, enna 12 treapaci - 1.3 Obieetulconrectl de soicate. A. Aportlasociajilor~ element ene indspensabil sontractull de soot. ns 1S Dura socetfh nnn 42. Condi de forms privind inchelevea contact 179 2.1, Forma contrectul 79 48, Dosingiea persona 180 180 3.2, Forme secietare 11 Coprine xt 14. Bestel contract de scietate sen 4.1. Dreptril obliga social ea aitl 42. Asocieeaasupa drepturilr soca i eedarea seestora . 443, Promisiune asupradreptuilr sociale 444. Tranmiterea parlor de interes 445, Hostile privind siesta $6, Administraea soviet 447, Perderea cali de asocit 48 ncetavea contractulu de scietate gi dizolvarea societi : . Secjunena 2a, Verifiarea cunoiflor nnn Capitola! VIL Contract de mand. ‘Sectunea I. Dispziti generale. §1-Obictl mandotult reared £2. Clasifittt nnn = 186 5. Corcterele juice sl contact de manda 188 [54 Delimitarescontaetuli de mandat fa dealt contact. L89| Secjunes 22-2 Mandatul eu reprezentae : 1. Forma mandate £2; Durata mandatuli 1. Ininderea mandatul $4. Obligate mandatarll 4.1 Obani de executae a mandatuh 42. Obignia de informare a mandantlui 43. Obligata de conserve “ 45. Raspundereapecunira a mandatarull 2 6. Substiures manda " {57 Obligate manda 741. Despigubzea mandatrl 72. Remunerafa mandatarul 73; Soidaritatea mandanfilr 174, Dreptl de rete al mandatarul £8 Hncetarea mandatul 5.1. Revocarea mandatului de eve mandant 5.2, Renunarea mandatarulxu Conracte speciale 83, Moartea, incapaitatea sau falimentul unin dint Pf = 199 4, Necunoajerea cael de Unetare a mand 199 Secjumea 3-3. Mandatul fra repezertare. son 200 1 Efctele mandatu nnn 200 {2 Dobndirea de bunuri de eave mandala a0 2 Credits mandatarul i vad Secfimes a 4-3. Vritiarea eunotinflor. . 202 Model procera. Capitola IX. Contractal de deport ‘Seojunes 1, Disporii speciale. “unn07 1. Caractere juriic 7 ved {2 Clasitinrea depoztli - 208 55, Con de validate le contact de deposit nno.208 3:1 Condit de ond ere) Object depozitt Sgn 4, Bette contractull de depozit, 210 44.1. Obie deporitarult Lo 442. Obligate deponentu 1 Sectunes a 2-a,Depoziul necesar, _ 214 1. Consimimitl wn = 214 &2 Deposit heel 215 2.1 Exonerzes de rispunder hotell 2158 22 Obiienile hotelier 216 253, Probaiuneadepozituul hotelier. acnall 24. Exonerarea de raspundere edepoztrl 216 8, Seehestl conventional. 217 3.1. Efectele eter conventional 217 218 Sectunes a 3-1, Verfcarea eunstinjlor Capital X. Contraetal de imprumut. Sesone Dison gene Secjunes a 2-, imprumtl de foosin. {1 Caracerele juridice ale conractlui de comodat $2. Obfectlcomodatuli . $8. Obligailecomodatarull Copies xi) 4. Chelsie de fos. 22 5. Drop de retentenn 5 ari §6. Tito exeeutoriu, - 47. Rapunderes comedian n en Seejunea 13-2, imprumutul de consumate.. 11. Caractere jure £2. imprumatitorl {5 Impeumuta, 7 {4 Rlspunderea pena vii . z 5. Resitireaimprumutol eens 6 Termenulderestitur. {Tidy exeeworu. £8: Promisonen de impramut. 4. mprumutu cu dons = Seojunes a4. Verifcaeacunosinjelor ‘Model contract comodat autotaris “Model contract de imprarmat sum de bani fra dabind236 Capital Xt. Contractul de reat viaged. 238 ‘Seetiunea I, Dispoiti generale... ase §1- Caractere urd . 238 $2. Duraia conractulu de rents vage. ae?" §8.Fooma contrectuli 40 {4 Modusideconstirensnsnsnsnnonn “at §5.Oblectul eatin oe 202 6. lara rel on 7. Garanarea rene - $8. Execuara sii a ratelor . 243 £9. Presripfadrepuul are vn 244 $10, Rezolujunea contrac de ret 2a S11, levocbiiate rent. 244 Secu a 2-a. Verifeaescunainflotenennnnnoe 248 CCapitotat XII. Contact de itreinere, Secjunea | Dispozii generale 1 Caractercle juice ale contact nnn |. Durata contract de inti wvxiv CConracte speciale 48. Coninstal obligate de ntretinere 54 Fomma contact 45. Modi de consti. 46. Garantrea inti. 97. Garant oo 48. Revocarea contactlu de intense 4 Iolocirea tener 510. Incetweacontactall de iawetnere Seefunea a2-a, Verifcarea eurgtneo ‘Model contract de ftrefner® cu tit oneros CCapitlul XI, Contractal dejo sau pari Sectanes 1, Disprii genera 51. Bet juriice . §2. Consecinainefcaciti jridice §5-Jocurile, prirle autora compeiilesporive Secjunen 2-2. Verfearea cunostnelor. = ‘Capitola XIV. Contractal de ‘Secfiunea I. Dispel general, 1, Domeniel de spicare a contactlu de wanzacie. 2, Caractere jure. 55 Ininderentranzaes [4 Regul privind capacitatea de execu peru a tranzacjona $8. Cauze de nua init a materia anasto. 1. Nulitatea de drept com 5.2. Tranzaeiaasupra unui act ul 5:3. als... = 5. serisurile necunoscute nn 5.5. Tranzetia supa unui proces terminal... 5.6, Tranae}aconstatata pis hore de expedient $6. Excepf de a constatarea nuit tranzaci. Sectunea 82-1 Verfcaea canostneor cacti. 2609 2m 2m Capitolul 1 Contraetul de vnzare S Sediat materiel at. 1650-1762 Civ Recentle spo dn materia Coduli civil inattnvigoae Ie data de | octombrie 201 seo aval dsponibilitia legiutonuli ron exe tilitte lu de adapt o roma general patcuarilr pe care apotrile amplexe dint indivi! I pot erea i vias soca patimonials. Acwegiseniiltate felt despre ear amineam se manifest Jnmateris ental de vinzarenreregementeazs,cu crater denote ‘absolut legisla not, anuit instal inesetente anterior um af ‘pect de opiune privindcontacal de vanznre,ofei ievocabil de cum raze a unui imobil,vgarea bal eu rezerva dept de propriate sau cuopfuneade rascumpare, dar si nuanjeara aspect deja eplementate intean od mult mai fleibil neveilor contacter, cumar fs posiilitea intr evieyunisau negocier gaantilor de evictiune fet de vinetor ‘su ofr unr garani pentru buna fuetionae a bunului vind \Vinzareareprezintt a mrt contac nsf conratelor speciale, lar leiutorl Coduai civil - espetatstettul,alocnd sees conrct ‘un nuntesemniieaty de spi pin care a reeamoset upto indl contacter speciale. Seotiumea 1. Dispoziti generale Concept ‘ransmite sau, dip ea, 80 bilgi 8d transmit celle pr, una cunparito,proprieata ii Ba, decmembrindnt ‘al dreprui de propeetate san orice all rep in sehinbul wn pre pecare umplrtora 0 obliga sl plateasca ¥ ancarea este conracel prin care o person munit wluadtor2 Contacte speciale Asada, pt face obec vinzii bunts 1 diepturile real, respec dezmembramintele éreptlui de propre- 1 alte dreptr, cum arf: dreptrile de eran, drepurle societare, repre de propretate intelectual su depts suecesorae azn eae vinzarea este cunoscut sub denumiren de cesiun,o specie evinziti 2. A doua exceptie de la prinepiul eonsensusismul contrat de winzare este dat de valoeea bunusilorérepurilorvindute pentru ch pttivt lea dac bunol are o valare peste suma de 250 le forma seri este obligatore,nerespctareaacestl forme seis ind saneonat ‘rin imposibilitaearecurgeri le probtiane exstenfel eomaetul gia ‘onjnutlu cesta St vreme vzaea nu va pute proba cu marr ‘ecitdack exist un ineput de proba srs Ptr a. 309 Cprecci, cium actjurdicmupoat fl dovedit cu marr dae valores obiectluisiu ‘este mal mare de 250 lel cu toate aestea se poate face dovada cu nator, contra nel profsionist carl act jure, deren de alorea Wl daa fost let de aoesan exec activi sale profesional, n afr de azul ~_ ‘in cre legen special cere prob seit in cazul in cre lege cere forma sevst porta valiitatca unui set, acest poste fi dovedit ea mart. Contract de wore 5 > 3, Contacte incheiat prin mileacs electronic sunt supe conifer A fer i norma spacial, asta ea, dat incl n forma clecronict fost semnt cu semnaturseletonied recanosat si opozabilt inelsiv fecorctntlui, contrac are cela eect ine pat ca ctl emetic, inst da insrsl electric porto semaitu electronics nerecunscit { cocontractant, va avea regimul jure al uni hivris sub sem pr CCoregul,vnwarenesteun contract ans- lative propriate din moment nck Iya eva opera transfer dep de ropes de a Vinee ncumpaternck din moment expimacorsimn- ‘uli curate consecinle eat desopor ‘area isu peri buna -Agadar, propristtes se strimutt de deep cumparitrului din chisr ‘momentul cheer conractull, chia daca poses se relizesc ulterior sau pel nua Tost aha neg ‘Acrast regula se aplica doar dad obecul vinzti est weer, sexe, 1 est individal determina 1 aparine in propitatevinzttorl {43a pile no minal ransferul pope Contact ransltiy De la sceast regull se intlnese si excepil determinate de Impliniea unui termen, de realizar uel conti sau natura jr ‘ek de bun witora bani vindut, dar acestea repeat exept care nu modifies enracteral vanslativ al contrat de vinzae Asada, ca argument de text in favoarea acest caacer tala a somiactuli de vinzae, ni: 1 dispozile art. 1673 Ceci: .VanzAtorul ete obligat 5a rans ‘umparitoruluipropretaea buna vindut; Dact legea na dispune all, dspoztilereferearelatransmitereapropietai se api in mod ‘orespunztor gi atuelelnd pin wincare se Iransnte un lt dept dest repulde propritt”6 Comrace speciale 1 dispoztile art. 1676 C.civ: gin marie de vinzare de mobi trsimareapoprietjid a vagatr i curpator este sup dispozior decarte fein 1 dispozpile art. 1678, art. 1679, ar, 1680 si umm. Cv. potrivit iro wAtunel ind vinzarea areca obieetbunuri de gen nels bun dinilun gen limitat,proprietaea ze transferd cumplrdtorsli I data Incvidualizii acest prin predare, numarae, clear, misurare or prin ores alt mod convent au imps de tra buna” ~Dactins ma multe bun sant vindue in blo i pentuun pre unic sf elobl,proprietatea se sirdmnt eumpstoruli ints ce contact 5-2 Tncheit, hie daca bunrile mu au fost invidualzate™ sya vinzarea dupi mosira sau model, propretfea se sramudl la ‘oman peed bun Nereizea sess caret tas een oncercutre cupid tre vinztorabligailorspetie de redazeabunul care vor eandvcefie Iayredeeasilita aces fe arcana contract vicu su kop plat a ceuelor-inerse pentru acoperizea prj prods Doctrna este unanin in acalificarea acest crater anslatval viz ef tranmiterea ropritiyne de natura contrac gn de exer a ‘92. Condit de fond ale contractulul de vanzare Pentru valabiittenconractlu de vnzaretrebule inept clasicele condi general de valiiate ale ctl juridie de vinzare, refer ‘eapacitaten prior dea cotraca, efetoare la consimtaméntal velit {xprimat al acstore, fn beet detrminat ia eau ii a contract de vinzar, la care se adaugt 5 pretulexelementiehicconstiutvesengal al contact de vanzare 2.4, Capacitatea Cine pate cumpra sm vide? 2.1.1. Principia eapacitit % Pot cunpira sa vine fo ol cirora mle est nos prn lege sicarenn st declares ncapabi de legs, cu ate cine, regula } capacitit de a vinde saw a dobivll prin cumparare este generat Ipeapoctateaconsiind excep Contac de wince 1 Aceastt regula capaci webule terra prin prism regulilor generale referiteare la eapacitatea civil a perscanelor fice si juidic, vidos in vedere loladta ef vinzare reprezint un act jure de “ispoet, asl inci persoancle ipsit de eapacitate de exercti sau cle cu eapoctate restrins pot incheiacontacte de vinare-tmprare ‘uae Tncuiintre insane de tes in eazai pe deplin juste pit protec itreseler lot AueNstats none cre nterscea vnzaren pomind exemple, de ln onnumithcaliates sentir: asl in treat, ‘inzarea nite sy ea interzisa in prezent, reglementrle Cal evil calif vinzarea inte si a pesex vali Inertia de avnde,espetv de a cumpira bra forma juried a sncapactilor, tel juridce find probibie de eg in considerate une} persoane/aliti (intr personae) si faienail ees de legiitor relative abun ast: neapacilepriveseprseanee iar inalienable privesebuniile Ir 2.12. Incapacitath sunt express Umit — reve de ge in de strieeinterpreare. 4. eapactatea dea eumpira 1 Incapactiaten de a compra drepturi Sub jusicaeainresl pubis aici prstiu unoretegorit profesonae orn publics n general se ntrzoe de cite legion sb Sanetiuea nit absolue cumpérrea direc’ sa prin petoaneinepuse, fe cae practcini repli cdo, procuror, sre, eectors, voce, notripublct, const juridict§1practcien! Oy insole, a reptile Titgiase care sunt de competenia instaneljudectorest tna cle cicamscipi eesti desTyoar activites. Same: multe absolut avin ——5 Canvace speciale Prin dpe gos ebuie inelegem un proces ncepu si neerminateu privrelnexstnj uni dept sau a intindrea crept. Asada, dept este Ttgios pnd ln pronunaresuneihotrr tector irevocbile potivit ‘vechiuli Cod de procedur cvil, respecting la pronunarea une hots judecitorsti definitive potrivitnoulul Cod de precedurd civil (alt limit incapacitiexte dats de curptraea x med direct & repair ltisioase, pri persone interpuse, calfeate In sfera cea mish larg acceptabil a aces noion S-a epreciat in dacting, cu relativa unanimiate,c& exstenga net i executres la tila nu reprezini 0 contnuare a disput Thigiosse, ete ink ma poate asia seeast fa procesual cu ns rep itigos permis insrinh Excepfil de a regula ineaaciii dea cumple drepturi Iii ‘este admis cumpararead cde categorie profesonaatate mai suse drepturilr succesorale ors eatelo-pigi dia dreptul de proprette {de a eomostenttori sau coproprieta ‘beste admis cuararea unui drept tgs in vedere Indesit tunel creanfe cares nscut inant ca deptl si devent igs; ‘este admisibilscurparare, daca se relizaza pentru apararea Arepturilor csi cae stapaneste bul in legiturd eu care exist dept Titgios (ostrina sesind uilfaea proce aces text de legen stun care notaral puble pose interest de cumparares unui dep lig pena ‘vires nel event ispundercvleinvocal ecel ce stpinete buna ‘even sa constatat Iitigios~ urmare uel fat culpable profesional). 1 Ate incapacity de a eumpara 1. Nu pot cumpéra bunurile pe care sunt Tnstreinai 8 le vind ‘mandatrl ow excepia contrat cu sine insu sau dublreprezenire, ‘Safe in cre mandatu ebuie judiio reglementa pnt eviare una confit de nerese; b, Acecasisenciune a nuit lative aplcabil si sivaya-pemis tat nal ss, plie8 prin tree, cwatoral, adistatorlu ‘provizri, in esau ump aires su pin peseane incespuse, chiar prin tai poblen a bunurilorperseaneorpe care le reprint. Toxo, luebuie refnote pstivt et. 147 Cai corobort eu at. 186 Cis. - sit $02 Civ, torte sree inne dteapes pot cumpira la etaie publct un buna minorulu daca uo goane rela asup bu oi ‘tin in copropritate eu minorul: Cu nuliaes absolut este saejionat (ee, msi sever) cumple relzt de funeyonar publ jude sind, practlei nse, xcenorl,precum gi alte asemenea persoane care ar putea influent ‘conlile zai ewe prin intermodal lor saucare ae ca cbse bunile pe care le adminsreaza ra eirr adminsrareo supravegheaz, Contract de vcore 9 [— Sanctune 1 | suites rato a vnc in pater preva la terele | aby | ite ttt inert peter press a 1 Regimal cetifenitor st Centeni saint, apart persoanelejridice soaine ma pt ddd ‘erenuri in Romniadecit in condi restrictive, bxzate pe dispociile consttuonae, croborate eu dispoztile Legi nw. 54/1998 pivndcreulia Juri a tremor, iin tmeiolLegin, 247/2005 prvind reform in omen proprio, precum si unele sur adiacente, espciy Till X inna Ciculia jr a lerenarilor” eae rate etn stn i apa, precu s perseaneejridice sine, pot dbl dreptl de propre spa terenuslor in Romi incon prevzut de eile speciale In aceast mate, rebuie st reyinem, ca element de pinipi, sea Tepe face distinct ew privire Ia eapactte cetgeanulu stain de 2 obandi erenur in Romina dp categoria cde fos a treo stl in prezent, dey cette sini pot dobind! terenor pentru stiles e rede ov sedi seeunéare, acta au ot doling ins dretal de ‘ropricat aspen terenurilor agricole, pidsilor sternite forestier, asec, ru de purine or, manera in cae cetia evin propia est in Practica jridica index pein seit nmatrcalat a Ronni, a eror sociatmaortar este sri. In Romnia se tranzactonesz8 chiar repr de proprctat supra acestr catego nt0 CConrcte speciale ‘Senne uitaten absolut a az 1 Persoaeleinsolvabile Persoael nsolvabie nu poteumparabunur mobile care evn prin tiki publi. > Persoanele bn urs de consttire Persoanele tn eurs de constitute nu pot fl sermatare dect a actelor juice netsare constitu fr veal sel nerespectareaceiatlor Privitorel eapacitaeapesoaneijuricce se sanetioneazs, brat a vanziet 1 2. Incapeltatea dea vinde 1 Nu po vine bunur ttre os pe eae it ecrotese safe aniston ‘auimoniul mandatarlh,parini, eutorele,euratoru, administratorul Provizoria, eit funcfionarlt public, judeeitori ete. penro wn pret are const fnt-o sum de bani provenita din vnzares ori explonarea tpl su petmonilal pe cre edministreaz ri a ei administra ‘aupraveghenzs dup cz, snetunen ind seees a mult absote aml > Sunt incopbii a vine minori care au au tmplinit varsta de 14 ani ‘atrsigijudecitoresth cesta neavdnd copaciate de exer ptrit {de 43 ali. (1) ita) gi b) Celt. Prin except, minorl poate incheia Singur act de vinzare de mie Yaloare cu eareter eure care se execu Ja momentl Inher or. ‘Agana viezare, dar sla cumpiare prin ace jurdice de dispsitie ‘alt vaneHioru ets cumplritorltrebuie si aibsexpacitate de exercifia ‘eplnt a moment incheieri contract a 1 Inceeacepriveste minorul cu copactate restr esi espectivminorul Sntre 14118 a, acesia poate inches personal contact de vlnzae, dr cu Ieuvinjareapirnilor au, dup caz aorta i ev autoizarea insane detuel,neuvinare care poste f dat el mai térz cher ‘inzii (Inruci instana de ttl nes ns fos ning competenta ‘ectein fot preload cre servcil de autoritate ular din eadrul primase nezaeeiadomieliazd minora, avtoriate care se promini ev ‘vie a actele de spo le minal anterior iii vigour a Coll evi. Conran devine u Ca sin cazul minora lipsit de eapacitate de execu, ioral cu ‘iste 14 18 a pate face singur vlna demic velonrecucaracer ‘ent eae Se execu a data incheiei for ‘> Persoanele in curs de constituire gi foegistate/ avtorizare au 0 ‘apocitatede execu resin mitt de sete jorge necesare bin personalitiuridice ~Sonetines reve delegate penta nerspestrea ceijelor gate de capacitaten peroane!juridce ln contractae este 71 + Saneianea neespeciritdsposiilr legate referitonre la — pevanne ice este mutatea rats lat prin conven, eit prin testament se poate interac insrinarea ‘unui bun, ts numa petro drat de cel mult 49 de ani (temmencl se ‘aculeazdeladtadobindii bul) sub condiigenstentel un ners sori legit. ‘Caza inalinabiltate este subinjeleas in convengiledin care senate obliga de a transite in vitor prpritatea etre persoant determina su determina, categorie in cre nt i anteconretelsvind ex obiet ‘ransmiterea i vio, prin ncheierea de eontacteadreprlu de propitate asupra unui ban mobil tu imobil, ded prin lege nu se prevede alte,2 Conroe speciale Dobinitorul pate autoriaat de cate instant dispun de bun act interes eare a justfent cauza de ialenabiitate a bunch 1 dispirat sau daca un interes superior oimpune 22. Consimfimintul Invederea incheierl uni act rd, dar sicuprivrela comiaul Consens reprent manifestara de orga ume persoane & et jie Tegate deceit est ulate ia Sonia previzut dee Considminul, respectv aordul prior asupa tur lementelor senile ale vine, presupune cunoaterea tutror condor de fond de fr, dar sitnylel de fata bal, putin f afetat de vile ‘lasie de consimfimla cre fata instaate vor da nagere unui contrat anulabie Atl, consign rebule fie serio, liter exprima in cunogtint de cauc neice | Consign ste viet cin exe dt 1) din eroares )prindok «) pia violets . (sau car de leune. 22.1. Eroarea Eroarea reprecntl flea reprecontare reali ta omental inceleri contractl de vorcare-cumpdrare Modatitii 1 Eroarea eseatali 4) Eroare sopra naturi sau obicetulul contact dewnzare: 1b) Eroare asupa identi obieetull sau cali presi oi asupra altel imprest considerate a eset; Contract de wince B «) Eroareasupra identi contactanul vz sau asupre uni cai a acest Broarea de dept roar asupea unei note juridice determinante pent Sncheerea conretuui de vnzare-cunpere. Efecte Este admisibia cererea de anulare& vari doar dec pate ea 0 Incheiericonrctlui nto eoare eens ‘cu contac call pat le sat slut ci erorca cae a gsi ‘cocontatantul ers eset ‘Asada sanetunen este mela rlatvk, e || care nu sunt esenfale, nict prin natura vanzai, nici prin | | smeseictseeneas | Beeeemeinenrace cine | aces yi previ coca devine mee | | seauearec ies octet nt | Somceranetrameme | Semeur 222. Doll Intro eroareprovocatt de manoperele rauduloase ale ceellaie rs cin aceasta rm ois sl informeze pe contactant ‘supra wer inprjurarl pe carese ewenea s3 le deredhie % Consimyamaineul este vicar prin dol atunct end partea afarConracte sociale Probatiane ul use presupune el ebui fle proba. Efecte cl. Dolul ce afectenzS consimfimintul unuia dine semnataricontratui de vnaareatrageiitten relativa ‘eontactul chiar dost erosea ua fostesenjial. | 1.2. Contractl este annlabi tut end dolul povine | ea reprecentantl prepsul sou granu afcei eel ati i > Nu este anulabila vnzarea dacs, desi vetma, parte in conrat fost Findus tm evore prin doll ult, ontrsetentalvietimei a fost de bunt ‘Ceding a cenoset su risa rbuit st cunosst lu la ncheeren somes, 223, Violenta Y Seer en ae Violen poste sl priveeehatit pe contactant ct pasoae aproiate catia, precum sol, sf, ascendenfi sau descendent contactantuli Bfecte -— Sanetunen st natin relat a contract JB. Simpla emer avert nrespestnuarage aulorea stl | 2. Noconoaserendeetrecontactantuldebuné-reing® | 2 violenjel produse de cate tri contrectantuui sau | tetermin expingerea cre de snulareavinetei 2.24 Lesiunea Lealunea reprint dlspropartia va tne voloareapresttilor reciprace ale contractor fa data incheleritcontractul, Contract de wicore 1s determina de starea de nevote saw lipso de experien ort lipea de fenostints «hei prt de care profita cealaltd parte saw wn tr] ene. [ [Anslaen contrat [__2 escrito @ Disgropona cae determing smistiiaten ani Ys yemtn sine es het oh ')S& depseasejumaate din valoare peste promise sau exceut de partea lezata la momentul incheieri oneal, “ ©) St profiel prereset del lsemente rca deeval, eae expen pede coq in fivurea sas nl wet 1 Stubs ads cert de anlar. 1: Leslaea nu et asi i cal contacter sear, —") ic Incheieres contectuli de vanzare-cumparar presupuneuneor ane angajamente prealabile vin2ii, extrem de variate eae esilesz§ dele promisiunea uisterla de vinzare, la angajamentul bilateral de vinzare- ‘umparae, pnd lapactl de prefer insti cre vor stadia dint ineele ce urmeaz See{iunea a 2-2. Antecontractul — Promisiunea ‘dea contracta Antecontractl sau promislunen de a contact, respect de a nd seu cumpra, reprint acord de void anterior vant _princave parti te angajeasé 3 inchee in vitor wcarea sas determin wer 50 consid a wzareeumparare6 Contacte speciale Promisiunea dea contact webule s conn toate acclecluze ale contactlut proms, inlipsa clrora parle nu ar putea exeeuta promi Sancfnne! In uz de neeecutare promis, bentelaral are) — rep tr plata de daune interest, Sonera met otra cares ins lae de contact in xz fn ore promitental fun siahele contract prams Penirvsdmisbilisten une asemenea sollte tebe Indep aaite condi: atu contaeull sperms pronunjares hots treclamaniul gf indeplint propre obliafi: iar ‘ ceringle leg pena validates sie ndeplinite. cl: promisiunea de a acheia un contact rea mod expres: convenfiapris.care pine se obligt st ngociee in vodereaincheieri sau modifier rivact nu constitu pomisune dea contracts. 1. Pactul de optiune In fer noilor plement extrem de petoente din materia vinzsi s Aexibile eporu i de insrtnare, pact de optune privnd const d= ‘naar i promisinea de vinzare, dela at. 1668 Cc pn Ia a. 1670 (Ct devel atest concept ii Hues sfera de adresse Tegra a reglemenaa sina a care oertanul aoc fermen benefeirululoptival, zwnrulcdruiaacesa este dra tala de a Faehela ia vitor un ¥ Ase, prin acest varetate a promt narra de winare, soeepte sa rfuze oferta promi contract Isc poet de optune este 1 conrat sstfel en ese oe priveseintlnim dowd pri contractale,oferantul sau promitenul gi enol, parca trebue ss exprme in mod valabilconsimgaatul de subsciere la oct, n pln capaci, eu respeetten unui obiet Hilt, CConroct de wircore ” ‘ol poco sa unel cate legal-marale; forma ince cesta contract ‘nels I lttainen por dog alin. (2) a ar. 1668 Ci. sat o8 ‘une cn pactul de opiun piveyle un dept aba, dept de opiune Se nlet2h cata funelara, (0, ct vreme notre in cartes funcar8 mu poate aven oe deft in ene unl at sue sau alia asia fi din cele previzate de lge, {ste evident pentru protectia aperture forma patulul de opine, {el pian materia sreprilor aul, sr ebul se forma tented Dac in ceca cx prvesevalbilitaea pact de optune conde de fon ale acu jure sunt previzute de lege express verbis doar eu refer la drepuriletabulare, in eea ce piveste exer acest crept, fa de exercitae a opin prin raportae la dispociile at, 1278 Cc. trebuie #8 indepineses condi deforma ale actuli jure cate este seep Astfl a dep convactlse consider inca pin simpla aceptare 4 ofertelievocatile, pent vaabiltatenacetel accept, decarjia de ‘seceplae trebule si indepinaseasolemnitiile contract prec de oferant Expresa folosia de aetproleetat nu este una nsplatoar, petra pact de opiune trebuies8cupindl o oferth deta insoia de tate escrerileafeente dreptlui promis i dact este eazl, de o descriere a tumuli conform desereri tabular, eu eezenareaistrieulu peopieti dar sa condor in care aceste depts promise vor pute i aceepate de beni refer ac la condi eferitoae la pe, at sub aspect ‘untae a modalitijiloe de plata, conti refertoare ia saci supra imotilelor de cemu, condi referitoare la modlittea gitermenul de nvae in posesia drop ofertt de eae heneficlar, ft ae in sccastl expla exhaustv Merit subliniat 8 aceast ofr este ievocabild a termenal stilt de oferantpentu exeriarea oun stele acest, aprecem noi nu pate revoca el sub aspect destinatrluofee dar nic subaspecol dep ofertatsaua conditilrdeexerctare a opi astfl ch ceasth ofr este insu autorlu etn prima etapa ncheei conractulu feat, inst nimi nu le impiedies pe pa, In coa des doun etapa inceiei ‘comractlul~ cea aeeptti de care beneficiar~ de comun atord st ruanjeze sou 58 modifieelemenicle pactli inl Protei este dat de8 Convace speciale lege beneficiarlui ofr, ir cesta orind poste reunjala proteins de legutoracaptind si nepocien cotracl promis (Cum afirmam anterior, oferta irevocabil de a contracta ti ofera| beneficial dean de oaccepta su refizapropuneen oferta in terme stipulate acest dn rm Este importants rtiem o8 pactul de opfiune se distnge de oferta tral de vinaare prin cracleral irtecahi al oferte. Acesta se of, dest Jistinge de promisivnen vnilateralt de vinzare prin a promitenul se obliga 88 incheie un anumit act jure in vi termen determina su determinabil, neespectareapomsiniatrage dept coconractantlu la despagubiri si a pronunjare de ce insta une hotest caze sin loe de consimtnant la vinzare. fn eadrulpoeuli de piu evra, mecanismlpropus de legiuitor este exclcereanceerit tu now conract, scien nd in oazi dat cceplren oferta terme inmperati preva in forma prevazua de lege pers ca contract promis 5 fie exeetat gi opeafunea program st fe considratd ca exec, tetfel ef nu doar contnutul irevocabiliailofrteipromitentuly eis onsistenta meseniemla de fnchelere, ets efecteleacestu exerci al rept, sun tual iterite. ‘Agndar, ce! deal dole tim al postu de epuneeolnlde Ta exzul ros ehiar ev executare contractual pactull, prin seeeacconractl se Ince toca pin exerctareaopul favorable in condi preczate de ofertant deere beneficiarl/destnaarul acest ‘Notarea~despre eae ands nterior~a ctl carts Funcat, are toemal lal dea cient caracterul publi irevocabilal ofr, aren aul drepturilor tabular coincide eno iterdetie de nsainare e deptul oferta, fertanul iminind, asada, logs repeal sau pnd la moment propa Penta 8 afsmam anterior ef pactl de opine este un contrat, chiar ovarctate de vinzareafecttl de o conde pur potestava si cunosend tin teoris dept et soerta ete srs de depart i obliga pon pt, Aiscuin pd in preaent in mo pe deplin suicient do repute ntscutein ‘avoareabenefciaull, nase Inebarea leptin ere sunt servitaile beneficiaratuisemataral unel asemenca oferte? expr termenlt Contract de wzore 6 Réspunsl in ceea co priveste pe aceta este simple: prticiparea eet lafnceierea pactuli de opfune are doar wn rol declaraty i ‘de opozabltate, prezeta benefciarl in contac ind door oexprsie Freased« necesita de informare, de pubictae a ofertantului elt ene: Noexorltrea favorbila a dreptului de opiune mu impliedncio epundeze beneficial, simplaimplinie a termenuf, dub de lpse ela de oecepae, fie Iseris la care funcars daca deptl este tabular, fe certieats pe propre rgpundere,constitietemet al radi ines cartea Fanci a paca de optune Dificuhaile practice de distnge pactal de opfure de promisiunea de a conttacta au sunt excluse, dachavem ea situate de Iver oferta ‘impéritorlu are pune Ia cispaifia benefciarlu real, bene ropretaralimobiliiraméndnduifeuitatea de a aeepia prin delaraie rete oferta, stun in ear ransmisiunea se coneoigees sau, de 0 feclina, iva fn eae indsponibiltatea consi a banal umeazs & fra, Alte difculapracsie ale acepciofertei nu sunt dole de net, peru exist eerine imperative, mai seaman mateie notarial, ein de valebiiatea ransferlui i eae prives aspect evalusil,cenzraile sla momenal tagferlu depull de propre, transfer care ae lo, erepul, la momenta utenti cum af verifiarea saciilr int tras de care funelars de sutntiiace pent vnzare,veicares pis texelor sl impoctlr prin cerifctele de tetare fiscal dela moment utenti nr ete. Nu in atime nd, fncasareaimpoztl generat detransferuldepull de propeltate presupune mecanisime special gindte pica face pesibil exercitarea ecesui dept acesel opin, fmol ew ‘cama, in lips ofeantlu care alege sceastt modal, tocma pentru fs de cele mai multe ori urmaze a imposibiitail sale de prezetae la ‘moment acre cumpértorul, dbinitru, beneiirul poate exereita sleceoua set cept. §2. Stipulatia pentru altul, ‘Orci poate tipul in nurele su, ins in benef unui tert. Aste, rin fest! stipulaii, beetciruldobindeste deepal de a cere direct romitetui executes prestaie,» Conroe speciale > Conde stipalgiet 1s Existnja tiple in fvoarea unui beni, { Beneiciarl promisinittebule s8 le detent sau, cel pin, <éeteminabil nda nceleristipol ‘Beneficial promisiuni trebuie <8 existe fn momentul Tn care rome rebuie 8g execute obliga in ez conta, sili rota Spulantl, ira grave inst srcina promitentull) 1 Acceplreastipulaii de trulbeneficiar(in ca conrar dat el beofiir nu accept stipulain, crept stu se considera anu fexistat risiodas), °% Revoeareastipulaiel Sipuaia poate revoctt ett accetareabenefliaulu nua jun Jn siplant sale promitet. Stipulatia poate secepa i dupa deeesul stpulantlu sau a promitentl Stipulntl este singurl Todos revocestpuleia, creditor sau moet sti neptind so fad Stpulant na pete ns reve stil Fira acordul promitenul doc acess din urd are interesul si execute. 1 fecele revoir Revocarea stipulate! produce efecte din moment In care ajunge a promitet. Dacd na fost desemnat un alt bene, revocarea profi ipulntului sau mostenitorlor acesui, fra a agrava Ins sareina Promiteatul $3. Promisiunea de vinzare se angi cra ncerea wn contract de wrcave sub conti ¥ Promise cde vcore reprint corel devin al parlor de a redid dn moment ioe acest promis In ipoteza nexecut de cre ua dnte pil termenal convent in ‘romisiune obligje dea erecta vérzrea,parieacare dort exeetarea ‘ontaeuli poate cere promunjrea une hot ear stint Toe de contract de vanzare dae tate cnt de validate sunt Inept Comroc de were 2 Din pnet e vedere procedural egiitorulareglementatuntermen set, de dat sse lan in care poate solicits pronuntarea acess bate, fermen cre cure de a data la care conrectltebua nce, jpoteza in care promitenu-vénaitrInstrineacs bunul promis in acrul unl promisiun’ unilaterale de cumpizare a unui buy individual feterminat, obligatia acesuia se considers stinsa i mt poate reelama inorventa instant de judecas, inst, spre deosebire de acess stun, och promisiuneaunilsicrala de cumparare va avea ca obiect un bun de ‘927, oblgatia romitenull va putea 8 pus in executor pe cael, prin protunarea unt hots care snd loe de contact, Jnlpsa.de spate conrar,sumele plait in tome une promision de vanarereprezints 0 arent din prejl conveit eae, in pincpi, in zal neexecutiieulpobile a vinci, treble rest cu excepfia une ‘convent conrae Inwrucdt au existt reglemensr care au permis inscrieren in caren funciard doar actelor juice autentce, practice juridied recomandst Incheiereaacestor promis, dealtlactejuriice consent, i Forma aren pentru a satstacenevoa de oporabiliste fl de tet Model de promistune bilarerali de vanzare-cumparare Promisiunebilateralé de vinzare-comparare Inte: 1. Partie contractule Blea id) ENP: . cetfjean roman, domi- iliat fy sony $6610F vse POSESOF Blase IE ceed liber de Inala de promitent winatton § i |» CNP . eetajean romén, domi- eflfat IY n SECT cy POSESOT Al vne $€7I oe cnn eben deny fm ealtate de promitene aumpon,2 Conracte speciale 1, Obiectal contract ‘Aimerveaitprezenta promisiune bilateral de vnzarecumptrare in umttoarele condi: i ilserale de ydnzare-cumpirare 1 obit proms Pin pez oni on promi vind dom "rea Sed oes ob ope eaiepe ede pane nc at nr eee rehire di (an eaere eine Cy and soph IN ge cmp cu ‘est le de pope expec. cof document Gane ita cecal on an bee Sopot de coasts impreund co cota par inv 4 lap dope comin leet os ae SASS gation tn comun, perpetual frh fue coproprizro cit dep de kin oi ce pi inde dite erent bibl in sop de csp at dt exis conse. ‘Bunu! mobil este identfint cadastral cu nt cols eh) sens caren ir ; (provenit din conversia de pe htc a eh fcr a eo) @ ocala Bocures sectarian nd miss de O.C PL. AV, Modaltate de dobindire, Garanfi 4, Eu, promitentul-vanzitr, uénd la cunostinyt de prevede- rile at 218 Cipen.(privind infractunea de fngelchne) si ort. 292 Cen, (pivindinacisnee do alsin declaraip, delat = grant ‘remilntuli-eumpéritore& bunt imotil ce fae obietal prezet uni de vanzare-cumprare a fost dobinit cut de bun po- Fri prin urptrare de In...» eonfom eontzactuli de vinzar fumprace atentifiat sub nt. "a Biroul Notaruli Public an. Conform menjsrilor curine in sus-namitul contract de ‘Ynoae cumpirarefrndul su... adobandit acest imebi prin promis Conractal de icone umpire dela conform contract de vnzare-cumpare fut subne, ‘deBiroul Notarall PUDHe yn." Din acest tc eau aceesta, a indole, dokdndise prin cumplrare de Ia 2, Subserata promitent-vinzor deca su sunt in niciuna dine situate previzute de lege care atrag inea- pacitsta dea vind, usuntinsolvbil sain taze de aliments ‘exit icin impediment legal pet instrtnarea unui mobil 1 bunulimobil nu are repimul de lcuina e failie conform pre vederlor art 321 Ces nu fee obectul vreunu patrimony de afetfune; ‘= yam vindut, dat, concesionat or transmis direct la indirect, ‘otal ss para hore lit moval jridio dept de pro prietateasupre bun imobil ee fice obunulimobil ce frmeuzh bet prezenulu contract nu este clasat ex monmen storie, ansemblu su sit eheologie: s nuexstniundrept de preemtune legald sau conventional con- fet reunu ter (rofsionist sau neprofescnist, atoriate publica ‘tn cee ce privet mobil sau pi din west (su orice deep. supra aces in tot sau in prt), ‘buna imobilafstcorectidentificat conform scteor de doin nuauesstau exits revendieii din pte nicunor ecu prvite Ja granitle lui i nu am canting deni pretenie format. de tere persoane de naturts afectcz, in vitor, doptl de prpritate supra bunull obi in nice sb i pare, 1 nu exist restrngri ale folesingel bunull mobi in bugs unor| ‘eglementri de crept public si nu se cunose cicumstange care at pute fae ca Tn vltor mobil fe expropit sa tliat fora, ‘otal sau paral tn realm de domeniu public ca deexerpv: pani ‘vind constructia uno tri sau ini de cale frat peste mobile, Aescopeii de bog le subsoluli, 1 mobi ne ape list imobilelrexpertizat tonic lneadate In clas de rise seismic, Bun imobil ce formeaz8obiectlprezentuli contratEn Conracte speciale tsa in ced ci neil oat oat Meiers publi ns dda dbind pnt throes nod contin setlbura nspniee me Feat ym fxm cl ics Hii ues ett nu former obi! au poco a Se Sista ese mult a tmetl Leg 10200 i yuane spi rose de ere ili, ties ea eon scl enti ee gat su conven rfid conte eopar srl n vnc aor peu fh Inte nats n creel fa ginpone ste aati bu ut cite Scvbnemoalpotenvinaoe ‘,Pretal comtratulal ‘Noi, ple contractant am convent ca pel frm girevocail i 88 fie de. €40(. uo) ‘Noi pail contactant,declram cd pref neste fei su der zor in nels a. 1665 Cv, ind stabil n onde scale ale pete ‘Not, ple contact, dear opel este cel rea yam lst canon de dispociile Coauli civil pevind seriocitaten gi sinceri- ‘ateaprejulldeslarat,precum i ispaiile Legit. 241/200 privind prevenirea si combattea evazini scale, care cuprind bligaia dea ‘leclara real rell vn vitoaregni au pusta vedere conscince ‘edesarr prqua al,presum ide dspoiile Legit 65672002 penizu preveite i snconarea splicibanior, Vi Modalitate de plat a pref No, piri contractant, ne declarbm de aord eu umitorea mo- atte de pla a pret 6.1, suma de. ute) subsemnatul promitet-vnzitor dear 8am primito dela promitentl-cumparor, pelt de ern ta numere al, dts autenifcsi prezeul Tose, Conraca de wineare 2 sesasl declarsjie a subsemnatulu, promitent-vinzato,consiuind chia Iiveratori privindincasarea aeeste sume de Ban, mand c, 62. sumade, uo cure), rovenng parte in surse propriate dn red banca acorda cumparitorusi de, safe achiat ast: sume de, cu ( 0) in numer, a data utenti eonractli de virzare cumprare, in sure pop ale cumpértorli iar sua de net ( cur), din eet Banear ‘cord cumpértorulu prin transfer, dupa inabulares dreptul de Proprietate pe numele eumpdritorulai si inscreseaipetec egale! convenjonele in fvoares bine ereditare,int-un fermen & nu va putea dep 10 (zac) zie iertoareeslela de a data atenifiesi contactulul de vinzare. Difeenjade pre neinasuia a data nce contact devanzare ‘hu vat productione de dabénz, ate net urmeaz sf plata {ermenul convert mal sis a valare e nominal. VIL Incheerea contracts ferul proprietgi imo de yanzare fn forma autentes Trans- Perfectarea contaetulut de vinzare fn form® sutenticd va aves loc pina ta data de sul ezerve Indep eummlaive 8 urmitoarelor coil sabilte in sacina promitetuli-vinztor, respect 1 prezentareacetficaull de atstare fiscal penta tnttinare po ‘mumel ropritlusia extsuli de arte funn pene atesifare ocesta din urna pein intermedia notcul publi insturentator— dn eae af rezlte cd bunul iil ete liber de orice sects servitji recum de exes eran datorate ttl rezntarcaadeverne emis deasocatia de propietardin im luli ear este stat une! mobil dn cares eal plata ln utror chelellorde nrefinee conform dispoatilr Leal 2302007, pre cum a doverlor de schtare a ulitiloraferente bunt imobil26 CConracte speciale fs prezentares cerificatului energetic emis t baza Legit ‘3722008 privindpeformanfa energetic clair, cu modifica ‘sleompleticileulterionre; se prezenaeaoviicoralte documents necesare in edere perfect ‘vn, potrivitprevederilor legate In vigoare Ia acea dat g 30 ‘Condi pi esti d pret de etre promitentul-cumprtor conform slr menjonate mass. Tranyistnea propriety cu tote aributle ale predarea ino- bid lider de orice brut ale promientuln-or:Inprenn tt cee ce este necesar pers exerelara liber negra possi ‘es avea [oe la data antec comractulul de wrzare, dat a care er peda stoate ture de propria asupra imobitlt Pisa piri bur vane in serena pronitetu-vdncto in 1 dota pear bara. ‘VIIL Droptrile 4 obligagile prior £8,. Dreplui i obigaile promitentului-vanzstor: 1.1 Bu, promienl-yintior, 8 bly a8 vind metal romeo in depin proprtate, emerl revit [rae Vil in petal ee, npr I oni sbi prin froma pronisice baer de vineatecunptare, ini pet sem pnt an da silent pois bi de lata cmp oar Jc rel 1:12. £4 promi vino, mi obliga teen pvt laa Vila eibererinobi dex bre mbit peda te poset dln romero eit pan inode {igen cpt ine et ac nee EO ‘cele angi pose De memenc, ol st Teele dna vile pte scope cmp, pec overtly anane 8:13, Ba, promitentulvis, declare ma obligate srl ove gach au sltiie Inn El rin te Saal rie ae dart ala, hg neetoee com Comractal de icone ” secyarea mobil ca bun proprctar stl net starea acest i na fe jnculsease pind i data inhi contact do vanzare, 8 Inerinezimobiluleare fae obec rezntel promis aor persotne ect promitetuli-cumparior, tu constitu veun drep real sau de ‘rean asupa acest, s garantezcurestal patrimeniull pentru vice ‘vefiune otal sau partial in ft personal sau l unui er, conform ar 1695 Cy stachitaxee i impoctle a zi, precum i tote celle cell afrenteimobiuli, pi a data liberi acestui, dovedind sees prin preareauturrcitanfelor dept Ia 2s predau banal mobil In area in cae seal date prezentel promis 82, Dept obligate promiteatulu-cumpirator: 2.1 Eu, promitentul-cumparior,promit si cumpain deplina pro pritte mobil desrs a articoul I! atermenul, pel siimcondfile abit prinprezenta promise biltrala de vinzare-cumpirare eu sl tra continu ma declar de acord, pentru care am pit zi, data ‘utente prezenetpromisiv bilaterale de vlnzete-cumpérare, sume de... curo( euro), cut de arvun, urn ea ‘esl din pre} silat conform celormenfonste mai sis, eu mputarea rvunelasupraprefului si ma delar in mod expres deacon cu toate proveevile prezantsi peamisiun: 8.22, Subsemnatul,promitentcumpéritor, dolar totodala el am Juat a cunotini de stata de depts de fap a mobili, ira ex inztorl fe exonert pent rispunderes penta evictun i Vie Ale imoblulaleonfom peevederllor rt, 1695 at 1707 Cvs £23, Eu, promitentul-cumparior, declare mu ma afin nck ‘nul dine cazurileprevazte de loge care ata incapeiates de & umpira in niciocauz crear putea tage ulrioepuneres me sub Ierdiies 8.24, Eu, promitenl-cumplstr, decker 8 am lust cunoting de starea de fap a imobiull pe care ma blig st ump in ere prezentipromisun, acess find viionst anterior seni acest n= ‘sels, mat decar malt de tare eestui icons 8 il dobdndese I acest eons2” Conracte speciale 1X, Rispunderea contractual a near eae pronto cunpror alege deme viele Se need scp eee cm Diem greyed pa cnet prone st oa vo de ara ee etl viet pnd ela wniat7 mez pram srl cnor pet Se ane ee pomtrcur ee eee eee mere ee eran eps Teo Se ene Seana eevee Conract de inca 2» 96, in cazl in care promiten-vnzitorinelege denn ui ‘eral contac, neexercsing asl obliatia de ncheereconteactul de vinzae tn conde de mai sus gi de tansmisiune 9 propre, ‘cesta a pl promitetuu-curpéritordubllsumel de ban neasts ‘ntemeilprezentul srs cut de rvund,promitentl-cumparitoe putind sf declare unilateral rezolutianes prezentel promisivni erale, conform prevedrilor at. 1552 Ciciv si sin solcte promitetlui-vérztor, plata sumei datorate,scadent in termen 4e 31) le loertoare de ln deta denunjli, dar nu mai teu de termenul faa! pentru autenifcaren vanzi, promitenul-cumpator avid depul atermenul stabil prin prezentapromisune de vanzare- ‘cumpirare lar. VI penruautentifcaea vinvri, sole inseieea i nel pret Tegale imelreprezentind dbl amet bara prezentelpromisiun, potivit prevederior st 2986 pot. 2 Cen 9.7. tn ipotea in eave contactl de vanzare in form auentcd ‘hu poate ft incheiat din eauze independent de oinja orca di ‘ue pile conractat,inclusv In cazal fn eae mu poate foi Sinanaea aecesar ahi integral a preu, prezenta promisiune ‘varkinne fr efece, promitentub-vnztor Bind liber gfaepaji sh Insrinee mobi etre erie tert persoan sub confi rest ite promitentul-cumstiora sume de ben ncaa cu tity de ary, 98. Conform convene noaste exprese, la data tcheiettcon- ‘rat de vinzaren frm sutent, eed ambele pra nels 8 Jsienecueoblgaileaumat prin prezetul contac, sur achat ca th de arvana va fi considerat aha in conta pel vz 99.Nsi, pri, am uate cunogtint 8 dspoctile Iga previ ed dct una dite noi veizs si execute obligata de winctis contract de vinzae [a termenul stabi, calla pert ese fndrepis up az sub ezerva pai integral a prefuul vanzri, st soils insane de seat pronunzazea uel hte in loc de contract de vince, azn care parca in culpa va suport state cheltulelleoczionate de proces conform at. 1669 Ce,30 Conrace speciale X,Solusonareetiglor 1141, Legesepicabilsprezentlpromisin’ este legen romana 10.2, Oricediferend apt in legatrc nterpretareapsau execu tarea poze promis bilateral se va solyiona, Tn lsu posibi- Fup ele ail, pile convenid inacest sens ssoloneze in procedursprealabil bligatore diferendul prin medire. 103 in ezal in are in termen de 30 (reizeci de ile del ivrea Nimie nu imped piles liniteze sp vazatie Coal civil a vinattorlu prin asumares riscul nerealzrit bunt emul na eet chp, suf care el rimine obi plat pre (2, Bunul pie ane in moment vinzi unui bun Regula n materia vnai presupune i individual detect, sub sanetines null, acesia ebui sexist la tnomentl cheer ontractlu daca a este declarat af un bun vitor. Doxa mort vz eel pd bn ost pine, ccm ne cng ups isn Sc a eh a vs spoon bn nxn ii ana a ee ee pl pl Aloe pla eu vet de ae carrer ail de pe seu arnt din pr es nears men Ses de vrae ‘oc ins ban pierise numa in pte In momenta vinzii it c cunt stats gt dpe re era omen vi ee Saravana dint ep scx res ae ult pl fe pone cee reducea csp, 6 prea din bun pert preuli. 3. Lucrultrebuie si fle fn cireuitul efit eror, pin lege, convent su testament, noite a socmeger deb -sau definitiv din circuital sept sebonrpa tc emg cs ebeprt rod blest! allele cae 3 Son aceasta mae on time saeco alate gl st crt de eid lest es at pb eel, ste nse FS Conrail de wince 37 ce aptin sal sau nile adminitrai-eritorile i sunt ncuse a proprietates public acestora, nu sunt doar inalienabie, de evn, at ‘sesso, stl ch orice insrinare a acestor catego de bunt este -snefionat ev mlitateaabsold. ‘Dessemenes,insienbil ese compl umn gi clement cesta, chiar ac tic anamite pr din eorpl aman, anumiteorgne, po i dlagte 5 flosite intra al fl, modul de wansmter al aeestora ms poate det ‘nul profund uman, de na torar reatzts pe ala iberaliiadonafe sua testament, det ctl juridice cu sts gratuit neidecum fn Schimbul unui fos pecuniar, ate e8 acestea, sl sanetunea multi absolute, na pt face obieetol unui contract de vinzare Henabiita! deserise mat sus sunt_= ltt perene, ims, care iniferent lest nl tte ma pot fj In schimb, tn legistai, intlaim reglementate si inelienabiiay ‘enporare, justfcate fe pin protecia unui ineres general, Re prin Prolecta unui interes particular. Astfl, prin leile speciale din materia ‘ropreilor(Lepea forall faciar 18/991, Leges 112/198 pent reelementaea siti juriice a unor imobile cu esting de locus ‘recuteinproprietateasaruluisau Lege. 102001 prvind regina jriie lunor mobil prelate ined abv in period 6 marti 943-22 even ‘rie 1989) sa intercis nsttinareabunurlo dint ce fceau obectl lei peo pecioada de zee ani sau pe prioada solution deiitive a ocedutl administrative sau judiire, __ De asemenes,eiuitoral permite ingrir convenjonale ae circu jridice « anumitor bunuri prin reglementaree unor inalienabiitt ‘oneryonae,justifeate fs print interes seis gi lei, raprtt fa rata determina a pesoadel eplermentate de inalienable ‘Trebuie ein ca nu pot ransmise prin vanzavedrepurit personae ‘nepatrimoniale, depturile parimoninle strict personale gi cele ult Personae prin legs, testament sau alte sete jurdice, cum arf dpa de tye a sop sipravietutr deepal pense sau drepa a inreinere «are sun sda, instil.2 Contracespeciale 64. Bunol vdndut s fle determinat sau determinabil > Bunul vindut rebuie stl determinat sau determinabil pets 8 in psa determin oestua, contract este mal absolt > Totodt, lucrl vind trebue se pasbil, age cum artiam anterior, eputind fce obecul vinci ana de cer, zeal espirabisau alte valaei imposiil de sopusaproprisjiun 1m De asemenca, bul tebuie she Het, iar obit poate refit ca ‘it nu dont doc acest provine din inieciuni sau est intezis de lege a Fi deli tune lind nu sunt respectate anit nore legal rivind efnerea gi sieuljia cele bunur, cum arf vnzareaooblor de ite ania mijlocl veri la poart rt respetaea nortelariieieo-senitare, incluzind aici si temperatura la earetrebuie conservate, sau vinzarea ‘lintle nu membru al une profes iberle etc. © No in itimol rind, bunul vénduterebuie 8 apartng vinzdtoralut entra nimeni ni pales nstrtneze mai mut det ceea cee ar ar Ti cazl in care totus realzeas o vinareprivtoare la un bun asupra ‘dru vnzitrol na est propriety, se pune in prctcs problema juried ‘ vinziriIueralul alti. acd obectl vlnzirit sunt bunuri de gen sau bunuri vita, Hips cali de propreterla moment vinta vinaitorlui neste sanetionts ‘urulitate ctl, inredtpropretates se transmit vitor la omental realizar bunal sua individ bunurlr de gen, moment pi fa ‘are vnztorul re indestulreatemporari dea deveni propre Daca obiccul vinzirié il eonstituie un bun individual determina, Actin 1 prctcs judlard rua reugit netsh gsesco solu perfect ‘compatbils interesului general, oscil inte opiia cho ste de vinzare te nul absolut, pe motival lips’ cauzet, dar ia lipet obec, Opis Dotivit crea acest vinzare este nul absolut dct ambele pita inceiat ‘Contact in cunogtnt de urd eu peivie la sia jurdi seta bon, ‘auzaaetl joride exe moral; sau est anolbila, conform alti opin, acd el puin eumpértorl a fost in eroarecrezind cl vinaStrul est propria. Fr Conrectal de inca 2» Deslapren aces pte ple de corsponde! pe en practi su eS sie a pec cd una jieste ana nt fr fice covonle meni in regnele de pbc ima ss ln defile deeviden acl tle, din unt de veer eet nie se warmongers real errr sola deleela momenta vn nase Sta verb de vires de en porstr saree cen ce private bmi mobi nu idea mart pb, ncvd eonpond Sons maid unre pote pte In ceca ce priveste bunt imabil,practica nstanelor nu ete uniform, inst doctrina a apreciatc& pentru conservaea stabilitii eireuitulul civil trebvie protejatcumpértoral de bund-credinfi ala into eroare comund gi invneibila privind eaitaten de propietar a vinzttorl prin menjinerea acest vir, vind a tne urd principal bunel exednte 4 camparatoruli, cits pineipiul conform efrua erorea comund i Invinibila read rep act nalitsten abot poste f voc de orice eu eapetaea pin eect promenade a vec Unptiolafitnrare ese sb alae, neo chia geben pow cere rlreaconteta rade rota find econ mpc pea deconsciendaen, tar va pts revenic url dae esa sev af a maine eu inves coutmcte Jn cazl vz una bun alt in ndviune de cite un sngu ‘oinivizar(deexemplu, wl autovehcul nmaticlt pe numele ‘unui singur dintre coindivizari, dar proprietatentuturor Imojenitorior defunct ein dobniter) sa prea in mod unania fn Practica si jurispradena cdo ate de vnare este feet de codiia "ator beth apr in ol al nna dee in cence pve vinzare bunrircomine dj eS in devas, leu dapue cs ects pose nc sng de comer ae de adinstarcupeviabilecomtepetunact Sedspoaiede kines nforcomine, iat 6c uc ‘Ss llth et descr on pls a40 Conracte speciale ‘bun comun, cheat ir acordul ambi so, egitoral a totodat cd spre deoceite de vinzarea burl imobile in eae prezentacnbilor sofa ‘nce exe indspensbi, in materia bunuilor mil ricare dire soy poate vind burl mobile comune 9 ceo instdiare nu est pus ‘anumitrforaliti de pubic, Sectiunen a 6-2, Protul vanziril Pentraca vénzarea fe perfect vali incheiat prea vinci rebule sindeplineast o serie de condi unanincunoscutein detrina practi instanfelor: {§1. Pro(ultrebuie si fie determinat in bani Partcularitatea esenia contre devinzaresstintia species {ath de contact innit, care peri a rndul lor tanserldreptull de propia, este preful vinzl, cae In cam vn consi ntotdeauna Jno sum de baal Nuare important dae sum de bani ete in aloe ‘nominal est a ecivalentl nel le vate sau est purtitoare de foste le respetiv dbs Daca preul nese stabiit into umd de ban s const in pest de at natura chiar 31 nto stngere a unei dao de ban, contract Schima natura juried, putind dever un conact de schimb, un act d= dare in plat ete. {92 Proful a fle determinat sau determinabil, ‘Aces Ira presupune 8 a data perfect vezi, ple webu st fi stall exact cuantumul prulu, fe c& acesia esc identifat ca un pret fx determina, Re prin raprire Ia anumiteclemente de natura 2-1 ‘etermina Prk dubia la momenta tpulat de ctr pi pentru efecturen lai (de exemplo, cotta pretull a burs, vlosrea I experts bunulut {in gill notarial, media ofertelor de pet al unui num predesernat de ‘agen imobilir Sancjumen lips preuli determina este induct ns de legit cae ari e dae vinzare este feu pe unpre} care a fost determinet Comet de vince a incre et vali ic pri au consent sun ws sda incr pel pont termi evo, der ua ese dain, ona soln finden acest deterinare sana nce “un nou acord de voinga al insig pirfilor. Deter prejului 3 ines peti ent sa de he pit gj aml nae sea pn ead per princonact devia Inipoteza de excepti ene rot ncn i ti minster ‘Serdar eomclincome anes Prone nano et oe ae ‘Sut inven crap nen san ogc es Son scien eos sate Datu mt rr os eter aren —y [stan dee anchor entra ares ee ‘null afar de cazol In care partie au convenit un alt me | determinare a pretutui wate | Ca sole tees eats d legit pen ous gia demintdevevo desde renege peta ede ‘ed eit! ros rsd te ean ‘tum ein pov cand pe se deur eee Se gma le in aia coum st ns ine on seo abt 83. Lipsa determine exprese a prefului Previn ste fle derma dct termina dct pote sit port rf ear pea pi ao ca object bunuri pe care vinzstorul obignuieste si le jalizeze se Sil comaciizes, een zune a aan vedere pr attr od ob oe itr, ast opti f dove pn oc mic de pote in coz bunuileevindute pe piee rzanizate tn lps une conve otto vnzarecese resp se ncn ein el medi za i evaluaeaconractelor nhl in cea 2p pas ea ma propa de2 Conracte speciale Tocul nce conratu, a acl ace i fost 7 nevertoae pile sina apropate ind ichise eine con e ume zi luertonre. ‘$4. Preul au treble 8 ie fictiv sau devizorin Dru este ftv dnd nu este sincer, end nu este stabi de parti ea inenta deaf ptt, pre Rind sancionaecunaltates eativA a ctl {ce inh De asemenea, vanzatea este anulabila cind preyl este att de “ispropertiona fayé de valoarea bunulu,inetese evident pile mu ‘a consingit lao var. Dezecilbrl inte conteaprestailevnzatoruul ale cumptsttoula treble misurate in perspectva art. 1221 eorobort cu act, 1222 Csi. puis eaeiaaetiunea in anulare pentru liane est edmisbis daca Teziunea depigesejumtate din valoarea pe care o avea la momenta incheieritcontactuluiprestatia promist sau execu de pares lez, ‘soeasta 2 pesei in termen de un an de a data inher contact Seetiunen a 7-2, Interpretarea contractului de vinzare Contractl de winzare este un contrat lrg uz, cunoseut de reguls antiipat deere pars care, eu mic excepi nu eprnde teen tenic sictrorineles poate suscep deconjinutur frit saudfici de ini, far, desi comun,contacal de vinzare, cag elelae contract poste st implce dispute derivate de interpret diverse de ce nu antagonce nse ‘oie pile, asl eiutorl a simi novo arate sub rezerva regullor de interprelareapleabile conacteor inhelate eu Consus si contractelor de adezune clazele ndoielnice in onal vanzare se Intrpreient In favonrea cumparitorull 1. Condit de form ale conteactului de vanzare ‘Aga cum am att la earacterelejuriice ale contracts de vnzare, contract de vrzare poste imbrica lt forma consensual eft solemn ‘unc end vorbim de retrial tabulae sau de vrzarea une suecesin, notre in motere find de striet inerceae Contract de wncore 8 2, Obligate partitorin contractul de vanzare obligate vinzHtorual > Vinzitorl este obliga sa rani ompardtorlpropeeaen bund su depul vied, implied, dup az sf dezmertrintul dept de propre, cu excefia drepuli de west dep de abil, care snt inesibile 1% Vanationl ese obignt ex impreunt cu proprieatea si transmit gi accesorite burl wind sau drepurilor wd, cam at 1. drepturile reale de sevitute care se transmit oda eu fondul dominant 2 sarcinil ear se transit od cu fond aservit 3. bunurile motile devenite imal prin incorporate; 4 plicuele de amateur altri de autotrim e §8. Transmiterea proprietat ‘nc dspene aij, ransaterea depeus de propriate are fe la ‘momentl cheer contractl chiar dct unl ma es predat sou prepa uw fost e8. 1% Nimicnuimpiedicd priest stpuleze un moment ulterior al ransfru reptului de proprietste, Ne conijionat de un anumit moment, eum ar ‘casas prejuli eevluattemporar pein indicarea dae exacte la ete ‘ranteral propre vaavea le. ¥ Ca regula, daca partite ma au stipulat conta, saw daca legen 1 Consecinjle une asl de clauze serefer ric bun care rine Insarcina predator, ar ew priv lninscirile in carte inca, ere presupun doui moment, un momen alitrier provizori sun moment Al eonsolderi inser, repost lint sie ind ck a matere de ‘ineare de mobil, stramutarea propre de a vinaitr la cumpiritor este supustinscrieor tn carteafuniart. yada, tranefora dept de roprietate a wt dsp eal apr nl mobil se v0 proce fa deter rin nsrievea In carta fncira, ' Legiitorl art ined exposed ncaa prevazute delege, wrcore neste opccabla deca dupa indpliniree formoalitailor de publicsa CConracte specie se nentnassgere nce a ove ech cup ela atic sor, — on pt lt, Trek mc ein nls pet on et wi Son re tempts sa slate Cte Fe er conraca, ar det barsile m9 ina. Inca vo dph most st md cle ope om eee set eae fre ep ange si pares bm eet a etl 3.1, Vanzarea pe ineerca snzarea poste si se realizaze gi pe incereate. Inoercaren, testaret er et uth con silt, poi te, ik ba era ta epee! rhe a gue enn dso priii ‘Somer vara scone aterm cosiz repli ac cup cast tec east ieme de 30 dr ale dls ees aaa arene eins, conns est ae ciner rene scm Lili dh 6, poster vei el Tnen ncn pr ns, pj plea bl ues 8 ne ee a not eh a eo eSsketeunet euler ss i Conrad ircane 4s 32. Vanzarea pe gustate Vinzares pe gustate ve consider inceiaténumai in eazul in care ‘umparatord, gustnd bul, le consider pe gust sn Ca i anteion, vinzareape guste nu este splice decdt mre conpralessceibile dea ficonsimate Daci cumpirtorul nu tansmitevinztorlu sor timed dup ‘inzare sin can eae pile nat coment un termenincarerezltatle degustr se comunicate, se considers vinzaea perfects doc wale nu prev altel acd recut un terme de 30 deze def dala gust bunul, ict cacumpartorl ssi manifest consimiaméntl Ina acepta sau refuza vansnitees bunul act bunul se af Js cumpltor, fr aeesta nu se pron in ermenal convent contractual in ermenul sahil prin ean aut termenal de 30 i ndnsarea se consider inca eile soot de a data guste bun 1a data expires ermemi. Poti a. 1230 C.cv, lefutorl a ana acest tp de tanzactc, aritind ci bunurile unui te pot fee cbectl une pestis atl debian Find obigt se procure gs le transmit creditor In materia viii bunt ala, legiuitorul a arate vitor ese obliga si asigure transmitereadreptulul de proprietateaeupe unui bun individual determina, propretate a unui te, care cunt, contract find velabilfnchel. Oblisatia vinzstorloi se considers inst ea find ‘execu fe pein dobindrea de citreacesta abun prin aifcaea inzaide ate el propretar,fieprinercealt mile, dre sau indirect, ‘are procurt eumplritorallpropritatea apa bun, Doc din lege sau din vont parlor na rea contaril, mecanismal nziit const in seeea ci proprictatea se stmuts de dept, de jure, ‘umpirstoruh, din momentl dobindin buns deere vinzitor sau a ‘afi conractlu de vinzare de etre oul propriety, afl 8 oti, Jeg un ac juridic paralel vénzai si sain cumpsratrui va cone ‘emeuldefiitoru gf de admisibiiate a tabula propietai pe numele cumparatoruhiia Comacte speciale Sancjaneaneindoplint obliga de atransmiteproprettenasumat de -ineitorul nepropriete utd cumplrtr est aleyeres aestuiadin urn, ae poate cete fe rezone cottratull cu esttuiea pel vanzai chit alatur g de daune-interese sau poate alege dou etcera prejull ‘proportional cu cota-pare din dreptl asupra bunululobiet al vanzii, ‘ransms doar partial care pss suisTestare i transmiteres arial. reptuluOunuel promis In ceca ce prveste contravaloarea daunelor-interese pretinse de ccumpiritos, treble avutein vedere in apart deevaluneerterile tabilte incadl opto prvi la garantiaconta evi previzt in sercina vinzitorului.Acest evalu sunt liitate in potea in eae se dovedeste parte cumpirtoare a cmeseut la data inchelrtcouractul buna I cpartinea in rege dno, sisfe i eae dule-inerese fx care este indrepigi vor exclodecheltueilepivind lure autonome su volupor. 34, Reza proprictit © noutate a Codului civil @ coastiuieeeglementare stipulaiet anzitorali care in mod legit i nezera propritaea buna pind la lata iterate prep, stpulae waa char daca bunul sea deja ‘in posesa cumplstorlu, dar cate poate fl opus terior cao garanie sccelerattasupra propreti, mai dupa insriezea in registrele de publcitate previzute de lege. Reerva dreptln de propretate si winzarea wna drapt eu rezerea hepulni de proprietate este, asadar, 0 al nou’ modifica legislativ fvtepiatl de mult de practcien, Nexbila reali si nevolerectidene, Intrcdt nv de putin oi, eumplttorul este In impesiilitea execu ‘pe dplin a obligated contractual, mai cu seam de plat a prefli, Acest ‘ape eress2h vanetorluio sere de naling care mu pot fp dea integul acoperitde posible juadictonale sw numa, de executarea silt a obligate, ielsi sub forma execu pote eale pens rest, de pre, ce presupunevinzitoului de bunt-ereding costar splimentare, tise jurisdicyonale sn tn ultimul nd poate cel ma important, timp Indlungat in stsfoceeainteresulul urmartAstfl, vinzarea euezerv a proprieti pare ca forma ceamal nal garantelexceui oblige de lal, et yeme eumpaitoral va dobandi dreptul de propretare doar Contraco de nzare ro te momenta crv execu pe dep interal a modaiaen cometh bie lat pal de pin anata secsia ft moment acrid rate din pre ee Gispozitile art. 1750 C.civ, a ped ict einporant inom vita nn nti epi sm nc ee finds in ineine ess sa mama ee Passes pelt nce tapes ce “dinners es eae iieetadeotid propia crea ene aye ‘enact acerca susan popes csi seis wane ee SS Sloat cmp bind opts ee ome it pe pnt dra ee y e R Coniminot,LAacre! Cord), Comenarapeatecle Nae SviLEd CH Be, Bosagiy BN oa In tines elo an peed 1257 pea wep tel, te a reli a eet al ren ba es Sree campo sini rea ps Soe Disc vi de eines pn serena 54. Obligatia vanzitorului dea preda bunul dsfeasc concept, ardnd oa predarea presupune puneton une int la cspoctia canpardtorut inpennd torcces 2 eat nscesar conform inprefilor pen een neingriditd a pasesiei, er ” erst % {in sea ce privestepredaca burns, legiitorulasinyit evo sa Din acne a ct epee, ele dpecia ‘ste supletiva voinjel partir, astfel inedt nimic nu eres isl snes con inner cr once jea8 Conacte speciale 4.1 intinderea obligatiel de predare Poti, obliga de predare refer abun su dept vin, ar si la ecesorileacestuia ce trebule predate In pincpiu ode cu buna, precum gla ot ceea ce este destina ols lui perpete(sobee, calorferle use, central temic, altri de imobi trusa de primajutor atari de mind, cetfcatul de garai,earea tenia, Impreund cu principal et) Totoda n lps de stipulate conte, impreund cu lucrl vind transit gi frutele bunululvindutpercepate de cite vinzitor din 2a transite propre i pls la momentl pred inate exe de asemens oblast, e oat eu predirea bun 8 pede campo tote te deimertel pevicare i promi su lsat pin scx lpn na dor prope {ne propre, tn acl pe care edn din rc dnd opi cae mma sue oul compo in ceea ce priveste réspunderea vanzitorului in actul peedéri, legiuitoral oe ee Pear cae teaet mcesscopnunm ees ee Comat de dna ” rei in rice moment (rice pies deconsemnare la prtto,ocheie unui Aepozt cisu de valor ete). 42. Local predari Prt sunt ibere 8 stbileasd in funeie de interes or, defocul unde se af bunul fa momentulvinziri unde eva face predareaacestia, 1 Dar da pare an negli fac asl de prectzvi? In lips unoe [loses Gun vind ew un bn de cela ns desi isi si nefumi 1 Actiuneaesimatorie de reducere a prepll pent compensa perdecea ‘uate viiului su ezlutiuneavinzi, ' Aciunea edhibiore avdnd ca urmare resiuires de cite vénaitor& full de cumpértor a bun vciat. Logit pred eile inc de joe, 1 dsp clus clr pts nr demu, esteesvaoas tenant de aoe, and tua de vise ve a ‘pln eh canal ee oe dene fe te! ate msde cee gl conrad ots we decét aceea solicitati de cumparator. i an a Inca vin malo bn cae vce fear da nee en un te hsp deel a ero compo, cont spate desing uma patie eicen ropa ile innit enrol burr mate de Dschnt bru care au et obeta vinci suntan sae 2 et care etre gud cumpsorl susan cae legit de acceso vice bon pnp afc ccs dni alae bun scx, realm cotaeaa Conracte scee in coea ce piveste bun prinepalarage reoluiunea fig in pivinta ‘bunulu acoesria. ‘52.4 fntinderea garantie contra Vicor Inerualvindut in cazulcelei-creing, egiuitorlsanojoneaz8 aceasta conduit & ‘vénaitorluicaecmosea viele bul ving, iniete pe curmpeor Tnrevendiare (lature instiuiea gars in orcare din formate ale) $i Inplta de daunelor-inerese perc reparatea inregulu rj eauzt. acd Inst vnztorl este de bunt-rein, dar contract de vaare a fos rezoluionat, desi, ttl sau paral, vintrul est nut a esttui umpartorlu doar pel ieast su prin din pel eelivielil tale Sau pale efectuatecu piel ving, Acet obligafi i vor incident ‘inzitoraul chiar dat burl peri sau sa deteron, chiar sf umare fore majore. De asemenea, garanfa eons vice ascunse ale bunull se apie ind bul wat mu corespunde cali previate decrepit, pets natura juried acestor dou elements este eferit iar ipsa cli ‘nvesefiotdeauna imputbil ur vii astfel ci cele dout clemente pot ‘coexist nace timp pot f independent i iter, Ineseacepriveste vnzarea dupa mes sau model, conintul rai conta Vicor prvesecalitjle buna dn pespectvecalitailor moste ‘su amodelll 3 limitesz8 exclusiva acesten 525, Garanfia pentru buna fanetonare ste cunoseut fp cl winzaren relat de pofeiongti presupune splicareaunor garanpil de bust funejionare& bunuldl pe o peroada determina de imp, proud niuntrul ria vnzitorl se obliga i 2zul une dfeciunabunului (exclu accdentele impute campirtiorli si ‘numa ve indunltrmenulu de grange, repae banal pe chet Si dat rears urea prea mult (peste terme legal contractual sa pest terme sail pein egea special) sas daca eparain este impos, \inztorl este obigat st nlcuiasc buna. — Intipsn unui termen preven contacted vinzat, fe =) lege speci deapllenrea teres, durata masa reparati sstede Sede toate. ind camp itoral sll repararea Contract de vcore 9 acd vinzttomt nu Foloaiese bunul fa termenl est mai aus ‘xereacumpirtorlu va putea obliga si rettuie cunpiritorti pret cae a ness, stati in care cumpitorlremite Bunun stare de nefunetionare existent I aces dat. Trebuie refnut eX aceastd garantie este epangjul disponibilit convensonale a parlor, putindf institut ait in eontatul de vanzare Atte proesionit ti contactele de vinzare obignite,realzate ‘ocazional de neprotesiong ‘Aga cum am ardtat anterior, dacd defectiunen este imputabil _cumpavaocluiesrenua fost bundl prvitinstrciior rit, ptivit, destin ll su nua past conservat bunt in conden care a est instit st o fad, sub condita demonstra esto fate, vincdiorel este exomera ina acora ara pet buna fnetionre abu. 526, Proceduraresttal avanti Sub sanctimnea dass de a perdedrepul dea benefcia de garaye, ‘cumpéitorul este obligat in mod imporativ s8 eomumice defeetinea Snsnteaindeplnii terme de porante. Daci Inst cumpirtoral demonstreazs c, din motive obietives mua putt face aceastscomunicare in tenmenl de garantie oft de vinator sub condi a defetunes ss produc inurl termenuli de gare, Ti este permis cumpérétoruui eare comuniea deecjanesint-un tren ‘ezonabil dea data expr termenuli de gaan, sinvoce ss pretnds raga pent buna funefonae Aceensi posibitat legal o are gi ummpsatoral erin vnatonul saan ci bunul vandu va pista anumitperioadé de timp anuite ‘alii dar sa doves termenal de sarang rv cupola acest clit sa pert, $6. Obligatile cumparaitorulul Creativ obtigailor vinzitorls.cunparsorl ae ose de obiani, ‘espectiv obliga de preluare a bunull vindut side pla peelfa CConrace speciale 6.1. Obligatia de plats a prefulul in de plat peu este cea mai important obligate a cumple ratoralu i eauz de alte, ezaluiunivinzri in ceea ce privest pe vinzitor ‘Asacum am ata, pel este determina su deerminabil contractual, sub sanfiunea nl eontactlu, far a ipsa de stipulate conta, cumpitfteu rebuie sd plotensed proud la locul in cave se ft Buy la ‘prj vancri a din pone de vedere temporal, data pli prea, nips ‘Se stipulaie coma, eva face in data la care propitstea est transmis spocva legal este supetva,astfel inet, orieind parle pot 58 stableasea un lt lo io si data pti pretul, ase real pote pitt anterior nz parent ca ava in pet, leo pote stabit de Pir afi pti uterioneglona, arte, iri cea ce priveste loc pli preful, aoestase pate stabil im-o manera extrem de ang de etre pi, tid sail ea oe al pai ms doar loc in ear sea bunut, ci soc tnde sea cumplettorl, acl in care se afl vinzdtrul, leu in ear se 08 un et sau o banc. ‘Doct pale ua stabi eun loe dept al pret irbunal ‘sto migeltor su seat fn tant In moment vinzri, plata prefluse va fice la lol ere rez din uzare su, in fpsa azesor uz, I Toul desinaji ‘Dac pile ms au conven altel, cumpirtouldeitor al preulleste tints plteased dobiadsasupra pel, dn va dobindii propita ‘acd bunul produce frute cvile sau natural, iar daa bunel nu produce fructe ins geneeaz8 alte folase, va datora dob! dn ziua pred, a2 ‘net, doc prfile nu intenioneaa sa tpulez un pre stabil urine 2 pli de etre eumpartr, ele tabu @stipuleze contract un pe ce va fi achat a valazea ll nominal stabi in contact ick seesta nu este purttr de doin 62. Suspendarea plat prefulut Excoutere controctli se prezumi.a Fi de bund ceding de ere ambi contract. Dac cumparsorl de bund- jin saeina ambelor pi, fieear dire bligaté avindu-gcauza in obligaia calle par CContractul de sehimb are caracter ‘nero inact Resa pate wmdreste ‘on avantajpatrimonil la Tocheierea contractul, evans care const tema In contapresatiaparenerll ‘Conract oneras Conracta desi 6 Este un contract com existens $f ‘ntnderea obligato eauze particule lcontraculide schist fart bine ‘umoscute de pai ined dela momento Incheieci contact (Contract coma Tntrueit pentru realizares sehimbulut ‘ste sufcientdexprimarea acordul de voini el part in forme nevieate de consimfimint, contractal de schim ‘ese valabilinchiat prin simul acord e voin al prior, indifeent 8 este sccedat de predrea bunuful si/seu & sale Caracier consensual Schimbl este un corre transla de ropreute, pena epresupune penta ambele pn dobndirea unui bun, nel ard bun, unui dept saa unui dezmembyimdnt din acest, Contact anlar rivtare ts nzare se aple a ind corespun- 9 schimbuly ind interpret ast fecare parte | | Seimbuta ste considera vinator ia cera ce privet buna be care fstetinead i eamprtar scence private buna | | _pecaretdebindeste Acesten din rma, din materia vinzti, se aplicd numat tn masura exstenjei uno snaogi, a nei simian {nips de stipuaieconvara eguitorl a disp th mere de sehim ptt suport egal cheltulile pen incheeren contract, difrens substanila fa de materi vinzari, unde vin2itorul suport impoctal pe venitul din vansfra propre, far cumpardtorl suport celui ‘dnc inluzin starifele de pblicate,Conracte speciale Sectiunea a 2-a, Veriflearea cunostintelor fle Pispanzind la urmitoarele I. Verfcaiv uno Intrebarls 1. Defnticonceptl de schmb prin analiza comparative cu contatal se vinzare 2, Explcai carateree juice ale contactuli de schimb Indice care arf incapactile dee inchs conracte de schimb 2 snumitr catego de prsoane ‘Obie contract de schimb, 5. Prezenai oblige coscimbayilox 65 Seust ese supra schimbul Model de contract de sehimb imobitiar Contract de sehimb imobiliar Inve 1. Partie contractulut HB coonsnesn C8f60n roman, eB05FH Ct nanny CNP Inectstort, OME nny ENP vn ‘personal, pede o parts, i fn ean rom, citric ACNE ambifcu domietulin CNP nn POE $08 Al £1 on pe de ald parte tot th cane de coschimbas, . Obiectal contractulut ‘ zervenprezntl sehimb Imobiliar in urnitonce condi MM Object schimbult Eu, eon da in schimb ifn deplint propittesoilor apartament ny Sit a = Conraca de schinb as + sit in parte dreapt a imobilului vz din sta, compas in sss Conn) eamee i umtoarle dependinys in Supra ld otal de nn. prea cu cot pated rele si dependinee comune le iaegului mobil precum erent! eon In suprao de... mp, ateibut in propriate Apivamentul este idntifcat eatstral cu nr sien Inscris n Cartes Funct a localitii Bucuresti, BCP Su chejten Mn lernang emis dé O.CP. ne, BPI SUbSEMEE nn » dela cham dob depl de ‘opr supe apartament ce ice obec pezentua ser rin ca bun + conform contact de Autentifieat sub nr. waco de Notaral Pubic Jn schimbul acest apartament, subsemnetul : 6 om nn PORAMERA nr dl cer ompus din. (an) camer i depending insapeta usd ‘mp.conforn documenta case rtemit dv... Ipecad su deptl coi pli aferente di psle gi depeadifle comune ele Docu, care prin mata gi destinaia Tor sunt in eoprpreine feat continu twurorcoproprietarilor, impreunt cu dreptl de losis ‘supra tren aferentin supra ® eere mp din Supra told ‘erenalu pe care ese consult intregul mobi bos, Bu, sm daw in schimb si in depind proprctate domnul » APOHMENEN nny propitates mea exch, sittin COMBS nn (nnn) amen depends, In supra ls de 'p, conform documenta cadastale {etoemit de... impreund eu deptl cote pt aferent in parte i dependrfle comune al bloculu cae prin natura desta ler ront Sn copropricate fora cominutrturorcopropeetilor,mpreund ca Arpt de flosnil asupraerenluiafeentin supra de. -din "svprafie tall terenulu pe eae este consintintepul imobi blow *_Apurtamentul este denicat cadastral uae... ete seis fn Caren Funcie ne nny a leat v6 neheices tensed mish de Subsemnat, uy dela 68am dobidit deeptul de peop86 Conracte speciale late apa apartament ce fe obectl preset scr, pein ‘sie 8B ry ON rr AMEN fen ab eal de one i inschmbul acs aparanen, proprcuten exci subsen- nn le (oe) OH Mn ve, ptioal primi de a domly apart Feet ther mpi in (oa) amen, Tinga depenins ns vl ta de top mprent ou eat pare din pre dependiojl eomane se Treg imal recurrent in supra... mp, tibia propia, 1, Dectaraflgarani ale coxchimbaslor vn PE Bis aces Siig one cee eer a maaan a Conracta de schints #7 '= nu avem informatiprivind existenta unor conduete gilsau ‘sdposturanitomice sau alle adipstur in eubsouil imoillo, ‘imobileleau fost coretideatinent conform stelor de dobindie spin documenta cadastral nu auexistatin exist revenica din prea niciunor ter cu prvire Ia grail for nu avem eunoyigs de cio preteni fomlat dete persoane de natr safectr, nvr, rept de propretat esupre imobileo, in intreg sath prt; i, on dele p propre repundere, umioatele AFM wey SUR nny OMe EQ, ML cate grevatde stein’ sau serv find constitute dept! real a favoarea lor persoane af cum rez in exteeul de carte fincas Deny ateifcare ne. dona emis de Ofeiul de Cadat Publicitate Imobiliens BCP i garantez pe renee series pn obec resem nap Aes rin hain ita nro oan cea fst peda ectiniog so dam ue presen ‘moist acim chelcie gud ntinreimebit, inlay cons amid ia se vor chemi lnpise sacle frente fc pl ilinjioraparamen- ‘uk sit echt a conor Caricature Maal lib emmy 3 aad eh ail, ae sip noi afer atric pr emis rem schliiednnble nate a, V.Prefulsi modaltaten de pata prefulut Plrile u declerat cd valoare spartamentall twos stut ty 12168 nnn) OU, Valour opal ey an 286 Ge nnn)= Comracte speciale ‘Sulla aces sehmb imobila 020.66 ene (one) CU, sult oe chit de sosshimbasit nang + personal, oschmbagll ny maxim 24 de ore de la omental sri rezeatulu inser pia vramentbancr incon desc = SUdS8 ney Pe nucle nzAtorul ordinal de plats emis de eumpartor pentru suma previzut la po, purnd stamp Va face pe deplin dovade shit pre ‘Subsemna oy declare ema nod expres ta dep de ipteed legal al ve ttoralu pentru rest de pre} prevut de fart 2386 pec Ce, precum ila iserere acesuia in cata funeard 1 bli, toodat, a da coschimboqulu, Ia solitares acesui, © decir autented de fnewsare integral. sl "Noi, pile conractante, personal, declare peeul net ftv eles dispoziiloregle in materi, ind stabi in condiileactuale ale pit. Noi, pile contractnte, personal, declan eX preol ete cel real ‘tm lua cunotin de cspoztle Codulu ivi, privind serioitatea snceitatea pejluidelaat, precum si disposiile at. 9 alin, (1) lit. Adin Lepea nt 241/200, priving prevent combitereaevciunit fscale are cuprnd obliata de a dear prop ral al vicar in ‘su pusta vedere prevederilear. 1668 lin 1) alin. (2) Cel prvind consecinelenedeclriiiprejuui real, precum si dspozile Legit ‘6562002 amos ulteroere, prvi prevenives yi sonejionarea spall ban. ‘VI Transmitereadreptulal de proprietate Sehinbul proprietor cu toate atrbutle lor are lo est. data autentficdriiprecentulul tnscrs, ar predarea recprocd a ‘mobil, impreun’ eu tot ceea ce este necesar pent execitorea liber i neingracid a psesiel,elberar de toate bumwile mobile ale ‘Sbsemnatitreoschinbei se va face pla daa Se transmit totodata, toate utilaile im stare de funcfionare, coschimbagil urmnd st Inheieconzocte de pest servici/funizare de ili ta name opr, Conrail de sci 1 CCoschimbasi se obligtrecipros st achite orice dati restart la silt mind a se indeepta cu actune in regres impotvavénatorllor ‘nea de neplas Subserrat, nny Cunossind e& Leges penal pedepseyt declare mincinoase dectar eb sunt etsttort eu 90 regimul iar soja mea n are nium fel de drop de crean supa imbillpropretsten mea “Totodst subsempatl darn mod expres enw solicit notre locuinjt de familie eartea funn’ supra mobil ceil primescin shim, De asemenessubsemnetl nun delarfa mod expres cfm solicit notre cunt defi crea funlar supra mobil c= primese in schimb, VI. Dispozti ale Noi, panile prezentullinseis, personal, declarim e8 em lua a unos do prevederil art, 254 alin (5) C.is. tn vigoare, port ‘rome oice persoun care dobdinegte, constuieste sau fsrncar un imobil ar obligain de a depuneo declare fea in ern de 30 de le la comparinentul de specialist a suri eins public locale pe raza teritorill a cea sea mobil la data dab, consi sau insirtngi, sub sanciunea amenaiiconravenjinale conform at 294 Cs Formate de publicist imobilar a prezentul contact vor cfetute de Nott Pablieinsrumenatr, confor cispociiler at 46 sli. @) din Lega a. 36/1985, x modifisile complet teroare, ‘epublia prevederlo Col cvlinmaterie de formede pubis sanumeintabulareadeptluie propriate in favoareacumpitorall {in temeiol art 877 Cais. sant. Stalin. (1) din Leges ne 7/1998, Noi pile contacuae, persona, am fost informa de etre notrl "public cu prvire a spoil Let . 372/2005privind peformanta ‘nega acliinilo,camodfcrile scompletreulteroaeinsiv ‘cuprivin la obligayia de pune le dsportacoschimbagului cetiiatl de performansenegstit a eli. :oo Comracte speciale ocumentele care a stot fa Baza redacvil pretenlu contract sunt wondtoarle:actele de identte si de sare civil, inchelerea emtisd de OCP es BCL ny Ichiro I hors OMI vrs exasole de carte farciard Peni citer tore HME sven able lise de OC PL un, BCPL ns Certifatle de estore fica Meroe Morton amibae eiberate de Adeverin oso emis de Azocaia de Propritr, tr Mi ata de En secomertpile ‘adattra, Tn conformitate eu preveerile Legit nr. 6772001 penta peotecia pescanclorcu priv Ia prelucrasee datlor eucaracter personal ibe ‘reulaiesacestor dat, ei, pile contracante, personal deslarim cb suntem de cord cu peelucrarea nestor date in vedere ioe acl otra! eu furizaes informayillorreferioare la daelepersonale 5! la confit ctl notre, etre autor abiiate de lege, la IinpoctlarflANCPI. slonorvul a fostcaleulate la valarea UFO (never), echvaletl nn Hf (cen leu! I eusl BNR de ei euro, gi au fost percepute de Ia Pah auf: ea vinestr impoat in sud 6 nn ela cumpartor taxa de publica imobilias tn sum de Ie achitat eu citana a ey E. Coschimas, Sendra 7 Sema Capitotut Contractul de donatie Sectiunea 1. Disporti generale H sesiet maere at, 101-1033 Ce Concept ‘ersoon, dnetor ranumite biter vivo, cuit gra en dpe ct grate dares wel ain ne ae poroae, donee; dept de proprietac asupra nn bu sa um dezmemtrdindnt at repaid propre, x rice al drop, ¥ Donaria este acel act jul jn prinipi revocabi, prin care © erejinu ch atest concept este defn de lepuitor in acsiasi mance in Till X al Coduli civil eter la iferite contract spcile, dart cadral Tutu reer ta Liberate” art. 985 sins Donia este contract prin cae cx intonla dea gratia, o pate, ‘munita donator,cspune tn med ievocabl de ws bun in fvaaren clelle Pay, units donatar. ‘Apreciem ein cazul donate! se justified o define doctinart mova de dincre diferenelorspecfice modalitiide incheere a doef ca at jure gu exclusiv contre neha er viv, ‘4 Natura juries «+ Contractul de donate se tncheie, oti ar. 1011 Civ, prin insets otic sub sancjunes nul absolute, atl eX dona se ea pein ~lege in indul acter jure ev caracter salen,o Contacte speciale Fac excepfle de Ia acest caracter solemn, de la forma autentiea cert de lege su sanciunea nuit absolute: derwrle manual, lari deghizate (simudate) si donoile indirect Darurile manuale reprezin derogtri ‘de la solemitaten Formal a donate ‘aliiatea aesor act juried da, lta de avocado wong a parlor si e tradiimea buna ceria taiuni este indeptinté mu doar tune end se reds bunuldoaaaruli ci end aceta aie scepite onataralu;traiunes este laygasumats in practos 9 aunel cid bbonu! nu ajunge nicodara material tn posesia donatarul, asa cum ese cazul ‘ontractelor de vinzare incheate prin procuraor de fondu, sumele de bani ‘donate cumparstorulué prin tenaferl prejuli feut retin con vnzatruu ‘ procurtr), Dispotile alin. (4)al at. 1011 Carat bunuile mobile crporle| «eo valoare de pin la25 00 ei pot face obiectl un dar manual cuexcepfia ‘anwilor provtzute de lege, stil et donata se inchei ein simpllacord de ‘voi al plore de redares bunului mobil eorpera ox oat bunurile mobile corpora prin exces trite Dararile manvale de valeare pot fice obiectuldarlut manda Rind susceptible de ‘eadiun per aconrario bun incorporate sau buntllimobile ‘ pot face obec darrlor manle). Inpracia se admit trode depunerilede suede bai fun de credit pe numele alti persoane pot repezenia daruri manual sub condita. stabil indubiaile cB aeste sume nu reprezniexecutrea uno obliga sau sunt vizte ew oie atti ‘Sea pus problema in practcaanterioaré Codulul civil dae promisiunen de donate asupa dretulu de proprietate sau dezmembintelor wnat mobil nesesit imperativ sau nis forma autetica peru af fascreé in registrl de eat funcir, tsa apreciem ein prezent potest ansata Conracial de done 95 win dspoiile Leg. 7/1996 ada public imobitiare, cre ‘eclampenruiscriere Tn seop de opazabiltate forma autre de em jie acceptabilal nsver, Dena seat pot brie st forma dontilor deghizate sub aparena unui se eu ith ees, Be rai sub forma Interpuneri de perseane, legiitocul reglenting ede love nit orice simulate in care dona eprezintcon- ‘raetl secret neat in seopu de a elude ‘evocabiliatea dori dnt ot In cea ce privet nterpunerea de pescane ca model de realizar a wre nat simu, ees iste o prema relatva pat carla ete prezumata pesca inlerpus, orice ra dota fa ee! mogtnie beneficial ar avea vrais momenta dane, dar care nu recl dn issoris ex doatoal (cum este categria cope din afr dari, Doni sult sunt i de miso pati vitor al de ee tt 3 po de pvr a 19-38 Ce. inser veil’ apo, st dnp seal de pot ‘stipulata in sctul public de donagie. - Potvt lei nu sunt supe port donaile pe are defunct lea ‘ut eu seuite de raport at pin insult de dona, et i ultevioe pin ‘ce separate, distinc, dana asupraunorbunur care au peri 8 cpa donatarlu, donot dephizate su forma uno stent eu tit oners saa estate pin perscane nterpse, darril bignte,donaileremunertoi, hell postr inrinereaiformusenrezervatarilor se darurie dennis cu condi de anu f exesive i de am dep normale un ast de a8 ct i face culese pina la data doce echivalenu bine ‘singel execs de dont asa bunt dona Doni indirect eprezintt oHiberalitate realizata pe calea unui alt act juridie ecto dona, deosebind-e de donaia eghizat pin Fpl 8 se ffapuieste ‘rnin act jurdi care Se inch inte ir (de exempluinceirea uni contract deasiguse de prsoae n beneficial una tem prnt-an ae pen, smut, Donate indrete96 CConrate speciale §2. Obiectul donatiet Casi incur vinzsor, obec! dona est extrem de lr, patind 6 donate orice bunuri mobile sau imobil, inchisiv buna vltoare, ote Pini indivize sau deamembrimine ale dreptulu de propriate eu condi, interis sau limitat a ezeula prin mijloace legal {in coon ce priveste bupile mobil care consti bietul dna ele Ices, frites earacterul solemn al donde, prin ace ei ele trebue ‘enumerate evaluate nteuninscris cae poof chiar suber privat (ute ua, bneigeles i oema unui insers cu dat cera sav anal nscis cu lealizae de sermdtur) sub sanciunes nui absolute a dona. ‘Ags acta aire noble coon ae alee Qh are Sir crt occ a stole nal prnten rc ete $3. Irevoeabilitatea contractului de donatie Convene legal fate au putere de ee ne pile contzacane. Ca ste, rvocabiaea este mult mai profi ima vast in materia enru cea depigeste nivel! unui prnepia gi devine ins 0 de validate «dorsi. Ast, potrivit art. 1015 Cl legiitora numeri cinuze contactsle care ade aingereievocabilti dona, interzicindie ub sanfunea nuit absolutes integra a dont. $4. Clauze si condi potestative Asi, ptrivt at, 1015 alin. (1), arage nulitatea donafie condita ‘Por poesia port crea donatoral iy rezericlauze cael permit ad ‘revo donaya prin vlna sa Compact de donate 7 Pe de alt pare, ea oexceptie dela regul,frmarea previzua de legiuitr permite printo icerpretare rajonala per w eomarie Gnacest sens ase vedea comentarinl Deez nf 66219%6 Cart e Apel Suceava Seciacvila,P.Perjn, Sintezdteorsic jurspudentel Curt de Apel Suceava tn domeniul dept civil in Dreptl ne. 71999, 84) 8 exe posi inserarea uno condi coucale su mine @ De retina asadar ca este afectatd de multte absolut, dona afectt8 deo condi a cre realizar depinde exelisiv de voina Aonatorat $5. Plata datoriilor vitoare nedeterminate ste sanction cu nlite absolut doa prin ace donatoral mpi donatarul plea daorlor pe care primus leer contract in vitor ns numa daca valoaea maxima a acestora mete determinant sau determinabld contract de donate, scoping provera legals a conynutl reperulu juried gratifcce care pou 5 gol de conjnut de een jude in poteza uno aportaraneease Villareal donators {§6. Denunfaren unilateral de citre donator Jnruet prin natura ei aceasta clauzd,posibilt de atl fn matere contractual, ese incompaibil cu princpulirvocablitisicufnliaten role oferite de legiitorpeinreglementtea acest contact legion 1 insriminatclniza de recunoasire a drei de demu snlteral ‘ontractl de ciredonator, elites abu Pine pot conven revecareailrala contract de dong retransmiterea etre donaor, eu efeete mai penta vitor Ace ‘apt, sub conjia respect eondijilor rvitoare la peblcite ms 8 reprezentst decito aparenttexceptie conventional de la principal Trevocabilta dona.98 CConacte speciale §7. Dreptul donatorului de a dispune in viitor de bunul donat ste sancionata cunultten absolut tsa su prialt— drepal de 8 Aispae i vitor de bunusle donate ezervat de dnatr, doch acest viewed doar o prt sau toate bunurile donate, sanctunea menyndndu-se chiar In ipotezn in care aceasta cauzi nia fost exerci chine ded donor moar fir st dspus de ace bu, {58 Except de la principial irevocabiitiit 8.1. Revocares pentru ingratitudine Revorarea pentru ingratnuine repeezin ocauz legal de revoeare a onal, fre chic atnger princi evocabla, penta as legesprevee expres situa de inefcacate, de revocare, de desfinare a ‘contatuli de donaje, cle find aparente seal excep de la principal irevorobiliii. Revocerea pnt ingrattne nu opereazt de dep i privegte nu doar onatiainsis, isi promisianea de donate dct ulterior exeeutrie ivese un dine cel tei cazslegalederevocre pen ingratitudine. > Atentatul la via. Obtigatia de recunostns espectiv de grattudine@ celui ear dispune in mod irevoeabil de un bun in favostesstenatruli ‘ee taal, ate ef, fndlcarea obliga de recasting prin rental 1 via denatorulul saw a we persoane eprepiate lui (nd pin now revere ext sferapersoanelor fa de cae este saetionst dental in A atent) sau permiterea wn aentat din parea aor persaaneinpotriva ‘cestor dou valor arate mal sus, gi sind o8 aoe intenioneseh tenteze donate totum nsinea pe donate, ese sanciae legals cu esorari in mora cre justiicat ageda de acest fundamen retin eau relam explicati De rent saejuneaintervine numa inex sve apt eu intenfi,ceea ce justified prevedeile an, 1021 Cav, care stables e8 revocarea nu opereazd de dept dati moartet sau ‘vttumarea corporal ¢donatoruli a intervenit independent deinen de 11 uci, fe pe fondul imprudenfe,neglijenti, lps de vinovie sau liscernrn, sancyiuns revoci va ope Contract de doi 99 > Faptele penal crazimile sau injurile grave. Faptele penale, ruin rin eruzne ure snlegem nu doe pele penal rode rin eruzime cae prod vtimar deo anume gravitate, ci i expuneced onatouli a pericolecum af tae! uni animal, abandonares sub aria Soareui expuneren la fnghe ee.) sav ini gre sdvyite de cre ‘dota fate donatr, lama de asernenea, tort neil donataral ce ized inert fic snd cis iegrten psi, onoarea, ‘denitaea x repuaqi donate ul, revoeare judecttoreasc8.a donate cst sens se adminis probatori de natraa calif Fipele materiale in circumserptiacelor vizate de lito, penra ef simple dispute dezhatrile contadietortin ptf de natura acta grav imegrtte ied sipsihiet adonatoruui rect violare obliga de recungtns peje sirespect atl de donaton > Refuzulnejusiticat de alimente. Fopta dont care fro area ‘on tome’ prop rfid nglusfcar a exigurealimente donators Jn neote cones ln evocarea dna pe motivalingrtitin, daca in primele carr, consatrea indent crifelor lege pens apicrea aoestesanjuni pane insane car urmeazisstabilease, pede o pare 8 reuzul dnatarul este rejusifica, pe dest parte, ef donetorl este suns in neoie, nevi ins Finite la valoreo eetua buna ‘dona, vloare rpocat ns la starea in eare se aft bunul la moment aoa atl edna vor avute in veere de legivitorimbuntiirleaduse mobili, sporl de valoreadus de insusi dont jdecat. 82. Cereren de revoeare Dreptl in aejiue prin care se solicit revocarea petra ngratitudine se presrie intron dei an nia fr caredonatorl ase donctaral ‘astniri fp alfa de ngratine, merit prinepal al leisitol find acta dea calfieatemenul de wn an ca find un tren de decddere expres de preserpi, stele sunt eplicata toate repli eferitoare a [ntrerperes suspendara gealeull lermenelar de prescrip. Termenel Ae presrije Incepe din ziu in earedanatoral a eanoset fet eal si gratifeat a comisfptle sa eal sis gratia ese vor eomite faptele ins aciunenpouefexerctats nama impotrva donate ate ‘in interpretarea per a conraro textual lepa, poste aves clita rocesualdpasva in crerea de revosaremostentrul donatorl100 Conracte speciale In ceeace priveste ealitaten proceswali activa, actiunea in revocare ie ear ceec Aevtridc acesn deed irs conten derevosme | legis elemento nda snes pond Aerator put contnat de menor acs 83, Blectele generale ale revs Eectl principal al voc pent ngrtitadine const in rettuirea satura bunulal dona. @= excepfi, fn cazal In care resttuiea in paturd nu mai este posibia, donararad vf obliga sd achitevloarea bud la data seligiondri couzei Indiferent de cele dous efi permise sau operant, in urma rovoca donatii, donatarid trebuie 3a resttuiefractele pe care leva percept Incepdnd en daa iaroducert carer de dona. 8.4, Blectele speciale ale revoestii In co2a ce privese dobinditral ou tl oneres side bunk-erodini& ‘a bunurilor donate dobandite de donatr, cit si In coon c- peivgte pe titularal garanilorconstvite asupraacetor bun in vedere pote bbunei-eredinfe, revocarea peru ingrtiudine nu are aici efect in privinadropuwilordobavaite de tor Evident et pentr a opera acest ‘nopozabilistes revoedit faa deter, trebuieverifea® indepliniren condiilor de bund-ceding2 2 terior gi de Indeplinie a formelor de Conracn de danaie 101 poblictate a drepull tru, anterior invite err de revocae tn regisele de publica Qisiemes: 201,834 Cav care protea att ert dobancitor cu tty oners eat pe cei dobindteri eu tt gal, noua prevederelimitaza preci bune-eedinge doa in prvi Arepror rate ale terior dobdnute ew ttl oneros. Agadae, teri obditor cu tts grit ai bunulsi dona, et ter de rea-rednfa mecca, dup acest ermen dortia devine perfec vali Senetunea nua relative se apica i donair deghzat sub forma ‘unl contract cu tths oneros sau Fieute tn favonren unel persoane18 Conracte speciale Interpuse, find prezumate prin lege, i lato sens, ca find persoane Irs: ascendeni,descendeni ofl incapabilull dee prim! donate, rm 181. ‘utoateaccesoril i garsnile cestua On -cumpirare, contract de dona o liberate, pin executare i donatorul rispunde uma pentru dl seu grav, legivitorl permit esesui ‘nu rispunds pentru evieiune det dacs: 1a promis expres garanias 2, eviotunea decurge din fipta sa sau dint-o imprejurare pe care & ‘cunoseut-o i mu comunieat.o donatiulu Ia moment incheleriicon- tractus ‘3. dat a refuzat geranfa de evieiue, Insa doatn este ex sarin, donatorl va rspunde pena eviyiune cat vénztorl, iii valor Inceea ce pivst ganja conta vieilorascurse, donatral mirdspunde pont viele asunseale unui dona deca aed a cunoscut vel Teva adus la eunostng3 donatarulul la ucheierea donstil,rspundres i repr gi obliga insrcina ambelor Pi contacto Comat de locime Locatunes are eaactr oneos, ambele ei urmarese avantafepatrimeoniae, respect vizeaz8 Tn timpal restats lor procure unavana dinconrpretia contectantl (Caraceroneros CContractul de loeatiune are earater comulativ ia sensul ef Ia momentul eer sletntnderen deeptrilor obligatior pair este determina, Contact de locatiune este un contract ‘ueneeuare suceesiv, factor temporal ‘este esens locaiunit Intra foosing ‘ste asiguraa i cedta penta o anata drat, iar in rapont de acea dura este | calcula contravaleacea flosin, Caracer comma Contact ew ereinare succes rel locaiua “Atentie! Duta maxim locyiunit nu poate dep 49 de an powivit reglementiilor Cedulu civil, pent et loestones mu | oat fi perpeta, inst aca pte prevad un ermen mai lung ect vloarca maxi pre- zu deleye per ocatione, sanctiunea revit de lege pena pr na tegen. anit comractuli reducers urate pn la 49 de §2, Felurilefocatiun ‘ocatiunea se delimiteaz train in inchrire si aren. Dispozitile generale din contract de lcstune se spit i contract ~ dearer, atl erie cele dout ens mai mult decitoconexine, daar !snuniteexcepiplasindule pe pli dere PotrivitCodu ils sting o categorie nout de loefiane, respectv Jocatunen spatilor destinate exeritrit activ LContract speciale se bacurt de acleyipreveder legal, dar ide anumiteregl partculre din atria nck eum arf denne neice ous pe dura nade tect repal de prefernalchraglla inhi, flesiea por Tocuins evacuareachiiaguul {3 Bunuti care pot face obiectul locatiuni Ag, bmi oon, ti bie ere pt oe bi enn cc ee ure opr er le nigh hs tial com ej prone sed fupot dette bre caese ep sg inna 1am da i Ty os ski naa poe i ee @ pono mi on loa i 8 a meh ence DDessemenea, pot dat in lacaiune reptile de propietate nelecul si dreprile din materia propre indus. Teebue, asada, remarcat 2 psa uel interdict legal sau gener de natura Bunul, mai toate ‘atgorie de bunur ot face obietul ocajun Este esenil pentru valbiiates contact cabunul declartincirat, ‘fi determin, iarn ipsa cet determine contractl va consierat repo promisune bileterala e incre. In ces ce priveste dept de folosingasopraunor bunur ee consis proprietate public acesta pote transmis prin ere dac use prevede prin nonmele legale sau conventonale, contariul De ssemenes, exist ace normative speciale care reglementeaztcondi- tile de inch a bunuriloepropristates stat sou unit sale admins- trtlo-teitoriie, Conrctu de lectus 13. Bunurit ce alcitiese proprietatea trl ga untflr administra ‘eitoriale au rein repli comun, in sensule& po fi nstrainat, inch Fite, urmatit stn orice med prevzut de lege su conven pio, Potrvit at. 1228 Cn, ipsa nel prevedeiconrare, contactl de location va pute ft nchea i asupra bnrilorvioare, ca excepia bu nurlor dino suceesuneVitere,itruct convey prvitoare fe eta Sun le absolu, ind expres interes de lege, xis situ in care se cia” penta o ptrecere un para (de flout bul, vat pe ba, o fit de ciocolatl ete) insotit de persotlul de spesaiate care va folosiaparatul gi care benefiizd de isinurea l= Catal, sua in care mu puter vorbi deo locate, pentru ct ceca co ‘inci afost doar aparatura i personal ere explsta sprain, ‘ronal rexpetv colaborind pens loctar in virtfea un raport do reste servic antepri), Dreptl de uz gi deepal de abit, tact my po cede, il bunul supra ciror exit acest rept, pose dat in locate Contratete de ocatuneasuprabuntrilr aft in coproprcate ae pot Inchei, de regu, cw acordul malo copropietir, Inst daca acta wide va eaptacaracter de at de dispose, eva tebi 8 ntuneaseh ‘uanimitte copropretarilor senna ‘Casi in cazl winavi, su incapable aaa i actin manda, Pirin, worl, exatorul, administrator! provizriy fneionari pubic, Juderatori sine, practice in inslven, executor pentru bun pe ‘ae sunt seis le sminstreze sau penta bunurle ersoaneor pe care le eprezint,sanyinea find aczen a ruliti absolute, ‘4. Pretul locatiunit i eprezint un element tee ese al contac- . care ons in hii stabil nto sua de ba sv in orce categorie de buner sa presto ofei de locatar in shim rept de a foos bun ® ‘Trebie enutefoate dspoitileprevazutedelgiuitor eu pri= ref sabilrea poll vine sunt aplcaile gi pent cir, ‘sil ef chia rebuie st fe determina sau determina ise.boa Conracte speciale roast, dar poate determinat i obiccti de etre un ter, aceasta mu poste fi fitiva sa derive, oateacetearepeezentiad condi de valiiate ale chi _De cele mai multe oi cis este stabil a reprezetso sum de ban, negocitl in mod liber de crept. Valare ehirei poate 8 modish ‘ntimp, prin recalalarea hire In fuete de cererea si oferta existent pe iat ber, de rat inal, da in conde impreviziunil contractile, Institue revnoseut de Codl civil care pennit echlibrarea unui cont 4 loejune car inde 8 devin lezionar In situa restric reglementae de legiitor,valoarea ciel se poate stabil prin ete normative, dar aceasta reprezints 0 exceptie de la modu iver de determine de cite pia acest valor fn cazl in care chia nu et since serous, demonstrarea acest {ap poate conde Ia caliicare contractlu, dep contract de eomods acd rest condor sunt ndepinie. gs. .choierea contractulul de locagiune Incheieren loca are le cu respectareatuturor condor de fond deforma reeritare In consirimétul parr, fa apactata pair, I bietl i cauza local, specie orca act jue, dara fonma pe cae ebul -0 brace loeaunea pena fi valabil inches 5.1 Consimfimaantul Contract de locaiue ence, potvit leg de nd ce pea convenitasupra bung prelate inset suicientsimpllacordde ‘oin al per pent Inheierea in condi deja anamtea loaf ‘CorsimySmintl prior tebule jada exprimat aura obec loes- tun espetvasuprabunulucedatinflosnsiasupra chi, convenie cut de contrapestaie pentru isa de foosinl oferta, ‘52. Capacitateapartilor LLocajiunes ext contract cre ofr © lrg eapaciateorierel pe seane fice seu jurdice de af part int-an contact de locaiune, in ceca Contract decane ns mie lsat, con spline des dn calitenh de opr wut al bal an etn Ince erent ji contrac ence, i ant ine og nin rein nt ind ‘sid un act sins nel et dei oes -douii consecinge: a |, Ove dae poe inhi un bn om fe) | ns expt ec so, | Minot de peste 16a vp inch cone de | Ian nunc pen sh ee Regulilerefrtore i incapaciaile din materia vnzi amar Sunt plicable lcaiui iar ipteza in care ocjinea api un bn supra cru exist univ cu privire a depl de pope, st al abil i ncapacitile de acumpca cep ltigione velo din patrimanis de cite persoanelejuridice este de Adunarea Generals Orinard care va desemna, In princi ‘minsratoral cares inchee contract de locativne Cuoate sestn 5 sb ezerva disprior art. 4" dn Legensocieiilor ‘31/1950, administratonl pote, in ume ropit isubsenctumen mull since comet de incre burr eu a valoee e peste 10% a ‘valoareasetielornete ale soci, nama up ea obit apron Ad i Generale Extraordnare (art. 150 din Lega socio ne. 311950), joo Beteivit art 1788 alin (3) Civ, leatianite tshsiate ew Dersomele care, potriit lei au po inchei dec ate de “nlminsteare nu ror dep a Cu alte cuvinte, pulem aprecia et sceasts norm repreznts © nom Protective, menit st prentimpine rice lesune eave or putes $8 vind din Inchiiereaindelungat 2 unorbunut tn peroada de frmare a capt pine de exer, existnd sl autor care au apreciated depdynen tere- uli de $ an shins natura jurdie Toca, oerndu crater ‘nui act de dipocie Trad reclama depint capac de exer, de sci si disci referitoare ia incidents acest cern. Opinis major, ‘este accea e dar locator (poprciar, vaulter, eat tebe 8bns Compact speciale Sinn primire bunul datinlocafiane, acest obliga ind iter. Bendeots obligate locatorlu de a prea buna! a fnheletes conto $Hlaocul unde se as buna, incaz de nest ecetorl find tnrepit scent evita contractulltnpreun stun cu daune-intrese pont rjuditie suerte > Obligayia de plat a cite Locataril este obliges plteasct chia a termenele if eventual Stabile conventional prin conuact sau, dact nu la ermenelestaite pen ‘zane iain ipsa une stpuai in set ses, ptt | 1 jn.avans pe toa durataloeafuni dct ocaiunen nu pages olny | 2 Inprime 2ituratoare aca! luni dactlocajunen este J mai mare de ohna, dar mai mit de un ans | 3: la ima zi luritoare a Rear rimesty dat duata | locsiu este deco putin un a,Contract speciale Plata chr est chorbila is fae, neni, la domi! loctaru ebior Dac nak chiiagul nu Indepineste obigtin de pat cir la texmenele sn coantamal convent, acto! pote eae: 1. Bxecuarea silt 2. Rezileea contrac exeeutarea sit 53 Pont inves exceptia de neexeeutare ded bunul ma fst eda chris ere stipules a pli ev antpti, sce de loatane inet pin isl sub sends privat dar eaten fst ineeitrate In arganl see, et te inheate ln form mente, cosine tidus executor ash ‘oarin een ce rivet plat eel Interment sin mode Stabe contrat, sa ps acestora, pri ee. con Intra nivel chive repress echivalentul flosingel Iueralui gi Innucit pata imobiliatfucteanh si prin aceasta produce evidente dez- silt, el pun ela dint piri, svind un tem modem i actual in Instn iprovis tn, paste intrest poate solic insane adapiaea enti ehilibrat a contaculi prin modifiare cuantumall cise sauincetareaconractlnecupabi dec esse de plata daunelor- eres tot pe acest cemel, cu condita de af tnunie cernee art. 1271 Civ, respect ai loco schimbare a imprejrsilo lteioaeinche- ier focajun,sehimbare ce nua putt Ri prevzu la moment incheerit contractuli de ete debtor, care astfel nu g-tasumat acest rise gi care cu bunt-redint a ncerent, nun ermea rezonabil, negocires adapts cexhitebile contact > Obligatia privind foosirea nerutut ‘Loctaral ese obligat st floseascd ural luat in ocajune cu prem gi tigen ott desta stailie prin contact sa, nips, parivite=ei retina dp nuit Imprejure, cum arf natura boul, destin sa ntericor seu ea potivit ela locatara fooseste bun Asada, locatr nu va putes at schimbe detinaia bunulul deci eu seordl Instat Conrad leayne 1s ‘Dae va opera flr seordaceast schimbare, eednd prejuei loce- tora, loenorl va putea cere fie daune-nterese, fe rezlcrea cont tal Locatraltrebuie si foloseasesbunul ea un bun propriety, dle ai 1 obligatn de a face reparaite cwene gi lacative, dar $a Inert de ‘mid tnsemncare, am ar nstalarea de ae condiont telefon, interes, alarm ete ‘Techie preci prin locator, einitoruliaflege nu doar — contract semnatral contract dean etme fume persvanele care leulesc impr cu acest pena ‘arerisundereloeatorll ste antrenstelnpatindprtinde ‘alten acestora deter patra a se exonera de rspundere, Roporaile agente cum am arkiat ns sus, hie dct nu sun repari locative, ptf efecuntef de ear locata, iat reparaileprivnd pail de folosingdcomund ale condominil, dct sunt consents unc pags ‘create de lcatar, cad iotdeauna in srcina proprietarl Pentru esificarea moduli in care obligate contractual sunt esumate, ‘egiutoru insti obliga octal de a pemiteexeninarea bunt dec locator, la interval ezorabile de tmp, in rapor de natura gi des ‘iata bunt, peir amu ise cauz o tulburarenejstifients a folosintel nut De asemenca, local este obligt 8 permit la ceere lcatorui, ‘in aceleasi condi reonabile de timp, vionare imobill de ce ere ores 81 camper, Protea instafelor de jude ranceze a eit oasereea vicionare sytilu nha de propeetrl ear defines un nd al chelor de acess ‘in imobi,consiuie oatngsre a drepuli de vat privat, moti penta sate acordat octal dane-nterese pe prejuiilads ‘Totuyi in ipoteza cecil nejustcat al loatauli de s permite vi- ionares mobil de vitor lear sau eumpiritr,lacatorel poate solicita e calea ordonanjl preseinial, obligarea lcatrlu in sensul lor ardate mals136 Contacte speciale 1 Obligaia de restituire auerulat Le ncetare loca, lcatarl est obligat sree buna ust in locatane in starea in care print, fn aie de ceea oe dsr sau 3 piert in eauza vechini Pin la proba conrar, local este prezunat 8 primit buna nstae eorespurzitoarepotrvitdestnai stabil Resta burull presupune gi restuireaaccesvilor sl redare - cucu invent, restuirea bun pri siete. ar tebu sh ‘se realize tot rin venta, inventarul acid dopotia stares bunul rim, Restturea erro mobile nate in loatune se fac a osu unde ssssea a fst predate aca au fost efectute bund asupra bunuui cu acordulpropi- carl, locator are dept de 2 pasta lucraileadaugate gi Iueriile ‘sutonaneefectuteasupra bun, cpt de despagubi pentru loca. Dac insta lipstacordul Ii peal ocatorl le poate refine fra plas eine! despapubic acs levies fost efetute ira aordul peal losstomui 3 acestea nu corespand acest, locatorul poste fe i ear oatarul alt= ‘czreabunuel in starea inl, fs adnuge acest coer ceerea de plat a despiguhirlor pentru pagubele cauzate de lveriile neautrizate asupra Donal Penta plata contravalori lero efetsate aura bane cord Joeatruu,losatral Beneficial de un diet de retene, pe care is nul ‘oat invoca in eazu in cae, pentru lucie efectni, nua avutacordl reali locator. In canal incare lear refs 8 resiule bul Iexprarea ements respect adenuojstea contract lostarul va evacut sili ein tere esclusival till exeeuari, fe, nips aces, pe cles acini even vacua, ep general ind aera evacuarea chiriagulseva putea face numal pe baza une hott judeedtorest Deretnuttevaeuarea chiral na poateavea oc dean adel proceduri de deep comun su pe ealea ondonanfelpreqedinale, Fnvucit evacuarea vizeaz Tsui fonduldrepuul smu consti ‘© msurt vremelnict ish a aprecit pe cae de exepfc 8 evacuaea chisiaguluepreinao masurd vremelnia daca este ncesars pent eee Contact de locetune wr ‘uare reper ce cain srcina loesorlu su per evacuarea cel care define aburiv bul Din raja pivtare la preys vie, legal s- prevEzut interdict. vacuii di ioilele cu destinia de Icing, ite data de | docembe si pin la data de | marie a nul umn, "Nueva putes nvocsautovtatea de ler judeet in cazul une nol erst de evacuaeintmeil aclu il executor, dae a operteinsialre ebitoruluin mobi, rd vreun alt dstnet, in lipsa unei interdict stipulate n acest sens, alte persoane pot locui izvordie din contract asumate de cdtre chiriag. = Legiitoru, ea misurk de protectiew oesorlu, a introdus acest eaz e rspundere solar, iar ocice neespecare& local de lteter ona inst colra iobi, jc cero lest lerealove a contact Inplus,s-aretnu ct ineetrea din oricemativacontactludsnciree, recur si hotrreajudecdtoreasct de evacuare a chiriaglulcocontractnt, Sunt opozbile se execu impotivatuturorpersoansor care louiese Re ‘uit, le fra la preun cu hig. De rit ca a dcesul chiringut i ard termen de 30 de ale den invepisrareadecesuli chiragh- Iu, ia descendeni si ascendeni chiriguli au dreptl in acest ‘fermen sf opteze pentru contimarea contactuli e inchs pn la ex pie uae dec sienna n cna act au oc npc ‘ew chiriagul, : " ~_De ase dreptu beneficial soa supravieulor Din punet de veere procedural, persoaneleartate mss vor deserna esoara sau persoanele care vor Sema contract de Thiers in lott

Reeve locatunis Relea locatiuni repezintt un mecanism de dept commun in atria sovtstor sinalagmatice incident tunel cind, nil juscare, aie slip ume situa fori a uneie dine pri contac delocaune tse executa abigail nseute din corre, calla part re dept ‘en ean locainea, pilin sliita in eal fn care noexecuarespro- ‘hes lc insemnat, chiar spat de daune-interese afl eileen va mete efeete doar pent vitor, tori nari sussssve a contact bjune 1 Inetaren contract ca urmare a imposii Contac de fcoune va inceta de drep docdbunul este dst in taeeine sau ma poate fost porvit destinai’avute In vedere ‘nonsxl consti locaiuni. Dacdimposiiiatea de olosie a burl rvese una absolut ess doar pari, eetarul ese liber s solicit dup input fe reztorealocafunl, fe reduceea proporinal.a ei ‘Inpesiititatea flosritbunuui poate fi dat, ssa cum arta, fe de ‘Gsragzeainnepime abunuluca uaz, spre exemple! pri 1 denolri ar ator impos bi de folsire ea urmare a pierdc ji acestin in uma recizionte, expeepiei, confess ete dat pose ges eft al nei deterore care neste de nat lpesse esd de flosinga acral, care doa imprina loestorl srcina feu ture reprailrnecesaremenfinerit unl instar cores ana de intebuinae tareacontractului pe drat determinat ai flase buna Sr Conreetu de lceune us ‘De cin ed in toate siapile in ear locatarul pier flosings ‘wnulu din motive carexced vioviie loestortu tn forma chiar 50en mai ugoart a acesteia,respectiv a culpt In jpotezncazul ‘ort, local nu are dept la daneinterese a urmare. desflarititluul locator Disporte nous Codulu civil desinjarea till ocatoatca ume noe seestun,aezoliuni,sauciar ari absolute acest fil, ‘conduc In ineetarea de drept a contrat de locaiun. > ncotarea contact al Exceptional legiitorl sinjtnevol pros loestarlu de bund-re- ig a nchereslcaiuni fa de care comtacul de locate va contin sj proved eft, chiar dup desinarea ilu locstorul, pe drat stab de piri ist faa Se dept una de la data desRintiit 9% Moartea conteactanilor Contract de locaune tne end nu are career intl porronae ma ‘ncetecs prin moartes veunua dace eontactn, legit end un beneiciu mostnitorilorlcatarli ina accepts contnuarea Iocan sau ‘10 demuma in een de 60 dole in conde stabilite pri lege. Ca efete principal ale incetirii contract de leafune rebuie 8 ‘eamintm, find deserse anterior, eligi de restive abun de ete loca, oblige de dezdsurae a locas pent imbunatjire ade ‘buat pe dura ocayini si cu acordu! locatrull a9 rspunderea Focatara pentru trea bunt fh Sectiunea a S-a. Reguli particulare in materia locafiunii {in materia ichrierit oeunelr, dspeite normatv principal este ‘eprezenat de Lege locuigel nx 114/199, disoaiile acest lea spe clalecompeténdu-se cu normele Codului evil privitoae a contactul de “ocaiue Potrivit eg, ceupares une louie, inditerent de categoria de flosing «acest (loca soca, ocuin de servi, lacuiné de intervene, de ‘necesita sau protec) presupun incheleren ns conte de inhi, ‘die a unui contact rin care loetorul transmit hia folosiga tem,M6 Conrace speciale poraria une locine (pin loca” foelegndu-se na neapirat louima Tninteraitten saci parte a ure loin, cwcondianenstenel une suprapuerinneire in sehimbul une chi stabi, ta prnspi, nto sume ban, chia putind fi stabi gi ecivalent alo alr Fom contact de leatune est determina de cerinele eis Ascale import venturi din chi, eare mu poste relzaté dest cu ‘condiiaprezenti unui contrat seri ear s ceriice euantunul hii, ‘urna contrac, eu ake cw, 8 staileascabaza de impeziare ¥ Prin lcuin se inflege mv doar consrutia compusa din mai mul eamere docu eu deperinoes dorrie ferent dfn (in Legea louie 1141996, ef soe individual ken cara prism mum cadastral Aprecien c defnire ,focuinje” webu ss provina din desinaya aco ‘at uu mobil nu din alee arhitecura ale acess, astfel en aj eae eorespunde unor neva minimale si unui confer legal poate rimeascd destntn de fata ocuiie” §1. Regul particulare in materia inchirieriilocuintet prevazute {in Codal eivit CConuactul de inch louine poate f tachi alt pe dura de ‘ennintd de pa, dr pe dura nedeterminat in acest ulin situa hiriaglpatnddemuna contetl pin ota curespetaresunutermen, ddepreavizcare nu poate asa eum arstam anterior mai mie deeto patie in interval convenit de pri petra pata che. @== ira a fot stabil peo dural de un sau ai mul dnunjaea de ete lestor contactl de ncirer locus, ‘resupuneacrdarea uni preva oat de minim 69 dei In cazl in care interalul de tmp entra cae s- stabi pata chive seiner, durata preavizull ete de 15 zl In cazl inhi convent de cite pi pe o dura determina o- tara poste denunj unilateral contract prnt-o netfcare eu scordaea ‘nul teen de preaviz chistagul, dec! pofn 60 de ie Conract de leans ur Incazo mcse pile av conveit contract modiearea acest termen i nlocuiea Ii cu unul inferior ca dura, clauza conven tae etre ps considers neseri “Trebuie menjionat cin access con chiiagul poste denunfa ait ‘contract nil de inhi, et i contact rina sa cel eu prvite ‘a are a interven prorogare legal daca ehiragl ma remunat a acest crept. In pine prvi hing hi date losin a, vectra erent a cere loop dat ene ae previa, ns areviem cvs pte foul ter pe fend, ae Seineheeen unl naar ose de i loner esp sea bin notil pepio ntoaie senet ecsrs eeu dr pent 9 onolia propia tu pio in ceri etl de pit corto eas in cee cei priveyte pe locator, legiutoru i pemite denunces con- ‘etl peo dural determing unilateral de etre acest i motive de evoia satsaceriproprillorsle neces lcative sav ale fii sale, sitaje Tm cae denunjulai se apie fe termenul de 6 de rile, cel de 15 zl, n ines de durata pen cae sa sabil plata chives mei mare, respectiv ma ict deo lus J Instera noice fame aprecien cl rebule academe Sou coll pra ei etal membre care Tocaese 9 gspodicee in ace oui §2. Clauzele nescrise Toeuinteh, materia contractelor de inchiviere a fntruit in esas matere nu de putne or raportuile dine chris eortelpropretar,wutruetar, loca prinepl ea dezehilibats,leyie= ioral nuts enumere ctnuzee care dezechilreaza balan contacaa ‘a inserate totus in contact nu vor declanga nites relative sestia, i vor f apreciated judeestorul acl ea nein serie 1 ste considera nesristelauzaporvit ete chiral ete obligat Incheieo aignrare cu un asiguratar inpus de locator. Nv prim nehMs Conracte speciale cela callicare obliga insert chifasull i scopul grant deri Im bune condi contactuli de leaiue, dea incheia un contract de si- _Euaeerispunderecvils pent orice rise determina de oosn oeativ sichiar de acesionsbeneiile acest contact lector, pentua grants erlaeain bane confi a conractlui de locaiune. 1 Esteconsiertl de aemenea,nescris, clauza mentinat in conactl {enchiieea locus, pot bei, casi degrada lemontelor de constrocie, asap, obietlor 1 dtl aferone parlor comme fate inobiu, chirigt apartanenteor desorie de aceste pat! comune ‘or rdypunde solar inivcb.Justifestea aces mr este dts de Fimprejurares ea propietaral, reste chriagul ecru apartament are oblige- tin de a contribu nual proportional a sujnerea cheluieilor generate de pail comune ale mobili, stl ied este vit ezechilbrat eens lnuzi chiviaglu de bunt-, st iert de suporarearearsiorcauzate de viele buna 6. Este spunzitoraacopeipejuiculntoems casi vinaitorl,Comract sinalagnatic Coracoraneras varia pation Contract on exscare Capitolul V Contractul de arendit Seotiunea 1. Dispoziti ge Sediul materie: an. 1836-1830 Ce Concept Ente contractalprin careopersoan muni arendator se obliga sd asigare clea par mumitearendas flonan fond agpeol entra © anumi period de timp in schiabel wnt pret numit $1. Caractere juridice Contractul de arendare da nastere Ia obliga reciproce si inerdependente in sarcina ambelor pt, fecare dire obliga avindusgieauza in obliga cael pai. Contract de arendare ae caracterone- rs, Intuit fccare pate umlresie wn cheer contac- ‘ul, careconsa oem ncotraprestia arene Conse de arendare este un contract cu execufare succest, pe 0 drat de timp detesminad, expres previa con- seat sd Contract de rend 185 Contact dearendare ereinoiete de rep pens acces curt dak nisiuna dnt pry nus comsniat cocontatantuulinseris ele ta Gel pun 6 ln rane de expirarea terme, iain eau rerun og estinetiearicol, cu cel pin un an nie, Consactul de orendare crater exec, Fegiuitorul Coduu civil artind a ait conratele de aend nce fa forma ‘suet et cele negate lnconill loca constiie tid executor de path 8 area la termenele sin modaliile previzut incon act dua contract de arendare este nedetermiat,srendaen se coir fect penton eroada necator aceon pe eng ‘bul arco poate se product inanulagrcolinene se inchele cones Prin esas orm se cea protjare rendu de bunkredniacors ‘fadeplinc toate lure agricole specie faze de posite aterenulh de {sonore pn a moment ecoltrscare ext ast legal inept ‘ule ondeleeforuli stu material ec, espectvrecoltatea progesice In princi, ciate de arenas poate $8 apatind oviedte personne fai sau juridie cae posed pregdties si garanilesolicitte de urendat ‘neg speciale, insainterzednd-se nor cetegori profesional deiner cali de rend, Caracierexecworia CContractul de render ese un contact comutati existenfa interes obliga. Hilly, elauzeinssisle contract de farendare, sunt foarte bine cunoscute de pai ined de fa momenta inher contractual Coracercomtatiy Contract de arendé este un contact netransatv de proprieiate pentru cd ‘i presupune penteu niciuna dintre Pi dondiea unui ban, @ une prt 4inteun bun, 2 unl drept sau a una ‘dezmembramio din acest, ‘Contract marae de136 Contract speciale CContactl de arendare est un contract Soler, inusit se pevede prin lege et sees contract trebuie incest In fom Sers, sub santiunea mit absolute ‘Contract rlenn Aces condi se adaug so cern de publi ieviden admins trav, insensule sub sanefiunea uel amenai civil, rendol exteobigat dep un exemplar al conractulu de arendare a oil esl al ‘nace raatetorilase afta bunurile agricole arene, peneuaseasigura atl ncegistrara in reise! special nut de Seretarl consis local, it exereitrea depuli de peemptune previzut de lege CContseul de aendare est un contrast nn personae wet alegeea pe care 0 face arendatral ere in vedere ante , Contract de rend 157 Poti lei objet! arendei const in burur agricole eum a sa Terenure desinaje agricola, productive: arabil, vig live, pe viol, pool, axbug Fuse platfide ame! i di, pp mp ure, sa nproductive: drum ehaoogie, pltforme, spat de depoaiere agricole, terenuri ceupae cu construe, instal grozootehnice ec. 1 Tot tn stra bunurlor care pot arendate int animale, construe de oriee fel, masini, tae orice fl de buna destnate explo serial. $3. Obiectul contractului de arendare Object contaculu de arondare peat fi snalizat prin pespectiva obictlu aren respectiv bunuilorarendate despre care am diutt mai us, i relay lapel contratu num arendt “Arena repreznt jaar sma densa rate lacare este indreptt arendatoral wrmare a exec olsinfl bam (arent une ing, n eaz fort, pe parcursul rend nt an agrco, sur o pierdere de cel puja jumstate a recolte extn pe supratia de tren arent, arendayul ese indrepsait st solicitereducerea proportional a rede died aceaia a fost stabil to canta determinat de prodse sgricoe sau ban, determinare cares face tn fete de valoaeaestimats Ae produse apical Dac arendarea ete fc pe ma ml ani, reducerea solic de aren ‘dg nu va opera dec a sri rend, cin se va foe o compensre a ‘colar taturoe air de flosng. Jnmod exceptional arendagl na poate obfne ede arene in cazl In care recoltaa pest dup ce a fost eueas, pen csc eoncacull “Tot eu tu de excep, ebuieartt el reducerea aren nu poate > cert niet eld couza page era cunascuth I data chet conacti-Ise Conracte speciale {4 Plata arendei ‘Astfl cua fost menionet ma sus, pata arendei poste realiza sin fructe fa poteza in care face eulese pier din cauze fruit fn tot sau in parte rscl acest pagbe est suport proportional astfec& mada rept iiunen ine pr lao ayiue In despagubie inpsriva clei acd ins pelea 5 predus dup culegereafrctlo in cone in care um dine pr irae in med elpabil a predarea sau eceptia lx, ‘cola ese cuvenea dbitorulu obligate! de predarese reduce din fete etd, iar prin evhilbrare, eat celelae se consider ag end nua fuer perdre,cuexcepia sion case damonsnenztch tele ‘oter pier chiar dacs predate gi recepia or se fea la inp. {in ceca ce priveste moment pedi, pat arende In fue, acesta ‘ste dterintcontacual prin diligenia semaataio, Un isa acess iligene,lepitorl a aria ct arondapul este de deep in ntaire pent predare lor dela data eulegeri ar aretatora este de dept in inane entra recep dela data la eae a fest notficat n srs de etre ren $5: Durata arendel Pl sn bere si stabileascd in contac de aren nuit ua = Potvt drop comun, canractal de arendare s sino de Dac durata contract de arendar este dew ans ma curt t= ‘menele de ref referitoare la ennoie se rede Ia jum, $6. Schimbarea eategorici de folosinta a terenului arendat /Arendagol poate scimba categoria de foosinj a tren aendat cu respectare a dout ond de valiitate ear presopin: ‘ Acovdul pealabil lpropritrulu manifest in seis; 1 Respetareaorcdror ceri legale aplicate acest schimbark, eS Conracal de ronda 159 97. Bfectele contractului de arendare Ca orioe contrac, i contract de arendare natere unr depts cblgai in sreina arbelor pr, 7. Obligate arendatorulut 1 Arendstru, nealitate de proprietor sau uzutuetuar a | bunt atinarend, ev orice ti, are big natal de | spredabunulssubunuile ngocite in vedernexploatist | | sarc |e Atendston, de asemenea, are obliga dea nu ulbura | ‘endaplinflosiea bul arendal dr ide el poeja Pe scesta pe tot prcursu los bunull dan aren Sudden asl pe rial oblast degra, J =a sin cazal leant, arendatoral este abligat 58 fectezereparil capital cvornetetare rulbura | pearendss in activttea urtrs | 1 Arendatorul are obligatia de #1 anunga pe arenas cu privire In incetaea sau prelungiveastendet anterior xplie contactulintemeneeconvefionale stipulate | Imcon i in ps on eee lel previews | sub senjiunearnnoi arene. | 72. Obligaile arendasului |, sveadloseolen.ctiarnipadespecenent, | Ssgwebenrieapilepewarteviopecoet_| ‘Sea rialor eu Slate trl *Damigcrsenionesrpentecadopetsonse | Sisenaais ncn mec cs obliges iat nab conten pnp sae prudent s diligent; 1 Aci ee og of os use ada | ‘iden conic den machin capris | Se ring ds x sol ers el propa geo ‘posts160 Conracte speciale [Asa cumam att anterior, rondapl are obligain de a ‘sigura bunt arendate i dea pi taele de negstrare | alecontactalui de arendsre; fr Arendasol ese obliga a plata arene la termenele gi tmodalitatea stabilte prin contact, plat find in pinipiy tharbila gnu potbi: fe Arendal este obligat sf etiuiebunurie te inarendh fs incetarea contract $i 8 asigure radirentuuror ‘nenjiunlor din registle conse loele, cu privie a Thcetarea controstulu de arena, de aermenea,acesia va ‘suport tate cheuilileaferene acest demers {§8. Asigurarea bunurilor arendate _Acendapul este obligat ca pentru asigurreareeuerilorictrordaune, chiar dac pile au emis stipulze aceasta obliga, sasigure buna Sevcoe penta sel pei ecole oi al peri arimalelor dn eauzaunor calamity naturale Indemnizaia de asiguere act obi va ahi tur dept feta doris, de cle nai multe o cesta nd propitaru 49. Cazuri speciale de ineetare a contractului de arenda Ca orice contract, contrac de aend® inceteaz la expirarea terme ne lps une remot arendel, preci in cal peri bul ‘bunarlerarendae, Spe dossbire de rgull generale din materia ced folosine! care prevldc& moarte locataului sau loetorulu ma conduce fa tncetareacontectuli, in materia arene, legiitoral a prevdzwt fr mod tips of arena va incetadatoritcoracterulu innit persoane prin de el, neapactate su flimentl arenas. CConracta de aren 161 9.1. Dreptal de preemptiune al arendasul Pott lei, rendsul are caltate de preempor, pun si cumpere => ==> ==> Contract de antrepriza are caracter ‘nero, Introd Fecare parte urmarest tan avn} Ta incheierea contractulu, acesta const tocmal in conapresaia parenaral, CConmtractul de anttepriza da nastere obliga rsiprce fl erdependente ‘nsareina ambelor pir, fesare oblgaie avindu-s eauea in obliga colelate ie CContacul de aneprizt ete un contract comurativ, existenja 4i Intinderea obligor, laze isis aleconractl de antepria, sunt forte bine cunoseute de pt ines e Ia momenta ieheie contact Truett pentru realizareaantreprizsi ‘ese sufciataexprimarea acodulul de voind al parttIn forme neviciate de ‘consinfimén,contactl de antreprizh ‘se valabilTnchat pin simplul seord e voini at ptr indieent cl este suecedat de predarea bunuul sau a ssl Contactuldeentepriziesteuncontractew executare succor pen c8presupune fefectusrea anor ler eare ma spot reali dec eu wecerea timp neind susceptible de execute instance. Conrail de omg 165, Contract deanteprin are carater tlt personae, deoarece benefiruanceiat ‘conratl cv ntreprenorl in considerarea calittilor profesional esensile ale scsti, a eputsia modeler produse anteriog chir dae aneprenoral vardliza sauorganiza door antptza im neapit ovaexecutsel ns Caracer Int personae §2. Delimitarea fata de alte contracte CContstul de antrepi se delimitar8 de contact de vnzate cu care re anumiteasemndri in poteze in caeantreprenorlfeoset la realizes lvervi materiale procute de el, pe cheval i nclue, lt de pel ‘mune sale, contac, Este evident of rlspunsel nu poate dat det in urma analize intersclor parlor a pinilor dea vind, respectv a eumpra un bun gata confefonat sau de a eliza o eat potviscompetencorslisitate de lint antreprenorli prin increderea oferta extrem de ag ge a procars materiale desiate eres luc ” Legivtorl arnt c report wide mebuie celica dept vincare sin aarp ane end, poi inte parlor, evecare era ma constiaie sop principal al contract jn report de oloarca bunetorfemizate, ' in coea ce privestedistinetia de contractal de mand lesional a slonat in modul eel mai simplu aceasta vechedezbatere, pin aceea cd potivit Coli evil, mandatarul nu poate inchein ace jure in mele $i pe seama mandantlu eth vreme contacal de antepria presupune fap imu ace jridie, ' In coca prveste distin anreprize de contacal de mune, raportl de unc neste ea in primal ee2 unul de calaborare, ci este unl de sulbordonare si jrarizae avind consecine diferiteesupea rispundei joe, precum si cu prvie a lesa diferitapliesbils esr dout "aporurjrdieg efetlo lor, | masura in are nu au fost pie de aneprenor, persoanele cares restlo activate pentru prestarea serviilor sau executes lucie165, Comrace speciale contract de antreprenor au ayia dec impetrva benef pn laconeuenj sume pe care acesia datoeazanrepenoru la moment inrodueeri set. 1 In ceca ce privele contact de locaine, acest prosupune obliga ef, iar eonratul este enorat pnt flasnia Banu pret, sre leorcbire de anrepri caze se consider exectat ln momen! obnei ‘ees nal, moment fs rapa: de eae intervine si pat de cele mai multe. 2.1. Cine poate fneheia un contract de antrepri’? Tere rcs nr ar abisienecesre poate antreprnos, Cnteactant al une! olga de erecta’ nul bun. Incapaciiile prevazue in materia vinziri se apes sin materia aneprizs penta af viet ecunl neprezentarea personel innevoie Inceas ce privet ptrmonol lor. $3. Proful antreprize Pret anteprize ext © condijieesenall,wrmdritt de anteprenor la Incheere unui contract dearer ceasta poate contain bani su ree alte bari sau valor, eft in orice pret ofertat de bene (a9 tm materin vinnie care fs se deinen, pra toch sry, determina say el pia determin. Inst, daca parle nu mengioneaz in contract de anepriza preul benefcarl va tebui stipend anreprenoulu le pel legal, oi pret eaeulat confor lei pretal evalat conform zanels, i apart, se munca depust i cheltuilile necesare pent executes ler Canracel de areca 16 4. Obligatile pirtilor contractului de antrepriza 44, Obligate antreprenorului Anieprenral este obliga execute Inet says pesteze servicio promis sceasa in Ta sent obliga principlaa anceprenoill ieauza Incheivi seul juridi de cue beneicr. Executaealacrrlrse face fe ‘eu materiale antreprenorlui fle cu materiale procure de beneficar. act pile mu av Ficu in contact refrt privitare la procures ‘matrialler, regula este aceea cd anteprenorul este obligat St execute Iwcrares cu materiale sale, Dac anteprenorllucreara cu materiale sil, ef ispunde pentru eaistaa le in temitl dsporipirapicie din rmaeria contact de vinzare Dac anteprenoral a primit maeilele de a beneficiar el este obiaat se psreze gi sl Inrebuinjeze conform nari i destin lo, dar regullor ence apical een produs in parte avin n pls obliga de conservare gi de par, ir alta de aesta, entreprenorl va rebul sh justice benefictarlui moduli care a nein aceste materiale de _semenes sh restui cance deinat in exes, ald obtigaye a antreprenorulu const in infomares beneficial ‘supa stad execu lurror side asemeneaslinformeze pe acest sack exist riscuri pent urarea antat ca urmarea 1. matrialelor procurate benefcirulu sa eetrlalte njloace sau intermagipuse la dspoitie de acest, 2. insrujiuilornecorespunzstore date de beneficiar; 1. apacitiei unor imprejurti stetine vinovaiel sau respundesi niceprenoruli care sunt denatr safecteze nogmala execute a luce, tinici esa folosirea | povivitdesinaie Raspundereaanreprenorului este diminvati dc, dei s-aindeplinit, ‘obligate de Inginjre mai sus mengionat,curpicStoral alt nicio tau tn acest sens, stain ear ntreprenorl ae chi deepal dea reali coniractu daca nualegevarana modera dea contin eile de execu pe rscl benefclarlu, sens tn eare pent spiczes public 5 notiat pe benefca168 CConractespciale Aceatdrept sl anteprenorui de continua executes crit est Timiat de natura peieuloast a luca, care tn conte dezavuate ar fide natrd sf ameningestnsten su inferitaea corporal aloe per- Soames situate tn care are, agar, obliga insti pera protjoes intereselor general dea solicits reiierescontactulul sub saneiunea de rispande penta orice prejudil eauzate de herrea al iri rise i pres in ineegime ‘Tot refesito In Aspundere atveprenorli, lego a reglementat dst eterior recep leat pee lal sau pari, dn moive neimpubiie tener aneprenoral ska procurat material xe dator shored teal su paral, dpi cz, pe celui sa in condi i temnenete nae, blige de cre sar putes exonera anreprenorl nana ac pirrea 5 Catort ul vii al matrialordac aces 2 fost prosumie de beneii Incest din ur cz, yada, beneficial vfusizn din nou sterile, iar aneprenorl de buni-eredingh ve suporta chess eco here In situa in care pirtea sa deteriorare ue sa datrat antepre- orl, ees at rebui st suport in Stogime att ostul mateilelor 8 slchetuilile de efacere suet Dc ths Ivrulcomandstpiere dupa momenol recep vers prelui lutii de elte beneficar,anreprenorl a mine spunzitor ‘oar acd cau peri su deteriora rez in veil hci sau abet Ge a caliateaconveni cu benefciarl @ Aniveprenorul atoresz8 sar, garantie contra viilor eras ‘penta ealitle eonvenite, ptrivt regulilor generate din materia “nei eferitoore le garania con visio eral vind, Incetace prvese costl ner de antrepia cei este evident igus element in momenta incheieri contactal, la pel determina al Tost sau serve. ‘Dac fs Irie devin impovirtoare dato costriloreeseute ale materi prime serio ~ determinate de uctuaile eononee—antre- prenral pote slicia modicarea perl nfl sub condi justiiar gt ‘motives creseria pre ‘Tiebuie menfonstc8 aceast cerere a antreprenorlu este jstifcat ‘numa tn maura in eave ereere remus din pel sau serve caren pute i previzue de antreprenor la momenta Incheeri contact Conractl de ntrepris 169 Dect rl et rots In aloaree arr execute, aneprenor «stfu desocotel beer a cere sesso dee saa Ir, ptape de exe despre hell iene este cape a inst contractu ar aba un pret frfta global beneficial ma poste st soc reducees Il pe mati cf serviial a deve in timp mai Fein sau a necesita mai pind munct, dar nil antreprenor i poate pretinde cretresprejulu dato fap ct luerarea coe mai ml saa ecesiti mai mud mune ca urmare a madi eoniilr de execu est llr de executare ‘Teorete, sverepe i Pentru garania pli pent ucrere,anteprenorl beneficizd de © ipotcd legal asura lr constitu i conservat trv ei, 42. Obligaile benefciaruluh Una dine prince obligate beet conc dates const nce aint de eaten pen es ot in vederea sigur signe! here, dea benef ms porsoane, acestea sunt obligate s8desemneze wn eeprecentant uni petra cxeritarea drepuilor sociale aerate. Fiecare diate asi rispunde fo de socetateg ft de ceili soca pentru vrsaeaaportuilor a cares12 Comrace speciale obliga. Cat simp o parte de interes est proprictatea comunda mai mltor persone, acestea rspand In mad solar pens efeturenvirsiminlor atone Asocatlnu poate fae concuren secetii pe ont propriv sau pe conta ‘nei tere persoae ini nu pte face pe scot sto pescotcala alvin ‘eo operyine care a pute pgubitere pentru scietate ‘oiodst, in lipst de stipulate convar, flecareasociat poate Flos ‘bunurile socal in inteesulscietii,potvit desinatel acestora sr ‘i stinjenease reptile celelal soca arin poteza Ince acest ‘egul este obliga st estiue societal benefcileceau rez shocopere dlaunele ce ar putea rau Azocatl are rept la rabursares cheer pecare lea fet pest sce idea idemniza pent obligate sau pierderie pe eae ea ‘sumat sau suet aefonind de bundcreding In interes soci. Este jerzisd compensa inte datora unui ter fx8 de socctate si crean eet supra una soci. 42. Asociereaasupra drepturilor sociale i cedarea acestora oo Regal [Un oriat i note asia 0 tert peroans ln drepturie sale | cite fra coimtsmdatal ela sola dar persoana fespectivi au va paten devenlasoclat al soeets i fra Cosine clr ata Azocataima pote grant iin el obliga oeonleale reste} cu reptile sociale, fs consimymdntul turor ascii, sub sanetinen ulti abso a era. Asoclatul uel ssi cu dura nedeterinat nu poate cere, nin de Incetzea scifi, esitres sau conravalarea pri care se cuvie din ‘bunurle comune alescieti, Conraci de siete us, 43, Promisiunen asupra drepturilor sociale Oricepromisiune fut dun asoiat de a osda, vnde, garata ts vice fetsau de arnunj a repre sale sociale confers beneficial scetla uma dreptul la daunele ce ae ez din neexeeutre. ‘44 Transmiterea parfilor de interes ‘Transmiterea parlor de interes eatte pesoane din afr societi este perish ‘eu consimmantul tutto sociation Cut nero iter vives | Panite de interes se pot transmite gi prin mosteir, dacs prin contract nu se spun afl Cesiunes cut gratuita tor de interes este sons regimulul | Juridical donatic. Cu rae 4.5 Hotiririleprivindsoeietaten Ascii cia ip de replant | ‘a Iuarea hotararilor colective ale adundrii asociatilor, iananea Houtivle eu privire la socetae se iu cu majorite voturilor ‘soni, ac prin contrac sau prin lege nu se stables altel social nemuljumit de © hotrre lust cts majorite © poate contest nstanajudecttoreasd, in texmen de 5 ile del data a care | asta, dst. fos prezeny, gi dof data comuniiy dat a fest atta lip De asemenea,fotariile pot rezulta din consimpiméntul tutaror social, exprimar nal de scitats inchs 4.6. Administrarea soviet ~ __ Desemnareaadninstatoilo,stailiea modul de oganzare aaeestore, limtele mandatuul et, se stable * pin cont; sa prin ete sparse,1a Conrace speciale Advnistrtoi pot soci sou nea = personne Fie saa persoans juries = personne romine sau sine, Adminstrtoralefectyeaz4 activate cuenta soci tn absenta ‘poz socailor poate face oriee act de administare in neresul socie- tic Adminsrtoral poate 8 revoca ott epullo de a conwactl de manda, ack nae prevede ltl in contactl de societte. Administratait "ispund personal fal de socetate pele prejudice ase prin indleares leg, mancatuo primit sau prin culpa in ministre societa Dac s-tpult 8 administrator decid euwnanimiate seucumsjorate, ‘dup ear, aegia mu por effets ate de adminisuare dect impreun, cu ‘excepfacezulr de for major, ed absea une deve ar putea eauza ‘ pagub grav societ 4.7. Pierderen cali de asociat sm pirdere clit de asociat prin cesunes prio 1 pererea cali de asocit prin exccuare slits 1 perderea cali de asosat prin moarteaacestuis; ‘erro cali de ascia pin incetarea parsoaliit jwiicesseciei; ' pierderea cali de asosat pin fimenul society; 1 perderen cali de asocia pin punere sub interdict judecstoreasca; | pierderea cali de asocit prin reapers: | a plerdrea cali de asociat pin excluderea acestua Ain socitate 48. Incetarea contractului de socetae yi dizolvarensoceti prin: 1 realizaren obiectuluisocictitis sau imposibilitatea eindoionid eliza acest 1 consimjmintul uur asoeailor, | a hottrte insane penru motive legtimes temeinioe; Conrail de siete 5 1 inpnires dua soceti cu excepin cau in care «| seal dispaitile a. 1931 Cain | ‘outs see | sate exe stipulate contest de soca; # moaren ov punerea sub interdeie a unea dnte personel ice soit w inctarea cat de sublet de dept a uneia dite Fersourte jue soi, | | imental nut soe Societatea caren in dizolvare se lchdeaz8 de to esoeiti sau de un sigur Tichdator aut cu unanimitate de ela, fn ena de netaleere, lichidtorl este mumitde instanajudecstoreasc la cerere veda dine sora Sectiunea a 2-2, Verificarea cunostinfelor QD eters centile espunzia to wrmtoart intrebiris, | Defi contract de societate 2. Prezenta cone de fond prvind fehelees contrac, 3. Aportl Prezentare generals. 4, Rispundereaasoiailr fade ter si soca. 5. Adminstrares socket 6 Tncetarea/dzovarea societyCapitolul VEIT Contractul de mandat Seetiunea 1. Dispoziii generale tones a $1. Obiectul mandatutui Obie mandtulcoss tn inch viror acti, ma in 4 celor eu caracter set personal ~ csr. i pri vot, dopa, recunontren lt, estamenul,contactl de med ee §2. Clastcare in rapor de ener mandstaruel care se blithe actele Juice, putem inti mondatul cv clu gran si mandavl ew tt Fe Contract maar 187 Este preumat a gratuit mandatl dine doa pesoane fc si care mu este dat pentru actele de exeritare'aunel aetvta _roftsionale jada, mandtul dat unui profesonistete prezumat fi dat eu ttl oneros, ar asumavesrispnderi inher etl jure find urmait de citre mandatar din iaterese patrimoniale priv astfl ‘contract de mandat are un caracter oneros. Dect mandatul este ealficat ce Bnd oneros, mandatarul are dept 4a remunerai, aces se va stabil fe prin contasul de manda, Seta ipsa uni engin’ in acest sens, se vor apie in evalua remuneraie spozte ex seopul conserva bunutlor, mandatarultrebuie sil anunfe ent pe mandant.194 Conrace speciale $5. Rispunderea pecuniari a mandatarului aspunderea peuniara mandasruli est ives rpunderea penn pagubele cauzate mandstruls,rispunderea sub forma dobanzilperiru sumele mandanuli pe care le- oost in flosl su, ispunderea in cazul url de mandatari Sspunderes pat alegre subeitira uth rate formele ge rspundere ind intmsiate pe obliga de dil buni-credn in exeeuareamandatl i de apirareaptimoni antl, prosum ide proctel contre obietivelor mandate > mandatrul va éatora mandantului dobinz (dobinal repaato compensatori sau mortar, conventional stablite sa in oa2 de lig, Aispuse de insta judeeStoreasca) penta sumeleTazebuinjate i Folosul su, Inepind din va otrebuinr ar pet cele cu cae armas dato, din va in ar a fost usin nee ‘5 mandataral va rispunde in eazul contactelorincheiate pe seama ‘mandartului eupetsoaneinsolvabilenotri,acior situa si abit fe eunoseut, el neaejionind eu dligenagipradena ncesar exacts ‘mandatull Tn aest ea, pile sunt bere $8 ateneze sau 8 aravens ispanderea mandatarlu, in report de execusrea obligor asumate de persoana cu care aceste acontaca,dreptl comun ins arttind ed fa ipsa ‘nei conven contra, taal care indeplnt mandate n rispnde fade mandant cu privie la executares abigail ssurae de persoaele 1 randotaritspundsolidr ft cde mandant doc s-a obliga! lureze Impreund ar pile I ineheeres contractului de manda nu au rsturat acsas prezumtiede soldaritateamandanjilor print conventicontar. I cso tip, mandatul cerdat mai mor persoane pent ues inpeeuns, ste ip deeiiengajrdia i nu produce efecte dct av accept = execute mandatul tate perscancle mandatate. Regula leguitoraul este ‘una supe asl cl nimic ru impiedicd pile st convin ate regu de meninere a eat mandatuli In cazal plural de mandatari, ‘mandantul poate sa ispund cl aceta vor ler inpreun sau sepals dat mandtul a fost accepat de of mandatar iar mandantladispus ek cele juridie chia de care oreare dire mandatariiLoblia pe acesta inurna flatten consecnfle cul juride stl nce ig redo pe deplin efectelejurdice in raportul de manda ee agi cum ar indi Conrectu de mandet Ws {§6. Substituiven mandatarului Avid in vedere caraeterul in principi nut personae, mandatral ete sinus indeplineasc8 personal actljuridie mandatat. De I aceasts regula ‘ntilnim mai multe excep | !-Convensiapiniiordeautrizsrea substiistimandatarulii cu al persoana in executarea totala sav partala a | mandatuli |) 2.Existenta unorimprejurtri neprevizute care impiedica Pe mandata sf execute el nsusi mands sil detemmind, hia in lpsa unei utorizariexprese, sisi substituie un | ‘er pentru executares mandatulu. | 3. Pentru valbiltatea uneiasemenea substitu, treble {ns indepiiite anumite cont: | alexistensaunorimprejure neprevizueearenusupututfi | ‘eviioate potiviteunogiglr fi expeviens pilon, +) lmposbiiatea ign prealable mandantull despre existenj2 anestrus, | 6) Existena nei oparente prezuni 8 anda arf ‘proba subsea daca ar Ri cunescatiprejurie ce | olsties ‘Avind in vedere earactral exceptional i lipss eutoriirtexpeese a ‘mandanull, eguitorlinstiuie in aces ea obligaia mandetarlu de ‘nina de nda pe mandant cu pevite la subst, static t ere ‘mandantol poate 584 asume substi, astfl ef ne gisim in situa in sare substiuiea a fst auras chiar ule, In asst eaz mandatarl tu rspunde pentru dligena cu care les persoana care (a substi, arin eels timp substitutes poate 8 nu fi aprecaa faverbil de cts ‘manda, tue eae ne a8 in poteza unl substitu nesuorizate In care mandafarulvarspunde pentuactlepersoanel pear sasubstii-o, tel insu aeteejrdice mandate, De refit ati in ena substi avtorzate ct hex — substitu menutrinte, manda paste ven acl directa | impotriva mandatrul dabdndindo aflame deci sinars | ___ipotev pruned pe ere mandatara | | —196 Convacte speciale 7. Obligatile mandantului ‘7A. Despagubirea mandatarul Mandantul este obliga in prineipiu s8 puna la dispozitia ‘andatarlu milowelenecssreexeeuirii mandatl Dec ns mandentl nu pune le dsponta mandtauli ace moace, farmandstarl est eel ear supora toate chelualia legate de executes ‘mandatalmandantl este obiga sd restiue acest fate elniie “tuparttelneptinds rei acest esiure dad acest sunt necesare ‘Sil execu manda De asomenea, mandantul ya vest si dobisile legal aferente celui ezonabile avansate de manda, don ere se vor eleuln ela data fect hele. Mandantul este obligat sa ropare orce prejudictn seit de ctr ‘mandatary, cher dack acest pesca nuese genera de culpa mandate ‘chiar dacs mandatul nua fost executt, singers conde general penta ‘umisibitaten une asl de cerer nd legta de aperia rude in ‘xseutrea mandatel 72, Remunerafia mandatarului aes mandatu este cui oneros, mandala ae dept laremuneratie, sceasta mene afi pltiide mandantincwantmal renal modal ‘contractual greta inchelerea mandatul. Dreptl mandatarlula plaa emunerjetsubzet hia dca mandaul no a putut fexeeust din eaze care exclud culpa mandatarl 73, Solidartatea mandantilor Potivitlegi nim solidartat legal care poate ns, stata de ire prt prin stipulate conta, atune ind mandaul a fost dat aceluiag ‘mandotar de mi multe persosne pert oafacere conv situ in care fecre dnt persoane ispundesolidar fade mandatr 74, Dreptul de retenfe al mandatarului Powvit gi, mandatarul are reprl deo eine toate Bunun prime ‘eu ocaaexzewtvit manatna fe dela maar, defo er pe sear Contract ce andar 197 scestua, pentru garantarearestiwirl ereamelordetinute de mandate Iimpotriva mandantslu, erenje care pot consta fle in remuneraia, nandatarulu eu tu ones, cheluilileavansate de mandir pentru execulrea mandatuul su despigubiileaferene prejuiculi suet de smandata in executares mandatu 48. fncetarea mandatului ‘81, Revoearea mandatului de etre mandant Contract de manda, aga cum arStam gi anterior, are un earecter pronunat inf personae alegerea mandatarulu fends in raport de Inerederes tn moralatea si profesional] mandanl, ate et ode ite ori aceasteauztinrinseed 9 mandatul inceteazi, mandanal are Tegtiitatea de a revoca mand, Revocarea mandtluise poate face orcdnd si poate f att expres, it gf ocr poate st alba le indiferem de frmain care conte de ‘mandat fstinheit (inn aodaroexcepie e Ia principal smetii formelr) si independence fopal cf la inchelerea Ii mandate a fost declrat revocabi. Sa apreciat n doting a insiuit express vers fn Cod civil il imputernicirea dart nu! pou mandatr pentru aceeagiaftcererevoed ‘mandatuinth sect voc Revoszes mantle consi extrem de diverse cum rf nite pati de reprenetre a mandala; S consaure utr bale andar sedete | ~ | (@eexerpla, obliga de retuite a bunurlorprimite de | J sau pe eama mandantl); a restiuigea de etre mandant a emnerajet pint Ia data revoctri eheltuiellor avansate de mandatar si |198 Conracte speciale Aespigubiiraferente preci suerte de mandatar, | sit in procedure execurrt mandate wars ‘evocitnejustifeste at internpestve a manda ‘exprestpotrvit ela manda areearaeorirevocbi sa prez ‘hese nesta revocare dac aceasta nu este indaenta @ Atcoie! Das contact de mands pile au introduc ‘eculpa mandararui, cari fortuit sau fora majors. 1% Poblicitatearevociiprocuri rcuraSncheiat in Form ated si cae se-vestenoemiatlor juice, se incre eu respectarea procedui notre, in rgisteleunice otra dna de CNARNN. Dactprocura fost inform autentis notarial in vederenasigurt ‘operable fa deter, noxaru public careauentfcs decarajiarevocatrie ‘unr asemenea procures obliga st transmit de nda vevocarea ete Registrul National Nota jnut informa electronic de CNARNN. Pentsigurans ateloruridioeinerumentate prin mandatary, -ineiuit ‘obligsia ea otal public eareautentfca un at penta inceieea clr «fost att procura (apreciem note leiuterul arf ebut si prevads Spteza in ere procua a fost dts pent incheierea lor sipui de act juridice, ou excepfacelorauientce um a eiberaren enor ince in procera suocesoral ef. revedlscecsiblantiviat de verifies Regist Navonal Nota daca aces procur a fst revocad, dspetile vate al sus, ereaelapubliiateaevoci ind gpliate i misiuiTe Aiplomate si filer eonsulare ‘Trebni rata a interogarearegisueor nationale notre rispunde in prinepi doar eu priv Ieexistnja unui act de revocare a une procur utente, inst petra a proba autentitatea continua procar,ebule solictte deli suplimentare la interogarearegisteor nationale notarial, eventual comuniarex procuri dad ena fest insist, sou vevifcarea procul le notaral publi ere a autetifieat-, Conse de man 19 £42, Renunfarea mendatarului ‘Mandated yoteremanga ori la mandate cone de rotten mandantl ew pire la euntens [ LU = J Dac mandatls fst dt uty oneres, mandatarul va pte pretnde remunerstia per toate actele pe care lea ineheiat pe seama manda Pin a data renan Manéatarul este obligat Ins platensea toate daunele eauzate ‘mandantuli ca urmarea renunfri sale, nd exonerat de acearth obligate doar dactexcevarea mandatuli rf eauzat opagubi insemnat caren tea fprevizta ie dat accept manda, 8.3. Moartea, incapacitatea sau falimental uneia dintre pari Iincazul decesuul una dine pari, inepasixi sou amend, moyenitori su reprezentayiacestora au obligaia de iformna deindat exaalt parte, Nimic nu impeded inst pile st stabilease8 ne din simp vet continuarearaportrlrconretuale dupé moarea mandaarli, situate pe depinjustifiatnipteaa in eare mandstarl eexempl,aresucesori ce reaizeataeoaaipofesiine. ator carsteruti, in principu ntempesiv al calor tri evenimente mi sus anunjat, mandatarul sav mostenitori oj reprezetai si, sunt obliga consinueexeeuarea mandatlu dad intrietes acestui sc 5 pun inpvioliatersele mana or ale mostniorilor De rent iota, ca aspect gener dispar, 2030 Cc previ tin aceeay ide generat de eatura dite interest ‘contin, tune cind mandala cs object nceieea noe act sucesiv, ncazulune activi caracrerzteprnconiatat, mandt hu va Tete dacd scent activate este in urs de desfguae, cher doch evocare su remuryarea au intervenit in cadeul acest afin deafgurate 8.4, Necunoastoren cauzei de neotare a mandacului Dac mandotarul naa cunoscut cave deincetaeamandtli continu 4 dup delaraa revosatore st execute mandatl,actleuridiceralzate200 Conrate speciale de sess inenseutarea cu bunt-reding a mandatlu, rim egtigne 5 sprcite ca valabiliocheiae “Mandatarl inst oda nceta gi cunoseu pul Ineo manda, teebuie sa se abjnd de Ia efecuarea orearor acte mandatateaneriog, find obliga totodats, sk piteased dobnzi mandantlui penta sumele Tntrebuinjats in folool su, sume pe care va tabu of le restituie in Indepliniv obliga dea da socotela despre gastunes a, reiting totodatt, to cea ce a primi in temelul mandatl chi i dach nu a fost datort mendantl Spre deosshire de soluiaanterioarh dat de legiuitor plural de ‘andan neal plural de mandatar, acs pile na suconveit atl, ‘mapdatul dat mai mulor manta, obliges beens prev, ineeteaz8 chia atunei end cauza nectar il pivete numa pe una dine Sectiunea a 3-a, Mandatul fra reprerentare Manat fr rerecemare este contrac priv caro persoat, ‘mumitd mandatar, se obligd sit inchoie act jridce br nume propria, dar peseama celetote pr mmitSmandant, aston fd de trate obigpile care recut din acest et, chiar dea ett ‘nave cumostnd despre existe acest manda Aces tip de manda se plot regulle generate de la mand cu reprezentare “Mandal fr reprezenare va putea fi at at in mod verbal, et in Form seri att su forma insrisurilor sub semnitara privat ct i forma wou et jure auntie. Mandstarl va inchsis un contac dtet cu trl semndnd ast in rurele stu personal, dec ira reprezenta pe manda, ns atoning in ele mandantl $1. Hfectele mandatulut 1 apt de teri. Mandatul flirt reprezentare ru are nium efetsparent {ait de ter, aceta neavind cian raportjuridie ev manda, stl, rmandatarul va el care devine in mod direc, in num props, personal, ‘ebitor sau creditor in contract asl inches. | i Contract de mand 201 De refit e sunt anulabile contacto intuit personae inheite prin ‘mecanismal manvatul fia eprezentare, datorit fap legen ere © anumitl cali, cern specila de indeptnit, de etre col putin wal rire cocontetat, cern ere sunt agada Indep gi verifieate doar ‘in persoans mandatrul —— Des aparent contacto este apzabid man ‘ut, den se poate subst mandatarul peat exeetaresdreptarior de create niente exeetarea ‘anata isteu contin de 6 eden bia sale fap de ui mandane §2. Dobindirea de bu i de eatre mandatar “Mandentul va putea evendicabunuril debit pe seame a de ete mmandatrulesres ajonat in sume props, eu exeeptia bunurordobndite eter pein fetal posesie de buntcredin in poteza in care burriledobindite de mandtar sue bunt mobile, vu trebui si opereze un transfer dela mandsta la manent pint-un al Judie autem, eae st consfinjease transfer is permit ntbularea — lepuitorl au mai expios moat relia ees transfer. Dac inst mandir va eens opereze acest ase, mandantl poate solicits insane s pronungeo hotardze ears Ioe de act de tense bunuilor dabei, $3. Creditorii mandatarutui ‘manda legisitoraleinsttuit Interditia remit lite a bunurilordefinute de mandatarpeseama mandate ui 4c mandatul are dat cert anerioae rere! misuriaigurioi sa de ‘execute dspuse de ereitorii mandatarul Astle, din aceasta perspectv, desi legen nu insiuie condi de forma pivind mendatl fra eprezentare, este evident importanta dati ‘ete aplcaeacesu tip de manda pentru evtarea ta med nejustict reducer patimonl manda, @ in ceea ce priveste credtorii mandatarlui, pent proteorea202 Conrace speciale ‘Sectiunea a §-2, Verificarea cunostinfelor 1. Care este obicetl principal al contratalul de mandat: 4 ncheieren ore at uridis be ineteierea de apts juice: «-ncheieea de ace juries pte juriic. de man 2. Care sun earaterle jude ale contract ‘contract ut gat: contact unilateral «carcter transit 3. Ce caracterejurdice prezintd contractal de mandat: 1 contact ni personae, contact real; contact solemn, 4. Cecondilegate de capactile prior se cerineszulcontractulut ‘te manda 8 ut mandanul et si mandatarultrebuie sab eapacitate deptina ée exersitus 'b, mandatrl poate aves capaci restins de execu, «dos mandstaal ebuies ib capaciate depling de exer ‘5. Care sunt cauzele speciale de ncetare @ mandatului: a renunares andar ', punerea sub interdiyes mandatarull «-tevocaea mandatuli deere mandant 6.Cum se interpreteazl mandatul dat in termeni general Jn sensu cha fast dat pent ncheerea de ate de onservares insula fost at pene inebeieea de act de administre: in sensu ea ost dat pet nchoierea de acto dedispozitie. Contract de man 203 7. Cum se produc efctleincetiei mandatului prin revocarea de itr mandants ‘nual penta vitor (x mine) batt pentru vitor et penn wecut «- mumai pen recut (x 1) 8 Care sunt obliggile mandantuui 4 obligaia de plata 2 remunerge, > obliga dea dat sceotesls mandatrl; -obligaia de a grant pe mandstar de eveiane, 9. Ce repretints mandatal fr reprezentare: 20 simula prin nterpunere de prseane; bo stipulajie per ala, 0 pomisiunea fp’ lua 10, Contract de mandat poste f constitute nam ou itl paul, mae tt ono, at cu toners et eu gratuit. I. Verificay-vacumostingelerlspunzind la urmdtoarele iatrebet 1. Ariat conte de form ale mandatuli eu reprezentare gi ale ‘mandatuli fr reprezentr. dentieay caracterel juridice ale conto ‘Durata contractual de manda. (biignile mandartlu, blige mandstarlui ta contrat de manda. Revacarea maadatul deere manda. Efeccle mandatului i eprezenire. demands.204 Canracte speciale ‘Model procura ‘S.asolictorauenficarea precentulinsris: Procurs ‘Subsersatul: fe coco G8REEM uy MACHA, domieiiat in ENP ennny poses a + pri presenta inpuerncere pe doa ey Cetfoan. ey MECBSBOF, dome 19 onan CNP poses i Piru ca, in aumele meus seprezin sd ma repezinic eu depine ‘pues Tafa autre competent, preeum I orice iro noaria) In vederea Indep uw formal, procedure, (Sepuneri 4 complet de corr, frmare, eicote,declrayl, ple aridror faethe) necesere * obtinericerapcaulldeatstre fica privind. + yd mpreind on toate acceso io esa ce ese destin {folosinje perp, la pre el mt evaniajes pena ming, cite orice ‘persoand iced sau jupuica ete. @ depauul de proprsite orpra Sbsemral sy dear cunoseénd preveerile ar. 292 C.pen. cu privire la flsl in declrai, ef am dobant s ent adueres lander a prezentlul mand, randatara mea i ‘i va reprezeia cu depline puter fa de orice pescane faic su jrdice, nati de stat sau particular, organ ale puteih sau ale Adavnitsti de Stat, instante judeeitoey, bir notarile Si orunde ebuinn ova cere va formule in fa eestora orice cere depocitarul, nu ezut Bebe sh ie litt o remuneraie, Asada, acest con- feat poate f att cu itu oners, ft sc tid eat acd cinntamul ene n fost stabi dct pi prin contre tn tia ineloget por asupra acest aspect evine roll insane dejuderas stablenca acest coanum in rapot ca valoarea servelor reste act depocitul este eu stlu gratuit cet contrast imprimt lun eazacter ‘unilateral, deoarece va da nastre 1a ‘obligatit doar in sarcoa depozitarul (Caracar wera fev excepfa convene prior sau ad- isi acon in obligaree, chiar texiracontracusls, a deponentlul Ia ‘epararea prejcilor suerte dedepesor in leg eu ur Fruit deposit presopune nredingarea ‘uni ban depootrl alegre aestla ‘ar aba nrederea in profesional ‘fu, in moraitatea s, in logisticn de fate dispune, pe care 9 furizeazt Caracter init PEPSONG® > opopertulu; acest element 28 ro determinant tn alegerea depoztarul. Aste, in lpsa unei clauze exprese, ‘tips contract, depzitarl nu are rept des substitu lt person §2. Clasitiearea depozitulut Potrivt ei, deposi se impart n3 mai catego: {deposi neeser 2. epoitlboeier 13. sechesra conventional Fr Contract de depot 209 §8. Condit de validitate ale contractului de depozit 34. Conili de fond % Consimeimantul. Consamsntul pro contraculu de depent trebles ibe exprimat Depoctl se fee inoteauna i prin consinglmdntul direct exprima el proprietruli bunului mobil depozat, fie rinconsinianntl su indirect at espes sa tac. > Capacitatea, ntuetconractl de depot neste un contract transatiy de propriette,in ceea ce private pe deponent, ex apes in doctnd 8 ste sufciont epacitatea sad inches acte de administrare. In sohimb, in ceeace- priveste pe depozitar,datorité obligato sale asumate dar i de natura contzctiu, acest tebuie sb ab deplind ‘capaci de exer 32. Obiectal depo Pot date tn depo, ay cum arat defini egiuitoruhi,doerbunile mobile susceptible de trade (bunor corporal sau ese ineorporale simile dla puttr ete) De retinut cate cind sunt reise fondu bing sau alte ssemenea bunurifungbile sau consumplibile prin ntura Ine, acestea devin propeetata clu care le primesle sn rebut fe estiuite in nvidia lo. In poteza descrisa mai sus se vor aplica regu de a inpramutl de consumaye, eu exeepfiacazlu tn eae inten peieipalaa pio os ‘eee ca unui sie pst interes eeu cre le predd (idee care se prezumdatunci cing psileau convent resiuirea se poate cere sntriog _espii termenuli pentru care bunurile au fst primi).210 Courace speciale §4. Efectele contractului de depozit 4.1 Obtigati Aleparitarulal > Obligata de diligent si pistrare« bunulai Depoctaral este oblisat si pstrze bunurileprinite in depozit, cu itigenta unui bun proprietary, pile putind conven o als form de spundere in aportdenatra eu sau neonerossa a poz in sens grave sua stnuteli acest rispunderi. Dai nu sa convent all, daca ‘deposit ext emunert st este un profesionst carua isa permis 8g oloseases burl deport, el are obliga st foloseascabunul cu diligna $i prodenga unui bun propretar.Depozitarul se va putea folsi de bunol “nvedint numa cu aeordl expres sau pezumat al deponentl Daca deporitarl este minor sau psu nterici, depanetul va putea zr resituireabunului dat in depozit eit tp bunul se aft in detent, Aepozitaullincaabi Dec resiirea mu mai este posi a eliza Ta nat datric, de exempl, piri bunului,dstugeri ec. deponentul ae depul de a cere 5s platens o sum de bani egal cu valoareabunul de numa pin concur srsi e cre = inbopiti epost % Dovada proprictatit Depot nu presupuneverificrea proveninfe bunuul saw ealitatea Despigubireadepazitarula Deponentul este obliga si rambursezedepoztaui tate chelate pecareacesta din urma lea fcut pentru pistrarea bunulul Deasemenea, deponenul webu st-iplteased depozitarlsicontravaloarea tuturor Dierderlor suferite fn urma depozitulul, cu excepiaeazui in eae Aeposiaralsprimitbunalcunoseind sav trebuind st cunosse8 natura 3 pericaoast. 1% Remuneraren deporitarulah act nus convenitaltfl plata remuneraii ite depots face a ata restr buns far dadtestiuirea buna se fee nsint de ermen, far pale nu au drogatconvenjonal,depozitrul nu ae deptl deci ‘paren din reeraieevespunzatoareimpull ncar a pstrat bul Seofiunea a 2-a, Depozitul nevesar intemeul cru deponentul ee obligat de ndnpliri nope _subconurngereacdrora ae impondiltateaolegeripersoansi Alepocitarul i fntcmirs nl foseris constaater el cornu, 8 Incredingce in aceaid sual un bun une persoane Deposit justifieat de insimplri neprevizute eum arf eure naufagia,expozi, inundat,incendi, depoziarea feud ia momenta esti sausub peril uel invetigati meicale emu presupune posesia, de mete ee, poate fl dovedit prin orice mijloe de proba, ¥ Deposin! necesar exe conractul tees in forma simpli §1. Consimfimantal anor circumstnelocincheei asstuiconcy, else caracierizea prin consid liber exprinat,propretaral find constias sh peedon ‘nul iar depot contr 88 prea bun, neputind refizn primi scasuia dee in eazul unui mosv saris, tenis. CConact de depot 21s e Regiml jure a depositaui necesar este cl al depozitulu Hotelier, porsoana care ofer client servlet de eacare este rispuncitorpertru prejudicial cascat prin fru, ditgerea $i deteriorarea buviloradate decent in hte. Sunt sims to depozitul heer, bunuile ase n stator, spitale, persian, vagoane de dorm ltel asemened. ‘Sunt considerate bunuriaduse tn hotel, bunurileafat in hotel pe pvioads cazai,bunurile fae nara tea pe care hotelier, aaa, hoteliers un preps 2 obig le supravegheze pe peronds cari, ar anterior ou ulterior eazri inst inca ermen rezonabil Inaceasta categorie in i sutovehiculle parca in speileamenajate special de ltre hoe, inst nu se apie animale de companie, Legiuitral a reglementatopfanea limita rspunderit hotelier Inference valoareebunulu, de sia deor mal mare dest pref pet ‘02 aft pe camera ocupta prin nchiiere de sie. Rispundereahoteliruli va event nelimitas daca sunt ineplinie camulati umsitoaree condi 1 prejudicial est cauzt din culpa hotleruli unui preps sau mem de file burl au fost ineredinjte spre pisrare hotelier; |e otetira efvzntprimirea in depot «bunuli, tint | ‘ind ex exisaobligatinsestora de depozit bunusilor de | | valoare; t216 Conrace speciale 24. Byonerarea de rispunderea hotelier ovale nu ispunde tune end deterioraes, dsvugeres on furl twat cient este ear 1 de nus client, vitor seetus sau persoaele ere sores, st de fr majors dena bunuli 22 Obligailehotetieruluh otlerl est obliga sa primeased in deposit documents, bani ‘sale valor, gparjindnd clenlor i putas refce prion ‘cettor doar daca sunt excesv de valoreas, extrem de volumi- iomede sa perieuloase é Dacs spay de cazaredispune de ef, se prezumd ci pazalucurle cade in tarcinaclienull,hetelerl oferindu toate garaile fn acest sent. Orleepierer,detrocare a bunurlor invocat nto tare situaie de client rebuie proba ar in Tancie de natura buulu peri htlirul ‘poate invoca dtareacamerelc sfc Inpreurar cael exoneraci de ‘aspundere entra paca buns, dtracd into ator sivafe hotliral nw ete presto primi in deport banal clear ocupang a une camere doa ou seit. ui hotelier 23, Probatiunen dep Dovads introducer bunuilor a hte poate f feutt prin otee aijloc de probs, det inlusiy eu martor, chiar dae valoarea ‘Danuta este mai mare de 250 Ie, 2.4, Bxonerarea de rispundere a depozitarului hotelier Clint ese deez din dept de eparte a peu suri prin fur, distagere sav deteriora, dacd in eal mult 24 de oe dels data la care a cunosut prejudicial nu aincunostingatdepocitaral sav dae, des ‘respecttaceasis ceri, ulterior nua exereitatdreptal la aetiunea tn ‘epararea prejudicial in txmen de 6 luni de la producer aestuia, -F Comroca de depot 207 De asemenes oti nuvaresttuibunuile date indepoiteu excepto documents pesonele fr valeare, in azul pli deere ellen & prejlu camereor si servellor hotelier, stein eae ei beneiciazd de in drept de retenieasupra bunurilor aduse de client, pe cae poste ‘valor ulterior, owvitregullorCodulul de prosedurt evil in materia, ui site mobile §8. Sechestrul conventional Secheral conventional este deposit! prin care dowi sau mai ‘multe persoame incredinzes wn ter denamit adiinisrtar. sechestru unul sau mai mute bumrd mobile saw imobite, fa rvinga cdrra exist ocontesai souoincertudinejwidie,euobligafia pnt esta dea te pista sale rest celal racunosct ea ilar at epul Obieetl scchestrului il constitue, agadr, att bunurile mobile cit $i bunucle mobile, iar pile contractual sunt deponeny eu interese Continual sechestrului convenional este determina prin conventia parlor care sipuleazi obliga, drepturile spurl adninistratorl- sechestucae Informa standard oferta de lege, prvesteurmitoeele 1 conservareas paza obiectulisehestulel cu diligent unui depocta, s indepinves actelor de adminstrenecesare in nse | denaturabunuluasope object sechestul,ituaein ‘are regu din materia mandatli sunt aplcsile, insrinreabunulicuautriarsistnidact sur, | este ait neces sau banol na poste 8 conserva, | 31. Efectele sechestrului conventional Administatoru-sechosta rebuie i preden bunul celui indieat prin ‘cord pail. Daca contesaia nus raat gi ma inet stared de ‘nenttne uit, missstorul mya putea bert ded prin cord ‘uturoe pir care au nuit sau pent mative temeiice prin hore judectoreas,as Conracte speciale Adminisrstorl-sechesraare dreptal a remunerafi independent de ‘acter gratuit sau nu al sechestuli ave dep fa estitulren euuror ‘heltulellrfcute pent conservarea i admnistrarea bunului sechestat, ars pent plata despigubiiloraferene pierderilr suf in egatara Sore deassire de sechestul convenyional,sechesruljuiciarpiveste un bun gis se ali de etre netania de judecata in conitile normelor Coli de procedues evi Seotiunea a 3-2, Verificarea eunostin(elor wT: Testaf-vi eunostinfele rispunzind la areuStoarele | Defniti contrac de depozi 2 Arta care st condi de validitate ale contact de deposit 5, Dezvolaisubieetal serctreor urdieale eotactuli de depozi 4. Obligate depectarul 5. Acta in ce constau obligate deponentl {6 Deposit htaie. 1. Depozital necesa. 1. Sechestrl convention. Te practic: React un contract de deporte soiitarea ciently dunneavoasr: posit ips tes Capitolul X Contractul de imprumut ‘Sectiunea 1. Dispozitii generale Sst mater a. 2144217Cate. ingrid este de dowd far {© npr de flosinga, muni adeseart tn practic juries comoda yi 1 Inprunnd de contami. Seetiunen a 2-2, Imprumutul de folosinga Concept parte, comodant,remite wn bun mobil sw mobil cleat art, mumita comodetar, pentru ase falas de acest bun cx obliga deo resttul dupa 0 rumata perioad de ing ¥ Inpranua de folsiga este conracl ew te gratt, prin care ‘1. Caracterelejuridice ale comtractului de comodat Pentru vaidiseasaestenecesat peda ‘unl, cen care rezlt chiar din Aispoaiile definite! legletritate mai sus ast predareabunollreprezints chiara conde pen formarea in mod ‘alabil a contactu Contract real20 Conrace speciale Comodatul extn contact eenalmente graiit,oicecuanifcare a beneiciuul folosnjei Dunulul predat transforming contact in loans (Contract eu gras Contractul 44 nastere fa momentul Incheieri, in princpu, doar oblgailor pent comodatar i intuet oblige care s-r putea ayo ultevor ln sarcina omodunl ni sum nterdependente recipoce, le nu po schimbs earacterat unilateral dari vali lo subseevente ctl juriieprinial CComedantul poate force perscan ~ deci ait © pescant fic et ‘© persoand juries ~ care ave dept de a flos bul dat prin comodat, fie pense banal nu are un regim jridiespecial preva de lege, acesui i est nteris prin lege sa contrat a dobindi aceasta cals De retinut, agadar, c8 comodantul nu tebuie st fe nesparat proritarulbunullimprumuta Contract wilt CComodataral poate force persoan iit sau juried care are oblizatic de dilgen fis de bul primit in folosings eu tity grat, diligent 5 prudent cu cate scost tebuie sh pazeasea sist conserve bun find sem unui bun propietar. ev til Seep eS Contract de imerumue §2. Obiectul comodatului am Obiectl contract de comodat este reprezentat de orice bun mb sa ‘mobi aga cum sunt deseise ele tn disposi ar. 836-840 Ca $3. Obligatile comodatarului CComodataalispunde pent 1 pazs $i conservarea bunului eu prudent si dligenja unui bun roprietar: ' folosien bunulul tn conforma eu destinaia sau scopulpentu care Iunal fst imprumaat Deresinutecomoduarol norispunde pentru piies seu deteiorea bul dad aceasta a reat dino foosing in conforma eu seopul pentru care bunul a fest peu 'schimboreadestnaieidectt ea pen care bun a fest mpromutat, ‘in poteza in eae se produc deteriora bul seu chiar dae se junas la pices acestia, chiar dacdaeessta se datoceazt une forte major. Singur exept admis cese sania’ extrem de dur est erst pin ‘dmisibiitate probel prin cares se davedeates ch bun a piri er sar fi deteriora rium, ' datos carseterlui grat, comodataralrispunde pentu pelea ‘bul datoreta nei forte majore de ere comand sar A pti er, Jntebuingnd un bun al sau, seu edn, nepuind selva decit unl dnte tele dout bunuri alte tn prio, a salvat namai pe a sty nesoecind satitsinen pe care ebuia so manifest prin dligenta superiors asipra ‘nul drut in flosin. = inaplerenbunulu ia implinirestermeaului convenit dup ce sa falas de aesta, posrivc seopului convent. Dick termenul su seopl ma Sunt convent, sau in eazal Tn care intebuinjaren este menfionas vind ‘aructr permanent, comedataul este fini si estiuie de nda burl a ~cererea como Comedanul poate cer, chiar dal conventa de comodat antame un termen,restinvea bun stun dnd inssi are onavole urgent aeprevtzut de bun; 1 comodataril decedeaza,2 Comacte speciale = comodataul ff ncloaobligaile asumate cu privre la bun fas de comedan; 1 In cazul plural de comodatar, scotia rspund solider pent motive arate mai ss fad de como. 1% Cheltuisile legate de folosinfa bunulu,reprezentind cheltuel trdinare, excaracteraecesoriaflosins, eam unt repraile inleuies tor piese de mia valoae, ez ehnie auto uate ee 4d in sareina, ‘comodstara 1 Choltuitite necesare asupra cru care nu puteu f peeve a incheierea contractual tune ind comodantlinginat asupra neces fetuii lon, nus opus asupeaefetubi lor de etre omodater, or cheluielilecu nerd efectuteungent sf asupra cro nua ptt instinat in termen util comodanul ureaza af restiuitecomodetrul diligent dd bunt-credn,temeial consti! legea,avind ca supa getinea Inafaceri sau principal imboeAti fiom cau 2% Chettuelite yoluptori m vor putea nico suportate de comodant, ent cele sunt consecnja uns exees al comodatarli coe, desi ea opropicta al bul Imprurutat, a ncereat 52 greveze apart uric rtfatr cu seat presine inners revendieatvs §5. Dreptul de retengie Avind in vedere caracteral gratuit al contactul de eomodat, ct geverociatea devinteretit a comadantlu nici situa ium ex a useana, nici celia mv va pent ns vajustficacomodataruli pretentiade a invocs drepl de relent penrs abigail ce ar putea vedi in favoarea in sareina como $6. Titu executori ey contactul de comeodat se poate nchea tt infor utenti, ct «i print insert sub sermatua privata eu daa een, el consti til texzcutriu posit lea in pevina obliga de restiire a bunuli In ‘amatoarele sina - Contract de imprumat 223 ‘in cazul Inet contact dee rai sin cxzlincetri contacto de comodat prin exiraca teen edu sa pula un tren pen seam int resi, contnetul de comadat uma in azul n care nu se preved cop! poa care sa imprumutat bunul or, daca ntebunjarea proves ne coors rev acter omedt prin decesul comodate- {97 Raspunderea comodantutui omota erence, nei cnc cinyen Vii scale bial tin code tune pense lod sua te ee secenl gus cet et de 1019 ain (2) Can find at rep at ‘suferite de citre comodatar. “ " leona! Seetiunea a 3-a, imprumutul de consumaie ‘sina eee Ze festa’ Cmte ro nat: pe, ight dite atop cee ‘sau camtitare de bunuri, de aceeas! natura saw calitate c 4 inpranut de consimaye este contract prin care inprmaadiorad $1. Caractere juridice Ca $i comodetul, imprumutel de con sumaje este un contract ren sensu 8 pentru validates sa este necesard Predarea bunulu,esrnfé eae rezulea chiar din dspozijiledefinitieilepale arate mai su, astfelincit prederes bunulutreprezina o conditie penta ‘ermare in med vail a contract24 Conrace speciale fn lipsa predtiibunuli, puter vorbt despre o promisune de input pentru salva vaidittea converte neural de tdifune. Este asia tion {in dcirina gi precticainstaneor jule- ‘tore remiterea banilor in mg un , Saretunes nui relative « Sanetuneainopozbiigi fa. ei ‘3. Comodataral poate: a. Permit unui es foloseese8 bun primi eu th grat , Penmte unui er oloseased burl primi eu ts oneos; «Poste peoite unites eloeates buna primi tit grit dct ‘cu aprobarescomedantuliConrocte scale 4. Comodantul se poate indreptaimpotiva tert ‘4 Numa pe clea aun oblice prin afiunea in ubrogare fn reptile comodataralis te In temeil une action ntemeite pe raspunderesdelitwals «.Fiepecaleaacfuni ble pin subrogar in depturlecomodatsuli, fe in temeil une spunder acini delicate, 5, Comodataral poate: = Fes bn na conform dese sa mai se 6 Raspunde penrapieirea sau deterioareabunululdse8 cessta nu rent dinteo olosing conforms Scopului patra care bunul Fa fest, Fimprematat Sehimbs desinaia bum Smpeumusat vi eu ata deci acea pentru care a fost 6 in canal pharalittl de comodatary aeestarispund: 2 Individual penta faiee feria dine e ' Soliar ft de comodant 1.Cad in sarcna comodatarul 4 Reparfle inloosres unorpese de mie valoae Chet necesare; ©. Att chelsielile ornare it chet volupori 8. impramutatul Devine propritarul banal suport riscul pie acess; >. Riseul piri bunului fi revine imprumusatut tn eaitate de propria: «-Supora iscul pier bun incre siti. 9. impramutitoral 1 stint a ropareprejudi Este lbert de spor Iimpramutat; _ «Este spunaitor a acoperiprejuslintocmai casi vinzitorul, 9 cauzat de vise bun imprumuta reparailor eavzate de vile bunuli Conrad impr 21 10, Contract de contd: 8, Se ncheeinttdenina inform autres 'b. Se incheie imperat print-an insers sub semniturt piv: «-Selnchei at norms utenti, et prntrunneerisub serntur privat ce pow dat cet ‘Model contract comodat autotutism Contrast de imprumut de folosint gratuits (comodat) Inte subsemnai Cerone rm eetttor cisitorit sub regimul mat ou. : CNP re 6udomiciial in “aposesoral seria svn liberal de Yalan a data de + in ealtate de comodant-imprumutor, ak 5 CNP » Cetean ny nectar celsitorit sub regimul mate 10RD ern ENP. BOO nc sey BOO AL co rnd ala des pln data de. alate de comodatar ‘= imprumtat, a iterveni prezetul contrat, inebelat in frei sat, 2146 si urn. Cel, pin eae pile stables: ‘Art 1. Comodantil rene, ew ttu gratuit in conformtate cu spociile ar. 2146 C.v, spre flosngacomodatarui, in stare de Fnctionre, nsf de docureatle de dente, atoturismul marca Spl variant... an brea... cu num defends node culowe....»,eunumiru detamatiular..... propre omodantuui, djinut in baza cari de dentate a vehicula seria mis 8 dt ‘Art. 2. Autotrismol se In flosni pens o peroadlt de... (cs) sn Inept de asta data euteniicai,in vederea fos li deere comodatr in tr in strtndtate, Art. 3. Bu, + deelar pe propre rasqundere,Iudnd la ‘cunogtig& de prevederile at. 215 C.pen (rivind infneiunea de> a Conrate speciale ingeliciune”) gi at, 292 C.pen.(privindinfractumea de yfts ty ‘estar i garantezuratoaree: nu sunt inolvail Sau tn stare de faliment gi nv exist neiun impediment legal per inloemitea prezentuli contract de comoda, schnduen merci prin lege su conietaceast calitte sau dept de { dispune/olasi de bun; ‘rautturismol ce formeackobiectulpezentului contract de comedat, exe proprittea me te nua vids dona, pte, nchirt,grevat autres face ‘bicel prevent ners gam transmis deepal de propre sau ‘lzmenbrminte ale acestula prin rei al ocala juan fr auotrimlcefrmeardobiecl prezetuli contact de como= data rimas de [a data dobandir pint Ta przent in od continu s neuburat in sipinirea mea; ‘aulotrsmulce formes obec prezentulu contract de comodat nu formeazh objet nun ita judeetorse, abit), procedurt ‘dinette en sechestu, su formeaza obiectl ieiunel stunt posesri sau al vreunel cerert de restiule al cor rezulat ar putea ‘ec deepl de propriate asopra seestui ‘ uiotrsmlce formes obec prezetlu contract de omodat risa fst as en aporetacpital soci al vreunei soviet comercile Siu face pate din fondu de comer/patrimoniu al une societ co- rmerileipersoanejriice, ‘nu exist conert vzeunu tet (profesanst sav neproesionist, torte public te) legal sau conventional dept de preemtune priv focle dreptl de propritteesopraauttrismulu ce frmenziobiecil prezetul cont; 1 nu am primit gi mu am cunostng de nciun document sisau ‘nor eu priv a orcerevendeti formulate deerce autor, ‘mostenitoc creditor sau alti ten cuprivire la orice drepar supra ‘uot inot aman parte nu exist asemenea sti iinet, Sau creumstene de mtur 8 provosesssemanea stati ‘ autotrismol a fost covect dentifcat conform acelr de dob die ‘autora neste supusproceduri de execute sts ' autotrisml ms face obictl vounui drep de eran, vreunel ofetedevinzarsrevoebile sau yreunul pat de cumparse snc nfo tenet su sb senor pv rere ge scsi Senn cen acer 1 sunt achitae In zi toate impezitele si tale aferentedreptului de propretae asupreautoturismull a err sc rst pe vt a de vieiile ascunse ale bunutui imprumutat, ee cmon de pv’ 5 Coe ie ee ccna Cn ed Geet ne Eo eae oi penal er Fl me ee ‘cunosc limba romdni. Tram shtnisu decane pele sean incapcitcs de a inhi pret const in nisi cal ee peerage che recive ds on ata awl pepe come Mowe ou ets sat cocoon se ce Ee aes Shc arr eee ee Guat sean de the sce pea eed bigns enetttl Sc epee wpm eral aa Peale pee aero a ‘ii diligenfa unui bun proprictar. ui eat chgat Srp ya et neue ek py mnpeustngcmct bl od ica errs bm foe tec a sng Angora a ht png foie dpe a Mipadcie ictreats oes ee Scale eee cob srh ice aan owas tnConratespciate st oblig trispund pen piers bunuliimprumutat cin aceasta ste eauzat de ora major ce care eu a put el nebuingind bun props sucénd,nepoind salva dest val dnte cele du bani, eam prefeat pe al mex itn oblig 8m invoc deep de rete pera oblige cesar gin arcinacomodante "Art5, hile convin obligetiacomodataui dea ie toaerviaile, reparafil,intervetilecuente, dea asigura pacar in sigur, it Gael autofrsml se deterireac,chie gi fk culpa comodataul, azesta se obliga la efectuarea repair pe hela propre ‘Art 6, Pisie convin de comen acord cx in eaz de accidents ispundoea jure sa revna In sarcne comedaarull ‘Art. 7. Comodatarul se oblig si reste a seadeng sau Ta exz de rezilizeTnante de fermen autotrisml impromotat, fa cererea comodans, atu’ elind acest are o neve urgents st neprevizuts de eutturisn, la decesul acesuia su in caz de incleae a bligailr comodataull, a stare de functionare, in conti thrice color de Ia Fnheieren contratulu simi pote reine invocdnd veo eventual ‘ean pe cae o a impotrivacomodante, ‘Art 8, Pile convin pasiblitatea comeatrlu de a ridica orice ace necesae incu certifcau deinmatiulre carta dedenitte Avhicululi) dela eric orane competent (inclsi Brigndade Polite Rutiert),precum s dea consti gt depune dosaral de dane aoice soviet de sigur ide &reparaautotrismnl a rie unitate service bltaia. Comodaaral va putea, de semenca, sf ridie despigubirile ferente pentru daunele produse auteurs, Aceste deptri vor ute fl exeritate et fn fr ed straint ‘Art. 9, Noi pile, convenim cores sechesr pleat asora bund Tel imprumuta este lovit de nut absolute ‘Ar 10. Nelneleaerie ine pi Inexceutareaprezentlui contact vor rezolva pe cae amabi, iain azul imposibiliai ajungsti la ‘un ezlat amine va ecurge la interven intanelor de judecat Documenele core au fa la Baza reactrl presenta contact unt armitoarele:actle de idenifate,conifeatl de tnmarricalare Inn sleartendeidenitaeavehiculdlseria....ne a de Trdeta de Contract de imprumae 235 In conformitate cu prevederile Lelie. 677/201 pent potetia pesoaneloc cu prvi It prelucrarea datelrcucarsce personal ibe tirculjea eestor date, no, pile contacane, declrtm ct suntem de acon cuprelucrarea acesor data Vederes nto atl notarial ‘eu furnizare informatilrrefertoarla datle personals ila confinutel cull notarial, care autora abiliate de lege ln erereaaeestora Noi pile, personal declaram ei am cit euprinsul prezeatalu onrat iam consist i el eorespunde voinel icone stailie de noi de comunacord, dept pet care suntem de cords semndin in ccste condi, Totodat, noi, pixie contactante, personal artim urmitoarele: rezetulconiact repreziatdvoinis nostra neviell, tote cleuzle find negocite accepts In mod expres, vem caacitaca legal de ‘contacts, ni sav expat efetelejridice ale acest insist le tuenifcare aces cunastem semnifeaa tutor termeniior ju. Fie inser prez contre, asumindi-ne tenga rspundare ot declare inserate in onfinutlsetulul sunt real arn ez de Iitigi, viene sau ore alt netnelegereces-a vi inseaua nos eredit sau din alte declarai/acte fase th legate acest at, vor aven ici pete, de nieio natu af de notrul pli ear w autetifct ctu, dept ptr care Sern mai jos Nol partite deslaram c8 documentele anexe prezentulu insers . Ing i eel necesare in caz de boat; «© Asigurateacheltillrnecesare penta ihumae 9. in schimbulntretineris: «Creditor transmit debtor un bun sau o sums de bai Creditor este obliga transmit dobitorlul un bun sau 0 sum ebani Creditor ese obliga s transmit debitrul un bun, 10, Obligaia de prestare a atredner! poate constitute a. Cusit gratis, Cutis anos Adit ita gratuit et seu IL Exerci -probi de sedimentare: Realzai o comparaie te sonata de ren vinger i contrctl de fteinere. Aseminirh + ambele contact au carctr ones; * embele contact sunt lest gaslative de propristte; ambele contact sunt cu execuare suceesva; : = sn gh Diferente Inti ce conacal de ent vagert se poate Teheia sub forme inseriuli sub seri pve, conractl de intejinere se inch, Sub sanefiunea nit absolue,mumal in frm cuter -inceeace rivet oninuleonactulu erent vinger. eesa dé sere insarein debitorlu une oblgni de ada periodico sur de bani Inschimb, pin contract de nietiner se oblighs fe, respetiy execute perogie previa remisa de Ingetinee a retorull da258 Conrate speciale Intrejinerea are cteniiments caret into personae, retaviegers rare aceeainetretturs personal xm emayionl, moti petra care ex est anemia urmarii a gic ‘Model contract de intretinere eu ttlu oneros Contract de fatretinere Tnceia ite: 1 + CNP vsvvnsnenny 6 domi in a a er Ge mele de Transmiqitor - creditor al oblgatiel de Intretnere, pede 6 parte 2 CNP ou domi Pe PORE Ae 4 or Mdm eA fecnndl ENP vein 0 Ame i OSESOF SHE dnb deo, ambi incalitate de Dobandtori-debitorialobligtiel de ‘ntetnere, pe de lta partes interven prezentul contact eintretiner, in umatosee condi 4 schimbl ntefinesit mele, cota de... din dep la at net ‘nvaleere deldreptl la activ net in valour de: Bu, soso am A 1h a loi sri in schimbul inwjiner! mele, cota de. din tiv netin vloare deldreptl la activ net nvaloare de: . reprezetindsoldul conti cuent in dolar deschis de sbsernatl la ala €6 reo e Conractu de turetinere 259 . -- eprezentin soldl contlucurentindoarideschis de subsemnatl a data de vi eee a ‘Sume de ban! pe care le-am dob sli pal teat cu efuneta ea sojeldefuncu meu sop eum ren din cul de iehidarearegimuleicomuniti legale utenti ub i. in. data deo de Notaral Public In schimbul sumelor de band aritate mai sus, rica deja din cont de seen It ata Semnsipezenelsubsemnatl Aeclar ef unt de nord nnnnn peste ntfinerea me tt timpul vil mele, obligate ce const in: cunpicare de hzaa, medicaments, sister medicals, ingres, nrefinerea gi glen me sonal, pe teat dura viet ele, preci si morméntaea mes, oaform datinilor ering. Subsenmainsedobndtor, debit a} oblige de ‘ntreinere, declare a ina de dept in stpnicea de epi de fap, oa de... din dvopal a at net valoare ddr la acto et terior eutentici eon, fir ndplinies ator Formal Eu, declare an primi in sehimbul ntefnei, dela. "eota de... dbs dep lo activ tn voloare de! repli ots net wai sus menjonat, sumed oblige tpl ‘in prezentl contrat cu eare ma delar de acrd Noi, pile, declarim of obligeia de intrenere ce ineumba Intrefinttorilor-debitori, se va prsta de ettre aestia In domi Inejnutuli-ransmiator, beetclar al acest obliga iar in eaz de nerespectareaobligaji,rezoluunes contacull va putee pronunat Evaluam tnveinres I valour de. Scopulexcusy al taxa Declaram torodaa sunt ineuttl de acord cu eleuzele prezentli contract. Noi, pail, doclaram eam ett personal euprnsulprezentlu contac am contatt ee! corespane von! condor sable deol de commun acord,drept pers care Sern ra jos.260 Conracte speciale “Tovele privid autentificares prezentlu contract au fost ealeu- Inte la valoaea infin, respectv suma bev. Sewer (ef ealeult I ursel BNR de ‘Tehnoredaciat conform voine expres aptly, eta auten- tiles irl individ notre Mon MN ‘exemplar orginal ere mine fn rhiva birouli novia i. duplicate, Gin cere unul ve rimine narhivabcoului notarial, si. exemple au fst ellerte poe. ‘Transmiator, Dobanditori, creditor lobigai de Abit al obligate de intreinee Inteinee Capitolul XII Contractul de joe sau pariuri See{iunea 1. Dispoziti generale seat ater: a. 22542266 Can Concept cals pail sun contract alestori, prin car partite se ‘big sa dea an cael une persoarecalieatd drop editor In fncie de realizarea seu nerelizarea wut fe sou eveninet de naturd slealifce in acon postrs eventnent son fapt core danse ‘de cdg sn de plerdere ror pstilr contractor Legiutorl safes den 0 date lgaltacetorconract, esl ‘ntti revenit rola dacrne 8 defineasc acest conractedeoseit de freevente in societaeacontemporani, pate i peny motva &oblizaile nisete din acest contact unt crtite dar pia nonnegpricipi mole, reditorl neavind un drept a aciun cro prin lege. @ De asemenes in practise pune probleme ditntis prin prism fet, ne je prinsar: oc nd uncontace ner pale ‘a promitreiroc unc pe bazaunorerei fae predetermine, tiga ind determina de noros, zr ntmpar; ashi prinscarea, aril rzagu et. resypn un conrct prin care pile suein pete de ‘edereconrare cae! vor ndreplji pe ce lea eveniment pez saa ul fg suit se vavealia,doveind ase a atu dept Elementl ales depine de hazard primirea une! anuit tipologt de ulti tn deepal uni nuit num, er slteor element Indeminare, o anumiti preted, o anumit ineigens si texperena jueterilor su pritrlor, cam se inl in cal saul, ‘ial, poker ete,22 Conrace speciale $1. Efectejuridice Jocal si pau sut pst de efetleoigatori ale contrctelo intructt find niscute pera dvertisment, ele nu st apr prin instiures unui eet leu in avoarea une prt. ‘Aceste contact, dep valde din punetul de vedere al incheei lor, Sune atacabile si sunt inefcone,nlscind obliga civil imperfect, tstfel int eo eae plerde nu poate 50 coartrestuiea pla feta de bunt-voe @ ‘Tiebuieretnutl pierttorl berficiz8 tot depotectie egal ‘in cali eare a exisa oft pri care esta a fos retinut sau in azul in cae el care a pltit er sit de capaciate de exer or avea capacitate de execu rests $2. Consecinga ineicacitatijuridice (Ca.0 consecind a inefeactatjuridice @ contractual de joc sau prinsoare, leges arti daorille niseute din contrac de je sau de pariu nu pot consti obec de trance, de compensate, de novatic, de cunastere de datorie de reitere de datriecusrcng sau lt aserenea sete uritice, $3. Jocurile, pariuile autorizate competi le sportive Compete sprtve a cate o educate gi clr a portuli ans ‘ecigtig. Compete presupun exerci abit sporveleindivzlr, ar ale inv, altri de cali obieceor, uel, viewer, iar sa animalelor fost naivrsle case > Consecinga calles. Dispoztile legate de inaiienajoculul sta paral eu consecinjacalifedri orca ace juridice liste de eect, ‘espeatvaceeaa obligor eivle imperfect, nu roducefecelen zea ce priveste competi sportve are nase protec din pare gi greta Jterventia autor jurisiionae in ipteza uno iii Contact dj son port 263 Dern de reyint este 8, dacd pariul gi valoarea cestia din onpetile sporve este excesva, istana post $8 respings seyiaea, sau, dup ca, reduc sume CCAstgurte astfel obyinute pot face obiectul revendicrit, dar 51 ‘compensv, emir de dato ie vier pur sine de watz Jocuri pariaieautriate (Loeria RomAna, Bingo et.) —y ase Grepel nace intact au ost permis de aunt competent © problems inresant sa pus tn doctrina si practic jail legs de campanilepublciare in cae citittoctdesernat ai unor ager a Sort sunt mor Tadrepiia rela edsigl promis, inst din panct de ‘vedere jurii, i sunt nana uli une promisiun public de recompensh si nu partenesi unui contact dejo, ast inet nstanele de judecat au {acs elamantl ae alee desis sean in juste impotriva orgnizatoclu nso. Seotiunen a 2-a, Verificarea cunostingelor Verifeat- cunostnfelerlspuncznd la wemitoarsle ntrebaris, 1. Care este defini legal conractlui de joc? 2. Definii pail, +3. Nate comptifasportivao obligate civilaperfacta sau imperfect? ‘Argument, 4, Compan Joa pul ne ML Teste grits 1. Sofncheie ate toi partcipani: 2. Contract de joe 'b. Contract de prnsoare; © Aidt contactl de oc eit i contract de prinsoae ‘aat cu jocurile gi pariurite264 Contract speciale | 2 Fn urma wei tragert la sor estigitoru: 1 Poatereclana in insta cstgul promis; 1. Nu poste relama in instant edtigul promis; 3. Contratul dejo sl contractl de prinsoare sunt contracte: Capitolul XIV 4 Valde in punetl de vedere al inceiesi lor; Contractul de tranzactie ' Inaacabil i neiciene; « Restiea pli poate fsolicitatatn cazul une pied ‘Seciunea 1. Dispostit generale 4. Datoriile naiseute din contractul de joc: a smal «Pot const obi de anes ; '. Nu pot consti obiect de compensti, nova; A sediut nas Ey «. Poteonsliobse de eeunoastere de dave sau remtere de dstorie aruninaa cena ce sarin | Concept Tranzocia este contrac prin crepe previa, sauclonpatriv, stig lig, clin fa execu sie, prin concert sat remit rectproce la drepnet or pr transfer de tan 1a soll anor deport Asif din aceasta definite egal rez prin wanzactes pot nat ‘modifi sou singe port urdiediferite care aurea premish un posi sau existent giv ite pti. Aceeparea de etre pia unorcompromisur in cae intreselor Tor ese ntotéeauna superoadperderor pe care rsa sink intreselor pro pate ispune, asf aes peferabil caparea ‘1 remunelnarumit pretenila care ar consideracd ese inde, pentru ‘evita s8supoepirderea ce ar putea interven in ura uu tg ‘Trebuie retin cn orice ign poate preven sau stns ato transac {§1.Domeniul de aplicare a contractului de tranzaefie ‘Tranzatia nu poate aveacaobiect dept supra crora ple nu pot spine, ast cd exe evident justia spo legiitorlptrvtcrei265 Conracte speciale ruse poste tranasctonaasupa capaci sau sri eivile wpersoaneor nici eu privie la drepaude care pale pot spun. Legistoral mentonese8 fn, int formulae mca 8 se poste tranzagjiona sip acini civil derivate din producereadedaune ca urmare 2 svar une infact (in ceca ce priveste ranzzcionares de ltr Donal, aceisia nu poate aven lo det in cazulinractunilor pdepsibile Te plngerea prealabil ise poate realiza dest inconiilprevazte de Tage respect prin rennae Ia judecat sau impcarea plo. §2. Carnetere juridice “Tranzactia este un contract indublabil snalogeric ocarese, peu renin pina su sista un proces, ambele pig sum bligatiireciproce si eoncesi interdependent in sopul deel determina pe eel st nu declangezeprocesul sau same continue. ‘Contact snare ‘Tranaactia este un contract onevos $i ome, need, pe de o paste, pale urmrese fecare anumite avantaje $1 interese de natura patrimonialé chi ‘acd sunt neal ea valare, i pede al pate, ntindereacusnfieabilt a acestore le este cunoseut pri, iar neheieres tranzaetici se face tocmal pentru 2 reins huzardal po eae o tire jdesaoreasca poste ace intereselor foe patculre in proces. ‘Tranaactia tebuie Incheat in form stat, iar cerinia acestel forme are atu juridiea ad probationcm,astfel ‘nett ncheieren one! tanzania rmanieri de exemplu orl nia reprezins ‘oincileare a noemelor legal, gin este ‘soneionats cu invaigares anzacil Caniact en Tones gleam ‘Contact consensual Compact de mance 261 ‘implied in situatianercunoasterit el de ‘sreconracint pres imposttiten fe a produce 0 probe in dovedirea ‘sine nei une waza ‘Tranaacta este invebia in ceen ce priveyte obiectul stu, ate ci, in Lpsa ‘nei dligene prin care parle care au teanzationat dept i imerese diverse, fara legSturd inte ele, au inserat 8 invelidarea unui interes tranzaefionat fu stiage invalidares itegi tanzicti, se produce desfinjare in Integime ¢ ‘ranzcye ‘Contract nai — Ayadadcd doar preuiierea uno atrese juste sine fare para racic pies relent test aspect prin mentineret sole de salvgardare'straazactel pentru | Fete deelnnnemefetate, craze continua sexta §3.fntinderea tranzactiei “Tranzafiatrebuie interpreta restrict, prin eerie trie laobictal ei

You might also like

• The Subtle Art of Not Giving a F*ck: A Counterintuitive Approach to Living a Good Life

  

  From Everand

  The Subtle Art of Not Giving a F*ck: A Counterintuitive Approach to Living a Good Life

  Mark Manson

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (5794)
• The Little Book of Hygge: Danish Secrets to Happy Living

  

  From Everand

  The Little Book of Hygge: Danish Secrets to Happy Living

  Meik Wiking

  Rating: 3.5 out of 5 stars

  3.5/5 (399)
• A Heartbreaking Work Of Staggering Genius: A Memoir Based on a True Story

  

  From Everand

  A Heartbreaking Work Of Staggering Genius: A Memoir Based on a True Story

  Dave Eggers

  Rating: 3.5 out of 5 stars

  3.5/5 (231)
• • Magazines
  • Podcasts
  • Sheet music
• Hidden Figures: The American Dream and the Untold Story of the Black Women Mathematicians Who Helped Win the Space Race

  

  From Everand

  Hidden Figures: The American Dream and the Untold Story of the Black Women Mathematicians Who Helped Win the Space Race

  Margot Lee Shetterly

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (894)
• The Yellow House: A Memoir (2019 National Book Award Winner)

  

  From Everand

  The Yellow House: A Memoir (2019 National Book Award Winner)

  Sarah M. Broom

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (98)
• Shoe Dog: A Memoir by the Creator of Nike

  

  From Everand

  Shoe Dog: A Memoir by the Creator of Nike

  Phil Knight

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (537)
• Elon Musk: Tesla, SpaceX, and the Quest for a Fantastic Future

  

  From Everand

  Elon Musk: Tesla, SpaceX, and the Quest for a Fantastic Future

  Ashlee Vance

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (474)
• Never Split the Difference: Negotiating As If Your Life Depended On It

  

  From Everand

  Never Split the Difference: Negotiating As If Your Life Depended On It

  Chris Voss

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (838)
• Grit: The Power of Passion and Perseverance

  

  From Everand

  Grit: The Power of Passion and Perseverance

  Angela Duckworth

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (587)
• Devil in the Grove: Thurgood Marshall, the Groveland Boys, and the Dawn of a New America

  

  From Everand

  Devil in the Grove: Thurgood Marshall, the Groveland Boys, and the Dawn of a New America

  Gilbert King

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (265)
• Yes Please

  

  From Everand

  Yes Please

  Amy Poehler

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (1891)
• Angela's Ashes: A Memoir

  

  From Everand

  Angela's Ashes: A Memoir

  Frank McCourt

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (440)
• The Emperor of All Maladies: A Biography of Cancer

  

  From Everand

  The Emperor of All Maladies: A Biography of Cancer

  Siddhartha Mukherjee

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (271)
• On Fire: The (Burning) Case for a Green New Deal

  

  From Everand

  On Fire: The (Burning) Case for a Green New Deal

  Naomi Klein

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (73)
• The Hard Thing About Hard Things: Building a Business When There Are No Easy Answers

  

  From Everand

  The Hard Thing About Hard Things: Building a Business When There Are No Easy Answers

  Ben Horowitz

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (344)
• Team of Rivals: The Political Genius of Abraham Lincoln

  

  From Everand

  Team of Rivals: The Political Genius of Abraham Lincoln

  Doris Kearns Goodwin

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (234)
• Fear: Trump in the White House

  

  From Everand

  Fear: Trump in the White House

  Bob Woodward

  Rating: 3.5 out of 5 stars

  3.5/5 (738)
• The Glass Castle: A Memoir

  

  From Everand

  The Glass Castle: A Memoir

  Jeannette Walls

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (1712)
• Rise of ISIS: A Threat We Can't Ignore

  

  From Everand

  Rise of ISIS: A Threat We Can't Ignore

  Jay Sekulow

  Rating: 3.5 out of 5 stars

  3.5/5 (137)
• Principles: Life and Work

  

  From Everand

  Principles: Life and Work

  Ray Dalio

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (599)
• The Unwinding: An Inner History of the New America

  

  From Everand

  The Unwinding: An Inner History of the New America

  George Packer

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (45)
• The World Is Flat 3.0: A Brief History of the Twenty-first Century

  

  From Everand

  The World Is Flat 3.0: A Brief History of the Twenty-first Century

  Thomas L. Friedman

  Rating: 3.5 out of 5 stars

  3.5/5 (2219)
• Steve Jobs

  

  From Everand

  Steve Jobs

  Walter Isaacson

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (806)
• John Adams

  

  From Everand

  John Adams

  David McCullough

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (2409)
• The Gifts of Imperfection: Let Go of Who You Think You're Supposed to Be and Embrace Who You Are

  

  From Everand

  The Gifts of Imperfection: Let Go of Who You Think You're Supposed to Be and Embrace Who You Are

  Brené Brown

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (1090)
• Bad Feminist: Essays

  

  From Everand

  Bad Feminist: Essays

  Roxane Gay

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (1015)
• The Outsider: A Novel

  

  From Everand

  The Outsider: A Novel

  Stephen King

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (1839)
• Brooklyn: A Novel

  

  From Everand

  Brooklyn: A Novel

  Colm Toibin

  Rating: 3.5 out of 5 stars

  3.5/5 (1937)
• The Sympathizer: A Novel (Pulitzer Prize for Fiction)

  

  From Everand

  The Sympathizer: A Novel (Pulitzer Prize for Fiction)

  Viet Thanh Nguyen

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (119)
• A Man Called Ove: A Novel

  

  From Everand

  A Man Called Ove: A Novel

  Fredrik Backman

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (4609)
• The Light Between Oceans: A Novel

  

  From Everand

  The Light Between Oceans: A Novel

  M.L. Stedman

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (789)
• The Woman in Cabin 10

  

  From Everand

  The Woman in Cabin 10

  Ruth Ware

  Rating: 3.5 out of 5 stars

  3.5/5 (2322)
• Manhattan Beach: A Novel

  

  From Everand

  Manhattan Beach: A Novel

  Jennifer Egan

  Rating: 3.5 out of 5 stars

  3.5/5 (792)
• The Perks of Being a Wallflower

  

  From Everand

  The Perks of Being a Wallflower

  Stephen Chbosky

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (2099)
• Wolf Hall: A Novel

  

  From Everand

  Wolf Hall: A Novel

  Hilary Mantel

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (3811)
• Little Women

  

  From Everand

  Little Women

  Louisa May Alcott

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (104)
• The Art of Racing in the Rain: A Novel

  

  From Everand

  The Art of Racing in the Rain: A Novel

  Garth Stein

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (4200)
• Sing, Unburied, Sing: A Novel

  

  From Everand

  Sing, Unburied, Sing: A Novel

  Jesmyn Ward

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (1103)
• A Tree Grows in Brooklyn

  

  From Everand

  A Tree Grows in Brooklyn

  Betty Smith

  Rating: 4.5 out of 5 stars

  4.5/5 (1929)
• The Constant Gardener: A Novel

  

  From Everand

  The Constant Gardener: A Novel

  John le Carre

  Rating: 3.5 out of 5 stars

  3.5/5 (104)
• Her Body and Other Parties: Stories

  

  From Everand

  Her Body and Other Parties: Stories

  Carmen Maria Machado

  Rating: 4 out of 5 stars

  4/5 (821)