INFORME SOBRE LAS OBRAS DE REPARACION EN LEN XIII n 30 SEVILLA

Arquitecto: D. Jos Luis Navarro Hermosell Propietario: Comunidad de Propietarios del edificio en c/ Len XIII n 30 de Sevilla Expte. 238/2009. Servicio de Conservacin de la Gerencia de Urbanismo de Sevilla.

OBJETO DEL INFORME En cumplimiento a las medidas ordenadas por el Servicio de Conservacin de la Edificacin referidas al incumplimiento de las condiciones mnimas de seguridad y salubridad, recogidas en el Art.3.3.3. del PGOU de Sevilla, se redacta el presente documento donde se describirn las obras dirigidas por el tcnico que lo suscribe.

OBRAS EFECTUADAS Habindose observado desprendimientos en frentes y fondos de vuelos de fachada. Apareciendo armaduras, con signos de oxidacin, a la vista que por aumento de volumen han producido roturas de su recubrimiento; as como grietas y fisuras en el vuelo de remate de fachada en la ltima planta por la misma patologa anterior: Se han reparado los frentes y fondos de dichos vuelos, as como la citada cornisa mediante: 1 Picado de los revestimientos y recubrimientos de mortero en mal estado, desprendidos y/o fisurados o con falta de adherencia al soporte.

Pasivado

de

armaduras

con

SIKA

Monotop

910.

Mortero

monocomponente que se ha usado como proteccin de la armadura frente a la corrosin y como capa de proteccin. As como capa de adherencia sobre hormign o mortero antes de la aplicacin de morteros de reparacin. 3 Revestimiento con mortero SIKA Monotop 612. Mortero

monocomponente que se ha usado como regeneracin en capa gruesa (5 mm a 30 mm) y como regularizacin de superficies. 4 Pintura ptrea lisa al cemento sobre paramentos verticales y

horizontales de mortero, previa limpieza del soporte , mano de fondo y mano de acabado.

Se adjunta orden de ejecucin de las obras de la Gerencia de Urbanismo del Excmo. Ayuntamiento de Sevilla.

Fdo. Jos Luis Navarro Hermosell Arquitecto

Sevilla a 4 de Febrero de 2010.

FOTOGRAFIAS

FACHADA C/ LEON XIII

FACHADA C/ MEDALLA MILAGROSA

DETALLE DE VUELOS Y CORNISA

MEDICION Y VALORACION DE LAS OBRAS

Presupuesto parcial n 1 REPARACION FACHADA N Ud Descripcin

1.1 M2

Medicin

Precio

Importe

DE PICADO DE REVESTIMIENTO DE FACHADA EN FRENTES Y FONDOS DE VUELOS, INCLUSO CARGA Y TRANSPORTE DE MATERIAL SOBRANTYE A VERTEDERO Y P.P. DE ELEMENTOS AUXILIARES VERTICALES PARA LA REALIZACIN DE TRABAJOS. MEDIDA LA SUPERFICIE EJECUTADA. Uds. 1 Largo 39,00 Total m2 ......: Ancho Alto 0,17 6,630 43,00 Parcial 6,630 6,630 Subtotal 6,630 285,09

1.2

M2

DE REPARACIN DE ZONAS DAADAS, CONSISTENTE EN CEPILLADO DE SOPORTE Y ARMADURAS HASTA SU TOTAL LIMPIEZA Y SOLIDEZ, CAPA DE PROTECCIN Y ADHERENCIA DE ARMADURAS CON MORTERO SIKA MONOTOP 910, CAPA REGENERATIVA CON MORTERO POLIMERICO SIKA MONOTOP 612, CON ESPESORES MEDIOS DE 30 MM, INCLUSO CARGA Y TRANSPORTE DE MATERIAL SOBRANTYE A VERTEDERO Y P.P. DE ELEMENTOS AUXILIARES VERTICALES PARA LA REALIZACIN DE TRABAJOS. MEDIDA LA SUPERFICIE EJECUTADA. Uds. 1 Largo 39,00 Total m2 ......: Ancho Alto 0,17 6,630 150,00 Parcial 6,630 6,630 Subtotal 6,630 994,50

1.3

M2

PINTURA PETREA LISA AL CEMENTO SOBRE PARAMENTOS VERTICALES Y HORIZONTALES DE LADRILLO O CEMENTO, FORMADA POR: LIMPIEZA DE SOPORTE, MANO DE FONDO Y MANO DE ACABADO. MEDIDA LA SUPERFICIE EJECUTADA. Uds. 8 8 16 1 1 Largo 2,50 2,50 1,20 50,00 50,00 Ancho 1,20 0,17 0,17 0,25 1,20 Total m2 ......: 103,164 Alto Parcial 24,000 3,400 3,264 12,500 60,000 103,164 15,00 Subtotal

103,164 1.547,46

Total presupuesto parcial n 1 REPARACION FACHADA :

2.827,05

INFORME LEON XIII

Pgina 1

Proyecto: INFORME LEON XIII

Captulo
Captulo 1 REPARACION FACHADA Presupuesto de ejecucin material 13% de gastos generales 6% de beneficio industrial Suma 16% IVA Presupuesto de ejecucin por contrata

Importe
2.827,05 2.827,05 367,52 169,62 3.364,19 538,27 3.902,46

Asciende el presupuesto de ejecucin por contrata a la expresada cantidad de TRES MIL NOVECIENTOS DOS EUROS CON CUARENTA Y SEIS CNTIMOS.

CERTIFICADO DE FIN DE OBRAS

Jos Luis Navarro Hermosell Arquitecto colegiado 3.059 del

C.O.A.Sevilla Habiendo sido nombrado por la propiedad del edificio afectado como Tcnico Competente para la Direccin de las Obras necesarias para garantizar la seguridad y evitar desprendimientos: EXPONGO: Que las obras de reparacin de los frentes y fondos de los balcones y alero de la ltima planta, en ambas fachadas han consistido en el picado de los revestimientos y recubrimientos en mal estado, pasivado de las armaduras, aplicacin de capa regenerativa de mortero y acabado mediante morteros especiales y pintura ptrea. Todo ello descrito pormenorizadamente en el informe anterior. CERTIFICO: Que la fecha de finalizacin de los trabajos descritos es el da 29 de Enero de 2010.

Esperando que la presente documentacin sea tenida en tiempo y lugar oportunos, firmo

en Sevilla a 4 de Febrero de 2010.