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INFORME SOBRE LAS OBRAS DE REPARACION EN LEÓN XIII nº 30 SEVILLA

Arquitecto: D. José Luis Navarro Hermosell Propietario: Comunidad de Propietarios del edificio en c/ León XIII nº 30 de Sevilla Expte. 238/2009. Servicio de Conservación de la Gerencia de Urbanismo de Sevilla.

OBJETO DEL INFORME En cumplimiento a las medidas ordenadas por el Servicio de Conservación de la Edificación referidas al incumplimiento de las condiciones mínimas de seguridad y salubridad, recogidas en el Art.3.3.3. del PGOU de Sevilla, se redacta el presente documento donde se describirán las obras dirigidas por el técnico que lo suscribe.

OBRAS EFECTUADAS Habiéndose observado desprendimientos en frentes y fondos de vuelos de fachada. Apareciendo armaduras, con signos de oxidación, a la vista que por aumento de volumen han producido roturas de su recubrimiento; así como grietas y fisuras en el vuelo de remate de fachada en la última planta por la misma patología anterior: Se han reparado los frentes y fondos de dichos vuelos, así como la citada cornisa mediante: 1 Picado de los revestimientos y recubrimientos de mortero en mal estado, desprendidos y/o fisurados o con falta de adherencia al soporte.

José Luis Navarro Hermosell Arquitecto Sevilla a 4 de Febrero de 2010. . Fdo. Ayuntamiento de Sevilla. previa limpieza del soporte . Se adjunta orden de ejecución de las obras de la Gerencia de Urbanismo del Excmo. Mortero monocomponente que se ha usado como regeneración en capa gruesa (5 mm a 30 mm) y como regularización de superficies.2 Pasivado de armaduras con SIKA Monotop 910. Mortero monocomponente que se ha usado como protección de la armadura frente a la corrosión y como capa de protección. 3 Revestimiento con mortero SIKA Monotop 612. mano de fondo y mano de acabado. Así como capa de adherencia sobre hormigón o mortero antes de la aplicación de morteros de reparación. 4 Pintura pétrea lisa al cemento sobre paramentos verticales y horizontales de mortero.

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FOTOGRAFIAS FACHADA C/ LEON XIII .

FACHADA C/ MEDALLA MILAGROSA DETALLE DE VUELOS Y CORNISA .

MEDICION Y VALORACION DE LAS OBRAS .

.630 43.164 Alto Parcial 24..50 1..547. Uds.630 6.P. DE ELEMENTOS AUXILIARES VERTICALES PARA LA REALIZACIÓN DE TRABAJOS. Uds..000 103.400 3..20 0..2 M2 DE REPARACIÓN DE ZONAS DAÑADAS. CONSISTENTE EN CEPILLADO DE SOPORTE Y ARMADURAS HASTA SU TOTAL LIMPIEZA Y SOLIDEZ.00 Total m2 .. 1 Largo 39.Presupuesto parcial nº 1 REPARACION FACHADA Nº Ud Descripción 1.46 Total presupuesto parcial nº 1 REPARACION FACHADA : 2.00 Total m2 .50 1.20 Total m2 .264 12. DE ELEMENTOS AUXILIARES VERTICALES PARA LA REALIZACIÓN DE TRABAJOS.P.000 3.17 6.17 0.00 Subtotal 103.630 Subtotal 6.630 Subtotal 6. INCLUSO CARGA Y TRANSPORTE DE MATERIAL SOBRANTYE A VERTEDERO Y P. MEDIDA LA SUPERFICIE EJECUTADA.: 103. CON ESPESORES MEDIOS DE 30 MM.50 2.630 285..05 INFORME LEON XIII Página 1 .00 Parcial 6. MANO DE FONDO Y MANO DE ACABADO.. CAPA DE PROTECCIÓN Y ADHERENCIA DE ARMADURAS CON MORTERO SIKA MONOTOP 910. 1 Largo 39.17 6.827.00 Ancho 1.. Uds. MEDIDA LA SUPERFICIE EJECUTADA..: Ancho Alto 0.20 50.164 1.00 50...00 Parcial 6.500 60.1 M2 Medición Precio Importe DE PICADO DE REVESTIMIENTO DE FACHADA EN FRENTES Y FONDOS DE VUELOS.3 M2 PINTURA PETREA LISA AL CEMENTO SOBRE PARAMENTOS VERTICALES Y HORIZONTALES DE LADRILLO O CEMENTO.09 1. 8 8 16 1 1 Largo 2.25 1.164 15. FORMADA POR: LIMPIEZA DE SOPORTE.630 6.630 150.: Ancho Alto 0.630 994.. INCLUSO CARGA Y TRANSPORTE DE MATERIAL SOBRANTYE A VERTEDERO Y P.17 0. CAPA REGENERATIVA CON MORTERO POLIMERICO SIKA MONOTOP 612. MEDIDA LA SUPERFICIE EJECUTADA..

364.827.05 2.902.27 3.827.52 169.Proyecto: INFORME LEON XIII Capítulo Capítulo 1 REPARACION FACHADA Presupuesto de ejecución material 13% de gastos generales 6% de beneficio industrial Suma 16% IVA Presupuesto de ejecución por contrata Importe 2.62 3.46 Asciende el presupuesto de ejecución por contrata a la expresada cantidad de TRES MIL NOVECIENTOS DOS EUROS CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS. .05 367.19 538.

Sevilla Habiendo sido nombrado por la propiedad del edificio afectado como Técnico Competente para la Dirección de las Obras necesarias para garantizar la seguridad y evitar desprendimientos: EXPONGO: Que las obras de reparación de los frentes y fondos de los balcones y alero de la última planta. Esperando que la presente documentación sea tenida en tiempo y lugar oportunos.A.059 del C. CERTIFICO: Que la fecha de finalización de los trabajos descritos es el día 29 de Enero de 2010. Todo ello descrito pormenorizadamente en el informe anterior. . pasivado de las armaduras.CERTIFICADO DE FIN DE OBRAS José Luis Navarro Hermosell Arquitecto colegiado 3. firmo en Sevilla a 4 de Febrero de 2010. en ambas fachadas han consistido en el picado de los revestimientos y recubrimientos en mal estado. aplicación de capa regenerativa de mortero y acabado mediante morteros especiales y pintura pétrea.O.