Architecte / Bureau d'tudes

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Logement collectif Ecologis
rue de Lunville Strasbourg (quartier Neudorf)
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l'co-logis !
l'co-logis !
l'co-logis !
l'co-logis !
Cette fiche a t ralise dans le cadre de lappel projets btiments conomes en nergie lanc en mars 2007 par lADEME
et la Rgion Alsace. Il sagit des principaux indicateurs techniques et conomiques retenus par le matre douvrage la suite de
la simulation confie un bureau dtudes spcialis. Ce btiment fait partie des laurats choisis par le jury de lappel projets
pour ses qualits en terme defficacit nergtique.
Appel projets btiments conomes en nergie
Matre douvrage : Indivision Eco-Logis
c/o Irma Vogel
21 rue de Dorlisheim - 67200 Strasbourg
Contact : bruno.parasote@wanadoo.fr
Architecte : Gies Architekten BDA
Erwinstr. 10 - 79102 Freiburg
Bureau d'tudes : Solares Bauen
bouchon@solares-bauen.fr
Composition du btiment
1 espace commun pour les habitants du btiment
1 parking sous-terrain
11 logements sur 3 niveaux plus 1 niveau attique
Des accs aux logements situs cot nord
Des balcons situs au sud
Structure du btiment
Sous-sol : bton
Etages : structure en bois massif
Toit terrasse
Panneaux solaires en option
Espace extrieur sud
Jardin soleil - Pergola collective
Potagers - Terrasses privatives niveau + 1
Clture
vgtalise
Balcons - Structure lgre dsolidarise du noyau de l'immeuble avec :
- balcons "salon" 2m40 de profondeur, cadrs par des "piliers vgtals"
- balcons "couloir" 1m de profondeur, brises-soleil, brise-vue, balcon
de nettoyage des vitrages
- armoires-balcon cloisonnement extrieur, rangement.
Projet 1
lvaTioN SuD
1
_
200
GiES aRCHiTEKTEN BDa
des ingnieurs
pour l'nergie
> la structure bois isole par lextrieur permet de diminuer
fortement les ponts thermiques des tages.
De cette manire, cest le sous-sol qui comporte les plus grands
ponts thermiques. les ponts thermiques sont identiques dans la
variante RT 2005 et dans les variantes basse nergie .
>
Ponts thermiques
Description Longueur [m] [W/(m.K)]
Sous-sol
liaison Plancher bas sur air / mur extrieur 35,70 0,23 1,0
angle sortant entre 2 murs donnants sur lextrieur 15,00 0,11 1,0
angle rentrant entre 2 murs donnants sur lextrieur 5,00 0,03 1,0
liaison plancher bas sur garage / mur intrieur contre garage 33,00 0,03 1,0
liaison plancher bas sur terre plein / mur extrieur 29,30 0,11 1,0
liaison plancher bas sur terre plein / mur intrieur contre garage 27,20 0,73 1,0
liaison plancher bas sur garage / mur extrieur 36,60 0,36 1,0
Refend en T dans local chauff 17,50 0,07 1,0
Etages
liaison plancher intermdiaire / mur extrieur 201,80 0,12 1,0
liaison balcon / mur extrieur 15,40 0,03 1,0
angle sortant entre 2 murs donnants sur lextrieur 60,00 0,07 1,0
angle rentrant entre 2 murs donnants sur lextrieur 20,00 0,09 1,0
liaison mur extrieur / plancher haut 135,20 0,03 1,0
liaison mur extrieur / plancher intermdiaire niveau attique 40,20 0,07 1,0
>
Enveloppe thermique
> les solutions basse nergie ninfluent pas sur la conception
architecturale du btiment. Par contre, lenveloppe thermi-
que a t rtudie, en particulier les paisseurs disolation.
Tout le btiment est isol par lextrieur, y compris le sous-sol.
Lenveloppe thermique est compose de la manire suivante,
pour toutes les variantes basse nergie tudies :
N. lment de construction Composition Coef U Garde fous U
[W/(m
2
K)] [W/(m
2
K)]
1 Dalle sur terre plein Polystyrne : 12 cm ( = 0.04 W/(K.m)) 0,31 R isolant
Bton : 200 mm > 1,7 W/(m
2
.K)
2 Toit Plancher bois massif KlH 95 mm 0,13 0,28
Polystyrne : 24 cm ( = 0.035 W/(K.m))
3 Toiture sous loggia Plancher bois massif KlH 95 mm 0,21 0,28
Polyurthane : 10 cm ( = 0.025 W/(K.m))
4 Plancher bas contre air 20 cm Bton + 20 cm Polystyrne (= 0.04 W/(K.m)) 0,19 0,4
5 Plancher bas sur garage 20 cm Bton + 20 cm Polystyrne (= 0.04 W/(K.m)) 0,18 0,36
6 Mur extrieur tage Panneau bois massif KlH 95 mm 0,15 0.45
ouate de cellulose : 24cm ( =0.04 W/(K.m))
7 Mur extrieur sous-sol 20 cm Bton + 20 cm Polystyrne ( = 0.04 W/(K.m)) 0,19 0.45
contre air extrieur
8 Mur donnant sur le garage 20 cm Bton + 20 cm Polystyrne ( = 0.04 W/(K.m)) 0,19 0.45
9 Mur ext sous-sol contre terre 20 cm Bton + 12 cm Polystyrne ( = 0.04 W/(K.m)) 0,31 0.45
Pour le vitrage, nous avons uniquement fait varier la qualit du vitrage (double vitrage basse missivit ou triple vitrage).
Dans tous les cas, nous avons utilis des menuiseries en bois. les surfaces et les orientations des vitrages nont pas t modifies.
voici les caractristiques du vitrage dans le cas des variantes avec triple vitrage :
N. lment de construction Composition Coef U Garde fous U
[W/(m
2
K)] [W/(m
2
K)]
10 vitrage Triple vitrage 1,18 2,60
Pour l'ensemble du btiment, sont prsentes une variante rglementaire RT 2005 , rglementation thermique applicable
sur les btiments neufs depuis le 1/11/06 et une variante BBC, Btiment Basse Consommation 65 kWh/m
2
.an (chauffage,
eau chaude solaire, eau chaude, ventilation, rafrachissement).
La puissance de chauffage installer est 36 kW.
> Emetteur de chaleur
le chauffage est assur par radiateurs. Tous les locaux
sont chauffs par ce systme. les radiateurs sont
aliments par une temprature maximale de 50C. la
rgulation sera individuelle pour chaque radiateur, par
lintermdiaire de robinets thermostatiques.
> Distribution deau chaude sanitaire
la distribution dECS bnficiera dune isolation ren-
force afin de limiter les dperditions calorifiques.
lpaisseur disolation est gale au diamtre de la
conduite.
De plus, toute la distribution du chauffage et de
lECS ainsi que le stockage de lECS se situe en zone
chauffe.
>
Chauffage
Les ventilateurs seront aliments en courant continu et
entranement direct.
>
Ventilation
Les lots techniques permettent dinfluer sur le confort
ainsi que sur les consommations en nergie primaire et
les missions de gaz effet de serre.
Ces quipements permettent de rduire les consomma-
tions pour le chauffage ou pour leau chaude sanitaire, qui
sont les postes principaux dans la valeur du coefficient C.
(Performances globales du btiment)
voici les diffrents lments qui ont t modliss selon les
variantes :
> Chaudire gaz condensation
lutilisation dune chaudire gaz condensation, grce un
rendement meilleur quune chaudire gaz standard, permet
de limiter les consommations en nergie primaire ainsi que
les missions de Co
2
.
> Pompe chaleur
la pompe chaleur eau/eau sur nappe phratique, grce
un coefficient de performance de 4 et une compression lec-
trique, permet de diminuer fortement les besoins en nergie
primaire et les rejets en quivalent Co
2
. lutilisation dune
PaC sur nappe phratique ncessite un forage de petite pro-
fondeur (environ 10m).
> Solaire thermique
le solaire thermique permet dutiliser le rayonnement
solaire pour rchauffer leau chaude sanitaire, ce qui
est un moyen de limiter les consommations dnergie
primaire et les missions de Co
2
.
> VMC Hygrorglable
la ventilation simple flux hygrorglable de type B per-
met de rguler le renouvellement dair selon lhumidit
de lair. Ce type de vMC offre de meilleurs rsultats
quune vMC simple flux traditionnelle. les valeurs des
dbits dair utiliss pour le calcul des consommations
dans le cas dune vMC simple flux hygrorglable de
type B ont t calculs selon le type dappartement dans
l'tude thermique.
>
Description des lots techniques
> le taux de renouvellement dair utilis est de 1
volume par heure pour une diffrence de pression
de 50 Pa.
le btiment Ecologis est conu afin dtre le plus impermable
au passage de lair. un test dtanchit lair est fortement
recommand en phase chantier avant que lhabillage intrieur
ne soit ralis.
>
Etanchit lair
Enveloppe
Composition parois U [W/m
2
K]
Dalle sur terre plein 0,31
Toit 0,23
Toiture sous loggia 0,21
Plancher bas contre air 0,36
Plancher bas sur garage 0,34
Mur extrieur tage 0,43
Mur extrieur sous-sol contre air extrieur 0,36
Mur donnant sur le garage 0,35
Mur extrieur sous-sol contre terre 0,37
vitrage Double (1,48)
>
Fiche Variante Basse nergie BBC
> Surfaces
Surface Hors uvre nette (SHoN) : 1287,59 m
2
Surface Habitable (SHaB) : 1051,3 m
2
Le coefficient U est le coefficient moyen caractrisant les dper-
ditions thermiques relles d'un btiment par transmission
travers les parois et les baies. Il est exprim en W/m2.K
quipements
PaC eau/eau sur nappe phratique 20 W + Chaudire
Chauffage gaz condensation 20kW
Froid -
ventilation ventilation simple flux hygrorglable de type B
23 m
2
solaire thermique (capteurs plans) + appoint
ECS chaudire condensation
une pompe chaleur eau/eau ncessite lutilisation
dune pompe de captage. Cette pompe puisera leau de
la nappe phratique pour alimenter lvaporateur de la
pompe chaleur.
Nous avons considr que cette pompe ncessite une puis-
sance de 500W. la dure de fonctionnement a t estime
en divisant les besoins annuels pour le chauffage par la
puissance de la pompe chaleur.
>
Auxiliaires lectriques pour la pompe chaleur
>
Mthode RT 2005
> Consommation
d'nergie primaire
selon RT 2005
auxiliaires lectriques
ventilation
ECS
Chauffage
C
o
n
s
o
m
m
a
t
i
o
n

(
k
W
h
/
m
3

a
n
)
Type de chauffage
Type d'ECS
Type de vitrage
Type de ventilation
Chaudire gaz standard
li au chauffage
Double vitrage
Simple flux autorglable
PaC eau/eau + appoint gaz condensation
Solaire thermique + appoint gaz condensation
Double vitrage
Simple flux hygrorglable
RT 2005
BBC
Consommation d'nergie primaire calcule
solution RT 2005 solution Basse Consommation conomies
[kWh/m
2
.an] [kWh/an] [kWh/m
2
.an] [kWh/an] [kWh/m
2
.an]
Chauffage 78,08 79299 61,59 21 237 16,49 73%
ECS 43,24 35 462 27,54 20 219 15,70 43%
ventilation 11,01 7 387 5,74 6 780 5,27 8%
Coef. C hors auxiliaires lectriques
et hors clairage 0,1 95 0,07 37 0,03 61%
Diffrence 132,43 122 243 94,94 48 273 37,49 61%
> Rsultats avec la mthode de calcul RT 2005 (Th-C2005)
Taxe de renouvellement Taxe de renouvellement Protection Structure Habillage Rafrachissement
d'air jour d'air nuit solaire mur intrieur
v1 0,5 0 non Bois Habillage pltre 13 mm 0
v2 0,5 0 oui Bois Habillage pltre 13 mm 0
v3 0,5 2 non Bois Habillage pltre 13 mm 0
v4 0,5 2 oui Bois Habillage pltre 13 mm 0
v5 0,5 2 oui Bois Habillage Fermacell 30 mm 0
v6 0,5 2 oui Bois Habillage Fermacell 30 mm oui : 30 W/m
v7 0,5 6 oui Bois Pltre 0
v8 0,5 0 oui Bois Pltre 0
v9 0,5 2 oui Bton Pltre 0
Le tableau suivant dfini les paramtres qui ont t
analyss lors des simulations dynamiques.
>
Etude du confort dt par simulation dynamique
Rsultats sur une zone
> Zone 1
Cette zone est situe au sud. Elle est donc particulirement
sensible au rayonnement solaire. Le graphique suivant repr-
sente les frquences cumules des tempratures intrieures
de la zone 1 pour la priode Juillet - Aot. (hypothse : donnes
mtorologiques de Fribourg en 2003)
Confort d't Zone 1 - 3
me
tage Sud
Frquence cumule de la Temprature ambiante sur la priode Juillet-Aot
frquence
variante 1 : Sans protection solaire et sans ventilation nocturne
approprie, la temprature maximale atteint 47 C pour 38,5C
extrieur.
variante 2 : avec une protection solaire mais sans ventilation noc-
turne, la temprature maximale est de 38C.
variante 3 : Sans protection solaire mais avec une ventilation noc-
turne (2 volumes / heure), la temprature maximale atteint 41 C
il est primordial que toutes les fentres soient occultes de lextrieur
et que les logements soient correctement ventils la nuit ou tt le
matin sous peine davoir une temprature dans les logements sup-
rieure la temprature extrieure.
variante 4 et 5 : lorsque le btiment est correctement protg du
soleil et correctement ventil, la temprature maximale dans les
logements est de 35C. la temprature de confort 27C est dpas-
se pendant 40 % du temps. le remplacement de la couche de
pltre par deux couches de Fermacell na pas une grande influence
sur le confort thermique.
variante 6 : lutilisation dun plancher rafrachissant aliment par
leau de la nappe phratique sans utilisation de la pompe chaleur
permettrait de refroidir correctement le btiment quelque soit la
temprature extrieure. une puissance de rafrachissement de 30
W, cest dire celle dun plancher rafrachissant suffirait limiter la
temprature 26C pour 38C extrieur.
le remplacement de la structure en bois par une structure en bton a
une influence certaine sur le confort estival.
variante 7 : laugmentation du taux de renouvellement dair 6
volumes / heure, ce qui correspond louverture de la moiti des
fentres, permet dabaisser la temprature maximale 33 C, soit
5C de moins que la temprature extrieure. la temprature de
confort 27C est dpasse pendant 25 % du temps, ce qui est trs
important.
variante 8 : louverture de toutes les fentres pendant la nuit (10
vol/h) ne permet pas dabaisser la temprature significativement
par rapport louverture de la moiti des fentres.
Sans rafrachissement, la temprature maximale en priode cani-
culaire peut atteindre 33C dans les logements. le seuil de confort
est dpass pendant plus de 25% du temps en t. Cela rend les
logements particulirement inconfortables lors des canicules sans
rafrachissement supplmentaire.
variante 9 : Sans rafrachissement, avec une structure en bton la
temprature maximale est de 31C pour une ventilation nocturne
de 2 volume / heure, soit 7C de moins que la temprature ext-
rieure. Ce qui est bien meilleur quune structure bois mme avec
des taux de renouvellement dair nocturne cinq fois plus levs. le
comportement thermique pourrait tre encore bien meilleur avec un
renouvellement dair nocturne plus important. une structure mas-
sive permet de diminuer de plus de 3C la temprature maximale
par rapport un structure bois (v9 par rapport v5)
>
Comparaison des cots RT 2005
et Btiments Basse Consommation
> Le tableau suivant dtaille le cot des lots chauffage,
production dECS et ventilation pour les variantes RT 2005
et la variante basse nergie .
Option Option RT
Basse nergie 2005
avec chaudire gaz avec chaudire gaz
condensation standard
+ PAC + solaire
Chaudire gaz standard (62 kW) 7.100
Chaudire gaz condensation (20 kW) 5.000
Pompe chaleur (20 kW) 9.500
Chemine 1.500 1.500
Emission 50.500 40.500
Production d'ECS + stockage 20.880 2.000
Ballon tampon 3.000
Divers 4.000 1.000
TOTAL CHALEUR 94.380 52.100
ventilation simple Flux traditionnelle 10.000
ventilation simple Flux hygrorglable 15.000
Total ventilation 15.000 10.000
Total H.T Chauffage
+ production d'ECS + ventilation 109.380 62.100
Total T.T.C. Chauffage
+ production d'ECS + ventilation 130.818 74.272
Surcot 56.547
Surcot Isolation
Paroi surface [m
2
] surcot du [ /m
2
] surcot
Toiture 361,9 14 5.211
Plancher bas sur l'air 71,9 12 865
Plancher bas donnant sur le garage 179,4 12 2.158
Mur extrieur cave contre air extrieur 52,6 12 631
Mur extrieur cave contre sol 36,7 6 220
Mur extrieur bois massif 786,7 54 42.341
Mur extrieur donnant sur le garage 99,9 12 1.199
Le surcot de l'isolation pour la variante V5 est estim 52.626
Au total le surcot est estim 109.173
Chauffage + production d'ECS
+ ventilation
> Le surcot li aux quipements techniques de la variante
V 5 par rapport la variante RT 2005 est de 56.547
uni on eur openne
nergivie est un programme dactions innovatrices initi par la Rgion
Alsace pour dvelopper l'efficacit nergtique et les nergies renouve-
lables en Alsace, avec lADEME et lUnion europenne.
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RT 2005 RT 2005 BBC
Surcot d'investissement
Surcot quipement technique T.T.C 0 56.547
Surcot isolation T.T.C 52.626
Total surcot T.T.C 0 109.173
Total 0 109.173
Cot d'exploitation
Cot chauffage et ECS 7.208 2.654
Cot auxiliaire 408 380
Cot entretien 350 650
Cot Total 7.966 3.684
Financement
apport personnel 0 0
Prt 0 109.173
Taux d'intrt 4,00 % 4,00 %
Dure de l'emprunt 15 15
anuit 0 9.819
Dpense annuelle 7.966 13.503
Temps de retour brut
25 ans
Cot global
Taux d'actualisation 3 %
Cots sur 20 ans actualis
Cas 1 159.322 190.900
Cots sur 20 ans actualis
Cas 2 218.339 218.193
Cots sur 20 ans actualis
Cas 3 304.345 257.967
Temps de retour actualis Temps de retour actualis s
Cas 1 29 ans 28 ans
Cas 2 21 ans 20 ans
Cas 3 17 ans 17 ans
Temps de retour actualis Temps de retour actualis
Cas 1 -19 % -20 %
Cas 2 -2 % 0 %
Cas 3 12 15 %
les subventions aDEME et Rgion alsace
de 64.400 permettent d'atteindre un
temps de retour sur investissement de 10
ans au lieu de 25 ans.
Cas1 : Cot sur 20 ans actualis avec taux d'actualisation de 3% et hausse du cot de l'nergie de 3% par an
Cas2 : Cot sur 20 ans actualis avec taux d'actualisation de 3% et hausse du cot de l'nergie de 6% par an
Cas3 : Cot sur 20 ans actualis avec taux d'actualisation de 3% et hausse du cot de l'nergie de 9% par an