1

OBLIGACIONES
DEFINICIN Una obligacin es la relacin jurdica en virtud de la cual un sujeto (deudor) tiene el deber jurdico de realizar a favor de otro (acreedor) determinada prestacin.
Consecuencias Juridicas Civiiles Naturales Puras y simples Modalidad Sujetas a plazo Condicionales

OBLIGACIONES

Independencia de la obligacion

Principales Accesorias

Numero de Sujetos

Sujetos simples Sujetos Plurales Conjuntas Solidarias Dar Hacer No Hacer

Negativas La prestacion Positivas

Cumplimiento de la Obligacion

De medio De resultado

1. Segn las CONSECUENCIAS JURDICAS (posibilidad de exigir la obligacin) a. Obligaciones Civiles. Son aquellas obligaciones que cuentan con el plazo o termino para acudir a la jurisdiccin y vlidamente reclamar la obligacin, es decir, la prestacin debida. b. Obligaciones Naturales. Son aquellas obligaciones en las que ha prescrito el plazo o termino de reclamacin de la prestacin debida. En algunos casos es posible realizar la reclamacin mediante otras acciones. 2. Segn las MODALIDADES a. Puras y Simples. Son aquellas obligaciones que NO estn sometidas a plazo o condicin. En este tipo de obligaciones la exigibilidad es inmediata. Son aquellas que renen los elementos bsicos de una obligacin (S. Activo Obligacin S. Pasivo). b. Modales. Son aquellas que, aunque, renen los elementos bsicos de una obligacin (S. Activo Obligacin S. Pasivo) cuentan, adicionalmente, con un plazo o condicin para su exigibilidad. i. Sujetas a plazo o termino (calendario). Son aquellas obligaciones en las que el deber jurdico del deudor y el derecho objetivo del acreedor est condicionado al cumplimiento de un plazo o termino. El plazo es siempre futuro, cierto y determinado. Solo sern exigibles una vez se cumpla el plazo establecido, no antes. ii. Sujetas a condicin o condicionales. Son aquellas obligaciones en las que el deber jurdico del deudor y el derecho objetivo del acreedor est condicionado al cumplimiento de una condicin. La condicin ser un evento futuro, cierto o incierto, determinado o indeterminado. Solo sern exigibles una vez se cumpla la condicin establecida, no antes. 3. Segn LA INDEPENDENCIA DE LA OBLIGACIN a. Principales. Las obligaciones principales son las que subsisten por si solas, sin necesidad de otras. b. Accesorias. Las accesorias son las que tienen caractersticas de dependencia, es decir, para su subsistencia dependen de una obligacin o derecho principal.. Aforismo: Lo accesorio sigue la suerte de lo principal. Ej: Obligacin accesoria de otra obligacin Fianza (garanta dada para el cumplimiento de otro) Obligacin accesoria de un derecho Propter rem (propiedad horizontal)
Elabor. Mariano Garrido

4. Segn el NMERO DE SUJETOS (cuantitativamente) a. Sujetos simples. Son aquellas obligaciones en donde en su estructura solo existe un sujeto pasivo y un sujeto activo. b. Sujetos plurales. Son aquellas obligaciones en donde en su estructura existe ms de un sujeto de derecho pasivo y/o activo. A su vez las obligaciones plurales se pueden clasificar segn los Derechos y Obligaciones del acreedor y del deudor en: i. Conjuntas. Son aquellas obligaciones plurales en las que los deudores estn obligados a cumplir con su cuota de la prestacin debida; y en las que los acreedores estn facultados a exigir el cumplimiento de los deudores en la proporcin establecida. Caractersticas: Acreedor solo puede exigir su cuota del crdito Deudor Esta obligado solo a su cuota de la prestacin La culpa, la mora o la insolvencia de uno no grava a los otros ii. Solidarias. Son aquellas obligaciones plurales en las que los acreedores pueden exigir la totalidad de la prestacin a cualquier deudor; y aquellas en las que los deudores estn obligados a cumplir con la totalidad de la prestacin. Notas: La solidaridad la da la Ley (en derecho comercial) o la fuente de la obligacin. Si un sujeto paga o recibe su parte de la prestacin se rompe la solidaridad. 5. Segn LA PRESTACIN (objeto de la obligacin) a. Negativas i. De no hacer b. Positivas ii. Dar. Se estudiara en detalle ms adelante. 1. De Cuerpo Cierto. Son aquellas obligaciones en las que el objeto de la prestacin esta determinado en gnero y especie. Es decir, el objeto de la prestacin esta singularizado. Ej. Venta del Caballo Topacio. 2. De Gnero. Son aquellas obligaciones en las solo se determina el gnero del objeto y la especie es indeterminada. Es decir, el objeto de la prestacin NO esta singularizado. Ej. Venta de un caballo. iii. Hacer 6. Segn EL INCUMPLIMIENTO DE LA PRESTACIN a. De medio. Son aquellas en que la prestacin slo obliga al deudor a actuar con prudencia y diligencia por medio de sus habilidades, capacidades e intelecto. Aquellas en que la prestacin del deudor se reduce a cumplir una actividad determinada, poniendo su diligencia para alcanzar el fin que se pretende en favor del acreedor, pero sin garantizar su logro. b. De resultado. Son aquellas en que la prestacin obliga al deudor a realizar una accin o una abstencin (hacer o no hacer algo). Aquellas en que el fin perseguido por el acreedor no se reduce a que el deudor tome una serie de medidas para alcanzar dicho fin, sino en que este realmente se logre.

Repaso de la TEORA DEL TTULO Y MODO

TTULO: Es el negocio jurdico o Ley generador de obligaciones y que posibilitan la transferencia de un derecho real. MODO: Es el negocio jurdico mediante el cual se ejecuta o realiza el ttulo cuando este genera la transferencia de Derechos Reales. Es el hecho idneo para producir, en concreto, la adquisicin del derecho real. El Modo es la forma en que adquieren los Derechos Reales. El Titulo es lo que genera la posibilidad de transferir el Derecho, y el Modo es la forma en que se concreta el derecho Real. El ttulo y el modo son dos negocios jurdicos diferentes Ejemplos. Servidumbre Voluntaria. Ttulo: Compraventa. Modo: Tradicin. Expropiacin. Ttulo: Sentencia o Acto Administrativo. Modo: Tradicin. Prenda. Ttulo: Derecho Real, Entrega de la cosa. Modo: Tradicin, se verifica con la entrega de la cosa. (En la prenda se confunden tanto el ttulo como el modo, ya que ambos se adquieren con la entrega de la cosa). EXPLICACIN Cualquier Derecho Personal necesariamente tiene su origen en una de las fuentes de las obligaciones. En tanto que los Derechos Reales, en nuestro sistema, requieren la confluencia de ttulo y modo para tener existencia. Ejemplo: Pedro le vente a Juan un caballo por la suma de un milln de pesos.

Elabor. Mariano Garrido

Ese contrato de compraventa queda perfecto el da en que Pedro y Juan (vendedor y comprador) se ponen de acuerdo sobre el precio y la cosa. En esta primera etapa, que termina con el perfeccionamiento del contrato, nos encontramos con dos obligaciones que tienen como fuente el contrato mismo -Pedro de entregar el caballo y Juan de entregar el precio-. Igualmente, nos encontramos frente a dos derechos personales. Uno para Pedro, que consiste en poder exigirle a Juan el cumplimiento de la prestacin de dar (pagar el milln el pesos), obligacin frente a la cual Pedro es acreedor o titular del derecho personal. El otro derecho personal, para Juan, cuyo objeto es la prestacin u obligacin, en cabeza de Pedro, de entregar el caballo. Juan es acreedor del caballo. Ahora desarrollemos el ejemplo hasta convertir a Juan en dueo del caballo o titular del derecho real de dominio sobre l. En el momento en que Pedro cumple con su obligacin de vendedor (entregar el caballo a Juan) esa entrega equivale a la tradicin, que es uno de los modos de adquirir el dominio. Esta es la segunda etapa. La que tiene que ver con el modo. La primera se agota en el ttulo, y la segunda, en el modo. Sumadas las dos, surge el derecho real. La primera sola origina el derecho personal. Podemos concluir, entonces, que el derecho personal surge de las fuentes de las obligaciones, en tanto que el derecho real surge de la unin del ttulo y el modo, y pasa a ser el modo la causa prxima del derecho real (por estar ms cerca del derecho real) y el titulo la causa remota del derecho real. Podemos deducir fcilmente que el ttulo es una primera etapa para la adquisicin del derecho real. El ttulo se confunde con la fuente de la obligacin y tambin con el derecho personal. Desde el punto de vista del derecho real, el titulo va a posibilitar la existencia o el nacimiento de este, si se le une el modo. Por eso se ha definido el ttulo como el hecho que posibilita el surgimiento del derecho real (acompaado del modo) o la sola ley. El modo sera, desde este punto de vista, la forma como se concreta el ttulo en un derecho real . En esto radica una diferencia fundamental entre el ttulo y el modo, entre la venta y la tradicin. La venta de los bienes muebles, en Colombia, se perfecciona con el solo acuerdo sobre del precio y el bien. Es un contrato consensual que, al perfeccionarse como fuente de obligaciones que es, genera para el vendedor la obligacin de entregar la cosa, hacer la tradicin de ella, y para el comprador hacer la entrega del precio. Por esta razn y porque, adems, el Cdigo Civil la autoriza, mediante el artculo 1871, la venta de cosa ajena es vlida, sin perjuicio de los derecho del verdadero dueo. De tal manera que para vender no es necesario ser dueo. En la tradicin la situacin es totalmente distinta. No pude traditar sino quien es dueo. Lo mismo ocurre frente a la tradicin de bienes races. La venta del bien raz es solemne, ya que se exige escritura pblica en la oficina de registro de instrumentos pblicos, y si la venta no proviene del propietario, no se puede registrar la tradicin, sera una falsa tradicin. No es la fuente o descripcin abstracta del supuesto, lo que genera los derechos, sino la realizacin de esa fuente, y a esto ltimo es a lo que se denomina ttulo. El Ttulo es, pues, simple y llanamente, la realizacin de una fuente obligacional. De l nacen los derechos personales u obligaciones.

TTULO.
Da la posibilidad de que surja el derecho real. Nacen derechos personales -

obligaciones

MODO. Forma como se concreta el ttulo en un derecho real. Es la realizacin del Ttulo

TRASFERENCIA DEL DERECHO REAL

Los modos de adquirir son descripciones normativas abstractas de supuestos jurdicos, que en este mbito de validez material, toman denominaciones especficas: ocupacin, accesin, tradicin, sucesin por causa de muerte, prescripcin, creacin, adjudicacin. Pero tampoco es de la mera conceptualizacin normativa de esos supuestos llamados MODOS, de donde surgen los derechos, sino del hecho de la realizacin de ellos. De la realizacin de los MODOS, surgen pues, directa e inmediatamente los derechos reales. En Sntesis, y como norma general, los derechos personales nacen de los TTULOS, que no son ms que la realizacin de Fuentes Obligacionales; y, los derechos reales, de la realizacin de los MODOS, que no son ms, tambin, que Actos, Hechos o Estados Jurdicos, o fusin de varios de ellos. Sin embargo, el artculo 745 del Cdigo Civil precepta que, para que el modo tradicin sea vlido se requiere de la preexistencia de un ttulo, tambin vlido, de vocacin traslaticia, siendo este texto la nica prescripcin normativa en el Derecho Civil Colombiano para la adquisicin de un derecho real, y slo cuando ello ocurre la tradicin, exige tambin el ttulo. En algunos sistemas jurdicos el ttulo, por s solo, genera el derecho real, es el caso del sistema francs, en donde el comprador de un bien mueble, adems de acreedor de l, es dueo, aunque no haya habido entrega. En Colombia no, porque aqu no hay ttulos traslaticios.

Elabor. Mariano Garrido

PRESTACIN DE DAR. La prestacin de dar es una obligacin compleja, es un rgano compuesto por varias partes (conductas) que deben cumplirse en su totalidad para extinguir la obligacin. Significa, entonces, transferir o suceder, entre vivos, un derecho real.
Prestacin de Dar Conductas

Como la prestacin de dar involucra la sucesin de un derecho real, examinemos ahora los MODOS de transferir un derecho real. La ocupacin (art. 685 C.C.). Es el modo de adquirir una cosa que no pertenece a nadie, por la apropiacin lcita que de ella se hace. Son especie de ocupacin la caza y la pesca de animales bravos o salvajes, la invencin o hallazgo de cosas inanimadas que no pertenezcan a ninguna persona. La accesin (art. 713 C.C.) Es la agregacin de una cosa a otra con la que se incorpora, es el modo de adquirir por el cual el dueo de una bien mueble o inmueble pasa hacerlo de lo que produce o de lo que se junta o incorpora a ella. Ejemplo los frutos naturales, los frutos de arriendo La tradicin (art. 740). Se explica ms adelante. La sucesin por causa de muerte (art. 1008) Es la transferencia de los bienes (herencia, caudal hereditario, bines relictos, etc.) a las personas en vida sealadas por este (testamento) o las determinados por la ley. La prescripcin adquisitiva (art. 2512 C.C.) Llamada por los romanos usucapin, es el modo de adquirir las cosas comerciales ajenas, por la posesin y el transcurso del tiempo de conformidad con la ley. La ley (La expropiacin de modo para adquirir el bien expropiado) Estos a su vez se pueden clasificar como: Originarios y derivativos. Originarios: Son aquellos en los el derecho real nace con independencia de un derecho anterior, es decir, no hay antecesor conocido, de modo que el derecho nace para el titular libre de todas las cargas y limitaciones que pudieren haberlo afectado en algn momento. Derivativos: Son aquellos en los el derecho real nace al sucederlo de un titular anterior a uno nuevo producto de acto voluntario de los sujetos. Hay un titular anterior que pierde el derecho y un titular actual que con motivo de la transmisin lo recibe con todas las cargas y limitaciones y restricciones que lo afectaban. Su fuente son los hechos jurdicos.
Ocupacion

Originarios Modos Derivativos

Accesion

Prescripcion adquisitiva

Tradicion

El Modo que nos interesa revisar es la TRADICIN, por cuanto la prestacin de dar, hace referencia a TRADITAR la cosa cuyo dominio se trata de suceder. (transferir).
EXAMEN. Obligaciones Tomo 1. Alberto Tamayo Lombana Requisitos para obligarse: Capacidad, Consentimiento, Objeto Licito, Causa Licita

TRADITAR. (art 740 C.C.) Consiste en transferir o suceder, entre vivos, un derecho real. Hay que diferenciar entre el derecho real y el bien sobre el que se ejercita dicho derecho, es decir, las personas al perder la aprehensin material del bien no pierden la relacin jurdica inmaterial (derecho real) sobre el bien.

Elabor. Mariano Garrido

CONDICIONES DE VALIDEZ DEL ACTO JURIDICO (Copias) 1. LA CAPACIDAD

Def.: Es la aptitud de una persona para ser titular de derechos y para ejercerlos. Es la regla general. Es uno de los atributos de la personalidad. Esto quiere decir que toda persona, por el solo hecho de serla, es capaz ante la Ley.
de ADQUISICION, de DERECHO, de GOCE o JURIDICA (adquirir un derecho, ser titular) No hay incapacidad Aun los incapaces absolutos pueden ser titulares y sujetos de derecho y de obligaciones

Capacidad

Dementes Absolutas (sus actos juridicos son inceficaces) Impuberes <14 Sordomudos de EJERCICIO, de OBRAR, de HECHO o LEGAL (Ejercer un derecho, ponerlo en practica) Puberes >14 y <18 (menores adultos) Disipadores en interdiccion judicial

Relativas (sus actos se afectan con nulidad relativa, los puberes pueden casarse y reconocer hijos)

Especiales - Particulares (aplican a ciertas personas y aciertos contratos, es decir inhabilidaes)

1.1. INCAPACIDAD La incapacidad es excepcional y quien la alegue debe demostrarla. (Art. 1503 C.C.). Solo aplica para los incapaces de ejercicio. Representacin de los incapaces de ejercicio: El o los padres, en el caso de los menores de edad sometido a patria potestad El guardador, en el caso de los menores sin patria potestad, el demente, el disipador y el sordomudo. Todas las personas pueden hacer parte de un proceso, pero no todos pueden comparecer por si al mismo. Los incapaces de ejercicio deben comparecer por medio de sus representantes.

2. EL CONSENTIMIENTO
Es la comn intencin de los contratantes (su acuerdo de voluntades, es decir ponerse de acuerdo con otro, entenderse). Las voluntades deben manifestarse de forma cierta y seria, tanto en la forma interior y como en su exteriorizacin. Es el acuerdo de voluntades el que da origen a las obligaciones contractuales o convencionales. En la interpretacin de un acto jurdico la voluntad que se tiene en cuenta para que tenga efecto es la Voluntad Interna, porque es la que contiene el verdadero querer de las partes. La formacin del negocio jurdico se puede dar (existir) mediante la manifestacin de una o ms voluntades. Para el primer caso (1 voluntad negocio unilateral) su formacin coincide con la manifestacin de esa voluntad Ej. Testamento. Para el segundo caso (2 o ms voluntades negocio multilateral) su formacin coincide con la ltima manifestacin de voluntad. Ej. La Oferta En la interpretacin de un acto jurdico la voluntad que se tiene en cuenta para que tenga efectos es la Voluntad Interna, porque es la que contiene el verdadero querer de las partes. El principio general es que la expresin de la voluntad contractual es libre y se puede manifestar de manera verbal o escrita, expresa o tcitamente. La excepcin se da cuando la ley impone formalidades, caso en que el que le negocio jurdico se perfecciona con el lleno de ellas. Voluntad contractual EXPRESA: La persona la da a conocer directamente por cualquier medio apto para ello (Verbal, escrita, gestos inequvocos, seales, signos). Voluntad contractual TACITA: La persona la da a conocer mediante cualquier comportamiento o actitud que indique su voluntad de contratar. En principio, la voluntad expresada de forma tcita tiene la misma eficacia que la voluntad expresa, pero en ocasiones el legislador exige que la manifestacin sea expresa.

Elabor. Mariano Garrido

Representado Componentes Representante Legal

Representacion

Poder para representar

Judicial Voluntar

Consentimiento

Elementos

Intencion de representar Manifestacion de la voluntad

mandato Representacion

Error Fuerza

Gravedad Determinante Ilicita Intencional Sancionable

Vicios

Dolo

Determinante Provenir del otro Material

2.1 REPRESENTACIN
Es la institucin que permite a las personas convertirse en parte de un contrato sin haber concurrido personalmente a celebrarlo. Representado: Es que por interpuesta persona hace parte de un contrato y su patrimonio recibe los efectos de dicho contrato. Es la persona que expresa su voluntad por medio de su representante. Representante: Acta por cuenta y en nombre de otra persona. Es un intermediario. Ni se beneficia ni se perjudica con los efectos del negocio jurdico. Principio general: Es posible la representacin en todos los contratos y en todos los actos jurdicos. Excepcin: La representacin es improcedente en actos relacionados con derechos personalsimos. Ej. Otorgamiento y revocacin de testamento. Nota. En Colombia y Chile es admisible la representacin para la celebracin del matrimonio. Elementos y Formas de representacin: a. El poder para representar: Es el elemento mediante el cual el representante acta en nombre del representado. El origen del poder para representar puede ser: Legal. Tiene origen en la Ley. Ej. La patria potestad, los guardadores y personeros. Judicial. Tiene origen en el decreto judicial mediante el cual el juez, con fundamento en la Ley, confiere la representacin. Ej. curador ad littem.
Nota: En los casos anteriores no hay mandato, solo representacin

Voluntario. Convencin o mandato: Se confiere mediante el acto jurdico llamado apoderamiento o procuracin y por el cual se faculta al representante a celebrar en nombre del representado uno (especial) o ms (general) negocios jurdicos. Puede ser conferido en forma verbal, escrita o tcita. b. La intencin de representar: Es la que produce los efectos de la representacin. Y consiste que el representante debe manifestar al otro contratante que acta en nombre y representacin de otra persona y no a nombre propio. Si lo manifiesta, los efectos del contrato recaern en su cabeza y sobre su patrimonio. Y por tanto no habr representacin, es lo que se conoce como representacin imperfecta. Ej. La comisin, en donde el comisionista se convierte en acreedor o deudor y no en mandatario, por tanto, el mandato no significa representacin. Nota: La representacin es la facultad de actuar en nombre de otro El mandato es la obligacin de actuar por cuenta de otro. Es un encargo encrgate de este asunto. Mandato representativo: Se produce cuando se presentan de forma concurrente el mandato y la representacin. Es usual en la representacin voluntaria y debe manifestarse expresamente.
Elabor. Mariano Garrido

Mandato sin representacin. Se produce cuando el encargo se cumple sin indicar el nombre de la persona en cuyo nombre se lleva a cabo. c. La manifestacin de la voluntad del representante. Esta manifestacin debe ser consciente y libre de todo vicio y realizada en la conclusin del acto. La regla general dice que no es necesario que el mandatario tenga la capacidad propia para obligarse. Excepcin. Mandatario incapaz. Si se constituye mandatario a un menor de edad, los actos ejecutados por el ste sern vlidos respecto de terceros, en cuanto obliguen a estos y al mandante; pero las obligaciones del mandatario para con el mandante y terceros, no podrn tener efecto sino segn las reglas relativas a los menores. Exceso de poderes del representante Regla general. El mandante cumplir las obligaciones que a su nombre ha contrado el representante dentro de los lmites del mandato. El mandante ser obligado si ratifica expresa o tcitamente cualesquiera obligaciones contradas a su nombre. Excepcin. Mandato Aparente. El mandante quedar obligado a lo que el mandatario hubiere pactado con terceros de buena fe; pero tendr derecho a que el mandatario le indemnice. 2.2 VICIOS DEL CONSENTIMIENTO. El consentimiento puede haberlo expresando una persona capaz pero que ha sido vctima de los vicios susceptibles de afectarlo como son, el error, la fuerza y el dolo, en cuyo caso el consentimiento es ineficaz y el acto anulable. Los vicios del consentimiento son: a. EL ERROR Consiste en la inexacta o falsa idea que se forma el contratante sobre uno de los elementos del contrato.
Sobre el objeto.
Equivocacin de los contratantes en cuanto el objeto

Error Obstculo
(impide la formacin del consentimiento. Nulidad absoluta)

Sobre la causa.
Equivocacin en la razn o motivo determinante del consentimiento. Ej. Heredero

Sobre la naturaleza.
Equivocacin sobre la clase de contrato. Error de derecho. Ej. VentaDonacin<

Sobre la sustancia.

Error de Hecho
Es la equivocacin acerca de la autenticidad o la ambigedad de un objeto.

Error Nulidad
(Hay consentimiento, pero equivocado. Lo Vicia)

Equivocacin en la cualidad o utilidad del objeto y que es determinante para contratar.

Sobre la personas.
Equivocacin en el sujeto, siempre que este sea determinante para contratar (intuitu personae).

Identidad fsica. Cualidades Identidad Jurdica

Clasificacin del error

Sobre los simples motivos.

Equivocacin sobre cuestiones accesorias, por motivos personales.

Errores Indiferentes
No anulan el contrato

La cualidad no es esencial

Sobre el valor.

Error de derecho
Es el desconocimiento o equivocado conocimiento de una norma de derecho. Segn la Corte Constitucional, NO da lugar a declarar la nulidad del negocio jurdico.

Vender a menor precio

El pago de lo no debido
Vicia el Consentimiento. El art. 2315 establece que el pago de lo no debido puede alegarse como error de derecho

Elabor. Mariano Garrido

Nota: Nulidad absoluta o insaneable. Cuando un acto es nulo, afectando una norma y vulnerando a toda la sociedad, no tiene ningn efecto jurdico, y cualquier juez, puede por lo general, declarar la nulidad de oficio. Nulidad relativa o saneable. Cuando en el acto existen unos interesados que pueden pedir la anulacin del mismo. Mientras tanto, el acto es vlido. b. LA FUERZA Es la amenaza ejercida sobre el contratante para obtener de l un consentimiento forzado. La fuerza misma NO es el vicio si no el elemento que lo provoca. No afecta el intelecto del contratante sino la libertad. Fuerza Fsica. El constreimiento causa la ausencia de consentimiento y por tanto nulidad absoluta. Fuerza Moral. Amenaza injusta y grave para obtener un consentimiento. Hay consentimiento, pero viciado. Da lugar a nulidad relativa. Condiciones para que la fuerza sea causal de nulidad Gravedad. Se tiene en cuenta la edad, el sexo, la condicin social y econmica, los conocimientos y experiencia del contratante. Que determine el consentimiento del contratante, amenazando al mismo, a su familia (seres queridos) o a su patrimonio. El temor reverencial (a desagradar) no vicia el consentimiento. Que sea Ilcita. Hace referencia a la amenaza mediante las vas de hecho y no a las de derecho (accin civil). Nota: La fuerza o amenaza puede venir de un tercero, an sin identificar, mientras que el dolo debe provenir de la contraparte. c. EL DOLO (se asimila a la mala fe) Toda astucia, mentira o maquinacin empleada para envolver, engaar o estafar a otro. Es decir, las maniobras fraudulentas, engaos y reticencias que una persona utiliza para engaar a otra al celebrar un contrato. En general, el dolo lo constituye la conducta ilcita orientada a inducir al error. REQUISITOS DEL DOLO Elemento Intencional. Que el Dolo haya sido empleado por una de las partes, sabiendo que con eso se engaaba al otro. Como quien hace creer a otro que le vende un caballo de determinada raza y el otro lo compra por ese motivo, ese fue el motivo determinante. Elemento sancionable. Que sea sancionable, es decir, debe ser contrario al orden social, inmoral y contrario a las buenas costumbres. Elemento determinante. Que tenga un carcter determinante en el negocio en el que el Dolo fue la causa del negocio. Debe provenir de la contraparte. Si el contratante ha sido cmplice del tercero que ejerci el dolo el contrato ser anulable. El dolo del representante es considerado como de la parte misma. En los actos a ttulo gratuito y en los unilaterales se sanciona el dolo, asi lo hay ejercido un tercero, en cuyo caso el que recibe el beneficio lo pierde. El elemento material. Adems del elemento sicolgico la intencin de engaar-, se requiere del elemento material medio fraudulento- (maniobras, artificios, incluso el silencio o la mentira) Dolo reticente: segn la doctrina y la jurisprudencia existe un Dolo reticente que consiste en guardar silencio sobre aspectos que una de las partes deba informar a la otra y que se consideran muy importantes, pues, de la otra haberlos conocido o no hubiera contratado o lo habra hecho en condiciones diferentes. Dolus Bonus (Dolo bueno): segn la doctrina y la jurisprudencia existe un dolo fundamentado en aquellas pequeas mentirillas, en esas ligeras exageraciones y ponderaciones propias de la actividad comercial de las costumbres y del trfico jurdico. Dollus Malus (Dolo Malo): este es el dolo sancionable, ste se sancione porque contra viene la moral, la buena fe, las buenas costumbres y si se convierte en el motivo determinante por el cual se negoci. Casos en los que se presume la existencia del dolo Se presume el Dolo del heredero o legatario por ocultar el testamento. Se presume el Dolo de la albacea por llevar a cabo una disposicin testamenta contraria a la ley Se presume tambin Dolo en el apostador en el Art. 2284 C. Civil. Nota. Principio de la no condonacin del dolo futuro. La ley prohbe condonar o perdonar el dolo futuro. Art. 1522 C.C. SANCIONES AL DOLO La sancin es la nulidad relativa o rescisin del contrato y el tiempo para interponerla es de 4 aos. El dolo pasado puede ser condonado o negociado de conformidad con el Art. 15 y tambin puede ser ratificado o saneado de conformidad o la prescripcin de acuerdo a las reglas de la nulidad relativa.
Elabor. Mariano Garrido

LESIN ENORME La lesin enorme es otro de los elementos que se tienen en cuenta a la hora de analizar la validez del acto o negocio jurdico. Es perjuicio recibi por una de las partes producto de la falta de equivalencia desproporcin- en el negocio jurdico. La lesin enorme en el derecho colombiano En la aceptacin de la herencia En la particin en los intereses del mutuo En la compraventa, permuta y la hipoteca de bienes races En la pena pactada- penal En la anticresis y en el censo. Justo precio: el legislador lo sanciona por la desproporcin jurdica. El justo precio es aquel que se considera como equivalente teniendo en cuenta el concepto de los contratos conmutativos, y el justo precio resulta del valor comn, corriente, el que segn los peritos o expertos en la materia se fije para el bien dependiendo del lugar, de la ubicacin, de sus caractersticas, de la costumbre comercial. Nota: El termino para ejercer la accin de nulidad por cualquiera de los vicios del consentimiento es de 4 aos

3. OBJETO LICITO
Objeto del contrato. Es la operacin jurdica (venta, constitucin de sociedad) Objeto de la obligacin. Las prestaciones precisas estipuladas en el contrato (una casa, un cuadro). Esta es la que se estudiara.

Requisitos.

Existir. El objeto de la obligacin debe existir o que pueda existir en el futuro. En caso de prdida total se toma como si no existiera. Estar en el comercio. Ser susceptible de trfico comercial entre particulares. Ser determinado o determinable. Debe especificarse, al menos, la cantidad y el gnero del objeto Ser licito. Estar de acuerdo con la ley, las buenas costumbres y el orden publico Ser posible. Que lo prometido obligacin- sea factible.

4. CAUSA LICITA
Los mviles que induzcan a la celebracin del contrato no deben contrariar a la ley, a las buenas costumbres y al orden pblico. Deben ser conocidos por todos los socios.

TAREA El ingeniero Pedro Perez mantiene una relacin extramatrimonial con su secretaria, con el trascurso del tiempo este decide regalarle un bien inmueble (apartamento), para ello realiza los trmites pertinentes (escritura pblica y registro). Al finalizar la relacin el ingeniero quiere recuperar el inmueble y consulta a su abogado. Se le pregunta: Puede recupralo? Respuesta: Si. Se puede alegar Falta de Titulo para la donacin contemplado en el artculo 1458 del C.C. (Corresponde
al notario autorizar mediante escritura pblica, las donaciones cuyo valor exceda la suma de cincuenta (50) salarios mnimos mensuales, siempre que donante y donatario sean plenamente capaces, lo soliciten de comn acuerdo y no se contravenga ninguna disposicin legal.)

Elabor. Mariano Garrido

10

TRADICIN
ART. 740.La tradicin es un modo de suceder (transferir o subrogar) el dominio de un derecho real, y consiste en la que el dueo hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intencin de suceder el dominio, y por otra la capacidad e intencin de adquirirlo. PARTES ART. 741.Se llama tradente la persona que por la tradicin sucede el dominio del derecho real, y adquirente la persona que por la tradicin adquiere el dominio del derecho real recibida por l o a su nombre. Pueden dar y recibir a nombre del dueo sus mandatarios o sus representantes legales. En las ventas forzadas que se hacen por decreto judicial a peticin de un acreedor, en pblica subasta, la persona cuyo dominio se transfiere es el tradente, y el juez su representante legal. La tradicin hecha por o a un mandatario debidamente autorizado, se entiende hecha por o a el respectivo mandante. RATIFICACIN DEL TRADENTE ART. 742.Para que la tradicin sea vlida, deber ser hecha voluntariamente por el tradente o por su representante. Una tradicin que al principio fue invlida por haberse hecho sin voluntad del tradente o de su representante, se valida retroactivamente por la ratificacin del que tiene facultad de enajenar la cosa como dueo o como representante del dueo. RATIFICACIN DEL ADQUIRENTE ART. 743.La tradicin para que sea vlida requiere tambin el consentimiento del adquirente o de su representante. Pero la tradicin que en su principio fue invlida, por haber faltado este consentimiento, se valida retroactivamente por la ratificacin. MANDATARIOS Y REPRESENTANTES LEGALES ART. 744.Para que sea vlida la tradicin en que intervienen mandatarios o representantes legales, se requiere adems que stos obren dentro de los lmites de su mandato o de su representacin legal. NECESIDAD DE TTULO ART. 745.Para que valga la tradicin se requiere un ttulo con la obligacin de suceder un derecho real determinado y singularizado, como el de venta, permuta, donacin, etc. (Sobra esta parte) Se requiere, adems, que el ttulo sea vlido respecto de la persona a quien se confiere. As el ttulo de donacin irrevocable
no transfiere el dominio entre cnyuges.

ERROR EN LA ESPECIE ART. 746.Se requiere tambin para la validez de la tradicin que no se padezca error en cuanto al objeto de la prestacin que debe traditarse, o de la persona a quien se tradita (tradente), ni en cuanto al ttulo. Si se yerra en el nombre slo, es vlida la tradicin. ERROR EN EL TTULO ART. 747.El error en el ttulo invalida la tradicin, sea cuando una sola de las partes supone un ttulo traslaticio de dominio, como cuando por una parte se tiene el nimo de entregar a ttulo de comodato, y por otra se tiene el nimo de recibir a ttulo de donacin, o sea cuando por las dos partes se suponen ttulos traslaticios de dominio, pero diferentes, como si
por una parte se supone mutuo y por otra donacin.

ERROR EN MANDATARIOS Y REPRESENTANTES LEGALES ART. 748.Si la tradicin se hace por medio de mandatarios o representantes legales, el error de stos invalida la tradicin. SOLEMNIDADES ART. 749.Si la ley exige solemnidades especiales para la tradicin, no se transfiere el dominio sin ellas. SOLEMNIDADES. Son las ritualidades, formalidades o formalismos necesarios y obligatorios que deben seguirse en la elaboracin y ejecucin del acto o negocio jurdico. Basados en los requisitos anteriores (objeto jurdico, declaracin de voluntad) es posible predicar que el acto o negocio jurdico existe, pero con base en el artculo 1501 del cdigo civil, que
Elabor. Mariano Garrido

11

establece cuales son los elementos caractersticos del contrato; los de su esencia y los de su naturaleza y los puramente accidentales y agrega; son de la esencia del contrato aquellas cosas sin las cuales o no produce efecto alguno o degenera en otro contrato. Si en un acto o negocio jurdico se omiten estos elementos de la esencia el acto no existe, no nace a la vida jurdica y no produce ningn efecto o en el mejor de los casos aparece un contrato diferente. El legislador no prescribe requisitos de la esencia o solemnidades especiales, tambin llamados AD SUSTANCIAN ACTUS (para todos los actos). Solo algunos actos o negocios requieren estos requisitos o solemnidades, tal el caso del CONTRATO DE COMPRAVENTA de bienes inmuebles o el de naves y aeronaves , que deben ser por escritura pblica. La promesa de compraventa, debe ser por escrito e indicar fecha, hora y notaria donde se concretara la escritura. Exigencias similares se hacen para la elaboracin de ttulos valores (letras y pagars...) la constitucin y registro de sociedades comerciales, el acto del matrimonio religioso o civil, el testamento, entre otros actos. Solemnidades para tradicin de inmuebles y de naves y aeronaves Del ttulo: Sirven de prueba y de publicidad Contrato La prueba y la publicidad: Protocolizacin en Notaria Publica Permiten que el acto sea oponible a terceros. Elevar a Escritura Publica Aseguran, la prueba del acto Dan fijeza a la conclusin del acto y los distinguen de los actos preparatorios. La publicidad del acto tiene como resultado Del Modo: la proteccin de los derechos de terceros. Registro en la Of. De registro de Instrumentos Desde el punto de vista fiscal, facilitan la Pblicos del sitio donde este ubicado el inmuebles percepcin de ciertos impuestos TRADICIN SUJETA A MODALIDADES ART. 750.La tradicin puede suceder el dominio bajo condicin suspensiva o resolutoria, con tal que se exprese. Verificada la tradicin por el vendedor, se transfiere el dominio del derecho real, aunque no se haya pagado el precio, a menos que el vendedor se haya reservado el dominio hasta el pago, o hasta el cumplimiento de una condicin.

EXIGIBILIDAD ART. 751.Se puede pedir la tradicin de todo aquello que se deba, desde que no haya plazo pendiente para su pago; salvo que intervenga decreto judicial en contrario.

TRADICIN DE COSA AJENA ART. 752.Si el tradente no es el verdadero titular del derecho real que se tradita por l o a su nombre, no se adquieren por medio de la tradicin otros derechos que los transmisibles del mismo tradente sobre la cosa entregada. Pero si el tradente adquiere despus el dominio, se entender haberse ste transferido desde el momento de la tradicin.

Elabor. Mariano Garrido

12

ADQUISICIN POR PRESCRIPCIN ART. 753.La tradicin da al adquirente, en los casos y del modo que las leyes sealan, el derecho de ganar por la prescripcin el dominio de que el tradente careca, aunque el tradente no haya tenido ese derecho.

CAPTULO II De la tradicin de las cosas corporales muebles FORMAS ART. 754.La tradicin de una cosa corporal mueble deber hacerse significando una de las partes a la otra que le transfiere el dominio, y figurando esta transferencia por uno de los medios siguientes: 1. Permitindole la aprehensin material de una cosa presente. 2. Mostrndosela. 3. Entregndole las llaves del granero, almacn, cofre o lugar cualquiera en que est guardada la cosa. 4. Encargndose el uno de poner la cosa a la disposicin del otro en el lugar convenido. 5. Por la venta, donacin u otro ttulo de enajenacin conferido al que tiene la cosa mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario, o a cualquier ttulo no traslaticio de dominio; y recprocamente por el mero contrato en que el dueo se constituye usufructuario, comodatario, arrendatario, etc.

OTRAS TRADICIONES DE MUEBLES ART. 755.Cuando con permiso del dueo de un predio se toma en l piedras, frutos pendientes u otras cosas que forman parte del predio, la tradicin se verifica en el momento de la separacin de estos objetos. Aquel a quien se debieren los frutos de una sementera, via o planto, podr entrar a cogerlos, fijndose el da y hora, de comn acuerdo con el dueo.

CAPTULO III De las otras especies de tradicin TRADICIN DE INMUEBLES ART. 756.Se efectuar la tradicin del dominio de los bienes races por la inscripcin del ttulo en la oficina de registro de instrumentos pblicos. De la misma manera se efectuar la tradicin de los derechos de usufructo o de uso constituidos en bienes races, y de los de habitacin o hipoteca.

Elabor. Mariano Garrido

13

POSESIN LEGAL Y EFECTIVA DE LA HERENCIA ART. 757.En el momento de deferirse la herencia, la posesin de ella se confiere por ministerio de la ley al heredero; pero esta posesin legal no lo habilita para disponer en manera alguna de un inmueble, mientras no proceda: 1. El decreto judicial que da la posesin efectiva. 2. El registro del mismo decreto judicial y de los ttulos que confieran el dominio.

TTULO EN LA PRESCRIPCIN ART. 758.Siempre que por una sentencia ejecutoriada se reconociere como adquirido por prescripcin el dominio o cualquier otro de los derechos mencionados en los precedentes artculos de este captulo, servir de ttulo esta sentencia, despus de su registro en la oficina u oficinas respectivas.

OBLIGACIN DE REGISTRO ART. 759.Los ttulos traslaticios de dominio que deben registrarse, no darn o transferirn la posesin efectiva del respectivo derecho mientras no se haya verificado el registro en los trminos que se dispone en el ttulo Del registro de instrumentos pblicos. NOTA: El ttulo correspondiente al registro de instrumentos pblicos fue derogado por el Decreto 1250 de 1970.

TRADICIN DE SERVIDUMBRES ART. 760.La tradicin de un derecho de servidumbre se efectuar por escritura pblica, debidamente registrada, en que el tradente exprese constituirlo y el adquirente aceptarlo; podr esta escritura ser la misma del acto o contrato principal a que acceda el de la constitucin de la servidumbre.

TRADICIN DE DERECHOS PERSONALES ART. 761.La tradicin de los derechos personales que un individuo cede a otro, se verifica por la entrega del ttulo, hecha

Elabor. Mariano Garrido