PROYECTO DE SANEAMIENTO EN CENTRO DE SALUD

PROMOTOR : ______________________

MEMORIA DESCRIPTIVA
1. ANTECEDENTES.
2. OBJETO DEL PROYECTO.
3. EMPLAZAMIENTO DE LA INSTALACIN.
4. REGLAMENTACION Y DISPOSICIONES OFICIALES Y PARTICULARES.
5. DESCRIPCION DEL EDIFICIO.
6. SISTEMAS DE EVACUACION.
6.1. SISTEMA SEPARATIVO.
6.2. SISTEMA MIXTO.
7. CONEXION CON LA RED GENERAL DE ALCANTARILLADO.
8. ELEMENTOS CONSTITUYENTES DE LA INSTALACION DEL EDIFICIO.
8.1. CIERRES HIDRAULICOS.
8.2. REDES DE PEQUEA EVACUACION.
8.3. BAJANTES.
8.4. TUBERIAS DE VENTILACION.
8.5. COLECTORES.
8.6. ARQUETAS A PIE DE BAJANTE.
8.7. ARQUETAS DE PASO.
8.8. ARQUETAS SUMIDERO.
8.9. ARQUETAS SIFONICAS.
8.10. SEPARADOR DE GRASAS Y FANGOS.
8.11. POZO DE REGISTRO.
9. SISTEMA DE BOMBEO Y ELEVACION.
10. MATERIALES DE LA RED DE EVACUACION.
11. CONDICIONES QUE DEBERA REUNIR LA RED DE EVACUACION.

ANEXO DE CALCULOS
1. FORMULAS GENERALES.
2. DATOS GENERALES.
3. RESULTADOS LINEAS.
4. RESULTADOS NUDOS.

PROYECTO DE SANEAMIENTO EN CENTRO DE SALUD

PROMOTOR: ____________________________________________

MEMORIA DESCRIPTIVA
1. ANTECEDENTES.
Se redacta el presente proyecto de SANEAMIENTO EN CENTRO DE SALUD a peticin
de
, con C.I.F.:
y domicilio
social en
n
, de
,ya
instancia de la Consejera de Trabajo e Industria, Delegacin Provincial de
y del
Excmo. Ayuntamiento de
2. OBJETO DEL PROYECTO.
El objeto del presente proyecto es el de exponer ante los Organismos Competentes que la
instalacin que nos ocupa rene las condiciones y garantas mnimas exigidas por la
reglamentacin vigente, con el fin de obtener la Autorizacin Administrativa y la de Ejecucin de la
instalacin, as como servir de base a la hora de proceder a la ejecucin de dicho proyecto.
3. EMPLAZAMIENTO DE LA INSTALACIN.

, n

La
instalacin
, de .

objeto

de

esto

proyecto

estar

situada

en

C/

4. REGLAMENTACION Y DISPOSICIONES OFICIALES Y PARTICULARES.

El presente proyecto recoge las caractersticas de los materiales, los clculos que justifican
su empleo y la forma de ejecucin de las obras a realizar, dando con ello cumplimiento a las
siguientes disposiciones:
-

Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Cdigo Tcnico de la

Edificacin. Documento Bsico HS 5 "Salubridad. Evacuacin de aguas".
Normas Tecnolgicas de la Edificacin, NTE ISS Saneamiento.
Normas Tcnicas de Diseo y Calidad de las Viviendas de Proteccin Oficial.
4

Normas del municipio para conexin a la red de alcantarillado y condiciones de vertido.

Normas de Comisara de Aguas, Marina, etc, segn donde se haga el vertido.
Leyes de Proteccin del Ambiente Atmosfrico.
Orden de 15 de septiembre de 1986 por la que se aprueba el "Pliego de prescripciones
tcnicas generales para tuberas de saneamiento a poblaciones".
Normas UNE EN 295-1:1999, UNE EN 295-2:2000, UNE EN 295-4/AC:1998, UNE EN 2955/AI:1999, UNE EN 295-6:1996 y UNE EN 295-7:1996 sobre Tuberas de gres, accesorios y
juntas para saneamiento.
Normas UNE EN 545:2002 y UNE EN 598:1996 sobre Tubos, racores, accesorios y piezas de
fundicin dctil y sus uniones.
Norma UNE-EN 607:1996 sobre Canalones suspendidos y sus accesorios de PVC.
Norma UNE EN 612/AC:1996 sobre Canalones de alero y bajantes de chapa metlica.
Norma UNE 877:2000 sobre Tubos y accesorios de fundicin, sus uniones y piezas especiales.
Normas UNE 1 053:1996 y UNE EN 1 054:1996 sobre Sistemas de canalizacin en materiales
plsticos.
Normas UNE EN 1 092-1:2002 y UNE EN 1 092-2:1998 sobre Bridas y sus uniones.
Normas UNE EN 1 115-1:1998 y UNE EN 1 115-3:1997 sobre Sistemas de canalizacin
enterrados de materiales plsticos, para evacuacin y saneamiento con presin.
Norma UNE EN 1 293:2000 sobre Requisitos generales para los componentes utilizados en
tuberas de evacuacin, sumideros y alcantarillado presurizadas neumticamente.
Norma UNE EN 1 295-1:1998 sobre Clculo de la resistencia mecnica de tuberas enterradas
bajo diferentes condiciones de carga.
Norma UNE EN 1 329-1:1999 y UNE ENV 1 329-2:2002 sobre Sistemas de canalizacin en
materiales plsticos para evacuacin de aguas residuales (baja y alta temperatura) en el
interior de la estructura de los edificios.
Normas UNE EN 1 401-1:1998, UNE ENV 1 401-2:2001 y UNE ENV 1 401-3:2002 sobre
Sistemas de canalizacin en materiales plsticos para saneamiento enterrado sin presin.
Normas UNE EN 1 451-1:1999, UNE ENV 1 451-2:2002, UNE EN 1455-1:2000, UNE ENV 1
455-2:2002, UNE ENV 1 519-1:2000, UNE ENV 1 519-2:2002, UNE EN 1 565-1:1999, UNE
ENV 1 565-2:2002, UNE EN 1 566-1:1999, UNE ENV 1 566-2:2002 y UNE ENV 13 801:2002
sobre Sistemas de canalizacin en materiales plsticos para evacuacin de aguas residuales
(baja y alta temperatura) en el interior de la estructura de los edificios.
Normas UNE EN 1 453-1:2000 y UNE ENV 1 453-2:2001sobre Sistemas de canalizacin en
materiales plsticos con tubos de pared estructurada para evacuacin de aguas residuales
(baja y alta temperatura) en el interior de la estructura de los edificios.
Normas UNE EN 1 456-1:2002 sobre Sistemas de canalizacin en materiales plsticos para
saneamiento enterrado o areo con presin.
Normas UNE EN 1 636-3:1998, UNE EN 1 636-5:1998 y UNE EN 1 636-6:1998 sobre
Sistemas de canalizacin enterrados de materiales plsticos, para evacuacin y saneamiento
sin presin.
Normas UNE EN 1 852-1:1998 y UNE ENV 1 852-2:2001 sobre Sistemas de canalizacin en
materiales plsticos para saneamiento enterrado sin presin.
Norma UNE EN 12 095:1997 sobre Sistemas de canalizacin en materiales plsticos.
Norma UNE 37 206:1978 sobre Manguetones de plomo.
Norma UNE 53 323:2001 EX sobre Sistemas de canalizacin enterrados de materiales
plsticos para aplicaciones con y sin presin.
Norma UNE 53 365:1990 sobre Plsticos. Tubos de PE de alta densidad para uniones
soldadas.
Norma UNE 127 010:1995 EX sobre Tubos prefabricados de hormign en masa, hormign
armado y hormign con fibra de acero, para conducciones sin presin.
Normas Particulares y de Normalizacin de la Ca. Suministradora de Agua.
Condiciones impuestas por los Organismos Pblicos afectados y Ordenanzas Municipales.
Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevencin de Riesgos Laborales.
Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre de 1.997, sobre Disposiciones mnimas de
seguridad y salud en las obras.
Real Decreto 486/1997 de 14 de abril de 1997, sobre Disposiciones mnimas de seguridad y
salud en los lugares de trabajo.

Real Decreto 485/1997 de 14 de abril de 1997, sobre Disposiciones mnimas en materia de

sealizacin de seguridad y salud en el trabajo.
Real Decreto 1215/1997 de 18 de julio de 1997, sobre Disposiciones mnimas de seguridad y
salud para la utilizacin por los trabajadores de los equipos de trabajo.
Real Decreto 773/1997 de 30 de mayo de 1997, sobre Disposiciones mnimas de seguridad y
salud relativas a la utilizacin por los trabajadores de equipos de proteccin individual.

5. DESCRIPCION DEL EDIFICIO

El edificio consta de un nica planta (planta baja), disponiendo de las dependencias
necesarias para cumplir con el uso al que va destinado (centro de salud).
6. SISTEMAS DE EVACUACION.
Las aguas que vierten en la red de evacuacin se agrupan en 3 clases:
- Aguas residuales, son las que proceden del conjunto de aparatos sanitarios existentes en las
viviendas (fregaderos, lavabos, bids, etc), excepto inodoros y placas turcas. Son aguas con
relativa suciedad que arrastran muchos elementos en disolucin (grasas, jabones detergentes,
etc).
- Aguas fecales, son aquellas que arrastran materias fecales procedentes de inodoros y placas
turcas. Son aguas con alto contenido en bacterias y un elevado contenido en materias slidas y
elementos orgnicos.
- Aguas pluviales, son las procedentes de la lluvia o de la nieve, de escorrentas o de drenajes. Son
aguas generalmente limpias.
6.1. SISTEMA SEPARATIVO.
En este sistema la recogida de las aguas fecales y residuales se realiza independientemente
de las aguas de lluvia, con lo cual, el dimensionado de cada red es adecuado a su caudal
correspondiente. Por lo tanto, se instalarn bajantes y colectores totalmente independientes para
cada recogida, y si el alcantarillado urbano fuese tambin separativo, las aguas de lluvia podran
tener alguna otra utilidad (riegos urbanos, industrias, etc). Su aplicacin tambin ser adecuada
cuando exista vertido a fosas spticas o a estaciones depuradoras de aguas residuales.
6.2. SISTEMA MIXTO.
Consiste en realizar bajantes independientes para aguas fecales y residuales por un lado y
para aguas pluviales por otro, utilizando colectores comunes. Se colocarn arquetas sifnicas
cuando se produzcan encuentros de colectores de pluviales con colectores de fecales y residuales,
con el fin de evitar que el aire meftico y los gases de la red de aguas fecales salgan al exterior por
las bajantes de pluviales e impregnen los espacios dedicados a terraza en la zona superior del
edificio. Este efecto de retencin de olores se conseguir tambin colocando sumideros sifnicos
en las terrazas. En este caso se prestar especial atencin en temporadas de fuerte calor, pues
puede producirse la evaporacin del agua de los sifones exteriores.
7. CONEXION CON LA RED GENERAL DE ALCANTARILLADO.
Cuando se trata de unir la red, o las redes, de evacuacin del edificio al alcantarillado, se
distinguirn tres casos:
1. En ausencia de alcantarillado pblico. Se dispondrn dos sistemas de evacuacin totalmente
independientes (sistema separativo): uno para aguas fecales y residuales y otro para pluviales. Las
aguas fecales y residuales se llevarn a una estacin depuradora y las pluviales se vertern sobre
6

el terreno. No es buena prctica llevar los tres tipos de aguas a la estacin depuradora, porque
sta, si est dimensionada para los caudales generados por los aparatos sanitarios, podra
"ahogarse" en los periodos de fuerte lluvia y no cumplira con su funcin.
2. En presencia de dos redes de alcantarillado pblico. Cuando existan dos redes de alcantarillado,
una para las aguas pluviales y otra para las fecales y residuales, los sistemas de evacuacin del
edificio estarn separados (sistema separativo) y se conducir cada uno a la alcantarilla que le
pertenece.
3. En presencia de una sola red de alcantarillado pblico. Se dispondr un sistema mixto o un
sistema separativo con una conexin final de las aguas pluviales y las residuales, antes de su
salida a la red exterior. La conexin entre la red de pluviales y la de residuales deber hacerse con
interposicin de un cierre hidrulico que impida la transmisin de gases de una a otra y su salida
por los puntos de captacin tales como calderetas, rejillas o sumideros. Dicho cierre puede estar
incorporado a los puntos de captacin de las aguas o ser un sifn final en la propia conexin.
8. ELEMENTOS CONSTITUYENTES DE LA INSTALACION DEL EDIFICIO.
8.1. CIERRES HIDRAULICOS.
Impiden la comunicacin del aire viciado de la red de evacuacin con el aire de los locales
habitados donde se encuentran instalados los distintos aparatos sanitarios.
Los cierres hidrulicos pueden ser:
- sifones individuales, propios de cada aparato.
- botes sifnicos, que puede servir a varios aparatos.
- sumideros sifnicos.
- arquetas sifnicas, situadas en los encuentros de los conductos enterrados de aguas pluviales y
residuales.
Los cierres hidrulicos deben tener las siguientes caractersticas:
- Deben ser autolimpiables, de tal forma que el agua que los atraviese arrastre los slidos en
suspensin.
- Sus superficies interiores no deben retener materias slidas.
- No deben tener partes mviles que impidan su correcto funcionamiento.
- Deben tener un registro de limpieza fcilmente accesible y manipulable.
- La altura mnima del cierre hidrulico debe ser de 50 mm para usos continuos, y 70 mm para usos
discontinuos. La altura mxima deber ser 100 mm. La corona debe estar a una distancia igual o
menor que 60 cm por debajo de la vlvula de desage del aparato. El dimetro del sifn debe ser
igual o mayor que el dimetro de la vlvula de desage e igual o menor que el del ramal de
desage. En caso de que exista una diferencia de dimetros, el tamao debe aumentar en el
sentido del flujo.
- Debe instalarse lo ms cerca posible de la vlvula de desage del aparato, para limitar la longitud
del tubo sucio sin proteccin hacia el ambiente.
- No deben instalarse en serie, por lo que cuando se instale un bote sifnico para un grupo de
aparatos sanitarios, stos no deben estar dotados de sifn individual.
- Si se dispone un nico cierre hidrulico para servicio de varios aparatos, debe reducirse al
mximo la distancia de stos al cierre.
- Un bote sifnico no debe dar servicio a aparatos sanitarios no dispuestos en el cuarto hmedo en
donde est instalado.
- El desage de fregaderos, lavaderos y aparatos de bombeo (lavadoras y lavavajillas) debe
hacerse con un sifn individual.
8.2. REDES DE PEQUEA EVACUACION.

Son tuberas horizontales, con pendiente, que enlazan los desages de los aparatos
sanitarios con las bajantes.
Deben disearse conforme a los siguientes criterios:
- El trazado de la red debe ser lo ms sencillo posible para conseguir una circulacin natural por
gravedad, evitando los cambios bruscos de direccin y utilizando las piezas especiales adecuadas.
- Deben conectarse a las bajantes; cuando por condicionantes del diseo esto no fuera posible se
permite su conexin al manguetn del inodoro.
- La distancia del bote sifnico a la bajante no debe ser mayor que 2,00 m.
- Las derivaciones que acometan al bote sifnico deben tener una longitud igual o menor que 2,5
m, con una pendiente comprendida entre el 2 y el 4 %.
- Los aparatos dotados de sifn individual deben tener las caractersticas siguientes:
- En los fregadores, los lavaderos, los lavabos y los bids la distancia a la bajante debe ser
4,00 como mximo, con pendientes comprendidas entre un 2,5 y un 5 %.
- En las baeras y las duchas la pendiente deber ser menor o igual que el 10 %.
- El desage de los inodoros a las bajantes debe realizarse directamente o por medio de un
manguetn de acometida de longitud igual o menor que 1,00 m, siempre que no sea posible
dar al tubo la pendiente necesaria.
- Debe disponerse un rebosadero en los lavabos, bids, baeras y fregaderos.
- No deben disponerse desages enfrentados acometiendo a una tubera comn.
- Las uniones de los desages a las bajantes deben tener la mayor inclinacin posible, que en
cualquier caso no debe ser menor que 45.
-Cuando se utilice el sistema de sifones individuales, los ramales de desage de los aparatos
sanitarios deben unirse a un tubo de derivacin, que desemboque en la bajante o si esto no fuera
posible, en el manguetn del inodoro, y que tenga la cabecera registrable con tapn roscado.
- Excepto en instalaciones temporales, deben evitarse en estas redes los desages bombeados.
8.3. BAJANTES.
Son tuberas verticales que recogen el vertido de la red de pequea evacuacin (derivaciones
individuales y ramales colectores) y desembocan en los colectores horizontales, siendo por tanto
descendentes. Van recibiendo en cada planta las descargas de los correspondientes aparatos
sanitarios.
Deben realizarse sin desviaciones ni retranqueos y con dimetro uniforme en toda su altura
excepto, en el caso de bajantes de residuales, cuando existan obstculos insalvables en su
recorrido y cuando la presencia de inodoros exija un dimetro concreto desde los tramos
superiores que no es superado en el resto de la bajante.
El dimetro no debe disminuir en el sentido de la corriente.
Podr disponerse un aumento de dimetro cuando acometan a la bajante caudales de
magnitud mucho mayor que los del tramo situado aguas arriba.
8.4. TUBERIAS DE VENTILACION.
La red de ventilacin ser un complemento indispensable para el buen funcionamiento de la
red de evacuacin, pues en las instalaciones donde sta es insuficiente puede provocar la
comunicacin del aire interior de las tuberas de evacuacin con el interior de los locales sanitarios,
con el consiguiente olor ftido y contaminacin del aire. La causa de este efecto ser la formacin
de mbolos hidrulicos en las bajantes por acumulacin de descargas, efecto que tendr mayor
riesgo cuanto menor dimetro tenga la bajante y cuanto mayores sean los caudales de vertido que
recoge, originando unas presiones en el frente de descarga y unas depresiones tras de s, que
rompern el cierre hidrulico de los sifones.
8.4.1. Ventilacin Primaria.
8

Se considera suficiente como nico sistema de ventilacin en edificios con menos de 7

plantas, o con menos de 11 si la bajante est sobredimensionada, y los ramales de desages
tienen menos de 5 m.
Las bajantes de aguas residuales deben prolongarse al menos 1,30 m por encima de la
cubierta del edificio, si sta no es transitable. Si lo es, la prolongacin debe ser de al menos 2,00 m
sobre el pavimento de la misma.
La salida de ventilacin primaria no debe estar situada a menos de 6 m de cualquier toma de
aire exterior para climatizacin o ventilacin y debe sobrepasarla en altura.
Cuando existan huecos de recintos habitables a menos de 6 m de la salida de la ventilacin
primaria, sta debe situarse al menos 50 cm por encima de la cota mxima de dichos huecos.
La salida de la ventilacin debe estar convenientemente protegida de la entrada de cuerpos
extraos y su diseo debe ser tal que la accin del viento favorezca la expulsin de los gases.
No pueden disponerse terminaciones de columna bajo marquesinas o terrazas.
8.4.2. Ventilacin Secundaria.
La Ventilacin Secundaria (que lleva implcita la primaria) consistir en disponer una bajante
de ventilacin paralela a la de evacuacin.
En los edificios no incluidos en el apartado anterior debe disponerse un sistema de ventilacin
secundaria con conexiones en plantas alternas a la bajante si el edificio tiene menos de 15 plantas,
o en cada planta si tiene 15 plantas o ms.
Las conexiones deben realizarse por encima de la acometida de los aparatos sanitarios.
En su parte superior la conexin debe realizarse al menos 1 m por encima del ltimo aparato
sanitario existente, e igualmente en su parte inferior debe conectarse con el colector de la red
horizontal, en su generatriz superior y en el punto ms cercano posible, a una distancia como
mximo 10 veces el dimetro del mismo. Si esto no fuera posible, la conexin inferior debe
realizarse por debajo del ltimo ramal.
La columna de ventilacin debe terminar conectndose a la bajante, una vez rebasada la
altura mencionada, o prolongarse por encima de la cubierta del edificio al menos hasta la misma
altura que la bajante.
Si existe una desviacin de la bajante de ms de 45, debe considerarse como tramo
horizontal y ventilarse cada tramo de dicha bajante de manera independiente.
8.4.3. Ventilacin Terciaria.
La Ventilacin Terciaria (que lleva implcita la primaria y la secundaria) consistir en conectar
los cierres hidrulicos con la columna de ventilacin secundaria en sentido ascendente.
Debe disponerse un sistema de ventilacin terciaria cuando la longitud de los ramales de
desage sea mayor que 5 m, o si el edificio tiene ms de 14 plantas.
Debe conectarse a una distancia del cierre hidrulico comprendida entre 2 y 20 veces el
dimetro de la tubera de desage del aparato.

La abertura de ventilacin no debe estar por debajo de la corona del sifn. La toma debe estar
por encima del eje vertical de la seccin transversal, subiendo verticalmente con un ngulo no
mayor que 45 respecto de la vertical.
Deben tener una pendiente del 1 % como mnimo hacia la tubera de desage para recoger la
condensacin que se forme.
Los tramos horizontales deben estar por lo menos 20 cm por encima del rebosadero del
aparato sanitario cuyo sifn ventila.
8.5. COLECTORES.
Son tuberas horizontales con pendiente que recogen el agua de las bajantes y la canalizan
hasta el alcantarillado urbano, fosa sptica, pozo de filtracin o equipo de depuracin.
8.5.1. Colectores colgados.
Las bajantes deben conectarse mediante piezas especiales, segn las especificaciones
tcnicas del material. No puede realizarse esta conexin mediante simples codos, ni en el caso en
que stos sean reforzados.
La conexin de una bajante de aguas pluviales al colector en los sistemas mixtos, debe
disponerse separada al menos 3 m de la conexin de la bajante ms prxima de aguas residuales
situada aguas arriba.
Deben tener una pendiente del 1 % como mnimo.
No deben acometer en un mismo punto ms de dos colectores.
En los tramos rectos, en cada encuentro o acoplamiento, tanto en horizontal como en vertical,
as como en las derivaciones, deben disponerse registros constituidos por piezas especiales,
segn el material de que se trate, de tal manera que los tramos entre ellos no superen los 15 m.
8.5.2. Colectores enterrados.
Los tubos deben disponerse en zanjas de dimensiones adecuadas, situados por debajo de la
red de distribucin de agua potable.
Deben tener una pendiente del 2 % como mnimo.
La acometida de las bajantes y los manguetones a esta red se har con interposicin de una
arqueta a pie de bajante, que no debe ser sifnica.
Se dispondrn registros de tal manera que los tramos entre ellos no superen 15 m.
8.6. ARQUETAS A PIE DE BAJANTE.
Enlazarn las bajantes con los colectores enterrados. Su disposicin ser tal que reciba la
bajante lateralmente sobre un dado de hormign, estando el tubo de entrada orientado hacia la
salida. El fondo de la arqueta tendr pendiente hacia la salida, para su rpida evacuacin.
La tapa practicable se realizar mediante losa de hormign de 5 cm de espesor, de
resistencia caracterstica 175 kg/cm y armadura formada por redondos de 8 mm de dimetro de
acero AE 42 formando retculas cada 10 cm. La tapa ir apoyada sobre cerco de perfil laminado L
50.5 mm, con junta de goma para evitar el paso de olores y gases (hermtica). Las paredes se
10

realizarn mediante muro aparejado de 12 cm de espesor, de ladrillo macizo R-100 kg/cm, con
juntas de mortero M-40 de 1 cm de espesor. Interiormente se terminar mediante enfoscado con
mortero 1:3 y bruido (ngulos redondeados). La solera, de 10 cm de espesor, y formacin de
pendientes se realizar con hormign en masa de resistencia caracterstica 100 kg/cm.
8.7. ARQUETAS DE PASO.
Se utilizarn para registro de la red enterrada de colectores cuando se produzcan encuentros,
cambios de seccin, de direccin o de pendiente. En su interior se colocar un semitubo para dar
orientacin a los colectores hacia el tubo de salida.
Slo puede acometer un colector por cada cara de la arqueta, de tal forma que el ngulo
formado por el colector y la salida sea mayor que 90.
Al final de la instalacin y antes de la acometida debe disponerse el pozo general del edificio.
Cuando la diferencia entre la cota del extremo final de la instalacin y la del punto de
acometida sea mayor que 1 m, debe disponerse un pozo de resalto como elemento de conexin de
la red interior de evacuacin y de la red exterior de alcantarillado o los sistemas de depuracin.
La tapa practicable se realizar mediante losa de hormign de 5 cm de espesor, de
resistencia caracterstica 175 kg/cm y armadura formada por redondos de 8 mm de dimetro de
acero AE 42 formando retculas cada 10 cm. La tapa ir apoyada sobre cerco de perfil laminado L
50.5 mm, con junta de goma para evitar el paso de olores y gases (hermtica). Las paredes se
realizarn mediante muro aparejado de 12 cm de espesor, de ladrillo macizo R-100 kg/cm, con
juntas de mortero M-40 de 1 cm de espesor. Interiormente se terminar mediante enfoscado con
mortero 1:3 y bruido (ngulos redondeados). La solera, de 10 cm de espesor, y formacin de
pendientes se realizar con hormign en masa de resistencia caracterstica 100 kg/cm.
8.8. ARQUETAS SUMIDERO.
Sirven para la recogida de aguas de lluvia, escorrentas, riegos, etc, por debajo de la cota del
terreno, teniendo su entrada por la parte superior (rejilla) y la salida horizontal. Llevarn en su
fondo pendiente hacia la salida y la rejilla ser desmontable, limitando su medida al paso de los
cuerpos que puedan arrastrar las aguas. Estas arquetas vertern sus aguas a una arqueta sifnica
o separador de grasas y fangos.
La rejilla ir apoyada sobre contracerco de perfil laminado L 20.3 mm, provisto de patillas de
anclaje a obra de fbrica. Las paredes se realizarn mediante muro aparejado de 12 cm de
espesor, de ladrillo macizo R-100 kg/cm, con juntas de mortero M-40 de 1 cm de espesor.
Interiormente se terminar mediante enfoscado con mortero 1:3 y bruido (ngulos redondeados).
La solera, de 10 cm de espesor, y formacin de pendientes se realizar con hormign en masa de
resistencia caracterstica 100 kg/cm.
8.9. ARQUETAS SIFONICAS.
Estas arquetas tendrn la entrada ms baja que la salida (codo a 90). A ellas acometern las
arquetas sumidero antes de su conexin con la red de evacuacin, de lo contrario saldran malos
olores a travs de su rejilla. La cota de cierre oscila entre 8 y 10 cm. En zona muy secas y en
verano precisarn algn vertido peridico, para evitar la total evaporacin del agua existente en la
arqueta sifnica y, por tanto, evitar la rotura del cierre hidrulico.
La tapa se realizar mediante losa de hormign de 5 cm de espesor, de resistencia
caracterstica 175 kg/cm y armadura formada por redondos de 8 mm de dimetro de acero AE 42
formando retculas cada 10 cm. La tapa ir apoyada sobre cerco de perfil laminado L 50.5 mm, con
junta de goma para evitar el paso de olores y gases (hermtica). Las paredes se realizarn
11

mediante muro aparejado de 12 cm de espesor, de ladrillo macizo R-100 kg/cm, con juntas de
mortero M-40 de 1 cm de espesor. Interiormente se terminar mediante enfoscado con mortero 1:3
y bruido (ngulos redondeados). La solera, de 10 cm de espesor, y formacin de pendientes se
realizar con hormign en masa de resistencia caracterstica 100 kg/cm.
8.10. SEPARADOR DE GRASAS Y FANGOS.
Es una arqueta o pozo que se utiliza para separar las grasas, aceites o fangos, en aquellas
instalaciones donde el vertido de estos elementos suele ser muy frecuente (garajes, cocinas de
restaurantes, etc). Su disposicin es similar a la de una arqueta sifnica, pero de mayor capacidad,
donde por diferencia de densidad, las grasas y aceites quedan flotando en la parte superior. Desde
aqu se absorbern peridicamente para expulsarlas al exterior de la red de evacuacin.
Las dimensiones dependern del volumen de vertido y el perodo de limpieza no ser superior
a seis meses.
Debe estar provisto de una abertura de ventilacin, prxima al lado de la descarga, y de una
tapa de registro totalmente accesible para las preceptivas limpiezas peridicas. Puede tener ms
de un tabique separador. Si algn aparato descargara de forma directa en el separador, debe estar
provisto del correspondiente cierre hidrulico.
Debe disponerse preferiblemente al final de la red horizontal, previo al pozo de resalto y a la
acometida.
Salvo en casos justificados, al separador de grasas slo deben verter las aguas afectadas de
forma directa por los mencionados residuos (grasas, aceites, etc).
La losa-tapa se realizar mediante losa de hormign de 10 cm de espesor, de resistencia
caracterstica 175 kg/cm y armaduras superior e inferior formadas por una parrilla de redondos de
10 mm de dimetro de acero AE 42 cada 10 cm. Las paredes se realizarn mediante muro
aparejado de 25 cm de espesor, de ladrillo macizo R-100 kg/cm, con juntas de mortero M-40 de 1
cm de espesor. Interiormente se terminar mediante enfoscado con mortero 1:3 y bruido (ngulos
redondeados). La solera, de 20 cm de espesor, se realizar con hormign en masa de resistencia
caracterstica 100 kg/cm. Se dispondrn dos codos a 90, tanto a la entrada como a la salida, con
cierres hidrulicos de 8 cm.
8.11. POZO DE REGISTRO.
Se ubicar en el interior de la propiedad, pudiendo sustituir a la arqueta general. Tendr un
dimetro mnimo de 90 cm y dispondr de unos pats de bajada hasta el fondo separados 30 cm,
as como tapa registrable que permita el paso de un hombre (60 cm de dimetro) para limpieza del
mismo.
La tapa ser circular y quedar enrasada con el pavimento. Las paredes se realizarn
mediante muro aparejado de 25 cm de espesor, de ladrillo macizo R-100 kg/cm, con juntas de
mortero M-40 de 1 cm de espesor. Interiormente se terminar mediante enfoscado con mortero 1:3
y bruido (ngulos redondeados). La solera, de 20 cm de espesor, y formacin de pendientes se
realizar con hormign en masa de resistencia caracterstica 100 kg/cm.
9. SISTEMA DE BOMBEO Y ELEVACION.
Cuando la red interior o parte de ella se tenga que disponer por debajo de la cota del punto de
acometida deber preverse un sistema de bombeo y elevacin. A este sistema de bombeo no
debern verter aguas pluviales, salvo por imperativos de diseo del edificio, tal como sucede con
las aguas que se recogen en patios interiores o rampas de acceso a garajes-aparcamientos, que
quedan a un nivel inferior a la cota de salida por gravedad. Tampoco debern verter a este sistema
12

las aguas residuales procedentes de las partes del edificio que se encuentren a un nivel superior al
del punto de acometida.
Las bombas debern disponer de una proteccin adecuada contra las materias slidas en
suspensin. Debern instalarse al menos dos, con el fin de garantizar el servicio de forma
permanente en casos de avera, reparaciones o sustituciones. Si existe un grupo electrgeno en el
edificio, las bombas debern conectarse a l, o en caso contrario deber disponerse uno para uso
exclusivo o una batera adecuada para una autonoma de funcionamiento de al menos 24 h.
Con objeto de proteger la bomba, se evitar que el chorro de entrada en el pozo golpee muy
cerca de la misma. La entrada sin turbulencia se podr conseguir empleando una chapa protectora
en la entrada, que acte como deflector.
Las bombas podrn tener el motor en el exterior del pozo (sistema seco) o podrn ser grupos
moto-bomba sumergidos (sistema hmedo). El sistema seco reducir los costes de mantenimiento
y mantendr el equipo de bombeo ms limpio y seguro. Las bombas actuarn de forma automtica
entre dos niveles mximo y mnimo, mediante el uso de contactores accionados por flotadores,
sondas de nivel o boyas. Adems, tambin ser posible el funcionamiento manual del equipo de
bombeo.
El grupo de bombeo ir equipado de una gua para situacin de la bomba, cadena para su
izado, acoplamiento automtico en la tubera, cuadro de mandos, etc.
Los sistemas de bombeo y elevacin se alojarn en pozos de bombeo dispuestos en lugares
de fcil acceso para su registro y mantenimiento.
El fondo del pozo colector estar en declive hacia la aspiracin de la bomba, para que el agua
residual pueda fluir hacia la entrada de la bomba sin que se formen depsitos. Tambin ser
conveniente que las paredes laterales en la zona baja tengan un ngulo de inclinacin superior a
los 45 .
El tamao del pozo negro y de las bombas depender del volumen de aguas residuales que
se desee evacuar.
Es recomendable la realizacin de un depsito previo al pozo de la estacin de bombeo, de
forma que el caudal de aguas afluya a ste sin turbulencias.
En estos pozos no deben entrar aguas que contengan grasas, aceites, gasolinas o cualquier
lquido inflamable.
Deben estar dotados de una tubera de ventilacin capaz de descargar adecuadamente el
aire del depsito de recepcin.
El suministro elctrico a estos equipos deber proporcionar un nivel adecuado de seguridad y
continuidad del servicio, y deber ser compatible con las caractersticas de los equipos (frecuencia,
tensin de alimentacin, intensidad mxima admisible de las lneas, etc).
Cuando la continuidad del servicio lo haga necesario (para evitar, por ejemplo, inundaciones,
contaminacin por vertidos no depurados o imposibilidad de uso de la red de evacuacin), deber
disponerse un sistema de suministro elctrico autnomo complementario.
En su conexin con el sistema de alcantarillado deber disponerse un bucle antirreflujo de las
aguas por encima del nivel de salida del sistema de desage.
10. MATERIALES DE LA RED DE EVACUACION.

13

Las tuberas utilizadas en la red de evacuacin debern cumplir unas caractersticas muy
especficas, que permitirn el correcto funcionamiento de la instalacin y una evacuacin rpida y
eficaz. Entre estas caractersticas destacaremos:
- Resistencia a la fuerte agresividad de estas aguas.
- Impermeabilidad total a lquidos y gases.
- Resistencia suficiente a las cargas externas.
- Flexibilidad para absorber sus movimientos.
- Lisura interior.
- Resistencia a la abrasin.
- Resistencia a la corrosin.
- Absorcin de ruidos (producidos y transmitidos).
La tubera de fundicin gris se utilizar en bajantes, colectores y ventilacin. Es muy duradera
debido a su elevado contenido en carbono y presenta una elevada resistencia mecnica, si bien, su
utilizacin se restringir a zonas de trnsito y puntos que requieran reforzar la instalacin, debido a
su elevado precio.
La tubera de PVC es la ms utilizada actualmente, tanto en pequea evacuacin
(derivaciones y ramales) como en gran evacuacin (bajantes y colectores). Con material plstico se
realizarn tambin las piezas especiales y auxiliares, como botes, sifones, sumideros, vlvulas de
desage, codos, derivaciones, manguitos, etc. Los tubos de PVC se caracterizarn por su gran
ligereza y lisura interna, que evitarn las incrustaciones y permitirn la rpida evacuacin de las
aguas residuales. Presentarn adems gran resistencia a los agentes qumicos, sin ninguna
incompatibilidad con los materiales de obra. Debido a su elevado coeficiente de dilatacin ser
obligado poner juntas de dilatacin. Los tubos que se instalen a la intemperie se ubicarn en el
interior de cajeados, al abrigo del sol, para evitar el envejecimiento. Al ser materiales
termoplsticos presentarn gran conformabilidad, adaptndose a cualquier trazado cuando se
calientan para darles forma.
La tubera de hormign se utilizar en la red horizontal de gran evacuacin (colectores). Para
su fabricacin se emplear el hormign en masa, vibrado y centrifugado. Presentar gran
resistencia mecnica, gran capacidad de evacuacin y gran durabilidad.
La tubera de gres se utilizar en gran evacuacin (bajantes y colectores). Se obtendr al
amasar en va hmeda el cuarzo, feldespato, almina y xido de hierro, los cuales, una vez
moldeados se cuecen a temperatura de 1.200 C, vitrificndose y esmaltndose superficialmente
con cloruro sdico. El resultado ser un material de gran compacidad, altamente impermeable,
gran dureza, gran resistencia a la agresividad de los cidos y bases y gran durabilidad. Sin
embargo, es frgil a los golpes, lo que obliga a realizar tramos muy cortos con un elevado nmero
de juntas.
La tubera de zinc ser adecuada para la recogida de aguas pluviales, utilizndose tanto en
canalones como en bajantes. Ser resistente a la intemperie y aguas de lluvia, autoprotegindose
por la formacin de una pequea pelcula de carbonato de zinc que impide su corrosin. Sin
embargo, an siendo un material muy maleable y ligero que se trabaja perfectamente, es atacado
por el yeso, el cemento y los cidos en general.
11. CONDICIONES QUE DEBERA REUNIR LA RED DE EVACUACION.
14

Desde el punto de vista de calidad de funcionamiento, la red de evacuacin de un edificio

deber cumplir una serie de condiciones que garanticen su funcionamiento correctamente y que
aseguren una calidad en el tiempo mnima, para conseguir el grado de satisfaccin que el usuario
de la red debe obtener de un servicio higinico tan vital, para lograr el confort deseado en su
hbitat.
La red deber conseguir sin estancamiento y de una manera rpida, la evacuacin de las
aguas utilizadas en los distintos servicios, y de una forma muy especial las aguas negras, que
contienen y transportan abundante materia orgnica y colibacilos, agentes portadores de
enfermedades hdricas. Para lograr esto, los inodoros se agruparn alrededor de la bajante y a
distancia no superior a 1 metro, dotndolos de manguitos de acometida amplios y de cierres
seguros y hermticos en las juntas de unin. Al mismo tiempo, para aumentar la velocidad de
evacuacin, todas las tuberas horizontales (ramales y colectores) llevarn pendiente hacia el
desage, dispondrn de encuentros suaves y amplia capacidad hidrulica.
Se impedir la entrada en los locales higinicos del aire meftico, procedente del interior de
las tuberas que integran la red. Para ello, se instalar en cada aparato sanitario un cierre
hidrulico asegurado por sifones individuales, botes sifnicos, etc, que mantendr un mnimo de 5
cm de altura de agua. Este cierre perdurar, an en presencia de los sifonamientos de la red,
empleando un eficaz sistema de ventilacin.
Se mantendr una estanqueidad total de la red, en todos sus puntos, consiguiendo un sellado
elstico en las juntas y uniones, que admita los movimiento de la red. Esta estanqueidad se referir
no solamente al agua, sino tambin a los gases para evitar malos olores.
Se impedir que interiormente queden residuos retenidos, que puedan llegar a ser principios
de obstrucciones, para lo cual, todos los materiales y elementos que forman la red debern tener
una gran lisura interna (tuberas, bruidos de arquetas y pozos, etc), y las uniones, empalmes,
injertos, etc., se harn procurando una unin a tope, sin escalones ni resaltos.
Se lograr un trazado de la instalacin que permita una accesibilidad total de la red,
fundamentalmente en los puntos conflictivos (cambios de direccin, inflexiones, etc), disponiendo
en tales puntos un sistema de registro que en un momento dado permita el acceso de los
elementos o tiles de limpieza, huyendo dentro de lo posible de los empotramientos.
Se tendr independencia total de la red con los elementos estructurales del edificio, para
impedir que los movimientos relativos de unos y otros se afecten entre s, lo cual siempre
terminara por romper los elementos de la red o perder la hermeticidad.
Se realizar una sujecin correcta de todos los materiales que integran la red,
fundamentalmente las tuberas.
Se impedir la comunicacin directa de esta red con la de aguas limpias. Se eliminarn los
excesos de grasas y fangos antes de su vertido a la red de colectores.
No se deben instalar dos sifones en serie, porque la bolsa de aire que se formara en la
tubera de conexin entre los dos dificultara o, incluso, impedira el fluir del agua hacia la red de
desage.

15

ANEXO DE CLCULOS
1. FORMULAS GENERALES.
Emplearemos las siguientes:

TUBERIAS HORIZONTALES

16

1/2
2/3
Q = 1/n S
R
A
ll
h
1/2
2/3
V = 1/n S
R
ll
h
Siendo:
Q = Caudal a conducto lleno (m/s).
ll
V = Velocidad a conducto lleno (m/s).
ll
n = Coeficiente de Manning (Adimensional).
S = Pendiente hidrulica (En tanto por uno).
R = Radio hidrulico (m).
h
A = Area de la seccin recta (m).
R = 0.25 D.
h
A = 0.7854 D.
Siendo:
D = Altura del conducto (m).

BAJANTES

Q = 0.000315 r

5/3

8/3
D

Siendo:
Q = Caudal (l/s).
D = Dimetro interior bajante (mm).
r = 0.29

TUBERIAS A PRESION
H = Z + (P/ ) ; = x g ; H = H + h
1
2
f
Siendo:
H = Altura piezomtrica (mca).
z = Cota (m).
P/ = Altura de presin (mca).
= Peso especifico fluido.
= Densidad fluido (kg/m).
g = Aceleracin gravedad. 9,81 m/s.
h = Prdidas de altura piezomtrica, energa (mca).
f
Tuberas y vlvulas.

17

9
5
h = [(10 x 8 x f x L x ) / ( x g x D x 1.000 )] x Q
f
0,9
f = 0,25 / [lg ( / (3,7 x D) + 5,74 / Re
)]
10
Re = 4 x Q / ( x D x )
Siendo:
f = Factor de friccin en tuberas (adimensional).
L = Longitud equivalente de tubera o vlvula (m).
D = Dimetro de tubera (mm).
Q = Caudal simultneo o de paso (l/s).
= Rugosidad absoluta tubera (mm).
Re = Nmero de Reynolds (adimensional).
= Viscosidad cinemtica del fluido (m/s).
= Densidad fluido (kg/m).
CAUDAL POR RAMA DEBIDO AL N DE UNIDADES DE DESCARGA (Uds)
Qud (l/s) = 0,45 Uds
El n de Uds de cada aparato ser:

Lavabo
Bidet
Ducha
Baera
Inodoro-cist
Inodoro-flux
Urinario susp.
Fregadero
Lavavajillas
Lavadero
Lavadora
Fuente beber

Uso Privado

Uso Pblico

1
2
2
3
4
8

2
3
3
4
5
10
2
6
6

3
3
3
3

6
0,5

CAUDAL POR RAMA DEBIDO A LAS AGUAS PLUVIALES

Qs (l/s) = IM x S / 3600
Siendo:
IM = Intensidad media mxima de lluvias (mm/h).
S = Superficie de recogida de pluviales (m).
2. DATOS GENERALES.
IM (mm/h) : 170
Tipo Edificio : Pblico
Velocidad mxima (m/s):
Tuberas : 2
Derivacin individual : 2
Ramal colector : 2
18

Colector horizontal : 2
Velocidad mnima (m/s):
Tuberas : 0,5
Derivacin individual : 0,5
Ramal colector : 0,5
Colector horizontal: 0,5
3. RESULTADOS LINEAS.

Lin
ea

Nu
do
Or
ig.

Nu
do
De
st.

Lreal(
m)

1,58

1,59

3,07

5,57

6,31

4,7

1,02

1,02

10

1,8

10

11

4,18

11

11

12

2,02

12

11

13

1,22

13

11

14

0,83

14

11

15

1,19

15

11

16

0,97

16

16

17

1,14

17

16

18

18

19

10,15

19

19

20

3,85

20

20

21

0,97

21

19

22

3,9

22

22

23

0,79

23

19

24

10,11

24

24

25

3,23

Func.Tramo
Deriv.individ
ual
Deriv.individ
ual
Deriv.individ
ual
Colector
horiz.
Colector
horiz.
Colector
horiz.
Deriv.individ
ual
Deriv.individ
ual
Deriv.individ
ual
Colector
horiz.
Deriv.individ
ual
Deriv.individ
ual
Deriv.individ
ual
Deriv.individ
ual
Ramal
colector
Deriv.individ
ual
Deriv.individ
ual
Colector
horiz.
Colector
horiz.
Deriv.individ
ual
Colector
horiz.
Deriv.individ
ual
Colector
horiz.
Colector
horiz.

Mate
rial
PVC
PVC
PVC
PVC
PVC
PVC
PVC
PVC
PVC
PVC
PVC
PVC
PVC
PVC
PVC
PVC
PVC
PVC
PVC
PVC
PVC
PVC
PVC
PVC

n
0,0
09
0,0
09
0,0
09
0,0
09
0,0
09
0,0
09
0,0
09
0,0
09
0,0
09
0,0
09
0,0
09
0,0
09
0,0
09
0,0
09
0,0
09
0,0
09
0,0
09
0,0
09
0,0
09
0,0
09
0,0
09
0,0
09
0,0
09
0,0
09

Pte(
%)

Dn(m
m)

Dint(m
m)

2,5

110

105,6

2,5

50

46,4

2,5

40

36,4

2,5

110

105,6

2,5

110

105,6

2,5

110

105,6

2,5

110

105,6

2,5

110

105,6

2,5

40

36,4

2,5

110

105,6

2,5

40

36,4

2,5

110

105,6

2,5

110

105,6

2,5

110

105,6

2,5

40

36,4

2,5

40

36,4

2,5

40

36,4

2,5

110

105,6

2,5

50

46,4

2,5

40

36,4

2,5

50

46,4

2,5

40

36,4

2,5

110

105,6

2,5

50

46,4

Qll(l
/s)
13,6
42
1,52
2
0,79
7
13,6
42
13,6
42
13,6
42
13,6
42
13,6
42
0,79
7
13,6
42
0,79
7
13,6
42
13,6
42
13,6
42
0,79
7
0,79
7
0,79
7
13,6
42
1,52
2
0,79
7
1,52
2
0,79
7
13,6
42
1,52
2

Vll(m
/s)
1,56
0,9
0,77
1,56
1,56
1,56
1,56
1,56
0,77
1,56
0,77
1,56
1,56
1,56
0,77
0,77
0,77
1,56
0,9
0,77
0,9
0,77
1,56
0,9

Q(l
/s)

V(m
/s)

Y(m
m)

1,0
06
0,7
79
0,6
36
1,4
23
1,4
23
2,5
05
1,0
06
1,0
06
0,6
36
1,9
62
0,6
36
1,0
06
1,0
06
1,0
06
0,6
36
0,4
5
0,4
5
2,8
81
0,4
5
0,4
5
0,4
5
0,4
5
2,9
51
0,4
5

0,9
3
0,9
1
0,8
2
1,2
5
1,2
5
1,4
5
0,9
3
0,9
3
0,8
2
1,3
6
0,8
2
0,9
3
0,9
3
0,9
3
0,8
2
0,7
9**
0,7
9

19,1
1
23,
76
25,
37
32,
63
32,
63
44,
35
19,1
1
19,1
1
25,
37
38,
76
25,
37
19,1
1
19,1
1
19,1
1
25,
37
19,
77
19,
77
48,
36
17,
35
19,
77
17,
35
19,
77

1,5
0,7
9
0,7
9
0,7
9
0,7
9
1,5
1*
0,7
9

49
17,
35
19

25

25

26

1,03

26

24

27

3,86

27

27

28

1,18

28

24

29

6,76

Deriv.individ
ual
Colector
horiz.
Deriv.individ
ual
Colector
horiz.

PVC
PVC
PVC
PVC

0,0
09
0,0
09
0,0
09
0,0
09

2,5

40

36,4

2,5

50

46,4

2,5

40

36,4

2,5

110

105,6

0,79
7
1,52
2
0,79
7
13,6
42

0,77
0,9
0,77
1,56

0,4
5
0,4
5
0,4
5
3,0
19

0,7
9
0,7
9
0,7
9
1,5
1

19,
77
17,
35
19,
77
49,
63

4. RESULTADOS NUDOS.

Nud
o
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29

Aparato

Inodoro-cisterna
Ducha
Lavabo

Inodoro-cisterna
Inodoro-cisterna
Lavabo
Urinario susp.
Inodoro-cisterna
Inodoro-cisterna
Inodoro-cisterna
Lavabo
Lavabo

Lavabo
Lavabo
Lavabo
Lavabo

Cota
sobre
planta(
m)
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0

Cota
total(m
)
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0

Caudal(l
/s)

Ud
s

Superf.Ev
a. (m2)

5
3
2

5
5
2
2
5
5
5
1
1

1
1
1
1

20

PLIEGO DE CONDICIONES
Condiciones Generales
1. AMBITO DE APLICACION.
2. DISPOSICIONES GENERALES.

21

2.1. CONDICIONES FACULTATIVAS LEGALES.

2.2. SEGURIDAD EN EL TRABAJO.
2.3. SEGURIDAD PUBLICA.
3. ORGANIZACION DEL TRABAJO.
3.1. DATOS DE LA OBRA.
3.2. REPLANTEO DE LA OBRA.
3.3. CONDICIONES GENERALES.
3.4. PLANIFICACION Y COORDINACION.
3.5. ACOPIO DE MATERIALES.
3.6. INSPECCION Y MEDIDAS PREVIAS AL MONTAJE.
3.7. PLANOS, CATALOGOS Y MUESTRAS.
3.8. VARIACIONES DE PROYECTO Y CAMBIOS DE MATERIALES.
3.9. COOPERACION CON OTROS CONTRATISTAS.
3.10. PROTECCION.
3.11. LIMPIEZA DE LA OBRA.
3.12. ANDAMIOS Y APAREJOS.
3.13. OBRAS DE ALBAILERIA.
3.14. ENERGIA ELECTRICA Y AGUA.
3.15. RUIDOS Y VIBRACIONES.
3.16. ACCESIBILIDAD.
3.17. CANALIZACIONES.
3.18. MANGUITOS PASAMUROS.
3.19. PROTECCION DE PARTES EN MOVIMIENTO.
3.20. PROTECCION DE ELEMENTOS A TEMPERATURA ELEVADA.
3.21. CUADROS Y LINEAS ELECTRICAS.
3.22. PINTURAS Y COLORES.
3.23. IDENTIFICACION.
22

3.24. LIMPIEZA INTERIOR DE REDES DE DISTRIBUCION.

3.25. PRUEBAS.
3.26. PRUEBAS FINALES.
3.27. RECEPCION PROVISIONAL.
3.28. PERIODOS DE GARANTIA.
3.29. RECEPCION DEFINITIVA.
3.30. PERMISOS.
3.31. ENTRENAMIENTO.
3.32. REPUESTOS, HERRAMIENTAS Y UTILES ESPECIFICOS.
3.33. SUBCONTRATACION DE LAS OBRAS.
3.34. RIESGOS.
3.35. RESCISION DEL CONTRATO.
3.36. PRECIOS.
3.37. PAGO DE OBRAS.
3.38. ABONO DE MATERIALES ACOPIADOS.
4. DISPOSICION FINAL.

Ejecucin de los puntos de captacin

1. VALVULAS DE DESAGE.
2. SIFONES INDIVIDUALES Y BOTES SIFONICOS.
3. CALDERETEAS O CAZOLETAS Y SUMIDEROS.
4. CANALONES.

Ejecucin de las redes de pequea evacuacin

Ejecucin de bajantes y ventilaciones
1. EJECUCION DE LAS BAJANTES.
2. EJECUCION DE LAS REDES DE VENTILACION.

Ejecucin de albaales y colectores

23

1. EJECUCION DE LA RED HORIZONTAL COLGADA.

2. EJECUCION DE LA RED HORIZONTAL ENTERRADA.
3. EJECUCION DE LAS ZANJAS.
3.1. ZANJAS PARA TUBERIAS DE MATERIALES PLASTICOS.
3.2. ZANJAS PARA TUBERIAS DE FUNDICION, HORMIGON Y GRES.
4. PROTECCION DE LAS TUBERIAS DE FUNDICION ENTERRADAS.
5. EJECUCION DE LOS ELEMENTOS DE CONEXION DE LAS REDES ENTERRADAS.
5.1. ARQUETAS.
5.2. POZOS.
5.3. SEPARADORES.

Ejecucin de los sistemas de elevacin y bombeo

1. DEPOSITO DE RECEPCION.
2. DISPOSITIVOS DE ELEVACION Y CONTROL.

Condiciones y caractersticas tcnicas de los aparatos sanitarios

1. GENERALIDADES.
2. MATERIALES.
3. APARATOS SANITARIOS.
4. MONTAJE.
5. PROTECCION Y LIMPIEZA.
6. COMPROBACIONES.

Pruebas
1. PRUEBAS DE ESTANQUEIDAD PARCIAL.
2. PRUEBAS DE ESTANQUEIDAD TOTAL.
3. PRUEBA CON AGUA.
4. PRUEBA CON AIRE.
5. PRUEBA CON HUMO.

24

Productos de construccin
1. CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS MATERIALES.
2. MATERIALES DE LAS CANALIZACIONES.
3. MATERIALES DE LOS PUNTOS DE CAPTACION.
3.1. SIFONES.
3.2. CALDERETAS.
4. CONDICIONES DE LOS MATERIALES DE LOS ACCESORIOS.

Mantenimiento y conservacin

25

PLIEGO DE CONDICIONES
Condiciones Generales.
1. AMBITO DE APLICACION.
Este Pliego de Condiciones determina los requisitos a que se debe ajustar la ejecucin de
instalaciones de saneamiento en los edificios, cuyas caractersticas tcnicas estarn especificadas
en el correspondiente proyecto.
2. DISPOSICIONES GENERALES.
El Contratista est obligado al cumplimiento de la Reglamentacin del Trabajo
correspondiente, la contratacin del Seguro Obligatorio, Subsidio familiar y de vejez, Seguro de
Enfermedad y todas aquellas reglamentaciones de carcter social vigentes o que en lo sucesivo se
dicten. En particular, deber cumplir lo dispuesto en la Norma UNE 24042 Contratacin de Obras.
Condiciones Generales, siempre que no lo modifique el presente Pliego de Condiciones.
El Contratista deber estar clasificado, segn Orden del Ministerio de Hacienda, en el
Grupo, Subgrupo y Categora correspondientes al Proyecto y que se fijar en el Pliego de
Condiciones Particulares, en caso de que proceda. Igualmente deber ser Instalador, provisto del
correspondiente documento de calificacin empresarial.
2.1. CONDICIONES FACULTATIVAS LEGALES.
El presente proyecto recoge las caractersticas de los materiales, los clculos que justifican
su empleo y la forma de ejecucin de las obras a realizar, dando con ello cumplimiento a las
siguientes disposiciones:
-

Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Cdigo Tcnico de la

Edificacin. Documento Bsico HS 5 "Salubridad. Evacuacin de aguas".
Normas Tecnolgicas de la Edificacin, NTE ISS Saneamiento.
Normas Tcnicas de Diseo y Calidad de las Viviendas de Proteccin Oficial.
Normas del municipio para conexin a la red de alcantarillado y condiciones de vertido.
26

Normas de Comisara de Aguas, Marina, etc, segn donde se haga el vertido.

Leyes de Proteccin del Ambiente Atmosfrico.
Orden de 15 de septiembre de 1986 por la que se aprueba el "Pliego de prescripciones
tcnicas generales para tuberas de saneamiento a poblaciones".
Normas UNE EN 295-1:1999, UNE EN 295-2:2000, UNE EN 295-4/AC:1998, UNE EN 2955/AI:1999, UNE EN 295-6:1996 y UNE EN 295-7:1996 sobre Tuberas de gres, accesorios y
juntas para saneamiento.
Normas UNE EN 545:2002 y UNE EN 598:1996 sobre Tubos, racores, accesorios y piezas de
fundicin dctil y sus uniones.
Norma UNE-EN 607:1996 sobre Canalones suspendidos y sus accesorios de PVC.
Norma UNE EN 612/AC:1996 sobre Canalones de alero y bajantes de chapa metlica.
Norma UNE 877:2000 sobre Tubos y accesorios de fundicin, sus uniones y piezas especiales.
Normas UNE 1 053:1996 y UNE EN 1 054:1996 sobre Sistemas de canalizacin en materiales
plsticos.
Normas UNE EN 1 092-1:2002 y UNE EN 1 092-2:1998 sobre Bridas y sus uniones.
Normas UNE EN 1 115-1:1998 y UNE EN 1 115-3:1997 sobre Sistemas de canalizacin
enterrados de materiales plsticos, para evacuacin y saneamiento con presin.
Norma UNE EN 1 293:2000 sobre Requisitos generales para los componentes utilizados en
tuberas de evacuacin, sumideros y alcantarillado presurizadas neumticamente.
Norma UNE EN 1 295-1:1998 sobre Clculo de la resistencia mecnica de tuberas enterradas
bajo diferentes condiciones de carga.
Norma UNE EN 1 329-1:1999 y UNE ENV 1 329-2:2002 sobre Sistemas de canalizacin en
materiales plsticos para evacuacin de aguas residuales (baja y alta temperatura) en el
interior de la estructura de los edificios.
Normas UNE EN 1 401-1:1998, UNE ENV 1 401-2:2001 y UNE ENV 1 401-3:2002 sobre
Sistemas de canalizacin en materiales plsticos para saneamiento enterrado sin presin.
Normas UNE EN 1 451-1:1999, UNE ENV 1 451-2:2002, UNE EN 1455-1:2000, UNE ENV 1
455-2:2002, UNE ENV 1 519-1:2000, UNE ENV 1 519-2:2002, UNE EN 1 565-1:1999, UNE
ENV 1 565-2:2002, UNE EN 1 566-1:1999, UNE ENV 1 566-2:2002 y UNE ENV 13 801:2002
sobre Sistemas de canalizacin en materiales plsticos para evacuacin de aguas residuales
(baja y alta temperatura) en el interior de la estructura de los edificios.
Normas UNE EN 1 453-1:2000 y UNE ENV 1 453-2:2001sobre Sistemas de canalizacin en
materiales plsticos con tubos de pared estructurada para evacuacin de aguas residuales
(baja y alta temperatura) en el interior de la estructura de los edificios.
Normas UNE EN 1 456-1:2002 sobre Sistemas de canalizacin en materiales plsticos para
saneamiento enterrado o areo con presin.
Normas UNE EN 1 636-3:1998, UNE EN 1 636-5:1998 y UNE EN 1 636-6:1998 sobre
Sistemas de canalizacin enterrados de materiales plsticos, para evacuacin y saneamiento
sin presin.
Normas UNE EN 1 852-1:1998 y UNE ENV 1 852-2:2001 sobre Sistemas de canalizacin en
materiales plsticos para saneamiento enterrado sin presin.
Norma UNE EN 12 095:1997 sobre Sistemas de canalizacin en materiales plsticos.
Norma UNE 37 206:1978 sobre Manguetones de plomo.
Norma UNE 53 323:2001 EX sobre Sistemas de canalizacin enterrados de materiales
plsticos para aplicaciones con y sin presin.
Norma UNE 53 365:1990 sobre Plsticos. Tubos de PE de alta densidad para uniones
soldadas.
Norma UNE 127 010:1995 EX sobre Tubos prefabricados de hormign en masa, hormign
armado y hormign con fibra de acero, para conducciones sin presin.
Normas Particulares y de Normalizacin de la Ca. Suministradora de Agua.
Condiciones impuestas por los Organismos Pblicos afectados y Ordenanzas Municipales.
Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevencin de Riesgos Laborales.
Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre de 1.997, sobre Disposiciones mnimas de
seguridad y salud en las obras.
Real Decreto 486/1997 de 14 de abril de 1997, sobre Disposiciones mnimas de seguridad y
salud en los lugares de trabajo.
Real Decreto 485/1997 de 14 de abril de 1997, sobre Disposiciones mnimas en materia de
sealizacin de seguridad y salud en el trabajo.
27

Real Decreto 1215/1997 de 18 de julio de 1997, sobre Disposiciones mnimas de seguridad y

salud para la utilizacin por los trabajadores de los equipos de trabajo.
Real Decreto 773/1997 de 30 de mayo de 1997, sobre Disposiciones mnimas de seguridad y
salud relativas a la utilizacin por los trabajadores de equipos de proteccin individual.

2.2. SEGURIDAD EN EL TRABAJO.

El Contratista est obligado a cumplir las condiciones que se indican en la Ley 31/1995, de
8 de noviembre, de Prevencin de Riesgos Laborales y cuantas en esta materia fueran de
pertinente aplicacin.
Asimismo, deber proveer cuanto fuese preciso para el mantenimiento de las mquinas,
herramientas, materiales y tiles de trabajo en debidas condiciones de seguridad.
Mientras los operarios trabajen en circuitos o equipos en tensin o en su proximidad,
usarn ropa sin accesorios metlicos y evitarn el uso innecesario de objetos de metal; los metros,
reglas, mangos de aceiteras, tiles limpiadores, etc., que se utilicen no deben ser de material
conductor. Se llevarn las herramientas o equipos en bolsas y se utilizar calzado aislante o al
menos sin herrajes ni clavos en suelas.
El personal de la Contrata viene obligado a usar todos los dispositivos y medios de
proteccin personal, herramientas y prendas de seguridad exigidos para eliminar o reducir los
riesgos profesionales tales como casco, gafas, guantes, etc., pudiendo el Director de Obra
suspender los trabajos, si estima que el personal de la Contrata est expuesto a peligros que son
corregibles.
El Director de Obra podr exigir del Contratista, ordenndolo por escrito, el cese en la obra
de cualquier empleado u obrero que, por imprudencia temeraria, fuera capaz de producir
accidentes que hicieran peligrar la integridad fsica del propio trabajador o de sus compaeros.
El Director de Obra podr exigir del Contratista en cualquier momento, antes o despus de
la iniciacin de los trabajos, que presente los documentos acreditativos de haber formalizado los
regmenes de Seguridad Social de todo tipo (afiliacin, accidente, enfermedad, etc.) en la forma
legalmente establecida.
2.3. SEGURIDAD PUBLICA.
El Contratista deber tomar todas las precauciones mximas en todas las operaciones y
usos de equipos para proteger a las personas, animales y cosas de los peligros procedentes del
trabajo, siendo de su cuenta las responsabilidades que por tales accidentes se ocasionen.
El Contratista mantendr pliza de Seguros que proteja suficientemente a l y a sus
empleados u obreros frente a las responsabilidades por daos, responsabilidad civil, etc., que en
uno y otro pudieran incurrir para el Contratista o para terceros, como consecuencia de la ejecucin
de los trabajos.
3. ORGANIZACION DEL TRABAJO.
El Contratista ordenar los trabajos en la forma ms eficaz para la perfecta ejecucin de
los mismos y las obras se realizarn siempre siguiendo las indicaciones del Director de Obra, al
amparo de las condiciones siguientes:
3.1. DATOS DE LA OBRA.
Se entregar al Contratista una copia de los planos y pliegos de condiciones del Proyecto,
as como cuantos planos o datos necesite para la completa ejecucin de la Obra.
28

El Contratista podr tomar nota o sacar copia a su costa de la Memoria, Presupuesto y

Anexos del Proyecto, as como segundas copias de todos los documentos.
El Contratista se hace responsable de la buena conservacin de los originales de donde
obtenga las copias, los cuales sern devueltos al Director de Obra despus de su utilizacin.
Por otra parte, en un plazo mximo de dos meses, despus de la terminacin de los
trabajos, el Contratista deber actualizar los diversos planos y documentos existentes, de acuerdo
con las caractersticas de la obra terminada, entregando al Director de Obra dos expedientes
completos relativos a los trabajos realmente ejecutados.
No se harn por el Contratista alteraciones, correcciones, omisiones, adiciones o
variaciones sustanciales en los datos fijados en el Proyecto, salvo aprobacin previa por escrito del
Director de Obra.
3.2. REPLANTEO DE LA OBRA.
El Director de Obra, una vez que el Contratista est en posesin del Proyecto y antes de
comenzar las obras, deber hacer el replanteo de las mismas, con especial atencin en los puntos
singulares, entregando al Contratista las referencias y datos necesarios para fijar completamente la
ubicacin de los mismos.
Se levantar por duplicado Acta, en la que constarn, claramente, los datos entregados,
firmado por el Director de Obra y por el representante del Contratista.
Los gastos de replanteo sern de cuenta del Contratista.
3.3. CONDICIONES GENERALES.
El Contratista deber suministrar todos los equipos y materiales indicados en los Planos,
de acuerdo al nmero, caractersticas, tipos y dimensiones definidos en las Mediciones y,
eventualmente, en los cuadros de caractersticas de los Planos.
En caso de discrepancias de cantidades entre Planos y Mediciones, prevalecer lo que
est indicado en los Planos. En caso de discrepancias de calidades, este Documento tendr
preferencia sobre cualquier otro.
En caso de dudas sobre la interpretacin tcnica de cualquier documento del Proyecto, la
DO har prevalecer su criterio.
Materiales complementarios de la instalacin, usualmente omitidos en Planos y
Mediciones, pero necesarios para el correcto funcionamiento de la misma, como oxgeno,
acetileno, electrodos, minio, pinturas, patillas, estribos, manguitos pasamuros, estopa, camo,
lubricantes, bridas, tornillos, tuercas, amianto, toda clase de soportes, etc, debern considerarse
incluidos en los trabajos a realizar.
Todos los materiales y equipos suministrados por el Contratista debern ser nuevos y de la
calidad exigida por este PCT, salvo cuando en otra parte del Proyecto, p.e. el Pliego de
Condiciones Particulares, se especifique la utilizacin de material usado.
La oferta incluir el transporte de los materiales a pi de obra, as como la mano de obra
para el montaje de materiales y equipos y para las pruebas de recepcin, equipada con las debidas
herramientas, utensilios e instrumentos de medida.

29

El Contratista suministrar tambin los servicios de un Tcnico competente que estar a

cargo de la instalacin y ser el responsable ante la Direccin Facultativa o Direccin de Obra, o la
persona delegada, de la actuacin de los tcnicos y operarios que llevarn a cabo la labor de
instalar, conectar, ajustar, arrancar y probar cada equipo, sub-sistema y el sistema en su totalidad
hasta la recepcin.
La DO se reserva el derecho de pedir al Contratista, en cualquier momento, la sustitucin
del Tcnico responsable, sin alegar justificaciones.
El Tcnico presenciar todas las reuniones que la DO programe en el transcurso de la obra
y tendr suficiente autoridad como para tomar decisiones en nombre del Contratista.
En cualquier caso, los trabajos objeto del presente Proyecto alcanzarn el objetivo de
realizar una instalacin completamente terminada, probada y lista para funcionar.
3.4. PLANIFICACION Y COORDINACION.
A los quince das de la adjudicacin de la obra y en primera aproximacin, el Contratista
deber presentar los plazos de ejecucin de al menos las siguientes partidas principales de la obra:
- planos definitivos, acopio de materiales y replanteo.
- montaje y pruebas parciales de las redes de agua.
- montaje de salas de mquinas.
- montaje cuadros elctricos y equipos de control.
- ajustes, puestas en marcha y pruebas finales.
Sucesivamente y antes del comienzo de la obra, el Contratista adjudicatario, previo estudio
detallado de los plazos de entrega de equipos, aparatos y materiales, colaborar con la DO para
asignar fechas exactas a las distintas fases de la obra.
La coordinacin con otros contratistas correr a cargo de la DO, o persona o entidad
delegada por la misma.
3.5. ACOPIO DE MATERIALES.
De acuerdo con el plan de obra, el Contratista ir almacenando en lugar preestablecido
todos los materiales necesarios para ejecutar la obra, de forma escalonada segn necesidades.
Los materiales quedarn protegidos contra golpes, malos tratos
climatolgicos, en la medida que su constitucin o valor econmico lo exijan.

elementos

El Contratista quedar responsable de la vigilancia de sus materiales durante el

almacenaje y el montaje, hasta la recepcin provisional. La vigilancia incluye tambin las horas
nocturnas y los das festivos, si en el Contrato no se estipula lo contrario.
La DO tendr libre acceso a todos los puntos de trabajo y a los lugares de almacenamiento
de los materiales para su reconocimiento previo, pudiendo ser aceptados o rechazados segn su
calidad y estado, siempre que la calidad no cumpla con los requisitos marcados por este PCT y/o el
estado muestre claros signos de deterioro.
Cuando algn equipo, aparato o material ofrezca dudas respecto a su origen, calidad,
estado y aptitud para la funcin, la DO tendr el derecho de recoger muestras y enviarlas a un
laboratorio oficial, para realizar los ensayos pertinentes con gastos a cargo del Contratista. Si el
certificado obtenido es negativo, todo el material no idneo ser rechazado y sustituido, a
expensas del Contratista, por material de la calidad exigida.

30

Igualmente, la DO podr ordenar la apertura de calas cuando sospeche la existencia de

vicios ocultos en la instalacin, siendo por cuenta del Contratista todos los gastos ocasionados.
3.6. INSPECCION Y MEDIDAS PREVIAS AL MONTAJE.
Antes de comenzar los trabajos de montaje, el Contratista deber efectuar el replanteo de
todos y cada uno de los elementos de la instalacin, equipos, aparatos y conducciones.
En caso de discrepancias entre las medidas realizadas en obra y las que aparecen en
Planos, que impidan la correcta realizacin de los trabajos de acuerdo a la Normativa vigente y a
las buenas reglas del arte, el Contratista deber notificar las anomalas a la DO para las oportunas
rectificaciones.
3.7. PLANOS, CATALOGOS Y MUESTRAS.
Los Planos de Proyecto en ningn caso deben considerarse de carcter ejecutivo, sino
solamente indicativo de la disposicin general del sistema mecnico y del alcance del trabajo
incluido en el Contrato.
Para la exacta situacin de aparatos, equipos y conducciones el Contratista deber
examinar atentamente los planos y detalles de los Proyectos arquitectnico y estructural.
El Contratista deber comprobar que la situacin de los equipos y el trazado de las
conducciones no interfiera con los elementos de otros contratistas. En caso de conflicto, la decisin
de la DO ser inapelable.
El Contratista deber someter a la DO, para su aprobacin, dibujos detallados, a escala no
inferior a 1:20, de equipos, aparatos, etc, que indiquen claramente dimensiones, espacios libres,
situacin de conexiones, peso y cuanta otra informacin sea necesaria para su correcta
evaluacin.
Los planos de detalle pueden ser sustituidos por folletos o catlogos del fabricante del
aparato, siempre que la informacin sea suficientemente clara.
Ningn equipo o aparato podr ser entregado en obra sin obtener la aprobacin por escrito
de la DO.
En algunos casos y a peticin de la DO, el Contratista deber entregar una muestra del
material que pretende instalar antes de obtener la correspondiente aprobacin.
El Contratista deber someter los planos de detalle, catlogos y muestras a la aprobacin
de la DO con suficiente antelacin para que no se interrumpa el avance de los trabajos de la propia
instalacin o de los otros contratistas.
La aprobacin por parte de la DO de planos, catlogos y muestras no exime al Contratista
de su responsabilidad en cuanto al correcto funcionamiento de la instalacin se refiere.
3.8. VARIACIONES DE PROYECTO Y CAMBIOS DE MATERIALES.
El Contratista podr proponer, al momento de presentar la oferta, cualquier variante sobre
el presente Proyecto que afecte al sistema y/o a los materiales especificados, debidamente
justificada.

31

La aprobacin de tales variantes queda a criterio de la DO, que las aprobar solamente si
redundan en un beneficio econmico de inversin y/o explotacin para la Propiedad, sin merma
para la calidad de la instalacin.
La DO evaluar, para la aprobacin de las variantes, todos los gastos adicionales
producidos por ellas, debidos a la consideracin de la totalidad o parte de los Proyectos
arquitectnico, estructural, mecnico y elctrico y, eventualmente, a la necesidad de mayores
cantidades de materiales requeridos por cualquiera de las otras instalaciones.
Variaciones sobre el proyecto pedidas, por cualquier causa, por la DO durante el curso del
montaje, que impliquen cambios de cantidades o calidades e, incluso, el desmontaje de una parte
de la obra realizada, debern ser efectuadas por el Contratista despus de haber pasado una
oferta adicional, que estar basada sobre los precios unitarios de la oferta y, en su caso, nuevos
precios a negociar.
3.9. COOPERACION CON OTROS CONTRATISTAS.
El Contratista deber cooperar plenamente con otras empresas, bajo la supervisin de la
DO, entregando toda la documentacin necesaria a fin de que los trabajos transcurran sin
interferencias ni retrasos.
Si el Contratista pone en obra cualquier material o equipo antes de coordinar con otros
oficios, en caso de surgir conflictos deber corregir su trabajo, sin cargo alguno para la Propiedad.
3.10. PROTECCION.
El Contratista deber proteger todos los materiales y equipos de desperfectos y daos
durante el almacenamiento en la obra y una vez instalados.
En particular, deber evitar que los materiales aislantes puedan mojarse o, incluso,
humedecerse.
Las aperturas de conexin de todos los aparatos y mquinas debern estar
convenientemente protegidos durante el transporte, el almacenamiento y montaje, hasta tanto no
se proceda a su unin. Las protecciones debern tener forma y resistencia adecuada para evitar la
entrada de cuerpos extraos y suciedades dentro del aparato, as como los daos mecnicos que
puedan sufrir las superficies de acoplamiento de bridas, roscas, manguitos, etc.
Igualmente, si es de temer la oxidacin de las superficies mencionadas, stas debern
recubrirse con pintura anti-oxidante, que deber ser eliminada al momento del acoplamiento.
Especial cuidado se tendr hacia materiales frgiles y delicados, como materiales aislante,
equipos de control, medida, etc, que debern quedar especialmente protegidos.
El Contratista ser responsable de sus materiales y equipos hasta la Recepcin Provisional
de la obra.
3.11. LIMPIEZA DE LA OBRA.
Durante el curso del montaje de sus instalaciones, el Contratista deber evacuar de la obra
todos los materiales sobrantes de trabajos efectuados con anterioridad, en particular de retales de
tuberas, conductos y materiales aislantes, embalajes, etc.
Asimismo, al final de la obra, deber limpiar perfectamente de cualquier suciedad todas las
unidades terminales (aparatos sanitarios, griferas, radiadores, convectores, ventiloconvectores,
cajas reductoras, etc), equipos de salas de mquinas (calderas, quemadores, bombas, maquinaria
32

frigorfica, unidades de tratamiento de aire, etc), instrumentos de medida y control y cuadros

elctricos, dejndolos en perfecto estado.
3.12. ANDAMIOS Y APAREJOS.
El Contratista deber suministrar la mano de obra y aparatos, como andamios y aparejos,
necesarios para el movimiento horizontal y vertical de los materiales ligeros en la obra desde el
lugar de almacenamiento al de emplazamiento.
El movimiento del material pesado y/o voluminoso, como calderas, radiadores, unidades de
tratamiento de aire, plantas frigorficas, conductos, tuberas, etc, desde el camin hasta el lugar de
emplazamiento definitivo, se realizar con los medios de la empresa constructora, bajo la
supervisin y responsabilidad del Contratista, salvo cuando en otro Documento se indique que esta
tarea est a cargo del mismo Contratista.
3.13. OBRAS DE ALBAILERIA.
La realizacin de todas las obras de albailera necesarias para la instalacin de materiales
y equipos estar a cargo de la empresa constructora, salvo cuando en otro Documento se indique
que esta tarea est a cargo del mismo Contratista.
Tales obras incluyen aperturas aperturas y cierres de rozas y pasos de muros, recibido a
fbricas de soportes, cajas, rejillas, etc, perforacin y cierres de elementos estructurales
horizontales y verticales, ejecucin y cierres de zanjas, ejecucin de galeras, bancadas, forjados
flotantes, pinturas, alicatados, etc.
En cualquier caso, estos trabajos debern realizarse bajo la responsabilidad del Contratista
que suministrar, cuando sea necesario, los planos de detalles.
La fijacin de los soportes, por medios mecnicos o por soldadura, a elementos de
albailera o de estructura del edificio, ser efectuada por el Contratista siguiendo estrictamente las
instrucciones que, al respecto, imparta la DO.
3.14. ENERGIA ELECTRICA Y AGUA.
Todos los gastos relativos al consumo de energa elctrica y agua por parte del Contratista
para la realizacin de los trabajos de montaje y para las pruebas parciales y totales corrern a
cuenta de la empresa constructora, salvo cuando en otro Documento se indique lo contrario.
El Contratista dar a conocer sus necesidades de potencia elctrica a la empresa
constructora antes de tomar posesin de la obra.
3.15. RUIDOS Y VIBRACIONES.
Toda la maquinaria deber funcionar, bajo cualquier condicin de carga, sin producir ruidos
o vibraciones que, en opinin de la DO, puedan considerarse inaceptables o que rebasen los
niveles mximos exigidos por las Ordenanzas Municipales.
Las correcciones que, eventualmente, se introduzcan para reducir ruidos y vibraciones
deben ser aprobadas por la DO y conformarse a las recomendaciones del fabricante del equipo
(atenuadores de vibraciones, silenciadores acsticos, etc).
Las conexiones entre canalizaciones y equipos con partes en movimiento debern
realizarse siempre por medio de elementos flexibles, que impidan eficazmente la propagacin de
las vibraciones.
33

3.16. ACCESIBILIDAD.
El Contratista har conocer a la DO, con suficiente antelacin, las necesidades de espacio
y tiempo para la realizacin del montaje de sus materiales y equipos en patinillos, falsos techos y
salas de mquinas.
A este respecto, el Contratista deber cooperar con la empresa constructora y los otros
contratistas, particularmente cuando los trabajos a realizar estn en el mismo emplazamiento.
Los gastos ocasionados por los trabajos de volver a abrir falsos techos, patinillos, etc,
debidos a la omisin de dar a conocer a tiempo sus necesidades, corrern a cargo del Contratista.
Los elementos de medida, control, proteccin y maniobra debern ser desmontables e
instalarse en lugares visibles y accesibles, en particular cuando cumplan funciones de seguridad.
El Contratista deber situar todos los equipos que necesitan operaciones peridicas de
mantenimiento en un emplazamiento que permita la plena accesibilidad de todas sus partes,
atenindose a los requerimientos mnimos ms exigentes entre los marcados por la
Reglamentacin vigente y los recomendados por el fabricante.
El Contratista deber suministrar a la empresa constructora la informacin necesaria para
el exacto emplazamiento de puertas o paneles de acceso a elementos ocultos de la instalacin,
como vlvulas, compuertas, unidades terminales, elementos de control, etc.
3.17. CANALIZACIONES.
Antes de su colocacin, todas las canalizaciones debern reconocerse y limpiarse de
cualquier cuerpo extrao, como rebabas, xidos, suciedades, etc.
La alineacin de las canalizaciones en uniones, cambios de direccin o seccin y
derivaciones se realizar con los correspondientes accesorios o piezas especiales, centrando los
ejes de las canalizaciones con los de las piezas especiales, sin tener que recurrir a forzar la
canalizacin.
Para las tuberas, en particular, se tomarn las precauciones necesarias a fin de que
conserven, una vez instaladas, su seccin de forma circular.
Las tuberas debern soportarse de tal manera que en ningn caso quede interrumpido el
aislamiento trmico.
Con el fin de reducir la posibilidad de transmisin de vibraciones, formacin de
condensaciones y corrosin, entre tuberas y soportes metlicos deber interponerse un material
flexible no metlico.
En cualquier caso, el soporte no podr impedir la libre dilatacin de la tubera, salvo
cuando se trate de un punto fijo.
Las tuberas enterradas llevarn la proteccin adecuada al medio en que estn inmersas,
que en ningn caso impedir el libre juego de dilatacin.
3.18. MANGUITOS PASAMUROS.
El Contratista deber suministrar y colocar todos los manguitos a instalar en la obra de
albailera o estructural antes de que estas obras estn construidas. El Contratista ser
34

responsable de los daos provocados por no expresar a tiempo sus necesidades o indicar una
situacin incorrecta de los manguitos.
El espacio entre el manguito y la conduccin deber rellenarse con una masilla plstica,
aprobada por la DO, que selle completamente el paso y permita la libre dilatacin de la conduccin.
Adems, cuando el manguito pase a travs de un elemento corta-fuego, la resistencia al fuego del
material de relleno deber ser al menos igual a la del elemento estructural. En algunos casos, se
podr exigir que el material de relleno sea impermeable al paso de vapor de agua.
Los manguitos debern acabar a ras del elemento de obra; sin embargo, cuando pasen a
travs de forjados, sobresaldrn 15 mm por la parte superior.
Los manguitos sern construidos con chapa de acero galvanizado de 6/10 mm de espesor
o con tubera de acero galvanizado, con dimensiones suficientes para que pueda pasar con
holgura la conduccin con su aislamiento trmico. De otra parte, la holgura no podr ser superior a
3 cm a lo largo del permetro de la conduccin.
No podr existir ninguna unin de tuberas en el interior de manguitos pasamuros.
3.19. PROTECCION DE PARTES EN MOVIMIENTO.
El Contratista deber suministrar protecciones a todo tipo de maquinaria en movimiento,
como transmisiones de potencia, rodetes de ventiladores, etc, con las que pueda tener lugar un
contacto accidental. Las protecciones deben ser de tipo desmontable para facilitar las operaciones
de mantenimiento.
3.20. PROTECCION DE ELEMENTOS A TEMPERATURA ELEVADA.
Toda superficie a temperatura elevada, con la que pueda tener lugar un contacto
accidental, deber protegerse mediante un aislamiento trmico calculado de tal manera que su
temperatura superficial no sea superior a 60 grados centgrados.
3.21. CUADROS Y LINEAS ELECTRICAS.
El Contratista suministrar e instalar los cuadros elctricos de proteccin, maniobra y
control de todos los equipos de la instalacin mecnica, salvo cuando en otro Documento se
indique otra cosa.
El Contratista suministrar e instalar tambin las lneas de potencia entre los cuadros
antes mencionados y los motores de la instalacin mecnica, completos de tubos de proteccin,
bandejas, cajas de derivacin, empalmes, etc, as como el cableado para control, mandos a
distancia e interconexiones, salvo cuando en otro Documento se indique otra cosa.
La instalacin elctrica cumplir con las exigencias marcadas por el Reglamento
Electrotcnico para Baja Tensin.
La Empresa Instaladora Elctrica ser responsable de la alimentacin elctrica a todos los
cuadros arriba mencionados, que estar constituida por 3 fases, neutro y tierra. El conexionado
entre estos cables y los cuadros estar a cargo del Contratista.
El Contratista deber suministrar a la Empresa Instaladora Elctrica la informacin
necesaria para las acometidas a sus cuadros, como el lugar exacto de emplazamiento, la potencia
mxima absorbida y, cuando sea necesario, la corriente mxima absorbida y la cada de tensin
admisible en rgimen transitorio.

35

Salvo cuando se exprese lo contrario en la Memoria del Proyecto, las caractersticas de la

alimentacin elctrica sern las siguientes: tensin trifsica a 400 V entre fases y 230 V entre fases
y neutro, frecuencia 50 Hz.
3.22. PINTURAS Y COLORES.
Todas las conducciones de una instalacin estarn sealizadas de acuerdo a lo indicado
en las normas UNE, con franjas, anillos y flechas dispuestos sobre la superficie exterior de la
misma o, en su caso, de su aislamiento trmico.
Los equipos y aparatos mantendrn los mismos colores de fbrica. Los desperfectos,
debidos a golpes, raspaduras, etc, sern arreglados en obra satisfactoriamente a juicio de la DO.
En la sala de mquinas se dispondr el cdigo de colores enmarcado bajo cristal, junto al
esquema de principio de la instalacin.
3.23. IDENTIFICACION.
Al final de la obra, todos los aparatos, equipos y cuadros elctricos debern marcarse con
una chapa de identificacin, sobre la cual se indicarn nombre y nmero del aparato.
La escritura deber ser de tipo indeleble, pudiendo sustituirse por un grabado. Los
caracteres tendrn una altura no menor de 50 mm.
En los cuadros elctricos todos los bornes de salida debern tener un nmero de
identificacin que se corresponder al indicado en el esquema de mando y potencia.
Todos los equipos y aparatos importantes de la instalacin, en particular aquellos que
consumen energa, debern venir equipados de fbrica, en cumplimiento de la normativa vigente,
con una placa de identificacin, en la que se indicarn sus caractersticas principales, as como
nombre del fabricante, modelo y tipo. En las especificaciones de cada aparato o equipo se
indicarn las caractersticas que, como mnimo, debern figurar en la placa de identificacin.
Las placas se fijarn mediante remaches o soldadura o con material adhesivo, de manera
que se asegure su inmovibilidad, se situarn en un lugar visible y estarn escritas con caracteres
claros y en la lengua o lenguas oficiales espaolas.
3.24. LIMPIEZA INTERIOR DE REDES DE DISTRIBUCION.
Todas las redes de distribucin de agua en circuito cerrado o abierto debern ser
internamente limpiadas antes de su funcionamiento, para eliminar polvo, cascarillas, aceites y
cualquier otro material extrao.
Durante el montaje se habr puesto extremo cuidado en evitar la introduccin de materias
extraas dentro de tubera y equipos, protegiendo sus aperturas con adecuados tapones. Antes de
su instalacin, tuberas, accesorios y vlvulas debern ser examinados y limpiados.
Cuando se haya completado la instalacin de una red de distribucin de un fluido
caloportador, el Contratista deber llenarla con una solucin acuosa detergente. A continuacin, se
pondrn en funcionamiento las bombas y se dejar circular el agua al menos durante dos horas.
Despus se vaciar la red y se enjuagar con agua limpia procedente de la alimentacin.
En el caso de redes cerradas, destinadas a la circulacin de agua refrigerada y caliente
(hasta 100), una vez completada la limpieza y llenada la red, se comprobar que el agua del
circuito tenga un PH ligeramente alcalino, alrededor de 7,5. Si el PH tuviese que ser cido, se
repetir la operacin de limpieza tantas veces como sea necesario.
36

Despus de haber completado las pruebas de estanquidad de una red de distribucin de

agua sanitaria y antes de poner el sistema en operacin, la red deber desinfectarse, rellenndola
en su totalidad con una solucin que contenga, al menos, 50 partes por milln de cloro libre. Se
somete el sistema a una presin de 4 bar y, durante 6 horas por lo menos, se irn abriendo todos
los grifos, uno por uno, para que el cloro acte en todos los ramales de la red.
Los filtros de malla metlica puestos para proteccin de las bombas se dejarn en su sitio
por lo menos durante una semana ms, hasta tanto se juzgue completada la eliminacin de las
partculas ms finas que puede retener el tamiz de la malla.
La limpieza interior de las redes de distribucin de aire se efectuar una vez completado el
montaje de la red y de la unidad de tratamiento de aire, pero antes de conexionar las unidades
terminales y montar los elementos de acabado y los muebles.
Se pondrn en marcha los ventiladores hasta tanto el aire a la salida de las aperturas
presente el aspecto, a simple vista, de no contener polvo.
3.25. PRUEBAS.
El Contratista pondr a disposicin todos los medios humanos y materiales necesarios
para efectuar las pruebas parciales y finales de la instalacin, efectuadas segn se indicar a
continuacin para las pruebas finales y, para las pruebas parciales, en otros captulos de este PCT.
Las pruebas parciales estarn precedidas de una comprobacin de los materiales al
momento de su recepcin en obra.
Cuando el material o equipo llegue a obra con Certificado de Origen Industrial, que acredite
el cumplimiento de la normativa en vigor, nacional o extranjera, su recepcin se realizar
comprobando, nicamente sus caractersticas aparentes.
Cuando el material o equipo est instalado, se comprobar que el montaje cumple con las
exigencias marcadas en la respectiva especificacin (conexiones hidrulicas y elctricas, fijacin a
la estructura del edificio, accesibilidad, accesorios de seguridad y funcionamiento, etc).
Sucesivamente, cada material o equipo participar tambin de las pruebas parciales y
totales del conjunto de la instalacin (estanquidad, funcionamiento, puesta a tierra, aislamiento,
ruidos y vibraciones, etc).
3.26. PRUEBAS FINALES.
Una vez la instalacin se encuentre totalmente terminada, de acuerdo con las
especificaciones del proyecto, y que haya sido ajustada y equilibrada de acuerdo a lo indicado en
las normas UNE, se debern realizar las pruebas finales del conjunto de la instalacin y segn
indicaciones de la DO cuando as se requiera.
3.27. RECEPCION PROVISIONAL.
Una vez terminadas las obras y a los quince das siguientes a la peticin del Contratista se
har la recepcin provisional de las mismas por el Contratante, requiriendo para ello la presencia
del Director de Obra y del representante del Contratista, levantndose la correspondiente Acta, en
la que se har constar la conformidad con los trabajos realizados, si este es el caso. Dicho Acta
ser firmada por el Director de Obra y el representante del Contratista, dndose la obra por
recibida si se ha ejecutado correctamente de acuerdo con las especificaciones dadas en el Pliego
de Condiciones Tcnicas y en el Proyecto correspondiente, comenzndose entonces a contar el
plazo de garanta.
37

Al momento de la Recepcin Provisional, el Contratista deber entregar a la DO la siguiente

documentacin:
- Una copia reproducible de los planos definitivos, debidamente puestos al da, comprendiendo
como mnimo, el esquema de principio, el esquema de control y seguridad, el esquema elctrico,
los planos de sala de mquinas y los planos de plantas donde se deber indicar el recorrido de las
conducciones de distribucin de los fluidos caloportadores y la situacin de las unidades
terminales.
- Una Memoria de la instalacin, en la que se incluyen las bases de proyecto y los criterios
adoptados para su desarrollo.
- Una relacin de todos los materiales y equipos empleados, indicando fabricante, marca, modelo y
caractersticas de funcionamiento.
- Un esquema de principio de impresin indeleble para su colocacin en sala de mquinas,
enmarcado bajo cristal.
- El Cdigo de colores, en color, enmarcado bajo cristal.
- El Manuel de Instrucciones.
- El certificado de la instalacin presentado ante la Consejera de Industria y Energa de la
Comunidad Autnoma.
- El Libro de Mantenimiento.
- Lista de repuestos recomendados y planos de despiece completo de cada unidad.
La DO entregar los mencionados documentos al Titular de la instalacin, junto con las
hojas recopilativas de los resultados de las pruebas parciales y finales y el Acta de Recepcin,
firmada por la DO y el Contratista.
En el caso de no hallarse la Obra en estado de ser recibida, se har constar as en el Acta
y se darn al Contratista las instrucciones precisas y detalladas para remediar los defectos
observados, fijndose un plazo de ejecucin. Expirado dicho plazo, se har un nuevo
reconocimiento. Las obras de reparacin sern por cuenta y a cargo del Contratista. Si el
Contratista no cumpliese estas prescripciones podr declararse rescindido el contrato con prdida
de la fianza.
3.28. PERIODOS DE GARANTIA.
El periodo de garanta ser el sealado en el contrato y empezar a contar desde la fecha
de aprobacin del Acta de Recepcin.
Hasta que tenga lugar la recepcin definitiva, el Contratista es responsable de la
conservacin de la Obra, siendo de su cuenta y cargo las reparaciones por defectos de ejecucin o
mala calidad de los materiales.
Durante este periodo, el Contratista garantizar al Contratante contra toda reclamacin de
terceros, fundada en causa y por ocasin de la ejecucin de la Obra.

3.29. RECEPCION DEFINITIVA.

Al terminar el plazo de garanta sealado en el contrato o en su defecto a los seis meses
de la recepcin provisional, se proceder a la recepcin definitiva de las obras, con la concurrencia
del Director de Obra y del representante del Contratista levantndose el Acta correspondiente, por
duplicado (si las obras son conformes), que quedar firmada por el Director de Obra y el
representante del Contratista y ratificada por el Contratante y el Contratista.
3.30. PERMISOS.

38

El Contratista deber gestionar con todos los Organismos Oficiales competentes

(nacionales, autonmico, provinciales y municipales) la obtencin de los permisos relativos a las
instalaciones objeto del presente proyecto, incluyendo redaccin de los documentos necesarios,
visado por el Colegio Oficial correspondiente y presencia durante las inspecciones.
3.31. ENTRENAMIENTO.
El Contratista deber adiestrar adecuadamente, tanto en la explotacin como en el
mantenimiento de las instalaciones, al personal que en nmero y cualificacin designe la
Propiedad.
Para ello, por un periodo no inferior a lo que se indique en otro Documento y antes de
abandonar la obra, el Contratista asignar especficamente el personal adecuado de su plantilla
para llevar a cabo el entrenamiento, de acuerdo con el programa que presente y que deber ser
aprobado por la DO.
3.32. REPUESTOS, HERRAMIENTAS Y UTILES ESPECIFICOS.
El Contratista incorporar a los equipos los repuestos recomendados por el fabricante para
el periodo de funcionamiento que se indica en otro Documento, de acuerdo con la lista de
materiales entregada con la oferta.
3.33. SUBCONTRATACION DE LAS OBRAS.
Salvo que el contrato disponga lo contrario o que de su naturaleza y condiciones se
deduzca que la Obra ha de ser ejecutada directamente por el adjudicatario, podr ste concertar
con terceros la realizacin de determinadas unidades de obra (construccin y montaje de
conductos, montaje de tuberas, montaje de equipos especiales, construccin y montaje de
cuadros elctricos y tendido de lneas elctricas, puesta a punto de equipos y materiales de control,
etc).
La celebracin de los subcontratos estar sometida al cumplimiento de los siguientes
requisitos:
a) Que se d conocimiento por escrito al Director de Obra del subcontrato a celebrar, con
indicacin de las partes de obra a realizar y sus condiciones econmicas, a fin de que aqul lo
autorice previamente.
b) Que las unidades de obra que el adjudicatario contrate con terceros no exceda del 50% del
presupuesto total de la obra principal.
En cualquier caso el Contratista no quedar vinculado en absoluto ni reconocer ninguna
obligacin contractual entre l y el subcontratista y cualquier subcontratacin de obras no eximir al
Contratista de ninguna de sus obligaciones respecto al Contratante.
3.34. RIESGOS.
Las obras se ejecutarn, en cuanto a coste, plazo y arte, a riesgo y ventura del Contratista,
sin que esta tenga, por tanto, derecho a indemnizacin por causa de prdidas, perjuicios o averas.
El Contratista no podr alegar desconocimiento de situacin, comunicaciones, caractersticas de la
obra, etc.
El Contratista ser responsable de los daos causados a instalaciones y materiales en
caso de incendio, robo, cualquier clase de catstrofes atmosfricas, etc, debiendo cubrirse de tales
riesgos mediante un seguro.

39

Asimismo, el Contratista deber disponer tambin de seguro de responsabilidad civil frente

a terceros, por los daos y perjuicios que, directa o indirectamente, por omisin o negligencia, se
puedan ocasionar a personas, animales o bienes como consecuencia de los trabajos por ella
efectuados o por la actuacin del personal de su plantilla o subcontratado.
3.35. RESCISION DEL CONTRATO.
Sern causas de rescisin del contrato la disolucin, suspensin de pagos o quiebra del
Contratista, as como embargo de los bienes destinados a la obra o utilizados en la misma.
Sern asimismo causas de rescisin el incumplimiento repetido de las condiciones
tcnicas, la demora en la entrega de la obra por un plazo superior a tres meses y la manifiesta
desobediencia en la ejecucin de la obra.
La apreciacin de la existencia de las circunstancias enumeradas en los prrafos
anteriores corresponder a la DO.
En los supuestos previstos en los prrafos anteriores, la Propiedad podr unilateralmente
rescindir el contrato sin pago de indemnizacin alguna y solicitar indemnizacin por daos y
perjuicios, que se fijar en el arbitraje que se practique.
El Contratista tendr derecho a rescindir el contrato cuando la obra se suspenda totalmente
y por un plazo de tiempo superior a tres meses. En este caso, el Contratista tendr derecho a exigir
una indemnizacin del cinco por ciento del importe de la obra pendiente de realizacin, aparte del
pago ntegro de toda la obra realizada y de los materiales situados a pi de obra.
3.36. PRECIOS.
El Contratista deber presentar su oferta indicando los precios de cada uno de los
Captulos del documento "Mediciones".
Los precios incluirn todos los conceptos mencionados anteriormente.
Una vez adjudicada la obra, el Contratista elegido para su ejecucin presentar, antes de
la firma del Contrato, los precios unitarios de cada partida de materiales. Para cada captulo, la
suma de los productos de las cantidades de materiales por los precios unitarios debern coincidir
con el precio, presentado en fase de oferta, del captulo.
Cuando se exija en el Contrato, el Contratista deber presentar, para cada partida de
material, precios descompuestos en material, transporte y mano de obra de montaje.
3.37. PAGO DE OBRAS.
El pago de obras realizadas se har sobre Certificaciones parciales que se practicarn
mensualmente. Dichas Certificaciones contendrn solamente las unidades de obra totalmente
terminadas que se hubieran ejecutado en el plazo a que se refieran. La relacin valorada que figure
en las Certificaciones, se har con arreglo a los precios establecidos, reducidos en un 10% y con la
cubicacin, planos y referencias necesarias para su comprobacin.
Sern de cuenta del Contratista las operaciones necesarias para medir unidades ocultas o
enterradas, si no se ha advertido al Director de Obra oportunamente para su medicin, los gastos
de replanteo, inspeccin y liquidacin de las mismas, con arreglo a las disposiciones vigentes, y los
gastos que se originen por inspeccin y vigilancia facultativa, cuando la Direccin Tcnica estime
preciso establecerla.

40

La comprobacin, aceptacin o reparos debern quedar terminadas por ambas partes en

un plazo mximo de quince das.
El Director de Obra expedir las Certificaciones de las obras ejecutadas que tendrn
carcter de documentos provisionales a buena cuenta, rectificables por la liquidacin definitiva o
por cualquiera de las Certificaciones siguientes, no suponiendo por otra parte, aprobacin ni
recepcin de las obras ejecutadas y comprendidas en dichas Certificaciones.
3.38. ABONO DE MATERIALES ACOPIADOS.
Cuando a juicio del Director de Obra no haya peligro de que desaparezca o se deterioren
los materiales acopiados y reconocidos como tiles, se abonarn con arreglo a los precios
descompuestos de la adjudicacin. Dicho material ser indicado por el Director de Obra que lo
reflejar en el Acta de recepcin de Obra, sealando el plazo de entrega en los lugares
previamente indicados. El Contratista ser responsable de los daos que se produzcan en la carga,
transporte y descarga de este material.
La restitucin de las bobinas vacas se har en el plazo de un mes, una vez que se haya
instalado el cable que contenan. En caso de retraso en su restitucin, deterioro o prdida, el
Contratista se har tambin cargo de los gastos suplementarios que puedan resultar.
4. DISPOSICION FINAL.
La concurrencia a cualquier Subasta, Concurso o Concurso-Subasta cuyo Proyecto incluya
el presente Pliego de Condiciones Generales, presupone la plena aceptacin de todas y cada una
de sus clusulas.

Ejecucin de los puntos de captacin

1. VALVULAS DE DESAGE.
Su ensamblaje e interconexin se efectuar mediante juntas mecnicas con tuerca y junta
trica. Todas irn dotadas de su correspondiente tapn y cadeneta, salvo que sean automticas o
con dispositivo incorporado a la grifera, y juntas de estanqueidad para su acoplamiento al aparato
sanitario.
Las rejillas de todas las vlvulas sern de latn cromado o de acero inoxidable, excepto en
fregaderos en los que sern necesariamente de acero inoxidable. La unin entre rejilla y vlvula se
realizar mediante tornillo de acero inoxidable roscado sobre tuerca de latn inserta en el cuerpo
de la vlvula.
En el montaje de vlvulas no se permitir la manipulacin de las mismas, quedando
prohibida la unin con enmasillado. Cuando el tubo sea de polipropileno, no se utilizar lquido
soldador.
2. SIFONES INDIVIDUALES Y BOTES SIFONICOS.
Tanto los sifones individuales como los botes sifnicos sern accesibles en todos los casos y
siempre desde el propio local en que se hallen instalados. Los cierres hidrulicos no quedarn
tapados u ocultos por tabiques, forjados, etc., que dificulten o imposibiliten su acceso y
mantenimiento. Los botes sifnicos empotrados en forjados slo se podrn utilizar en condiciones
ineludibles y justificadas de diseo.

41

Los sifones individuales llevarn en el fondo un dispositivo de registro con tapn roscado y se
instalarn lo ms cerca posible de la vlvula de descarga del aparato sanitario o en el mismo
aparato sanitario, para minimizar la longitud de tubera sucia en contacto con el ambiente.
La distancia mxima, en sentido vertical, entre la vlvula de desage y la corona del sifn
debe ser igual o inferior a 60 cm, para evitar la prdida del sello hidrulico.
Cuando se instalen sifones individuales, se dispondrn en orden de menor a mayor altura de
los respectivos cierres hidrulicos a partir de la embocadura a la bajante o al manguetn del
inodoro, si es el caso, donde desembocarn los restantes aparatos aprovechando el mximo
desnivel posible en el desage de cada uno de ellos. As, el ms prximo a la bajante ser la
baera, despus el bid y finalmente el o los lavabos.
No se permitir la instalacin de sifones antisuccin, ni cualquier otro que por su diseo pueda
permitir el vaciado del sello hidrulico por sifonamiento.
No se podrn conectar desages procedentes de ningn otro tipo de aparato sanitario a botes
sifnicos que recojan desages de urinarios.
Los botes sifnicos quedarn enrasados con el pavimento y sern registrables mediante tapa
de cierre hermtico, estanca al aire y al agua.
La conexin de los ramales de desage al bote sifnico se realizar a una altura mnima de
20 mm y el tubo de salida como mnimo a 50 mm, formando as un cierre hidrulico. La conexin
del tubo de salida a la bajante no se realizar a un nivel inferior al de la boca del bote para evitar la
prdida del sello hidrulico.
El dimetro de los botes sifnicos ser como mnimo de 110 mm.
Los botes sifnicos llevarn incorporada una vlvula de retencin contra inundaciones con
boya flotador y desmontable para acceder al interior. As mismo, contarn con un tapn de registro
de acceso directo al tubo de evacuacin para eventuales atascos y obstrucciones.
No se permitir la conexin al sifn de otro aparato del desage de electrodomsticos,
aparatos de bombeo o fregaderos con triturador.
3. CALDERETAS O CAZOLETAS Y SUMIDEROS.
La superficie de la boca de la caldereta ser como mnimo un 50 % mayor que la seccin de
bajante a la que sirve. Tendr una profundidad mnima de 15 cm y un solape tambin mnimo de 5
cm bajo el solado. Irn provistas de rejillas, planas en el caso de cubiertas transitables y esfricas
en las no transitables.
Tanto en las bajantes mixtas como en las bajantes de pluviales, la caldereta se instalar en
paralelo con la bajante, a fin de poder garantizar el funcionamiento de la columna de ventilacin.
Los sumideros de recogida de aguas pluviales, tanto en cubiertas, como en terrazas y garajes
2
sern de tipo sifnico, capaces de soportar, de forma constante, cargas de 100 kg/cm . El sellado
estanco entre al impermeabilizante y el sumidero se realizar mediante apriete mecnico tipo
brida de la tapa del sumidero sobre el cuerpo del mismo. As mismo, el impermeabilizante se
proteger con una brida de material plstico.

42

El sumidero, en su montaje, permitir absorber diferencias de espesores de suelo, de hasta

90 mm.
El sumidero sifnico se dispondr a una distancia de la bajante inferior o igual a 5 m, y se
garantizar que en ningn punto de la cubierta se supera una altura de 15 cm de hormign de
pendiente. Su dimetro ser superior a 1,5 veces el dimetro de la bajante a la que desagua.
4. CANALONES.
Los canalones, en general y salvo las siguientes especificaciones, se dispondrn con una
pendiente mnima de 0,5%, con una ligera pendiente hacia el exterior.
Para la construccin de canalones de zinc, se soldarn las piezas en todo su permetro, las
abrazaderas a las que se sujetar la chapa, se ajustarn a la forma de la misma y sern de pletina
de acero galvanizado. Se colocarn estos elementos de sujecin a una distancia mxima de 50 cm
e ir remetido al menos 15 mm de la lnea de tejas del alero.
En canalones de plstico, se puede establecer una pendiente mnima de 0,16%. En estos
canalones se unirn los diferentes perfiles con manguito de unin con junta de goma. La
separacin mxima entre ganchos de sujecin no exceder de 1 m, dejando espacio para las
bajantes y uniones, aunque en zonas de nieve dicha distancia se reducir a 0,70 m. Todos sus
accesorios deben llevar una zona de dilatacin de al menos 10 mm.
La conexin de canalones al colector general de la red vertical aneja, en su caso, se har a
travs de sumidero sifnico.

Ejecucin de las redes de pequea evacuacin

Las redes sern estancas y no presentarn exudaciones ni estarn expuestas a
obstrucciones.
Se evitarn los cambios bruscos de direccin y se utilizarn piezas especiales adecuadas. Se
evitar el enfrentamiento de dos ramales sobre una misma tubera colectiva.
Se sujetarn mediante bridas o ganchos dispuestos cada 700 mm para tubos de dimetro no
superior a 50 mm y cada 500 mm para dimetros superiores. Cuando la sujecin se realice a
paramentos verticales, estos tendrn un espesor mnimo de 9 cm. Las abrazaderas de cuelgue de
los forjados llevarn forro interior elstico y sern regulables para darles la pendiente adecuada.
En el caso de tuberas empotradas se aislarn para evitar corrosiones, aplastamientos o
fugas. Igualmente, no quedarn sujetas a la obra con elementos rgidos tales como yesos o
morteros.
En el caso de utilizar tuberas de gres, por la agresividad de las aguas, la sujecin no ser
rgida, evitando los morteros y utilizando en su lugar un cordn embreado y el resto relleno de
asfalto.
Los pasos a travs de forjados, o de cualquier elemento estructural, se harn con contratubo
de material adecuado, con una holgura mnima de 10 mm, que se retacar con masilla asfltica o
material elstico.

43

Cuando el manguetn del inodoro sea de plstico, se acoplar al desage del aparato por
medio de un sistema de junta de caucho de sellado hermtico.

Ejecucin de bajantes y ventilaciones

1. EJECUCION DE LAS BAJANTES.
Las bajantes se ejecutarn de manera que queden aplomadas y fijadas a la obra, cuyo
espesor no debe ser menor de 12 cm, con elementos de agarre mnimos entre forjados. La fijacin
se realizar con una abrazadera de fijacin en la zona de la embocadura, para que cada tramo de
tubo sea autoportante, y una abrazadera de guiado en las zonas intermedias. La distancia entre
abrazaderas debe ser de 15 veces el dimetro, y podr tomarse la tabla siguiente como referencia,
para tubos de 3 m:
Dimetro del tubo en mm 40
Distancia en m
0,4

50
0,8

63
1,0

75
1,1

110
1,5

125
1,5

160
1,5

Las uniones de los tubos y piezas especiales de las bajantes de PVC se sellarn con colas
sintticas impermeables de gran adherencia dejando una holgura en la copa de 5 mm, aunque
tambin se podr realizar la unin mediante junta elstica.
En las bajantes de polipropileno, la unin entre tubera y accesorios, se realizar por
soldadura en uno de sus extremos y junta deslizante (anillo adaptador) por el otro; montndose la
tubera a media carrera de la copa, a fin de poder absorber las dilataciones o contracciones que se
produzcan.
Para los tubos y piezas de gres se realizarn juntas a enchufe y cordn. Se rodear el cordn
con cuerda embreada u otro tipo de empaquetadura similar. Se incluir este extremo en la copa o
enchufe, fijando la posicin debida y apretando dicha empaquetadura de forma que ocupe la cuarta
parte de la altura total de la copa. El espacio restante se rellenar con mortero de cemento y arena
de ro en la proporcin 1:1. Se retacar este mortero contra la pieza del cordn, en forma de bisel.
Para las bajantes de fundicin, las juntas se realizarn a enchufe y cordn, rellenado el
espacio libre entre copa y cordn con una empaquetadura que se retacar hasta que deje una
profundidad libre de 25 mm. As mismo, se podrn realizar juntas por bridas, tanto en tuberas
normales como en piezas especiales.
Las bajantes, en cualquier caso, se mantendrn separadas de los paramentos, para, por un
lado poder efectuar futuras reparaciones o acabados, y por otro lado no afectar a los mismos por
las posibles condensaciones en la cara exterior de las mismas.
A las bajantes que discurriendo vistas, sea cual sea su material de constitucin, se les
presuponga un cierto riesgo de impacto, se les dotar de la adecuada proteccin que lo evite en lo
posible.
En edificios de ms de 10 plantas, se interrumpir la verticalidad de la bajante, con el fin de
disminuir el posible impacto de cada. La desviacin debe preverse con piezas especiales o
escudos de proteccin de la bajante y el ngulo de la desviacin con la vertical debe ser superior a
60, a fin de evitar posibles atascos. El reforzamiento se realizar con elementos de polister
aplicados in situ.
2. EJECUCION DE LAS REDES DE VENTILACION.

44

Las ventilaciones primarias irn provistas del correspondiente accesorio estndar que
garantice la estanqueidad permanente del remate entre impermeabilizante y tubera.
En las bajantes mixtas o residuales, que vayan dotadas de columna de ventilacin paralela,
sta se montar lo ms prxima posible a la bajante; para la interconexin entre ambas se
utilizarn accesorios estndar del mismo material de la bajante, que garanticen la absorcin de las
distintas dilataciones que se produzcan en las dos conducciones, bajante y ventilacin. Dicha
interconexin se realizar en cualquier caso, en el sentido inverso al del flujo de las aguas, a fin de
impedir que stas penetren en la columna de ventilacin.
Los pasos a travs de forjados se harn en idnticas condiciones que para las bajantes,
segn el material de que se trate. Igualmente, dicha columna de ventilacin debe quedar fijada a
muro de espesor no menor de 9 cm, mediante abrazaderas, no menos de 2 por tubo y con
distancias mximas de 150 cm.
La ventilacin terciaria se conectar a una distancia del cierre hidrulico entre 2 y 20 veces el
dimetro de la tubera. Se realizar en sentido ascendente o en todo caso horizontal por una de las
paredes del local hmedo.
Las vlvulas de aireacin se montarn entre el ltimo y el penltimo aparato, y por encima, de
1 a 2 m, del nivel del flujo de los aparatos. Se colocarn en un lugar ventilado y accesible. La unin
podr ser por presin con junta de caucho o sellada con silicona.

Ejecucin de albaales y colectores

1. EJECUCION DE LA RED HORIZONTAL COLGADA.
El entronque con la bajante se mantendr libre de conexiones de desage a una distancia
igual o mayor que 1 m a ambos lados.
Se situar un tapn de registro en cada entronque y en tramos rectos cada 15 m, que se
instalarn en la mitad superior de la tubera.
En los cambios de direccin se situarn codos de 45, con registro roscado.
La separacin entre abrazaderas ser funcin de la flecha mxima admisible por el tipo de
tubo, siendo: a) en tubos de PVC y para todos los dimetros, 0,3 cm; b) en tubos de fundicin, y
para todos los dimetros, 0,3 cm.
Aunque se debe comprobar la flecha mxima citada, se incluirn abrazaderas cada 1,50 m,
para todo tipo de tubos, y la red quedar separada de la cara inferior del forjado un mnimo de 5
cm. Estas abrazaderas, con las que se sujetarn al forjado, sern de hierro galvanizado y
dispondrn de forro interior elstico, siendo regulables para darles la pendiente deseada. Se
dispondrn sin apriete en las gargantas de cada accesorio, establecindose de sta forma los
puntos fijos; los restantes soportes sern deslizantes y soportarn nicamente la red.
Cuando la generatriz superior del tubo quede a ms de 25 cm del forjado que la sustenta,
todos los puntos fijos de anclaje de la instalacin se realizarn mediante silletas o trapecios de
fijacin, por medio de tirantes anclados al forjado en ambos sentidos (aguas arriba y aguas abajo)
del eje de la conduccin, a fin de evitar el desplazamiento de dichos puntos por pandeo del
soporte.
45

En todos los casos se instalarn los absorbedores de dilatacin necesarios. En tuberas

encoladas se utilizarn manguitos de dilatacin o uniones mixtas (encoladas con juntas de goma)
cada 10 m.
La tubera principal se prolongar 30 cm desde la primera toma para resolver posibles
obturaciones.
Los pasos a travs de elementos de fbrica se harn con contratubo de algn material
adecuado, con las holguras correspondientes, segn se ha indicado para las bajantes.
2. EJECUCION DE LA RED HORIZONTAL ENTERRADA.
La unin de la bajante a la arqueta se realizar mediante un manguito deslizante arenado
previamente y recibido a la arqueta. Este arenado permitir ser recibido con mortero de cemento
en la arqueta, garantizando de esta forma una unin estanca.
Si la distancia de la bajante a la arqueta de pie de bajante es larga se colocar el tramo de
tubo entre ambas sobre un soporte adecuado que no limite el movimiento de este, para impedir
que funcione como mnsula.
Para la unin de los distintos tramos de tubos dentro de las zanjas, se considerar la
compatibilidad de materiales y sus tipos de unin: a) para tuberas de hormign, las uniones sern
mediante corchetes de hormign en masa; b) para tuberas de PVC, no se admitirn las uniones
fabricadas mediante soldadura o pegamento de diversos elementos, las uniones entre tubos sern
de enchufe o cordn con junta de goma, o pegado mediante adhesivos.
Cuando exista la posibilidad de invasin de la red por races de las plantaciones inmediatas a
sta, se tomarn las medidas adecuadas para impedirlo tales como disponer mallas de geotextil.
3. EJECUCION DE LAS ZANJAS.
Las zanjas se ejecutarn en funcin de las caractersticas del terreno y de los materiales de
las canalizaciones a enterrar. Se considerarn tuberas ms deformables que el terreno las de
materiales plsticos, y menos deformables que el terreno las de fundicin, hormign y gres.
Sin perjuicio del estudio particular del terreno que pueda ser necesario, se tomarn de forma
general, las siguientes medidas.
3.1. ZANJAS PARA TUBERIAS DE MATERIALES PLASTICOS.
Las zanjas sern de paredes verticales; su anchura ser el dimetro del tubo ms 500 mm, y
como mnimo de 0,60 m.
Su profundidad vendr definida en el proyecto, siendo funcin de las pendientes adoptadas.
Si la tubera discurre bajo calzada, se adoptar una profundidad mnima de 80 cm, desde la clave
hasta la rasante del terreno.
Los tubos se apoyarn en toda su longitud sobre un lecho de material granular (arena/grava)
o tierra exenta de piedras de un grueso mnimo de 10 + dimetro exterior/ 10 cm. Se compactarn
los laterales y se dejarn al descubierto las uniones hasta haberse realizado las pruebas de
estanqueidad. El relleno se realizar por capas de 10 cm, compactando, hasta 30 cm del nivel
superior en que se realizar un ltimo vertido y la compactacin final.

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La base de la zanja, cuando se trate de terrenos poco consistentes, ser un lecho de

hormign en toda su longitud. El espesor de este lecho de hormign ser de 15 cm y sobre l ir el
lecho descrito en el prrafo anterior.

3.2. ZANJAS PARA TUBERIAS DE FUNDICION, HORMIGON Y GRES.

Adems de las prescripciones dadas para las tuberas de materiales plsticos se cumplirn
las siguientes:
El lecho de apoyo se interrumpir reservando unos nichos en la zona donde irn situadas las
juntas de unin.
Una vez situada la tubera, se rellenarn los flancos para evitar que queden huecos y se
compactarn los laterales hasta el nivel del plano horizontal que pasa por el eje del tubo. Se
utilizar relleno que no contenga piedras o terrones de ms de 3 cm de dimetro y tal que el
material pulverulento, dimetro inferior a 0,1 mm, no supere el 12 %. Se proseguir el relleno de los
laterales hasta 15 cm por encima del nivel de la clave del tubo y se compactar nuevamente. La
compactacin de las capas sucesivas se realizar por capas no superiores a 30 cm y se utilizar
material exento de piedras de dimetro superior a 1 cm.
4. PROTECCION DE LAS TUBERIAS DE FUNDICION ENTERRADAS.
En general se seguirn las instrucciones dadas para las dems tuberas en cuanto a su
enterramiento, con las prescripciones correspondientes a las protecciones a tomar relativas a las
caractersticas de los terrenos particularmente agresivos.
Se definirn como terrenos particularmente agresivos los que presenten algunas de las
caractersticas siguientes: a) baja resistividad: valor inferior a 1.000 ohm x cm; b) reaccin cida:
pH < 6; c) contenido en cloruros superior a 300 mg por kg de tierra; d) contenido en sulfatos
superior a 500 mg por kg de tierra; e) indicios de sulfuros; f) dbil valor del potencial redox: valor
inferior a +100 mV.
En este caso, se podr evitar su accin mediante la aportacin de tierras qumicamente
neutras o de reaccin bsica (por adicin de cal), empleando tubos con revestimientos especiales y
empleando protecciones exteriores mediante fundas de film de polietileno.
En ste ltimo caso, se utilizar tubo de PE de 0,2 mm de espesor y de dimetro superior al
tubo de fundicin. Como complemento, se utilizar alambre de acero con recubrimiento
plastificador y tiras adhesivas de film de PE de unos 50 mm de ancho.
La proteccin de la tubera se realizar durante su montaje, mediante un primer tubo de PE
que servir de funda al tubo de fundicin e ir colocado a lo largo de ste dejando al descubierto
sus extremos y un segundo tubo de 70 cm de longitud, aproximadamente, que har de funda de la
unin.
5. EJECUCION DE LOS ELEMENTOS DE CONEXION DE LAS REDES ENTERRADAS.
5.1. ARQUETAS.
Si son fabricadas in situ podrn ser construidas con fbrica de ladrillo macizo de medio pie
de espesor, enfoscada y bruida interiormente, se apoyarn sobre una solera de hormign H-100
de 10 cm de espesor y se cubrirn con una tapa de hormign prefabricado de 5 cm de espesor. El
espesor de las realizadas con hormign ser de 10 cm. La tapa ser hermtica con junta de goma
para evitar el paso de olores y gases.
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Las arquetas sumidero se cubrirn con rejilla metlica apoyada sobre angulares. Cuando
estas arquetas sumideros tengan dimensiones considerables, como en el caso de rampas de
garajes, la rejilla plana ser desmontable. El desage se realizar por uno de sus laterales, con un
dimetro mnimo de 110 mm, vertiendo a una arqueta sifnica o a un separador de grasas y
fangos.
En las arquetas sifnicas, el conducto de salida de las aguas ir provisto de un codo de 90,
siendo el espesor de la lmina de agua de 45 cm.
Los encuentros de las paredes laterales se deben realizar a media caa, para evitar el
depsito de materias slidas en las esquinas. Igualmente, se conducirn las aguas entre la entrada
y la salida mediante medias caas realizadas sobre cama de hormign formando pendiente.
5.2. POZOS.
Si son fabricados in situ, se construirn con fbrica de ladrillo macizo de 1 pie de espesor
que ir enfoscada y bruida interiormente. Se apoyar sobre solera de hormign H-100 de 20 cm
de espesor y se cubrir con una tapa hermtica de hierro fundido. Los prefabricados tendrn unas
prestaciones similares.
5.3. SEPARADORES.
Si son fabricados in situ, se construirn con fbrica de ladrillo macizo de 1 pie de espesor
que ir enfoscada y bruida interiormente. Se apoyar sobre solera de hormign H-100 de 20 cm
de espesor y se cubrir con una tapa hermtica de hierro fundido, practicable.
En el caso que el separador se construya en hormign, el espesor de las paredes ser como
mnimo de 10 cm y la solera de 15 cm.
Cuando se exija por las condiciones de evacuacin se utilizar un separador con dos etapas
de tratamiento: en la primera se realizar un pozo separador de fango, en donde se depositarn las
materias gruesas, en la segunda se har un pozo separador de grasas, cayendo al fondo del
mismo las materias ligeras.
En todo caso, deben estar dotados de una eficaz ventilacin, que se realizar con tubo de 100
mm, hasta la cubierta del edificio.
El material de revestimiento ser inatacable pudiendo realizarse mediante materiales
cermicos o vidriados.
El conducto de alimentacin al separador llevar un sifn tal que su generatriz inferior est a 5
cm sobre el nivel del agua en el separador siendo de 10 cm la distancia del primer tabique interior
al conducto de llegada. Estos sern inamovibles sobresaliendo 20 cm del nivel de aceites y
teniendo, como mnimo, otros 20 cm de altura mnima sumergida. Su separacin entre s ser,
como mnimo, la anchura total del separador de grasas. Los conductos de evacuacin sern de
gres vidriado con una pendiente mnima del 3 % para facilitar una rpida evacuacin a la red
general.

Ejecucin de los sistemas de elevacin y bombeo

1. DEPOSITO DE RECEPCION.

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El depsito acumulador de aguas residuales debe ser de construccin estanca para evitar la
salida de malos olores y estar dotado de una tubera de ventilacin con un dimetro igual a la
mitad del de acometida y como mnimo de 80 mm.
Tendr, preferiblemente, en planta una superficie de seccin circular, para evitar la
acumulacin de depsitos slidos.
Debe quedar un mnimo de 10 cm entre el nivel mximo del agua en el depsito y la
generatriz inferior de la tubera de acometida, o de la parte ms baja de las generatrices inferiores
de las tuberas de acometida, para evitar su inundacin y permitir la circulacin del aire.
Se dejarn al menos 20 cm entre el nivel mnimo del agua en el depsito y el fondo para que
la boca de aspiracin de la bomba est siempre sumergida, aunque esta cota podr variar segn
requisitos especficos del fabricante.
La altura total ser de al menos 1 m, a la que habr que aadir la diferencia de cota entre el
nivel del suelo y la generatriz inferior de la tubera, para obtener la profundidad total del depsito.
Cuando se utilicen bombas de tipo sumergible, se alojarn en una fosa para reducir la
cantidad de agua que queda por debajo de la boca de aspiracin. La misma forma podr tener el
fondo del tanque cuando existan dos cmaras, una para recibir las aguas (fosa hmeda) y otra
para alojar las bombas (fosa seca).
El fondo del tanque debe tener una pendiente mnima del 25 %.
El caudal de entrada de aire al tanque debe ser igual al de la bomba.
2. DISPOSITIVOS DE ELEVACION Y CONTROL.
Las bombas tendrn un diseo que garantice una proteccin adecuada contra las materias
slidas en suspensin en el agua.
Para controlar la marcha y parada de la bomba se utilizarn interruptores de nivel, instalados
en los niveles alto y bajo respectivamente. Se instalar adems un nivel de alarma por encima del
nivel superior y otro de seguridad por debajo del nivel mnimo.
Si las bombas son dos o ms, se multiplicar proporcionalmente el nmero de interruptores.
Se aadir, adems un dispositivo para alternar el funcionamiento de las bombas con el fin de
mantenerlas en igual estado de uso, con un funcionamiento de las bombas secuencial.
Cuando exista riesgo de flotacin de los equipos, stos se fijarn a su alojamiento para evitar
dicho riesgo. En caso de existencia de fosa seca, sta dispondr de espacio suficiente para que
haya, al menos, 600 mm alrededor y por encima de las partes o componentes que puedan
necesitar mantenimiento. Igualmente, se le dotar de sumidero de al menos 100 mm de dimetro,
ventilacin adecuada e iluminacin mnima de 200 lux.
Todas las conexiones de las tuberas del sistema de bombeo y elevacin estarn dotadas de
los elementos necesarios para la no transmisin de ruidos y vibraciones. El depsito de recepcin
que contenga residuos fecales no estar integrado en la estructura del edificio.
En la entrada del equipo se dispondr una llave de corte, as como a la salida y despus de la
vlvula de retencin. No se realizar conexin alguna en la tubera de descarga del sistema. No se
conectar la tubera de descarga a bajante de cualquier tipo. La conexin con el colector de
desage se har siempre por gravedad. En la tubera de descarga no se colocarn vlvulas de
aireacin.
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Condiciones y caractersticas tcnicas de los aparatos sanitarios

1. GENERALIDADES.
Los aparatos sanitarios se definen por las siguientes caractersticas:
- funcin que cumplen.
- modelo del fabricante.
- dimensiones.
- color.
Estas caractersticas sern definidas por el autor del Proyecto en los documentos:
Mediciones, Pliego de Condiciones Particulares y Planos. En cualquier caso, antes de la entrega
en obra de los aparatos sanitarios, la empresa instaladora deber suministrar muestras de los
aparatos para obtener la aprobacin escrita por parte de la DO.
2. MATERIALES.
Los materiales empleados en la fabricacin de los aparatos sanitarios debern ser
resistentes a los cambios de temperatura, los impactos y la accin de los cidos. Cuando el
aparato sea acabado con un esmalte, ste deber estar perfectamente adherido al material de
soporte.
Los materiales empleados en la fabricacin de los aparatos sern los siguientes:
- Porcelana vitrificada, cocida a temperatura superior a 1.300 C, utilizada para aparatos sanitarios
de pequeas dimensiones, como lavabos, bids, platos de ducha, etc. La porcelana ser dursima,
compacta, impermeable en todo su espesor, con soldadura perfecta entre la masa y la superficie
de esmalte, que forma un cuerpo nico, resultando de la vitrificacin de caoln, cuarzo, pedernal y
feldespato, con otros materiales especiales. Despus sufren una coccin progresiva y prolongada
a temperaturas superiores a los 1.300 C, tambin dos veces; la primera para el bizcocho y la
segunda para la pieza ya terminada.
- Gres aporcelanado, cocida a temperatura sobre los 1.300 C, apto para aparatos de grandes
dimensiones, como baeras, urinarios verticales, etc. El gres es una pasta formada por un grueso
de armazn de arcilla porosa y granulada, revestido con una capa de tierra cocida en blanco o de
material de porcelana, a su vez recubierta con una capa de esmalte.
- Loza esmaltada. Es un perfeccionamiento de la loza de barro, formada por una pasta blanca,
relativamente dura que, a veces, se la denomina impropiamente porcelana opaca o semiporcelana.
Est constituida por una masa porosa en las que los principales componentes son el caoln,
feldespato, cuarzo y arcilla corriente. Las pasta se cuece dos veces, la segunda de ellas, despus
de aplicar una sutil capa de esmalte, y ambas a unas temperaturas alrededor de los 1.000 C. El
material resultante es una capa de esmalte sobrepuesta a una masa porosa y absorbente.
- Fundicin esmaltada. Es una fundicin gris, con 3 - 5 % de C., que lleva soldada una capa de
porcelana esmaltada, aplicndose cocido en dos capas sucesivas, hasta lograr el espesor
deseado. Es muy importante el desoxidado de la superficie de fundicin, para la adherencia total
del esmalte, as como su coeficiente de dilatacin y elasticidad.
- Acero inoxidable. Se utilizan aceros al cromo-nquel, muy utilizado en fregaderos, con espesores
variables.

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- Piedra artificial. Es un hormign formado por cementos que pueden llevar colorantes, chinas y
arenas procedentes de piedras artificiales (granitos, mrmol, etc), sometidos posteriormente a un
cuidadoso pulimento.
- Mrmol. Se obtiene a partir de un bloque de mrmol, que se labra hasta obtener el aparato
sanitario, pulindolo finalmente. Debe ser un mrmol de calidad, homogneo, de grano fino y sin
grietas, fallas ni pelos.
- Plsticos. Estn empezando a irrumpir en algunos tipos de aparatos para usos concretos,
utilizndose como materiales ms idneos el metacrilato y las fibras de vidrio con resinas de
polister, mediante moldeo, sin bien estos materiales adolecen, por lo general, de falta de dureza
superficial, por lo que su aspecto rpidamente se deteriora por el rayado.
3. APARATOS SANITARIOS.
Baeras y duchas.
Es el aparato sanitario adecuado para el lavado del cuerpo entero, siendo ms higinica la
ducha que el bao. Hay que distinguir entre baera completa y medio bao, y la baera de asiento
o bao-asiento. Existen diversos variantes, como baera-hidromasaje, circular, etc.
La baera lleva tapn de desage y rebosadero, el plato de ducha no.
Son recomendables las de fundicin y chapa de acero esmaltada. Llevarn toma de tierra
segn REBT.
Lavabos.
Existe una variedad y gamas muy diversas, que van desde el pequeo lavamanos, hasta
los de doble seno. Existen de pedestal (para apoyo en el suelo), tipo mural (apoyo en cartelas) y
sobre encimera.
La capacidad es hasta el rebosadero y la vlvula de desage mnima de 30 mm.
Se fabrican en porcelana vitrificada, gres, mrmol y acero esmaltado, siendo poco
recomendables los de loza y porcelana esmaltada.
Inodoros y placas turcas.
Son la pieza ms importante en la higienizacin de los cuartos de bao y aseo. En ellos, la
taza y el sifn forman una sola pieza, distinguindose los de salida vertical y los de salida
horizontal y oblicua.
Es un elemento importante del mismo el sistema de limpieza y evacuacin de residuos,
pudiendo hacerse por cisterna alta, tanque bajo o fluxmetro.
La cisterna alta se usa cada vez menos y consiste en la cada libre de un volumen de agua
de 8 a 10 litros, colocado a una altura de 1,5 a 2 metros, produciendo el arrastre de los residuos
slidos con facilidad.
El tanque bajo, situado justamente encima de la taza, produce una descarga de 12 a 15 l,
debido a su poco desnivel. La salida se hace turbulenta para realizar el arrastre de la materia
slida.
Fluxmetro.
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La vlvula de descarga (fluxmetro), produce un fuerte caudal de unos 2 l/s, pero, para que
sea eficaz, precisa una presin mnima y el tiempo que dura la descarga es a voluntad del usuario.
Entre las ventajas que presenta, podemos destacar las siguientes:
- Ocupa menor espacio que las cisternas.
- Son de aspecto y acabado ms agradable y esttico.
- Menos ruidoso que la cisterna alta.
- Se puede utilizar inmediatamente despus de su uso.
- No produce inundaciones.
- Siempre que su uso sea racional, economizan agua.
Entre los inconvenientes, destacaremos:
- Su elevado caudal precisa una red de mayor dimetro.
- La presin residual debe ser mayor que en un grifo normal, lo que obliga casi siempre a disponer
una instalacin independiente, con el consiguiente encarecimiento.
- Produce un descenso de la lnea piezomtrica, cuando coinciden varias descargas a la vez.
- Peligro de golpes de ariete.
Su utilizacin puede ser indistinta para inodoros como placas turcas.
Fregaderos.
Se definen por el nmero de senos y si llevan o no escurreplatos, distinguindose entre los
fabricados con material cermico, acero inoxidable y material plstico.
El fregadero de doble seno puede llevar desage nico e independiente, si bien,
lgicamente las salidas del seno son independientes, estando equipados de un rebosadero, tapn
y cadenilla.
Se fabrican de fundicin esmaltada, acero esmaltado, gres, porcelana vitrificada, acero
inoxidable y materias plsticas.
Urinarios.
Existen de dos tipos: urinario mural y colgante. Se suelen colocar en batera en locales de
uso pblico.
Se fabrican en porcelana vitrificada, loza, gres y fundicin esmaltada.
Los murales suelen estar compuestos por distintas piezas que se acoplan en su montaje y
separadores que aslan unos de otros al colocarlos en batera.
El sistema de limpieza puede ser con vlvula individual manual o con depsito colectivo de
descarga intermitente y automtica, siendo la disposicin ms adecuada para urinarios pblicos.
Bid.
Se fabrican en porcelana vitrificada y en loza (stos ltimos poco recomendables),
midiendo su capacidad hasta el rebosadero. Siempre deben ir dotados de agua fra y caliente.
Vertedero.

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Este aparato sanitario tiene su utilidad para edificios muy singulares (hospitales, oficinas,
etc), como elemento para el vertido de aguas residuales con elementos indisolubles (papeles,
algodones, etc), siendo de escasa utilidad en edificios de viviendas.
Debe llevar una rejilla de acero inoxidable, sifn incorporado y vlvula de salida de gran
dimetro, pudindose limpiar con descargas similares a los inodoros (cisternas, tanques o
fluxores).
Por lo general, se fabrican en porcelana vitrificada, gres porcelanado o fundicin
esmaltada.
Lavadero.
Este aparato sanitario va cediendo su utilizacin, debido a las mquinas lavadoras. Sus
dimensiones geomtricas son muy variables, va provisto de batidera (ondulaciones con pendiente)
cuyo ancho no debe ser inferior a 40 cm.
Se fabrican en fundicin esmaltada, loza vitrificada y piedra artificial. Su capacidad se mide
hasta le rebosadero.
Fuente.
Son adecuadas en edificios pblicos o semipblicos (oficinas, escuelas, etc).
Es muy importante en ellas las condiciones higinicas del grifo, el cual dar un chorro
inclinado que permita beber sin necesidad de vaso y sin apoyar la boca en l.
Tendr rebosadero y salida de fcil regulacin. Se fabrican de porcelana vitrificada, gres,
piedra artificial y acero inoxidable. Modernamente se combinan con un enfriador elctrico,
proporcionando el agua fresca.
Mquinas.
Bajo esta denominacin abarcamos los electrodomsticos que bsicamente precisan toma
de agua y desage para su funcionamiento, como son: el lavavajillas y la lavadora. Estas mquinas
precisan tambin un desage con sifn, para el dispositivo de bombeo que suelen llevar para su
evacuacin.
4. MONTAJE.
Los aparatos sanitarios se instalarn perfectamente nivelados y aplomados, en los lugares
indicados en los Planos, debiendo presentar planos de detalle a escala 1:20 o superior.
Las alturas de montaje sobre el nivel del piso terminado, salvo cuando en los Planos de
detalle se indique otra medida, sern las siguientes:
- lavabo: 78 a 82 cm.
- fregadero: 85 a 90 cm.
- vertedero: 65 a 70 cm.
- inodoro (sin asiento): 36 a 40 cm.
- bidet: 38 a 40 cm.
- urinario de pared (borde): 55 a 65 cm.
- lavadero: 80 a 85 cm.
- baera: 60 cm como mximo.

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El fondo del plato de la ducha o de la baera se instalar a una altura sobre el suelo tal que
la pendiente de la tubera de desage no sea inferior al 2 %.
La altura de montaje, medida desde el fondo del plato de ducha o baera, de la grifera
para la ducha quedar como sigue:
- vlvulas: 1 a 1,2 m.
- rociador: 1,90 a 2,10 m.
Para el montaje de los aparatos y sus accesorios se seguirn las instrucciones facilitadas
por el fabricante.
5. PROTECCION Y LIMPIEZA.
Los aparatos sanitarios se manejarn en obra con sumo cuidado y quedarn protegidos
durante la construccin, antes y despus del montaje, contra golpes.
Asimismo, se deber evitar la entrada de suciedad y escombros en el recipiente de los
aparatos y en las aperturas de desage y rebosadero.
Una vez acabada la obra y antes de la entrega provisional, la empresa instaladora deber
limpiar perfectamente todos los aparatos sanitarios, eliminando, adems, las protecciones con las
que vienen de fbrica, sin utilizar productos cidos o abrasivos.
La DO rechazar cualquier aparato que, a su juicio, presente imperfecciones en el esmalte
o color, fisuras, roturas, etc.
6. COMPROBACIONES.
Cuando el aparato llegue a obra con certificado de origen industrial que acredite el
cumplimiento de la normativa en vigor, nacional o extranjera, su recepcin se realizar
comprobando, nicamente, sus caractersticas aparentes.
La DO comprobar los siguientes aspectos de cada uno de los aparatos sanitarios:
- daos, imperfecciones y limpieza.
- altura de montaje y nivelacin.
- fijacin a paramentos.
- situacin de la grifera.
- conexiones hidrulicas.
- conexin a las redes de desage y ventilacin.

Pruebas
1. PRUEBAS DE ESTANQUEIDAD PARCIAL.
Se realizarn pruebas de estanqueidad parcial descargando cada aparato aislado o
simultneamente, verificando los tiempos de desage, los fenmenos de sifonado que se
produzcan en el propio aparato o en los dems conectados a la red, ruidos en desages y tuberas
y comprobacin de cierres hidrulicos.

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No se admitir que quede en el sifn de un aparato una altura de cierre hidrulico inferior a 25
mm.
Las pruebas de vaciado se realizarn abriendo los grifos de los aparatos, con los caudales
mnimos considerados para cada uno de ellos y con la vlvula de desage asimismo abierta; no se
acumular agua en el aparato en el tiempo mnimo de 1 minuto.
En la red horizontal se probar cada tramo de tubera, para garantizar su estanqueidad
introduciendo agua a presin (entre 0,3 y 0,6 bar) durante diez minutos.
Las arquetas y pozos de registro se sometern a idnticas pruebas llenndolos previamente
de agua y observando si se advierte o no un descenso de nivel.
Se controlarn al 100 % las uniones, entronques y/o derivaciones.
2. PRUEBAS DE ESTANQUEIDAD TOTAL.
Las pruebas deben hacerse sobre el sistema total, bien de una sola vez o por partes podrn
segn las prescripciones siguientes.
3. PRUEBA CON AGUA.
La prueba con agua se efectuar sobre las redes de evacuacin de aguas residuales y
pluviales. Para ello, se taponarn todos los terminales de las tuberas de evacuacin, excepto los
de cubierta, y se llenar la red con agua hasta rebosar.
La presin a la que debe estar sometida cualquier parte de la red no debe ser inferior a 0,3
bar, ni superar el mximo de 1 bar.
Si el sistema tuviese una altura equivalente ms alta de 1 bar, se efectuarn las pruebas por
fases, subdividiendo la red en partes en sentido vertical.
Si se prueba la red por partes, se har con presiones entre 0,3 y 0,6 bar, suficientes para
detectar fugas.
Si la red de ventilacin est realizada en el momento de la prueba, se le someter al mismo
rgimen que al resto de la red de evacuacin.
La prueba se dar por terminada solamente cuando ninguna de las uniones acusen prdida
de agua.
4. PRUEBA CON AIRE.
La prueba con aire se realizar de forma similar a la prueba con agua, salvo que la presin a
la que se someter la red ser entre 0,5 y 1 bar como mximo.
Esta prueba se considerar satisfactoria cuando la presin se mantenga constante durante
tres minutos.
5. PRUEBA CON HUMO.
La prueba con humo se efectuar sobre la red de aguas residuales y su correspondiente red
de ventilacin.
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Debe utilizarse un producto que produzca un humo espeso y que, adems, tenga un fuerte
olor.
La introduccin del producto se har por medio de mquinas o bombas y se efectuar en la
parte baja del sistema, desde distintos puntos si es necesario, para inundar completamente el
sistema, despus de haber llenado con agua todos los cierres hidrulicos.
Cuando el humo comience a aparecer por los terminales de cubierta del sistema, se
taponarn stos a fin de mantener una presin de gases de 250 Pa.
El sistema debe resistir durante su funcionamiento fluctuaciones de 250 Pa, para las cuales
ha sido diseado, sin prdida de estanqueidad en los cierres hidrulicos.
La prueba se considerar satisfactoria cuando no se detecte presencia de humo y olores en el
interior del edificio.

Productos de construccin
1. CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS MATERIALES.
De forma general, las caractersticas de los materiales definidos para estas instalaciones
sern:
a) Resistencia a la fuerte agresividad de las aguas a evacuar.
b) Impermeabilidad total a lquidos y gases.
c) Suficiente resistencia a las cargas externas.
d) Flexibilidad para poder absorber sus movimientos.
e) Lisura interior.
f) Resistencia a la abrasin.
g) Resistencia a la corrosin.
h) Absorcin de ruidos, producidos y transmitidos.
2. MATERIALES DE LAS CANALIZACIONES.
Conforme a lo ya establecido, se consideran adecuadas para las instalaciones de evacuacin
de residuos las canalizaciones que tengan las caractersticas especficas establecidas en las
siguientes normas:
a) Tuberas de fundicin segn normas UNE EN 545:2002, UNE EN 598:1996, UNE EN 877:2000.
b) Tuberas de PVC segn normas UNE EN 1329-1:1999, UNE EN 1401-1:1998, UNE EN 14531:2000, UNE EN 1456-1:2002, UNE EN 1566-1:1999.
c) Tuberas de polipropileno (PP) segn norma UNE EN 1852-1:1998.
d) Tuberas de gres segn norma UNE EN 295-1:1999.
e) Tuberas de hormign segn norma UNE 127010:1995 EX.

3. MATERIALES DE LOS PUNTOS DE CAPTACION.

3.1. SIFONES.
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Sern lisos y de un material resistente a las aguas evacuadas, con un espesor mnimo de 3
mm.
3.2. CALDERETAS.
Podrn ser de cualquier material que rena las condiciones de estanquidad, resistencia y
perfecto acoplamiento a los materiales de cubierta, terraza o patio.

4. CONDICIONES DE LOS MATERIALES DE LOS ACCESORIOS.

Cumplirn las siguientes condiciones:
a) Cualquier elemento metlico o no que sea necesario para la perfecta ejecucin de estas
instalaciones reunir en cuanto a su material, las mismas condiciones exigidas para la canalizacin
en que se inserte.
b) Las piezas de fundicin destinadas a tapas, sumideros, vlvulas, etc., cumplirn las condiciones
exigidas para las tuberas de fundicin.
c) Las bridas, presillas y dems elementos destinados a la fijacin de bajantes sern de hierro
metalizado o galvanizado.
d) Cuando se trate de bajantes de material plstico se intercalar, entre la abrazadera y la bajante,
un manguito de plstico.
e) Igualmente cumplirn estas prescripciones todos los herrajes que se utilicen en la ejecucin,
tales como peldaos de pozos, tuercas y bridas de presin en las tapas de registro, etc.

Mantenimiento y conservacin
Para un correcto funcionamiento de la instalacin de saneamiento, se debe comprobar
peridicamente la estanqueidad general de la red con sus posibles fugas, la existencia de olores y
el mantenimiento del resto de elementos.
Se revisarn y desatascarn los sifones y vlvulas, cada vez que se produzca una
disminucin apreciable del caudal de evacuacin, o haya obstrucciones.
Cada 6 meses se limpiarn los sumideros de locales hmedos y cubiertas transitables, y los
botes sifnicos. Los sumideros y calderetas de cubiertas no transitables se limpiarn, al menos,
una vez al ao.
Una vez al ao se revisarn los colectores suspendidos, se limpiarn las arquetas sumidero y
el resto de posibles elementos de la instalacin tales como pozos de registro, bombas de
elevacin.
Cada 10 aos se proceder a la limpieza de arquetas de pie de bajante, de paso y sifnicas o
antes si se apreciaran olores.
Cada 6 meses se limpiar el separador de grasas y fangos si este existiera.
Se mantendr el agua permanentemente en los sumideros, botes sifnicos y sifones
individuales para evitar malos olores, as como se limpiarn los de terrazas y cubiertas.
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