NUMERO trescientos (300) En la ciudad de Guatemala; el doce de abril del dos mil. ANTE MI Ra!

uel No"em# A$ua%o &'re( Notario) *om+arecen +or una +arte el se,or -aniel .os' Estrada Ec"e/err#a) de treinta a,os de edad) casado) $uatemalteco) de este domicilio % de este domicilio !uien se identi0ica con la c'dula de /ecindad con n1mero de orden A $ui2n Uno (A34) % de re$istro oc"o mil no/ecientos trece) e5tendida en el Munici+io de Guatemala del de+artamento de

Guatemala) !ui'n en curso de este instrumento se denominara el PROMITENTE PERMUTANTE) 6 +or la otra +arte la se,ora 7il/ia Mar#a Gon(8le( 9ima) de cuarenta % cinco a,os de edad) casada) Ama de casa) $uatemalteca % de este domicilio) !ui'n se identi0ica con la c'dula de /ecindad con n1mero de orden A $ui2n uno (A34) % de re$istro n1mero /einticinco mil doscientos cuatro( :;:0<)) e5tendida en el munici+io de Guatemala del de+artamento de Guatemala) !uien act1a en

re+resentaci2n de su menor "i=o Marco -a/id Morales Gon(8le() en e=ercicio de la +atria +otestad tal como lo acredita con la certi0icaci2n de la +artida de nacimiento n1mero de acta nue/e mil ciento setenta % seis (>4?@)) 0olio oc"enta % oc"o (AA)) del libro diecisiete $uion R (4?3R) de nacimientos del Re$istro *i/il de esta ciudad ca+ital. Ba$o constar !ue la re+resentaci2n !ue se e=ercita es su0iciente de con0ormidad con la le% % a mi =uicio +ara el +resente acto) !ue !ui'n en el curso de este instrumento se denominar8 como la PROMITENTE PERMUTANTE. 9os com+arecientes me ase$uran "allarse en el libre e=ercicio de sus derec"os ci/iles) % !ue +or el +resente instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE PERMUTA DE BIENES INMUEBLES ) de con0ormidad con las si$uientes cl8usulas &RIMERA mani0iesta el se,or -aniel .os' Estrada Ec"e/err#a. Cue es +ro+ietario de las 0incas inscritas en el re$istro General de la &ro+iedad de la Dona *entral a los n1meros oc"o mil doscientos /einticuatro (A::<)) EO9IO7 trescientos doce (34:)) del libro

/einticinco $uion R (:;3R)) cada una de la 0inca tiene dos locales comerciales) +ersianas % sus accesorios % casa de "abitaci2n en el interior de cada 0inca con salida a la calle cada una) !ue se encuentra ubicados en la secci2n doble DD) identi0icados como lote cuatro A) el cual cuenta con una l#nea tele02nica /eintid2s treinta % siete cuarenta % cuatro oc"enta % seis (::3?<<A@) % lote cinco A % estos cuentan con sus res+ecti/os ser/icios de a$ua +otable % ener$#a el'ctrica % drena=es) de la

colonia el mila$ro de la (ona seis de Mi5co de este de+artamento de Guatemala con la su+er0icie) medidas % colindancias !ue le a+arecen en el re0erido re$istro; 7EGUN-A Mani0iesta la se,ora

7il/ia Mar#a Gon(8le( 9ima) !ue su re+resentado es +ro+ietario de la 0inca Urbana re$istrada en el Re$istro de la &ro+iedad de la Dona *entral al numero nue/e mil trescientos /einte (>3:0)) 0olio oc"enta % nue/e (A>)) del libro cuatrocientos $uion R (<003R) de Guatemala) la !ue consiste en un lote de terreno sin construcci2n el cual se encuentra ubicado en la colonia el Mila$ro de la (ona seis de Mi5co de este de+artamento) con la su+er0icie) medidas % colindancias !ue le a+arecen el re0erido Re$istro) TER*ERA El se,or -aniel .os' Estrada Ec"e/err#a +romete en &ERMUTA las 0incas identi0icadas en la cl8usula +rimera de este instrumento al .o/en Marco -a/id Morales Gon(8le() en la +resente +ermuta se inclu%e todo cuanto de "ec"o % +or derec"o !ue le

corres+onde a las 0incas ob=etos de la +resente &ermuta % +or su +arte la se,ora 7il/ia Mar#a Gon(8le( 9ima) con la calidad con !ue act1a +romete en &ERMUTA la 0inca de su re+resentado identi0icado en la cl8usula se$unda de este instrumento al se,or -aniel .os' Estrada Ec"e/err#a % en la &resente &ermuta se inclu%e todo cuanto de "ec"o % +or derec"o !ue le corres+onde a la 0inca ob=eto de la +resente +ermuta. *UARTA -eclara los otor$antes !ue este contrato de &romesa de &ermuta adem8s de lo indicado se re$ir8 +or las si$uientes esti+ulaciones a) &9ADO El +la(o +ara el otor$amiento de la escritura Traslati/a de -ominio en Eorma -e0initi/a ser8 con 0ec"a treinta % uno (34) de Octubre del a,o -os Mil tres (:)003) +la(o im+rorro$able % contados a +artir de la +resente 0ec"a; b) &O7E7ION -E 9O7 FIENE7 INMUEF9E7 9a +osesi2n material de los bienes Inmuebles ser8 a +artir del treinta de .ulio del +resente a,o; c) IN*UM&9IMIENTO al cum+lirse el +la(o esti+ulado) los otor$antes si no otor$aran las escrituras corres+ondientes) renuncian al 0uero de su domicilio % se someten a los tribunales del de+artamento de Guatemala % sin +er=uicio de +a$o de da,os % +er=uicios al otor$ante !ue incum+liera con la &romesa a!u# establecida en la 0ec"a % 0orma con/enida; d) -E 9A E7*RITURA TRA79ATIGA -E -OMINIO Al momento de

/encerse el +la(o a!u# esti+ulado se otor$aran mutuamente las escrituras &ublicas traslati/as de -ominio a cada una de los contratantes sin +er=uicio del +a$o de da,os % +er=uicios de !uien

incum+liera lo acordado en este contrato; CUINTA &or ad/ertencia del In0rascrito Notario declaran los otor$antes % calidades con !ue act1an en 0orma e5+resa !ue sobre los bienes inmuebles !ue se +rometen mutuamente en &ERMUTA no +esan $ra/8menes) anotaciones o limitaciones !ue +uedan a0ectar sus derec"os % !ue est8n enterados de los alcances le$ales de esta declaraci2n. 7EHTA En los t'rminos relacionados la se,ora 7il/ia Mar#a Gon(8le( 9ima) con la calidad con !ue act1a A*E&TA la &ROME7A -E &ERMUTA -E 9A EIN*A relacionada en la cl8usula +rimera de este instrumento +ara su menor "i=o Marco -a/id Morales Gon(8le() 6 el se,or -aniel .os' Estrada Ec"e/err#a. A*E&TA la &ROME7A -E &ERMUTA de la 0inca relacionada en la cl8usula se$unda de este instrumento. 6o el notario -O6 EE a) Cue todo lo escrito me 0ue e5+uesto; b). Cue tu/e a la /ista las c'dulas de /ecindad relacionada de los otor$antes) as# mismo la certi0icaci2n de la &artida de Nacimiento relacionada % los testimonios de las Escrituras &1blicas N1mero -oscientos No/enta % Tres) autori(ada en esta ciudad con 0ec"a treinta de 7e+tiembre de mil no/ecientos no/enta % nue/e) +or el notario NA&O9EON GI9FERTO OROD*O MONDON % la n1mero *uatrocientos -ie() autori(ada en esta ciudad con 0ec"a diecis'is de No/iembre de mil no/ecientos no/enta % oc"o +or el notario -ar#o Ale=andro 7a$astume Berrera con el cual el se,or -aniel .os' Estrada Ec"e/err#a acredit2 su derec"o de +ro+iedad % la n1mero trescientos ) autori(ada en esta ciudad ca+ital el d#a doce de abril del dos mil +or el notario Ra!uel No"em# A$ua%o &'re( con la cual el =o/en Marco -a/id Morales Gon(8le( acredito su derec"o de +ro+iedad; c). Cue ad/ierto los e0ectos le$ales de la +resente escritura % la obli$aci2n del +a$o de los im+uestos res+ecti/os !ue $ra/an el +resente contrato. d). Cue leo lo escrito a los otor$antes) !uienes bien enterados de su contenido) ob=eto) /alide( % dem8s e0ectos le$ales) lo rati0ican) ace+tan % 0irman.

ANTE MI

9icda. Ra!uel No"em# A$ua%o &'re( Abo$ado % Notario

-aniel .os' Estrada Ec"e/err#a &ro+ietario

7il/ia Mar#a Gon(8le( 9ima

Marco -a/id Morales Gon(8le(